CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En , siendo del mes de de , se celebra el presente Contrato
de Arrendamiento entre como Arrendador (Propietario),
Y __________________________________ como Arrendatario (inquilino), respecto del inmueble que se
describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
REUNIDOS
De una parte, en concepto de arrendador, _______________________________, mayor de edad; de estado civil
; Con domicilio en
De otra, en concepto de arrendatario, Sr. , mayor de edad; con
domicilio en . Ambas partes se
reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio, siendo
responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo
EXPONEN
I. Que es propietario (a) de una casa habitación, ubicada en la
calle , de la ciudad de
, con una superficie aproximada de mts. cuadrados.
II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicha casa de acuerdo con las siguientes.
DECLARA EL FIADOR:
I. Que el Fiador , con Domicilio en
Declara:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato.
b) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente Contrato.
CLAUSULAS
PRIMERA: VIGENCIA.
II. cede en arrendamiento a el uso
de la casa para vivienda de la casa descrita, por el plazo de , a contar desde
el__ del mes de_______ de ______, en que dicha casa se pone a disposición del arrendatario, quien la recibe, así
como las llaves.
II. Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un
mes de antelación a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedará prorrogado por meses más
y hasta un máximo de .
III. Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de la prórroga de referencia, el
arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este
contrato.
SEGUNDA: USO DE SUELO. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin. La casa se
destinará a vivienda.
TERCERA: RENTA. Se fija en concepto de renta mensual la suma de $ que se pagará los días
_ _ _ de cada mes, mediante pago en efectivo donde el arrendador proporcionará un recibo por cada pago.
CUARTA: ADAPTACIONES. El arrendatario podrá realizar en la casa las obras que considere necesarias para la
comodidad de vivienda, pero en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad,
para cuyas obras necesitará consentimiento expreso y por escrito del arrendador.
Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan seguirse, el
arrendatario dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en la casa en perfecto estado de utilización, a
favor del dueño, sin que éste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero a menos que las
partes hayan concertado la modificación a cuenta de renta.
QUINTA: ACTUALIZACIÓN. Al terminar el plazo máximo del contrato, de un año, el arrendador podrá actualizar el
monto de la renta a acordar con el arrendatario en caso de renovación del contrato.
SEXTA: SERVICIOS. Los gastos ocasionados por servicios de luz, agua y otros servicios quedarán a cuenta del
arrendador y en caso de tener atraso en los pagos de los mismos se sancionara pudiendo dar por terminado el
contrato.
SÉPTIMA: DEPÓSITO EN GARANTÍA. El arrendatario entrega al arrendador, en concepto de fianza, la cantidad
de , que deberá ser devuelto el día en que se reintegren las llaves al arrendador. Siempre y
cuando la casa se encuentre en buenas condiciones y que no tenga adeudos de servicios.
OCTAVA: FIADOR. Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato por
parte del Arrendatario, el Fiador, lo firma solidariamente, constituyéndose así en pagador de todas y cada una de
dichas obligaciones, por lo que el Arrendador está facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones
contraídas contra el Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en una o diversas acciones.
El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el Arrendador se dé por
recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su entera satisfacción, renunciando a todos sus
beneficios legales contenidos en la legislación aplicable.
El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o negligencia no lo haga.
NOVENA: RESCISIÓN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las
partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna,
quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte.
DÉCIMA: LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo relacionado con la interpretación y
ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes correspondientes a su objeto.
EL ARRENDADOR (PROPIETARIO)
EL ARRENDATARIO (INQUILINO) EL FIADOR
