REGLAMENTO INTERNO DEL PREDIO UBICADO ASENTAMIENTO HUMANO PRIMAVERA III MZ A LOTE 1.
RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMÚN
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
ARTÍCULO 1º.- OBLIGATORIEDAD Y DESIGNACIÓN ABREVIADA
EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO ES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA, SIN EXCEPCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA, PARA TODAS LAS
PERSONAS QUE TENGAN LA PROPIEDAD O POSESIÓN, BAJO CUALQUIER TÍTULO, DE LAS SECCIONES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, DESCRITA EN EL CAPÍTULO II DE ESTE REGLAMENTO, A LA QUE EN
ADELANTE SE DENOMINARÁ UNIDAD INMOBILIARIA. DICHAS PERSONAS QUEDAN OBLIGADAS A RESPETAR SUS DISPOSICIONES Y LAS
DECISIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
ARTÍCULO 2º.- CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA
LAS CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LAS SIGUIENTES:
A) UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : LA ESPERANZA
ASENTAMIENTO HUMANO PRIMAVERA III MZ A LOTE 1.
B) DESCRIPCIÓN Y USO:
LA UNIDAD INMOBILIARIA ES UN EDIFICIO DE DOS PISOS MÁS AZOTEA.
ARTÍCULO 3º.- SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON:
Denominación Número A. Ocupada A. Techada A. Libre Uso
DEPARTAMENTO
UNIDAD 1 (1º PISO) 44.63 M2 0.00 M2 44.63 M2 VIVIENDA
101
DEPARTAMENTO
UNIDAD 2 (1° PISO) 53.03 M2 51.03 M2 2.00 M2 VIVIENDA
102
DEPARTAMENTO
UNIDAD 2 ( 2° PISO) 65.00 M2 63.00 M2 2.00 M2 VIVIENDA
102
DEPARTAMENTO
UNIDAD 3 (1° PISO) 68.26 M2 66.42 M2 1.84 M2 VIVIENDA
103
DEPARTAMENTO
UNIDAD 4 (2° PISO) 71.85 M2 0.00 M2 71.85 M2 VIVIENDA
201
TOTAL 302.77 M2 180.45 M2 122.32 M2
UNIDAD 1 (DEP. 101):
1º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
LIBRE
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
- POR EL FRENTE : CALLE 5 CON 3.90 ML
- POR LA DERECHA : PROPIEDAD DE TERCEROS CON 11.55 ML
- POR LA IZQUIERDA : UNIDAD 2 (DEPARTAMENTO 102) CON 11.85 ML.
- POR EL FONDO : UNIDAD 3 (DEPARTAMENTO 103) CON 3.75 ML.
ÁREA OCUPADA = 44.63 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 44.63 M2
UNIDAD 2 (DEP. 102):
1° PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
1° PISO: SALA, COMEDOR, BAÑO, COCINA Y ESCALERA
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
- POR EL FRENTE : CALLE 5 CON 4.40 ML
- POR LA DERECHA : UNIDAD 1 (DEPARTAMENTO 101) CON 11.85 ML.
- POR LA IZQUIERDA : CALLE 1 CON 12.20 ML.
- POR EL FONDO : UNIDAD 3 (DEPARTAMENTO 103) Y ZONA COMUN N°1 CON 4.41 ML.
ÁREA OCUPADA = 53.03 M2 ÁREA TECHADA = 51.03 M2 ÁREA LIBRE = 2.00 M2
UNIDAD 2 (DEP. 102):
2°PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
2° PISO: 2 DORMITORIOS, BAÑO Y SALA
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
- POR EL FRENTE : CALLE 5 CON 5.20 ML
- POR LA DERECHA : UNIDAD 1 (DEPARTAMENTO 101) CON 12.65 ML.
- POR LA IZQUIERDA : CALLE 1 CON 13.06 ML.
- POR EL FONDO : UNIDAD 4 (DEPARTAMENTO 103) CON 5.20 ML.
ÁREA OCUPADA = 65.00 M2 ÁREA TECHADA = 63.00 M2 ÁREA LIBRE = 2.00 M2
UNIDAD 3 (DEP. 103):
1º PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
- SALA, COCINA. COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO, LAVANDERÍA Y UN ½ BAÑO
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
- POR EL FRENTE : CALLE 1 CON 5.82 ML
- POR LA DERECHA : UNIDAD 1 Y 2, Y ZONA COMUN N°1 CON 2.30, 3.08, 5.86 ML
- POR LA IZQUIERDA : PROPIEDAD DE TERCEROS CON 8.10 ML.
- POR EL FONDO : PROPIEDAD DE TERCEROS CON 9.70 ML.
ÁREA OCUPADA = 68.26 M2 ÁREA TECHADA = 66.42 M2 ÁREA LIBRE = 1.84 M2
UNIDAD 4 (DEP. 201):
2°PISO
- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:
LIBRE
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
- POR EL FRENTE : CALLE 1 CON 8.90 ML
- POR LA DERECHA : UNIDAD 1 Y 2, Y ZONA COMUN N°2 CON 0.80, 2.30, 3.80, 5.86 ML
- POR LA IZQUIERDA : PROPIEDAD DE TERCEROS CON 8.85 ML.
- POR EL FONDO : PROPIEDAD DE TERCEROS CON 9.70 ML.
ÁREA OCUPADA = 71.85 M2 ÁREA TECHADA = 0.00 M2 ÁREA LIBRE = 71.85 M2
ARTÍCULO 4º.- ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN
LAS ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
Áreas Comunes A. Ocupada A. Techada A. Libre Destino y/o Condición
ZONA COMÚN 1 (1º PISO) 7.08 M2 7.08 M2 0.00 M2 ACCESO Y CIRCULACIÓN, INTRANSFERIBLE
ZONA COMÚN 2 (2º PISO) 8.74 M2 8.74 M2 0.00 M2 ACCESO Y CIRCULACIÓN, INTRANSFERIBLE
POZO DE LUZ 01 (2° PISO) 1.84 M2 0.00 M2 1.84 M2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN
TOTAL 17.66 M2 15.82 M2 1.84 M2
ZONA COMUN 1 (1º PISO):
- ESCALERA DE ACCESO A 2° PISO.
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : CALLE 1 CON 3.08 ML.
POR LA DERECHA : UNIDAD 2 (DEPARTAMENTO 102) CON 2.30 ML.
POR LA IZQUIERDA : UNIDAD 3 (DEPARTAMENTO 103) CON 2.30 ML.
POR EL FONDO : UNIDAD 3 (DEPARTAMENTO 103) CON 3.08 ML.
ÁREA OCUPADA = 7.08 M2 ÁREA TECHADA = 7.08 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2.
ZONA COMUN 2 (2º PISO):
- LLEGA ESCALERA
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
POR EL FRENTE : UNIDAD 4 (DEPARTAMENTO 201) CON 3.80 ML.
POR LA DERECHA : UNIDAD 2 (DEPARTAMENTO 102) CON 2.30 ML.
POR LA IZQUIERDA : UNIDAD 4 (DEPARTAMENTO 201) CON 2.30 ML.
POR EL FONDO : UNIDAD 4 (DEPARTAMENTO 103) CON 3.80 ML.
ÁREA OCUPADA = 8.74 M2 ÁREA TECHADA = 8.74 M2 ÁREA LIBRE = 0.00 M2.
POZO DE LUZ 01 (2° PISO):
- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE : UNIDAD 4 CON 1.41 ML.
POR LA DERECHA : UNIDAD 4 CON 1.31 ML.
POR LA IZQUIERDA : UNIDAD 4 CON 1.31 ML.
POR EL FONDO : UNIDAD 4 CON 1.41 ML.
ÁREA OCUPADA = 1.84 M2 ÁREA TECHADA =0.00 M2 ÁREA LIBRE = 1.84 M2
BIENES COMUNES CONDICIÓN
1. EL TERRENO SOBRE EL CUAL ESTÁ CONSTRUIDA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLE
2. LOS CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS, COLUMNAS, MUROS EXTERIORES, TECHOS Y INTRANSFERIBLE
DEMÁS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, SIEMPRE QUE ESTOS NO SEAN INTEGRANTES
ÚNICAMENTE DE UNA SECCIÓN SINO QUE SIRVAN A DOS O MÁS SECCIONES.
3. LAS FACHADAS Y LAS OBRAS DECORATIVAS EXTERIORES A LA EDIFICACIÓN O UBICADAS INTRANSFERIBLE
EN AMBIENTES DE PROPIEDAD COMÚN.
4. LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES PARA AGUA, DESAGÜE, ELECTRICIDAD, ELIMINACIÓN INTRANSFERIBLE
DE BASURA Y OTROS SERVICIOS QUE NO ESTÉN DESTINADOS A UNA SECCIÓN EN PARTICULAR.
5. EL POZO DE LUZ Y/O DUCTO. INTRANSFERIBLE
SERVICIOS COMUNES
LOS SERVICIOS COMUNES CON LOS QUE CONTARÁ LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
A) LA GUARDIANÍA, LA PORTERÍA Y LA JARDINERÍA
B) LA LIMPIEZA, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS, AMBIENTES, ELEMENTOS Y, EN GENERAL, DE LOS BIENES DE
PROPIEDAD Y USO COMUNES.
C) LA INCINERACIÓN Y/O ELIMINACIÓN DE BASURA.
D) LOS SERVICIOS PÚBLICOS, SIEMPRE QUE EL PAGO CORRESPONDA A LOS PROPIETARIOS EN SU CONJUNTO.
ARTÍCULO 5º.- SERVICIOS COMUNES
LOS SERVICIOS COMUNES CON LOS QUE CONTARÁ LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES:
E) LA GUARDIANÍA, LA PORTERÍA Y LA JARDINERÍA
F) LA LIMPIEZA, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS, AMBIENTES, ELEMENTOS Y, EN GENERAL, DE LOS BIENES DE
PROPIEDAD Y USO COMUNES.
G) LA INCINERACIÓN Y/O ELIMINACIÓN DE BASURA.
H) LOS SERVICIOS PÚBLICOS, SIEMPRE QUE EL PAGO CORRESPONDA A LOS PROPIETARIOS EN SU CONJUNTO.
ARTICULO 6º.- PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS Y BIENES COMUNES
EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA, RESPECTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES SE ATRIBUIRÁ EN FUNCIÓN DEL ÁREA OCUPADA POR CADA SECCIÓN.
SEGÚN EL CRITERIO ANTES SEÑALADO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS EN LAS ÁREAS Y BIENES
COMUNES, SON LOS SIGUIENTES:
A.
Denominación Número Porcentaje de participación
Ocupada
UNIDAD 1 (1° PISO) UNIDAD 1 44.63 M2 14.95 %
UNIDAD 2 (1° PISO) UNIDAD 2 51.03 M2 17.10 %
UNIDAD 2 (2° PISO) UNIDAD 2 60.82 M2 20.38 %
UNIDAD 3 (1° PISO) UNIDAD 3 68.26 M2 22.87 %
UNIDAD 4 (2° PISO) UNIDAD 4 73.69 M2 24.70 %
TOTAL 298.43 M2 100.00 %
ARTICULO 7º.- PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS COMUNES
EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA, RESPECTO DE LOS GASTOS QUE DEMANDE LA ATENCIÓN DE LOS SERVICIOS COMUNES, LA CONSERVACIÓN Y EL
MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y/O LOS BIENES COMUNES Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, ES DETERMINADO CON
BASE AL ÁREA OCUPADA POR CADA SECCIÓN.
SEGÚN EL CRITERIO ANTES SEÑALADO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS EN LOS GASTOS COMUNES, SON
LOS SIGUIENTES:
A.
Denominación Número Porcentaje de participación
Ocupada
UNIDAD 1 (1° PISO) UNIDAD 1 44.63 M2 14.95 %
UNIDAD 2 (1° PISO) UNIDAD 2 51.03 M2 17.10 %
UNIDAD 2 (2° PISO) UNIDAD 2 60.82 M2 20.38 %
UNIDAD 3 (1° PISO) UNIDAD 3 68.26 M2 22.87 %
UNIDAD 4 (2° PISO) UNIDAD 4 73.69 M2 24.70 %
TOTAL 298.43 M2 100.00 %
ARTÍCULO 8º.- VARIACIÓN Y REAJUSTE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN
LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN EN LOS BIENES COMUNES Y/O EN LOS GASTOS COMUNES, FIJADOS EN LOS ARTÍCULOS
PRECEDENTES, ASÍ COMO LOS CRITERIOS USADOS EN CADA CASO, PODRÁN VARIAR O REAJUSTARSE, PREVIO ACUERDO CALIFICADO DE
LA JUNTA DE PROPIETARIOS; SALVO EN LOS SIGUIENTES CASOS EN LOS QUE NO SE REQUIERE DE ACUERDO DE LA JUNTA:
A) DE PRODUCIRSE VARIACIONES EN EL ÁREA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS DE USO EXCLUSIVO; POR OBRAS DE
REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN O DEMOLICIÓN, EJECUTADAS POR SU PROPIETARIO, PODRÁN RECOMPONERSE LOS PORCENTAJES DE
PARTICIPACIÓN, UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA. LOS GASTOS QUE OCASIONE LA MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO DEBERÁN SER
ASUMIDOS POR EL PROPIETARIO DE LA SECCIÓN AFECTADA. SI LA MODIFICACIÓN DEL ÁREA DE LA SECCIÓN EXCLUSIVA FUESE EL
RESULTADO DE UNA OBRA DISPUESTA POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN BENEFICIO DE LAS ÁREAS COMUNES, EL COSTO DE LA
MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERÁ A TODOS LOS PROPIETARIOS EN FORMA PROPORCIONAL.
B) DE EFECTUARSE ALGUNA ACUMULACIÓN, DIVISIÓN O INDEPENDIZACIÓN, LA RECOMPOSICIÓN DE LOS PORCENTAJES DE
PARTICIPACIÓN SE HARÁ SUMANDO O DISTRIBUYENDO LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDÍAN A LAS UNIDADES ORIGINALES, EN
LA MISMA FORMA Y PROPORCIÓN EN QUE ÉSTAS FUERON ACUMULADAS, DIVIDIDAS O INDEPENDIZADAS. LOS GASTOS DE
MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERÁN AL PROPIETARIO DE LA SECCIÓN AFECTADA. EN AMBOS CASOS LA
MODIFICACIÓN DE LOS PORCENTAJES EN ESTE REGLAMENTO, PUEDE SER SOLICITADA POR EL INTERESADO O DISPUESTA POR LA
JUNTA DE PROPIETARIOS.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
ARTÍCULO 9º.- DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS
SON DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS, LOS SIGUIENTES:
A) EJERCER DOMINIO SOBRE SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.
B) VENDER, HIPOTECAR, ARRENDAR, Y EN GENERAL, PRACTICAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE SU SECCIÓN
DE PROPIEDAD EXCLUSIVA. EL PROPIETARIO DEBERÁ PONER EN CONOCIMIENTO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS LA REALIZACIÓN DE
CUALQUIERA DE ESTAS OPERACIONES DENTRO DE LOS TREINTA (30) DÍAS SIGUIENTES A SU REALIZACIÓN, SIEMPRE Y CUANDO LAS
MISMAS IMPLIQUEN CEDER EL USO DE LA SECCIÓN A UNA PERSONA DISTINTA O DETERMINEN LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE
PROPIEDAD POR TRANSFERENCIA DE DOMINIO.
C) USAR LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES SIN MÁS LIMITACIONES QUE SU USO LEGÍTIMO POR LOS DEMÁS PROPIETARIOS. LA
JUNTA DE PROPIETARIOS PODRÁ ACORDAR, RESPECTO DE LOS PROPIETARIOS QUE HAYAN SIDO DECLARADOS INHÁBILES, LA
SUSPENSIÓN EN EL ACCESO Y GOCE DEL DERECHO DE USO DE DETERMINADOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES NO ESENCIALES.
D) FORMAR PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, Y VOTAR, ELEGIR Y SER ELEGIDO DENTRO DE ELLA. EL EJERCICIO DEL
DERECHO AL VOTO SÓLO PUEDE SER SUSPENDIDO EN LOS CASOS DE INHABILITACIÓN DEL PROPIETARIO.
E) RECURRIR ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA QUE ACTÚE EN RELACIÓN CON LAS ACCIONES DE OTROS PROPIETARIOS O
POSEEDORES, CUANDO ÉSTAS RESULTEN PERJUDICIALES A SUS INTERESES O A LOS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA EN GENERAL.
F) EDIFICAR, MODIFICAR, AMPLIAR, REMODELAR O ALTERAR LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICAS, INSTALACIONES O SERVICIOS DE
SU SECCIÓN, SIEMPRE Y CUANDO NO SE CONTRAVENGAN LAS NORMAS LEGALES VIGENTES O LAS NORMAS ESPECIALES QUE, SOBRE
EL PARTICULAR, SE ESTABLEZCAN EN EL PRESENTE REGLAMENTO, NO SE PERJUDIQUE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD Y
FUNCIONAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN Y NO SE AFECTEN LOS DERECHOS DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS O DE TERCEROS.
EN EL CASO DE OBRAS QUE ALTEREN LA VOLUMETRÍA, EL ESTILO ARQUITECTÓNICO O EL ASPECTO EXTERIOR DE LA SECCIÓN DONDE SE
EJECUTA O DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, SERÁ NECESARIO, SIN PERJUICIO DE CUMPLIR CON LAS REGLAS GENERALES PREVISTAS EN EL
PÁRRAFO PRECEDENTE, QUE EL PROPIETARIO OBTENGA PREVIAMENTE LA APROBACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, A LA CUAL
DEBERÁ PROPORCIONAR TODA LA INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA TOMAR UNA DECISIÓN ADECUADA.
ARTÍCULO 10º.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
SON OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS, LAS SIGUIENTES:
A) DESTINAR SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA AL USO INDICADO EN EL PRESENTE REGLAMENTO.
B) CONTRIBUIR OPORTUNAMENTE, EN EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDA A SU SECCIÓN, SEGÚN LO INDICADO EN EL ARTÍCULO
7º DEL PRESENTE REGLAMENTO, A CUBRIR LOS GASTOS QUE DEMANDE EL PAGO DE LOS SERVICIOS COMUNES, LA CONSERVACIÓN Y
MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA. ESTA OBLIGACIÓN
SE MANTENDRÁ VIGENTE AÚN CUANDO EL PROPIETARIO DECIDA NO FORMAR PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, NO OCUPE O NO
USE SU SECCIÓN.
C) ACATAR LAS DISPOSICIONES Y RESOLUCIONES QUE ADOPTEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
D) NO EJECUTAR OBRA O INSTALACIÓN ALGUNA QUE TRANSGREDA ALGUNA DE LAS LIMITACIONES PREVISTAS EN EL INCISO F) DEL
ART. 9º DEL PRESENTE REGLAMENTO O QUE NO CUENTE CON LA APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN LOS
CASOS EN QUE ELLA ES NECESARIA SEGÚN LO PREVISTO POR EL MISMO INCISO ANTES SEÑALADO.
E) NO AFECTAR LA SEGURIDAD O SALUBRIDAD DE LA UNIDAD INMOBILIARIA; NO PERTURBAR LA TRANQUILIDAD Y NORMAL
CONVIVENCIA DE LOS DEMÁS PROPIETARIOS Y VECINOS, NI ATENTAR CONTRA LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES.
F) EFECTUAR LAS REPARACIONES DE SU RESPECTIVA SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ASUMIR LA RESPONSABILIDAD POR
LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE A LAS DEMÁS UNIDADES, O A LAS ÁREAS O LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, SEA POR ACCIÓN,
OMISIÓN O NEGLIGENCIA.
G) HACER CONSTAR EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO U OTRO POR EL QUE OTORGUE LA POSESIÓN INMEDIATA A TERCEROS,
LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE CORRESPONDEN AL ARRENDATARIO O POSEEDOR INMEDIATO Y EL SOMETIMIENTO EXPRESO
DE ÉSTE A LAS NORMAS DEL PRESENTE REGLAMENTO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN SÓLO GENERARÁ
RESPONSABILIDAD PARA EL PROPIETARIO MAS NO AFECTARÁ EN LO ABSOLUTO A LA OBLIGATORIEDAD DEL PRESENTE REGLAMENTO
RESPECTO DE QUIEN ASUMA LA POSESIÓN INMEDIATA.
H) CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA DE SUS OBLIGACIONES AUN CUANDO SUS SECCIÓN SE ENCUENTRE O PERMANECERÁ
DESOCUPADA, CUALQUIERA QUE SEA EL TIEMPO DE DESOCUPACIÓN.
ARTÍCULO 11º.- PROPIETARIOS INHÁBILES
UN PROPIETARIO SE CONSIDERA INHÁBIL CUANDO, AL MOMENTO DE LA CONVOCATORIA SE ENCUENTRE EN MORA POR TRES (3) CUOTAS
ORDINARIAS SUCESIVAS O DISCONTINUAS, O POR UNA (1) CUOTA EXTRAORDINARIA. RECOBRA EL EJERCICIO DE LA TOTALIDAD DE SUS
DERECHOS COMO PROPIETARIO, CUANDO CUMPLA CON EL PAGO Y DESAPAREZCA EL IMPEDIMENTO.
EL PROPIETARIO INHÁBIL NO PODRÁ SER PROPUESTO NI ELEGIDO PARA CARGO ALGUNO. SIN EMBARGO, MANTIENE SU DERECHO DE
ASISTIR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SÓLO CON VOZ Y SIN VOTO.
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
ARTÍCULO 12º.- CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA.
LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE CONSTITUYE POR EL SOLO OTORGAMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO. LA JUNTA NECESARIAMENTE
ESTARÁ PRESIDIDA POR UNO DE SUS INTEGRANTES QUE EJERCERÁ EL CARGO DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
ARTÍCULO 13º.- ATRIBUCIONES DE LA JUNTA.
CORRESPONDE A LA JUNTA DE PROPIETARIOS:
A) DECIDIR SOBRE LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS DE
USO COMÚN, Y DISPONER LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA. NINGUNA ACCIÓN QUE AFECTE A ÉSTOS O AL ASPECTO
EXTERIOR DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, SERÁ EFECTUADA SIN SU PREVIA APROBACIÓN.
B) ELEGIR CADA DOS AÑOS AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE SUS INTEGRANTES.
C) ADOPTAR MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL O EXTRAORDINARIO, DE OFICIO O A PETICIÓN DE PARTE, PARA DAR CABAL
CUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LEGALES QUE RIGEN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, ASÍ COMO
PARA LA MEJOR CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
D) APROBAR Y MODIFICAR EL REGLAMENTO INTERNO, POR MAYORÍA CALIFICADA; SALVO LOS CASOS DE EXCEPCIÓN PREVISTOS
EN EL ARTÍCULO 8º DE ESTE REGLAMENTO.
E) APROBAR LA TRANSFERENCIA, GRAVAMEN, CESIÓN EN USO, O LA CELEBRACIÓN DE CUALQUIER OTRO ACTO O CONTRATO QUE
IMPORTE DISPOSICIÓN O LIMITACIÓN DE USO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES SUSCEPTIBLES DE SER TRANSFERIDOS. ESTA
APROBACIÓN SE EFECTUARÁ MEDIANTE ACUERDO ADOPTADO CON EL VOTO CONFORME DE, CUANDO MENOS, LAS DOS TERCERAS
PARTES (2/3) DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, CON LAS LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LEY.
F) APROBAR EL PRESUPUESTO ANUAL DE INGRESOS Y GASTOS, ADMINISTRAR LOS FONDOS QUE RECAUDE.
G) FIJAR LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS QUE CORRESPONDA A CADA PROPIETARIO PARA ATENDER LA
CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, Y EFECTUAR SU COBRO.
H) SEGUIR EL PROCESO EJECUTIVO A LOS PROPIETARIOS DEUDORES DE MÁS DE TRES CUOTAS CONSECUTIVAS; INCLUYENDO EN
EL MONTO MATERIA DE LA COBRANZA, LOS INTERESES COMPENSATORIOS APLICABLES A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE
LA OBLIGACIÓN Y CALCULADOS CON BASE EN LA TASA DE INTERÉS ACTIVA PARA MONEDA NACIONAL (TAMN), VIGENTE A LA FECHA DE
COBRO.
I) ESTABLECER UN RÉGIMEN DE SANCIONES, EL QUE SE APLICARÁ SÓLO ANTE INCUMPLIMIENTO PROBADO DE SUS OBLIGACIONES
COMO PROPIETARIO Y/O POSEEDOR.
J) DETERMINAR LA NATURALEZA DE ESENCIALES O NO DE LOS SERVICIOS Y BIENES COMUNES, ASÍ COMO APROBAR LA INCLUSIÓN
DE NUEVOS SERVICIOS.
K) LAS DEMÁS ATRIBUCIONES QUE SE DESPRENDEN DE SU NATURALEZA.
ARTÍCULO 14º.- SESIONES DE LA JUNTA
LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE REUNIRÁ EN SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS.
LAS SESIONES ORDINARIAS SE REALIZARÁN UNA VEZ AL AÑO DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE.
LAS SESIONES EXTRAORDINARIAS SE EFECTUARÁN CUANTAS VECES SEA NECESARIO, A CRITERIO DEL PRESIDENTE O A PETICIÓN DE UN
NÚMERO DE PROPIETARIOS QUE REPRESENTE, CUANDO MENOS, EL VEINTICINCO POR CIENTO (25%) DEL TOTAL DE LAS PARTICIPACIONES
EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES.
EN AMBOS CASOS, EL PRESIDENTE SERÁ EL RESPONSABLE DE EFECTUAR LAS CITACIONES, CONFORME A LO ESTABLECIDO POR EL
ARTÍCULO SIGUIENTE.
LOS ARRENDATARIOS U OTROS POSEEDORES PODRÁN PARTICIPAR EN LAS SESIONES, EN LOS ASUNTOS RELACIONADOS CON LOS
SERVICIOS Y GASTOS COMUNES, CON VOZ Y SIN VOTO.
ARTÍCULO 15º.- CONVOCATORIA Y QUÓRUM
LA CONVOCATORIA A JUNTA SE EFECTUARÁ CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE CINCO (5) DÍAS NATURALES, MEDIANTE
COMUNICACIONES ESCRITAS, QUE CONTENDRÁN, OBLIGATORIAMENTE, LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR, DÍA Y HORA PARA LA CELEBRACIÓN
DE LA JUNTA, ASÍ COMO LOS ASUNTOS A TRATAR, UTILIZANDO CUALQUIER MEDIO QUE PERMITA TENER CONSTANCIA DE RECEPCIÓN DE
DICHA CITACIÓN; SIN PERJUICIO DE LA OBLIGATORIA PUBLICACIÓN DE LA MISMA EN LAS PIZARRAS O VITRINAS QUE DEBE MANTENER LA
ADMINISTRACIÓN EN LUGARES VISIBLES DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
CADA PROPIETARIO PARTICIPARÁ EN LA JUNTA, EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES
COMUNES QUE LE CORRESPONDA, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 6º DEL PRESENTE REGLAMENTO. DICHOS PORCENTAJES
SERVIRÁN, TANTO PARA ESTABLECER EL QUÓRUM EN LAS SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS,
COMO PARA LA TOMA DE DECISIONES.
EL QUÓRUM PARA LA INSTALACIÓN VÁLIDA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN PRIMERA CONVOCATORIA, SE ESTABLECE CON LA
PRESENCIA DE PROPIETARIOS DE SECCIONES EXCLUSIVAS QUE REPRESENTEN CUANDO MENOS EL CINCUENTA POR CIENTO (50%) DEL
TOTAL DE LAS PARTICIPACIONES EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES. EN SEGUNDA CONVOCATORIA LA SESIÓN SE INSTALARÁ
VÁLIDAMENTE CON LOS PROPIETARIOS QUE ASISTAN.
PARA EL CÓMPUTO DEL QUÓRUM PARA LAS SESIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SÓLO ES VÁLIDO EL PORCENTAJE DE
PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS HÁBILES. EL QUÓRUM SE VERIFICA AL INICIO DE LA SESIÓN Y SE HACE CONSTAR EN EL ACTA
CORRESPONDIENTE.
TRATÁNDOSE DE SESIONES ORDINARIAS DE JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE LA PRIMERA Y SEGUNDA CONVOCATORIA DEBEN MEDIAR
TRES DÍAS.
PARA EL CASO DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIAS, LAS DOS CONVOCATORIAS PODRÁN SER PARA EL MISMO DÍA. EN AMBOS CASOS,
PODRÁN EFECTUARSE LAS DOS CONVOCATORIAS EN EL MISMO AVISO, SEÑALANDO FECHA Y HORA DE CADA UNA.
ARTÍCULO 16º.- REPRESENTACIÓN ANTE LA JUNTA
LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES PODRÁN HACERSE REPRESENTAR POR OTRA PERSONA ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. LA
REPRESENTACIÓN DEBERÁ CONFERIRSE POR ESCRITO Y CON CARÁCTER ESPECIAL PARA CADA SESIÓN, SALVO QUE SE TRATE DE
PODER OTORGADO POR ESCRITURA PÚBLICA O A TRAVÉS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
ARTÍCULO 17º.- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS
LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE TOMARÁN CON EL VOTO CONFORME DE TODOS LOS PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES
DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE REPRESENTEN LA MAYORÍA SIMPLE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN, CON LAS EXCEPCIONES
SEÑALADAS EN LOS INCISOS D) Y E) DEL ARTÍCULO 13º DE ESTE REGLAMENTO DONDE SOLO PODRÁN VOTAR LOS PROPIETARIOS HÁBILES
Y EN LOS DEMÁS CASOS DISPUESTOS POR LEY. LA MAYORÍA CALIFICADA ESTÁ CONSTITUIDA POR LAS DOS TERCERAS PARTES (2/3) DE
LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
ARTÍCULO 18º.- CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS
TODOS LOS PROPIETARIOS, INCLUSO LOS NO HÁBILES Y AQUELLOS QUE NO CONFORMEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS, HAYAN O NO
PARTICIPADO EN UNA SESIÓN, ASÍ COMO LOS ARRENDATARIOS Y POSEEDORES NO PROPIETARIOS, EN LO QUE LES CORRESPONDA,
QUEDAN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
ARTICULO 19º.- DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA
EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ES ELEGIDO ENTRE LOS PROPIETARIOS HÁBILES QUE LA INTEGRAN Y DEBE EJERCER EL
CARGO POR UN PERÍODO DE DOS AÑOS, SIENDO REELEGIBLE CUANTAS VECES SE DESEE. LE COMPETE:
A) CONSERVAR Y MANTENER LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS DE USO COMÚN, Y EJERCER O DISPONER
LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
B) CONVOCAR Y PRESIDIR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, CUANDO LO ESTIME CONVENIENTE O CUANDO LO EXIJA EL REGLAMENTO
INTERNO.
C) EJERCER LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES QUE FIJA ESTE REGLAMENTO, RESPECTO A LA CONSERVACIÓN,
MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES, ASÍ COMO LA SUPERVISIÓN O ADMINISTRACIÓN DE LOS
SERVICIOS COMUNES.
D) EJERCER, A SOLA FIRMA, LA REPRESENTACIÓN DE LA JUNTA ANTE CUALQUIER AUTORIDAD ADMINISTRATIVA, POLÍTICA, MILITAR O
POLICIAL, A EFECTO DE GESTIONAR ANTE ELLOS PETICIONES O TRÁMITES DE CUALQUIER NATURALEZA QUE INTERESEN A LA JUNTA
DE PROPIETARIOS.
E) CELEBRAR CUALQUIER TIPO DE ACTO O CONTRATO DESTINADO AL MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN, ADMINISTRACIÓN O USO DE
LAS ÁREAS, LOS BIENES O LOS SERVICIOS COMUNES, EXCEPTO AQUELLOS QUE IMPORTEN DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE LOS
MISMOS, PARA LO CUAL REQUIERE DE EXPRESA AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA.
F) CONTRATAR Y DESPEDIR PERSONAL PARA ATENDER LOS SERVICIOS COMUNES DE LA EDIFICACIÓN, Y EJERCER LAS FACULTADES
DE REPRESENTACIÓN DEL EMPLEADOR ANTE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS O JUDICIALES EN MATERIA LABORAL, RESPECTO
DE ELLOS; ABRIR Y CERRAR PLANILLAS, CELEBRAR CONVENIOS O CONTRATOS LABORALES Y REALIZAR CUALQUIER OTRA GESTIÓN
ADMINISTRATIVA, COMO REPRESENTANTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
G) COBRAR O DISPONER LA COBRANZA, DE LOS APORTES ORDINARIOS O EXTRAORDINARIOS PARA CUBRIR LOS GASTOS COMUNES,
DE ACUERDO CON LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN FIJADOS POR ESTE REGLAMENTO O POR ACUERDO DE LA JUNTA, Y
OTORGAR LOS CORRESPONDIENTES COMPROBANTES DE PAGO.
H) EJECUTAR Y HACER CUMPLIR LOS ACUERDOS DE LA JUNTA.
I) ABRIR O CERRAR, A NOMBRE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, A SOLA FIRMA, CUENTAS CORRIENTES, DE AHORRO O DE DEPÓSITO
A PLAZO FIJO EN CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA; DEPOSITAR EN ELLAS LOS FONDOS QUE CORRESPONDAN A LA JUNTA DE
PROPIETARIOS, GIRAR CONTRA ELLAS, CHEQUES Ú ORDENES DE PAGO, HACER TRANSFERENCIAS O DISPONER DE LOS FONDOS EN
EFECTIVO QUE HUBIERE, PARA CUBRIR CON ELLOS LOS GASTOS Y OBLIGACIONES A SU CARGO; CON LA EXPRESA OBLIGACIÓN DE
RENDIR CUENTA DOCUMENTADA CUANDO MENOS UNA VEZ POR AÑO. REQUIERE DE AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS, PARA: SOLICITAR CRÉDITOS, AVANCES EN CUENTA O SOBREGIROS, ACEPTAR Y DESCONTAR LETRAS, PAGARÉS O
VALES A LA ORDEN, ASÍ COMO PARA FIRMAR O AUTORIZAR CUALQUIER OPERACIÓN QUE SIGNIFIQUE COMPROMISO, DISPOSICIÓN O
GRAVAMEN DE LOS BIENES Y RECURSOS COMUNES A SU CARGO.
J) REPRESENTAR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN JUICIO O FUERA DE ÉL, ANTE CUALQUIER AUTORIDAD JUDICIAL, TRIBUNAL O
CORTE, NACIONAL O EXTRANJERA, EJERCIENDO LA REPRESENTACIÓN JUDICIAL DE LA JUNTA CON LAS FACULTADES GENERALES DEL
MANDATO, PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 74° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL; ASÍ COMO EJERCER LAS FACULTADES ESPECIALES DE:
DEMANDAR O DENUNCIAR, INTERPONER RECONVENCIONES, RECURSOS O PETICIONES, APERSONARSE A JUICIO INICIADO O POR
INICIARSE BAJO CUALQUIER CALIDAD O CONDICIÓN, CONTESTAR DEMANDAS O DENUNCIAS, CONSTITUIRSE EN PARTE CIVIL, PRESTAR
DECLARACIÓN DE PARTE, OFRECER PRUEBAS, DIFERIR EN CONTRARIO, INTERPONER CUALQUIER RECURSO IMPUGNATORIO,
DELEGAR PODER PARA PLEITOS A FAVOR DE CUALQUIER PERSONA Y REASUMIRLO CUANTAS VECES SEA NECESARIO. PARA
CONCILIAR, ALLANARSE, TRANSIGIR O DESISTIRSE DEL JUICIO O DE LA PRETENSIÓN, REQUIERE DE AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA
JUNTA DE PROPIETARIOS.
K) REPRESENTAR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN CUALQUIER PROCESO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL O ARBITRAJE, CUANDO
SEA NECESARIO.
L) EJERCER TODAS LAS DEMÁS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES QUE SE LE OTORGUEN POR ACUERDO DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS.
CAPITULO V
RÉGIMEN DE SANCIONES
ARTÍCULO 20º.- PRINCIPIOS RECTORES
EL RÉGIMEN DE SANCIONES DEBE ESTAR SUSTENTADO POR EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD, GRADUALIDAD Y FOMENTO DEL CUMPLIMIENTO
DE LAS OBLIGACIONES.
ARTICULO 21º.- APROBACIÓN
EL RÉGIMEN DE SANCIONES Y SUS MODIFICACIONES DEBE SER APROBADO POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS POR MAYORÍA CALIFICADA.
ESTOS ACUERDOS SE ADOPTARÁN EN JUNTA DE PROPIETARIOS, Y SE ASENTARÁN EN EL LIBRO DE ACTAS CORRESPONDIENTE. PUEDEN
SER O NO INSCRITOS EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE
CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 22º.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
PARA LA SOLUCIÓN DE LAS CONTROVERSIAS DERIVADAS DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN, VALIDEZ Y EFICACIA DEL
PRESENTE REGLAMENTO O DE LOS ACUERDOS TOMADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, LAS PARTES DEBERÁN AGOTAR LA
VÍA DE LA CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, Y EN CASO DE NO RESOLVERSE EL CONFLICTO POR ESTA VÍA, SE ACUDIRÁ A LA VÍA JUDICIAL;
CON EXCEPCIÓN DEL COBRO POR MORA DE LAS CUOTAS, QUE SE SUJETARÁ A LO DISPUESTO POR EL ART. 50º DE LA LEY Nº 27157 Y POR
SU REGLAMENTO APROBADO POR D.S. Nº 008-2000-MTC.
ARTÍCULO 23º.- SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS
EN TODO CASO LO NO PREVISTO POR EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO, SE APLICA, EN FORMA SUPLETORIA, LA LEY Nº 27157 O LAS
NORMAS QUE LA SUSTITUYAN, ASÍ COMO SUS NORMAS REGLAMENTARIAS.
ARTÍCULO 24º.- CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO
TODOS LOS PROPIETARIOS DECLARAN CONOCER EL TEXTO DEL PRESENTE REGLAMENTO Y SE COMPROMETEN A GUARDARLO Y
CUMPLIRLO DE FORMA ESCRUPULOSA; Y DE SER EL CASO, HACER CONOCER EL TEXTO DEL MISMO A SUS ARRENDATARIOS U OTROS
POSEEDORES DE SU SECCIÓN, Y EXIGIRLES SU CUMPLIMIENTO; ASUMIENDO LA CONDICIÓN DE RESPONSABLE SOLIDARIO ANTE LA JUNTA
DE PROPIETARIOS, POR LAS OBLIGACIONES DE ORDEN ECONÓMICO.
TRUJILLO, ENERO DEL 2023.
LUCAS VEGA MANUELITO JESÚS
DNI: 41124344
