ACUERDO No.

11 DE 2002

POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA, AJUSTA Y ADECUA EL

ACUERDO No. 10 DE 2002 MEDIANTE EL CUAL SE ADOPTO EL
PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

EL CONCEJO MUNICIPAL EN USO DE SUS ATRIBUCIONES

CONSTITUCIONALES Y LEGALES Y.

C O N S I D E R A N D O:
A. Que durante la vigencia de los términos establecidos por la Ley 388 de
1997 para la adopción del Plan Básico de Ordenamiento Territorial, el
Concejo Municipal tramitó y aprobó el Proyecto de Acuerdo 010 de 2000, el
cual no fue sancionado por el Alcalde al no haberse concertado en su
totalidad y demandado ante el Tribunal Administrativo de Cundinamarca.
B. Que al no sancionarse el Proyecto de Acuerdo 010 de 2000, el Alcalde
adoptó el Plan Básico de Ordenamiento Territorial mediante el Decreto 032
de 2000.
C. Que el Tribunal Administrativo de Cundinamarca emitió fallo con fecha seis
(06) de Junio de 2002 de la Sección Primera (1ª), sub.-sección A, a la
demanda interpuesta por el Alcalde sobre el Proyecto de Acuerdo 010 de
2000 ordenando se sancionara por parte del Alcalde, al encontrar dicho
Acto Administrativo ajustado a Derecho luego de ser corregido por el
Concejo Municipal.
D. Que acatando el mandato del Tribunal fue sancionado el Acuerdo No. 010
de 2002 por medio del cual se adoptó el Plan Básico de Ordenamiento
Territorial y se derogaron las disposiciones que le fueran contrarias.
E. Que el Acuerdo No. 10 de 2002 que adoptó el Plan Básico de
Ordenamiento Territorial no se armoniza con todas las disposiciones de Ley
vigentes, según lo indicado en la exposición de motivos del Proyecto de
Acuerdo que modifica, ajusta y adecua el Plan Básico de Ordenamiento
Territorial e igualmente requiere que su redacción sea clara y coherente
como disposición normativa.
F. Que el Acuerdo 010 de 2002, no obtuvo resolución ambiental de la CAR.
G. Que el Consejo Territorial de Planeación considera necesario se ajuste el
Plan Básico de Ordenamiento Territorial a los requerimientos de Ley.

H. Que es necesario generar un nuevo Acto Administrativo que concilie las

disposiciones legales vigentes y estructure una normatividad Municipal que
interprete la visión de un territorio organizado y con oportunidades.
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

I. Que el procedimiento de ajuste y adecuación determinado por la disposición

Nacional vigente, ha realizado los procesos de concertación y obtenido el
concepto de las instancias establecidas, en especial lo determinado por la
Ley 507 de 1999.
J. Que el Municipio requiere establecer los mecanismos necesarios que
permitan un ordenamiento y desarrollo adecuado del territorio, de acuerdo
con lo señalado por la Ley 388 de 1997 y sus Decretos reglamentarios.

ACUERDA:

ARTÍCULO PRIMERO: Modificar el artículo primero del Acuerdo No. 10 de

2002, que adopto el Plan Básico de Ordenamiento Territorial, el cual quedara
así: Modifíquese, ajústese y adécuese el Plan Básico de Ordenamiento
Territorial del Municipio de Sibaté- Cundinamarca adoptado mediante el
Acuerdo 10 de 2002, para el cumplimiento de las determinaciones de la Ley
388 de 1997, sus Decretos Reglamentarios y disposiciones vigentes, contenido
y desarrollado en el presente artículo así:

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

TITULO I
ASPECTOS GENERALES
CAPITULO I
DETERMINACIONES BASICAS

ARTÍCULO 1.- Definición del P.B.O.T.

El Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté-
Cundinamarca es un instrumento administrativo de planificación municipal que
permitirá ordenar el proceso de ocupación y transformación del territorio
municipal, mediante la localización adecuada y racional de los asentamientos
humanos, de las actividades socioeconómicas, de la infraestructura física y del
equipamiento colectivo, de la preservación de los recursos naturales y del medio
ambiente, con el fin de mejorar la calidad de vida de su población.

ARTÍCULO 2.- Vigencia del P.B.O.T.

El Plan Básico de Ordenamiento Territorial de Sibaté – Cundinamarca, tendrá
una vigencia de tres (3) períodos constitucionales de Administraciones
Municipales para el contenido estructural, de dos (2) períodos administrativos

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

para el contenido urbano de mediano plazo y de un (1) período administrativo

para los contenidos urbanos de corto plazo, términos que se iniciaron en la fecha
de adopción del PBOT mediante el Acto Administrativo correspondiente.

ARTÍCULO 3.- Autoridades Administrativas responsables del P.B.O.T.

Son Autoridades Administrativas responsables de la elaboración, ejecución y
seguimiento del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté-
Cundinamarca, las siguientes:
1. El Alcalde Municipal.
2. El Consejo de Gobierno conformado por el Alcalde Municipal, los Secretarios
de Despacho y jefes de Dependencias Municipales.
3. La Dirección de Planeación Municipal, quien ejercerá funciones de
coordinación y será responsable de los aspectos técnicos y operativos del
Plan.
4. El Consejo Territorial de Planeación Municipal.
5. El Concejo Municipal.
ARTÍCULO 4.- Instrumentos para la elaboración y ejecución del P.B.O.T.
Son instrumentos para la formulación y ejecución del Plan Básico de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté- Cundinamarca, los
siguientes:
1.- De carácter legal
• La Constitución Política de Colombia, las Leyes y Decretos.
• Las Ordenanzas Departamentales
• Los Acuerdos Municipales.
• Las demás disposiciones legales y administrativas que lo modifiquen,
adicionen o reglamenten.
2.- De carácter normativo
• El presente Acuerdo.
• Los planos, mapas y cuadros estadísticos que forman parte integral del
mismo.
• La base de datos en la cual se apoya, así como las disposiciones
reglamentarias.
3.- De carácter informativo
• El sistema de información municipal compuesto por los estudios
realizados y previstos, archivos estadísticos, documentales y
cartografía oficial, así como el diagnóstico, el documento técnico y el
documento resumen.
4.- De carácter financiero y presupuestal
• Recursos económicos y financieros incorporados al Presupuesto
Municipal y los cuales son necesarios para su conformación,
estructuración y ejecución.
3
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

5.- De participación y control

• Los mecanismos activos de carácter social e institucional regulados por
la Ley.

ARTÍCULO 5.- Documentos integrales del P.B.O.T.

Son documentos integrales del P.B.O.T. El Diagnóstico, Documento Técnico,
Documento Resumen y la cartografía referente a planos de Diagnóstico y
Formulación, discriminada así:
1. LISTA DE PLANOS DEL DIAGNOSTICO
Plano No. 1 Antiguas tierras Sibateñas
Plano No. 2 Antecedentes históricos – zonas arqueológicas
Plano No. 2A Antecedentes históricos – sectores arqueológicos
Plano No. 3 Evolución del casco urbano por crecimiento histórico
Plano No. 4 Evolución del casco urbano por Acuerdos
Municipales
Plano No. 5 Límites Municipales
Plano No. 6 Conflicto de límites
Plano No. 7 Límites veredales
Plano No. 7A Perímetro urbano
Plano No. 8 Sector Chacua
Plano No. 9 Sector San Benito
Plano No. 10 Sector La Unión
Plano No. 11 Sector Pie de Alto
Plano No. 12 Sector La Macarena
Plano No. 13 Sector San Fortunato
Plano No. 14 Sector San Miguel
Plano No. 15 Delimitación de barrios
Plano No. 16 Topografía Municipal
Plano No. 17 Hidrografía
Plano No. 18 Recursos hídricos subterráneos urbanos
Plano No. 19 Mapa geológico
Plano No. 20 Geoformas del relieve
Plano No. 21 Cobertura y uso actual de la tierra
Plano No. 22 Unidades de paisaje
Plano No. 23 Licencias mineras
Plano No. 23A Licencias mineras año 2002
Plano No. 24 Áreas críticas y sobresalientes
Plano No. 25 Amenazas naturales
Plano No. 26 Sistemas productivos
Plano No. 27 Mapa socioeconómico rural
Plano No. 28 Infraestructura vial rural
Plano No. 29 Vías perímetro urbano – estado y materiales

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Plano No. 30 Vías perímetro urbano – según su funcionalidad

Plano No. 31 Vías perímetro urbano – Jerarquía de flujos
Plano No. 32 Cobertura sistema de acueducto urbano
Plano No. 33 Cobertura sistema de alcantarillado urbano
Plano No. 34 Estructura urbana ejes, hitos y nodos
Plano No. 35 Uso del suelo urbano actual
Plano No. 36 Alturas construcciones urbanas
Plano No. 37 Equipamento urbano – centros de actividad
Plano No. 38 Equipamento urbano en salud
Plano No. 39 Equipamento educativo rural
Plano No. 40 Equipamento recreativo rural
Plano No. 41 Equipamento salones comunales rurales
Plano No. 42 Mapa regiones nodales
Plano No. 43 Mapa provincias de Cundinamarca
Plano No. 44 Perímetro de servicios

2. LISTA DE PLANOS DE FORMULACION

Plano No.1 Marco regional
Plano No. 2 Usos del suelo rural
Plano No. 3 Centro Poblado – área suburbana vereda Chacua
Plano No. 4 Centro Poblado – área suburbana vereda San Benito
Plano No. 5 Centro Poblado sector El Jazmín – vereda San Benito
Plano No. 6 Centro Poblado – área suburbana sector La Honda vereda
Perico
Plano No. 7 Centro Poblado – La Macarena vereda Perico
Plano No. 8 Centro Poblado – vereda San Fortunato
Plano No. 9 Centro Poblado vereda San Miguel
Plano No. 10 Centro Poblado sector Pie de Alto vereda La Unión
Plano No. 11 Centro Poblado vereda La Unión
Plano No. 12 Perímetro urbano año 2002
Plano No. 12A Perímetro de servicios
Plano No. 13 Usos del suelo urbano
Plano No. 14 Plan vial urbano
Plano No. 15 Infraestructura vial rural
Plano No. 16 Áreas con beneficio de plusvalía

ARTÍCULO 6.- Principios del P.B.O.T.

Los principios que rigen al P.B.O.T. Basados en lo determinado por la Ley 388
de 1997 son los siguientes:
1. La función social y ecológica de la propiedad.
2. La prevalencia del interés general sobre el particular.
3. La distribución equitativa de las cargas y beneficios.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTÍCULO 7.- Determinación del modelo de ordenamiento.

El modelo de ordenamiento para el Municipio de Sibaté se determina para el
mediano y largo plazo, mediante acciones para su consolidación así:
1. Un territorio Municipal articulado con lo metropolitano y regional, basado en su
componente físico natural, apoyado en sistemas de protección, conservación
y producción de acuerdo con sus ventajas comparativas y un área urbana
que consolide una centralidad compacta integrada por un sistema vial y de
equipamentos con el sector rural, dentro del marco económico de la Sabana
de Bogotá, para orientar soluciones a las necesidades sociales.
2. Un espacio rural con protección de sus recursos, orientados a producción y
habitabilidad con calidad, potenciando la capacidad agrológica de los suelos,
las ventajas comparativas de localización del sector industrial, el
aprovechamiento paisajista para el turismo, la recuperación ambiental del
territorio, una minería con aplicación técnica y desestímulo al crecimiento
urbanístico.
3. Un espacio urbano desarrollado con integración a su entorno físico natural,
que concentre las actividades de tipo urbano y se realicen las acciones para
su interrelación funcional y calidad de habitabilidad.

CAPITULO II
COMPONENTES DEL P.B.O.T.

ARTÍCULO 8.- Tipos de componentes.

El P.B.O.T. del Municipio de Sibaté está integrado por el Componente General,
Componente Rural y Componente Urbano.

ARTÍCULO 9.- Definición del Componente General.

Para efectos del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté-
Cundinamarca, se entiende por Componente General aquel conjunto de
Políticas, objetivos y estrategias de mediano y largo plazo que permiten proponer
acciones necesarias para aprovechar sus ventajas comparativas, para mejorar la
competitividad de su territorio municipal, buscando con ello desarrollar un modelo
de ocupación del territorio que posibilite identificar, delimitar y definir la
localización de los siguientes aspectos estructurantes:
1. Áreas de reserva para la conservación y protección del medio ambiente y los
recursos naturales.
2. Áreas de reserva para la conservación y protección del patrimonio histórico,
cultural y arquitectónico.
3. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
4. Sistemas de comunicación entre el área urbana y rural y de éstas con el
contexto regional.
5. Actividades, infraestructuras y equipamientos.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

6. La clasificación del territorio en suelo urbano, de expansión urbana y rural,

definiendo el perímetro urbano, el cual a su vez no podrá ser mayor que el
perímetro de servicio sanitario.
7. Todas las decisiones de aspectos estructurales del componente general se
traducen en normas urbanísticas estructurales.

ARTÍCULO 10.- Definición del Componente Rural.

Para efectos del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de
Sibaté- Cundinamarca, se entiende por componente rural aquel conjunto de
Políticas, acciones y normas necesarias para orientar y garantizar la adecuada
interacción entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, así como
la conveniente utilización del suelo y deberá identificar, señalar y delimitar en
forma detallada la localización de los siguientes aspectos:
1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.
2. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
3. Áreas que forman parte de los sistemas de aprovechamiento de los
servicios públicos y para la disposición final de residuos sólidos y líquidos.
4. Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera.
5. Centros poblados y áreas suburbanas.
6. Equipamientos básicos colectivos.
7. Expedición de normas para la parcelación de predios rurales destinados a
vivienda campestre, las cuales deberán tener en cuenta la legislación
agraria y ambiental.

ARTÍCULO 11.- Definición del Componente Urbano.

Para efectos del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté-
Cundinamarca, se entiende por componente urbano aquel que está constituido
por las políticas, acciones y normas necesarias para encausar y administrar el
desarrollo físico urbano y deberá identificar, señalar y delimitar en forma detallada
la localización de los siguientes aspectos:
1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.
2. Conjuntos urbanos históricos y culturales.
3. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
4. Infraestructura para vías y transporte.
5. Redes de servicios públicos.
6. Equipamientos colectivos y espacios libres para parques y zonas verdes y el
señalamiento de las cesiones urbanísticas gratuitas correspondientes a dichas
estructuras.
7. Estrategia a mediano plazo para programas de Vivienda de interés social.
8. Planes parciales y unidades de actuación urbanística.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPITULO III
DE LOS OBJETIVOS, POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS

ARTÍCULO 12.- Objetivos.

El Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté -
Cundinamarca perseguirá los siguientes objetivos:
1. Proteger, Conservar el Territorio Municipal, para lograr un desarrollo Territorial
armónico y equilibrado; en lo físico, ambiental, económico, social y cultural.
2. Conservar y fortalecer las relaciones políticas, económicas, culturales y
administrativas que el Municipio posee con entes territoriales y organismos
públicos y privados del orden nacional e internacional.
3. Orientar el crecimiento económico, político, social, recreativo, cultural y
ambiental del Municipio de Sibaté, hacia una mejor calidad de vida de los
habitantes.
4. Defender la autonomía municipal en sus actuaciones administrativas de
planeación y promoción del desarrollo económico y social.
5. Procurar la oferta de espacio disponible habitable dentro del Municipio, para
un adecuado desarrollo del ser humano en su entorno facilitando la
preservación de la biodiversidad, los ecosistemas y paisajes.

ARTÍCULO 13.- Políticas.

Son políticas del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Sibaté
- Cundinamarca:
1. Defender ante las Autoridades competentes, los límites municipales
establecidos en las Ordenanzas Departamentales, en aquellos eventos en
que dichos límites sean discutidos o cuestionados por los municipios
limítrofes.
2. Garantizar la Planificación física, ambiental, económica, social, cultural, y
recreativa dentro del Municipio.
3. Crear, mantener y fortalecer los programas que promuevan las actividades
del deporte y la recreación.
4. Apropiar recursos necesarios para garantizar la conservación y proyección
armónica del territorio.
5. Fortalecer la integración y cooperación con los niveles Municipales,
Regionales, Departamentales, Nacionales e Internacionales.
6. Orientar el proceso de transformación, ocupación y uso del territorio municipal
de acuerdo con la aptitud de los suelos, las necesidades e intereses de la
población, sus actividades económicas y la sostenibilidad ambiental.
7. Fortalecer y racionalizar el uso de los recursos presupuéstales.
8. Adelantar acciones de todo orden para mejorar la calidad ambiental del
Municipio, con énfasis en el control de la contaminación del Embalse del
Muña, la explotación minera y cultivos bajo invernadero.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

9. Dotar al Municipio de infraestructura y equipamiento necesario para elevar la

calidad de vida de sus habitantes.
10. Promover el desarrollo y construcción de vivienda, para mejorar la calidad
de vida de su población, atendiendo la estética del paisaje urbano y rural.

ARTÍCULO 14.- Estrategias

Para lograr la ejecución del Plan Básico de Ordenamiento Territorial del Municipio
de Sibaté- Cundinamarca se adoptan las siguientes estrategias:

Estrategias administrativas.-
1. Estimular tributariamente el uso ordenado del territorio en las áreas de
protección, conservación y ampliación de los recursos naturales.
2. Adoptar e implementar mecanismos de carácter tributario, fiscal y
administrativo, por el mal uso del suelo y desarrollo sostenible de los recursos
naturales.
3. Estimular fiscalmente el sostenimiento y conservación del patrimonio histórico,
cultural y arquitectónico del Municipio.
4. Adoptar mecanismos administrativos y de participación comunitaria para
vigilar y controlar la ejecución del Plan.
5. Prever y orientar el crecimiento ordenado de los asentamientos en áreas que
ofrezcan las condiciones óptimas para tal fin.
6. Proteger el espacio público defendiendo su función, complementando los
espacios existentes y mejorando su calidad.
7. Apropiar los recursos presupuéstales tendientes a la adquisición y
preservación de los bienes inmuebles que requieran necesidades básicas de
la comunidad.
8. Dotar a la Administración Municipal de herramientas e instrumentos
administrativos tendientes a la conservación, preservación, manejo y
recuperación del medio ambiente.
9. Dotar a la Administración Municipal de herramientas e instrumentos
administrativos, para el desarrollo de las actividades agrícolas y pecuarias.

Estrategias económicas.-
1. Fortalecer el espíritu y la actividad gremial en el Municipio.
2. Fomentar e incentivar el establecimiento de industrias en la zona destinada
para tal fin.
3. Fomentar la demanda de mano de obra local en la industria y el comercio
establecidos en el Municipio.
4. Fortalecer e incentivar las actividades comerciales dentro del Municipio.
5. Desarrollar proyectos turísticos, culturales y recreativos en general en
lugares estratégicos.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

6. Generar estímulos tributarios para las industrias que vinculen mano de obra
de la población municipal.

Estrategias para la salud.-

1. Gestionar para la comunidad la infraestructura física que requiera el sector.

Estrategias para la educación.-

1. Gestionar la infraestructura educativa para cubrir la necesidad de espacio
físico por crecimiento de población.

Estrategias para la cultura y la recreación

1. Fomentar la creación, ampliación y adecuación de la infraestructura destinada
a las actividades artísticas y culturales.
2. Proteger el patrimonio histórico, cultural y arquitectónico del Municipio.
3. Proveer infraestructura física para el deporte y recreación.

Estrategias para la vivienda.-

1. Establecer un Banco de predios para programas de vivienda de interés social
que el Municipio pretenda desarrollar.
2. Desarrollar programas de vivienda de interés social a través del Fondo de
Vivienda.
3. Realizar estudios para identificar las viviendas que estén ubicadas en zonas
de alto riesgo tendientes a su reubicación.
4. Adelantar procesos de expropiación tendientes a recuperar los usos del suelo,
cuando a ello hubiere lugar.
5. Establecer normatividad urbanística para la construcción de urbanizaciones
campestres y viviendas diferentes a las de interés social.
6. Buscar e incentivar el desarrollo y la construcción de planes de vivienda que
mejoren la calidad de vida de la población, atendiendo el mejoramiento del
paisaje urbano y rural.

CAPITULO IV
ARTICULACION REGIONAL

ARTÍCULO 15.- Relaciones Territoriales.

El Municipio de Sibaté deberá fortalecer las relaciones Intermunicipales y
Regionales, atendiendo condiciones de respeto territorial y comunitario,
incorporando instrumentos que permitan regular las dinámicas de
transformación optimizando el uso de sus recursos naturales, humanos y
económicos en procura de una mejor calidad de vida.

10
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTÍCULO 16.- Objetivos.

Se determinan como objetivos para la articulación del Municipio con el entorno
regional los siguientes:

1. Fortalecer la Planeación Regional concertada, como mecanismo para

promover la inversión privada y estatal.
2. Obtener un desarrollo regional, basado en la preservación y recuperación
del medio ambiente.
3. Promover la ubicación estratégica de actividades regionales que potencien
las ventajas comparativas territoriales.
4. Promover una adecuada red de comunicaciones, equipamientos y servicios
públicos que fortalezcan al Municipio y la Región.

ARTÍCULO 17.- Políticas.

Se determinan como políticas de articulación regional las siguientes:
1. Definir en el corto plazo con los municipios de las regiones de Sabana
Occidente, Tequendama, Sumapaz y Bogotá D.C., las acciones sobre sus
territorios para la vinculación de nuevas inversiones hacia la productividad.
2. Garantizar la estabilidad de los recursos naturales.
3. Generar ágil accesibilidad por localización a las actividades y servicios de
integración regional.
4. Garantizar una malla vial que permita la comunicación regional en el largo
plazo.

ARTÍCULO 18.- Estructura Regional.

Para la integración del Municipio con su entorno regional, se definen como
aspectos estructurantes los siguientes:
1. Infraestructura vial y de transporte.
2. Recursos hídricos y forestales.
3. Servicios Públicos.
4. Equipamientos.
5. Turismo.
6. cuenca del Río Bogotá

1. Infraestructura de vías y transporte.

Para la adecuada interconexión vial regional se establecen los siguientes
corredores viales:
a) Vía Nacional: Determinada por la vía Panamericana al costado Norte del
Municipio, su perfil es determinado por INVIAS, tendrá una franja de
aislamiento para edificaciones de 15.00 metros a partir de la línea de
demarcación de predios colindantes y se regirá por las disposiciones del
Ente competente.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

b) Vía Departamental: Determinada por la vía que de Chusacá conduce al

Alto de San Miguel, su perfil es el determinado por la Gobernación de
Cundinamarca, tendrá una franja de aislamiento de 15.00 metros a partir
de la línea de demarcación, y será constituido en corredor ecológico –
turístico.
c) Vía rural Intermunicipal: Conformada por la vía que de la Cabecera
Municipal conduce al Municipio de Pasca por el costado oriental del
Municipio, tendrá un ancho mínimo de 12.00 M.L. entre líneas de
demarcación de predios, su mejoramiento en el mediano plazo es objeto
de gestión intermunicipal.

2. Recursos hídricos y forestales.

Garantizar el suministro de agua potable es objetivo prioritario en la región
mediante la protección de nacimientos, regulación de caudales
Superficiales y profundos, el tratamiento de aguas residuales y la
conservación de áreas de recarga; son recursos de estos sistemas:
a) Recurso Hídrico: Conformado por los Ríos Aguas Claras, Quebrada
Honda, Muña, la Represa del Muña, áreas de recarga y las fuentes
subterráneas.
b) Recursos Forestal: Son parte de la estructura forestal los bosques
nativos y exóticos existentes en los diferentes sectores rurales,
constituidos en áreas de recarga de acuíferos, paisaje y protección del
recurso hídrico. Los recursos hídricos y forestales deben ser objeto de
las acciones necesarias para su protección y conservación.

3. Servicios públicos.
El Municipio de Sibaté prestará su concurso como facilitador en la búsqueda
de solución de servicios públicos a los sectores rurales, a fin de garantizar
la prestación, con el apoyo de los Entes Departamentales y Nacionales
competentes, para mantener una oferta viable de calidad de vida. En el
mediano plazo requiere acciones de orden nacional, departamental y local
en:
a) Gestión ante los entes responsables para acceder al servicio de gas
natural, en procura de la optimización de costos en consumo de energía.
b) Coadyuvar en la solución a la disposición final de residuos sólidos,
creando en la comunidad cultura para la recuperación de material
reutilizable y localización adecuada para la transformación mediante el
uso de tecnología limpia.
c) Coadyuvar en la optimización del Acueducto AGUASISO como
alternativa para el abastecimiento al sector urbano.

12
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

4. Equipamientos.
Mediante la valoración de las ventajas comparativas y capacidades locales,
se requiere potenciar la generación de equipamientos para el transporte de
carga, comercio e industria en la zona norte del Municipio y en su Cabecera
Municipal promover el uso de las áreas deportivas para el ámbito regional.

5. Turismo.
Integrar al sistema turístico de la Sabana de Bogotá, las opciones
ecológicas ambientales a partir de proyectos como:
a) El Parque Ecológico – Recreativo “Los Frailejones”: Localizado al
costado occidental de la Cabecera Municipal en un área de 45
hectáreas.
b) El corredor Eco-turístico sobre la vía Departamental. Estos proyectos se
deberán consolidar en el mediano plazo con un alto valor paisajístico,
integrando las alternativas de los caminos reales.

6. La Cuenca del Río Bogotá.

La estructura ecológica regional de la Cuenca del Río Bogotá, requiere para
su preservación, recuperación y aprovechamiento sostenible, acciones de
orden nacional, departamental y local en los siguientes aspectos:
a) Represa del Muña: Gestionar ante las instancias competentes de orden
privado y estatal, la mitigación de los impactos ambientales producidos
por las aguas del Río Bogotá, depositadas en la Represa del Muña,
evaluando también alternativas de acopio de recurso hidrográfico, desde
otro sistema diferente al utilizado actualmente, que evite los impactos
por contaminación.
b) Para la preservación de los nacimientos de agua, relictos de bosque
andino y recarga de acuíferos en el sector de páramo y control a la
expansión de la frontera agrícola, regionalmente se propenderá por la
adquisición de predios por parte de los entes territoriales que confluyen
jurisdiccionalmente en el área.

PARÁGRAFO 1.- El Municipio de Sibaté deberá participar activamente en los

esfuerzos Regionales y Nacionales tendientes a la recuperación de la cuenca
alta del Río Bogotá y la mitigación del impacto sobre la Represa del Muña,
coadyuvando en la gestión y vigilancia de los procesos y resultados de las
inversiones privadas y estatales.

TITULO II
COMPONENTE GENERAL
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

13
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTÍCULO 19. Objetivos generales.

El Componente General establece los siguientes objetivos generales:
1. Restitución y mantenimiento de un medio ambiente sano y un habitad con
calidades dignas de vida para la población de Sibaté.
2. Estructurar el área urbana de la Cabecera Municipal, mediante la
conectividad de circuitos viales y tratamiento urbanístico del espacio público
con calidades para la convivencia, el encuentro e identificación cultural de
una comunidad joven dentro de un marco de ciudad en formación, como
real alternativa urbana.
3. Recomponer los procesos de ocupación de las áreas rurales, para el
fomento de la producción agropecuaria, como también la restitución del
paisaje y los recursos naturales para el fomento turístico.

ARTÍCULO 20.- Objetivos específicos.

Se determinan como objetivos específicos del Componente General los
siguientes:
1. Ampliar el área disponible de espacio público por habitante en el sector
urbano.
2. Establecer circuitos viales en las áreas urbanas, para su adecuada
integración a un manejo de espacios urbanísticos vivénciales y ordenados.
3. Optimizar la prestación de Servicios Públicos Domiciliarios urbanos y
rurales.
4. Redefinir el tamaño de predios mínimos rurales a fin de efectuar control a
los procesos de urbanización del campo.
5. Reconfigurar el ordenamiento urbanístico del eje vial de la carrera séptima,
para la recuperación de la estética urbana y adecuado uso del espacio
público.
6. Reglamentar la ocupación del uso del suelo rural, para un ordenado
desarrollo y sostenibilidad del territorio.
7. Preservar los sistemas de recarga de acuíferos y proteger las rondas de las
fuentes hídricas para la sostenibilidad hídrica del territorio.
8. Preservar el valor paisajístico, ecológico, arqueológico y patrimonial de las
áreas definidas como de protección y conservación.
9. Orientar las acciones necesarias para la mitigación del impacto ambiental
de la Represa del Muña.

ARTÍCULO 21.- Políticas y estrategias.

a. Se determinan como políticas del Componente General las siguientes:
• Desarrollar gestión permanente ante las instancias competentes,
encaminadas a la restitución de un medio ambiente sano en el territorio.
14
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

• Consolidar el sistema vial Municipal para una funcional interconexión

local y regional.
• Promover una subdivisión predial que proporciones autosostenibilidad
económica y ambiental en lo rural.
• Proporcionar a los habitantes del sector urbano disponibilidad de áreas
de espacio público adecuadas para la habitabilidad.
b. Se definen como estrategias para el desarrollo del Componente General las
siguientes:
• Crear anillos viales jerarquizados que posibiliten los circuitos al
interior del área urbana para una adecuada interrelación urbanística y
de paisaje.
• Crear paralelo a la vía Departamental un corredor Eco-turístico,
apoyado en el fortalecimiento de arborización paisajista.
• Estructurar con el apoyo de planes parciales las áreas urbanas
definidas como críticas, así como en concertación con propietarios
los desarrollos de áreas identificadas como de expansión y
suburbanas.
• Generar consolidación del área industrial y crear los estímulos
impositivos necesarios como real alternativa económica territorial.
• Incrementar la adquisición de predios para la preservación de las
fuentes hídricas que abastecen sistemas de acueductos.
• Concertar con los entes responsables los procesos de mitigación de
los efectos contaminantes de la Represa del Muña.
• Concertar con los propietarios de predios objeto de explotaciones de
cantera las acciones de restauración morfológica.
• Gestionar ante la autoridad ambiental el ordenamiento de cuencas y
la reglamentación de fuentes hídricas.
• Generar en los desarrollos urbanísticos la apropiación de las áreas
de cesión requeridas para la funcionalidad del espacio público.

CAPITULO II
SISTEMAS ESTRUCTURANTES

ARTÍCULO 22.- Definición.

Se definen como sistemas estructurantes la combinación de mecanismos de
intervención sobre los sistemas hídrico, orográfico, servicios, espacio público y
de equipamientos, para optimizar las condiciones ambientales y su impacto en
el ordenamiento físico del territorio, para lo cual se definen acciones sobre el
territorio y clasificación de sistemas estructurantes.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTÍCULO 23.- Clasificación de Sistemas Estructurantes.

1. Acciones sobre el territorio.
Se definen como las acciones prioritarias en procura de un territorio más
competitivo:
a) Consolidar el área industrial con continuidad de zonificación, sobre
sectores que permiten inmediata conexión con la red vial nacional.
b) Recuperar morfológicamente del sector Nor-Oriental de la jurisdicción
objeto de explotación minera, concertando con propietarios y entes de
financiación ó cofinanciación.
c) Con la integración de todos los sectores que intervienen en el Municipio,
validar un frente común de acción para la recuperación de condiciones
ambientales sanas para la población a partir del impacto generado por la
Represa del Muña.
d) Con la consolidación del Parque Ecológico, el corredor eco-turístico de
la vía departamental y el desecamiento de las colas del Hospital y la
Colonia, proporcionar al Municipio recursos turísticos de orden regional,
a partir de servicios de orden terciario.
e) Ejercer control efectivo a la subdivisión de predios rurales mediante
normatividad efectivamente aplicable y mecanismos de control, para
preservar la condición de uso agropecuario de los suelos y generar
máxima limitación a desarrollos de tipo urbano.
f) Consolidar el valor paisajístico, el potencial agropecuario y garantizar el
aprovechamiento sostenible de los suelos, delimitando las zonas de
protección y conservación de recursos naturales y el medio ambiente,
para la consolidación de productividad y ventajas comparativas.

2. Sistemas de comunicación vial.

Se determinan como estructurantes dos niveles de vías:
a) Nivel Uno: Vía Panamericana y Vía Departamental, que conectan el
territorio por el norte y sur, con el ámbito regional.
b) Nivel Dos: Vía que de la cabecera Municipal conduce hacia Pasca, en
sentido sur oriente.

3. Áreas de reserva.
Se determinan como áreas de reserva para la protección de los recursos
naturales los siguientes:
a) Rondas de protección de los ríos Aguas Claras, Muña y Quebrada
Honda.
b) Bosques nativos ubicados en los cordones montañosos.

4. Áreas de conservación del Patrimonio Histórico, Cultural y

Arquitectónico.
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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Se establecen como áreas de conservación del Patrimonio histórico, cultural

y arquitectónico las siguientes:

a) Rocas con pintura rupestre ubicadas en la vereda La Unión y San

Benito.
b) El Camino Arango.
c) Edificaciones ubicadas en los siguientes predios catastrales:
Instituto Campestre 00-00-004-0127-000 Vereda Delicias
Refugio la Colonia 00-00-004-0127-000 Vereda Delicias
Hospital Julio Manrique 00-00-002-0138-000 Vereda Perico
Casa Hogar Preventorio 00-00-010-0130-000 Vereda Perico
Escuela suboficiales 00-00-004-0134-000 Vereda San Benito
Casa Quinta la Floresta 00-00-010-0095-000 Vereda San Fortunato
Capilla del Divino Niño 00-00-002-0138-000 Vereda la Unión.
El Túnel Sobre la Vía Nacional Vereda Perico
Estación del Ferrocarril 00-00-0003-0128-000 Zona industrial

5. Infraestructuras.
Se determinan como áreas de protección de infraestructuras, las que
corresponden a las líneas de conducción de energía de media y alto voltaje
que cruzan el Territorio Municipal en el sector Norte y la red del acueducto
Aguasiso.
6. Equipamientos.
Se definen como equipamientos los que garantizan adecuadas relaciones
funcionales entre los asentamientos urbanos y rurales así: Centros de
Salud, Centros Educativos, Coliseo Cubierto, Unidades Deportivas San
Rafael, Promar, Club Deportivo Recreativo Sibaté, Coliseo de Ferias, Plaza
de Mercado.

7. Zonas de alto riesgo para localización de asentamientos humanos.

Se determinan como zonas de alto riesgo por inestabilidad del terreno,
inundación, incendio e insalubridad las siguientes:
a) Áreas de entorno a explotaciones de cantera.
b) Áreas inmediatas a la dirección de escorrentía de los ríos Aguas Claras
y Muña.
c) La Represa del Muña.
d) Industria Militar.

El Municipio a través del CLOPAD, establecerá el Plan de Contingencia

requerido con acopio de la concertación necesaria para prevenir y atender
condiciones de riesgo para la población y generará las siguientes acciones:
1. Apropiar los recursos presupuéstales necesarios para la prevención y
atención de riesgos a través del CLOPAD.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

2. Establecer el control requerido y las medidas de prevención necesarias sobre

los escenarios de riesgo, para evitar la implantación de asentamientos y
epidemias, a través de la Dirección de Planeación y la Secretaría de Salud.

8. Clasificación del Suelo.

Se establece como clasificación del suelo para el Municipio de Sibaté la
siguiente: Suelo rural, suelo urbano, suelo de expansión y suelo suburbano,
delimitados como se enuncia en los artículos correspondientes y los planos
No. 2, 3, 4, 6 y 13 de formulación.

ARTÍCULO 24: El Municipio.

El Municipio de Sibaté- Cundinamarca para todos los efectos legales se
determina como Ente territorial independiente, por la Asamblea Departamental de
Cundinamarca, a través de la Ordenanza No. Cuarenta (40), del Veintiocho
(28) noviembre de Mil novecientos sesenta y siete (1.967) y reformada
mediante la Ordenanza No. Veintitrés (23), del Veintisiete (27) de noviembre
de Mil novecientos sesenta y ocho (1.968)

ARTÍCULO 25.- División Territorial.

El Territorio del Municipio de Sibaté- Cundinamarca, para fines administrativos
y de gestión pública, adopta la siguiente división territorial:
1. Sector urbano: Comprende la Cabecera Municipal y los sectores de los
barrios San José, Pablo Neruda, García y Santa Teresa.
2. Sector rural: Comprende las veredas: Alto Charco, Bradamonte, Chacua,
Delicias, El Peñón, La Unión, Perico, Romeral, San Benito, San Eugenio,
San Fortunato, San Miguel, San Rafael y Usaba con sus respectivos
sectores; tal y como se ilustra con el Plano No. Dos (2), el cual forma parte
integral del presente Acuerdo.

ARTÍCULO 26.- Determinación de Suelo Rural.

Se establece como suelo rural, todos los terrenos no aptos para uso urbano por
razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos y
forestales. Comprende el área total reconocida en la jurisdicción Municipal a
excepción de las áreas urbanas descritas en el artículo anterior.

ARTÍCULO 27.- Perímetro y área municipal.

El Territorio Municipal de Sibaté está conformado por el espacio geográfico
comprendido dentro de los límites establecidos en la Ordenanza No. Veintitrés
(23), del Veintisiete (27) de noviembre de Mil novecientos sesenta y ocho
(1.968), el cual se ilustra en el Plano No. Dos (2), integral del presente
Acuerdo.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Sus límites son:

1. Con el Municipio de Granada: Partiendo del alto de la Angarilla
(coordenadas X= 989.780 y Y= 975.000) punto de concurso de los
municipios de Silvania, Granada y Sibaté, se sigue en dirección Noreste
hasta el alto de paloquemao, se continua en la misma dirección hasta
encontrar el camino de Santa Helena de los Veinte metros (20M)
(coordenadas X= 990.620 Y= 975.530) se sigue por todo el camino en
dirección general sureste y luego hacia el norte, luego hasta el paso de la
quebrada El Rodeo, también cruce de los caminos de los veinte metros
(20M) y Paloquemao (coordenadas X= 990.460 Y= 976.960); de este punto
se continua por toda la quebrada El Rodeo aguas abajo, hasta el punto de
coordenadas planas X= 990.720 metros Y= 977.120 metros
aproximadamente, frente al lindero entre los predios de Adán Mayorga
Burgos (00-01-007-0013-000) y la empresa de Energía de Bogotá (00-01-
007-0006-000), lugar de concurso de los municipios de Soacha, Sibaté y
Granada, (tomado del literal a) artículo primero de la Ordenanza No.
veintitrés (23) del Veinte (20) de noviembre de 1.968.
2. Con el Municipio de Soacha: Partiendo del punto de coordenadas planas
X= 990.720 metros Y= 977.120 metros aproximadamente, sobre la
quebrada Poma o Rodeo, lugar de concurso de los municipios de Granada,
Soacha y Sibaté de este punto se continua por toda la quebrada el Rodeo
aguas a bajo , hasta encontrar el puente del ferrocarril del sur, en dirección
general este hasta el encuentro del ramal de la línea ferroviaria que sigue
hacia Eternit o Icollantas (coordenadas X= 994.360 Y= 981.450) de este
punto se continua en dirección este a encontrar la carretera Sibaté y de
Bogotá D.C., se sigue por esta carretera por su borde sur y en dirección
sureste es decir hacia Sibaté hasta encontrar el camino de Chacua por este
camino en dirección general sureste hasta el paso de la quebrada aguas
Claras( X= 987.940 Y= 984.020) se sigue por esta quebrada hasta su
confluencia de la quebrada Dos Quebradas se sigue por esta agua arriba,
hasta su nacimiento de aquí se sigue en dirección suroeste hasta encontrar
el camino de colorado (coordenadas X= 984.560 Y= 982.860) por este
camino en dirección sur hasta encontrar el paso de la quebrada Honda,
punto de concurso de los municipios de Sibaté, Soacha y Pasca.
3. Con el Municipio de Pasca: Partiendo del paso de la quebrada honda en
el camino de colorados, punto de concurso de los municipios de Soacha,
Pasca y Sibaté, se sigue por la quebrada honda aguas abajo hasta su
desembocadura con quebrada Chamicé, punto de concurso de los
municipios de Sibaté, Pasca y Fusagasuga.
4. Con el Municipio de Fusagasuga: Partiendo de la confluencia de la
quebrada Honda con la quebrada de chamicé, punto de concurso de los
municipios de Pasca, Fusagasuga y Sibaté, sigue por la quebrada de
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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

chamicé aguas abajo, hasta encontrar en su margen derecha una

estribación que divide las aguas de la quebrada Honda y Aguas sin nombre,
se continua en dirección Noroeste por esta estribación y por la parte más
alta su encuentra con la cuchilla Peña Blanca (X= 977.450 Y= 977.960), se
continua por la cuchilla Peña Blanca, en dirección Noroeste hasta su
terminación (coordenadas X= 977.830 Y= 975.450); de este se vuelve hacia
el Noroeste a encontrar la confluencia de las quebradas del Chuscal y
Cascada; se sigue por la quebrada Cascada Aguas arriba hasta su
confluencia hasta la quebrada Patio bonito, de este punto en dirección
Noroeste a encontrar la cuchilla El Peñón (X= 979.780 Y= 975.650);por el
divorcio de aguas que forma esta cuchilla, en dirección Noroeste hasta el
pico del Minoral, punto de concurso de los Municipios de Sibaté,
Fusagasugá y Silvania.
5. Con el Municipio de Silvania: Partiendo del pico de Minoral, punto de
concurso de los Municipios de Sibaté, Fusagasugá y Silvania se sigue en
dirección general Noroeste por la cima de la cuchilla del peñón por todo el
divorcio de aguas y que más adelante toma el nombre de vuelta del Cerro y
cordillera de San Miguel, hasta el alto de la angarilla (X= 989.780 Y=
975.000) punto de concurso de los municipios de Silvania, Sibaté y
Granada.

El perímetro delimitado con los Municipios enunciados, es el siguiente:

Con: Granada 5.8 Km.

Soacha 27.91 Km.
Pasca 6.37 Km.
Fusagasuga 9.9 Km.
Silvania 9.75 Km.

TOTAL PERIMETRO: 59.73 Km.

El área del territorio municipal es de ciento veinticinco kilómetros cuadrados

con seiscientos mil metros cuadrados (125.6 Km2), ó doce mil quinientas
sesenta hectáreas (12.560 Has).

ARTÍCULO 28.- Determinación de Suelo Urbano.

Se establece como suelo urbano, todas aquellas áreas, cuya actitud y
destinación hecha por el Plan Básico de Ordenamiento Territorial, están
destinadas al uso urbano y que cuentan con la infraestructura vial y de redes
de servicios públicos domiciliarios. Se encuentra definido por el perímetro de
la cabecera y por el perímetro de los sectores de los barrios San José, Pablo
Neruda, García y Santa Teresa.
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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

ARTÍCULO 29.- Perímetro Urbano.

Perímetro urbano.- Entiéndase por perímetro urbano el lindero continuo que
circunscribe el área urbana de la cabecera Municipal, y el lindero continuo que
circunscribe los sectores de los barrios San José, Pablo Neruda, García y Santa
Teresa, diferenciándolo del área rural circundante.
El perímetro urbano Municipal está comprendido por la cabecera municipal y por
los barrios San José, Pablo Neruda, García y Santa Teresa.

El perímetro urbano se delimita y describe a continuación y se identifica en el

Plano No. Doce (12), el cual forma parte integral del presente Acuerdo.

Perímetro del área urbana de la Cabecera Municipal.- La delimitación del

perímetro urbano del área de la Cabecera Municipal, se establece mediante las
siguientes coordenadas:
PUNTO No. 1: X = 989.103 Y = 980.143
PUNTO No. 2 X = 988.983 Y = 980.074
PUNTO No. 3 X = 988.661 Y = 980.349
PUNTO No. 4: X = 988.552 Y = 980.223
PUNTO No. 5: X = 988.392 Y = 980.372
PUNTO No. 6: X = 988.297 Y = 980.269
PUNTO No. 7: X = 988.225 Y = 980.360
PUNTO No. 8: X = 988.116 Y = 980.331
PUNTO No. 9: X = 987.995 Y = 980.258
PUNTO No. 10: X = 988.078 Y = 980.230
PUNTO No. 11: X = 988.066 Y = 980.203
PUNTO No. 12: X = 988.120 Y = 980.152
PUNTO No. 13: X = 988.083 Y = 980.018
PUNTO No. 14: X = 988.146 Y = 980.003
PUNTO No. 15: X = 988.172 Y = 979.890
PUNTO No. 16: X = 988.102 Y = 979.867
PUNTO No. 17: X = 988.096 Y = 979.899
PUNTO No. 18: X = 988.057 Y = 979.897
PUNTO No. 19: X = 988.053 Y = 979.865
PUNTO No. 20: X = 988.005 Y = 979.878
PUNTO No. 21: X = 988.008 Y = 979.892
PUNTO No. 22: X = 987.989 Y = 979.898
PUNTO No. 23: X = 987.986 Y = 979.887
PUNTO No. 24: X = 987.971 Y = 979.891
PUNTO No. 25: X = 987.967 Y = 979.870
PUNTO No. 26: X = 987.860 Y = 979.887
PUNTO No. 27: X = 987.767 Y = 979.910
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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PUNTO No. 28: X= 987.707 Y= 979.960

PUNTO No. 29: X= 987.732 Y= 979.979
PUNTO No. 30: X= 987.671 Y= 980.033
PUNTO No. 31: X= 987.630 Y= 980.003
PUNTO No. 32: X= 987.712 Y= 979.931
PUNTO No. 33: X= 987.690 Y= 979.876
PUNTO No. 34: X= 987.422 Y= 979.990
PUNTO No. 35: X= 987.372 Y= 980.077

PUNTO No. 36: X= 987.277 Y= 980.044

PUNTO No. 37: X= 987.201 Y= 980.003
PUNTO No. 38: X= 987.143 Y= 980.077
PUNTO No. 39: X= 987.148 Y= 980.205
PUNTO No. 40: X= 987.065 Y= 980.316
PUNTO No. 41: X= 987.006 Y= 980.246
PUNTO No. 42: X= 986.938 Y= 980.332
PUNTO No. 43: X= 986.862 Y= 980.272
PUNTO No. 44: X= 986.861 Y= 980.117
PUNTO No. 45: X= 986.779 Y= 980.072
PUNTO No. 46: X= 986.630 Y= 980.040
PUNTO No. 47: X= 986.420 Y= 979.890
PUNTO No. 48: X= 986.578 Y= 979.936
PUNTO No. 49: X= 986.613 Y= 979.969
PUNTO No. 50: X= 986.663 Y= 979.977
PUNTO No. 51: X= 986.684 Y= 980.008
PUNTO No. 52: X= 986.848 Y= 980.035
PUNTO No. 53: X= 987.121 Y= 979.954
PUNTO No. 54: X= 987.038 Y= 979.900
PUNTO No. 55: X= 987.257 Y= 979.906
PUNTO No. 56: X= 987.247 Y= 979.870
PUNTO No. 57: X= 987.279 Y= 979.798
PUNTO No. 58: X= 987.301 Y= 979.803
PUNTO No. 59: X= 987.360 Y= 979.727
PUNTO No. 60: X= 987.456 Y= 979.798
PUNTO No. 61: X= 987.886 Y= 979.674
PUNTO No. 62: X= 987.882 Y= 979.654
PUNTO No. 63: X= 987.905 Y= 979.649
PUNTO No. 64: X= 987.878 Y= 979.535
PUNTO No. 65: X= 987.836 Y= 979.529
PUNTO No. 66: X= 987.861 Y= 979.433
PUNTO No. 67: X= 987.862 Y= 979.288
PUNTO No. 68: X= 987.993 Y= 979.180
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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PUNTO No. 69: X = 988.268 Y = 979.193

PUNTO No. 70: X = 988.328 Y = 979.144
PUNTO No. 71: X = 988.365 Y = 979.184
PUNTO No. 72: X = 988.429 Y = 979.186
PUNTO No. 73: X = 988.434 Y = 979.202
PUNTO No. 74: X = 988.281 Y = 979.295
PUNTO No. 75: X = 988.267 Y = 979.282
PUNTO No. 76: X = 988.177 Y = 979.392
PUNTO No. 77: X = 988.235 Y = 979.440
PUNTO No. 78: X = 988.326 Y = 979.340
PUNTO No. 79. X = 988.354 Y = 979.368
PUNTO No. 80: X = 988.473 Y = 979.291
PUNTO No. 81: X = 988.523 Y = 979.289
PUNTO No. 82: X = 988.515 Y = 979.254
PUNTO No. 83: X = 988.573 Y = 979.153
PUNTO No. 84: X = 988.684 Y = 979.439
PUNTO No. 85. X = 988.836 Y = 979.380
PUNTO No. 86: X = 989.003 Y = 979.376
PUNTO No. 87: X = 989.000 Y = 979.401
PUNTO No. 88 X = 989.067 Y = 979.491
PUNTO No. 89 X = 989.121 Y = 979.466
PUNTO No. 90 X = 989.143 Y = 979.486
PUNTO No. 91 X = 989.163 Y = 979.643
PUNTO No. 92 X = 989.119 Y = 979.662
PUNTO No. 93: X = 989.106 Y = 979.727
PUNTO No. 94: X = 989.186 Y = 979.810
PUNTO No. 95: X = 989.044 Y = 979.887
PUNTO No. 96: X = 989.132 Y = 979.994
La línea de perímetro urbano de la Cabecera Municipal se describe de la
siguiente manera:

POR EL ORIENTE.-
Partiendo del punto número Uno (1), en dirección suroeste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número dos (2), en una longitud aproximada de
Ciento treinta y seis metros con setenta y cinco centímetros (136.75 M),
colinda con los siguientes predios rurales: 00-005-0614.

Del punto número Dos (2), en dirección Sureste, en línea recta, hasta encontrar
el punto número tres (3), en una longitud aproximada de Cuatrocientos
veintitrés metros con treinta y cinco centímetros (423.35 M), colinda con los
siguientes predios rurales: 00-005-0614.

23
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número tres (3), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número cuatro (4), en una longitud aproximada de Ciento
sesenta y seis metros con veintinueve centímetros (166.29 M), colinda con
los siguientes predios rurales: 00-005-0614.

Del punto número cuatro (4), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número cinco (5), en una longitud aproximada de
Doscientos dieciocho metros con veintitrés centímetros (218.23 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-005-0614.
Del punto número cinco (5), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número seis (6), en una longitud aproximada de Ciento
treinta y nueve metros con noventa centímetros (139.90 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-005-0614.

Del punto número seis (6), en dirección Sureste, en línea quebrada, hasta
encontrar el punto número seis a (6 a), en una longitud aproximada de Ciento
dieciocho metros con cincuenta y ocho centímetros (118.58 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-005-0614.
Del punto número siete (7), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número ocho (8), en una longitud aproximada de Ciento
veinte metros (120.00 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-005-
0614.
Del punto número ocho (8), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número nueve (9), en una longitud aproximada de Ciento
treinta y un metros con cincuenta y siete centímetros (131.57 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-005-0614.
Del punto número nueve (9), en dirección Noroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número diez (10), en una longitud aproximada de Noventa
metros con cinco centímetros (90.05 M), colinda con lo siguientes predios
rurales: Mirador III de propiedad del Municipio.

Del punto número diez (10), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número once (11), en una longitud aproximada de
Veintinueve metros con sesenta y siete centímetros (29.67 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: Mirador III de propiedad del Municipio.

Del punto número once (11), en dirección Noroeste, en línea quebrada, hasta
encontrar el punto número doce (12), en una longitud aproximada de Ochenta
y dos metros con cuarenta y siete centímetros (82.47 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-005-0272.

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 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número doce (12), en dirección Noroeste, en línea quebrada, hasta
encontrar el punto número trece (13), en una longitud aproximada de Ciento
cincuenta y cinco metros con cincuenta y seis centímetros (155.56 M),
colinda con lo siguientes predios rurales: 00-005-0272.

Del punto número trece (13), en dirección Noroeste por el costado Occidental
de la línea de proyección de la carrera tercera (3) continúa por el costado Sur y
Occidente del predio del Salón Comunal del barrio La Inmaculada y en línea
recta, hasta encontrar el punto número catorce (14), en una longitud
aproximada de setenta y seis M.L. con veintiún centímetros (76.21 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0323, 00-010-0324.

Del punto número catorce (14), en dirección Nor-oeste, en línea quebrada,

hasta encontrar el punto número quince (15), en una longitud aproximada de
Ciento dieciséis metros con setenta y un centímetros (116.71 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-010-0324, 00-010-0331.

Del punto número quince (15), en dirección Suroeste, en línea quebrada,

hasta encontrar el punto número dieciséis (16), en una longitud aproximada de
Setenta y cuatro metros con ochenta y cinco centímetros (74.85 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0331, 00-010-0338.

Del punto número dieciséis (16), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número diecisiete (17), en una longitud aproximada de
Treinta y dos metros con ochenta y cuatro centímetros (32.84 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-010-0331, 00-010-0338.

Del punto número diecisiete (17), en dirección Sur, en línea recta, hasta
encontrar el punto número dieciocho (18), en una longitud aproximada de
treinta y ocho metros con cincuenta y ocho centímetros (38.58 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0342, 00-010-0341

Del punto número dieciocho (18), en dirección Occidente, en línea recta, hasta
encontrar el punto número diecinueve (19), en una longitud aproximada de
treinta y dos metros con veinticinco centímetros (32.25 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0449.

Del punto número diecinueve (19), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veinte (20), en una longitud aproximada de
Cuarenta y nueve metros con treinta y ocho centímetros (49.38 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0449, 00-010-0354.

25
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número veinte (20), en dirección Noreste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintiuno (21), en una longitud aproximada de
Catorce metros con ochenta y cuatro centímetros (14.84 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0354.

Del punto número veintiuno (21), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintidós (22), en una longitud aproximada de
Diecinueve metros con ochenta y dos centímetros (19.82 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0350.

Del punto número veintidós (22), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintitrés (23), en una longitud aproximada de Diez
metros con ochenta y seis centímetros (10.86 M), colinda con lo siguientes
predios rurales: 00-010-0350.

Del punto número veintitrés (23), en dirección Sur, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veinticuatro (24), en una longitud aproximada de
Quince metros con setenta y seis centímetros (15.76 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0354.

Del punto número veinticuatro (24), en dirección Suroeste, en línea recta,

hasta encontrar el punto número veinticinco (25), en una longitud aproximada
de Veintiún metros con sesenta centímetros (21.60 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0354.

Del punto número veinticinco (25), en dirección Sur, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintiséis (26), en una longitud aproximada de
Ciento ocho metros con cincuenta y dos centímetros (108.52 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-010-0354.

Del punto número veintiséis (26), en dirección Sur, en línea quebrada, hasta
encontrar el punto número veintisiete (27), en una longitud aproximada de
Cien metros con cuarenta y dos centímetros (100.42 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0354.

Del punto número veintisiete (27), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintiocho (28), en una longitud aproximada de
Setenta y siete metros con treinta y seis centímetros (77.36 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0357, 00-010-0354.

Del punto número veintiocho (28), en dirección Noreste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número veintinueve (29), en una longitud aproximada de
Treinta y un metros (31.00 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-
0357.
26
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número veintinueve (29), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número treinta (30), en una longitud aproximada de
Ochenta y un metros con sesenta centímetros (81.60 M), colinda con los
siguientes predios rurales: 00-010-0357.

Del punto número treinta (30), en dirección Suroeste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número treinta y uno (31), en una longitud aproximada de
Cincuenta y un metros con sesenta y cinco centímetros (51.65 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0371.

Del punto número treinta y uno (31), en dirección Noroeste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número treinta y dos (32), en una longitud
aproximada de Ciento diez metros con doce centímetros (110.12 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0373.

Del punto número treinta y dos (32), en dirección Suroeste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número treinta y tres (33), en una longitud
aproximada de sesenta y cuatro metros (58.32 M), colinda con lo siguientes
predios rurales: 00-010-0373.

Del punto número treinta y tres (33), en dirección Sureste, en línea recta, hasta
encontrar el punto número treinta y cuatro (34), en una longitud aproximada
de doscientos noventa metros con noventa centímetros (290.90 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0373, 00-010-0374.

Del punto número treinta y cuatro (34), en dirección Sureste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número treinta y cinco (35), en una longitud
aproximada de Ciento un metro (101.00 M), colinda con lo siguientes predios
rurales: 00-010-0374.

Del punto número treinta y cinco (35), en dirección Suroeste, en línea

quebrada, hasta encontrar el punto número treinta y seis (36), en una longitud
aproximada de Ciento metros con setenta centímetros (100.70 M), colinda con
lo siguientes predios rurales: 00-010-0473, 00-010-0380, 00-010-0376.

Del punto número treinta y seis (36), en dirección Suroeste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número treinta y siete (37), en una longitud
aproximada de ochenta y cinco metros con ochenta y dos centímetros (85.82
M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0380.

Del punto número treinta y siete (37), en dirección Sureste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número treinta y ocho (38), en una longitud
aproximada de Noventa y tres metros con cuarenta centímetros (93.40 M),
colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0380, 00-010-0381.
27
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número treinta y ocho (38), en dirección Noreste, en línea quebrada,
hasta encontrar el punto treinta y nueve (39), en una longitud aproximada de
Ciento treinta metros con cincuenta y cinco centímetros (130.55 M), colinda
con lo siguientes predios rurales: 00-010-0381.

Del punto número treinta y nueve (39), en dirección Sureste, en línea

quebrada, hasta encontrar el punto número cuarenta (40), en una longitud
aproximada de Ciento treinta y nueve metros con setenta y tres centímetros
(139.73 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0383, 00-010-0384,
00-010-0385, 00-010-0390, 00-010-0397.

Del punto número cuarenta (40), en dirección Suroeste, en línea curva, hasta
encontrar el punto número cuarenta y uno (41), en una longitud aproximada de
Ciento once metros con setenta y siete centímetros (111.77 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0379.

Del punto número cuarenta y uno (41), en dirección Sureste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número cuarenta y dos (42), en una longitud
aproximada de Ciento nueve metros con ochenta y dos centímetros (109.82),
colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0379, 00-010-0404, 00-010-
0406.

Del punto número cuarenta y dos (42), en dirección Suroeste, en línea

quebrada, hasta encontrar el punto número cuarenta y tres (43), en una
longitud aproximada de Ciento dieciséis metros con setenta y cinco (116.75),
colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0416, 00-010-0417.

Del punto número cuarenta y tres (43), en dirección Noroeste, en línea

quebrada, hasta encontrar el punto número cuarenta y cuatro (44), en una
longitud aproximada de Ciento cincuenta metros (162.00 M), colinda con lo
siguientes predios rurales: 00-010-0418, 00-010-0416.

Del punto número cuarenta y cuatro (44), en dirección Suroeste, en línea

curva, hasta encontrar el punto número cuarenta y cinco (45), en una longitud
aproximada de Ciento setenta y siete metros con treinta y ocho centímetros
(177.38 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0418, 00-010-
0438.

Del punto número cuarenta y cinco (45), en dirección Sur, en línea quebrada,
hasta encontrar el punto número cuarenta y seis (46), en una longitud
aproximada de Ciento cincuenta y siete metros con catorce centímetros
(157.14 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0438, 00-010-0435,
00-010-0437.

28
 PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Del punto número cuarenta y seis (46), en dirección Suroeste, en línea

quebrada, hasta encontrar el punto número cuarenta y siete (47), en una
longitud aproximada de doscientos sesenta y siete metros con noventa
centímetros (267.90 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-0434,
00-010-0438, 00-010-0435, 00-010-0433, 00-010-0484.

POR EL OCCIDENTE.-
Partiendo del punto número cuarenta y siete (47), en dirección Noreste, en
línea semirrecta, hasta encontrar el punto número cuarenta y ocho (48), en
una longitud aproximada de Ciento sesenta y cinco metros con treinta y
nueve centímetros (165.39 M), colinda con lo siguientes predios rurales: 00-010-
0322.

Del punto número cuarenta y ocho (48), en dirección Noreste, en línea recta,
hasta encontrar el punto número cuarenta y nueve (49), en una longitud
aproximada de Cuarenta y siete metros con ochenta centímetros (47.80 M),
colinda con lo sig