DERECHOS PATRIMONIALES

DEFINICION
Son aquellos derechos que se derivan del patrimonio de una persona, ya sea natural o jurídica y
se constituyen en derechos subjetivos que facultan a la persona para actuar en el ámbito jurídico,
con el fin de hacer efectivos sus intereses, derechos y satisfacer sus necesidades patrimoniales o
económicas.
PATRIMONIO
Conjunto de derechos y obligaciones de una persona apreciables en dinero, considerados como
formando una universalidad de derecho, es decir, como una masa móvil cuyo activo y pasivo no
puede desintegrarse. Suele considerarse como una bolsa, que, sin importar la cantidad, contiene
los activos y pasivos de una persona.
DERECHOS QUE CONFORMAN EL PATRIMONIO
DERECHOS REALES
Es el que tenemos o recae sobre una cosa sin respecto a determinada persona, de estos derechos
nacen las acciones reales. Ej. La propiedad.
DERECHOS PERSONALES
Son los que pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición
de la ley, han contraído obligaciones, de estos derechos nacen las acciones personales, Ej. El
prestamista con su deudor por el dinero prestado.
SEMEJANZAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL
Los derechos reales y los derechos personales presentan bastantes diferencias entre sí, pero tienen
algunas semejanzas:
- Constituyen derechos subjetivos que le permiten a las personas actuar para hacer efectivos
sus intereses y derechos.
- Son derechos o facultades de carácter patrimonial o económico.
- Tienen acciones determinadas por la ley para lograr su efectividad y cumplimiento.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL
La diferencia es que en el Derecho real se da la facultad o poder de aprovechar autónoma o
directamente una cosa, mientras que el derecho personal consiste en la facultad de obtener de otra
persona una conducta que puede consistir en hacer algo, en no hacer nada o en dar alguna cosa.
BIENES
Consisten en cosas corporales o incorporales, apreciables o inapreciables para el hombre,
perceptibles o no por los sentidos, que ocupen o no un espacio físico en la naturaleza, dotados de
características económicas.
 REQUISITO PARA QUE LA COSA SEA UN BIEN
- Que la cosa esté o pueda estar dentro del patrimonio de una persona. (ya sea natural
o jurídica).

- Que la cosa sea susceptible de evaluación económica o pecuniaria. (Es indispensable,

ya que la cosa para ser bien debe ser susceptible de ser evaluada económicamente, de
tener un valor pecuniario. Por lo tanto, no pueden considerarse los derechos humanos
como bienes, pese a que son cosas jurídicas, constituyen derechos subjetivos extra
patrimoniales. Ej. Derecho a la vida).
BIENES CORPORALES
Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro,
etc.
MUEBLES
Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas como los
animales (semovientes), sea que se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptuándose las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino.
Muebles por anticipación. Los productos de los inmuebles o las cosas accesorias a ellos, como
las yerbas de un campo, la madera, frutos de árboles, etc.
Las cosas de comodidad y ornato son las que se clavan o fijan en las paredes de las casas y
pueden removerse fácilmente sin detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos,
cuadros, tapicerías, se reputan muebles.
INMUEBLES
Inmuebles, fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro,
como las tierras o minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los
árboles.
Inmuebles por adhesión. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces a
menos que estén en macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro.
Inmuebles por destinación. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las
cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin
embargo, de que puedan separarse sin detrimento. Ej. Los tubos de las cañerías, las losas de un
pavimento, etc.
Las cosas que por ser accesorias a bienes raíces se reputan inmuebles, no dejan de serlo por su
separación momentánea. Ej. Las cebollas que se arrancan para volverse a plantar. Cuando se
separan con el objeto de darles diferente destino, dejan de ser inmuebles.
OTRA CLASIFICACION
Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles.
1. FUNGIBLES. Son los muebles de los que para hacer uso adecuado a su naturaleza deben
ser consumidos o destruidos.
NO FUNGIBLES. Son los que no se pueden sustituir por otros. Ej. Una obra de arte
original.
2. CONSUMIBLES. Cuando desaparece por el primer uso que se haga de ella, puede ser
consumible por naturaleza cuando desaparece físicamente, o jurídica cuando la cosa sale
del patrimonio de una persona, como ocurre con la venta.
INCONSUMIBLES. Cuando con el primer uso no desaparece, ello no implica que con el
pasar del tiempo no se desgaste o se destruya. Ej. Un vestido, un carro.
3. DE ESPECIE, DE CUERPO CIERTO O DE GENERO. Las obligaciones de especie o
cuerpo cierto son aquellas que tienen por objeto una cosa totalmente singularizada de tal
modo que no pueda confundirse con otras similares; las obligaciones de género son
aquellas cuya prestación tiene como objeto una cosa incluida dentro de una amplia
clasificación, es decir, cuando el objeto es indeterminado de una clase o género
determinado.

4. DIVISIBLES. Los que aun separándose en partes siguen manteniendo su valor

económico, como el trigo.

INDIVISIBLES. Que pierden su valor si se dividen, como un diamante, una mesa o un

vehículo.

5. PRINCIPALES. Las cosas que tienen una existencia propia e independiente, que pueden
existir por sí mismas y para sí mismas. Ej. Un automóvil.
ACCESORIAS. Los que requieren de otro bien principal para existir. Ej. Las llantas.
6. PRIVADOS. Son aquellos que pertenecen a una persona o entidad en exclusiva. Ej:
terrenos, casas, vehículos, etc.

PUBLICOS. Son los que están disponibles para todos, que pueden ser utilizados una y
otra vez por cualquier persona sin que se reduzcan los beneficios que ofrecen a otros.

7. VACANTES, MOSTRENCOS, BALDIOS. Se refieren a los bienes que se encuentren

dentro del territorio, ya sea por qué fallece el dueño y no deja ningún heredero, por estar
abandonados o encontrar un bien y alguien tiene conocimiento de esto, puede hacer la
denuncia mediante una autoridad, se aplican al estado.

8. SINGULARES. Son los que en sí mismos constituyen una sola unidad natural o
artificial. Ej. Caballo.
 UNIVERSALES. Son los que su uso pertenece a todos los habitantes del territorio y
están a su servicio permanentemente.

9. COMERCIALES. Son aquellos que se pueden negociar porque son objeto de relaciones
jurídicas privadas, recae sobre ellos un derecho real o puede constituirse a su respecto un
derecho personal.

INCOMERCIABLES. Son los que no pueden ser objeto de relaciones jurídicas por los
particulares, ya sea en razón de su naturaleza o en razón a su destino.

BIENES INCORPORALES

Son los que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas.
Aquellas cosas que no ocupan un espacio y no son perceptibles por los sentidos, como lo
son los derechos inmateriales, los derechos reales o los derechos de herencia.

DERECHOS REALES
Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona, son derechos reales
el dominio, la herencia, el usufructo, uso o habitación, la servidumbre activa, la prenda y
la hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

DERECHOS PERSONALES O CREDITOS

Son los que solo pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola
disposición de la ley, han contraído las obligaciones, como el hijo contra el padre por
alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

UNIVERSALES.
- HERENCIA: Universalidad jurídica o conjunto de bienes, derechos y obligaciones de
una persona, que esta transmite por causa de su fallecimiento.
- SOCIEDADES DISUELTAS O EN LIQUIDACION. Universalidad de bienes,
derechos y obligaciones que quedan como producto de la disolución o liquidación de una
sociedad, sin importar su denominación.
DERECHOS REALES
CARACTERISTICAS
OPONIBILIDAD
Los derechos reales se caracterizan por ser oponibles a todo el mundo, al ser de aplicación directa
y exclusiva, al tener efectos erga omnes y al otorgarse el titular el derecho sobre la cosa
directamente; los demás deben respetar este derecho.
DERECHO DE PERSECUCIÓN
Es la facultad que tiene el titular del derecho real, para actuar como propietario frente a la cosa,
sin importan en manos de quien se encuentra esta, es decir, que el titular puede perseguir el bien
en cabeza de quien se encuentre, sin importar quien tenga o posea la cosa.
DERECHO DE PREFERENCIA
Es la prelación que tiene sobre la cosa el titular del derecho real, de esta manera el derecho real
prevalece frente a un derecho personal, ya que el titular del derecho real lo ejerce directamente
sobre la cosa.
CLASIFICACION
Son derechos reales según el código el dominio, la herencia, el usufructo, uso o habitación, la
servidumbre activa, la prenda y la hipoteca.
DOMINIO
El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar
y disponer de ella, no siendo contra ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce
de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
IUS UTENDI. Facultad que tiene el propietario para usar la cosa conforme a su naturaleza, para
satisfacerse de ella. Ej. El conductor que maneja su carro.
IUS FRUENDI. Hace referencia al aprovechamiento del bien que le pertenece a una persona, a
la utilidad o frutos que se puedan producir de este. Ej. El dueño del carro, que lo vende, obtiene
un valor.
IUS ABUTENDI. Es la facultad de disposición que tiene el titular del bien. Ej. El dueño de un
carro al venderlo, está disponiendo del mismo.
CARACTERISTICAS DEL DOMINIO
ABSOLUTO. Hace referencia a que el titular del derecho de dominio puede usar y disponer del
bien dentro de los límites establecidos en la ley y por el derecho ajeno.
EXCLUSIVO. El propietario puede oponerse a la intromisión de un tercero en el ejercicio de un
derecho, de usar, gozar y disponer de la cosa.
PERPETUO. La perpetuidad dura tanto cuanto dure la cosa y no se extingue por el no uso.
LIMITACIONES AL DERECHO DE DOMINIO
DE ORDEN CONSTITUCIONAL. Aquellas que se desprenden de lo establecido en la
constitución, que se clasifican principalmente por limitaciones por el interés público y
limitaciones por la función social de derecho.
SEGÚN EL DERECHO AJENO. Del ejercicio o no de un derecho sin un motivo legitimo
puede causarse daño a los demás… actos que, sin violar una norma, una ley, si causa daños a
otros.
LEGALES. Son aquellas limitaciones que están expresamente establecidas en la ley.
CONFORME A LA VOLUNTAD DE LAS PERSONAS. Algunas limitaciones al dominio
provienen tanto de la ley como de la voluntad de las partes. Ej. El usufructo, el uso, las
servidumbres.
TERMINACION DEL DERECHO DE DOMINIO
A. Por voluntad del titular del derecho de dominio.
B. Orden por vía judicial, Ej. Remate de un inmueble para pagar una deuda o se declara la
prescripción adquisitiva de dominio.
C. Expropiación. (cuando la administración toma la propiedad particular en derecho público
y social e indemniza por el daño causado).
D. Extinción de dominio. (Declaración de la titularidad a favor del estado de bienes por
actividades ilícitas).
PROPIEDADES ESPECIALES O SIU GENERIS
A. PROPIEDAD INTELECTUAL. Busca proteger las producciones de talento, del
esfuerzo, del ingenio y de la destreza humana, lo que confiere a su titular el monopolio y
la exclusividad sobre ellas. Se dividen en derechos de autor (son la protección que le
otorga el estado al creador de las obras literarias o artísticas desde el momento de su
creación y por un tiempo determinado) y derechos de la propiedad industrial (Son
bienes inmateriales sobre los cuales existen derechos incorporales, es decir, aquellos que
no pueden ser percibidos por los sentidos. Existen aquellos que sirven para distinguir un
producto o servicio frente a otro, a un comerciante, a un establecimiento de comercio o
empresa; así como también aquellas invenciones humanas de aplicación industrial o
comercial susceptibles de protección en virtud de la alta inversión en dinero, tiempo y
conocimiento por parte de los titulares).

B. PROPIEDAD HORIZONTAL. Es una forma de dominio sobre unos inmuebles, en

virtud de la cual una persona es titular del derecho de propiedad individual sobre un bien
y, además, comparte con otros la titularidad del dominio sobre ciertos bienes
denominados comunes, necesarios para el ejercicio del derecho que se tiene sobre el
primero.

C. PROPIEDAD ESTATAL. Comprende los bienes que el estado posee como propiedad
privada.

D. PROPIEDAD PUBLICA. La propiedad pública, conformada por los bienes de dominio

público tiene también como titular principal al Estado, pero admite excepcionalmente la
titularidad de particulares.

DESMEMBRAMIENTO DE LA PROPIEDAD
Cuando el titular del derecho de dominio no ejerce alguna de las facultades que este derecho le
otorga (uso, goce o disposición), se entiende que se ha desmembrado el derecho de propiedad y
por tanto surge otro derecho.

A. USUFRUCTO. Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con
cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es
fungible, o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género o de pagar su
valor, si la cosa es fungible.
El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes, el del nudo propietario
(aquel que es el propietario del bien que será objeto de usufructo y por tanto conserva la
facultad de disponer del bien) y el del usufructuario (es el titular del derecho real de
usufructo, quien tiene las facultades de uso y goce sobre el bien que es objeto de
usufructo).
Se puede constituir por la ley (el del padre de familia, sobre ciertos bienes del hijo), por
testamento, por donación, venta u otros actos entre vivos, por prescripción.
El usufructo se puede constituir por un tiempo determinado o por toda la vida del
usufructuario, exceptuando cuando es en favor de una corporación o fundación, no puede
ser mayor a treinta años.
TERMINACION
Por la llegada del día o cumplimiento de la condición, por la muerte del usufructuario, por
la resolución del derecho constituyente, por la consolidación del usufructo en la
propiedad, por prescripción por renuncia del usufructuario, por destrucción completa de la
cosa fructuaria, si es parcial subsiste el derecho en lo restante y por sentencia judicial.
B. DERECHO DE USO Y HABITACION. Consiste en la facultad de gozar de una parte
limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a una casa y a la utilidad
de vivir en ella, se llama derecho de habitación, así se entiende que la facultad que se
desprende de la propiedad sobre un bien, es la de goce.

Los derechos de uso y habitación se constituyen y pierden de la misma manera que el

usufructo. La extensión de este derecho se concede a lo pactado por las partes entre sí en
el título que constituya. Se limita únicamente a las necesidades personales de uso y
habitación del bien, en las cuales se comprenden las de la familia del beneficiario.

C. SERVIDUMBRE. Es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio

de distinto dueño.
Se llama predio sirviente el que sufre el gravamen y predio dominante el que reporta la
utilidad, con respecto al predio dominante, la servidumbre se llama activa, y con respecto
al predio sirviente, se llama pasiva.
 La servidumbre al ser un derecho real, recae sobre un predio sin consideración de una
persona determinada, por lo que, si el predio cambia de dueño, la servidumbre quedara
existiendo.
Por ser un derecho real, su constitución requiere el título y el modo para que ingrese a
nuestro patrimonio.
TERMINACION
Por la resolución del derecho del que las ha constituido, por la llegada del día o la
condición, si se ha establecido, por la confusión (predios de un mismo dueño), por la
renuncia del dueño del predio dominante, por haberse dejado de gozar la servidumbre
durante veinte años, por el imposible uso de la servidumbre (Si se vuelve a usar antes de
los veinte años siguientes a la fecha en que se dejó de usar), por prescripción.

DERECHOS REALES DE GARANTIA

Constituyen la facultad jurídica de que una persona es titular, en cuya virtud se le reconoce un
poder inmediato, directo y exclusivo, sobre una cosa individualizada. Son derechos reales
accesorios.
A. DERECHO REAL DE PRENDA. Por el que se entrega una cosa mueble a un acreedor
como garantía para la seguridad de su crédito.
CLASES
- Prenda con tenencia del acreedor. El acreedor tiene la posesión de la cosa que se grava.
 - Prenda sin tenencia del acreedor. Aquella en la que el deudor conserva la tenencia de la
cosa que se grava.
EXTINCION
Se extingue la prenda por la destrucción del bien, cuando la propiedad del bien pasa al
acreedor, cuando hay una condición resolutoria, el que dio la cosa en prenda pierde el
dominio sobre ella, por prescripción y por el pago de la obligación principal.
B. DERECHO REAL DE HIPOTECA. Es un derecho de prenda constituido sobre
inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.

Se debe constituir por medio de escritura pública y en la misma escritura del contrato se
puede constituir la hipoteca, se debe inscribir en la oficina de registro de instrumentos
públicos.

EXTINCION

Se extingue la hipoteca al terminarse la obligación principal, por la cual se constituye como

accesoria, por la resolución del derecho del que se constituyó, o por la culminación de la
condición resolutoria, por la llegada del día hasta el cual fue constituida, por la cancelación que el
acreedor acuerde en la escritura, por prescripción.

POSESION

Es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el dueño o el que se
da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.

A. POSESION DE HECHO. Se considera la posesión como un hecho ya que no se puede

considerar de derecho, puesto que esta no puede ser objeto de cesión o transferencia, y la
protección procesal que se le otorga a esta figura, no implica que por ello se sea titular de
un derecho.
ELEMENTOS
A. CORPUS. Es el poder físico o material que tiene una persona sobre una cosa.
B. ANIMUS. Es el elemento psicológico o intelectual de la posesión, es la intención de
obrar como señor y dueño.
EFECTOS
A. El poseedor es reputado como dueño mientras otra persona no justifique serlo.
B. La posesión puede ser objeto de venta.
C. Otorga al poseedor una acción para hacer efectivos los derechos que se derivan de esta
figura.
 D. Permite al poseedor adquirir el dominio por prescripción adquisitiva, una vez acredite los
requisitos exigidos por la ley.
PERDIDA
La posesión se configura cuando el poseedor deja de poseer una cosa desde que otro se apodera
de ella, con ánimo de hacerla suya.
CLASIFICACION
A. JUSTO TITULO. Deriva de un acto jurídico que implica la propiedad aparente ya que da
la impresión de trasferencia real del dominio, sin embargo, el disponente no tiene
condiciones de propietario.

B. BUENA FE. La conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios

legítimos exentos de fraudes y de todo otro vicio.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por
causa de muerte y la prescripción.
OCUPACION
Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya
adquisición no es prohibida por las leyes o por el derecho internacional.
Las cosas objeto de ocupación no deben tener dueño, no presenten señales de dominio anterior.
Ej: las piedras, las conchas, etc. Debe entenderse que la cosa que es objeto de ocupación, debe ser
aprehendida y quien lo realiza debe tener el ánimo de adquirirla.
Ej. Caza y pesca son especies de ocupación, por los cuales se adquiere el dominio de animales
bravíos. Dominio de animales domésticos fugitivos.
ACCESION
La accesión es un modo de adquirir el dominio, por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o
civiles.
- ALUVION. El aumento que recibe la ribera de un río o lago por el lento e imperceptible
retiro de las aguas.
- AVULSIÓN. Sobre la parte del suelo que, por una venida o por otra fuerza natural
violenta, es transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su dominio para el solo
efecto de llevársela, pero si no la reclama dentro del subsiguiente año, la hará suya el
dueño del sitio al que fue transportada.
TRADICION
Consiste en la entrega que el dueño hace de una cosa a otro, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo.
Se llama tradente a la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por
él y se llama adquiriente a la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida
por él o a su nombre.
Para que la tradición sea válida debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su
representante, y para que sea válida requiere también el consentimiento del adquiriente o de su
representante.
Para que valga la tradición se requiere un título traslaticio de dominio, como el de venta, permuta,
donación, etc.
Para bienes muebles basta con la entrega de la cosa, para bienes inmuebles, de realiza la entrega
del bien y se debe inscribir el título en la oficina de registro de instrumentos públicos.
EFECTOS
- Una vez realizada la tradición la obligación de dar, se extingue
- Una vez se efectúa la tradición, se trasfiere el derecho objeto del acto jurídico celebrado.
SUCESION
Es el modo de adquirir la universalidad de los bienes, derechos y obligaciones de una persona
fallecida, o de una cuota de ellos o más en especie o cuerpo cierto.

PRESCRIPCION
Llamada prescripción adquisitiva de dominio o usucapión, es el modo de adquirir las cosas
comerciales ajenas, mediante la posesión, el transcurso del tiempo y demás requisitos de la ley.
REQUISTOS
- Que los bienes objeto de posesión estén dentro del comercio, es decir que no tengan
limitación alguna.
 - La posesión debe realizarse materialmente de manera ininterrumpida, es decir que no
debe existir ningún obstáculo, dentro del término fijado por la ley.
- Debe cumplirse el termino y las condiciones especiales establecidas para la prescripción.

EFECTOS
- Se obtiene el dominio o el reconocimiento de un derecho real mediante la declaración judicial.
- Quien aparentemente era dueño o titular de un derecho real, deja de serlo para ser el dueño o
titular reconocido.
- La sentencia judicial que declara la prescripción hace las veces de escritura pública para la
propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos.
ACCIONES REALES
ACCION REIVINDICATORIA
Es aquella mediante la cual el propietario poseedor de una cosa hace efectivo su derecho de
dominio contra el poseedor no propietario de la misma cosa, buscando que, mediante la
intervención de la autoridad pública, se le reintegre la posesión de su propia cosa.
PRESUPUESTOS
- Que el demandante sea titular del derecho de propiedad sobre la cosa cuya restitución
demanda
- Que lo que es objeto de reivindicación sea una cosa singular reivindicable o una cuota
determinada de cosa singular
- Que exista identidad entre lo poseído y lo pretendido
- Que el demandado tenga la calidad jurídica del poseedor
Se debe restituir la cosa, indemnizar por los deterioros y restituir los frutos al reivindicador. Al
poseedor se le deben las mejoras necesarias, mejoras útiles y mejoras voluntarias (el propietario
no está obligado a pagarlas).
 ACCION POSESORIA
Las acciones posesorias tienen por objeto amparar la posesión como signo externo de la
propiedad, especialmente contra los hechos ejecutados directamente contra las cosas que uno
posee.
REQUISITOS
- La calidad de poseedor de quien ejerce la acción.
- Que el poseedor haya tenido la posesión pacifica, tranquila e ininterrumpida de la cosa,
por un año completo.
- Que los actos de molestia (perturbación, despojo) no sean anteriores a un año para que la
acción no quede agotada por la prescripción.