Evaluación 3 Licitación
(CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL ROTARY
CLUB STA. MARIA DE LOS ÁNGELES)
Nombres:
Joaquin Cea Palma.
Mery Flores Mardones.
Felipe Quezada Sandoval.
Matias Vasquez Espinoza.
Asignatura:
Cubicación y Presupuesto.
Docente:
Alexis Infante Pinto.
Fecha de entrega:
Viernes 14 de junio del 2024.
Índice
Introducción........................................................................................................
Objetivos:............................................................................................................
Contenidos:.........................................................................................................
Desarrollo:...........................................................................................................
Reflexiones:.......................................................................................................
Conclusión:........................................................................................................
Introducción
En el ámbito de la construcción, la ingeniería civil y otras disciplinas afines, la cubicación
juega un papel fundamental en la planificación, diseño y ejecución de proyectos. Este
proceso de medición de volúmenes no sólo proporciona una estimación precisa de la
cantidad de materiales necesarios, sino que también es crucial para la evaluación de costos
y la gestión eficiente de recursos.
Por lo cual La cubicación implica el cálculo, esta se determina la cantidad exacta de
material requerido para completar una obra, minimizando desperdicios y optimizando el uso
de recursos.
Como grupo esperamos realizar los objetivos vistos en clases para llevar a cabo contenidos
de diversas partidas(obra gruesa,terminaciones, electricidad y sanitaria) además de
presupuestos para la construcción de una sede social rotary club sta. Maria De Los
Ángeles entre ellas unidades, cantidades, precios unitarios, costos directos, subtotal y total
con el fin de realizar en este proyecto con material de apoyo con planos de:([Link]., plantas,
tipos de cortes, elevaciones y/o detalles)
Objetivos:
1. realizar cubicación de un proyecto.
2. Realizar análisis de precio unitario de un proyecto.
3. Realizar un análisis de gastos generales de un proyecto.
4. Entrega de un presupuesto de un proyecto.
5. Explicar los diversos componentes de un proyecto.
Contenidos:
¿Qué es la cubicación?
En Chile, la cubicación se refiere al proceso de medición y cálculo de volúmenes de
materiales utilizados en diversas actividades, especialmente en el ámbito de la
construcción. Este proceso es fundamental para determinar con precisión la cantidad de
materiales necesarios para llevar a cabo proyectos de infraestructura, obras civiles,
excavaciones, entre otros. Se utiliza tanto en la fase de planificación como en la ejecución
de proyectos. Los resultados de la cubicación son importantes para estimar costos,
optimizar la utilización de recursos y garantizar la viabilidad técnica y económica de los
proyectos.
En resumen, la cubicación es un proceso esencial para la gestión eficiente de proyectos de
construcción e ingeniería, permitiendo una planificación precisa y una ejecución exitosa.
¿Qué es un presupuesto?
Presupuesto de obra, se puede definir como se compone de dos palabras compuestas Pre
(que significa antes de anticipar un valor) más Supuesto (que se refiere a suponer lo que
pueda costar). pero analógicamente se subentiende la palabra Presupuesto, que si las
condiciones no han cambiado el presupuesto es un valor anticipado del costo de una obra
como una referencia.
En construcción, diremos que comprende un listado completo de todos los conceptos es
decir partidas de las obras del proyecto valoradas, que incluyan todas las actividades
(faenas) que la comprenden de esta, desde sus inicios hasta el término de las obras, según
los requerimientos del mandante, que se encuentran estipuladas en las "Especificaciones
Técnicas de Arquitectura" y el proyecto en general.
En un "Presupuesto de Obra", comprende valorar todo los requerimientos indicados en las
"Especificaciones Técnicas de Obra" (Arquitectura, Estructura, Mecánica de suelos,
Instalaciones Sanitarias, Gas, Electricidad, Especialidades, incluyendo toda la
documentación disponible Planimetría, más cualquier otro antecedente Bases Generales,
Bases Especiales, etc.) .
¿Qué son los análisis de precios unitarios?
Los Análisis de Precios Unitarios (APU) en Chile son un conjunto de procedimientos y
herramientas utilizados para determinar los costos unitarios de los distintos elementos que
componen un proyecto de construcción o ingeniería civil. Estos análisis son esenciales en la
planificación, presupuestación y control de obras, ya que permiten estimar de manera
detallada los costos asociados a cada partida de trabajo.
En términos más específicos, los Análisis de Precios Unitarios en Chile implican:
Desglose de actividades: Consiste en identificar todas las actividades necesarias para la
ejecución de un proyecto, desde la preparación del terreno hasta la finalización de la obra.
Identificación de recursos: Se determinan los recursos necesarios para llevar a cabo cada
actividad, incluyendo mano de obra, materiales, equipos y otros insumos.
Asignación de costos unitarios: Se asignan costos unitarios a cada uno de los recursos
identificados, basados en precios de mercado, tarifas laborales, y otros factores relevantes.
Cálculo de precios por unidad de trabajo: Se calculan los costos unitarios de cada
actividad, multiplicando los costos unitarios de los recursos por las cantidades requeridas
para realizar cada actividad.
Elaboración de presupuestos: Se suman los costos unitarios de todas las actividades
para obtener el costo total del proyecto, permitiendo la elaboración de presupuestos
detallados y la estimación precisa de los recursos financieros necesarios.
Los Análisis de Precios Unitarios en Chile son una herramienta fundamental en la gestión
de proyectos de construcción, proporcionando una base sólida para la toma de decisiones y
el control de costos a lo largo de todas las etapas del proyecto.
¿Qué son los gastos generales?
En Chile se entiende por gastos generales aquellos costos que no se pueden asignar a una
actividad específica de la construcción y que, a su vez, no han sido considerados para
determinar los costos directos; sino que, en términos generales, corresponden más bien a
gastos de administración del contrato.
Algunos ejemplos de gastos generales comunes en obras en Chile incluyen:
Gastos administrativos: Costos asociados a la gestión del proyecto, como salarios del
personal administrativo, servicios de contabilidad y auditoría, seguros, licencias y permisos,
entre otros.
Gastos de oficina y campo: Costos de oficina, como suministros de oficina,
comunicaciones, transporte y alojamiento para el personal de campo y de supervisión.
Gastos generales de la empresa constructora: Costos generales de la empresa
constructora, como alquiler de instalaciones, servicios públicos, mantenimiento de equipos y
maquinaria, entre otros.
Gastos financieros: Costos asociados al financiamiento del proyecto, como intereses
sobre préstamos, comisiones bancarias y otros cargos financieros.
Es importante tener en cuenta que los gastos generales pueden variar según el tamaño y la
naturaleza del proyecto, así como según las políticas y prácticas específicas de cada
empresa constructora. Sin embargo, estos gastos son parte integral del presupuesto total de
la obra y deben ser considerados en la planificación y gestión del proyecto.
Desarrollo:
A Continuación se presenta el desarrollo de cubicación en formato de imágenes:
Reflexiones:
¿Cómo se planteó el grupo para llevar a cabo el trabajo?
Para llevarlo a cabo se necesito una planificación o distribución de tareas que se
presentaron como grupo además se realizó un gran trabajo en equipo que facilitó el
desempeño para este proyecto.
¿Qué aprendimos al realizar este proyecto?
Lo aprendimos de relevante como grupo fue el sacar precios unitarios, gastos generales y
cubicaciones fueron importantes porque proporcionan información esencial para planificar,
presupuestar, gestionar recursos y calidad del proyecto durante todas sus etapas y
procesos.
¿Fue relevante el trabajo en equipo?
La respuesta es sí ya que al ser un grupo numeroso revisando y editando realizando las
tareas que se presentaron se pudo detectar y corregir errores con mayor facilidad, para el
documento final.
¿Qué es lo que más nos llamó la atención a la hora de realizar el trabajo?
En general, como grupo fue la realización de gastos generales, la cubicación con
lectura de los respectivos planos, los presupuestos con la información del ondac entre
otros.
Conclusión:
Como finalización de este informe aprendimos que elementos de la construcción se
necesitan para llevar a cabo una sede social, para desarrollar este proyecto utilizamos
cubicación de materiales, análisis de precios unitarios, gastos generales y presupuestos
para llevar a cabo este proyecto además la investigación de precios y/o presupuesto (ondac
y otros) como también la lectura de planos (elevaciones, tipos de plantas, detalles y cortes)
así como el tipo de partidas como terminaciones, electricidad y sanitarias que se realizaron
para este proyecto.
Por lo cual este trabajo nos servirá para futuras obras o proyectos que se nos presenten
más adelante en el ámbito de nuestra profesión.
El total del presupuesto detallado fue de: $40.241.465
