DDU 367
CIRCULAR ORD. N0 _°_3_°_4 1
MAT.: Trimestre a considerar para el cálcu lo de los
derechos municipales por permiso de edifica-
ción.
DISPOSICIONES GENERALES; PERMISOS; EDI-
FICACION.
SANTIAGO, 2 4 JUL. 2017
A SEGÚN DISTRIBUCIÓN.
I
, !
DE JEFE DIVISION DE DESARROLLO URBANO.
1. Conforme a las facu ltades establecidas en el artículo 4° de la Ley Gene ra l de
Urban ismo y Construcciones ( LGUC), y en atención a consu ltas recib idas , se ha
estimado necesario emitir la presente circu lar, a fi n de un ificar criterios respect o
de l cálculo de los derechos mun icipa les, en el sentido de si éstos deben calcularse
con el valor de la tabla de costos unitarios por metro cuadrado de construcción ,
v igente a la fecha de inqreso de la solicitud, o a la fecha de emisión de la orden de
pago de los derechos, en caso de que éstos ocurra n en trimestres distintos.
2. Al respecto, el Artículo 126 0 de la LGUC establece que los perm isos de construc-
ción se otorgarán previo pago de un derecho que se calculará sobre el monto de l
presupuesto de la obra , confeccionado ap licando la tabla de costos un itarios por
metro cuadrado de construcción conforme a los t ipos y materia les de construcción
a emplearse; pudiendo: las Direcciones de Obras Mun icipales disponer que al mo-
mento de ingresar una ,sol icitud de aprobación de anteproyecto o de perm iso, se
consigne un monto no superior al 10% de l va lor de l derecho mun icipa l a cancelar
con fo rme al artícu lo 130°, monto que se descontará al momento de l pago de l
perm iso.
3. En tanto, el artículo 127° de la LGUC dispone que para dichos efectos el Ministerio
I
de la Vivienda y Urbanisrno llevará una estadística de l costo de la construcción y
confeccionará anualmente una tabla de costos unitarios por metro cuadrado de
construcción , que será enviado a todas las mun icipa lidades antes de l 3 1 de
diciembre de cada año ; los cua les serán reaj ust ados trimestra lmente po r las
direcciones de obras mun icipa les de acuerdo al índice de costo de la ed if icació n
determinado por el mismo Min isterio .
~~~~~~~~ Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Alameda 924 - Santiago - Chile Página 1 de 2
4. En atención a las normas alud idas , es la op in ión de esta Div isión que los derechos
municipa les por perm iso de edificac ión se deben calcu lar segú n la tabla de costos
unitarios por metro cuadrado de construcción vigente a la época de presentación
de la pertinente solicitud de otorgamiento.
s. En efecto, lo anterior resulta concordante con lo indicado en el inciso fina l de l citado
artícu lo 126 de la Ley Genera l de Urban ismo y Construcciones, en orden a que las
direcciones de obras municipa les podrán disponer, al ingresar una so licitud de apro-
bación de anteproyecto o de permiso, que se consigne un monto no superior al 10%
de l va lor de l derecho municipa l correspond iente, t oda vez que de no calcu larse
aquel a la época de ser requerido- y por ende , según la cuan tía de l proyecto en ese
momento-, no tendría ap licac ión dicho precepto. (Aplica cr iterio conten ido en los
dictámenes N° 38.925 de 1996,39.722 de 1998 y 12.979 de 2016.).
6. Por cons igu iente, la Direcciones de Obras Municipa les deberán calcu lar los derechos
municipa les con el va lor 'conten ido en la tabla de costos un itarios vigente a la fecha
de ing reso de la solicitud respectiva.
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/pf:rf
58 ( 15- 1)
TRIBUCIóN:
1. Sra. Min istra de Viv ienda y Urbanismo.
2. Sr. Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.
3. Sr . Contralor Genera l de la Repúb lica.
4. Bib lioteca de l Congreso Nacional. ,
5. Sres . I nt endent es Regionales 1 a XVIY Región Metropolitana.
6. Sres. Jefes de Div isión MINVU.
7. Contra loría I nt ern a MINVU .
8. Sres. Secre tarios Regiona les Minist eri ales MI NVU.
9. Sres. Direc tores Regiona les SERVIU .
10. Sres. Directores de Obras Municipales (a/c SEREMI MI NVU) .
11. Sres . Aseso res Urbanistas (a/c SEREMI MIN VU) .
12 . Sres. Secretarios Com una les de Plan ificac ió n y Coord inación (a/c SEREMI MIN VU).
13 . Depto. de Ordenam iento Te rr itorial y Medio Ambiente (GORE Met ro politano).
14. Sres. Jefes Dep to. D.D .U.
15. Sres. Jefes Depto. D. U. el. SEREMI Regiona les.
16 . Cámara Chilena de la Construcción. I
17. I nst it ut o de la Construcción . '
18. Colegio de Arqu itectos de Chile.
19. Asoc iación Chilena de Municipali dades.
20 . Sr . Secretario Ejecu t ivo Consejo de Monu ment os Nacion ales.
2 1. Bib lioteca MI NVU
22. Mapoteca D.D .U.
23. Arc hivo DDU.
24 . Oficina de Partes D.D .U.
25 . Oficina de Partes MIN VU Ley 20 .285 artículo 7 let ra g.
~~~~~~~~~ Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Ala meda 924 - Santiago - Chile Pági na 2 de 2
