1

3
4
5

1 REPERTORIO - 2024
2 OT.
3

6 DIVISIÓN
7

8 “INVERSIONES EL CLARILLO LIMITADA”

9

10 Y
11

12 [____]
13

14

15

16

17 EN SANTIAGO DE CHILE, a [____], ante mí, PATRICIO GUILLERMO

18 COROMINAS MELLADO, Abogado, Notario Público Titular de la
19 Segunda Notaría de Santiago con oficio en la comuna de Lo
20 Barnechea, con domicilio en Avenida La Dehesa número mil
21 doscientos uno, local ciento uno, comuna de Lo Barnechea, Santiago,
22 comparecen: Ricardo David Ramos Robles, chileno, ingeniero civil
23 eléctrico, [____], cédula nacional de identidad número [____], y Erika
24 de la Luz Yañez Farias, chilena, traductora, [____], cédula nacional de
25 identidad número [____]; ambos domiciliados en Parcela cincuenta y
26 tres, Comuna de Pirque, Región Metropolitana. Los comparecientes
27 mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas
28 anotadas y exponen: Que han acordado dividir “INVERSIONES EL
29 CLARILLO LIMITADA”, en una sociedad continuadora de la misma,
30 que conservará su razón social, y en una nueva sociedad, igualmente

6
1
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 de responsabilidad limitada, que se constituye con el nombre de

2 “[____]”, que también se regirá por las disposiciones de la Ley número
3 tres mil novecientos dieciocho; demás disposiciones legales y
4 reglamentarias que sean aplicables; y en especial, por los estatutos
5 que se establecen en este acuerdo: I. PRIMERA PARTE:
6 Antecedentes. CLÁUSULA PRIMERA: Antecedentes legales.
7 Uno) Constitución: Por escritura pública otorgada con fecha treinta
8 y uno de agosto de dos mil, ante el Notario Público de Santiago don
9 Rene Benavente Cash, se constituyó la sociedad de responsabilidad
10 limitada denominada “INVERSIONES EL CLARILLO LIMITADA”. Un
11 extracto autorizado de dicha escritura pública se inscribió a fojas
12 veinticuatro mil cuatrocientos veintitrés número diecinueve mil
13 trescientos sesenta y seis del Registro de Comercio del Conservador
14 de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil, y se
15 publicó en el Diario Oficial con fecha [____]. La sociedad fue
16 constituida por don Ricardo David Ramos Robles con el cincuenta por
17 ciento de los derechos sociales y doña Erika de la Luz Yañez Farias
18 con el cincuenta por ciento de los derechos sociales. Dos)
19 Modificaciones: La referida sociedad ha sido objeto de la siguiente
20 modificación: Por escritura pública otorgada con fecha veintiuno de
21 octubre de dos mil dos, ante el Notario Público de Santiago don
22 Gonzalo de la Cuadra Fabres, fue modificada la sociedad en el
23 siguiente sentido: aumento de capital social en cinco millones de
24 pesos, enterados y pagados por los socios en las cantidades indicadas
25 a continuación: a) don Ricardo David Ramos Robles con la cantidad
26 de cuatro millones quinientos mil pesos; y doña Erika de la Luz Yañez
27 Farias con la cantidad de quinientos mil pesos. Quedando la sociedad
28 integrada en las siguientes proporciones: don Ricardo David Ramos
29 Robles con un noventa por ciento, y doña Erika de la Luz Yañez Farias
30 con un diez por ciento. Un extracto autorizado de dicha escritura

6 2
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 pública se inscribió a fojas treinta y dos mil doscientos ochenta

2 número veintiséis mil ciento treinta del Registro de Comercio del
3 Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos
4 mil dos, y se publicó en el Diario Oficial con fecha [____]. Tres)
5 Distribución del interés social: De acuerdo a los estatutos vigentes
6 de la sociedad “INVERSIONES EL CLARILLO LIMITADA” son: A) don
7 Ricardo David Ramos Robles, con un noventa por ciento de los
8 derechos sociales. B) doña Erika de la Luz Yañez Farias, con un diez
9 por ciento de los derechos sociales. Cuatro) Capital social: El capital
10 de la Sociedad es la suma de cinco millones de pesos; y, Cinco) Rol
11 único tributario: El rol único tributario de la sociedad es el número
12 [____]. CLÁUSULA SEGUNDA: Aspectos económicos de la
13 división. Los socios de “INVERSIONES EL CLARILLO LIMITADA”
14 acuerdan que la división de esta sociedad se efectúe teniendo en
15 consideración los siguientes documentos y aspectos económicos, los
16 que, a mayor abundamiento, se aprueban expresamente y que se
17 protocolizan en esta Notaría con esta misma fecha y bajo el mismo
18 número de repertorio, formando parte del presente instrumento para
19 todos los efectos a que hubiere lugar: Uno) Balance general de
20 “INVERSIONES EL CLARILLO LIMITADA” cerrado al [____], conforme al
21 cual, el patrimonio de la Sociedad asciende a la suma de [____] pesos,
22 y se encuentra conformado de la siguiente manera: A) Capital: la
23 suma de [____] de pesos; B) Revalorización de Capital propio: la suma
24 de [____] pesos; C) Utilidades Acumuladas: la suma de [____] pesos; D)
25 Utilidades del Ejercicio: la suma de [____] pesos, E) Otras Reservas: la
26 suma de [____] pesos, en adelante el “Balance General”; y, Dos)
27 Balance de división, confeccionado a partir del Balance General, en
28 virtud del cual se indican los activos y pasivos que permanecerán en
29 la sociedad continuadora, y los activos y pasivos que serán asignados
30 a la nueva sociedad, en adelante el “Balance de División”. Los socios

6
3
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 declaran que el Balance General de “[____]” y el Balance de División

2 les han sido entregados con la debida antelación, y serán
3 protocolizados al final de este registro bajo el repertorio número
4 [____]. II. SEGUNDA PARTE: División propiamente tal.
5 CLÁUSULA TERCERA: Acuerdos. A continuación, [____] y [____], en
6 su calidad de únicos y actuales socios de “[____]”, acuerdan dividir la
7 Sociedad, para lo cual convienen: Uno) Aprobar que “[____]” sea
8 dividida en una sociedad continuadora, que conservará la razón
9 social; y, en una nueva sociedad de responsabilidad limitada, que
10 operará bajo la razón social de “[____]”. Dos) Aprobar que la referida
11 división tenga vigencia a contar de la fecha de la presente escritura
12 pública. Tres) Aprobar que sean socios de la nueva sociedad, esto es
13 “[____]”, todos los que a esta fecha lo son de “[____]”, en las mismas
14 proporciones en que actualmente lo son en esta última. Cuatro)
15 Aprobar que esta división se realice sobre la base del Balance de
16 División. Cinco) Aprobar que “[____]” sea la continuadora legal de la
17 sociedad que actualmente gira con ese nombre y que su patrimonio
18 esté constituido por todo el activo y pasivo que esta tenía a la fecha
19 de la presente escritura, excluida aquella parte del activo y pasivo
20 asignado a la nueva sociedad. Seis) Respecto de “[____]”: A) Aprobar
21 que, con el objeto de perfeccionar la división, se disminuya el capital
22 de “[____]” en [____] pesos, y en consecuencia, el capital de la
23 sociedad continuadora a la fecha de la presente escritura quede fijado
24 en [____] pesos; y, B) Aprobar que, además del capital indicado
25 precedentemente, “[____]” conserve los siguientes fondos y reservas
26 sociales: a) Revalorización de Capital Propio: la suma de [____] pesos;
27 b) Utilidades Acumuladas: la suma de [____] pesos; c) Utilidad del
28 Ejercicio: la suma de [____] pesos; y d) Otras Reservas: la suma de
29 [____] pesos; y, C) Aprobar, por consiguiente, que el patrimonio total
30 neto de “[____]”, valorado a la fecha de la presente escritura, ascienda

6 4
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 a la suma de [____] pesos. Siete) Respecto de “[____]”: A) Aprobar

2 que el capital de “[____]”, que nace como consecuencia de la división
3 de “[____]”, se fije en la suma de [____] pesos, que corresponde al
4 valor en que se disminuye el capital de la sociedad que se divide, y
5 que se entienda íntegramente aportado y pagado por sus socios en
6 las cantidades y porcentajes siguientes: a) [____] aporta la suma de
7 [____] pesos, equivalente al [____] por ciento de los derechos sociales,
8 y b) [____] aporta la suma de [____] pesos, equivalente al [____] por
9 ciento de los derechos sociales; B) Asignar a “[____]”, además del
10 referido capital, los siguientes fondos y reservas de “[____]”, según el
11 Balance de División: a) Revalorización de Capital Propio: la suma de
12 [____] pesos; b) Utilidades Acumuladas: la suma de [____] pesos; c)
13 Utilidad del Ejercicio: la suma de [____] pesos; y d) Otras Reservas: la
14 suma de [____] pesos; C) Aprobar que, en consecuencia, el patrimonio
15 total neto de “[____]” ascienda a la suma de [____] pesos; y, D)
16 Aprobar que el patrimonio total neto de “[____]” se entere con los
17 activos señalados en dicho Balance de División y que han sido
18 valorizados de común acuerdo por los socios en los montos indicados
19 en el referido Balance de División. Ocho) Para los efectos de la
20 distribución de las utilidades acumuladas en “[____]” con anterioridad
21 a la división objeto de la presente escritura, se deja constancia que
22 serán distribuidas entre la sociedad continuadora y la nueva sociedad
23 en conformidad a las disposiciones pertinentes de la Ley sobre
24 Impuesto a la Renta. Nueve) Para efectos de lo dispuesto en el
25 artículo sesenta y cuatro del Código Tributario, se deja constancia que
26 la nueva sociedad mantendrá registrado el valor tributario que tenían
27 los activos en “[____]”. Lo anterior, dado que la presente división y su
28 consecuente traspaso de activos y pasivos a la nueva sociedad
29 constituye una especificación de derechos prexistentes. Diez)
30 Producto de la división aprobada y de la consecuente disminución de

6
5
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 capital de “[____]” se acuerda sustituir el artículo quinto de los

2 actuales estatutos de la sociedad, por el siguiente: “Quinto. El capital
3 social es la suma de [____] pesos, íntegramente aportado y pagado
4 por los socios en las siguientes proporciones: a) El socio [____] ha
5 aportado la suma de [____] pesos, equivalente al [____] por ciento de
6 los derechos sociales; y b) La socia [____] ha aportado la suma de
7 [____] pesos, equivalente al [____] por ciento de los derechos sociales”.
8 Once) Aprobar que en todo lo no modificado por este instrumento,
9 queden subsistentes íntegramente los estatutos de “[____]”, en
10 especial en lo relativo a la limitación de responsabilidad de sus socios
11 al monto de sus aportes. Y, Doce) Aprobar que cada vez que esta
12 escritura pública se refiere a la sociedad continuadora, se entienda
13 por tal a “[____]”; y cada vez que se hace referencia a la nueva
14 sociedad, se alude a “[____]”. III. TERCERA PARTE: Sociedad que
15 nace de la división. CLÁUSULA CUARTA: Estatutos de la nueva
16 sociedad “[____]”. Por el presente instrumento, [____] y [____],
17 individualizados en la comparecencia, acuerdan constituir una nueva
18 sociedad de responsabilidad limitada resultante de la división
19 convenida en las cláusulas precedentes, la que se regirá por las
20 disposiciones de la Ley número tres mil novecientos dieciocho y sus
21 modificaciones, teniendo además presentes las disposiciones de los
22 Códigos Civil y de Comercio que versan sobre la materia, en todo lo no
23 estipulado en el presente contrato y en especial por los siguientes
24 estatutos: ESTATUTOS “[____].” TÍTULO PRIMERO: NOMBRE O
25 RAZÓN SOCIAL, OBJETO, DOMICILIO Y DURACIÓN. Artículo
26 Primero: Nombre o Razón Social. Se constituye una sociedad de
27 responsabilidad limitada con el nombre de “[____]”. Artículo
28 Segundo: Domicilio. Su domicilio será la ciudad de [____], pudiendo
29 establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del
30 extranjero. Artículo Tercero: Duración. La duración de la sociedad

6 6
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 será de diez años, renovables automática y sucesivamente por

2 períodos iguales y sucesivos de diez años cada uno, a menos que
3 cualquiera de los socios manifieste su voluntad de ponerle término al
4 vencimiento del plazo inicial o de sus sucesivas prorrogas, mediante
5 declaración hecha por escritura pública de la que deberá tomarse
6 nota al margen de la inscripción de la Sociedad en el Registro de
7 Comercio correspondiente, con tres meses de anticipación, a lo
8 menos, al respectivo vencimiento. Artículo Cuarto: Objeto Social.
9 La Sociedad tendrá por objeto: la inversión de capitales, en toda clase
10 de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones,
11 promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas
12 o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles,
13 comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores
14 mobiliarios; la participación en toda clase de sociedades, chilenas o
15 extranjeras, civiles o comerciales, ya sean colectivas, en comandita,
16 anónimas o de responsabilidad limitada y cualquiera sea su objeto,
17 para desarrollar los negocios a que se dedican estas sociedades o en
18 las que ellas participan. Para el mejor cumplimiento de sus fines
19 sociales, la Sociedad está facultada sin limitación alguna para ejecutar
20 toda clase de actos comerciales y jurídicos de cualquier naturaleza y
21 jurisdicción autorizados por las leyes, que se relacionen directa o
22 indirectamente con su objeto social. TÍTULO SEGUNDO: CAPITAL
23 SOCIAL Y RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS. Artículo Quinto:
24 Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de [____] pesos,
25 íntegramente aportado y pagado por los socios en las siguientes
26 proporciones: a) El socio [____] aporta y paga la suma de [____] pesos,
27 equivalente al [____] por ciento de los derechos sociales, y b) La socia
28 [____] aporta y paga la suma de [____] pesos, equivalente al [____] por
29 ciento de los derechos sociales. Artículo Sexto: Limitación de
30 Responsabilidad. La responsabilidad de los socios queda limitada al

6
7
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 monto de sus respectivos aportes. TITULO TERCERO:

2 ADMINISTRACIÓN. Artículo Séptimo: De la Administración. La
3 sociedad será administrada única y exclusivamente por [____] con
4 amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar
5 todos los actos y celebrar todos los contratos y convenciones de
6 cualquier naturaleza que sean y que se relacionen directa o
7 indirectamente con el objeto social. Artículo Octavo: Facultades de
8 la Administración. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo
9 séptimo el cumplimiento del objeto social y dentro de las limitaciones
10 legales, reglamentarias y estatutarias del mismo, el administrador
11 tendrá las siguientes obligaciones y facultades: Uno) Adquirir bienes
12 para la sociedad por ocupación, adquirir o enajenar por tradición,
13 interrumpir prescripciones y ejercitar acciones posesorias respecto de
14 toda clase de bienes. Dos) Comprar, vender, ceder, permutar y en
15 general adquirir y enajenar a cualquier título, toda clase de bienes
16 muebles o inmuebles corporales o incorporales, comprendidos los
17 valores mobiliarios; fijar precios, formas de pago, formas de entrega,
18 cavidad, deslindes y toda clase de condiciones, plazo, modos y otras
19 modalidades; percibir y pagar el precio, recibir y entregar las cosas
20 compradas o vendidas; ejecutar, ejercitar y renunciar todos los
21 derechos que al comprador y al vendedor otorguen los Código Civil y
22 de Comercio, renunciar acciones tales como las de nulidad, rescisión,
23 resolución, resciliación o evicción y aceptar sus renuncias; y otorgar
24 pactos accesorios como el de retroventa, pacto comisorio y otros.
25 Tres). Arrendar y tomar en arrendamiento toda clase de muebles e
26 inmuebles y servicios materiales o inmateriales, fijando rentas,
27 cánones, precios y honorarios, plazos de cualquier extensión, aún
28 mayores que los usuales, condiciones y otras modalidades, pudiendo
29 cobrar y percibir las rentas, entregar y recibir los bienes dados o
30 entregados en arrendamiento, y ejercitar y renuncias todas las

6 8
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 acciones que las leyes otorgan al arrendador y al arrendatario.

2 Cuatro) Celebrar contratos de comodato en cualquier condición,
3 ponerles término y ejercitar las acciones de tales contratos que
4 resulten para la sociedad. Cinco) Aceptar la constitución de derechos
5 de uso o usufructo a favor de la sociedad sobre bienes de terceros o
6 dar en uso o usufructo bienes de la sociedad. Seis) Constituir
7 servidumbres activas o pasivas sobre los predios o propiedades de la
8 sociedad, ejercitar las servidumbres que nazcan de tales actos o
9 contratos y las que en la actualidad estuvieren constituidas o más
10 tarde se constituyan, sean ellas naturales, legales o voluntarias. Siete)
11 Celebrar contratos de sociedad, comunidad y de asociación o
12 vincularse como socio o comunero sea por la formación suscripción,
13 unión o fusión a cualquier compañía, empresa, cooperativa o persona.
14 Ocho) Representar a la sociedad con voz y voto en las asociaciones,
15 comunidades, sociedades y cooperativas, sean civiles o comerciales,
16 en que actualmente ella tenga interés o parte o llegue a tener en lo
17 sucesivo, modificarlas y prorrogarlas, pedir su disolución anticipada y
18 su liquidación y partición, designar liquidadores, jueces
19 compromisarios y partidores fijando plazos, condiciones y modos para
20 efectuar la liquidación; someter a compromiso y, en general, ejercitar
21 y renunciar todas las acciones y cumplir todas las obligaciones que la
22 sociedad correspondan como comunera, socia o interesada en tales
23 asociativas, comunidades, sociedades y cooperativas. Nueve) Acordar
24 la adquisición del activo y el reconocimiento del pasivo de otras
25 sociedades o empresas. Diez) Celebrar contratos de trabajo,
26 colectivos o individuales con toda clase de trabajadores, ejercitando o
27 renunciando todas las acciones que a la sociedad corresponden en los
28 contratos celebrados, fiscalizar, la conducta de dicho personal,
29 suspenderlo, destituirlo, fijar; Modificar sueldos y demás
30 remuneraciones. Once) Aceptar cesiones de créditos civiles y

6
9
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 mercantiles, derechos de herencia y litigiosos. Doce) Dar y recibir

2 cosas en depósito, sea voluntario o necesario y en secuestro y
3 especialmente celebrar contratos de esta clase con almacenes
4 generales de depósito. Trece) Celebrar contratos de comisión y
5 correduría. Catorce) Celebrar contratos de seguros terrestres,
6 marítimos y aéreos o de pólizas de garantía, pudiendo ejercitar sin
7 restricción alguna las acciones que de tales contratos nacieren para la
8 sociedad, como, por ejemplo, fijar y pagar las primas, fijas los riesgos,
9 fijas plazos, cobrar pólizas, endosarlas y cancelarlas. Quince) Solicitar
10 concesiones fiscales y municipales, patentes y marcas comerciales y
11 aceptar las que se otorguen a la sociedad, pudiendo para este efecto
12 firmar solicitudes, planos y escrituras públicas y privadas. Dieciséis)
13 Convenir con el fisco, las Municipalidades u otras corporaciones
14 públicas o privadas todo lo concerniente a expropiaciones por causa
15 de utilidad pública, ejercitando respecto de ellas todas las facultades
16 anteriormente indicadas para la compraventa. Diecisiete) Cobrar y
17 percibir lo que se adeude a la sociedad y recuperar lo que a ella
18 pertenezca a cualquier título. Dieciocho) Fijar domicilios especiales.
19 Diecinueve) Retirar de las oficinas de correos y telégrafos toda clase
20 de correspondencias, giros postales o telegráficos y su valor. Veinte)
21 Presentarse a propuestas públicas y privadas. Veintiuno) Celebrar
22 contratos de construcción fijando todas sus condiciones. Veintidós)
23 Contratar toda clase de préstamos, ya sea en forma de sobregiros en
24 cuenta corriente o en cuenta especial, avances contra aceptación,
25 pagarés, mutuos o en cualquiera otra forma. Veintitrés) Contratar
26 acreditativos, créditos simples, rotativos, confirmados, documentarios
27 o de cualquiera otra especia. Veinticuatro) Girar, aceptar, suscribir,
28 revalidar, reaceptar, avalar, descontar, endosar, cancelar y protestar
29 cheques, letras de cambio, vale vistas, libranzas, pagarés y demás
30 documentos bancarios y efectos de comercio, sin restricción alguna.

6 10
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 Veinticinco) Contratar con los bancos cuentas corrientes de depósito y

2 de crédito; girar y sobregirar en ellas, aprobar e impugnar sus saldos,
3 retirar talonarios de cheques y cheques sueltos. Veintiséis) Contratar
4 boletas de garantía y suscribir los documentos accesorios a ellas.
5 Veintisiete) Importar y exportar toda clase de mercaderías y realizar
6 todos los actos, contratos y gestiones que fueren necesarios para
7 operaciones de importación y exportación. Veintinueve) Realizar toda
8 clase de contratos y operaciones de cambio. Treinta) Representar a la
9 sociedad en toda clase de diligencias consulares y ante las Aduanas
10 de Chile y del extranjero, con facultades para firmar manifiestos,
11 pólizas, partidas en los libros, fianzas, pagarés y todos los documentos
12 que se requieran para el despacho y recepción de mercaderías,
13 constituyendo responsable a la sociedad por todos los actos que
14 realice y por cualquier parte que resulte en su contra en virtud de las
15 leyes y reglamentos que rijan actualmente o en el futuro. Treinta y
16 uno) Otorgar, endosar, negociar y enajenar toda clase de documentos
17 mercantiles, conocimientos, facturas y documentos consulares.
18 Treinta y dos) Celebrar toda clase de contratos con instituciones de
19 crédito, con el fisco, las Municipalidades y las instituciones fiscales y
20 semifiscales y, en general, con toda clase de personas y entidades.
21 Treinta y tres) Celebrar contratos de cuenta corriente mercantil.
22 Treinta y cuatro) Realizar inversiones transitorias en cualquier clase
23 de negocios, cuando así lo aconseje el mejor manejo de los fondos
24 sociales. Treinta y cinco) Establecer o suprimir agencias, locales o
25 sucursales en Chile o en el extranjero. Treinta y seis) Acordar repartos
26 provisorios de utilidades cuando la marcha del negocio lo justifique,
27 Treinta y siete) Otorgar y recibir fianzas, celebrar contratos de prenda
28 e hipoteca y de toda clase de garantías, reales o personales, dando y
29 recibiendo bienes en tal carácter para caucionar obligaciones
30 naturales, civiles o mercantiles, propias de la sociedad o de terceros,

6
11
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 aceptar las hipotecas que se constituyan en favor de la sociedad y

2 alzar y/o posponer las cauciones constituidas. Treinta y ocho) Obligar
3 en general a la sociedad en toda clase de obligaciones, sean estas
4 simplemente conjuntas o solidarias, pudiendo pactar solidaridad
5 activa o pasiva y cláusulas de garantía general. Treinta y nueve)
6 Ejercitar y renunciar todas las acciones y derechos que correspondan
7 a la sociedad en los contratos que celebre y en los cuasicontratos que
8 en su favor o en contra nacieren. Cuarenta) Dictar reglamentos de los
9 negocios sociales, inspeccionar la marcha de las operaciones y la
10 ejecución de los contratos que se celebren. Cuarenta y uno) Delegar
11 en todo o en parte sus facultades, confiriendo los poderes necesarios
12 para ello. Estos poderes podrán ser revocados en la misma forma en
13 que se otorgaron. Cuarenta y dos) Las demás que les confieren otras
14 disposiciones del pacto social, velar por su cumplimiento y, en
15 general, resolver los casos no previstos en ellos. Cuarenta y tres)
16 Representar judicialmente a la sociedad con las facultades señaladas
17 en el artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, incluidas las
18 de su inciso segundo, las que se dan por expresa y enteramente
19 reproducidas una a una. El o los administradores podrán representar a
20 la sociedad en todos los juicios o gestiones judiciales en que esta
21 tenga interés ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso
22 o administrativo de la República y en juicios de cualquier naturaleza,
23 así intervenga la sociedad como demandante o como demandada,
24 tercerista, coadyuvante o excluyente o a cualquier título o en
25 cualquier otra forma. Finalmente se señala que la recta ejecución del
26 presente mandato, del cual algunas de sus facultades han sido
27 enumeradas anteriormente de manera meramente enunciativa,
28 comprende no solo la substancia del negocio encomendado, sino los
29 medios por los cuales el mandante en este caso la sociedad, ha
30 querido que se lleve a cabo, pudiendo, sin embargo, emplearse

6 12
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 medios equivalentes, si las necesidades obligaren a ello y se obtuviere

2 completamente de ese modo el objeto del mandato. TÍTULO
3 CUARTO. DEL BALANCE Y DE LAS UTILIDADES Y PÉRDIDAS.
4 Artículo Noveno: Balance General. La Sociedad practicará un
5 Balance General de sus operaciones al treinta uno de diciembre de
6 cada año. Las pérdidas y utilidades que arroje el Balance se repartirán
7 de la forma en que acuerden los socios al final de cada ejercicio. Si
8 nada acordaren a este respecto, las utilidades y pérdidas del
9 correspondiente ejercicio se distribuirán en proporción a sus
10 respectivos aportes. TÍTULO QUINTO. DE LA DISOLUCIÓN,
11 LIQUIDACIÓN Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Artículo
12 Décimo: Disolución. La sociedad se disolverá anticipadamente por
13 acuerdo unánime de los socios o por cualquier otra causa legal. La
14 sociedad no se disolverá como consecuencia del fallecimiento,
15 disolución, quiebra, insolvencia, o incapacidad de alguno de los socios,
16 continuando con el o los restantes socios de la sociedad y los
17 sucesores del socio fallecido y/o los continuadores legales o los que
18 fueron socios de la sociedad disuelta o, los acreedores del socio
19 fallecido, insolvente o respecto del cual se ha aprobado un convenio
20 judicial o prejudicial. Dentro de los noventa días siguientes de ocurrida
21 alguna de las circunstancias mencionadas, los sucesores a cualquier
22 título o los administradores del socio, según corresponda, deberán
23 designar un apoderado común que los represente en la sociedad. La
24 designación sólo le será oponible a la sociedad, cuando sea hecha por
25 escritura pública y le sea notificada mediante Notario Público. En caso
26 de fallecimiento o incapacidad del socio administrador [____], la
27 administración corresponderá al otro socio, [____], quien podrá actuar
28 en representación de la Sociedad con todas las facultades señaladas
29 en el artículo octavo de los estatutos sociales. Artículo Undécimo:
30 Liquidación. La liquidación de la sociedad será practicada de común

6
13
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 acuerdo por los socios, o en su defecto, por el árbitro arbitrador que

2 se nombra en el artículo siguiente, quien tendrá los deberos y
3 facultades que enumeran los artículos cuatrocientos diez,
4 cuatrocientos once y cuatrocientos trece del Código de Comercio.
5 Artículo Décimo Duodécimo: Solución de Controversias. Toda
6 dificultad que se suscite entre los socios por efectos de este contrato,
7 o entre ellos y la sociedad, o entre éstos y los causahabientes y
8 sucesores de los socios, con motivo del cumplimiento,
9 incumplimiento, validez, existencia, interpretación, aplicación o
10 ejecución, terminación, anticipada o no, disolución o liquidación o por
11 cualquier otra causa relacionada o consecuencia derivada de este
12 contrato o con motivo u ocasión de él o que a él se le vincule, tanto
13 durante la vigencia como después de su terminación, será conocida y
14 resuelta, cada vez, por un árbitro arbitrador, tanto en el
15 procedimiento como en el fallo. El arbitrador resolverá sin forma de
16 juicio y en única instancia. Renuncian, expresamente, las partes a
17 todos los recursos legales, inclusive los de casación y queja, y a
18 cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponderles. Las
19 partes designan para tal cargo al abogado, [____]. En caso de que, él
20 no quisiere o pudiere desempeñar el cargo, el árbitro será designado
21 de común acuerdo por los socios, con iguales facultades. Y si las
22 partes no se pusieren de acuerdo acerca del nombramiento, lo
23 designará la justicia ordinaria a petición de cualquier de las partes y
24 con las mismas facultades señaladas, salvo acuerdo unánime de las
25 partes. TITULO SEXTO: DE LAS DISPOSICIONES
26 COMPLEMENTARIAS. Artículo Décimo Tercero: Domicilio
27 Especial. Para todos los efectos de este contrato social, las partes
28 fijan domicilio en la ciudad de [____]. Artículo Décimo Cuarto:
29 Autocontratación. La sociedad podrá contratar con cualquiera de
30 sus socios. TITULO SÉPTIMO: DE LAS DISPOSICIONES

6 14
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 TRANSITORIAS. Artículo Primero Transitorio: Sociedad

2 original. La sociedad “[____]” nace de la división de “[____]”,
3 contenida en la escritura pública otorgada con fecha [____], ante el
4 Notario Público de [____] don [____]. Artículo Segundo Transitorio:
5 Capital de “[____]”. El capital de la sociedad, ascendente a la suma
6 de [____] pesos, íntegramente aportado y pagado por los socios en las
7 siguientes proporciones: a) El socio [____]aporta y paga la suma de
8 [____] pesos, equivalente al [____] por ciento de los derechos sociales,
9 y b) La socia [____] aporta y paga la suma de [____] pesos, equivalente
10 al [____] por ciento de los derechos sociales. Artículo Tercero
11 Transitorio: Patrimonio. Además del capital consignado en el
12 artículo quinto de estos estatutos, la sociedad recibe las siguientes
13 reservas de “[____]”: a) Revalorización de Capital Propio: la suma de
14 [____] pesos; b) Utilidades Acumuladas: la suma de [____] pesos; c)
15 Utilidad del Ejercicio: la suma de [____] pesos; y d) Otras Reservas: la
16 suma de [____] pesos. Así, el patrimonio total neto de la sociedad,
17 incluido capital y reservas, asciende a [____] pesos, suma que se
18 determina según el Balance de División, cerrado al [____] de [____],
19 protocolizado junto con esta escritura bajo el mismo número de
20 repertorio. IV. CUARTA PARTE: Bienes del activo de “[____]” que
21 se asignarán a la nueva sociedad “[____]”. CLÁUSULA QUINTA:
22 Asignación del activo a “[____]”. “[____]” y “[____]”, acuerdan que,
23 como consecuencia de la división expresada en la presente escritura,
24 se deje constancia detallada del activo que es traspasado a “[____]”.
25 En consecuencia, son asignados y traspasados, en este acto, los
26 siguientes activos a la nueva sociedad, los cuales están registrados de
27 la siguiente manera: Uno) “[____]”, cuenta contable registrada en el
28 Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en
29 este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Dos) “[____]”, cuenta
30 contable registrada en el Balance de División por un total de [____]

6
15
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su

2 totalidad. Tres) “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de
3 División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a
4 la nueva sociedad en su totalidad. Cuatro) “[____]”, cuenta contable
5 registrada en el Balance de División por un total de [____] pesos, la
6 cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad.
7 Cinco) “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División
8 por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva
9 sociedad en su totalidad. Seis) “[____]”, cuenta contable registrada en
10 el Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna
11 en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Siete) “[____]”,
12 cuenta contable registrada en el Balance de División por un total de
13 [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su
14 totalidad. Ocho) “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de
15 División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a
16 la nueva sociedad en su totalidad. Nueve) “D[____]”, cuenta contable
17 registrada en el Balance de División por un total de [____] pesos, la
18 cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Diez)
19 “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División por un
20 total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva
21 sociedad en su totalidad. Once) “[____]”, cuenta contable registrada
22 en el Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se
23 asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Doce)
24 “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División por un
25 total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva
26 sociedad en su totalidad. Trece) “[____]”, cuenta contable registrada
27 en el Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se
28 asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Catorce)
29 “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División por un
30 total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva

6 16
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 sociedad en su totalidad. Quince) “[____]”, cuenta contable registrada

2 en el Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se
3 asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Dieciséis)
4 “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División por un
5 total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva
6 sociedad en su totalidad. Diecisiete) “[____]”, cuenta contable
7 registrada en el Balance de División por un total de [____] pesos, la
8 cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su totalidad.
9 Dieciocho) “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de
10 División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a
11 la nueva sociedad en su totalidad. Diecinueve) “[____]”, cuenta
12 contable registrada en el Balance de División por un total de [____]
13 pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su
14 totalidad. Veinte) “[____].”, cuenta contable registrada en el Balance
15 de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto
16 a la nueva sociedad en su totalidad. Veintiuno) “[____]”, cuenta
17 contable registrada en el Balance de División por un total de [____]
18 pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su
19 totalidad, que está integrada por los siguientes bienes raíces: i)
20 Inmueble denominado en el registro contable como “[____]”, Rol de
21 avalúo fiscal número [____] guion [____] de la comuna de [____], por un
22 valor de [____] pesos; ii) Inmueble denominado en el registro contable
23 como “[____]”, Rol de Avalúo fiscal número do[____] guion [____] de la
24 comuna de [____], por un valor de t[____] pesos; iii) Inmueble
25 denominado en el registro contable como “[____]”, Roles de avalúo
26 fiscal números [____]guion [____] y [____] guion [____] de la comuna de
27 [____], por un valor de [____] pesos; iv) Inmueble denominado en el
28 registro contable como “[____]”, por un valor de [____] pesos; v)
29 Inmuebles denominado en el registro contable como “[____]”, bajo el
30 mismo Rol de avalúo fiscal número [____] guion [____] de la comuna de

6
17
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 [____], por valores de [____] pesos, [____] pesos, y [____] pesos.

2 Veintidós) “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de
3 División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a
4 la nueva sociedad en su totalidad. Veintitrés) “[____]”, cuenta
5 contable registrada en el Balance de División por un total de [____]
6 pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su
7 totalidad. Veinticuatro) “[____]”, cuenta contable registrada en el
8 Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en
9 este acto a la nueva sociedad en su totalidad. CLÁUSULA SEXTA:
10 Asignación del pasivo a “[____]”. “[____]” y “[____]”, acuerdan que,
11 en virtud de la división acordada en la presente escritura, se deje
12 constancia de los pasivos traspasados a “[____]”, conforme a la
13 misma. En consecuencia, son asignados y traspasados, en este acto,
14 los siguientes pasivos a la nueva sociedad, los cuales están
15 registrados en el Balance de División de la siguiente manera: Uno)
16 “[____]”, cuenta contable registrada en el Balance de División por un
17 total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva
18 sociedad en su totalidad. Dos) “[____]”, cuenta contable registrada en
19 el Balance de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna
20 en este acto a la nueva sociedad en su totalidad. Tres) “[____]”,
21 cuenta contable registrada en el Balance de División por un total de
22 [____] pesos, la cual se asigna en este acto a la nueva sociedad en su
23 totalidad. Cuatro) “[____].”, cuenta contable registrada en el Balance
24 de División por un total de [____] pesos, la cual se asigna en este acto
25 a la nueva sociedad en su totalidad. CLÁUSULA SÉPTIMA:
26 Términos en que se realizará la asignación y entrega. Los
27 comparecientes convienen y declaran respecto de los activos y
28 pasivos, referidos en las cláusulas quinta y sexta que son asignados
29 en este acto a “[____]”, que: Uno) La entrega material de los bienes,
30 activos y pasivos asignados a “[____]” producto de la división, se

6 18
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 realiza en este acto a su entera satisfacción, aceptando expresamente

2 las obligaciones que se transmitan en virtud de la asignación de
3 activos y especialmente la calidad de deudor de los pasivos
4 asignados. Dos) Estas asignaciones se realizarán considerando los
5 bienes asignados como cuerpos ciertos; en el estado en que se
6 encuentren; con todo lo construido en ellos; con todos sus usos,
7 costumbres, derechos y servidumbres; con todos sus permisos de
8 obras, resoluciones de expropiación, permisos de construcciones,
9 autorizaciones, recepciones, y en general cualquier otro derecho o
10 resoluciones emitidas por instituciones públicas o entidades privadas;
11 con todas sus hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos,
12 litigios, derechos preferentes de terceros o deudas de cualquiera clase
13 que puedan afectarles, que “[____]” declara conocer y aceptar y
14 respondiendo, cuando corresponda, “[____]” del saneamiento en
15 conformidad a la ley. Y, Tres) Finalmente, se acuerda dejar
16 constancia que, producto de la asignación de los activos y pasivos
17 antes señalados a “[____]”, estos dejarán de estar registrados en la
18 contabilidad de “[____]” y en consecuencia, pasarán a registrarse en la
19 contabilidad de “[____]” en el mismo valor tributario al que se
20 encontraban registrados en la contabilidad de “[____]” con
21 anterioridad a la división. Producto de la presente división, y el
22 traspaso de activos y pasivos a la nueva sociedad, se constituye una
23 especificación de derechos prexistentes, aplicándose lo dispuesto en
24 el inciso cuarto del artículo sesenta y cuatro del Código Tributario.
25 CLÁUSULA OCTAVA: Obligación del Artículo sesenta y cuatro
26 del Código Tributario. Para efectos de lo dispuesto en el artículo
27 sesenta y cuatro del Código Tributario, se deja constancia que la
28 nueva sociedad “[____]” mantendrá registrada en su contabilidad los
29 valores tributarios que tenían los activos y el pasivo que se les asigna,
30 en la sociedad dividida. Asimismo, los socios dejan constancia que

6
19
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 deberán efectuarse los ajustes contables que correspondan en razón

2 de los cambios que pudieren haberse producido en la contabilidad de
3 la sociedad “[____]” entre la fecha del Balance de División y la fecha
4 de otorgamiento de la escritura pública a la que se reduzca esta acta.
5 CLÁUSULA NOVENA: Mandato Especial a “[____]”. Por el presente
6 acto e instrumento, “[____]”, representada por [____], ya
7 individualizado, debidamente facultado conforme se indica en el
8 artículo Séptimo de sus estatutos sociales, otorga mandato mercantil
9 e irrevocable, de conformidad al artículo doscientos treinta y cinco y
10 siguientes del Código de Comercio, a “[____]” para que esta, actuando
11 por intermedio de su representante legal y en su nombre y
12 representación, en el plazo que medie entre la fecha de esta escritura
13 y la formalización de la constitución de la sociedad “[____]” que surge
14 de la división, obtención de su Rol Único Tributario e Inicio de
15 Actividades, como asimismo, previo a la apertura de su cuenta
16 bancaria, pueda ejecutar actos y celebrar contratos y, en general
17 desarrollar actividades propias del giro de la sociedad “[____]” que
18 surge de la división, tales como pero sin estar limitados a todo tipo de
19 actos y gestiones comerciales, compra venta de bienes de cualquier
20 naturaleza, operaciones bancarias y de mercado de capitales en
21 general, en moneda nacional o extranjera, entre otras. A mayor
22 abundamiento, se deja expresa constancia que todos los movimientos
23 y actos jurídicos que lleve a cabo la mandataria “[____]” en
24 representación de “[____]” que surge de la división, se entenderán
25 realizados directamente por “[____]”. Lo anterior implicará que todos
26 los efectos contables de las operaciones se radicarán en “[____]”, no
27 obstante sean ejecutados por “[____]” por cuenta de la primera. V.
28 QUINTA PARTE: Disposiciones comunes. CLÁUSULA DÉCIMA:
29 Poder para complementar, sanear y rectificar. Los
30 comparecientes facultan a los abogados David Rodolfo Fischer Tabak,

6 20
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 cédula de identidad número dieciséis millones doscientos once mil

2 ochenta y uno guion cero; Patricio Pohl Fernández, cédula de
3 identidad número doce millones seiscientos cuarenta y ocho mil
4 ochocientos sesenta y nueve guion seis; Maximiliano Andrés Reveco
5 Seco, cédula nacional de identidad número dieciocho millones
6 setecientos veinte mil doscientos noventa y dos guion dos; Isidora Paz
7 Contreras Israel, cédula nacional de identidad número dieciocho
8 millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos dieciséis guion
9 seis, para que, actuando separada e indistintamente uno cualquiera
10 de ellos, rectifiquen, aclaren, modifiquen o complementen cualquier
11 antecedente relativo a la presente escritura. En el ejercicio del
12 presente poder, los mandatarios, actuando en la forma indicada,
13 podrán suscribir escrituras públicas complementarias, aclaratorias,
14 rectificatorias o de saneamiento de conformidad con las normas
15 contenidas en la Ley número diecinueve mil cuatrocientos noventa y
16 nueve sobre saneamiento de vicios de nulidad de sociedades,
17 pudiendo sanear todo vicio formal que pudiere existir. Los
18 mandatarios podrán firmar toda clase de declaraciones, solicitudes,
19 presentaciones y todos los documentos, públicos o privados, que sean
20 necesarios; y, otorgar los poderes que sean necesarios para la
21 realización de los trámites tendientes a formalizar cualquier
22 documento que suscriban, especialmente para suscribir escrituras
23 complementarias de asignación de bienes muebles e inmuebles y
24 documentos respectivos y realizar o autorizar la realización de las
25 inscripciones, registros y demás trámites que se requieren de modo
26 que todos los bienes referidos se traspasen definitivamente al
27 patrimonio de la nueva sociedad. Los mandatarios quedarán desde ya
28 liberados de la obligación de rendir cuenta de las gestiones que
29 realicen en virtud del poder que se les otorga en esta cláusula.
30 CLÁUSULA UNDÉCIMA: Poder especial. Se faculta a David Rodolfo

6
21
7
8
9
10
11
 1
2
3
4
5

1 Fischer Tabak, cédula de identidad número dieciséis millones

2 doscientos once mil ochenta y uno guion cero; Patricio Pohl
3 Fernández, cédula de identidad número doce millones seiscientos
4 cuarenta y ocho mil ochocientos sesenta y nueve guion seis;
5 Maximiliano Andrés Reveco Seco, cédula nacional de identidad
6 número dieciocho millones setecientos veinte mil doscientos noventa
7 y dos guion dos; Isidora Paz Contreras Israel, cédula nacional de
8 identidad número dieciocho millones cuatrocientos ochenta y cinco
9 mil seiscientos dieciséis guion seis; Sebastián Andrés Saavedra
10 Montenegro, cédula de identidad número diecisiete millones
11 seiscientos setenta y cinco mil ochocientos sesenta guion cero;
12 Joselyn Marina Córdova Figueroa, cédula de identidad número
13 dieciocho millones doscientos nueve mil ochocientos setenta y cinco
14 guion dos; y a Cristián Luis Andrés Montano Bustamante, cédula
15 nacional de identidad número veinte millones ciento diecisiete mil
16 quinientos cuarenta y cuatro guion cinco, para que, actuando uno
17 cualquiera de ellos indistintamente, realicen en representación de
18 “[____]” y de “[____]” todos los trámites, presentaciones y demás
19 gestiones que sean necesarias con el objeto de informar al Servicio de
20 Impuestos Internos la modificación social de que da cuenta esta
21 escritura; realizar los trámites de inicio de actividades de la nueva
22 sociedad, obtención de Rol Único Tributario, inscripción en el régimen
23 tributario, solicitud de clave de internet y duplicados de Rol Único
24 Tributario; y, en general, para llevar a cabo cualquier otra gestión
25 relacionada con el “Ciclo de Vida” del contribuyente. Para estos
26 efectos, podrán firmar toda clase de documentos, formularios y
27 solicitudes, y delegar este poder especial. Además, los mandatarios
28 quedarán liberados de la obligación de rendir cuenta de la gestión que
29 realicen en virtud de las facultades otorgadas en esta cláusula.
30 FACULTAD AL PORTADOR. Se faculta al portador de copia

6 22
7
8
9
10
11
 1
2

3
4
5

1 autorizada de la presente escritura pública y/o de su extracto

2 autorizado para requerir y firmar las inscripciones, anotaciones y
3 publicaciones que sean pertinentes, en los registros y ante las
4 entidades que corresponda. Escritura redactada por la abogada
5 Isidora Contreras Israel. En comprobante, previa lectura, firman los
6 comparecientes.- Se da copia. DOY FE.
7

10

11 [____]
12 C.N.I
13

14

15

16 [____]
17 C.N.I
18

19

20

21 NOTARIO

6
23
7
8
9
10
11