CONTRATO DE PROMESA DE VENTA.
CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. DAISY
GONZALEZ GORDILLO, A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
PROMINENTE VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE LA C. DELINA ROMANA
JACOME CANCINO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA
PROMINENTE COMPRADOR RESPECTO DE UN PREDIO QUE SE UBICA EN LA
ZONA NORTE PONIENTE DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, MISMOS QUE
LO SUJETAN A LA CLAUSULAS Y DECLARACIONES SIGUIENTES.-
D E C L A R A C I O N E S.-
I.- DECLARA EL VENDEDOR, QUE EL PREDIO ESTA DEBIDO Y LEGALMENTE
CONSTITUIDO EN UNA ASOCIACION DE CARATER CIVIL, DENOMINADO
“ASOCIACION DE COLONOS DEL CAÑON DEL SUMIDERO”, CON DOMICILIO SOCIAL
EN AVENIDA PASEO DE CORNIZA, MANZANA 28, EDIFICIO 230-B, DE LA UNIDAD
HABITACIONAL CHAPULTEPEC I, DE ESTA CIUDAD CAPITAL Y QUE CUENTA CON
LA CAPACIDAD JURIDICA PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.
II.- SIGUEN DECLARANDO EL VENDEDOR, QUE ADQUIRIO EL PREDIO RUSTICO
SEGREGADO DEL PREDIO DENOMINADO “SANTA ISABEL” CON LA LEGITIMA
PROPIETARIA, LA C. ISABEL MONTES DE OCA GARCIA, CON SUPERFICIE DE 10-
00-00 HECTAREAS EL CUAL LOTIFICARIAN DE ACUERDO A SUS INTERESES DE
CADA COMPRADOR, DICHO INMUEBLE SE LOCALIZA, EN LA ZONA NORTE
PONIENTE DE ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, A INMEDIACIONES DEL
PARQUE NACIONAL CAÑON DEL SUMIDERO Y PONEN A LA VISTA LOS
DOCUMENTOS QUE AMPARAN LA LEGITIMA PROPIEDAD DEL PREDIO.
III.- DECLARA EL COMPRADOR SER MEXICANA POR NACIMIENTO, MAYOR DE
EDAD Y TENER SU DOMICILIO EN DECIMA SUR ORIENTE, MANZANA CATORCE,
LOTE DIECISEIS, INFONAVIT SOLIDARIDAD TERAN, DE ESTA CUIDAD DE TUXTLA
GUTIERREZ, CHIAPAS Y QUE TIENE LA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA
PARA OBLIGARSE Y CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y EN ESTE ACTO
EXHIBE SUS DOCUMENTOS PERSONALES, TALES COMO COPIA DE CREDENCIAL
DE ELECTOR Y CURP, PARA LA INTEGRACION DE SU EXPEDIENTE PERSONAL.
IV.- QUE LA VENDEDORA INICIARA LA ENTREGA FISICA DEL PRESENTE PREDIO
RUSTICO A LA COMPRADORA.
V.- LA VENDEDORA SE COMPROMETE EN DARLE LOS DOCUMENTOS A LA
COMPRADOR, QUE SEA RELACIONADO CON LA VENTA DE DICHO PREDIO
RUSTICO.
VI.-EN ESTE ACTO SE DEFINE COMO PRECIO DEL PREDIO DE TERRENO RUSTICO,
POR LA CANTIDAD DE $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
VII.- LAS PARTES TENDRAN GARANTIZADA SU LIBERTAD PARA CONOCER ANTES
DE SU FIRMA EL CONTENIDO Y TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATOY
TENDRAN SIN NINGUN MENOS CABO EN SUS DERECHOS DE ACEPTAR O NO LOS
TERMINOS QUE EN LA PRESENTE SE MANIFIESTEN CLARAMENTE.
POR LO ANTES EXPRESADO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE LAS
SIGUIENTES.-
C L A U S U L A S.-
PRIMERO: EL VENDEDOR, PROMETE EN VENDER EL PREDIO RUSTICO AL
COMPRADOR, Y EL COMPRADOR SE OBLIGA A COMPRAR LOS LOTES CON LAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE EN LA PARTE RELATIVA SE SEÑALARA.
SEGUNDO: EL PRECIO DEL PREDIO RUSTICO, ES POR LA CANTIDAD DE
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QUE EL
COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR Y COMPRAR DE CONTADO. EL PAGO ANTES
SEÑALADO, NO INCLUYE EL COSTO DE LA ESCRITURA INVIDUAL.
TERCERO: LOS GASTOS QUE SE OCACIONEN DE LA PRESENTE COMPRAVENTA Y
DE LA ESCRITURACION DEFINITIVA DEL TERRENO PROMETIDO EN ESTE
CONTRATO COMO VENTA, QUEDARAN A CARGO EXCLUSIVO DEL COMPRADOR
EN LA PROPORCION.
CUARTO: PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO Y TAMBIEN PARA EL
CASO DE JUICIO, EL COMPRADOR SEÑALA COMO DOMICILIO, PARA OIR Y
RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES, REQUERIMIENTOS Y DOCUMENTOS
EN DECIMA SUR ORIENTE, MANZANA CATORCE, LOTE DIECISEIS, INFONAVIT
SOLIDARIDAD TERAN, DE ESTA CUIDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.
QUINTO: LAS PARTES EN CASO DE CONTORVERSI, SE SOMETERAN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE
LA CUIDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS; TANTO FUERO COMUN COMO
FEDERAL.
SEXTO: EL PROMINENTE COMPRADOR SE OBLIGA EXPRESAMENTE A CUMPLIR
TODAS LAS DISPOSICIONES LEGALES, TANTO ESTATALES, MUNICIPALES Y
FEDERALES.
SEPTIMO: LAS PARTES MANIFIESTAN SU ENTERA CONFORMIDAD CON TODAS Y
CADA UNA DE LAS CLAUSULASS ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.
OCTAVA: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL
PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA NO EXISTE DOLO, ERROR, ENGAÑO,
MALA FE, NI VIOLENCIA FISICA COMO MORAL, PUES LA MISMA SE HA REALIZADO
DE MANERA LIBRE Y DE ESPONTANEA VOLUNTAD Y REUNIDOS TODOS Y CADA
UNO DE LOS REQUISITOS DE LOS ARTICULOS 1766, 1767, 1768, 1770, 1771, 1772 Y
1777 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS, DECLARAN LEGALMENTE
OTORGADO EL PRESENTE ESCRITO, EN LOS TERMINOS DEL MISMO.
PARA CONSTANCIA SE OTORGA EL PRESENTE CONTRATO, EN LA CUIDAD DE
TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS; A LOS _________________________________
VENDEDORA. COMPRADORA.
DAISY GONZALEZ GORDILLO. DELINA ROMANA JACOME CANCINO.
TESTIGOS.
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