DESCRIPCION DEL INMUEBLE ESPACIO RESERVADO
PARA INSCRIPCION
PARCELA 418
SOLAR 1-REF
DISTRITO CATASTRAL NO.32
1,360.54 METROS CUADRADOS
MATRICULA NUM. 0100242724
DISTRITO NACIONAL
CANCELACION DEL PRIVILEGIO DEL
VENDEDOR NO PAGADO
Los señores RAFAEL EDUARDO MAÑON PELLERANO y FELIX ANTONIO
MAÑON PELLERANO, dominicanos, mayores de edad, solteros, portadores de las
Cédulas de Identidad y Electoral Núms. 001-0061470-0 y 001-0061469-2,
respectivamente, domiciliados y residentes en la calle Luisa Ozema Pellerano, Núm. 24,
en el sector de Gazcue, en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, en su
calidad de sucesores de la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral
anterior Núm. 041442 serie 1era, y portadora de la Cédula de Identidad y Electoral
actual Núm. 001-0061574-9 , en virtud de la compulsa del Acto de Determinación de
Herederos Núm. 4-2021, de fecha 25 del mes de febrero del 2021, instrumentado por la
Dra. Hermenegilda del Rosario Fondeur Ramírez, Notario Público de los del Numero
del Distrito Nacional, matricula Núm. 3621 y homologado por la Séptima Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional,
Especializada en Asuntos de Familia, mediante la Sentencia Civil Núm. 532-2021-
SADM-01599, debidamente representados por la Licda. KEILA PRISCILA
CALDERON PÉREZ, dominicana, mayor de edad, casada, portadora de las Cédulas de
Identidad y Electoral Núm. 001-1730293-5, quien actúa en su calidad de apoderada,
facultada para que en su propio nombre y representación para los fines del presente
acto en virtud del Acto de Poder de Autorización y Representación Núm. 6-2021, de
fecha 1ero del mes de marzo del 2021, instrumentado por la Dra. Hermenegilda del
Rosario Fondeur Ramírez, Notario Público de los del Numero del Distrito Nacional,
matricula Núm. 3621, los que en lo adelante se denominarán los acreedores o por su
nombre completo, por el presente acto, DECLARAN:
CONSIDERANDO: Que la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO, a
través de la Decisión Núm. 11 de fecha 27 de julio de 1994, emitida por el Tribunal
Superior de Tierras, se constituyó acreedora privilegiada del señor JACINTO
IGNACIO MAÑON MIRANDA, por la suma de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO
MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$385,000.00), bajo el concepto de
PRIVILEGIO DEL VENDEDOR NO PAGADO, sobre el siguiente inmueble:
PARCELA 418, SOLAR 1-REF, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.32, QUE TIENE
UNA SUPERFICIE DE 1,360.54 METROS CUADRADOS, MATRICULA NUM.
0100242724, UBICADO EN SANTO DOMINGO DE GUZMÁN, DISTRITO
NACIONAL.
CONSIDERANDO: Que en fecha 5 de agosto de 1994 se inscribió en el Registro
Complementario el privilegio del vendedor no pagado a favor de la señora “Juana
Yolanda Romano” (error puramente material proveniente de la Decisión Núm. 11 de
fecha 27 de julio de 1994, emitida por el Tribunal Superior de Tierras, toda vez que el
nombre correcto de la acreedora es JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO),
por la suma de trescientos ochenta y cinco mil pesos dominicanos con 00/100
(RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar 1-Ref, del Distrito Catastral No.32, que
tiene una Superficie de 1,360.54 metros cuadrados, ubicada en Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional, bajo el Núm. 1436, folio 359 del libro de inscripciones de
actos traslativos de propiedad inmobiliaria como ventas, permutas, etc. Núm. 126.
CONSIDERANDO: Que en fecha 8 de marzo del 2013 se asentó en el Registro
Complementario, la anotación Núm. 010497391, consistente en el privilegio del
vendedor no pagado a favor de la señora “Juana Yolanda Romano” (error puramente
material proveniente de la Decisión Núm. 11 de fecha 27 de julio de 1994, emitida por
el Tribunal Superior de Tierras, toda vez que el nombre correcto de la acreedora es
JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO), por la suma de trescientos ochenta y
cinco mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar
1-Ref, del Distrito Catastral No.32, que tiene una Superficie de 1,360.54 metros
cuadrados, matricula Núm. 0100242724, ubicada en Santo Domingo de Guzmán,
Distrito Nacional.
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CONSIDERANDO: Que a la fecha de la firma del presente acto se halla error
puramente material en el nombre de la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO
ROMANO, en la anotación Núm. 010497391 del Registro Complementario, consistente
en el privilegio del vendedor no pagado por la suma de trescientos ochenta y cinco mil
pesos dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar 1-Ref, del
Distrito Catastral No.32, matricula Núm. 0100242724, que tiene una Superficie de
1,360.54 metros cuadrados, ubicada en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional,
toda vez que se inscribió como nombre de la acreedora: “Juana Yolanda Romano”,
cuando lo correcto es: “Juanita Yolanda Pellerano Romano”, error puramente material
proveniente de la Decisión Núm. 11 de fecha 27 de julio de 1994, emitida por el
Tribunal Superior de Tierras y posteriormente replicado en la Sentencia Núm. 8 de la
Suprema Corte de Justica de fecha 22 de noviembre de 1995, sin embargo subsanado a
través de la Resolución Núm. 033-2022-SRES-00506 de la Suprema Corte de Justicia de
fecha 31 de mayo de 2022.
CONSIDERANDO: Que los señores RAFAEL EDUARDO MAÑON PELLERANO y
FELIX ANTONIO MAÑON PELLERANO son los únicos y legítimos continuadores
jurídicos, herederos y sucesores de la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO
ROMANO, conforme a lo establecido en la compulsa del Acto de Determinación de
Herederos Núm. 4-2021, de fecha 25 del mes de febrero del 2021, instrumentado por la
Dra. Hermenegilda del Rosario Fondeur Ramírez, Notario Público de los del Numero
del Distrito Nacional, matricula Núm. 3621 y homologado por la Séptima Sala de la
Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional,
Especializada en Asuntos de Familia, mediante la Sentencia Civil Núm. 532-2021-
SADM-01599.
CONSIDERANDO: Que en fecha 26 de febrero del 2021, los señores RAFAEL
EDUARDO MAÑON PELLERANO y FELIX ANTONIO MAÑON PELLERANO, en su
calidad de únicos y legítimos continuadores jurídicos, herederos y sucesores de la
señora JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO, mediante el Acto de Recibo de
Descargo y Finiquito Legal Núm. 5-2021, instrumentado por la Dra. Hermenegilda del
Rosario Fondeur Ramírez, Notario Público de los del Numero del Distrito Nacional,
matricula Núm. 3621, declaran haber recibido conformes y a plena satisfacción por
parte del señor JACINTO IGNACIO MAÑON MIRANDA, la suma de trescientos
ochenta y cinco mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), y por ende
entregan formal recibo de descargo y finiquito legal por la suma de trescientos ochenta
y cinco mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), autorizando de tal manera
al señor JACINTO IGNACIO MAÑON MIRANDA, a procurar el levantamiento en el
Registro Complementario, la anotación Núm. 010497391, consistente en el privilegio
del vendedor no pagado a favor de la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO
ROMANO, por la suma de trescientos ochenta y cinco mil pesos dominicanos con
00/100 (RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar 1-Ref, del Distrito Catastral
No.32, que tiene una Superficie de 1,360.54 metros cuadrados, matrícula Núm.
0100242724, ubicada en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional.
CONSIDERANDO: Que en fecha 1ero de marzo del 2021, los señores RAFAEL
EDUARDO MAÑON PELLERANO y FELIX ANTONIO MAÑON PELLERANO,
mediante el Acto de Poder Especial de Autorización y Representación Núm. 6-2021,
instrumentado por la Dra. Hermenegilda del Rosario Fondeur Ramírez, Notario Público
de los del Numero del Distrito Nacional, matricula Núm. 3621, otorgaron tan amplia,
bastante y suficiente como en derecho fuere necesaria a la Licda. KEILA PRISCILA
CALDERON PÉREZ, a: i) solicitar la corrección de un error puramente material que
se halla en la anotación Núm. 010497391 del Registro Complementario, toda vez que el
nombre de la acreedora es toda vez que se inscribió como nombre de la acreedora:
“Juana Yolanda Romano”, cuando lo correcto es: “Juanita Yolanda Pellerano Romano”,
y; ii) solicitar el levantamiento en el Registro Complementario, la anotación Núm.
010497391, consistente en el privilegio del vendedor no pagado a favor de la señora
JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO, por la suma de trescientos ochenta y
cinco mil pesos dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar
1-Ref, del Distrito Catastral No.32, que tiene una Superficie de 1,360.54 metros
cuadrados, matricula Núm. 0100242724, ubicada en Santo Domingo de Guzmán,
Distrito Nacional, por haberse extinguida la obligación que dio lugar a la misma.
Por todo lo anterior, los señores RAFAEL EDUARDO MAÑON PELLERANO y FELIX
ANTONIO MAÑON PELLERANO, en su calidad de únicos y legítimos continuadores
jurídicos, herederos y sucesores de la señora JUANITA YOLANDA PELLERANO
ROMANO, han recibido la totalidad de la suma adeudada en principal, intereses y
demás accesorios legales, en plena satisfacción por parte del señor JACINTO
IGNACIO MAÑON MIRANDA, la suma de trescientos ochenta y cinco mil pesos
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dominicanos con 00/100 (RD$385,000.00), por concepto PRIVILEGIO DEL
VENDEDOR NO PAGADO, bajo la representación formal de la Licda. KEILA
PRISCILA CALDERON PÉREZ, por este medio se autoriza al REGISTRADOR DE
TÍTULOS DEL DISTRITO NACIONAL, proceder a:
PRIMERO: CORREGIR el error puramente material en el nombre de la señora
JUANITA YOLANDA PELLERANO ROMANO, en la anotación Núm. 010497391 del
Registro Complementario, consistente en el privilegio del vendedor no pagado por la
suma de trescientos ochenta y cinco mil pesos dominicanos con 00/100
(RD$385,000.00), sobre la Parcela 418, Solar 1-Ref, del Distrito Catastral No.32, que
tiene una Superficie de 1,360.54 metros cuadrados, matrícula Núm. 0100242724,
ubicada en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, toda vez que se inscribió
como nombre de la acreedora: “Juana Yolanda Romano”, cuando lo correcto es:
“Juanita Yolanda Pellerano Romano”
SEGUNDO: la CANCELAR TOTAL Y DEFINITIVAMENTE de la inscripción del
PRIVILEGIO DEL VENDEDOR NO PAGADO, inscrito a favor de la señora JUANITA
YOLANDA PELLERANO ROMANO que pesa sobre el siguiente inmueble: PARCELA
418, SOLAR 1-REF, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.32, QUE TIENE UNA
SUPERFICIE DE 1,360.54 METROS CUADRADOS, MATRICULA NUM.
0100242724, UBICADA EN SANTO DOMINGO DE GUZMÁN, DISTRITO
NACIONAL, por la suma de TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$385,000.00), por haber cesado las causas que la
originaron con el pago de la suma adeudada.
HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada
una de las partes y el otro para ser depositado en la Oficina del REGISTRADOR DE
TÍTULOS DEL DISTRITO NACIONAL
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana,
a los ocho (8) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022).
POR
KEILA PRISCILA CALDERON PÉREZ
EN REPRESENTACION DE
RAFAEL EDUARDO MAÑON PELLERANO y FELIX ANTONIO MAÑON
PELLERANO
Yo, DRA. HERMENEGILDA DEL ROSARIO FONDEUR RAMÍREZ, Notario Público
de los del Número para el Distrito Nacional, con la matrícula Núm. 3621, CERTIFICO
Y DOY FE: Que la firma que aparece en el acto que antecede fueron puesta libre y
voluntariamente por la señora KEILA PRISCILA CALDERON PÉREZ, cuya generales
y calidades constan y quien me ha expresado, bajo la fe del juramento que conocen el
contenido del acto que lo firma libre y voluntariamente, y que esa es la firma que
acostumbra usar en todos sus actos públicos y privados motivo por el cual, y por este
mismo acto debe dárseles entera fe y crédito.
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana,
a los ocho (8) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022).
DRA. HERMENEGILDA DEL ROSARIO FONDEUR RAMÍREZ
ABOGADO NOTARIO
