REPLANTEO

Trabajos previos del terreno, que son los caballetes, como se ubican, como se representa en
plano un

replanteo.

Respuesta: Replanteo: Es la operación que tiene por objeto trasladar, fielmente, las medidas
indicadas en el plano de obra al terreno. Para marcar en el terreno estas medidas, son
necesarios ciertos elementos y materiales que permitan realizar el trazado. El plano de
replanteo se realiza en Escala 1:50. Esto sirve para marcar y empezar a realizar las zanjas en las
cuales se van a realizar los cimientos de la obra.

Trabajos previos: El primer paso es hacer una limpieza general sacando escombros, plantas,
raíces, etc, que pueden hallarse sobre el terreno. Puede hacerse en forma manual utilizando
palas, picos, rastrillos, o pueden utilizarse maquinarias para terrenos de gran superficie. Una
vez realizado este trabajo, se coloca una regla en el nivel de vereda, se marca 1,00 mts hacia
arriba y mediante una manguera de nivel, que debe tener agua limpia y no contener burbujas
o aire, se traslada este nivel a las esquinas del lote o en varios puntos del terreno, entonces es
más fácil saber en qué sitio se necesita agregar o quitar tierra para obtener el nivel deseado.

Existen algunos pasos para lograr una buena nivelación:

 Desmonte: Consiste en quitar la tierra sobrante para lograr el nivel
deseado.
 Terraplén: Consiste en agregar tierra en las depresiones del terreno.

El plano de Replanteo debe contener las siguientes

especificaciones:
1. Acotaciones: A los ejes de las paredes (tabiques, pilares y columnas).
2. Eje Principal: Si la vivienda está sobre un eje medianero este se tomará
como eje de replanteo y a partir de ahí se colocarán todas las medidas
parciales y totales.
3. Ejes Secundarios: Son las distancias parciales y acumuladas a los ejes
de las paredes.
4. Ejes de Aberturas: Se debe acotar primero al eje y luego a los
extremos.
5. Paredes Circulares: Radios al eje de la pared y distancias al centro.
6. Pared del Frente: La línea municipal se toma como referencia, o sea,
como eje de replanteo. Puede suceder que la vivienda esté sobre la línea
municipal o esté desplazada unos metros hacia adentro.
7. Espesores de pared y cimientos.
8. Paredes en ángulo: Su acotación es similar a la de paredes circulares,
pero se indica también el ángulo de la misma.
9. Niveles del Suelo: Escalones internos y trazado de veredas exteriores.
Estas demarcaciones convienen fijarlas en el terreno en forma inamovible,
de manera que permitan el normal y fácil desarrollo de los trabajos sin
necesidad de tocarlos o moverlos
10. Ejes de artefactos sanitarios y piletas

Para llevar las dimensiones del plano al terreno empleamos los caballetes,
que se componen de dos estacas y un listón en forma horizontal sobre las
estacas. Hay dos tipos de caballetes. Los caballetes simples que están
formados por dos estacas y un listón, y los caballetes dobles, que están
formados por tres o más estacas y dos listones, formando un ángulo,
generalmente de 90°. Los caballetes deben estar a una altura no menor a
los 40 cm, y alejados de las excavaciones a realizarse entre 50 cm a 80 cm
por lo menos. Sobre el listón se fija un clavo central que determina el eje del
muro, luego se fijan dos clavos a ambos lados del primero que determinan
el ancho del muro, y con otros dos clavos se determina el ancho de los
cimientos. Siempre se colocará enfrentado otro caballete, de manera tal que
se puedan tirar los hilos y así obtener la dirección y los espesores correctos
a lo largo del terreno.
Para empezar a pasar todas las medidas es necesario colocar los ejes
principales de replanteo, tanto en dirección X como en Y, para eso se puede
iniciar tomando un punto de referencia conocido, por ejemplo, un punto
lindero (Imagen 1 y 2). Se tiran los hilos y en un punto se van a cruzar,
luego hay que verificar que en ese punto donde se encuentran estos hilos,
los ángulos estén a 90°. Estos se pueden verificar mediante los métodos de
60 / 80 = 1mts, o bien con el método 3-4-5. Para este último, es necesario
tener una cuerda que este dividida en 3 mts, 4 mts y 5 mts. Ubicando la
cuerda en los lados de 3 y 4 mts, la hipotenusa del ángulo que se formaría
seria de 5 mts. Si esto coincide perfectamente, entonces el ángulo está a
escuadra (Imagen 3). Una vez verificado esto, se procede a colocar todos
los caballetes correspondientes, y en cada intercepción de hilos, por medio
de una plomada, se traslada el eje central o punto medio del cimiento a la
superficie, y desde ese punto, se traza la silueta de la fundación (En este
ejemplo serian bases centradas y excéntricas). (Imagen 4).
Imagen 1

Imagen 2
Imagen 3 tre

Image 4 cuatro
2. FUNDACIONES

El terreno: Localización, modo de ubicarlo, ejes medianeros, norte, dimensiones, ángulos,

mojones, datos

catastrales, cotas de nivel, cordón cuneta.

Suelos, tipos de suelos, identificación, estudios de suelos. clasificación

Tipos de fundaciones y sus características, replanteos, subsuelos. (clasificación)

Construcción, armado, llenado, previsión de pasos. Mampostería de fundación, materiales.

Replanteo: Puntos de partida, escuadra, nivel, desniveles, planos, cotas, Replanteos de

fundaciones, replanteo

de mampostería. Representación Gráfica. Confección del plano

Localización : La ubicación del terreno debe ser analizada en relación a la topografía,

acceso y proximidad a servicios. Es importante conocer la dirección del norte para los
replanteos y la orientación del proyecto.

Datos Catastrales

 Ejes Medianeros: Líneas que delimitan las propiedades y sirven para establecer
las distancias mínimas entre construcciones.
 Dimensiones: Medidas del terreno en longitud y ancho.
 Ángulos y Mojones: Puntos de referencia en el terreno que ayudan a definir los
límites y los ángulos de la propiedad.
 Cotas de Nivel: Diferencias de altura en el terreno, esenciales para determinar
el diseño de las fundaciones y el drenaje.
  Cordón Cuneta: Elemento que marca el límite entre el terreno y la vía pública,
importante para el drenaje.

TIPOS DE SUELOS :

Estos son tipos de suelos según su estructura.

 Arenosos: En ellos predomina la arena. Por el gran tamaño de sus
partículas, estos suelos no retienen el agua que baja a zonas más
profundas. Generalmente son de color claro y al no contener mucha materia
orgánica no suelen ser productivos para la agricultura.
 Calizos: En estos abundan los minerales calcáreos y por lo tanto son ricos
en sales, lo cual les confiere dureza, aridez y un color blanquecino.
 Humíferos: Son de tierra negra, en ellos abunda la materia orgánica en
descomposición. Son de color oscuro y retienen muy bien el agua. Esto lo
convierte en suelos muy fértiles.
 Arcillosos: Están formados por granos finos de color amarillento o rojizo y
retienen el agua formando charcos. Las arcillas expansivas son susceptibles
a producir grandes cambios de volumen, en directa relación con los cambios
de humedad del suelo.
 Pedregosos: Están compuestos por rocas de diferentes tamaños, son
muy porosos y no retienen el agua.
 Limosos: Estos suelos se componen de partículas más pequeñas y
suaves al tacto que los arenosos. Retienen el agua por más tiempo, así
como los nutrientes. Suelen ser de color marrón oscuro y se componen de
una mezcla de grava, arcilla y arena. Probablemente, es esta particularidad
la que los hace tan fértiles y fáciles de trabajar. Este tipo de suelo se suele
dar en el lecho de los ríos.
 Mixtos: Suelen estar mezclados, por lo general entre arenosos y
arcillosos.
Según sus características físicas, podemos encontrar los siguientes:
 Litosoles: Se consideran un tipo de suelo que aparece en escarpas y
afloramientos rocosos, su espesor es menor a 10 cm y sostienen una
vegetación baja. Se conocen también como leptosoles, palabra que viene
del griego leptos, que significa "delgado".
 Cambisoles: Son suelos jóvenes con proceso inicial de acumulación de
arcilla. Se divide en vértigos, gleycos, eutrícos y crómicos.
 Luvisoles: Presentan un horizonte de acumulación de arcilla con
saturación superior al 50%.
 Acrisoles: Presentan un marcado horizonte de acumulación de arcilla y
bajo saturación de bases al 50%.
 Gleysoles: Presentan agua en forma permanente o semipermanente con
fluctuaciones de nivel freático en los primeros 50 cm.
 Fluvisoles: Son suelos jóvenes formados por depósitos fluviales, la
mayoría son ricos en calcio.
 Rendzina: Presenta un horizonte de aproximadamente 50 cm de
profundidad. Es un suelo rico en materia orgánica sobre roca caliza.
 Vertisoles: Son suelos arcillosos de color negro, presentan procesos de
contracción y expansión, se localizan en superficies de poca pendiente y
cercanos escurrimientos superficiales.
Clasificación de los terrenos
En general los terrenos están formados por varias capas supuestas de
naturaleza y tendrán diferentes resistencias. En el caso de averiguar si se
dispone de una capa resistente, la profundidad a la cual se encuentra y
espesor de la misma, teniendo conocimiento de esto, se adoptará el tipo de
fundación más racional, segura y económica al mismo tiempo.
Desde el punto de vista de Fundación, los terrenos se dividen en dos
categorías:
 CATEGORIA A: Terrenos incompresibles y resistentes:

Existe dos tipos de terrenos

1. No socavables por el agua: Están compuestos de piedra en general,
tosca (formados por la mezcla de arcilla y caliza).
2. Socavables por el agua: Estos son de arena, grava, arcilla, greda
(formados por la mezcla de arcilla y arena).

Los terrenos de la categoría 1, no socavables por el agua, son excelentes

para fundaciones de gran peso, debido a su resistencia

CATEGORIA B: Terrenos compresibles:

Estos suelos son de fango, tierra vegetal, de relleno, arena de médanos
(dunas), movibles por el viento, cieno (lodo), turba.
Cuando hablamos de compresibilidad se refiere al grado en que una masa
de suelo disminuye su volumen bajo el efecto de una carga.

Tipos de fundaciones y sus características, replanteos, subsuelos.

(clasificación)

Fundación: Es la obra en contacto con la tierra, destinada a la transmisión

de la carga muerta del edificio y el efecto dinámico de las cargas móviles
que actúan sobre él, viento incluido.
La carga hace que el suelo se deforme, se hunda y es exigencia primordial
que los asientos de las distintas partes de una fundación sean compatibles
con la resistencia general de la construcción.
Función de las Fundaciones: Estabilidad y Resistencia.
La finalidad de la cimentación es sustentar estructuras garantizando la estabilidad y evitar
daños a los materiales estructurales y no estructurales

Fundaciones Directas o Superficiales y Fundaciones

Indirectas o Profundas.
Fundaciones Directas o Superficiales: Se considera que una
fundación es superficial cuando tienen entre 0,50 mts y 4,00 mts de
profundidad desde la superficie del terreno (rasante del terreno). Se utilizan
cuando las tensiones admisibles de las diferentes capas del terreno que se
hallan hasta esa cota que permite apoyar el edificio en forma directa sin
provocar asentamientos ni deformaciones en la estructura.
Las fundaciones directas, por lo general, están constituidas por una zapata
corrida, base aislada, viga de riostra, platea.

Zapata corrida: Es un tipo de cimentación superficial, que puede ser
empleada en terrenos razonablemente homogéneos y de resistencia a
compresión medias-altas. Su función es la de transmitir al terreno las
tensiones a que está sometida el resto de la estructura y anclarla.

 Bases aisladas: Son un tipo de cimentación superficial, que sirve de

base de elementos estructurales puntuales como son los pilares; de modo
que esta zapata amplía la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo
soporte sin problemas la carga que le transmite.
Las zapatas aisladas van arriostradas con Vigas de Riostra de hormigón
armado de sección inferior a la Base. Pueden ejecutarse de hormigón en
masa, es decir sin armar, si las mismas tienen un canto considerable (son
las denominadas zapatas macizas).
 Viga de Riostra: Tiene la función de amarrar todas columnas y de
transmitir el peso de la estructura a las fundaciones.

Plateas: Las plateas de fundación o losas de cimentación, son

cimentaciones superficiales, sobre el terreno natural. Lo vemos tanto en
viviendas comunes como en edificios.
Consta de una losa de hormigón armado apoyada en el terreno, reforzada
con vigas perimetrales y vigas debajo de los muros portantes.
Una platea para una vivienda convencional, tiene entre 10 cm a 12 cm de
espesor y una doble malla de acero (una superior y otra inferior) de
diámetro 6 mm, formando 15 cm de cuadricula. Si la vivienda es de 2
plantas puede llegar a 15 cm, con mallas electrosoldadas de diámetro 6 mm
u 8 mm. Estas mallas son conocidas como “Malla Sima”.
Las plateas actúan como planos rígidos y tienen la propiedad de repartir
uniformemente las cargas sobre el terreno, que se ve menos solicitado ante
cargas puntuales de columnas, en especial cuando el terreno es “malo”
(rellenos o arcillas), evitando los llamados “asentamientos diferenciales”,
que se producirían con otro tipo de fundación (o ante pérdidas de agua), y
por ende las grietas o roturas en la edificación, que puede llevar al colapso
de la misma.
 Viga de encadenado: Son las encargadas de transmitir el peso de los
techos (losas y cubiertas inclinadas) a las columnas y paredes.
La altura de las vigas dependerá de las distancias entre columnas (luz); Por
ejemplo: si es una distancia de 3,00 mts, la altura de la viga será de 0,30
mts. Si la distancia de 5,00 mts, la altura será de 0,50 mts, el ancho varía
dependiendo de la altura, podrá estar entre 0,20 mts y 0,30 mts, de igual
forma la separación de estribos, los cuales estarán colocados a 0,15 mts.
(ACLARACION: LAS VIGAS DE ENCADENADO NO PERTENECEN AL GRUPO DE
FUNDACIONES

Reconocimiento de Suelo y Subsuelo

Para cimentar convenientemente es necesario averiguar si se dispone de
una capa resistente, a qué profundidad se encuentra y cuál es el espesor o
potencia de la misma, es decir, que se debe efectuar un estudio previo del
terreno.
Cuando el terreno firme se supone a poca profundidad se puede efectuar
excavaciones para el conocimiento geológico del suelo. Esas excavaciones o
pozos de exploración pueden hacerse de forma que un obrero trabaje con
comodidad bastando, si son de sección rectangular, un largo de 1.00 a
1.50m. por un ancho de 0.60 a 0.70 m., y si son circulares un diámetro de
1.00 a 1.50 m.
 Los sondeos son otro aspecto del reconocimiento del subsuelo, cuando por
circunstancias del terreno hay que ir a ciertas profundidades. Operaciones en la cual
con instrumentos apropiados se atraviesan las diferentes capas del terreno
permitiendo la extracción de muestras

3. AISLACIONES

Ascensión capilar, capas aisladoras Verticales, horizontales, ubicación, materiales, técnicas

constructivas.