Universidad de Lima

Facultad de Arquitectura

Carrera de Arquitectura

RESIDENCIA Y CENTRO DE DÍA PARA EL

ADULTO MAYOR DE CHORRILLOS Y ALTO
PERÚ
Trabajo de Suficiencia [Link] de Fin de Carrera
para optar el título profesional en Arquitectura

Stephanie Gael Alcalá Reyes

Código 20111498

Asesor

Valerie More

Lima – Perú

Agosto de 2019
I
RESIDENCIA Y CENTRO DE DÍA PARA EL
ADULTO MAYOR DE CHORRILLOS Y ALTO
PERÚ

II
 TABLA DE CONTENIDO

CAPITULO I: GENERALIDADES .................................................... 3

1.1. Generalidades........................................................................... 3
1.1.1. Tema .............................................................................. 3
1.1.2. Justificación de tema. .................................................... 4
1.1.3. Planteamiento del problema. ......................................... 5
1.2. Objetivos de la investigación. .................................................. 5
1.2.1. Objetivos generales. ...................................................... 5
1.2.2. Objetivos específicos ..................................................... 5
1.2.3. Hipótesis de trabajo. ...................................................... 7
1.3. Alcances y limitaciones. .......................................................... 8
1.3.1. Alcances ........................................................................ 8
1.3.2. Limitaciones .................................................................. 8
CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL ....................................... 9
2.1. El adulto mayor en la historia y la evolución de los centros de
atención para ellos. .......................................................................... 9
2.2. Evolución de la atención del adulto mayor en el Perú. ........... 14
2.3. Crecimiento demográfico del adulto mayor a nivel mundial y en
el Perú. ............................................................................................. 16
2.4. Centros de atención para el adulto mayor en Lima ................. 22
2.5. El adulto mayor de bajos recursos y en estado de abandono. . 25
2.6. Conclusiones parciales............................................................. 27
CAPITULO III: MARCO TEÓRICO ................................................ 28
3.1. Glosario. ................................................................................... 28
3.1.1. Sobre el usuario. ............................................................ 28
3.1.2. Términos relacionados con los adultos mayores. .......... 30
3.1.3. Sobre los centros de asistencia para el adulto mayor. ... 31

III
 3.1.4. Cuadro comparativo de los centros de asistencia para el
adulto mayor ................................................................. 36
3.2. Consecuencias del envejecimiento en relación con los centros
para el adulto mayor. ....................................................................... 37
3.2.1. Distancia y aislamiento ................................................. 37
3.2.2. Cambio de vida: de dinámico a pasivo.......................... 39
3.2.3. Depresión ....................................................................... 40
3.2.4. Cambio de vida: de hogar a asilo .................................. 41
3.2.5. Relaciones sociales ........................................................ 42
3.3. Neuroarquitectura .................................................................... 43
3.4. Arquitectura y permeabilidad como elemento de articulación e
integración ....................................................................................... 44
3.5. Características de diseño de los centros de asistencia para
personas de la tercera edad. ............................................................. 45
3.5.1. La habitación. ................................................................ 46
3.5.2. Los servicios higiénicos. ............................................... 47
3.5.3. Los pasadizos................................................................. 49
3.6. Leyes y normas a favor de las personas de la tercera edad. .... 50
3.6.1. Día del adulto mayor. .................................................... 50
3.6.2. Otras acciones internacionales para las personas de la
tercera edad ................................................................... 50
3.6.3. Ley de protección del Adulto Mayor N° 4339. ............. 52
3.6.4. Ley del adulto mayor N° 28803 .................................... 53
3.6.5. Ayuda económica y sistemas de pensiones. .................. 54
3.7. Programas de asistencia para el adulto mayor. ........................ 58
3.7.1. Programas de asistencia pública. ................................... 59
3.7.2. ONG .............................................................................. 63
3.7.3. Comunidades religiosas. ................................................ 63
3.8. Parámetros nacionales e internacionales. ................................ 64

IV
 3.8.1. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) ............. 64
3.8.2. Organización Iberoamericana de Seguridad Social (OISS).
....................................................................................... 65
3.8.3. Cuadro comparativo entre las normas peruanas y las
establecidas por la OISS. .............................................. 65
3.9. Conclusiones parciales............................................................. 66
CAPITULO IV: MARCO OPERATIVO ........................................... 67
4.1 Instituto Benéfico Social Padre Rubinos. ................................ 68
4.1.1 Historia del edificio ....................................................... 68
4.1.2 Relación con el entorno. ................................................ 70
4.1.3 Programas y relaciones programáticas. ......................... 72
4.1.4 Estrategias de emplazamiento ....................................... 77
4.1.5 Flujos y circulaciones .................................................... 78
4.1.6 Área construida y área libre........................................... 81
4.1.7 Relaciones espaciales. ................................................... 81
4.1.8 El dormitorio. ................................................................ 83
4.1.9 Tecnología. .................................................................... 84
4.1.10 Impacto social................................................................ 86
4.1.11 Conclusión. .................................................................... 88
4.2 Residencia para personas mayores “El Molino” ..................... 88
4.2.1 Historia del edificio ....................................................... 89
4.2.2 Relación con el entorno. ................................................ 91
4.2.3 Programa y relaciones programáticas. .......................... 94
4.2.4 Estrategias de emplazamiento ....................................... 97
4.2.5 Flujos y circulaciones .................................................... 98
4.2.6 Área construida y área libre........................................... 103
4.2.7 Relaciones espaciales. ................................................... 103
4.2.8 El dormitorio. ................................................................ 106
4.2.9 Tecnología. .................................................................... 108

V
 4.2.10 Impacto social................................................................ 110
4.2.11 Conclusión. .................................................................... 111
4.3. Guardería y Residencia de la tercera edad............................... 112
4.3.1. Historia del edificio. ...................................................... 112
4.3.2. Relación con el entorno ................................................. 114
4.3.3. Programas y relaciones programáticas. ......................... 117
4.3.4. Estrategias de emplazamiento. ...................................... 122
4.3.5. Flujos y circulaciones. ................................................... 122
4.3.6. Relaciones espaciales .................................................... 127
4.3.7. El dormitorio. ................................................................ 131
4.3.8. Tecnología. .................................................................... 132
4.3.9. Conclusión. .................................................................... 135
4.4. Hogar Para Personas Mayores Dulce Estancia. ....................... 136
4.4.1. Historia del edificio. ...................................................... 136
4.4.2. Relación con el entorno. ................................................ 138
4.4.3. Programa y relaciones programáticas. .......................... 141
4.4.4. Estrategias de emplazamiento. ...................................... 144
4.4.5. Flujos y circulaciones .................................................... 145
4.4.6. Área construida y área libre........................................... 148
4.4.7. Relaciones espaciales. ................................................... 148
4.4.8. El Dormitorio................................................................. 150
4.4.9. Tecnología ..................................................................... 151
4.4.10. Impacto social. ........................................................... 152
4.4.11. Conclusiones.............................................................. 153
4.5. Casa Hogar “La Piedad” .......................................................... 154
4.5.1. Historia del edificio. ...................................................... 154
4.5.2. Relación con el entorno. ................................................ 155
4.5.3. Programa y relaciones programáticas. .......................... 157
4.5.4. Estrategias de emplazamiento. ...................................... 161

VI
 4.5.5. Flujos y circulaciones. ................................................... 162
4.5.6. Área construida y área libre........................................... 165
4.5.7. Relaciones espaciales. ................................................... 165
4.5.8. El dormitorio. ................................................................ 167
4.5.9. Impacto social................................................................ 167
4.5.10. Conclusiones.............................................................. 167
4.6. Conclusiones Parciales ............................................................ 167
CAPÍTULO V: MARCO CONTEXTUAL......................................... 169
5.1. Introducción a la zona. ............................................................. 169
5.2. Distrito de Chorrillos. .............................................................. 170
5.3. Características de la zona......................................................... 172
5.4. Asentamiento Humano Alto Perú. ........................................... 175
5.5. Consideraciones ambientales. .................................................. 176
5.6. Accesibilidad. .......................................................................... 177
5.7. Zonificación. ............................................................................ 180
5.8. Conclusión Final. ..................................................................... 181
CAPÍTULO VI: ANÁLISIS DE CONTEXTO. ................................. 182
CAPITULO VII: PROYECTO ............................................................ 184
7.1. Introducción. ............................................................................ 184
7.2. Ubicación y características. ..................................................... 185
7.3. Estudio de cabida ..................................................................... 187
7.4. Programa arquitectónico. ......................................................... 189
7.5. Usuario y aforo permitido. ....................................................... 198
7.6. Análisis del lugar y usuario. .................................................... 200
7.7. Panorama general del proyecto................................................ 201
7.8. Viabilidad, sostenibilidad y tecnología del proyecto. ............. 203
7.9. Gestión económica financiera.................................................. 207
7.10. Especialidades ............................................................... 210
BIBLIOGRAFÍA ................................................................................... 216

VII
 INDICE DE FIGURAS

Figura 2.3.1 (Crecimiento de la población mundial mayor de 60 años)...……………...16

Figura 2.3.2 (Crecimiento de la población mayor de 60 años en el Perú)...…………....17

Figura 2.3.3 (Esperanza de vida al nacer desde 1950 proyectada a 2100 - Mujeres)…..19

Figura 2.3.4 (Esperanza de vida al nacer desde 1950 proyectada a 2100 - Hombres)....19

Figura 2.3.5 (Población adulta mayor en el Perú según sexo)…………………………20

Figura 2.3.5 (Adultos mayores por condición de actividad y sexo)……………………21

Figura 2.4.1 (Mapeo de Centros de Atención Residencial actuales en Lima

Metropolitana.)…………………………………………………………………………24

Figura 2.5.1 (Aprueban programa para rescatar a adultos mayores en abandono)…..…26

Figura [Link] (Servicios y actividades para adultos mayores)……….…………….….35

Figura [Link] (Servicios y actividades para adultos mayores)……………. ………….35

Figura [Link] (Esquema de habitación accesible)……..………………….…..……….46

Figura [Link] (Esquema de habitación accesible)……..……………………..…….….47

Figura [Link] (Esquema de baño accesible)………….………………………..……....48

Figura [Link] (Esquema de pasadizo accesible)……...………………………………..49

Figura [Link].1 (Pensión 65)……………...…………………………………………...58

Figura [Link].1 (Actividades CIAM de La Molina)…………………………………...60

Figura [Link].1 (Servicios CARPAM)…………………………………………….......61

Figura [Link].1 (Actividades CAM)…………………………………………………...62

Figura [Link].1 (Adultos Mayores en Cáritas del Perú)……………………………….64

Figura 4.1 (Ubicación de los referentes)……………………………………………….67

Figura [Link] (Imagen Institucional)…………………………………………….........69

Figura [Link] (Vista 3D del proyecto)…………………………………………….......69

VIII
Figura [Link] (Ubicación del proyecto en A Coruña)…………………………………70

Figura [Link] (Ubicación Macro del proyecto en A Coruña)………………………….70

Figura [Link] (Análisis flujos vehiculares)…………………………………………….71

Figura [Link] (Análisis flujos peatonales)……………………………………………..72

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)……………………………………………...73

Figura [Link] (Porcentaje de Áreas Instituto Benéfico Social Padre Rubinos)………..76

Figura [Link] (Estrategias de emplazamiento)….……………………………………..77

Figura [Link] (Imagen interior del proyecto)………………………………………….78

Figura [Link] (Imagen interior del proyecto)………………………………………….79

Figura [Link] (Imagen interior del proyecto)………………………………………….79

Figura [Link] (Análisis de flujo peatonal en el proyecto)……………………………..80

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales)…………………………………………81

Figura [Link] (Habitación en Padre Rubinos)……………………………………........83

Figura [Link] (Cobertura)……………………………………………………………...84

Figura [Link] (Interior)………………………………………………………………...85

Figura [Link] (Exterior)……………………………………………………………..…85

Figura [Link] (Pavimento foto catalítico)……………………………………………...86

Figura [Link] (Artículo sobre Instituto Benéfico Social Padre Rubinos)………….....87

Figura [Link] (Artículo sobre Instituto Benéfico Social Padre Rubinos)…………….87

Figura [Link] (Afiche de presentación de Los Molinos)……………………………....90

Figura [Link] (Imágenes del interior de proyecto)………………..…………………...90

Figura [Link] (Ubicación del distrito de Mota del Cuervo)……………………………91

Figura [Link] (Ubicación de la residencia en el distrito de Mota del Cuervo)………...91

Figura [Link] (Flujo vehicular)…………….…………………………………………..92

IX
Figura [Link] (Flujo peatonal)………………………………………………………....93

Figura [Link] (Corte A-A’)………………………………………………………….....93

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel -1)……………………………….......94

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 1)……………………………………95

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 2)……………………………………95

Figura [Link] (Esquema de composición)……………………………………………..97

Figura [Link] (Imagen interior de la Residencia)…………………………….….….....98

Figura [Link] (Imagen interior de la Residencia)………………………………..…….99

Figura [Link] (Imagen interior de la Residencia)…………………………….….…….99

Figura [Link] (Análisis de flujo peatonal en el proyecto)…………………………....100

Figura [Link] (Análisis de flujo peatonal en el proyecto)…………………………....101

Figura [Link] (Análisis de flujo peatonal en el proyecto)…………..………………..102

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales)…………………………………..……103

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales)………………………………………..104

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales)…………………………………..…....104

Figura [Link] (Planta de dormitorio)………………………………………………....106

Figura [Link] (Imagen de dormitorio)………………………………………………..107

Figura [Link] (Vista del baño al interior del dormitorio)…………………...………..107

Figura [Link] (Imágenes de proyecto)…………………………………………..……108

Figura [Link] (Imágenes de proyecto)…………………………………………..…....109

Figura [Link] (Imágenes de proyecto)………………………………………….…….109

Figura [Link] (Imágenes de artículo)………………………………………….…….110

Figura [Link] (Imágenes del centro)……………………………………………….…113

Figura [Link] (Imágenes del centro)…………………………………………..…...…113

X
Figura [Link] (Ubicación Macro del proyecto en Rennes)…………………………...114

Figura [Link] (Ubicación Macro del proyecto en Rennes)…………………………...114

Figura [Link] (Análisis de flujo vehicular de vías cercanas)…………………………115

Figura [Link] (Análisis de flujo peatonal de vías cercanas)………………………….116

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)…………………………………………….117

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)…………………………………………….118

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)…………………………………………….118

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)…………………………………………….119

Figura [Link] (Planta dividida por áreas)…………………………………………….119

Figura [Link] (Circulaciones generales nivel 1)……………………………………...123

Figura [Link] (Circulaciones generales nivel 2)……………………………………...124

Figura [Link] (Circulaciones generales nivel 3,4,5)……………………………..…...125

Figura [Link] (Circulaciones generales nivel 6)……………………..…………..…...126

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales nivel -1)……….……………………...127

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales nivel 1)……….……….……………....128

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales nivel 3,4,5)……….…………………...129

Figura [Link] (Análisis relaciones espaciales nivel 6)……….…………..…………...130

Figura [Link] (Habitación)…………………………………………………………....131

Figura [Link] (Fachada principal)……………………………………...……………..132

Figura [Link] (Fachada lateral)……………………………………………………….133

Figura [Link] (Imagen interior)………………………………………………………133

Figura [Link] (Imagen interior)………………………………………………………134

Figura [Link] (Imagen interior)………………………………………………………134

Figura [Link] (Imagen interior)………………………………………………………135

XI
Figura [Link] (Fachada Hogar para personas mayores Dulce Estancia)………….….137

Figura [Link] (Fachada Hogar para personas mayores Dulce Estancia)…………......138

Figura [Link] (Ubicación Guadalajara)……………………………………………....138

Figura [Link] (Ubicación de proyecto en ciudad de Guadalajara)…………………...139

Figura [Link] (Flujo vehicular)…………………………………………………….…139

Figura [Link] (Flujo peatonal)………………………………………………………..140

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 1)…………………………………..141

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 2)…………………………………..142

Figura [Link] (Esquema de composición)…………………………………………....144

Figura [Link] (Adultos mayores en actividades)……..……………………………....145

Figura [Link] (Circulaciones generales primera planta)………………………….......146

Figura [Link] (Circulaciones generales primera planta)………………………….......147

Figura [Link] (Esquema de área construida y área libre)……………………..….......148

Figura [Link] (Esquema de área construida y área libre)……………………..….......149

Figura [Link] (La habitación)……………………..….................................................150

Figura [Link] (La habitación)……………………..….................................................151

Figura [Link] (Patios interiores)……………………..….............................................151

Figura [Link] (Patios interiores)……………………..….............................................152

Figura [Link] (Actividades en el asilo)…....………..….............................................153

Figura [Link] (Fachada Casa Hogar La Piedad)……..….............................................155

Figura [Link] (Ubicación de la ciudad de Lima)...…..….............................................155

Figura [Link] (Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima).....................................156

Figura [Link] (Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima).....................................156

Figura [Link] (Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima).....................................156

XII
Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 1)......................................................158

Figura [Link] (Planta dividida por áreas – nivel 2)......................................................159

Figura [Link] (Estrategias de emplazamiento)……....….............................................161

Figura [Link] (Plano de flujos y circulaciones)….......….............................................163

Figura [Link] (Plano de flujos y circulaciones)….......….............................................164

Figura [Link] (Esquema de área construida y área libre)….......…..............................165

Figura [Link] (Esquema de área construida y área libre)….......…..............................166

Figura 5.1 (Chorrillos en 1940)……………………………………………...………..171

Figura 5.2 (Chorrillos en 1940)……………………………………………...………..171

Figura 5.3.1 (Ubicación de terreno)……………………………………………...........172

Figura 5.3.2 (Ubicación de terreno)…………………………………………………...173

Figura 5.3.3 (Cortes)………………………………………………….…………….…174

Figura 5.3.4 (Análisis de zona)………………………………………………………..174

Figura 5.4.1 (Imagen Alto Perú)………………………………………………............175

Figura 5.5.1 (Niveles de contaminación ambiental)…………………………….…….176

Figura [Link] (Flujo peatonal Av. Defensores del Morro)……………………….…..177

Figura [Link] (Flujo peatonal Malecón Grau.)………………………………….…....178

Figura [Link] (Congestión vehicular Av. Defensores del Morro)…………….……...179

Figura [Link] (Congestión vehicular Av. Malecón Grau)…………………………...179

Figura 5.7.1 (Zonificación)……………….…………………………………………...180

Figura 7.3.1 (Conexión entre ambas calles)…………………………………………..187

Figura 7.3.2 (Diagonales para optimizar espacio y generar patios)…………………..188

Figura 7.4.1 (Análisis programa en planta)…………………………………………...189

Figura 7.4.2 (Elevación principal del proyecto - Calle Malecón Grau)………………192

XIII
Figura 7.4.3 (Elevación posterior del proyecto – Calle Santa Teresa)………………..192

Figura 7.4.4 (Corte del proyecto)…………………………………………………......193

Figura 7.4.5 (Corte del proyecto)……………………………………………………..193

Figura 7.4.6 (Corte del proyecto)……………………………………………………..194

Figura 7.4.7(Planta de habitación típica)……………………………………………...194

Figura 7.6.1 (Centro del Adulto Mayor – Poder Judicial)………………………..…...200

Figura 7.6.2 (Centro del Adulto Mayor – Poder Judicial)…………………………….201

Figura 7.7.1 (Pirámide de Maslow)…………………………………………………...202

XIV
 INDICE DE TABLAS
Tabla 2.4.1 (Primeros Centros de Asistencia para Adultos Mayores en Lima
Metropolitana)………………………………………………………………………….38

Tabla [Link] (Cuadro comparativo de centros de asistencia para el adulto mayor)…...52

Tabla [Link].1 (Principios de las Naciones Unidas a favor de las Persona de Edad)….68

Tabla [Link] (Ley de protección del Adulto Mayor N°4339)………...……..…….......69

Tabla [Link] (Ley del Adulto Mayor N°28803)…………….…………...………….....70

Tabla [Link].1 (Requisitos para solicitar pensión de jubilación)……………………....71

Tabla [Link].1 (Diferencias entre SNP Y SPP)………………………………………..73

Tabla [Link] (Comparación de temas entre normativas)………………………………81

Tabla [Link] (Cuadro de áreas)……………………………………………….………..90

Tabla [Link] (Cuadro de áreas)…………………………………………………….....112

Tabla [Link] (Cuadro de áreas)…………………………………………………….....136

Tabla [Link] (Cuadro de áreas)………………………………………………….……159

Tabla [Link] (Cuadro de áreas)………………………………………………….……176

Tabla 7.2.1 (Análisis FODA)……………………………………………………........202

Tabla 7.4.1 (Cuadro de áreas)………………………………...………………….……211

Tabla 7.5.1 (Aforo)…………………………………………………………..…..........214

Tabla 7.8.1 (Cuadro de ingresos mensuales y anuales)……………………….............221

Tabla 7.8.2 (Cuadro de presupuesto de operación y mantenimiento)……..….............222

Tabla 7.9.1 (Tabla de costos)……..…...........................................................................223

Tabla 7.9.2 (Cronograma de proyecto)…......................................................................224

XV
 INTRODUCCIÓN
El adulto mayor es una persona de edad avanzada que con el transcurrir de la vida
ha adquirido capacidad y conocimientos a través de la experiencia; por esta razón,
deberían ser parte vital en la articulación de una sociedad que los acepte e incluya para
tener la importante labor de transmitir lo vivido a las nuevas generaciones. Por otro lado,
el proceso natural de envejecer, por el cual pasan todas las personas una vez terminada la
etapa de adultez, llega con características particulares que requieren cuidado y atención.

Los centros de atención para personas de la tercera edad son lugares de gran ayuda
para acompañar este proceso, puesto que están acondicionados para albergar a personas
mayores salvaguardando su salud, deben estar adaptados para su fácil desplazamiento, y
deberían estar enfocados en realizar actividades que generen el desarrollo de sus
potencialidades, mejore la calidad de vida de los usuarios y contribuya a que la última
etapa de su vida sea placentera y digna. Existen diversos medios para poder lograr que
estos establecimientos cuenten y cumplan con los parámetros recomendados, los cuales
son explicados en la investigación realizada.

En nuestro país, los censos de los últimos años revelan una tendencia de
crecimiento demográfico en la población adulta mayor. En razón de ello, el Gobierno
tiene en marcha proyectos sociales que buscan brindar ayuda económica, de salud y asilo,
sin embargo, nos encontramos en un panorama aún distante de ser un programa social
óptimo, debido a que el funcionamiento de estos es deficiente y la población atendida es
baja en relación al universo.

Vivimos en una ciudad que crece sin planificación y en la que la población más
vulnerable se ve afectada. La improvisación de establecimientos, la falta de espacios de
recreación y la desatención que se les da a las personas de la tercera edad, nos sugiere
evaluar de qué manera se puede contribuir para ayudar a este sector de la población. Por
esta razón, se propone como proyecto una residencia y centro de día para adultos mayores
que, a manera de simbiosis, ayude a generar un impacto positivo en la población y su
entorno.

La ubicación del proyecto será en la zona monumental del distrito de Chorrillos,

la cual es parte del borde costero del departamento de Lima. Este cuenta con un fácil
acceso a través del Circuito de Playas y tiene una ubicación estratégica frente al malecón

1
del distrito, manteniendo en todo momento una conexión visual con el mar, logrando así
un vínculo directo con la naturaleza que es favorable para los adultos mayores. Además,
las características arquitectónicas del proyecto estarán pensadas para facilitar y hacer
confortable la estancia del adulto mayor en el mismo.

Así mismo, el terreno se encuentra cerca de centros de asistencia de emergencia

y de servicios al ciudadano, los cuales complementan las funciones de la residencia y
centro de día, generando así un entorno propicio y seguro para el desarrollo del adulto
mayor sin incurrir en mayor costo directo para el proyecto. También, en las avenidas
cercanas hay alto movimiento comercial lo cual podría resultar positivo para el proyecto.

La residencia y centro de día es un establecimiento que estará dirigido para atender

a los adultos mayores del distrito de Chorrillos con la ayuda de los jóvenes voluntarios
del asentamiento humano Alto Perú, el cual se ubica cerca al proyecto, fomentando de
esta manera el trabajo comunitario y brindando oportunidades de desarrollo a estos
jóvenes que viven en una situación vulnerable debido al entorno en el que se desarrollan.

2
 CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1. Generalidades.

1.1.1. Tema
La Residencia y Centro de día, es un proyecto dirigido a los adultos mayores
del distrito de Chorrillos, los cuales contarán con un nuevo lugar en el cual se
desarrollarán actividades y se brindarán servicios que contribuirán a mejorar su
calidad de vida.

Esta propuesta se encuentra en un terreno ubicado entre dos zonas de contraste;

la frontal, es la que tiene vista al malecón y es parte del borde de la ciudad, tiene
carácter más urbano con grandes vías, algunas edificaciones modernas de mediana
y gran altura; la cara posterior del terreno es una zona barrial con pequeñas vías,
menor movimiento vehicular y peatonal, con edificaciones pequeñas y antiguas.

El terreno con frente al malecón de Chorrillos pertenece al Arzobispado de

Lima, institución que vela por el bien de las personas más necesitadas, por lo cual,
se trabajará conjuntamente en el desarrollo y posterior funcionamiento del
proyecto, así como, las actividades que realizarán los usuarios.

El proyecto pretende lograr un impacto positivo en la zona, desarrollando el

espacio público y fomentando la interacción de los residentes. Así mismo, el
diseño arquitectónico de la Residencia y Centro de Día será estudiado y analizado
en base a las necesidades físicas y fisiológicas de las personas de la tercera edad,
generando espacios de confort y bienestar para contribuir con mejorar la calidad
de vida de estos.

Este centro tendrá dos funciones principales dirigidas a los adultos mayores,
éstas se complementan entre sí y generan una interacción entre dos grupos de
ancianos que buscan servicios similares. El centro de día contará con una zona del
proyecto en la cual se brindará atención y se desarrollarán actividades adaptadas
a sus características, a este programa podrán asistir todos los adultos mayores que
viven en el distrito de Chorrillos. Además, se contará con una zona de residencia
para ancianos, el cual tendrá acceso limitado debido al aforo del lugar.

3
 Como tercera función complementaria, se buscará fomentar un voluntariado
que vincule directamente a los adolescentes y jóvenes que viven en el
asentamiento humano Alto Perú, para así incentivarlos a desarrollar actividades
positivas y recreativas que contribuyan a combatir la situación de vulnerabilidad
de muchos de ellos.

1.1.2. Justificación de tema.

A nivel mundial y en las últimas décadas, la población de adultos mayores

ha crecido en relación directa con el aumento de esperanza de vida mundial
(OMS - Organización Mundial de la Salud, 2016). Este incremento se debe a los
avances de la medicina y tecnología que constantemente buscan mejorar la
calidad de vida de las personas.
En nuestro país, se considera que una persona forma parte de este grupo
de habitantes cuando alcanzan los 60 años de edad. Según el Instituto Nacional
de Estadísticas e Informática (INEI, 2015), 1 de cada 10 peruanos es un adulto
mayor, y en Lima representan el 11% de la población total de la ciudad, cifra que
según las estadísticas seguirá en aumento.
Según el censo del 2011, 4 de cada 10 hogares tiene al menos una persona
adulta mayor como miembro, de estos, el 18% se encarga del cuidado de menores
de edad mientras los padres no están en casa. Estos hogares deberían estar
adaptados para la fácil convivencia de los ancianos, por lo cual, es necesario
resaltar la importancia de generar normativas que ayuden a la elaboración de
lugares óptimos para el desarrollo seguro de las personas mayores, así como,
fomentar centros en buenas condiciones que brinden servicios, atención y
promuevan actividades para ellos.
El Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables (MIMP) tiene
mapeadas 500 instituciones para personas mayores de las cuales sólo 160 cuentan
con licencia de funcionamiento, esta cifra alarmante nos da un panorama de la
situación irregular de los establecimientos que ofrecen servicios a las personas
de edad avanzada. Además, el Estado cuenta con programas de ayuda y
seguimiento que son promovimos por el MIMP, sin embargo, falta que estos sean
eficientes para que puedan llegar a la mayoría de la población adulta mayor.

4
 1.1.3. Planteamiento del problema.

[Link]. ¿En qué condiciones se encuentran los centros de asistencia para

el adulto mayor en Lima Metropolitana y cuáles son los puntos a
mejorar para brindarles una calidad de vida óptima?
[Link]. ¿Si se ubica el centro de asistencia para mayores en una zona
urbana dinámica, se podrá lograr un equilibro favorable para la salud
del adulto mayor entre buscar la privacidad y el contacto con la
naturaleza?
[Link]. ¿Es positivo integrar a la comunidad de Chorrillos con la
Residencia y centro de día?

1.2. Objetivos de la investigación.

1.2.1. Objetivos generales.

Desarrollar un proyecto arquitectónico para los adultos mayores del distrito de

Chorrillos que cumpla con características de diseño que aseguren una estancia de
confort y promueva actividades que permitan el desarrollo sus capacidades, a fin
de mejorar su calidad de vida.
Este planteamiento se realizará en base a la siguiente investigación que nos
permitirá entender más sobre este sector de la población, cómo la situación actual
de los usuarios y de los centros de asistencia que hay en Lima.

1.2.2. Objetivos específicos

[Link]. Referencial.
- Investigar la importancia del cuidado de los adultos mayores.
- Investigar la aparición de los centros de asistencia para adultos
mayores más emblemáticos de Lima.
- Identificar la ubicación de centros que hay en la actualidad.

5
[Link]. Teórico.
- Investigar sobre la terminología relacionada con los adultos mayores y
los centros de asistencia para ellos.
- Identificar cuáles son las características físicas y fisiológicas que
ligadas a una persona que llega a la tercera edad.
- Investigar e identificar teorías relacionadas a la arquitectura y el trabajo
con los adultos mayores que puedan servir de base para el diseño del
proyecto.
- Investigar e identificar teorías en la arquitectura que sean adecuadas
para el proyecto y que puedan aportar al desarrollo del mismo.
- Identificar los programas, leyes y normas de ayuda que existen en la
actualidad para los centros de cuidado del adulto mayor
- Encontrar información sobre los estándares internacionales para los
centros de asistencia de adultos mayores, que complemente la
normativa vigente de nuestro país.
- Investigar sobre la situación actual de los jóvenes en el asentamiento
humano Alto Perú y proponer las características del tipo de trabajo que
se realizaría con el voluntariado.

[Link]. Operativo.
- Realizar el análisis arquitectónico de proyectos con diversas
características que puedan servir como referencia para la futura
propuesta.
- Realizar, a modo de resumen, un cuadro comparativo de los casos de
estudio en base al cual se pueda determinar las características más
importantes que se deberá aplicar en el proyecto para poder garantizar
una estadía confortable para el adulto mayor.

[Link]. Contexto.
- Demostrar que el distrito de Chorrillos tiene características
climatológicas favorables para la calidad de vida los adultos mayores.
- Identificar donde se encuentran los centros de servicio al ciudadano,
asistencia de emergencia y comercio que complementen positivamente
al proyecto.

6
 - Realizar una intervención que genere conexión entre dos zonas de
contraste del distrito de Chorrillos, para así lograr la integración entre
los pobladores cercanos a la zona y que sea positivo para el usuario y
el entorno.

[Link]. Proyecto.
- Desarrollar un proyecto dirigido a los adultos mayores en el distrito de
Chorrillos, que tenga un diseño que sea acorde con el programa y los
servicios requeridos para hacer que este sector de la población pueda
desarrollar sus capacidades y mejorar su calidad de vida.
- Procurar un impacto positivo en las personas adultas mayores que
residan y acudan al proyecto, así como en los voluntarios del A.H. Alto
Perú.
- Generar espacios de encuentro y actividades que permitan la
interacción entre los pobladores.

1.2.3. Hipótesis de trabajo.

- Si se desarrollan centros de residencia en zonas consolidadas y
dinámicas, se evitará el aislamiento de los adultos mayores, reduciendo
así los niveles de depresión y soledad que son comunes en esa etapa de
vida.
- Al estudiar las características del adulto mayor e identificar sus
necesidades, se podrá crear un proyecto en el que puedan mejorar sus
facultades y calidad de vida.
- Al generar un proyecto que integre a los adultos mayores de la
residencia con los del centro de día, se podrá generar nuevos lazos
dinámicos sociales. Así mismo, al integrar a los residentes de la zona
con los adultos mayores del proyecto, se logrará una mejor relación y
trabajo comunitario beneficioso para la sociedad.

7
1.3. Alcances y limitaciones.

1.3.1. Alcances
• Se analizará la situación actual de los centros para el adulto mayor en Lima
Metropolitana.
• Se identificará modelos de proyectos nacionales e internacionales existentes
para usar como referentes.
• Se desarrollará un cuadro comparativo de las funciones que ofrecen los
centros analizados.
• Se analizará estándares propuestos por organizaciones para poder generar un
listado con las características esenciales que requiere un centro para adultos
mayores.
• Se diseñará una residencia y centro de día para personas mayores con las
características ya mencionadas hasta nivel de proyecto.

1.3.2. Limitaciones
• La normativa y los requerimientos para el diseño son básicos, por lo tanto, se
complementará con las indicaciones que se encuentren en estándares
internacionales e investigaciones previas.
• El terreno en el que se ubica el proyecto pertenece a la zona monumental del
distrito de Chorrillos, por lo cual, el diseño del proyecto tiene mayores
requisitos y menor densidad poblacional.
• Actualmente el terreno se encuentra en estado de abandono.

8
 CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL

2.1. El adulto mayor en la historia y la evolución de los centros de atención para

ellos.

Desde el inicio de la humanidad, la importancia que se la ha dado al adulto

mayor ha ido variando debido a múltiples factores como costumbres culturales,
lugar de residencia, desarrollo tecnológico, etc. En algunos momentos han sido
venerados y asociados con sabiduría y experiencia, sin embargo, también eran
criticados y aislados por la pérdida de habilidades y decadencia. “El
envejecimiento, la muerte, la atención a ancianos o la forma de luchar contra la
vejez, la aceptación o su rechazo, ha sufrido muchas vicisitudes a lo largo de los
tiempos” (Inmaculada de la Serna, 2003)

Así mismo, a través de la historia han aparecido espacios llamados de diversas

maneras y que ofrecen servicios de estancia, acojo y residencia para los ancianos.
“Uno de los primeros pensamientos sobre estos lugares lo da Platón señalando
que los adultos mayores debían tener un lugar de reposo, descanso y cuidado.”
(Quintanar Olguín, 2000)

Antes del sedentarismo se consideraba que las personas mayores era una carga,
por tal motivo, eran abandonados y en la mayoría de casos asesinados. Después
de esta época, y varios siglos antes de Cristo (A.C), debido al desarrollo de la
agricultura, que originó asentamiento de población y una mayor estabilidad, los
antiguos pobladores comenzaron a aceptar e integrar a los adultos mayores en la
sociedad, sin embargo, el valor que cada comunidad les daba a las personas
mayores era distinto y variaba según la clase social y jerarquía.

Fue en Egipto donde surgió el vocablo anciano, resultante de la voz egipcia

“an” (manifestación divina) y Heh (suma de años). (González, 2014). Para esta
sociedad, al igual que para la cultura oriental, las personas mayores representaban
un papel muy importante ya que ellos eran los que mantenían la historia viva entre
las generaciones de sus comunidades. Por lo cual, eran venerados y se les trataba
con respeto.

9
 En la época griega, los ancianos tuvieron múltiples valoraciones. Al inicio se
les seguía atribuyendo la imagen de sabiduría, por lo cual, en las familias tenían
la función de educar a los más jóvenes quienes consultaban a los mayores antes
de tomar grandes decisiones. Esta práctica de asesoramiento, en una escala mayor,
llevó a la formación de una institución conformada por adultos mayores
aristócratas, en la que los ancianos tenían poder para tomar grandes decisiones.
Sin embargo, con el pasar de los años, el poder de decisión en los mayores se fue
debilitando y logró ser reemplazado por la formación de grupos integrados por
personas más jóvenes. Si bien los adultos mayores perdieron este poder, seguían
siendo considerados los más aptos para la formación de los menores del hogar

La pérdida de importancia en las determinaciones se hizo más fuerte durante

la época de Roma debido a la autoridad ejercida por el páter familias, que era el
jefe con capacidad de completo control sobre todos los miembros de una familia.
Esta situación de injusticia al interior de los hogares causó un conflicto
generacional y originó sentimiento de rechazo contra los ancianos. (Inmaculada
de la Serna, 2003, pág. 5)

En la edad media debido a los constantes conflictos territoriales entre los

bárbaros y romanos, era necesaria la presencia de personas con buenas
condiciones físicas, fortaleza y habilidades. En consecuencia, la población joven
ganó mayor protagonismo en esta época, generando así, el olvido hacia los adultos
mayores; quienes, por las propias características de la edad, ya dejaban de contar
con la energía y vitalidad para realizar múltiples actividades. El valor de la
decisión y autoridad de los ancianos en las familias y sociedad de la época, se
siguen perdiendo, sin embargo, se mantiene el pensamiento y consideración de
que sus conocimientos son importantes de transmitir. “Conservan el papel de
archivos vivientes e incluso aconsejan a los príncipes. A los ancianos los cuida la
comunidad, y a tal fin se crea un tributo especial que los libera de los impuestos”
(Inmaculada de la Serna, 2003).

Como consecuencia de lo explicado anteriormente es que se origina la idea de

“retiro” para las personas mayores. Este pensamiento, resultó favorecedor para los
ancianos de sectores sociales altos, quienes tenían la posibilidad de elegir
apartarse de las ciudades y vivir sus últimos años en monasterios con un estilo de
10
vida confortable. Sin embargo, fue un hecho perjudicial para los que eran de bajos
recursos y/o solitarios, ya que, se veían obligados a exponer su salud trabajando
en lo que encontraban para poder obtener algún ingreso económico, y así evitar la
mendicidad.

Con el tiempo esta idea cobra importancia y los monasterios que podían ser
financiados comienzan a recibir adultos mayores necesitados a los que se les
brinda comida y hogar de manera benéfica. Es aquí donde surgen dos ideas que
dan inicio a las que se tienen en la actualidad: desconexión entre el adulto mayor
y la sociedad que es parecida a la que existe actualmente, y el asilo como lugar de
acogida para necesitados. (Inmaculada de la Serna, 2003, págs. 6,7)

Algunos años más tarde, debido a los grandes avances que hacía la medicina,
aparecieron diversos estudios sobre el envejecimiento y los ancianos que
actualmente se denomina geriatría, una rama especializada en los estudios de
prevención, tratamientos y cura de enfermedades para este sector de la población.

A finales de la edad media existía gran cantidad de indigentes que eran

personas adultas mayores abandonadas, ello evidenciaba la necesidad de fundar
centros de atención para personas longevas de todas las clases sociales. Este
problema generó preocupación por este sector de la población, por esta razón, se
comenzaron a tomar medidas como la solicitud a los monasterios para que cuenten
con el equipamiento necesario para atender a los ancianos que albergaban. Así
mismo, surgió la idea de que en las casas pequeñas se podía brindar alojamiento
a las mujeres viudas. (Inmaculada de la Serna, 2003, págs. 6,7).

Durante los siglos XV y XVIII surgen nuevos conflictos entre jóvenes y

ancianos por poder y autoridad. Una razón es la elevada tasa de mortalidad de las
mujeres durante la maternidad, esto generaba que aumenten los matrimonios entre
personas de edad avanzada, que volvían a contraer nupcias con mujeres jóvenes.
Por otro lado, continúa la idea de retiro al llegar a una edad avanzada, lo que lleva
a que proliferen casas que acogían a las personas mayores para que estas puedan
gozar de una vejez segura, sin embargo, éstas continúan siendo accesibles sólo
para la clase acomodada, dejando - una vez más - al anciano pobre en mendicidad

11
y sin la posibilidad de ingresar a algún monasterio. (Inmaculada de la Serna,
2003)

Durante la revolución industrial, la ciencia dio grandes avances que

profundizaban en temas de salud, por lo cual, los ancianos se vieron favorecidos
debido a los descubrimientos para tratar, evitar enfermedades y mejorar su calidad
de vida. A pesar de esto, surgió un efecto negativo en la época, ya que las personas
de edad avanzada fueron apartadas de varias actividades laborales debido a que
demandaban un ritmo físico fuerte que fue cubierto por los jóvenes. Además, la
industrialización originó desplazamiento de las personas de una ciudad a otra,
estas nuevas formas de vivir no se adaptaban al ritmo de los adultos mayores por
lo que muchas veces escogían quedarse en sus lugares natales, en consecuencia,
originaba el desprendimiento de sus familias, aislamiento y desconexión.

En 1351 Jean le Bon crea la orden de caballería de la Estrella y manda a

construir una casa de retiro para los viejos caballeros. Algunos
historiadores consideran que este proyecto tiene un valor simbólico, pues
es fuente de inspiración para otras iniciativas y además es la primera vez
que el poder político aporta la idea de que es necesario mantener y
corresponder a sus viejos servidores. (Quintanar Olguín, 2000)

En esta etapa se asiste al desarrollo de las órdenes religiosas cuyo objetivo

principal era el cuidado de las personas mayores, destacando la de San Juan de
Dios y las Hijas de la Caridad, esta última fundada por San Vicente de Paul (1578-
1660) y Santa Luisa de Marillac (1591-1660), o la de las Hermanitas de los
Ancianos, fundada por Santa Teresa de Jornet en 1873. (Milan Celenti, 2006)

La mayor parte de los asilos, hospitales, casas de retiro y pensiones eran

atendidos básicamente por personas religiosas que, en cumplimiento con
sus principios, creían en la necesidad de cuidar y ayudar a los ancianos,
esta fue su idea central y motivo de origen, los ancianos activos era las
excepciones y no la finalidad de dichos centros” (Quintanar Olguín, 2000)

Esto demuestra la importancia de las agrupaciones religiosas para los ancianos

de la época, especialmente los que no tenían influencias sociales ni económicas,

12
ya que se veían esperanzados por la atención, servicios y hogar que ofrecían los
grupos religiosos, quienes destinaban parte de los bienes de la iglesia a la atención
de los más necesitados, teniendo como intermediarios a organizaciones benéficas.

Finalmente, en esta época se logra captar la atención del sistema político y se

le exige mayor interés por el cuidado y atención de las poblaciones vulnerables,
entre ellas la población adulta mayor.

Por otro lado, apareció una nueva tipología de centro de acojo, especialmente
dirigido para mujeres viudas de la tercera edad. Estos lugares eran casas adaptadas
para brindarles alojamiento y atención a un grupo de personas que tenían una
situación en común; por estas características, se puede decir que este nuevo tipo
de centro se asemeja a la tipología que encontramos en la actualidad.

Conforme se fueron legislando las condiciones de estos espacios, el

nombre de asilo se identificó como una Institución Social en la que se
proporcionaba protección, amparo y medios de subsistencia a los
desvalidos, incapacitados, indigentes o menesterosos que no pudieran
ejercer por sí mismo sus derechos humanos. Es así como se llega a asumir
que la función social del asilo es la de ser una institución de protección y
amparo para las personas imposibilitadas de ejercer sus derechos humanos
y que necesitan del auxilio de otros (Quintanar Olguín, 2000)

En la actualidad existen centros de atención al adulto mayor con diversas

caracteristicas que en su mayoría varían dependiendo del estado de salud en el que
se encuentran los usuarios que son atendidos y acojidos. Estos lugares, además de
auxiliar a las peronas de la tercera edad, deberían incluir entre sus funciones
principales el ayudar a que este sector de la población siga desarrollando sus
capacidades.

Pero de cualquier forma casi todos han razonado con la misma lógica,
quedando atrapados en su discurso y en las buenas intenciones, como si
las condiciones no cambiaran y los nuevos tiempos no requieran otras
estrategias para la atención a la salud de nuestros viejos. (Quintanar
Olguín, 2000)
13
 Como conclusión del capitulo se puede señalar que históricamente, y en
especial desde la revolución industrial, la sociedad le ha restado importancia al
papel de los adultos mayores. Desde el inicio de la historia, los adultos mayores
han sido vistos como obstáculo debido a los cambios físicos que se dan al llegar a
dicha edad, si bien en algunas sociedades se tomaba en cuenta sus opiniones y les
daban algunas funciones para realizar, siempre se recalca que ya no son capaces
de realizar las mismas actividades que sus congéneres más jóvenes ni de tomar
grandes decisiones. Esta visión negativa del adulto mayor, tiene como
consecuencia que hasta la actualidad sean vistos como una sociedad vulnerable
mas no importante.

2.2. Evolución de la atención del adulto mayor en el Perú.

En el Perú, el interés y el cuidado que se le ha brindado al adulto mayor ha

tenido variaciones y ha ido evolucionando a través de los años. En principio, en
las culturas Pre-Incas se consideraba al anciano como una carga para la sociedad
debido a que se vivía en una época de constante guerra y conquista entre diferentes
culturas, lo cual generaba un ambiente de inestabilidad y vulnerabilidad a la que
los ancianos no podían adaptarse con facilidad. (Inmaculada de la Serna, 2003)

A partir de la época Incaica, se estableció una nueva organización en la cual

toda la comunidad participaba en trabajos que beneficiaban a la cultura. El adulto
mayor era considerado y tomado en cuenta para apoyar en trabajos agrícolas y
realizar tareas domésticas como estar a cargo de la educación de los menores,
también, realizaban actividades que estaban acorde con las habilidades que tenía
para garantizar el éxito y eficacia de las labores. (Inmaculada de la Serna, 2003)

Los ancianos, eran considerados sabios, distinción que le daba el

aprendizaje de la vida y la capacidad de resolver problemas; no eran
aislados del núcleo familiar ni de la comunidad, por el contrario, el llegar
a edad adulta los hacía merecedor del reconocimiento y el respeto. Era
signo de haber vivido y cumplido todas sus obligaciones a cabalidad en las
diferentes etapas de la vida que le tocó vivir.

Es más, el llegar a la edad de adulto mayor, era un regalo de los dioses,

que le permitía poder compartir con los suyos, todos sus conocimientos y

14
 saberes. (Montibeller, La situación del adulto mayor en el Perú
prehispánico y en el Perú moderno., 2010)

Por costumbre, en nuestro país y en los países latinoamericanos, los

adultos mayores forman parte de los nuevos núcleos de familia formados por los
hijos para que ellos puedan tener un mayor control y cuidado de salud de sus
padres. “En el Perú, 4 de cada 10 hogares, cuenta con al menos un adulto mayor
en casa.” (INEI, 2015)

Según un informe del Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables:

La familia ha sido por siglos el medio natural para el desarrollo de sus
miembros y para la persona adulto mayor, además representa la posibilidad
de relaciones y permanencia en un grupo, por ausencia de otros que ya han
desaparecido. (MIMP, 2005)

De esta manera, los adultos mayores suelen formar parte de los nuevos núcleos
de familia formados por los hijos, para así poder tener un mayor control y cuidado
de la salud de estos. En muchas familias, los nietos quedan bajo el cuidado de los
abuelos de la casa cuando los padres están fuera de esta. Sin embargo, esta práctica
no se puede llevar a cabo en todos los hogares debido a que algunos adultos
mayores, por las propias características de la edad, no poseen la totalidad facultad
de sus capacidades físicas y metales.

Así mismo, existen situaciones que son resultado de una sociedad globalizada
y moderna, en la cual, debido a los constantes cambios y las largas jornadas
laborables de las cabezas de familia, se percibe alejamiento físico y falta de
comunicación entre los miembros de la familia, afectando las relaciones
intrafamiliares y especialmente a los ancianos, quienes no se ven involucrados en
la familia ni reciben el cuidado ni atención necesaria que ellos requieren; por lo
que las familias terminan apartándolos de sus núcleos familiares enviándolos a
casas de reposo. (MIMP, 2005)

“El concepto de la familia moderna, solo considera la convivencia de la

pareja y los hijos, mas no, la presencia de los padres, por considerarlos una
carga económica y una molestia para la educación y crianza moderna de

15
 los hijos”. (Montibeller, La situación del adulto mayor en el Perú
prehispánico y en el Perú moderno., 2010)

2.3. Crecimiento demográfico del adulto mayor a nivel mundial y en el Perú.

En los últimos años, la población mundial se ha incrementado en grandes

proporciones y una de las causas es que la esperanza de vida va aumentando cada
vez más y ha pasado de ser 52.5 años en 1960 a 72 años en el 2016. Esto se debe
a los avances de la medicina y tecnología, que constantemente están en búsqueda
de encontrar cura para enfermedades y así prolongar la edad esperada de vida de
las personas.

Figura 2.3.1: Crecimiento de la población mundial mayor de 60 años

Fuente: (ONU, 2019) Figura elaborada por autor

16
 Figura 2.3.2: Crecimiento de la población mayor de 60 años en el Perú

Fuente: (ONU, 2019) Figura elaborada por autor

Según la Organización Mundial de la Salud entre 2000 y 2050, la

proporción de los habitantes del planeta mayores de 60 años se duplicará,
pasando de 11% a 22%. En números absolutos, este grupo pasará de 605
millones a 2000 millones en el transcurso de medio siglo. (OMS -
Organización Mundial de la Salud, 2016)

Debido al incremento porcentual de los adultos mayores durante medio siglo,

es de gran importancia generar medidas sobre los servicios de salud, cuidado y
apoyo que se brinda actualmente a este gran sector de la población que con el
transcurrir de los años seguirá necesitando de los servicios ofrecidos en mejor
condición y mayor porcentaje.

Es necesario resaltar que aun así los avances de la medicina y tecnología

logren incrementar la esperanza de vida, las personas mayores presentarán
dificultades a raíz del deterioro natural de la salud, por lo cual, debemos estar

17
preparados y trabajar para que esta etapa sea placentera y se adapte a sus
necesidades.

Hay estudios que indican que existe un vínculo entre el desarrollo de la

población y la economía, hablan de una diferencia en el crecimiento de población
de personas de la tercera edad entre países desarrollados y los que se encuentran
en vías de desarrollo. “Se calcula que en el año 2050 el 80% de las personas de
edad vivirán en países que hoy se consideran de ingresos bajos o medianos…”
(OMS, 2016)

El envejecimiento de la población en esos países se está produciendo con

mucha más rapidez que en las regiones actualmente desarrolladas del
mundo. Por lo tanto, tendrán mucho menos tiempo para preparase a fin de
afrontarlas. (OMS, 2016)

Estas afirmaciones nos afectan directamente debido a que el Perú es un

país en vías de desarrollo en el que en los últimos años se ha incrementado los
programas de ayuda al adulto mayor, sin embargo, los centros que operan este
tipo de ayuda no son los más apropiados. Como se señalaba en párrafos anteriores,
no en todos los casos se ha tomado en cuenta la evolución y cambios en las
costumbres de los adultos mayores para generar ambientes que ayuden a una
mejor integración y calidad de vida para las personas de la tercera edad.

En nuestro país, los estudios hechos por el Instituto Nacional de

Estadísticas e Informática (INEI), en el que se considera mayores de edad a las
personas mayores de 60 años, afirma que las estimaciones de la ONU son una
realidad en nuestro país. En el informe técnico “La Situación de la Población
Adulta Mayor de marzo 2016” se indica que la población de personas de la tercera
edad ha crecido en aproximadamente 4% en los últimos 60 años, y que
actualmente son 3’011’050 personas, que representa a un 9.7% de la población
actual, y que la tendencia de aquí al 2050 es de un alza mucho mayor. (INEI,
2015)

Un dato importante es que la esperanza de vida en nuestro país se ha

incrementado en 15 años en las cuatro últimas décadas. Por lo cual, actualmente
la expectativa de vida de un hombre es de 72 años y para una mujer es de 76,4
18
 años, dando como resultado un promedio de 77,3 años. Además, se debe
mencionar que en proyección se estima que este promedio aumente a 79 años de
edad para el año 2050. (INEI, 2015)

Figura 2.3.3: Esperanza de vida al nacer desde 1950 proyectada a 2100 (Mujeres)

Fuente: (ONU, 2019) Figura elaborada por autor

Figura 2.3.4: Esperanza de vida al nacer desde 1950 proyectada a 2100 (Hombres)

Fuente: (ONU, 2019) Figura elaborada por autor

19
 Según los resultados de la Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO) del
año 2014, el 39,1% de los hogares lo integra algún adulto mayor de 60 a más,
además, en el 8,1% de los hogares vive algún anciano de 80 a más. (INEI, 2015)

Figura 2.3.5: Población adulta mayor en el Perú y por sexo. (%)

POBLACIÓN EN EL PERÚ POBLACIÓN ADULTA MAYOR

POBLACIÓN ADULTA MAYOR OTROS
HOMBRES > 60 AÑOS MUJERES > 60 AÑOS

9.7%

53.3% 46.7%

90.8%

Fuente: (INEI, 2015).

Según el lugar de residencia, se aprecia que en Lima Metropolitana los

hogares con adultos mayores alcanzaron el 40,6%, en el área urbana 36,4% y en
la zona rural 42,0%. (INEI, 2015)

Es necesario destacar que, en muchos hogares los adultos mayores

constituyen una pieza fundamental para su funcionamiento. De acuerdo con la
ENAHO del 2014, el 33,4% de los hogares peruanos son conducidos por un adulto
mayor. En Lima Metropolitana este porcentaje alcanzó el 34,3% y en el área rural
el porcentaje de familias con un jefe adulto mayor se incrementó a 37,0%. (INEI,
2015)

En el aspecto económico, los adultos mayores pueden optar por el retiro

de actividades laborales e ingresar a un sistema de pensión o jubilación que se les
es retribuido desde los 65 años, sin embargo, hay personas que al pasar esta edad

20
 siguen ejerciendo actividades laborales. La figura 6.3 muestra que más de la mitad
de los adultos mayores (58.3%) sigue siendo económicamente activos pese a que
no es una obligación que sigan trabajando, además, dentro de este grupo, son los
hombres quienes tienen un mayor porcentaje de trabajo que las mujeres.

Figura 2.3.6: Adultos mayores por condición de actividad y sexo (%)

POBLACIÓN ADULTA MAYOR POR CONDICIÓN DE ACTIVIDAD Y SEXO

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%
MUJERES HOMBRES TOTAL

PEA NO PEA

Fuente: (INEI, 2016)

Por otro lado, el 41.7% de adultos mayores, equivalente a 1’255’608

individuos, no cuentan con trabajo estable y muchas veces son ellos los que tienen
la jefatura de sus hogares, por lo cual, se ven en obligación de realizar actividades
de subempleo para poder subsistir sin importar que sean situaciones no favorables
para su salud. Por lo tanto, este último grupo de adultos mayores pertenecen al
grupo de adultos mayores con más vulnerabilidad debido a la dependencia en la
que viven.

21
 2.4. Centros de atención para el adulto mayor en Lima

Los datos sobre los centros que brindaban atención a las personas de la
tercera edad de Lima hacen referencia a casonas y propiedades que fueron
donadas y adaptadas para albergar a los ancianos. Así mismo, de acuerdo con la
importancia que se les va dando a los adultos mayores, aparece en los hospitales
más emblemáticos de la ciudad, la geriatría, la especialidad médica al servicio de
los ancianos.

Tabla 2.4.1
Primeros Centros de Asistencia para Adultos mayores en Lima Metropolitana.

CENTROS DE ATENCIÓN A LOS ADULTOS MAYORES

Desde siglo La medicina comienza a dar importancia al bienestar de los

XIX ancianos, específicamente en sectores populares.

Inauguración de Hogar María Castaño, propiedad fue entregada a

1879
favor de las personas mayores por la Sra. María Castaño.

Inauguración del Asilo de las Hermanitas de los Ancianos

1898 Desamparados. Actualmente Alberga a 400 ancianos de bajos
recursos y en estado de abandono.

Inauguración del Hogar Geriátrico San Vicente de Paul que

1922
comenzó atendiendo solo a ancianos enfermos y de bajos recursos.

Se inauguran los centros Eduardo de Luque y Hogar Sagrado

1936
Corazón, ambos brindan atención a mujeres adultas mayores.

22
 Se creó el seguro social obligatorio para obreros, lo cual marca una
1936 importancia en la atención durante los años laborables y los
posteriores a la jubilación.

Inauguración del Hogar de la Congregación Misioneras de la

Caridad, el cual abrió sus puertas para adultos mayores y niños
enfermos.
1973

Las fuerzas armadas crearon centros de atención en de sus

hospitales para sus miembros en situación de retiro.

Se fundó el Albergue Central Ignacia Vda. De Canevaro, uno de los

1982 centros emblemáticos de Lima. Actualmente alberga a 380 ancianos
en total estado de abandono.

Desde el siglo Se comienza a implementar las unidades de geriatría en los

XX hospitales más emblemáticos de la época.

Elaborado por autor.

Según un análisis realizado con los datos del MINSA por la Comisión
Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL, 2016) en el Perú existen
1,840 centros que brindan atención a 43,885 de los 3,011,050 de adultos mayores
que tenemos como población, es decir menos del 2% del universo. Así mismo,
según el ministerio de la Mujer y la Municipalidad de Lima, existen 500
residencias de tipo geriátricas, de las cuales 340 no cuentan con licencia para
funcional como tales. (Diario Gestión, 2013). Estos datos muestran la gran falta
de atención que hay para los adultos mayores de nuestro país y deja claro que es
urgente realizar un plan para generar espacios que ayuden a este sector de la
población a gozar de una mejor calidad de vida.

23
 Figura 2.4.1:
Mapeo de Centros de Atención Residencial actuales en Lima Metropolitana.

Fuente: (MIMP, s.f.) Elaborado por autor.

24
 La ubicación de los centros que sirven a los adultos mayores está concentrada
en la zona central de Lima Metropolitana, lo que genera un desabastecimiento en
los distritos más alejados de la ciudad, perjudicando directamente a la población
adulta mayor que reside en esas zonas. Los centros de día de Lima son
administrados por las municipalidades, quienes generalmente ofrecen servicios
gratuitos a sus vecinos usuarios, por otro lado, dentro del grupo de los centros que
brindan servicio de residencia se encuentran los casos más emblemáticos de Lima
como el Hospital geriátrico San Vicente de Paul, el asilo Canevaro, asilo de las
Hermanitas de los ancianos desamparados, entre otros, los cuales brindan ayuda
de manera gratuita a las personas necesitadas. En contraste, otro grupo importante
de centros de residencia son solventados por ONG, agrupaciones religiosas, etc.,
muchos de estos lugares, a excepción de los nombrados anteriormente, no brindan
servicio gratuito, lo que deviene en limitar el acceso y excluir a los adultos
mayores de bajos recursos.

2.5. El adulto mayor de bajos recursos y en estado de abandono.

Es importante resaltar que gran cantidad de adultos mayores no cuentan

con las oportunidades de ingresar a algún centro de atención debido a la situación
económica en la que se encuentran, ya que muchos de centros son de carácter
privados.
Según una publicación del (INEI, 2013) que describe los niveles de
pobreza en Perú dice que, en la zona urbana del país, el porcentaje de pobreza con
respecto a cada grupo de edad en el año 2013 es el siguiente:

- De 60 – 64 años: 9,7%
- De 65 - 69 años: 12,6%
- De 70 años a más: 14%

Para este sector de la población se han creado programas de ayuda que se

explicarán más detalle en el siguiente capítulo.

25
 Figura 2.5.1: Aprueban programa para rescatar a adultos mayores en
abandono

Fuente: (Peru21, 2012)

Por otro lado, un gran problema son las familias que dejan a los adultos
mayores en estado de abandono, lo cual es considerado una agresión psicológica
fuerte y se podría castigar hasta con una pena de privación de la libertad. Sin
embargo, las estimaciones porcentuales de estos hechos no son exactas debido a
que no todos los casos son denunciados. Por último, existen programas de
gobierno y ONG que brindan ayuda y asesoramiento para los ancianos que se ven
afectados por estas situaciones.

26
2.6. Conclusiones parciales

El capítulo explica la importancia del adulto mayor desarrollando un recorrido en

la historia universal, desde las culturas más antiguas, para así entender el valor que
actualmente se le da como sociedad a este sector de la población. Así mismo, se
explica la aparición de centros de asistencia para adultos de la tercera edad en nuestro
país y como han ido evolucionando los servicios de atención para ello de acuerdo con
los cambios en la sociedad, costumbres, etc.

Al conocer las proyecciones del crecimiento poblacional de las personas mayores,

justificamos el interés por desarrollar un proyecto para este sector de la población que
aún no logra ser atendida de forma adecuada. Por otro lado, el mapeo de los centros
que brindan atención a los adultos mayores deja como conclusión que hay un núcleo
ubicado en la zona de Lima centro, por lo cual, el proyecto busca no ser parte del foco,
sino encontrar una zona con características adecuadas y que logre atender a un sector
de la población objetivo que se encuentra a las afueras de este.

Finalmente, el entender la situación actual de nuestro usuario principal nos acerca

al problema por resolver. De lo cual se concluye que es importante que como sociedad
tomemos en mayor consideración las necesidades y características de los ancianos,
para de este modo poder contribuir con el desarrollo de planes dirigidos para su
bienestar.

27
 CAPITULO III: MARCO TEÓRICO
El siguiente capítulo nos ayuda a ampliar el conocimiento sobre las personas de
la tercera edad. Comienza con un glosario en el que se explican los términos relacionados
al usuario, tema de investigación y el proyecto. Además, se explican las necesidades y
consecuencias que conlleva esta etapa de la vida como conclusión a una investigación
basada en libros, reportes, artículos, etc.

Asimismo, se detallan las características que se deberán aplicar en el proyecto que

tiene como usuario principal a los adultos mayores. De esta manera se logrará un impacto
positivo en ellos, ayudándolos a que puedan seguir desarrollando sus capacidades en los
últimos años de vida.

Finalmente, se desarrollará un resumen de las leyes, normas, programas

nacionales e internacionales que influyen directamente con el proyecto, para así tener un
mayor conocimiento de las acciones que se están tomando y las que faltan promover en
favor de los ancianos.

3.1. Glosario.
Para entender los temas vinculados a los adultos mayores, es necesario tener en
cuenta los siguientes términos definidos por la RAE y como resultado de la
investigación.

3.1.1. Sobre el usuario.

[Link]. Adulto mayor:

Persona de 60 años o más, de acuerdo a la Ley de los Derechos de
las Personas Adultas Mayores. En los países desarrollados (en su
mayoría miembros de la OCDE) se denomina así a las personas de
65 a más.

[Link].Anciano:
Una persona de mucha edad y que se encuentra en el último
periodo de la vida.

28
[Link].Envejecimiento:
Proceso biológico de hacerse viejo, incluye cambios físicos y
funcionales que aparecen en la persona con el paso del tiempo.

[Link].Jubilado:
Dicho de una persona que ha cumplido con el ciclo laboral
establecido para ello. En nuestro país una persona se puede jubilar
desde los 65 años, a partir de esta se comienza a recibir una pensión
por parte del SPP (Servicio privado de pensiones) o SNP (Servicio
nacional de pensiones).

[Link].Longevo:
Cuando se alcanza una edad muy avanzada.

[Link].Sabio:
Dicho de una persona que posee sabiduría, es decir, grado más
amplio de conocimientos en una materia, ciencia o arte.

[Link].Vetusto:
Muy antiguo o persona de mucha edad.

[Link].Abuelo/a:
Respecto al padre o madre, de su padre o madre, quien
generalmente es una persona de edad avanzada.

[Link].Senil:
Persona de edad avanzada que presenta decadencia física o
psíquica.

[Link]. Tercera edad:

Etapa de la vida humana que comienza a los 60 años de edad.
(INEI, 2015) Periodo avanzado de la vida de las personas en el que
normalmente disminuye la vida laboral activa.

29
[Link]. Vejez:
Cualidad de ser viejo. Último periodo de la vida de una persona en
el cual se tiene edad avanzada.
[Link]. Sexagenario:
Que tiene de 60 a más años, pero no llega a los 70.

[Link]. Septuagenario:
Que tiene de 70 a más años, pero no llega a los 80.

[Link]. Octogenario:
Que tiene de 80 a más años, pero no llega a los 90.

[Link]. Nonagenario:
Que tiene de 90 a más años, pero no llega a los 100.

3.1.2. Términos relacionados con los adultos mayores.

[Link].Geriatría:
Rama de la medicina interna que estudia los aspectos clínicos,
preventivos, terapéuticos y sociales de las enfermedades de los
adultos mayores. Tiene como principal función diagnosticar las
dificultades que se presentan en las personas en esta etapa de su
vida. La creación del post grado en esta especialidad se creó en
1992 debido al interés que se tenía en estudiar a este grupo de
población que estaba incrementando de forma muy acelerada.

[Link].Gerontología:
Es la ciencia que estudia el envejecimiento y sus conductas. Es
desarrollada por científicos y médicos. La gerontología es parte de
la Geriatría.

[Link].Jubilación:
Acto en el cual un trabajador activo pasa a una situación no activa
o pasiva, es decir, no labora. Esto se da tras alcanzar la edad de 65,

30
 por enfermedad crónica o por incapacidad. En cada país la
normativa es distinta para este acto.

[Link].PAM:
Población Adulta Mayor.

3.1.3. Sobre los centros de asistencia para el adulto mayor.

Es importante conocer los tipos de centros de asistencia que brindan servicios a los
adultos mayores, para así entender el funcionamiento de cada uno de estos y
diferenciar cual es el más favorable para cada adulto mayor según sus habilidades
y necesidades.
Según sus características, el proyecto a desarrollar aplica las definiciones de los
siguientes términos: Centro de día y Residencia asistida.

[Link].Residencia de larga estadía:

Estas instituciones tienen como característica principal brindar
alojamiento temporal o permanente a personas de la tercera edad.
Así mismo, ofrecen servicios complementarios para una buena
estadía como servicio de salud, seguridad y supervisión continua.

[Link].Asilos:
Lugar de tipo benéfico que brinda asistencias a las personas
necesitadas, en este caso, otorga apoyo a los ancianos que no
pueden cubrir sus necesidades básicas.
La mayoría de estos cuentan con atención medica básica las 24
horas a disposición de los usuarios. Sin embargo, existen asilos en
los que hay equipamiento y personal médico más especializado
debido a que asisten a personas mayores que padecen
enfermedades que necesitan un mayor control.

[Link].Casa de reposo:
Lugar en el que se brindan atención especializada, cuidado y
residencia a los adultos mayores que presentan dificultades en la

31
 salud que necesitan ser atendidas de forma constante, pero que no
sea necesario el traslado a un hospital o clínica.

[Link].Vivienda Protegida:
Según (Di Véroli & Schmunis, 2008), Este tipo de vivienda es una
opción en la que, mediante características residenciales y
adaptadas para los adultos mayores, se les da independencia a los
residentes que generalmente son personas mayores que aún pueden
realizar actividades por ellos mismos. Estas comunidades tienen
como fin mejorar la calidad de vida facilitando el acceso de
atención y ayuda domiciliaria, servicio de seguridad, etc., sin
acceder a medios institucionales, por lo cual, los usuarios de estas
viviendas puedes mantener vínculo directo con sus familiares,
amigos y comunidad.
Los programas que ofrecen las viviendas protegidas son de libre
elección y están adecuadas para satisfacer las necesidades físicas y
psicológicas.
o Viviendas: de 1 a más ambientes que cuente con baño,
lavadero, moderna tecnología de atención, medios para evacuar
de forma segura que estén señalizados, y de ser posible, espacio
para cocinar.
o Servicios generales: Salas de estar, bibliotecas, salón de usos
múltiples, acceso a teléfonos públicos, comedores, cocina
central (para los residentes que obtén por este servicio), áreas
para deporte, acceso inmediato a obtener una atención primaria
de salud, jardines, cultivos, amplios estacionamientos, etc.

[Link].Residencia asistida:
Lugar que ofrece alojamiento para adultos mayores que no pueden
vivir solos debido a que presentan cierta dependencia, sin
embargo, tampoco necesitan servicios médicos especializados. Lo
servicios que generalmente se ofrece puede incluir aseo, comidas,
vigilancia y enfermería.

32
 Estos centros deben contar con actividades que estimulen
las relaciones sociales entre los usuarios y la comunidad,
respetando la intimidad individual de estos. Generalmente
cuentan con controles de acceso, recepción, áreas
administrativas, dirección, sala de reuniones para el
personal que brinda atención, áreas de asistencia social y
sanitaria, áreas deportivas, áreas de recreación y talleres,
espacios de descanso y grandes patios, jardines y parques.
(Di Véroli & Schmunis, 2008)
[Link]. Centro de día:
Como su nombre lo dice, son establecimientos que sólo funcionan
de día, lo cual permite que los ancianos sigan viviendo con sus
familias. Tiene como finalidad contribuir con el desarrollo de las
capacidades de los ancianos mediante actividades recreativas y
atención básica de prevención. Así mismo, trabajan para la
reconstrucción de las redes sociales de las personas de la tercera
edad en tres aspectos: educación, trabajo con la comunidad y
asistencia integral. El personal de estos lugares son profesionales
capacitados para el cuidado, supervisión y atención de los adultos
mayores.
El programa general de estos centros cuenta con: un control de
acceso, servicios sanitarios completos, salón de usos múltiples,
salas para actividades recreativas, salas de descanso, consultorios
médicos de atención básica, comedor, cocina, depósitos,
estacionamiento y áreas para el personal. (Di Véroli & Schmunis,
2008)

[Link].Clínica y hospital de día geriátrico:

Establecimiento especializado e integrado en un hospital en el cual
se brinda atención a los adultos mayores con dificultades de
mediana y menor gravedad, ayudándolos en consultas y
tratamientos que los ayuden a mejorar sus capacidades físicas y
cognitivas. Estos lugares no brindan residencia.

33
[Link].Club día:
Estos centros buscan promover interrelaciones entre los adultos
mayores asistentes. No brinda residencia.
[Link]. Hotel para la tercera edad:
Son hoteles especialmente diseñados para que las personas de
tercera edad puedan tener una estancia gratificante. Así mismo
ofrecen servicios que no puedan perjudicar la salud de los adultos
mayores.

[Link]. Centro Geriátrico:

Destinado a los adultos mayores más vulnerables, que padecen
de enfermedades crónicas metales y/o físicas, por lo cual
requiere apoyo y supervisión permanente del personar para
realizar las actividades básicas de la vida diaria.

[Link]. Centro Gerontológico:

Centros en los cuales los pacientes adultos mayores tienen la
capacidad de realizar actividades básicas de la vida cotidiana
como: vestirse, bañarse, comer, etc. Sin embargo, es preferible
que cuenten con apoyo cercano.

34
 Figura [Link]: “Servicios y actividades para adultos mayores”

Fuente: (Central Informativa del Adulto Mayor, 2016)

Figura [Link]: “Servicios y actividades para adultos mayores”

Fuente: (Municipalidad de Lima, 2017)

35
 3.1.4. Cuadro comparativo de los centros de asistencia para el adulto mayor

Tabla [Link].

Cuadro comparativo de centros de asistencia para el adulto mayor

TIPOS DE CENTRO DE ASISTENCIA

Casa de reposo

hospital de día
Centro de día

Hotel para la
tercera edad
Club de día
Residencia

geriátrico
protegida
Vivienda

Clínica y
asistida
Asilo

Benéfico 2 0 0 0 0 2 0 0

Vivienda 3 3 3 3 0 0 0 3

Atención
3 3 3 3 2 3 2 3
personalizada

Servicio médico 1 2 1 2 1 3 1 1

Áreas recreativas 3 3 3 3 3 1 3 3
SERVICIOS

Jardines y patios 3 3 3 3 3 1 3 3

Actividades
2 3 3 2 3 1 3 3
deportivas.
Servicio de
2 3 0 1 1 3 0 1
rehabilitación

Comedor y cocina 3 3 3 3 2 3 3 3

Asistencia social 0 0 0 0 3 0 0 0

Supervisión 24 horas 3 3 3 2 0 3 0 3

Estacionamiento 3 3 3 3 3 3 3 3

Fuente: Autor.

36
3.2. Consecuencias del envejecimiento en relación con los centros para el adulto
mayor.

Cuando una persona llega a la longevidad, se vuelve más vulnerable a los

cambios y es más complicado que se adapte a nuevas situaciones. En las
siguientes páginas se explicará 5 situaciones que aparecen en esta etapa y las
cuales se han agrupado de la siguiente manera: distancia y aislamiento, se explica
haciendo referencia al desprendimiento de los adultos mayores con sus
actividades cotidianas. En cuanto al cambio de estilo de vida: de dinámico a
pasivo, esto sucede cuando una persona mayor se jubila y detiene sus actividades
laborales, situación que muchas veces es impuesta por la sociedad. Luego se
desarrolla el tema de la depresión, enfermedad que aparece con mucha
frecuencia en esta etapa de la vida debido a los constantes cambios y pérdidas
que se generan; posteriormente, se explica sobre el proceso de adaptación de los
ancianos cuando pasan de vivir en sus hogares a un asilo o centro de atención;
finalmente, se hace énfasis en la importancia y los beneficios de mantener las
relaciones sociales y familiares activas en las personas de la tercera edad.

3.2.1. Distancia y aislamiento

Las personas de tercera edad son conscientes de que a medida que pasan los
años se vuelven más vulnerables a enfermedades y accidentes. Por tal motivo,
desaceleran el ritmo de vida que llevaron durante sus años de juventud, y en
algunas situaciones comienzan a perder el interés por actividades, relaciones,
salud, objetos, etc. Según (Herrera S., Romero A., Gonzales J., & Guillen Q.,
2008) con el pasar de los años los adultos mayores tienden a refugiarse en la
privacidad, se alejan de las actividades sociales y de las personas.

La participación de la población adulta mayor se ha caracterizado

históricamente por ser más bien pasiva, marcada por la recepción de
acciones más que por la gestión de sus propias tareas, lo que la sitúa
más cerca de la marginación social que de la participación… (Zapata
Frías, 2001, pág. 193)

37
 El origen de esta reacción en las personas de edad puede que esté estrechamente
relacionada con la perspectiva que se tiene de estas en la sociedad actual, que, si
bien hay un mayor interés por ellos, al mismo tiempo son apartados debido a la
competitividad actual que pone a la juventud como actores principales. Además,
existen factores personales y experiencias a lo largo de sus vidas que origina que
los ancianos parezcan de un grado mucho mayor de aislamiento; y por
consecuencia, en algunos casos resulta más difícil lograr que estos desarrollen
relaciones con la comunidad, entorno y hasta con los familiares.

Por otro lado, es importante resaltar la relación con el exterior. Los lugares de
asistencia para los adultos mayores que están ubicados en nuestra ciudad deberían
integrarse al entorno, sin embargo, las características actuales de estos generan lo
opuesto de lo óptimo, generando barreras arquitectónicas y urbanas en su
contexto.

Según Stephen Verderber, las ubicaciones de los hogares de

ancianos se colocan con frecuencia fuera de una ciudad. Con una
mentalidad negativa acerca de estas instalaciones, las sitúan aisladas de las
zonas más concurridas. Puede ser tranquilizador para las personas que no
quieren enfrentar el envejecimiento y la muerte, sin embargo, esta
separación de los vecinos puede causar gran tensión sobre los residentes y
el personal quien vive y trabaja en el centro de ancianos. Estas
instalaciones de áreas en contacto con las comunidades existentes podrían
mejorar la calidad de vida y crea el sentido del lugar. Cómo se citó en
(Jones T.-M. , 2015)

Mediante el aislamiento de los ancianos y la visualización de estas

instalaciones como lugares de morir, este estigma se reforzará. El estilo de
vida moderno de las personas de edad avanzada necesita mostrar cómo un
hogar de ancianos puede ser una extensión de la vida, y no un lugar para
la muerte inminente. (Jones T. , 2015)

El aislamiento psicológico por parte de la sociedad y el físico que se da en los

lugares de asistencia son perjudiciales para el adulto mayor. Debido que además
de contribuir con el efecto de rechazo y distanciamiento del adulto mayor con la

38
comunidad, familia y contexto, puede generar que esta última etapa de vida no sea
gratificante.

3.2.2. Cambio de vida: de dinámico a pasivo

Esto generalmente comienza con el retiro de las personas de sus actividades

laborales y pasan de generar ingresos a ser dependientes, lo que causa un trastorno
en la persona acostumbrada a su independencia y a tener un ritmo de vida activo.
A este proceso la sociedad le ha impuesto el término de jubilación, y es la etapa
que erróneamente se asocia con el envejecimiento y marca un límite en la edad
productiva de las personas.

Teoría de la actividad: Sugiere que la continuación de un estilo de vida

activo tiene un efecto positivo sobre la sensación de bienestar y
satisfacción de los viejos. (Herrera S., Romero A., Gonzales J., & Guillen
Q., 2008)

En la actualidad esta limitación es impuesta artificialmente por las obligaciones

de la sociedad y no por la edad real. Esto se debe al modo actual de vida que
llevamos, el entorno cultural, las situaciones sociales, que tienden a introducir a
las personas a la vejez en diversas edades. (Quintanar Olguín, 2000)

Existen diversas teorías sobre el efecto directo que surge en la persona

que experimenta esta situación. Dos de estas son: “Teoría de la crisis”
definida por Miller y Guillermard, en la que resaltan la importancia del
trabajo como factor integrador de la persona y hacen énfasis en los efectos
que tiene la jubilación en los adultos mayores. Definen tres consecuencias
socio-psicológicas: desvalorización social, acceso a un tiempo libre vacío
de contenido y ausencia de civilización, así como, consecuencias en la
salud como depresión o ansiedad. (Jiménez, 1992)

Por otra parte, existe la “Teoría de la continuidad” por Atchley que hace
énfasis en la crisis de identidad como parte de la realidad y menciona la
posible satisfacción al tener un buen uso del tiempo libre y generando una
mejor sensación de vida. (Sirlin, 2007).

39
3.2.3. Depresión

Es una enfermedad muy común en los adultos mayores debido a la serie de

cambios que genera esta etapa de la vida. Existen muchos tipos de depresión y
también una variedad de causas que muchas veces son generadas por la sociedad,
experiencia o por el propio ciclo de la vida.

El destacado psicoanalista estadounidense, Eric Erikson, divide la vida de las

personas en 8 fases o crisis psicosociales, en la última se refiere a los adultos
mayores como una fase de reposo exhaustivo y señala que el individuo en la última
etapa analiza su vida y realiza un balance. El resultado de todo este proceso será
satisfactorio si es positivo o desesperanzador si es negativo. (Ibeas, 2006)

Una de las causas frecuentes por la que las personas mayores son afectadas
por la depresión es el experimentar constantes pérdida de familiares y amigos
cercanos. Este desprendimiento eterno genera episodios de pena y pesar que afecta
directamente la estabilidad emocional de los ancianos. Debido a que el
comportamiento de los ancianos es el resultado de las experiencias lo largo de su
vida, no se puede vincular que la depresión sea una característica exclusiva de esta
etapa de la vida. (Herrera S., Romero A., Gonzales J., & Guillen Q., 2008)

Los adultos mayores también son vulnerables al maltrato, sea físico,

sexual, psicológico, emocional, económico o material; al abandono, a la
falta de atención y a graves pérdidas de dignidad y respeto. El maltrato de
las personas mayores no se limita a causar lesiones físicas sino también
graves problemas psíquicos de carácter crónico, como la depresión y
ansiedad. (Organización Mundial de la Salud (OMS), 2016)

El deterioro de la salud psíquica y mental de las personas mayores es vista de

forma negativa por la sociedad que tiene como actor principal a la juventud, esta
visión prejuiciosa y excluyente que experimentan actualmente los ancianos debe
cambiar a tener una perspectiva positiva en la que se enfatice la sabiduría y
experiencia que este sector de la población nos puede transmitir.

Entonces, se puede llegar a la conclusión de que los trastornos que sufren los
adultos mayores, en especial la depresión, no son solo originados por experiencias,
falta de motivación y situaciones naturales, sino que muchas de las características

40
que la generan son ocasionadas por las presiones sociales, y en algunos casos por
la falta de consideración y el abuso de aquellas personas que se aprovechan de las
características vulnerables que los ancianos puedan presentar.

3.2.4. Cambio de vida: de hogar a asilo

Las actitudes de los adultos mayores que pasan de vivir a un asilo son
diversas y dependen de la perspectiva que tenga y de situación en la que se hayan
encontrado. Así mismo, la actitud inicial puede variar conforme pasa el tiempo de
estadía en los asilos.

Es indispensable fomentar en los adultos mayores espacios donde

puedan recrearse y estimular sus habilidades sociales y creativas,
para volver a incluir dentro del ámbito social a aquellos que se
encuentren aislados y para seguir estimulando a aquellos que han
seguido con su actividad laboral hasta su jubilación (Herrera S.,
Romero A., Gonzales J., & Guillen Q., 2008)

Según el libro “Gerontología: actualización, innovación y propuestas” de

Pinazo y Sánchez, es común en las personas de edad avanzada que se muestren
evasivos al realizar nuevas relaciones con otras personas, ya que en esta etapa las
personas adultas mayores tienen a ser más conservadores y cerrados con los
vínculos que ya han establecido con sus amigos y familiares cercanos. (Pinazo &
Sanchez, 2005)

Por tal motivo, es necesario hacer sentir a los adultos mayores que pasan
de sus hogares a un centro residencial de asistencia, la mayor comodidad y
bienestar posible. Asimismo, se debe trabajar en actividades que ayuden a que
crezca un buen vínculo entre el nuevo usuario con los otros residentes de estos
centros, las personas que trabajan en el lugar y la comunidad cercana. Estas nuevas
relaciones pueden ayudar a que la nueva experiencia sea placentera y evitar
enfermedades como depresión, ansiedad, estrés, etc.

Finalmente, se cree en la relación que existe entre el cambio de residencia

con algunos problemas psicológicos en los adultos mayores, por ejemplo, la
depresión y la baja autoestima. Debido a que, se tiene la idea que los ancianos que
viven en sus hogares son más felices que los que residen en centros de asistencia.

41
Sin embargo, según reportes de Canto y Castro en (Orosco, 2015), indican que
esta relación entre las variables no es significativa, es decir, que la depresión y la
autoestima en los adultos mayores no tiene un vínculo con respecto al lugar en el
que se encuentra.

3.2.5. Relaciones sociales

Tener buenas relaciones sociales, contacto con familiares, amigos de toda la

vida, relaciones con la comunidad y conocer a personas, permite que el adulto
mayor desarrolle potencialidades y habilidades de integración que ayudan a
mejorar su calidad de vida.

Se denomina redes de apoyo a las relaciones que el adulto mayor

ha establecido a lo largo de toda su vida, y que tiene un papel
importante debido a que en esta etapa de la vida son un sustento
emocional que puede ayudar a superar adversidades. (Acevedo
Alemán, Trujillo Perez, & López Saucedo, 2012)

Según los doctores Couso, Zamora, Puron y Pino (1998), las relaciones que
influyen en los adultos mayores se dividen en cuatro grupos en los que se dan
situaciones diferentes: la relación anciano-anciano, puede generar ciertos
conflictos debido a que cada adulto mayor envejecen con distinta percepción de
vida y mientras más fortalecida estén a su personalidad, puede que resulte con más
incertidumbre; la relación anciano – familia, señalan que hay distintas situaciones
que van desde la sobreprotección hasta el maltrato físico y psicológico; la relación
anciano – grupo social, ha sufrido diversas variaciones en la historia debido a
que cada cultura y época le daba un trato distinto de acuerdo al contexto en el que
se desarrollaban; finalmente, la relación anciano – trabajador de la salud, la cual
requiere una debida preparación por parte del trabajador. Como se indica en
(Acevedo Alemán, Trujillo Perez, & López Saucedo, 2012)

La red social personal cumple funciones importantes para el

bienestar psico-social del individuo, como es la de posibilitar la
inserción social de la persona, y es básico el desarrollo de su

42
 identidad, por lo tanto, no solo es relevante en situaciones de crisis.
(Zapata Frías, 2001, pág. 192)

Es importante mantener estables y fuertes las relaciones familiares, así

mismo, las formadas con el trascurrir de los años. Debido a que, por la alta
vulnerabilidad de la edad, los ancianos buscan apoyo en los seres queridos y
conocidos, así como, ellos pueden genera la confianza para que los mayores
puedan seguir agrandando las relaciones sociales.

3.3. Neuroarquitectura

La Neuroarquitectura es la unión científica entre la neurociencia y la

arquitectura, esto nace a raíz de las investigaciones de Fred H. Gage y Peter
Ericksson, en las cuales concluyen que el cerebro humano es capaz de fabricar
nuevas células nerviosas (neuronas) a lo largo de su vida, de forma particular si el
individuo se desarrolla en un entorno que lo estimule.

“Aunque la Neuroarquitectura es un concepto bastante novedoso, que los

arquitectos tomen en cuenta principios de salud a la hora de diseñar inmuebles no
lo es. Y es lógico que sea así, porque más del 90% del tiempo que estamos
despiertos al día lo pasamos dentro de edificios, y lamentablemente muchos de los
cuales no están pensados y construidos para hacernos sentir bien” . (Sáez, 2014)

La arquitectura es un arte que puede generar un impacto positivo en personas de

todas las edades, quienes, por motivos de estudio o trabajo, pasan grandes horas al
interior de edificaciones. Es decir, esta constante experiencia en las personas es un
factor importante a tomar en cuenta al diseñar un proyecto debido a que las decisiones
tomadas afectan directamente a las experiencias de las personas que ocupan el interior
de las edificaciones.

En los adultos mayores, el desarrollo de la Neuroarquitectura es importante, ya

que, por lo general, este grupo de población sufre de un deterioro constante de sus
facultades físicas y mentales, sin embargo, si se desarrolla de manera óptima los
lugares a los que ellos recurren constantemente, se podría generar un cambio positivo
en la salud y confort de ellos.

43
 Aplicar la Neuroarquitectura como estrategias de diseño para el desarrollo de un
centro de atención para adultos mayores es esencial para su buen funcionamiento y el
cumplimiento de su objetivo. En principio se debe tener en cuenta que los adultos
mayores son personas que han acumulado y desarrollado diversas experiencias y
emociones a lo largo de su vida, por lo cual, llevarlas a experimentar con cambios
drásticos podrían generar un efecto negativos en ellos.

Por lo tanto, la estimulación espacial se puede trabajar considerando las

experiencias generales de los seres humanos y teniendo encuentra los sentidos; es
decir, visión, tacto, audio, etc. Cada una de estas se puede desarrollar generando
sensaciones térmicas y espaciales, trabajo con texturas y colores en los ambientes,
estudiando la acústica y los sonidos que producen los diversos espacios; esto, es lo
que va a generar un recorrido sensorial en los adultos mayores, y que, además, puedan
reconocer con mayor facilidad los diversos ambientes al interior de un proyecto y
relacionarlos con sus funciones.

3.4. Arquitectura y permeabilidad como elemento de articulación e integración

Según la RAE, permeabilidad viene de la palabra permear, que tiene como

significado lo siguiente “Dicho de un líquido: Penetrar en un cuerpo o traspasarlo”.

En arquitectura el significado de permeabilidad es similar, se refiere a la cualidad

que hace referencia a la relación entre un espacio o geometría y la capacidad de
atravesarlo de manera física, visual y acústica. Es decir, cuantifica la relación
interior-exterior de un cuerpo.

“La permeabilidad de un material o de un cuerpo permite el traspaso,

intercambio y gradación de un fluido, de un lugar a otro, en modo
apreciable y conveniente. Gracias a esta capacidad, arquitecturas muy
variadas posibilitan diversos efectos ambientales.” (Mansilla & Tuñon,
2013)

44
 Resaltar el término permeabilidad en el proyecto Residencia y Centro de día para
el Adulto Mayor es importante debido a que se busca relacionar e integrar las
actividades desarrolladas en los múltiples ambientes y de esta manera atravesar el
proyecto generando recorridos fluidos. Asimismo, se busca una relación con la
naturaleza del entorno que complemente las cualidades del centro.

“La arquitectura no se enfrenta a la naturaleza como una entidad independiente,

sino que se incorpora a ella” (Ito, 2000)

Para los adultos mayores, por sus propias cualidades, es fundamental mantener
una relación con elementos naturales. Por tal motivo, es importante encontrar una
ubicación para el centro que permita que el proyecto se complemente con el exterior
y que no sea una barrera. Así mismo, se busca integrar a las personas del entorno con
el proyecto sin que las actividades de este sean interrumpidas, por lo cual, las
conexiones visuales son importantes al interior del centro.

“Esta arquitectura permite la visibilidad de las situaciones cotidianas interiores y

exteriores; acoge e invita al desplazamiento: antes que ocultar, amplifica nuestras
relaciones afectivas y por eso hace de ellas un asunto de la estética social,
relevante y singular” (Mansilla & Tuñon, 2013).

3.5. Características de diseño de los centros de asistencia para personas de la tercera

edad.

Los centros de residencia y asistencia para adultos mayores requieren de un

programa espacial para el desarrollo de actividades de los ancianos, así mismo, estos
deben contar con características que faciliten el desplazamiento de los usuarios,
brinden comodidad y seguridad. Entre los ambientes con mayores requerimientos
para facilitar el recorrido, seguridad y confort de los ancianos se encuentra: la
habitación del adulto mayor, los servicios higiénicos y los pasadizos. A continuación,
se explicarán las características de cada uno de los ambientes mencionados.

45
3.5.1. La habitación.

Es el lugar de descanso, privacidad y confort dentro de un hogar. Las

características en cuanto dimensiones e implementación para este espacio son
variadas, sin embargo, cuando el usuario es un adulto mayor se debe cumplir
con ciertos requisitos con el fin de hacerlas accesibles.

- Las puertas y pasillos deberán tener un ancho mínimo de 0.90m. y

una altura mínima de 2.10m. (RNE, 2006)
- El dormitorio amoblado deberá dejar un espacio libre de 1.5m de
diámetro para el uso de silla de ruedas.
- Es importante enfatizar el uso de pisos antideslizantes que eviten
accidentes al transitar. (RNE, 2006)
- Las cerraduras de puertas deberán estar a un máximo de 1.20m de
altura. (RNE, 2006)
- La cama debe estar levantada entre 45cm y 50cm del suelo.

Figura [Link]: Esquema de habitación accesible.

Fuente: (For Handicap Travelers, 2018)

46
 Figura [Link]: Esquema de habitación accesible.

Fuente: (Mayores de hoy, 2013)

3.5.2. Los servicios higiénicos.

Ambientes destinados a la higiene y cuidado. Los servicios higiénicos para
adultos mayores deben contar con implementos que ayuden a disminuir el riesgo
el riesgo de uso como se detallará a continuación:
- La puerta de ingreso debe tener mínimo 0.90m (RNE, 2006)
- Deberá contar con barras de apoyo instaladas en las paredes necesarias
para ayudar a la movilización del usuario.
- Los servicios higiénicos deberán tener un espacio libre de 1.5m de
diámetro para el uso de silla de ruedas. (RNE, 2006)
- El espacio inferior al lavatorio deberá tener una distancia libre de
0.75m que permita que una persona en silla de ruedas se acomode
para hacer uso de este. (RNE, 2006)
- Las duchas tendrán una dimensión mínima de 0.90x0.90m. (RNE,
2006)
- Las duchas deberán contar con un asiento rebatible o removible de
0.45mx0.50m. (RNE, 2006)

47
- Los accesorios deberán colocarse entre 0.50m y 1.00m de altura.
(RNE, 2006)
- Los espejos se instalarán a una altura no superior de 1.00m (RNE,
2006)

Figura [Link]: Esquema de baño accesible

Fuente: (Mayores de hoy, 2013)

48
3.5.3. Los pasadizos.
Los pasadizos son ambientes de transito constante, por lo tanto, para resguardar
la seguridad de los adultos mayores, deberá contar con las siguientes
características.
- Los pasadizos de ancho menor a 1.50m., deberán contar con espacios
de giro de sillas de rueda de 1.50 x 1.50m. cada 25m. En pasadizos con
longitudes menores debe existir un espacio de giro. (RNE, 2006)
- Los pasadizos deben contar con barandas de seguridad para los adultos
mayores.
- Deberán ser de un material antideslizante que evite los accidentes al
transitar.

Figura [Link]: Esquema pasadizo accesible

Fuente: (INADEF, 2014)

49
3.6. Leyes y normas a favor de las personas de la tercera edad.

3.6.1. Día del adulto mayor.

Uno de los eventos más importantes realizados en honor y reconocimiento a

los ancianos es el Día Internacional de las Personas de Edad, establecida por
la Organización de las Naciones Unidas (ONU) y que se celebra cada 1 de
octubre desde 1991. Esta conmemoración tiene un tema distinto cada año que
alienta a los países de todo el mundo a implementar servicios y programas que
garanticen la seguridad y salud de las personas de tercera edad. “Lograr
ciudades inclusivas para las personas de edad significa crear oportunidades
para su participación económica y social en entornos accesibles y seguros.”
(Organización Mundial de la Salud (OMS), 2016)

En nuestro país, el gobierno del expresidente Fernando Belaunde Terry

decretó que los 26 de agosto desde 1976, se celebra el día del anciano en Perú,
este reconocimiento se da en honor a Santa Teresa de Jornet, quien fue
fundadora de la congregación “Hermanitas de los Ancianos Desamparados”.
Esta congregación cuenta con un hogar para adultos mayores en Breña

3.6.2. Otras acciones internacionales para las personas de la tercera edad

[Link]. Plan de acción Internacional de Viena sobre el Envejecimiento. (1982)

Planteaba recomendaciones en relación con la vivienda, salud, nutrición,
entorno, familia, etc. De los adultos mayores. El plan siguió las necesidades
de los países de “primer mundo” en aquella época y significo un avance
puntual en el desarrollo de infraestructura en la que se tenga en cuenta al
adulto mayor, creación de programas especiales de vivienda o residencias
para ancianos, mayor seguridad y participación en la sociedad. (Santa Cruz,
2007)

50
 [Link]. Asamblea General de los Principios de las Naciones Unidas a favor de las
Personas de Edad (1991).

Se reconocieron los aportes que hacen los adultos mayores a la sociedad y

se hizo un llamado a los gobiernos para que incluyan a estos en programas
sociales. Así mismo, se coordinan principios a favor de los adultos mayores.
(Santa Cruz, 2007)

Tabla [Link].1

Principios de las Naciones Unidas a favor de las Personas de Edad

- Acceso adecuado a la alimentación, agua, vivienda,

vestido, seguridad, atención de salud adecuada con apoyo
Independencia de familiar y de la comunidad.
- Oportunidad de trabajo.
- Derecho a decidir hasta qué momento trabajan.
- Las personas de edad deberán participar activamente en la
aplicación de políticas que pueda afectarnos directamente.
- Podrá prestar servicio a la comunidad y trabajar como
Participación
voluntarios en lugares apropiados a sus capacidades.
- Podrá formar movimientos o asociaciones de personas de
edad avanzadas.
- Acceso a servicios de atención de salud que los ayude a
tener un nivel óptimo de salud.
Cuidados
- Acceso a servicios de atención de salud y jurídicos.
- Disfrutar de derechos humanos y libertades.
- Oportunidades de desarrollar su potencial
- Acceso a recursos educativos, culturales, espirituales y
recreativos de la sociedad.
Autorrealización
- Vivir con dignidad y seguridad, libres de explotaciones y
maltratos.
- Trato digno sin importar su procedencia étnica.
Fuente: Principios de las Naciones Unidas a favor de las Personas Adultas Mayores.

51
 3.6.3. Ley de protección del Adulto Mayor N° 4339.

Tabla [Link]: Ley de protección del Adulto Mayor N° 4339

Fecha 20 de Marzo del 2015

- Regular protección al adulto mayor.

Objetivo - Garantizar que se cumplan los derechos reconocidos por la
Constitución Política del Perú y Tratados Internacionales.

- Garantiza que los adultos mayores disfruten de una vida

plena en la que puedan participar activamente.
Alcance - Reconocimiento de la dignidad e igualdad de condiciones.
Elimina cualquier forma de discriminación, abandono o
violencia.

Fuente: Congreso de la República. (Congreso de la República, 2015)

En esta ley se señalan otras dieciséis leyes a favor de los adultos mayores,
de su integridad y calidad de vida. Además, de once beneficios y ocho
deberes. Así mismo señala el rol que debe tener el gobierno frente a la
situación actual de los adultos mayores y la actitud que debemos adoptar
los ciudadanos.

52
 3.6.4. Ley del adulto mayor N° 28803

Tabla [Link]: Ley del Adulto Mayor N° 28803

Fecha 12 de Junio del 2006

Modificación 9 de Mayo del 2010

- Establecer un marco normativo para garantizar que se

cumplan los derechos reconocidos por la Constitución
Política del Perú y Tratados Internacionales.
- Definir derechos de las personas Adultas Mayores.
- Definir los deberes del estado.
Objetivo
- Definir el rol de la familia con el Adulto Mayor.
- Dar a conocer los beneficios que tienen los Adultos
Mayores.
- Señala la creación y define los alcances que deben tener de
los Centro Integrales de Atención al Adulto Mayor. (CIAM)

Fuente: Congreso de la República. (Congreso de la República, 2006) (Congreso de la República,

2010)

Uno de los puntos más importantes de esta ley es que incorpora los Centros
Integrales de Atención al Adulto Mayor (CIAM), dirigidos por el
Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables (MIMP) y define las
pautas que debe seguir para obtener un resultado a favor de una buena
calidad de vida para el Adulto Mayor.

53
 3.6.5. Ayuda económica y sistemas de pensiones.

[Link].SPP
El Sistema Privado de Pensiones (SPP) es un régimen que ofrece pensiones
de jubilación, invalidez y sobrevivencia, así como reembolso en caso de
sepelio. Esto a través de un fondo personal al que se pueden afiliar las
personas que ejercen laboralmente. La administración de estos fondos está a
cargo de las empresas privadas Administradoras de Fondos de Pensiones
(AFP), por otro lado, la supervisión de estás está a cargo de la
Superintendencia de Banca y Seguros y AFP (SBS)
El resultado de la pensión se da del total de aportes que acumula el usuario
más la rentabilidad obtenida. Además, los afiliados pueden realizar aportes
adicionales a los obligatorios para poder tener mayor retribución al momento
de jubilarse, por lo cual, no existen montos limitados de pago.

[Link].SNP
El Sistema Nacional de Pensiones (SNP), como sus siglas lo dicen, es un
sistema pensionario administrado por el Estado, este fue creado el 1 de mayo
de 1973 por el decreto de Ley N°19990. A este régimen se pueden afiliar las
personas que por primera vez ingresan a laborar y los trabajadores
independientes que no estén afiliados a otro sistema de pensiones. A estos se
les ofrece una pensión de jubilación por un monto mínimo de S/. 415.00 y
máximo de S/.857.36. Esta pensión debe tener como condiciones que el
afiliado usuario aporte del 13% de su remuneración por un mínimo de 20
años, el cual ingresa a un fondo común, además, debe tener 65 años edad
para poder solicitarla.
Existen casos excepción a la regla los cuales están determinados por lo
siguiente:
- Jubilación adelantada: Se puede obtener este beneficio antes de los 65
años. Los hombres deberán tener mínimo 55 años y 30 años de aportes al
SNP, por otro lado, las mujeres deberán tener mínimo 50 años y haber
aportado por 25 años.
- Pensión invalidez: El asegurado que se encuentra en incapacidad física o
mental prolongada o presumida permanente, que le impida ganar más de la

54
 tercera parte de la remuneración o ingreso asegurable que percibía otro
trabajador de la misma categoría, en un trabajo igual, podrá solicitar una
pensión de invalidez, la cual equivale al 50% de la remuneración o ingreso
de referencia. Si al producirse la invalidez el asegurado tuviera cónyuge a su
cargo y/o hijos en edad de percibir pensión de orfandad, el monto de la
pensión de invalidez se incrementará en un porcentaje comprendido entre el
2 y 10% de la remuneración o ingreso de referencia por el cónyuge, y entre
el 2 y 5% por cada hijo. (Oficina de Normalización Previsional)

- Régimen Especiales del SNP: Existen algunos casos orientados a

trabajadores que realizan actividades especiales.

Tabla [Link].1: Requisitos para solicitar pensión de jubilación.

Requisitos para solicitar pensión de jubilación - Regímenes Especiales

Edad D.L. N°19990 (1) D.L. N°25967 (2)

Modalidad
Hombres Mujeres Aportes requeridos para pensión Aportes requeridos para pensión
15 años de aportación en 20 años de aportación de
modalidad o 05 años en la los 15 años deben haberse
Construcción modalidad efectuados en efectuado en la modalidad
55 años
civil (3) los últimos 10 años o 05 años en los últimos 10
anteriores a la fecha de años anteriores a la fecha
cese. de cese.

15 años de aportación, de Mínimo 20 años de

los cuales 05 años deben aportación de los cuales 05
Marítimos 55 años
haberse efectuado en la años deben haberse
modalidad. efectuado en la modalidad.

20 años de aportación, de
15 o 13 años de aportación
los cuales 15 o 13 años
en la modalidad o 05 años
deben haberse efectuado en
55 50 en la modalidad efectuados
Periodistas la modalidad o 05 años en
años años en los últimos 10 años
la modalidad en los últimos
anteriores a la fecha de
10 años anteriores a la
cese.
fecha de cese.

15 o 13 años de aportación
20 años de aportación de
en la modalidad, de los
Industrias del 55 50 los cuales por lo menos 05
cuales por lo menos 05
cuero años años años deben haberse
años deben haberse
efectuado en la modalidad.
efectuado en la modalidad.

55
 15 años de aportación de 20 años de aportación
los cuales 05 años deben debiéndose incluir los
55 años
haberse efectuado en la requisitos señalados para el
modalidad D.L N°19990
15 años de aportación de 20 años de aportación
los cuales 04 años deben debiéndose incluir los
56 años
haberse efectuado en la requisitos señalados para el
modalidad D.L N°19990
15 años de aportación de 20 años de aportación
Pilotos y los cuales 03 años deben debiéndose incluir los
57 años
copilotos haberse efectuado en la requisitos señalados para el
modalidad D.L N°19990
15 años de aportación de 20 años de aportación
los cuales 02 años deben debiéndose incluir los
58 años
haberse efectuado en la requisitos señalados para el
modalidad D.L N°19990
15 años de aportación de 20 años de aportación
los cuales 01 año deben debiéndose incluir los
59 años
haberse efectuado en la requisitos señalados para el
modalidad D.L N°19990
20 años de aportación
55 debiéndose incluir los
Amas de casa. N.A. 5 años de portación
años requisitos señalados para el
D.L N°19990

(1) Solo de aplicación para aquellos asegurados que hasta el 18.12.92

reúnan los requisitos de edad y aportaciones señalados.
(2) Será de aplicación para aquellas personas que a partir del 19.12.92
reúnan los requisitos de edad y aportaciones mencionados en el
cuadro.
(3) El cálculo de la pensión para estas modalidades no está sujeto al
descuento por años de adelanto. (art. 44° del D.L. N°19990)
(4) Las amas de casa aportan como facultativos independientes, pero se
consideran como aseguradas obligatorias y como excepción, tienen
derecho a pensión del Régimen Especial de las nacidas antes del 1 de
julio de 1936, por lo que no procede otorgar pensión reducida. Es
necesario que existan los cinco años de aporte en la modalidad al 18

56
 de diciembre de 1992, la acumulación de distintas modalidades de
aporte es para efectos de incrementar el monto de pensión.
Fuente. (Oficina de Normalización Previsional)
Fuente: (Congreso de la República, 1973)

[Link].Diferencias entre SNP Y SPP.

El siguiente cuadro explica las diferencias entre los dos sistemas de

pensiones que hay en nuestro país.

Tabla [Link].1: Cuadro resumen de diferencias entre SNP y SPP

DIFERENCIAS ENTRE SNP y SPP.

SNP SPP

Varían en función al promedio

mensual del ingreso de los Varía en función al sueldo,
Aporte
últimos años y tiene un tope modalidad y grupo familiar.
máximo.

Las cuentas son individuales por

Acumulación Existe un fondo colectivo.
cada aportante.

Las pensiones se pueden pagar en

Las pensiones solo se pagan en
Moneda Soles (S/.) y/o Dólares
Nuevos Soles (S/.).
Americanos (US$).

Se calcula en función de la
No hay tope máximo de pensión y
remuneración del afiliado y el
Pensión. se calcula de acuerdo a lo
tope máximo de pensión es de
acumulado en el fondo.
S/.857.36

Periodo de Requisito mínimo: 20 años de

No hay periodo mínimo.
acumulación. aportes.

Fuente: Ver cuadro completo en anexos. (PROFUTURO, s.f.)

57
 [Link].Pensión 65

Pensión 65 es un programa de asistencia solidaria se creó con la finalidad de

brindar ayuda y protección a las personas vulnerables mayores de 65 años
que viven en la extrema pobreza y carecen de las condiciones básicas para
subsistir.
Se creó el 19 de octubre del 2001 bajo el Gobierno del Ex Presidente Ollanta
Humala Tasso, actualmente se encuentran inscritos 10’665 usuarios y se
encuentra adscrito al Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social (MIDIS).
La ayuda consta de un depósito de S/265.00 soles cada dos meses que abona
el MIDIS en diversos puntos del Banco de la Nación. Para formar parte de
este programa es necesario tener más de 65 años, contar con DNI,
encontrarse en condición de pobreza extrema y no recibir pensión
proveniente del sector público o privado. (Pensión 65, 2015)

Figura [Link].1: Pensión 65

Fuente: (Pensión 65, 2015)

3.7. Programas de asistencia para el adulto mayor.

En nuestro país, desde hace algunos años, existen ciertos programas de asistencia
para el adulto mayor que son manejados por diferentes instituciones del gobierno
con ayuda de las municipalidades. Cada uno de estos programas tiene
58
 características, funciones y objetivos distintos pero que en su conjunto buscan la
integridad de las personas de tercera edad.

3.7.1. Programas de asistencia pública.

[Link].CIAM:
Centro Integral de atención para el Adulto Mayor (CIAM) fue creado por
la Ley N° 28803 – Ley de Personas Adultas Mayores, artículo 8 y está
dirigido para personas mayores de 60 años las cuales deberán inscribirse
en el registro de cada CIAM para obtener los servicios gratuitos de estos
lugares.
Son espacios municipales de prestación, coordinación y
articulación, intra e interinstitucional, de servicios básicos
integrales y multidisciplinarios, para el bienestar y promoción
social de las personas adultas mayores, en un contexto de cogestión
y participación de la persona adulta mayor y la familia. (Ministerio
de la Mujer y Desarrollo Social, 2009)

Entre las finalidades de los CIAM estaba:

- Desarrollar lazos de mutuo conocimiento y amistad
- Realizar actividades y organizar talleres de autoestima, prevención
de maltrato y enfermedades crónicas.
- Combatir y prevenir problemas de salud comunes.
- Talleres para desarrollar conocimiento y habilidades que influyan
de manera positiva a los adultos mayores.
- Identificar problemas individuales, familiares o locales.
Entre sus enfoques:
- Enfoque de personas adultas mayores con sujetos de derecho.
- Enfoque intergeneracional de la familia y la comunidad.
- Enfoque intercultural con valoración positiva del envejecimiento.
- Enfoque de desarrollo de capacidades de las personas adultas
mayores.

59
 Se debe resaltar que los servicios que ofrecen los CIAM se pueden efectuar
de manera progresiva, es decir, se recomienda priorizar los que se
consideran más importantes de acuerdo con la diversidad en la que se
desarrollará cada CIAM. Entre los servicios se encuentran los siguientes:

- Servicios educativos, recreativos y deportivos.

- Servicios de participación ciudadana.
- Servicios para el desarrollo de las capacidades de las personas
adultas mayores.
- Servicios de salud básicos.

Sobre el financiamiento y sostenibilidad se dispone que las Municipalidades

Provinciales y Distritales deben ser las encargadas de gestionar recursos
económicos para los CIAM con cargos en sus respectivos presupuestos. Así
mismo, pueden establecer alianzas estratégicas con gobiernos regionales,
entidades públicas y privadas.

Figura [Link].1: Actividades en CIAM de La Molina

Fuente: (Municipalidad de La Molina, 2018)

[Link].CARPAM (Ministerio de la Mujer)

Los Centro de Atención Residencial para Personas Adultas Mayores, son

lugares de reposo, privados o públicos, destinados para brindar atención a

60
las personas adultas mayores, garantizándoles vivienda, salud,
alimentación, recreación y otros servicios dependiendo de las
características de los usuarios de cada CARPAM.

Los CARPAM deben garantizar una óptima atención y cuidado para los
adultos mayores que, por voluntad, decidan ingresar a estos centros. Los
servicios que se les ofrece a los residentes deberán ser supervisados las 24
horas del día por un personal especializado bajo el mando de algún
especialista en gerontología, de esta manera, se garantiza una eficiente
atención a los usuarios.

Entre los requisitos de infraestructura para estos centros, se encuentran los

siguientes puntos:
- Un solo piso o se deberá contar con rampas o ascensor.
- Buena iluminación y ventilación.
- Áreas condicionadas para garantizar la comodidad de los adultos
mayores.
- Áreas destinadas a funciones que desarrollen íntegramente a los
adultos mayores.

Figura [Link].1: Servicios en CARPAM.

Fuente: (Ronie Bautista Gonzales, 2015)

61
[Link].CAM (ESSALUD).

Centros del Adulto Mayor, son espacios de encuentro dirigido para

personas de 60 años a más que están aseguradas en ESSALUD, y que tiene
como finalidad mejorar la etapa de envejecimiento mediante el desarrollo
de programas y actividades socioculturales, recreativas y de recreación
donde se pueda lograr mejorar el estilo de vida.

Dentro del CAM existe el programa de Unidad Básica de Atención al

Adulto Mayor (UBAAM), el cual brinda atención medica de prevención,
mantenimiento y control de enfermedades, y otorga medicina básica a sus
usuarios. (ESSALUD)

Entre las actividades que realizan los CAM:

- Talleres recreativos (Memoria, artístico, cultural,

social, etc.)
- Eventos deportivos.
- Eventos para fomentar integraciones.
- Campañas de salud.
- Capacitación para proyectos de micro
emprendimiento.
- Fisioterapia, podología, gimnasio, etc.
Figura [Link].1: Actividades CAM

Fuente: (Asociación UNACEM, 2014)

62
3.7.2. ONG

[Link].Fundación Canevaro.
La fundación se crea gracias a la peruana Doña Ignacia Rodulfo
Vda. De Canevaro quien se dedicó a ayudar a niños y ancianos en
estado de abandono y que dejó en testamento la continuación de
estos proyectos de ayuda.
La fundación se autofinancia administrando bienes de su propiedad
y con donaciones. Busca contribuir al mejoramiento de la calidad
de vida de las personas beneficiarias de la fundación.

[Link].Asociación Benéfica María Echevarría Saona

Es una asociación sin fines de lucro que busca ayudar al rescate de
ancianos desamparados y con Alzheimer. No dan ayuda
residencial, pero si brindan alimento, asistencia y ayuda médica a
todos los ancianos que puedan.

3.7.3. Comunidades religiosas.

Hay diversas congregaciones religiosas que se dedican a la atención de

adultos mayores en estado de abandono o de bajos recursos. Estos centros
generalmente se financian de donaciones.

[Link].Cáritas del Perú

Es un organismo de la Iglesia Católica fundado en el año 1955 por la

Conferencia Episcopal Peruana, actualmente tiene 48 centros en todo el
país que brindan ayuda.
Cáritas tiene como fin el promover programas que favorezcan a las
poblaciones vulnerables en su desarrollo humano integral, que esté basado
en principios cristianos: justicia, solidaridad y respeto a la dignidad
humana. Asimismo, fomentan la participación de la población como

63
 agentes de desarrollo, impulsando el conocimiento de sus propias
capacidades y autoestima.

Figura [Link].1: Adultos Mayores en Caritas del Perú

Fuente: (Conferencia Episcopal Peruana, 2009)

3.8. Parámetros nacionales e internacionales.

3.8.1. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

[Link].Servicios comunales A.090

Esta norma hace énfasis en las características de construcción y
diseño que debe tener un centro de adultos mayores para garantizar
un lugar con espacios de buena calidad.

[Link]. Accesibilidad para personas con discapacidad y de personas adultas

mayores A.120
La presente norma hace referencia a las características y diseño de
espacios accesibilidad, circulación, áreas privadas y de
actividades. Así mismo define minuciosamente los detalles que
deben tener los niveles, dimensiones de objetos, etc.

64
[Link]. Requisitos de seguridad A.130

Esta norma señala los requisitos que deben tener todo

establecimiento público y privado de acuerdo a su uso y al aforo,
para poder garantizar la seguridad de los usuarios en diversas
circunstancias de emergencia.

3.8.2. Organización Iberoamericana de Seguridad Social (OISS).

La OISS con ayuda de la Secretaria General Iberoamericana (SGIB),

establecen una guía en cuanto a los centros residenciales para personas
adultas mayores en la que se puede encontrar características de ubicación,
construcción, diseño y funciones que debe tener un centro de asistencia
para personas de la tercera edad con el fin de garantizar una estancia
óptima.
Esta guía fue acordada y aprobada por la cumbre Iberoamericana de Jefes
de Estado y de Gobierno en el año 2011, en la cual participaron los
siguientes países: Argentina, Brasil, Chile, Ecuador, España, México,
Uruguay y Paraguay.

3.8.3. Cuadro comparativo entre las normas peruanas y las establecidas por la
OISS.
Tabla [Link]: Comparación de temas entre normativas)

Especificaciones Perú OISS

Servicios

Funciones

Personal

Ubicación

Medio ambiente

Entorno

65
 Arquitectura

Seguridad

Materialidad

Fuente: Autor

3.9. Conclusiones parciales

El capítulo de marco teórico nos ayuda a ampliar el conocimiento de

palabras y expresiones que tienen relación con las personas de la tercera edad,
además, se hace una referencia especial al significado de residencia asistida y
centro de día; principales términos que - por sus características - están vinculados
al proyecto que se desarrollará.

Por otro lado, se concluye que, al llegar a la etapa de vejez, los adultos
mayores pasan por grandes cambios personales y sociales que pueden afectar el
estado emocional y físico como: la variación de ritmo de vida, la jubilación, la
perdida de seres queridos, el aislamiento que sufren en sus hogares, y el adaptarse
a vivir en un centro de atención para personas longevas. Por lo cual, es importante
tomar en cuenta las posibles secuelas al realizar un proyecto de atención para este
sector de la población. Asimismo, se entiende que cada anciano tiene un estado
de salud y emocional distinto, lo que genera múltiples opciones a tomar en cuenta
al escoger el lugar adecuado de estancia.

Finalmente, se explican las existentes normas, leyes y diversas acciones

realizadas por el gobierno y entidades privadas para respaldar a este sector de la
población. Sin embargo, falta mayor trabajo en dichos sistemas debido a que aún
existen miles de adultos mayores que no cuentan con ningún tipo de beneficio
público ni privado.

66
 CAPITULO IV: MARCO OPERATIVO

Como parte de la investigación se analizarán cinco referentes de diversas partes del

mundo. Los tres primeros casos están ubicados en Europa y son seleccionados debido a
la importancia que tienen en sus ciudades, además por contar con características similares
a los que se propondrán en el nuevo proyecto. Por otro lado, de los otros dos casos
analizados, uno está ubicado en México, el cual es un claro ejemplo de la perspectiva que
se tuvo en el pasado sobre los centros de residencia para adultos mayores; finalmente, el
último caso está ubicado en nuestro país, este referente contiene características similares
a los otros centros ubicados en Lima, esto permitirá tener un enfoque más claro de la
realidad en nuestra ciudad.

Se realizará un cuadro resumen de todos los casos con el fin de hacer una comparación y
concluir cuales son las mejores características de cada uno de estos centros, las cuales
serán de ayuda para el diseño del proyecto a proponer.

Figura: 4.1
Ubicación de los referentes

Fuente: The Noun Project. Modificado por autor.

67
4.1 Instituto Benéfico Social Padre Rubinos.

El siguiente proyecto es un referente en España debido al impacto que tiene en los

usurarios beneficiados: adultos mayores, personas en mendicidad y los niños
asistentes a la guardería. El Instituto Benéfico Social Padre Rubinos, ha sido diseñado
priorizando la accesibilidad y cercanía en el centro de la ciudad, hasta sus más
mínimos detalles pensados para resguardar el bienestar, seguridad y mejorar la calidad
de vida de los usuarios.

4.1.1 Historia del edificio

Nombre Institución Benéfico Social Padre Rubinos

Arquitectos Elsa Urquijo Arquitectos

Ciudad La Coruña

País España

Área techada 15 882 m2

Año Proyecto 2014

Esta Institución Benéfico Social Padre Rubinos está ubicada en la ciudad de

La Coruña, España, que tiene una superficie de 37.83 km2 y una población de
243’978 personas. El Instituto cuenta con un terreno de 34’201 m2 y un área
techada de 15’882 m2, el nuevo centro fue inaugurado en setiembre del 2014 tras
2 años de construcción, y tuvo una inversión de 25 millones de euros que financió
la Fundación Amancio Ortega.

Esta institución nace hace casi un siglo con la finalidad de atender a los adultos
mayores en necesidad. Con el pasar de los años, las actividades al interior del
centro fueron aumentando, por lo cual, era necesario realizar una remodelación
para poder atender la demanda de la ciudadanía. En consecuencia, el proyecto
actual cuenta con ambientes dedicados al servicio de residencia y centro de día
para ancianos, albergue temporal para personas en la mendicidad, un área de

68
educación para niños de hasta tres años, y un ambiente de residencia para la
comunidad de religiosos encargada del instituto. El diseño del centro estuvo a
cargo de Elsa Urquijo Arquitectos quien señala sobre el tema “Será una casa
abierta, punto de defensa y abrigo para los necesitados” y sobre el diseño “La
arquitectura silenciosa, en la que el espacio habla por sí mismo”.

La nueva institución ha generado gran impacto en la población y en la ciudad

de La Coruña, ya que, desde el día de la inauguración, el centro tenía todas las
vacantes ocupadas en todos los servicios que brinda, así mismo, actualmente se
han visto en la necesidad de implementar dobles turnos en las asistencias diarias
debido a la cantidad de personas que requieren este tipo de ayuda social.

Figura: [Link]
Imagen Institucional

Fuente: (Padre Rubinos, 2018)

Figura: [Link]:
Vista 3D del proyecto

Fuente: (Padre Rubinos, 2018)

69
4.1.2 Relación con el entorno.
La Institución Padre Rubinos se encuentra casi en la periferia este y muy cerca
al malecón de la ciudad. Está exactamente en el cruce de las calles “Estrada os
Fortes” y “Ronda Outeiro y que dista aproximadamente a 1.6 km del centro de
la ciudad.
Figura: [Link]
Ubicación Macro del proyecto en La Coruña

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

Figura: [Link]
Ubicación Macro del proyecto en La Coruña

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

70
Las vías de transporte principales cercanas a la institución son la Av. San Roque
de Afuera, la cual, bordea el malecón que se ubica a pocos metros de la
Institución; la Av. Manuel Murguía junto a la Av. Ronda Outeiro cruzan en un
ovalo muy cercano del centro y ayudan a que el acceso sea mucho más eficiente.
El siguiente gráfico muestra las diferentes vías que se encuentran en la zona, las
cuales están categorizadas por su nivel de flujos e importancia.

Figura: [Link]
Análisis flujos vehiculares

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

A pocos metros del ingreso principal de la Institución Benéfico Social Padre

Rubinos, específicamente en la Calle Estrada os Fortes, y su continuación, la Av.
Gran Canaria, se ubican 3 paraderos de transporte público, el cual es más
conocido como tranvía. Estos tres puntos importantes de intercambio generan
alto movimiento peatonal en la zona.

Además, existe equipamiento variado a los alrededores, la mayoría de las calles

son viviendas de uso mixto destinado a un comercio zonal que funcionan a
diversas horas del día y que generan que esta sea una zona concurrida y dinámica.

71
 Figura: [Link]
Análisis flujos peatonales

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

El proyecto se encuentra en una zona rodeada de construcciones de entre 5 y o

pisos de altura, excepto el centro educativo y médico de la zona que cuentan con
2 niveles. Además, en la parte sur del proyecto hay un gran terreno vacío con una
vertiente de aproximadamente entre 6 – 8 metros de altura. Por tal motivo, este
proyecto no rompe con el perfil urbano, sin embargo, en la vista aérea se puede
ver que es un elemento importante e imponente en el entorno, y que contribuye
con gran cantidad de área verde a la zona.

4.1.3 Programas y relaciones programáticas.

El siguiente análisis muestra las medidas y el aporte porcentual de cada ambiente

con respecto al área en el que se ubica dentro del Instituto. Cada área general está
separada por las características de los servicios que ofrece: área administrativa,
educación infantil, albergue y residencia para adultos mayores.

72
Figura: [Link]: Planta divida por áreas.

Fuente: (Elsa Urquijo Arquitectos, 2018)

73
 Tabla [Link]:
Cuadro de áreas

AREA ADMINISTRATIVA / SOCIAL DEL INSTITUTO SOCIAL

AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Sala de espera 19,6 m2 5,3
Baño 5,7 m2 1,5
Área de atención Secretaría 29,5 m2 8,0
Oficinas 22,1 m2 6,0
Área de atención 3,8 m2 1,0
Sala de reuniones 29,6 m2 8,0
Archivo 7,1 m2 1,9
Servicios Cocina 3,5 m2 0,9
SSHH 12,9 m2 3,5
Religioso Capilla 146 m2 39,4
Residencia Religiosos 82,7 m2 22,3
Circulación Pasadizos 8,5 m2 2,3
Total 371 m2 100,0
EDUCACIÓN INFANTIL
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Área administrativa Dirección 15,4 m2 2,1
Sala de profesores 20,5 m2 2,8
Enfermería 30,4 m2 4,2
Área de servicios Cocina 37,7 m2 5,2
Área de limpieza 7,7 m2 1,1
Aulas Salones de clase 235 m2 32,1
Salón multiusos 54,7 m2 7,5
Comedor 84 m2 11,5
Área Recreativa Patio interior 77 m2 10,5
Hall de ingreso 48,8 m2 6,7
Baños SSHH 34 m2 4,6
Circulación Circulación 86 m2 11,8
Total 731,2 m2 100,00
ALBERGUE
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Área de atención Consultorios 146,6 m2 5,9
Dormitorios trabajadores 48,1 m2 1,9
Tópico 41,8 m2 1,7
Área de servicios Cocina 120 m2 4,8
Roperos 66,1 m2 2,7
Área de limpieza 15 m2 0,6

74
 Baños Baños 84,2 m2 3,4
Duchas 66 m2 2,7
Vestidores 40 m2 1,6
Área recreativa Aulas de talleres 274,2 m2 11,0
Hall interior 97,6 m2 3,9
Comedor 155,7 m2 6,3
Patios 205,2 m2 8,3
Circulación Escaleras y ascensor 255,2 m2 10,3
Pasadizos 167 m2 6,7
Habitaciones Mujeres 557,8 m2 22,5
Baños 143,2 m2 5,8
Total 2483,7 m2 100,0
RESIDENCIA PARA ADULTO MAYOR Y CENTRO DE DÍA
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Consultorios 115,7 m2 2,8
Área de atención
Dormitorios trabajadores 105,3 m2 2,6
Tópico 24,2 m2 0,6
Cocina 120,4 m2 3,0
Área de servicios Baños 62,1 m2 1,5
Depósitos 160,3 m2 3,9
Otros servicios 277 m2 6,8
Comedor 150 m2 3,7
Área recreativa Salones recreativos 400,6 m2 9,8
Hall interior 162 m2 4,0
Patio interior 188,1 m2 4,6
Habitaciones Dormitorios 1132 m2 27,8
Baños 271,3 m2 6,7
Circulación Escaleras y ascensor 36 m2 0,9
Pasadizos 870 m2 21,3
Total 4075 m2 100,0
Fuente: Creado por autor.

75
 Figura: [Link]:
Porcentaje de áreas en Instituto Benéfico Social Padre Rubinos

% DE ÁREAS
Área administrativa/social Educación infantil Albergue
Residencia religiosa Residencia y centro de día Área libre

4%
4%

10%

2%

58%
22%

Fuente: Creado por autor.

De la elaboración de los gráficos que demuestran el porcentaje que tiene

cada espacio destinado a diversas funciones del Instituto Social Padre Rubinos se
puede concluir:

- La mayor cantidad de área del terreno está destinada para áreas verdes y
libres.
- La mayor área construida está destinada para la residencia de adultos
mayores y centro de día.
- El establecimiento cuenta con grandes espacios de circulación, lo cual
ayuda a que los usuarios se desplacen de forma ordenada a cada una de las
áreas en las que son atendidos.
- El Instituto cuenta con diversas áreas recreativas al interior de sus
volúmenes, así mismo, el conjunto de estos genera patios al aire libre.
Estos espacios de encuentro son importantes para todos los servicios que
76
 se desarrollan en el Instituto, debido a que genera mayor interacción entre
los usuarios.

4.1.4 Estrategias de emplazamiento

Figura: [Link]:
Estrategias de emplazamiento

Fuente: Por autor.

Como se puede observar en el gráfico, la idea del diseño del proyecto
comienza direccionando posibles flujos de circulación importantes, lo cual
origina una separación de volúmenes en los que se desarrollaran actividades del
Instituto. En cada uno de estos se puede observar la formación de patios que
generan espacios de interacción y conexión entre los diferentes servicios. Es así
como la forma final del proyecto se lee como un gran volumen que resume todos
los pasos anteriores.

Entonces, al ingresar al Instituto se encuentra el patio central más grande

que sirve como articulación y que une a cada una de las zonas del centro:
educación infantil, área administrativa, albergue y residencia para ancianos. En
los laterales de este gran patio de ingreso se ven dos grandes volúmenes en los
que se desarrollan los distintos servicios ofrecidos. Estas áreas cuentan en su
interior con diversos patios de mediano tamaño que marca el límite de las zonas
destinada para cada uso.

77
 Elsa Urquijo, arquitecta del proyecto, define lo siguiente “Se trata de un
espacio arquitectónico que gira en torno al individuo renunciando a la
composición académica de fachada y ofreciendo un pórtico de entrada que rodea
y define una plaza abierta a la ciudad; retomamos -continúa Urquijo- el concepto
de claustro, en sintonía con el carácter religioso y la labor social de la institución;
la idea de patio se repite en todo el complejo como elemento articulador de los
diferentes espacios buscando potenciar la diafanidad, la luz y la continuidad
visual entre interior y exterior".

4.1.5 Flujos y circulaciones

El siguiente análisis muestra la intensidad de flujo peatonal en cada zona del

instituto. Se puede observar cuales son las áreas más concurridas, públicas y
dinámicas, así como las zonas que tienen un ingreso más limitado. Estas últimas
generalmente son el área de servicio del personal y los dormitorios de los
residentes del instituto.

Figura: [Link]:
Imagen interior

Fuente: (Archdaily, 2014)

78
 Figura: [Link]:
Imagen interior del proyecto.

Fuente: (Archdaily, 2014)

Figura [Link]:
Imagen interior del proyecto

Fuente: (Archdaily, 2014)

79
 Figura [Link]:
Análisis de flujo petonal en el proyecto

Fuente: (Archdaily, 2014) Análisis: Autor.

80
4.1.6 Área construida y área libre.

El proyecto está ubicado en un terreno de 34’201 m2. De este total, el

42% está construido y el 58% son áreas libres como patios, jardines, cochera, etc.
Es importante resaltar el porcentaje de área libre destinada para espacios de
recreación ya que es una característica importante para proyectos que tienen
como usuarios a personas de la tercera edad, los cuales tienen la necesidad de
estar en contacto con el aire libre y la naturaleza.

4.1.7 Relaciones espaciales.

Los espacios para las actividades y servicios que brinda el centro se pueden
clasificar en 3 grupos dependiendo de la accesibilidad: privado, semi privado y
público. Por lo cual, el siguiente gráfico muestra la planta principal zonificada en
estos 3 grupos diferenciado por colores.

Figura [Link]. Análisis relaciones espaciales

Fuente: (Archdaily, 2014) Análisis: Autor.

81
- El ingreso y patio principal son los espacios con mayor conexión al público en
general, por lo cual, están zonificados como área pública. Así mismo, en este
grupo está la zona administrativa, en la cual se brinda atención y asesoramiento al
público interesado en los servicios del Instituto. Finalmente, la capilla es un área
de servicio público debido a que es un lugar al cual pueden acceder todas las
personas atendidas en el centro y los trabajadores; además, los pobladores de la
zona pueden ingresar a este lugar en los horarios de misa establecidos.
- La zona de educación infantil esta seleccionada como semi privada debido a que
cualquier niño menor de tres años tiene la posibilidad de acceder a este centro, sin
embargo, es necesaria la previa inscripción. Así mismo, el albergue se ubica en
esta categoría por lo que es accesible para los pobladores, sin embargo, al igual
que en la zona de educación infantil, es necesaria una previa inscripción para
poder acceder a este lugar. Finalmente, los patios interiores también se encuentran
en esta categoría debido a que son espacios de integración que pueden ser usados
por los diferentes usurarios del Instituto.
- La zona de residencia es las más privada de todo el complejo por la función de
descanso que cumple y por estar físicamente ubicada en la parte más lejana al
ingreso del Instituto.

82
4.1.8 El dormitorio.

Espacio que ha sido diseñado principalmente para el descanso de uno o más

usuarios y se caracteriza por tener gran privacidad. El elemento más importante
dentro de este espacio es la cama debido a que es el mobiliario en donde se
desarrollará la actividad de dormir.
Es un espacio libre con las dimensiones necesarias para contener al menos
una cama; es este sistema elemental el que puede complejizarse para
mejorar las condiciones de un espacio privado que, en muchos casos,
puede llegar a ser el más utilizado de la casa. (Franco, 2014)

El dormitorio para los adultos mayores tiene características particulares que se

diferencian al resto en las medidas mínimas necesarias para asegurar una
circulación segura y confortable para los ancianos. En la siguiente figura se puede
apreciar el dormitorio del proyecto: Instituto Benéfico Social Padre Rubinos.

Figura [Link]: Habitación en Padre Rubinos

Fuente: ([Link], 2018)

83
4.1.9 Tecnología.

Este proyecto ha tenido un estudio minucioso que ha permitido aplicar un

diseño eficiente, diversos materiales, estrategias y equipos que hacen posible
un proyecto más amigable con el medio ambiente.

- Sobre el sistema constructivo se puede observar placas de concreto

revestidas en los exteriores con materiales claros.
- Cubierta de techo en espacios libres con bloques de concreto prefabricado
que se apoyan en columnas de acero.
- En algunas áreas libres se colocan celosías prefabricadas de concreto como
techos, las cual se apoya en columnas de acero pintadas de color negro.
- El uso de grandes escalones de concreto los cuales son usados como
jardineras.
Figura [Link]:
Cobertura.

Fuente: (Archdaily, 2014) Análisis: Autor.

- La iluminación general se realiza con fluorescentes y se controla a través

de sensores, así mismo, la emergencia utiliza la tecnología LED.
- Al interior del centro se observa el gran uso de revestimientos de madera
en marcos de puertas, ventanas, y paredes. Así como falso techo.
- El uso de pintura blanca y vidrio como complemento genera amplitud en
los ambientes.

84
 Figura [Link]: Interior.

Fuente: (Archdaily, 2014) Análisis: Autor.

- El proyecto usa suelo radiante que permite climatizar los ambientes de

manera ecológica y reduce hasta un 75% la factura de energía.
- El proyecto usa aguas subterráneas para recoger los jardines interiores.
- En los exteriores resalta el uso de materiales reciclables como foto-
catalíticos para vías y plazas en el instituto, este material permite la
descontaminación del aire, funciona de manera tal que se activa con la
presencia de luz y humedad transformando el aire contaminado en inocuo.

Figura [Link]: Exterior.

Fuente: (Archdaily, 2014) Análisis: Autor.

85
 Figura: [Link]:
Pavimento foto catalítico.

Fuente: Active Plus.

4.1.10 Impacto social.

El Instituto Benéfico Social Padre Rubinos, ha tenido un gran impacto en la
ciudad y en la población, incluso antes de la inauguración de su nuevo centro.
Durante años, la comunidad de los Padres Rubinos ha servido a los más
necesitados y actualmente con el nuevo proyecto pueden llegar a muchas más
personas. Sin embargo, pese a que el nuevo Instituto es de gran tamaño y tiene
una gran capacidad de 146 plazas para adultos mayores residentes, 40 plazas para
centro de día, 100 plazas para educación infantil y 200 usurarios en el albergue; la
administración del instituto y los medios de prensa de la ciudad, aseguran que el
lugar se encontraba completamente ocupado desde semanas previas a la
inauguración, y actualmente, cuentan con un 50% adicional de personas en espera
de alguna plaza en el instituto, a comparación de años anteriores.

86
 Figura [Link]:
Artículo sobre Instituto Benéfico Social Padre Rubinos.

Fuente: ([Link], 2018)

Figura [Link]:

Fuente: ([Link], 2014)

87
 4.1.11 Conclusión.

En conclusión, el proyecto explicado es referente por tener características

similares a la propuesta de Residencia y Centro de día en el distrito de Chorrillos.
Desde su ubicación, al estar localizado en una zona céntrica de la ciudad de La
Coruña en la cual se desarrollan actividades comerciales, educativas, laborales,
etc.
Además, es un lugar en el que brindan diferentes tipos de atenciones para a
distintos sectores de la población: cuenta con una zona de residencia y centro de
día para adultos mayores, una zona para atender a personas en mendicidad y una
zona de guardería infantil.
Por otro lado, el funcionamiento del Instituto Benéfico Social Padre Rubinos,
es operado por la comunidad de religiosos Padre Rubinos y el gobierno de La
Coruña. Finalmente, los ambientes diseñados y los acabados aplicados para este
proyecto responden a las características que aseguren el bienestar y la seguridad
de los adultos mayores que viven y realizan sus actividades en este centro.

4.2 Residencia para personas mayores “El Molino”

El siguiente proyecto que se explicará, al igual que nuestra propuesta, opera como
centro de actividades diurnas (centro de día) y residencia para personas de la tercera
edad, por lo cual, es importante entender el planteamiento arquitectónico y
funcionamiento de este proyecto que beneficia a este sector de la población.
Se ubica en un distrito alejado del centro de la ciudad de Cuenca, por lo cual las
actividades que se realizan cercanas al entorno del proyecto son de menor dinamismo.
No obstante, se considera a este centro como punto de encuentro para las personas de
la tercera edad y en el cual podrán realizar múltiples actividades que los ayuden a
seguir desarrollando sus capacidades.

88
 4.2.1 Historia del edificio

Nombre Residencia para personas mayores “Los Molinos”

Arquitectos GEED arquitectos.

Ciudad Cuenca

País España

Área construida 7’700 m2.

Año Proyecto 2009

Este centro que ofrece residencia para adultos mayores y servicio de estancias
diurnas está ubicado en el distrito de Mota del Cuervo, España. El terreno del
proyecto cuenta con un área total de 13’750 m2 y se emplaza en una zona rodeada
de pequeños montes. Esta residencia fue encargada por la Junta de Comunidades
de Castilla – La Mancha, ciudad a la que pertenece el distrito de Mota del Cuervo.
Los encargados del diseño fueron los arquitectos del estudio “GEED
Arquitectos”, y la construcción la realizó “Ortiz – Constructores y Proyectos S.A”.
Pese a que los distritos cercanos a Mota del Cuervo ya contaban con algunos
proyectos sobre estancias para adultos mayores, la consejería de Bienestar Social
de la Junta de Comunidades propuso este nuevo proyecto para generar un impacto
en la zona y que los adultos mayores del lugar puedan tener acceso gratuito a
establecimientos en los que se les pueda brindar servicio de calidad y confort, así
como cuidado de la salud y el bienestar familiar de los residentes del
establecimiento.

89
 Figura: [Link]:
Afiche de presentación de “Los Molinos”

Fuente: (Castilla - La Mancha, 2016)

Figura: [Link]:
Imágenes del interior del proyecto

Fuente: (Castilla - La Mancha, 2016)

90
4.2.2 Relación con el entorno.
La Residencia para Mayores “El Molino” se encuentra en los límites del distrito
de Mota del cuervo - provincia de Cuenca, en una zona rural. Está exactamente
en el cruce de la Calle Santa Rita y Calle Cuenca por donde se ubica el ingreso
peatonal y vehicular de la residencia. El centro se encuentra aproximadamente a
0.49km del centro del distrito.

Figura [Link]:
Ubicación del distrito de Mota del Cuervo.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

Figura [Link]:
Ubicación de la residencia en el distrito de Mota del Cuervo.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

91
La vía principal cercana a la Residencia es la continuación de la Carretera
Belmonte, seguido de las calles Don Sabino y Camino Real Alta.
Debido a que es un distrito pequeño y poco activo, no cuenta con grandes líneas
de transporte público y carece de paraderos. Las calles aledañas a la Residencia
son secundarias, por tal motivo, el movimiento en la zona es regularmente activo.

Imagen [Link]: Flujo vehicular.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

En los alrededores de la zona en la que se encuentra el proyecto, se ubica un

centro de educación inicial y una cancha deportiva que tiene libre acceso, los
cuales, que generan movimiento e integración en la zona; además, se realizan
algunas actividades comerciales barriales importantes y complementarias para
los vecinos.
La Residencia para Mayores “El Molino” es físicamente impotente y llamativa
en el distrito de Mota del Cuervo y especialmente en la zona en la que está
ubicado debido a sus grandes dimensiones y altura de 6 niveles a comparación
de las edificaciones cercanas, las cuales tienen como máximo 3 niveles de
construcción.

92
 Imagen [Link]:
Flujo peatonal

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

Figura [Link]: Corte A-A’.

Fuente: Elaborado por autor.

93
4.2.3 Programa y relaciones programáticas.

El siguiente análisis muestra las medidas y el aporte porcentual de cada ambiente

con respecto al área en el que se ubica dentro de la Residencia para Adultos
Mayores “El Molino”. Cada área general está separada por las características de
los servicios que ofrece: Área administrativa, área de servicios, área de
actividades diurnas, área residencial, área libre y estacionamiento.

Figura [Link]:
Planta dividida por áreas - nivel -1.

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

94
 Figura [Link]:
Planta dividida por áreas – nivel 1

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

Figura [Link]: Planta dividida por áreas – nivel 2

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

95
 Tabla [Link]:
Área administrativa Los Molinos
AREA ADMINISTRATIVA DE LA RESIDENCIA PARA MAYORES LOS MOLINOS
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Oficinas 265,3 m2 46%
Comedor personal 41,8 m2 7%
Sala para personal 43,1 m2 8%
Área de atención Cocina de personal 16,8 m2 3%
Hall de ingreso 75,7 m2 13%
Salón de atención 37 m2 6%
Archivo y depósito 94,1 m2 16%
Total 573.8 m2 100,0
RESIDENCIA Y CENTRO DE ACTIVIDADES DIURNAS
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Dormitorio Dormitorio 1211,4 m2 68%
Baños 562,5 m2 32%
Total 1773.9 m2 100,00
CENTRO DE ACTIVIDADES DIURNAS
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Peluquería 14,6 m2 0.3%
Aulas 156,3 m2 4%
Estacionamiento 544,1 m2 13%
Escaleras y ascensor 59,4 m2 1%
Pasadizos 534,1 m2 12%
Área de servicios Cocina 171,3 m2 4%
Lavandería 160,7 m2 4%
Baños 91,4 m2 2%
Comedor 273,1 m2 6%
Aulas Aulas para recreación 602,9 m2 14%
Consultorios 96,8 m2 2%
Baños 151,2 m2 3%
Terraza 109,3 m2 3%
Circulación Circulación 1045,9 m2 24%
Escaleras y ascensor 322,3 m2 7%
Total 4333.4 m2 100,00
AREA ADMINISTRATIVA DE LA RESIDENCIA PARA MAYORES LOS MOLINOS
AREA DETALLE DE AREA APORTE %
Vestidores 265,3 m2 26%
Área para el personal Comedor personal 41,8 m2 4%
Sala para personal 43,1 m2 4%

96
 Cocina de personal 16,8 m2 2%
Hall de ingreso 75,7 m2 7%
Circulación Escaleras y ascensor 59,4 m2 6%
Pasadizos 534,1 m2 52%
Total 1036.2 m2 100,0
Análisis: Autor

4.2.4 Estrategias de emplazamiento

Figura [Link]:
Esquema de composición.

Fuente: Elaborado por autor.

El gráfico muestra las estrategias del emplazamiento del proyecto sobre el

terreno. En el esquema, se puede visualizar un gran patio en la parte superior
derecha el cual sirve como espacio de integración entre el área de actividades
diurnas y la zona residencial, este tiene vista hacia los montes ubicados a la
espalda del proyecto, lo que genera una conexión directa con la naturaliza.
En la esquina inferior izquierda, se forma un patio - jardín como complemento
de los ingresos de las calles que dan a la esquina. Esta área tiene conexión directa
con las calles Santa Rita y Cuenca.

97
Por otro lado, en la zona norte del proyecto se visualizan 3 bloques paralelos
similares separados por patios. Estos volúmenes que optimizan los ingresos de
luz y ventilación son destinados para el área de residencia de los adultos mayores

4.2.5 Flujos y circulaciones

El siguiente análisis muestra los diferentes flujos que hay dentro de cada
zona de la Residencia para Mayores “El Molino”. Estos flujos varían según las
actividades realizadas en cada zona de la residencia, puesto que hay áreas para
uso especial de los usuarios, otras exclusivamente para el personal que realiza las
labores de ayuda y atención, etc.

Figura [Link]:
Imagen interior de la Residencia

Fuente: (Archdaily, 2012).

98
 Figura [Link]:
Imagen interior de la Residencia

Fuente: (Archdaily, 2012).

Figura [Link]:
Imagen interior de la Residencia

Fuente: (Archdaily, 2012).

99
Figura [Link]: Análisis de flujo peatonal en el proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

100
Figura [Link]: Análisis de flujo peatonal en el proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

101
Figura [Link]: Análisis de flujo peatonal en el proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor

102
4.2.6 Área construida y área libre.
El área libre, en este proyecto está compuesto de amplios jardines
que contribuyen a dar una mejor calidad de vida a los residentes del
centro. Además, el diseño permite que estas áreas libres ayuden a
mejorar la iluminación y ventilación alrededor de todo el instituto.

El proyecto cuenta con el 44% de área libre y el 56% de área

techada, sin embargo, para que este sea eficiente y pueda tener mayor
área para albergar a las personas de la tercera edad, el área techada se
multiplica en 3 niveles de altura. Además, cuenta con un amplio
sótano en el que se ubica las áreas de servicios complementarios y el
estacionamiento del centro.

4.2.7 Relaciones espaciales.

Figura [Link]:
Análisis relaciones espaciales

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

103
 Figura [Link]:
Análisis relaciones espaciales

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

Figura [Link]:
Análisis relaciones espaciales

Fuente: (Archdaily, 2012). Modificado por autor.

104
 El análisis muestra los distintos niveles de accesibilidad y privacidad que tiene la
Residencia para Adultos Mayores.

- La zona de mayor exposición a todo el público es en la parte sur del proyecto, en

el cruce de la Calle Santa Rita y Calle Cuenca, el espacio que genera la esquina
es el que está más relacionado con el exterior. Si bien hay una reja que divide el
jardín de la calle, el aporte visual que genera en el paisaje es importante.

- La zona semipública es la que se encuentra al ingresar al centro, esta es el área

administrativa en donde se puede consultar sobre los servicios que ofrece el
instituto. El acceso es libre para todas las personas.

- En la parte este del proyecto se ubican zonas con actividades que pueden ser
realizadas por los residentes y los adultos mayores que van a pasar el día. Por tal
motivo, la privacidad en esta zona es mayor pero no en su totalidad debido a que
existe una fuerte relación entre lo exterior e interior.

- Finalmente, la zona de residencia es la de mayor privacidad, se encuentra en la

parte norte del proyecto, en una zona más cercana al área verde que se encuentra
en la parte posterior del proyecto.

105
4.2.8 El dormitorio.

Figura [Link]
Planta de dormitorio

Fuente: Elaborado por autor.

En el caso de la Residencia para Personas Mayores “El Molino”, los

dormitorios son personales. Son módulos de 23.31 m2 que cuenta con las
dimensiones reglamentarias para que sea accesible para ancianos en silla
de ruedas. Además, cada dormitorio tiene un baño completo adaptado a
las necesidades de los usuarios.

Se ingresa por una puerta de dos hojas que mide 1.52 metros a un pasadizo
de la misma dimensión el cual divide el área del dormitorio y el ingreso al
baño. Al lado izquierdo de esta se ubica la cama de 1 ½ plaza, a los lados
de esta se ubican un velador de noche y closet de 0.60m de profundidad,
el pasadizo entre la cama y el armario tiene una dimensión de 1.50m y es

106
 apto para que una persona en silla de ruedas pueda maniobrar en caso
utilice este mobiliario.

Finalmente, la vista de los dormitorios está dirigida al patio que se extiende

en la zona noroeste del proyecto, generando así una buena iluminación y
ventilación a cada habitación.

Figura [Link]
Imágenes de dormitorios

Fuente: (Archdaily, 2012).

Figura [Link]
Vista del baño al interior del dormitorio

|
Fuente: (Archdaily, 2012).

107
4.2.9 Tecnología.
Para que el proyecto sea más eficiente y amigable con el medio ambiente,
tiene detallados estudios sobre la orientación de cada pabellón para hacer
más eficiente los elementos naturales.
Por ejemplo, la crujía de la residencia es de 10.5m x 10.5m, esta medida
favorece los ingresos de luz y permite tener ventilación cruzada en los
ambientes.

Además, cuenta con un sistema de captación que ayuda a cubrir una parte
de la temperatura de agua caliente que requiere el lugar. Finalmente, hay
partes de la fachada en las que se usa celosías de lamas verticales y que
regula el ingreso controlado de luz y controla la temperatura interior con
relación al clima de la zona.

Figura [Link]:
Imágenes del proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012).

108
 Figura [Link]:
Imágenes del proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012).

Figura [Link]:
Imágenes del proyecto

Fuente: (Archdaily, 2012).

109
4.2.10 Impacto social.
La Residencia para Adultos Mayores “El Molino” es el segundo centro para
adultos mayores ubicado en Mota del Cuervo, sin embargo, El Molino cuenta con
ambientes y áreas más grandes, es así que el centro dispone de 120 plazas
residenciales para adultos mayores, los cuales están divididos en 90 dormitorios y
15 dobles; así mismo, cuenta con 20 vacantes para estancias diurnas.
La meta del centro, según la directora del centro es mantener “El Molino”
como uno de los referentes de centro de adultos mayores más completas de
Castilla La Mancha, además de lograr el contar con instalaciones modernas y
lograr una atención óptima para que ancianos se sientan como en casa.
Figura [Link]:
Noticias Mota del Cuervo.

Fuente: (Ayundamiento Mota del Cuervo, 2015)

110
4.2.11 Conclusión.

La Residencia para personas mayores “El Molino” es importante como

referente debido a que nos ayuda a entender mejor el funcionamiento de un centro
que cuenta opera como centro de día y residencia para personas de la tercera edad.
Además, se entiende mejor el programa arquitectónico necesario y la ubicación de
diversos ambientes que articulan el proyecto, lo cual permite hacer un análisis
comparativo para generar una mejor propuesta.
Así mismo, nos muestra un ejemplo que a pesar de contar con un terreno de
grandes dimensiones que permite realizar propuestas muy diversas, es importante
diseñar manteniendo una relación con el entorno y optimizando el espacio y
generar ambientes iluminados y ventilados que favorezcan la estancia de los
adultos mayores.

111
4.3. Guardería y Residencia de la tercera edad.

Al igual que los dos primeros ejemplos, este referente cumple más de una función
debido que, además de ser residencia para personas adultas mayores, tiene una zona
de guardería para bebés. Además, dos características importantes son la ubicación en
el centro de la ciudad de Rennes y el tipo de emplazamiento en el terreno que se
explicará más adelante.

4.3.1. Historia del edificio.

Nombre Residencia Saint Helier

Arquitectos a/LTA

Ciudad Rennes

País Francia

Área 5’000 m2

Año Proyecto 2012

La residencia de ancianos y guardería está ubicada en la ciudad de Rennes,

Francia y cuenta con un terreno de aproximadamente 6’000m2 y área construida
de 5’000 m2, cabe señalar que este centro es la extensión de la Clínica Saint
Helier, y que está ubicado en la parte posterior de la residencia. El proyecto
estuvo a cargo del estudio francés a/LTA y se invirtió 6 800 000 de euros en su
ejecución.
Al interior del centro se atiende a dos grupos de adultos mayores con
características particulares, en primer lugar, se encuentran los ancianos que
padecen de Alzheimer, las habitaciones de estos se encuentran ubicadas en la
primera planta; por otro lado, están los adultos mayores con capacidades aptas
para poder desarrollarse por su propia autonomía, las habitaciones de este grupo
de ancianos se distribuyen entre los pisos 3 y 5 del edificio.
Además, la residencia no solo tiene como usuario a los adultos mayores, sino,
cuenta con un espacio para guardería abierta al público. Esta actividad particular
al interior del centro genera una relación interesante entre dos sectores de

112
población muy distinto, pero con algunas características similares, por ejemplo,
ambos usuarios son vulnerables y necesitan constante vigilancia de personal
capacitado. Por otro lado, ésta interesante relación podría repercutir de manera
favorable especialmente en los ancianos, ya que, en algunas ocasiones se realizan
actividades, especialmente artísticas, en las que ellos pueden contribuir con el
entretenimiento de los niños.

Figura [Link]: Imágenes del centro

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

Figura [Link]: Imágenes del centro

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

113
4.3.2. Relación con el entorno
La ciudad de Rennes se encuentra en la parte noreste de Francia, a más de 300kms
de la capital. Es una ciudad muy desarrollada por la cual pasan dos importantes
ríos, lo cual la hace atractiva. La guardería y residencia para personas de la tercera
edad está ubicada en la parte centro sur de la ciudad, exactamente en la calle
“Avenue des Français Libres” a 1km de la plaza central de esta ciudad
Figura [Link] Ubicación Macro del proyecto en Rennes

Fuente: Por autor.

Figura [Link] Ubicación del proyecto en Rennes

Fuente: Por autor

114
Las vías principales cercanas al centro son la Av. Rue Saint-Hélier, la cual pasa
por la clínica que lleva el mismo nombre, ésta se encuentra en la parte posterior
del centro para ancianos y con el cual tiene una relación directa, ya que, funciona
como nexo al centro de adulto mayor. Así mismo, las Avenidas “Jean Janvier” y
“Boulevard René Laennec” conectan a través de puentes, sobre un río, a la parte
norte de la ciudad con la zona en donde se encuentra el proyecto, lo cual evita
que el río se vuelva una barrera en la ciudad y aporta a que se genere mayor
conectividad.
El siguiente análisis muestra las diferentes vías que se encuentran en la zona, las
cuales están categorizadas por su nivel de flujos e importancia.

Figura [Link] Análisis de flujo vehicular de vías cercanas.

Fuente: Por autor.

Las calles a los alrededores del Centro para adultos mayores son de una
sola vía y para vehículos particulares o taxis ya que es una zona de bajo flujo; lo
cual, permite que el transito sea rápido y eficiente. Por otro lado, el paradero de
transporte público más cercano se ubica en la avenida “Jean Javiere” que se
encuentra a 3 calles del centro.
Sobre el tránsito peatonal en la zona, este es variado: en la mayoría de las calles
aledañas hay mezcla de comercio donde predominan farmacias, hoteles, tiendas
medianas y oficinas que se complementan con vivienda; lo cual, genera
115
movimiento durante el día, y, por el contrario, durante la noche la zona es más
calmada.
El siguiente gráfico muestra la importancia de las calles respecto a los flujos que
se generan durante el día, siendo los de color más oscuro los lugares más
transitados, y, por el contrario, los de color más claro son los lugares con menor
actividad peatonal.

Figura [Link] Análisis de flujo peatonal de vías cercanas.

Fuente: Por autor.

116
4.3.3. Programas y relaciones programáticas.
El siguiente análisis muestra las medidas y el aporte porcentual de cada ambiente
con respecto al área en el que se ubica dentro del centro. Cada área general está
separada por las características de los servicios que ofrece: área administrativa,
servicios complementarios, residencia para adultos mayores y área de
trabajadores.

Figura [Link] Planta dividida por áreas.

Fuente: A/lta architects. Análisis: Autor.

117
Figura [Link] Planta dividida por áreas.

Fuente: A/lta architects. Análisis: Autor.

Figura [Link] Planta dividida por áreas.

Fuente: A/lta architects. Análisis: Autor.

118
Figura [Link] Planta dividida por áreas.

Fuente: A/lta architects. Análisis: Autor.

Figura [Link] Planta dividida por áreas.

Fuente: A/lta architects. Análisis: Autor.

119
Tabla [Link]: Porcentaje de área administrativa de la Residencia Los Molinos

AREA ADMINISTRATIVA

AREA DETALLE DE AREA APORTE (m2) Cantidad %

Salones médicos 70.4 1 1.95

Área administrativa
Oficinas 42.4 1 1.18

Depósito 9.3 1 0.26

Áreas generales
Baños generales 7.8 1 0.22

AREAS COMPLEMENTARIAS

AREA DETALLE DE AREA APORTE (m2) Cantidad %

Cocina 21.1 1 0.59

Lavandería 29.3 1 0.81

Servicios SS. HH 6to nivel 25.54 1 0.71

Baños generales 12.9 1 0.36

Depósito 1 25.3 1 0.70

Religioso Lugar de culto 26.5 1 0.73

Comedor Comedor 69.7 1 1.93

Terraza 154.3 1 4.28

Naturaleza Balcón 64.5 3 5.37

Vivero 26.5 1 0.73

Otros Guardería de niños 85.5 1 2.37

Actividades para Salón de estética 42.5 1 1.18

adultos mayores Salones de actividades 199.4 1 5.53

120
 AREA RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR

AREA DETALLE DE AREA APORTE (m2) Cantidad %

Dormitorio 16.2 82 36.8

Área privada
Baño dormitorio 3.8 82 8.64

Ingreso 8.5 1 0.24

Recepción 16 1 0.44

Áreas de atención Módulos de control interior 83 1 2.30

Sala de médicos 18.8 1 0.52

Sala de terapia 10.9 3 0.91

Hall en interiores 425.7 1 11.8

Áreas de recreación
Patio interior 78.5 1 2.18

Kitchenette 12.4 3 1.03

Servicios Baños exteriores 1 33.4 1 0.93

Depósitos 138 1 3.83

Fuente: Autor

El mayor porcentaje de área construida es para los dormitorios de los adultos

mayores, ya que es necesario que las habitaciones cuenten con dimensiones mayores a
las de un dormitorio estándar debido a que se debe facilitar el desplazamiento de los 82
ancianos que acoge este establecimiento. Además, al igual que en los ejemplos anteriores,
cada habitación cuenta con un baño propio que, así como los dormitorios, necesita de
grandes dimensiones para asegurar el desplazamiento de los ancianos al usar los servicios.

Los lugares de encuentro al interior de cada piso también ocupan gran porcentaje del
área construida del edificio, estos ambientes son importantes para un centro con este tipo
de uso debido a que genera espacios para que los propios usurarios se relacionen. En el
hall interior de cada piso hay mobiliario para descanso, tv, juegos de mesa. y cada uno
con un módulo de control para las enfermeras desde el cual se puede tener en constante
cuidado a los adultos mayores

121
4.3.4. Estrategias de emplazamiento.
El proyecto guarda relación con el entorno, desde el exterior se puede observar
que la fachada es moderna a comparación de las edificaciones adyacentes, sin
embargo, al mantenerla de color plomo no genera que rompa con al entorno y
desde el exterior se lee un orden en toda la manzana. Así mismo, la altura de 6
niveles en el edificio guarda relación con las edificaciones de la zona.
El terreno tiene forma regular y el proyecto tiene forma de “L” con pequeños
quiebres que genera en la parte izquierda un gran patio que ayuda a iluminar y
ventilar todos los ambientes al interior del edificio; por el lado derecho del
proyecto hay un pequeño retiro como respuesta a un ingreso de doble altura que
se genera al ingresar al recinto y que lo conecta con el hospital ubicado en la parte
posterior. Este retiro es otra fuente de iluminación y ventilación importante que
permite que uno de los brazos del edificio se ilumine por la mayoría de sus lados.
Las 3 circulaciones están ubicadas en los extremos de cada brazo y en el punto
de conexión entre ambos, esto es importante debido a que se tiene una cantidad
óptima de puntos de evacuación en caso de emergencia, lo cual ayudaría a que
sea de forma más inmediata, ya que, por sus características físicas, los usuarios
del centro no pueden realizar movimiento con rapidez.

4.3.5. Flujos y circulaciones.

Los siguientes gráficos analizan los diferentes tipos de flujos que hay al
interior de las zonas de la Residencia Saint Helier. Estos varían según las
actividades realizadas en piso y ambiente. Se observa que se prioriza la
seguridad de los adultos mayores más vulnerables debido a que las
habitaciones de estos se ubican en el primer nivel. Así mismo, las actividades
y servicios que brinda el centro se agrupan por pisos y zonas para evitar que
los flujos generen nodos que sean obstáculos para los usuarios.

122
Figura [Link] Circulaciones generales nivel 1.

Fuente: Elaborado por autor

123
Figura [Link] Circulaciones generales nivel 2.

Fuente: Elaborador por autor

124
Figura [Link] Circulaciones generales nivel 3,4,5.

Fuente: Elaborador por autor

125
Figura [Link] Circulaciones generales nivel 6.

Fuente: Elaborador por autor

126
4.3.6. Relaciones espaciales

Figura [Link] Análisis relaciones espacialidades nivel -1.

Fuente: Elaborador por autor

127
Figura [Link] Análisis relaciones espacialidades nivel 1.

Fuente: Elaborado por autor.

128
Figura [Link] Análisis relaciones espacialidades niveles 3,4,5.

Fuente: Elaborado por autor

129
Figura [Link] Análisis relaciones espacialidades nivel 6.

Fuente: Elaborador por autor

130
4.3.7. El dormitorio.
Figura [Link]. Habitación

Fuente: Elaborado por autor

131
4.3.8. Tecnología.

Es importante resaltar la forma de emplazamiento del proyecto en el terreno,

debido a que genera amplias fuentes de ingreso de iluminación y ventilación; lo
que permite que el edificio funcione durante la mayor parte del día con luz
natural. De esta forma se reduce el consumo de energía eléctrica en luz y aire
acondicionado. Un punto importante son los detalles interiores como los que se
presentará a continuación:
- Sobre el sistema constructivo se puede observar placas de concreto
revestidas en los exteriores con materiales claros.
- Cubierta de techo en espacios libres con bloques de concreto prefabricado
que se apoyan en columnas de acero.

Imagen [Link]: Fachada principal

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

132
Imagen [Link]: Fachada lateral

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

Imagen [Link]: Interior

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

133
Figura [Link] Imagen interior.

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

Imagen [Link]: Interior

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

134
 Imagen [Link]: Interior

Fuente: (Residence-Sthelier, s.f.)

4.3.9. Conclusión.
El referente explicado cuenta con múltiples características similares al
proyecto a desarrollar “Residencia y Centro de Día para Chorrillos y Alto Perú”.
Desde su ubicación en un contexto urbano con mucho movimiento debido a su
cercanía a zonas de comercio, centros laborales, viviendas y uno de los hospitales
más importantes de la ciudad.
Como resultado del análisis de la ubicación, se percibe que el terreno guarda
relación con el entorno, es decir, no rompe con la forma de las características de
este con la fachada, la forma, ni la altura. Este es un ejemplo de lo que deben
aplicar los proyectos y que nuestro terreno exige con mayor énfasis debido a
pertenecer a una zona monumental.
Finalmente, las funciones que desarrolla este centro son para dos sectores de
población con características distintas: Adultos mayores y niños. Dentro de toda
la residencia existe una zona de guardería en la que se desarrollan actividades en
las que los adultos mayores se integran al cuidado y entretenimiento de los niños.

135
[Link] Para Personas Mayores Dulce Estancia.

A diferencia de los proyectos anteriores, el hogar “Dulce Estancia” solo funciona

como residencia para personas de la tercera edad, por lo cual los adultos mayores
tienen menor probabilidad de interactuar con gente nueva. Así mismo, debido a su
antigüedad, el centro es ejemplo de las características que no se deberían emplear para
este tipo de proyectos.

El siguiente referente
4.4.1. Historia del edificio.

Nombre Dulce Estancia Hogar para Personas Mayores

Arquitectos Julio de la Peña

Ciudad Guadalajara

País México

Área 3’314 m2

Año Proyecto 1985

El Hogar para Personas Mayores Dulce Estancia se encuentra en la ciudad

de Guadalajara, México. Fue construido en 1992 por el Arquitecto Julio Peña.
Este centro cuenta con un terreno de 3314m2 de los cuales más del 50% es área
techada, por lo cual, se considera un proyecto macizo.

El centro para personas mayores, de 26 años de antigüedad, es uno de los

más emblemáticos en su ciudad. Del exterior se observa un proyecto que no es
amigable con el entorno debido a que la fachada es completamente ciega y no
genera relación entre el exterior y el interior del proyecto, por lo cual, aparenta ser
un lugar poco atractivo y confortable. Sin embargo, en una vista aérea se observa
que las áreas libres están ubicadas estratégicamente para poder generar luz,
ventilación y visuales en la mayoría de los ambientes que se desarrollan al interior
del volumen.

136
 El asilo cuenta con cuarenta dormitorios exclusivamente para los adultos
mayores residentes, estos no son compartidos. Sin embargo, el área de aseo
personal de los ancianos está ubicado en los extremos de las alas laterales, por lo
cual, se genera distintos turnos de aseo para los usuarios. Además, este centro
cuenta con áreas de recreación e integración como talleres, comedor, patios
interiores y exteriores, salón de usos múltiples, etc. Esto se complementa con un
área administrativa, residencia para religiosas y una pequeña capilla que está
abierta al público en los horarios de misa establecidos.

Figura [Link]:
Fachada Hogar para personas mayores Dulce Estancia

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

137
 Figura [Link]:
Fachada Hogar para personas mayores Dulce Estancia

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

4.4.2. Relación con el entorno.

El hogar para personas mayores se encuentra casi al centro del tejido urbano de la
Ciudad de Guadalajara, México. Está ubicada aproximadamente a 5.7 km del centro
de la ciudad, en el cruce de la Calle Caballo Arete y Av. Topaccio, por la cual se ubica
el ingreso principal al asilo.
Figura [Link]:
Ubicación de Guadalajara.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

138
 Figura [Link]: Ubicación del proyecto en la ciudad de Guadalajara.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

Las vías principales de transporte cercanas al asilo son la Av. Mariano
Otero la cual tiene conexión con la Av. Calle Lázaro Cárdenas Pdte, este cruce
de avenidas genera un nudo importante de intercambio vial en la ciudad. Otra de
las calles más importantes de la zona es la Av. Topacio, por la cual se ubica el
único ingreso con el que cuenta el asilo. Así mismo, este centro se encuentra
rodeado en la zona posterior por la Calle Caballo Arete.

Figura [Link]:
Flujo vehicular

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

139
 El centro se encuentra en una zona de la ciudad en la que predominan las
construcciones de baja densidad, zona residencial en su mayoría, esto genera que
el corte de perfil urbano no rompa con la escala del lugar. Sin embargo, es una
zona que también cuenta con equipamientos de poca intensidad e impacto. En
planta, la escala del asilo con respecto a los terrenos y construcciones aledañas
es mayor, sin embargo, no es imponente debido a que muy cercano a la ubicación
del asilo se ubica un gran centro de convenciones el cual es predominante en la
zona.

Figura [Link]:
Flujo peatonal

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

La zona en la que se ubica el Hogar para Personas Mayores es residencial, sin

embargo, muy cerca a este hay una diversidad de locales entre los que predomina
las actividades comerciales, talleres y algunos centros de educación. Esto genera
un gran movimiento cerca al centro durante el día, en consecuencia de esto, el
flujo de personas en las avenidas es entre medio y alta.

140
4.4.3. Programa y relaciones programáticas.

A continuación, el siguiente análisis explica la importancia de cada

ambiente con relación al área que ocupa en el Hogar Dulce Estancia. Cada área
general está separada por las características de los servicios que ofrece: área
administrativa, área de servicios, área de actividades diurnas, residencia para
adultos mayores y estacionamiento.

Figura [Link]:
Planta dividida por áreas – nivel 1.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

141
 Figura [Link]:
Planta dividida por áreas – nivel 2.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

142
 Tabla [Link]: Porcentaje de área administrativa de la Residencia Los Molinos

AREA ADMINISTRATIVA DE LA RESIDENCIA PARA MAYORES LOS

AREA DETALLE DE AREA
MOLINOS APORTE %
Hall de ingreso 61 m 8,0
Patio interior 115 m 15,1
Secretaria 58 m 7,6
Área de atención Atención 71,9 m 9,4
Baño 16,7 m 2,2
Oficinas 58,5 m 7,7
Circulación 10,5 m 1,4
Depósitos 18,2 m 2,4
1 Cocina 11,9 m 1,6
Servicios Comedor 70 m 9,2
Lavandera 11,6 m 1,5
Baños 8,6 m 1,1
Circulación 20,4 m 2,7
Casa conserje 46,7 m 6,1
Baños 31 m 4,1
Habitaciones Dormitorio religiosas 105 m 13,8
Oratorio 9,2 m 1,2
Circulación 38,4 m 5,0
Total 762,6 m 100,0
AREA ADMINISTRATIVA DE LA RESIDENCIA PARA MAYORES LOS
AREA DETALLE DE AREA
MOLINOS APORTE %
Cocina 45,1 m 3,3
Depósitos 34,2 m 2,5
Servicios Baño 6,5 m 0,5
Enfermería 34,5 m 2,6
Consultorios 35,7 m 2,6
Circulación 29,2 m 2,2
Sala de tv 57,5 m 4,3
2 Capilla 96 m 7,1
Taller 84,8 m 6,3
Recreación
Comedor 74 m 5,5
Baño 18,6 m 1,4
Terraza 85,5 m 6,3
Circulación 93,2 m 6,9
Habitaciones 452,2 m 33,4
Habitaciones
Baño 105,6 m 7,8
Circulación 100 m 7,4
Total 1352,6 m 100,0
Fuente: Por autor

143
4.4.4. Estrategias de emplazamiento.

Figura [Link]: Esquema de composición

Fuente: Elaborado por autor.

Desde la fachada se puede percibir que el Hogar Dulce Estancia no es un centro

que tiene intención de ser parte de la ciudad, sino, se aísla mediante la gran fachada
que no permite observar del exterior absolutamente nada de lo que sucede en el asilo;
así mismo, desde el interior no hay conexión visual al barrio a excepción de tres
ventanales que dan al área administrativa del asilo.

En la planta se puede observar un gran bloque central del cual salen dos brazos en
diagonal en donde se ubican las habitaciones de los residentes del asilo. Entre los
espacios que dejan los volúmenes diagonales y la zona central se genera un patio que
sirve de área de recreación para los usuarios y que además permite la ventilación e
iluminación de las áreas más importantes del centro.

144
4.4.5. Flujos y circulaciones

El siguiente análisis muestra la concurrencia que tienen los diversos ambientes del Hogar
a consecuencia de las actividades que se desarrollan al interior de cada una de estas zonas.
Existen algunos pases restringidos dependiendo la función del usuario al interior del
establecimiento como puede ser: Residente, visita o trabajador.

En el ingreso se ubica la zona administrativa, un salón de usos múltiples y otros servicios

de atención que pueden ser utilizados por los usuarios o visitantes, es por esto que es el
área con mayor acceso. Así mismo, la capilla del Hogar es una de las zonas con más
concurrencia debido a que es un lugar abierto al público sólo en horario de misa.

Seguido de esto, se ubican los lugares de actividades recreativas y de interacción, estas

zonas son de flujo medio debido a que son los puntos de encuentro entre residentes o entre
un residente y algún familiar/amigo.

Finalmente, la zona con mayor privacidad son los dormitorios y las áreas que brindan
servicio a los ancianos (lavandería, cocina, limpieza, etc.)

Figura [Link]: Adultos mayores en actividades

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

145
Figura [Link]: Circulaciones generales primera planta.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

146
Figura [Link]: Circulaciones generales primera planta.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

147
4.4.6. Área construida y área libre.

En este caso, la mayor parte del proyecto es construcción, por lo cual, el

proyecto se percibe como una gran masa. Sin embargo, si bien las áreas libres son
menores, se encuentran distribuidas de forma precisa al interior del proyecto y
alrededor de todo el terreno de forma que todos los ambientes obtengan
iluminación natural.

Los pequeños patios al interior de la edificación también cumplen con un

rol de conector visual entre las áreas de recreación y el área de habitaciones.

4.4.7. Relaciones espaciales.

Figura [Link]:
Esquema de área construida y área libre.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

148
 Figura [Link]:
Esquema de área construida y área libre.

Fuente: (Arquitectos Jaliscienses., 2014). Modificado por autor.

Este análisis muestra los distintos niveles de privacidad que hay en este asilo de ancianos.

- El pequeño jardín, que se encuentra previo al ingresar al centro, es el único espacio que
se podría poner en la categoría de público.

- Las áreas administrativas de atención al público que están ubicadas en el primer nivel
del asilo se podrían poner en la categoría de semiprivado. Esto debido a que en este
ambiente se tiene gran contacto con el exterior a comparación de los otros espacios del
centro.

- Los lugares en donde se encuentra el comedor, sala de tv y talleres están en el grupo de

semipúblico debido a que pueden ser empleados por los residentes del asilo, sin embargo,
no son ambientes abiertos al público en general.

- Finalmente, los volúmenes en donde se ubican las habitaciones son las zonas más
privadas al interior del centro.
149
4.4.8. El Dormitorio

Figura [Link]:
La habitación

Fuente: Elaborado por autor.

Es importante resaltar que la construcción del Hogar Dulce Estancia es

del año 1985, por lo tanto, la exigencia de normas y características para
implementar una habitación para personas mayores era mínima.

En el Hogar las habitaciones para ancianos son personales, estás son

módulos de 15m2 aproximadamente en las que se encuentra una cama, un
pequeño closet y un área de higiene. Las dimensiones de este y la distribución de
los elementos al interior, permiten que se obtenga un espacio suficiente para el
giro de una silla de ruedas. Sin embargo, el dormitorio no es lo suficientemente
amplio para contar con un baño completo, por lo tanto, estos se ubican en los
extremos de los pasillos y son de uso general para todos los adultos mayores.

150
 Figura [Link]: La habitación

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

4.4.9. Tecnología

La fachada del Hogar Dulce Estancia tiene apariencia de ser un proyecto

macizo y con poco ingreso de luz al interior. Sin embargo, al interior de este hay
un mayor trabajo en la volumetría que logra que se optimice el uso de luz natural
por medio de los patios, jardines, ventanas y aberturas en los techos.

Figura [Link]: Patios interiores

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

151
 Figura [Link]: Patios interiores

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

4.4.10. Impacto social.

En Guadalajara, el 9% de la población son adultos mayores. Por tal motivo, es
importante la existencia de grandes centros como el Asilo David Gutiérrez que
permitan que las personas de tercera edad puedan encontrar un lugar en donde puedan
vivir.
Sin embargo, debido a la antigüedad de la construcción del centro, es posible que
hayan existido mejores maneras de lograr una óptima calidad de vida al interior del
asilo que, si bien tiene características importantes como gran iluminación y
ventilación, en la parte programática y de distribución de espacios es deficiente.

152
 Figura [Link]: Actividades en el asilo.

Fuente: (Dulce Estacia Hogar para Personas Mayores, 2018)

4.4.11. Conclusiones.

El hogar para personas mayores Dulce Estancia es un proyecto que beneficia a los
adultos mayores debido a que brinda servicios de residencia y cuidado. Sin
embargo, tiene características que pueden ser optimizadas. Desde el ingreso es un
proyecto que se encierra drásticamente y le da la espalda a la calle, por lo cual,
queda completamente aislado del exterior quitándole la oportunidad de generar
una relación con su entorno.

Por la forma en la que el proyecto se emplaza en el terreno es posible decir que se

ha pensado en referencia al sol. Por otro lado, se generan patios interiores que
ayudan al ingreso de luz y ventilación de los ambientes, que, a su vez, cumplen la
función de ser espacios de reunión e integración, lo cual favorece a los adultos
mayores debido a que se fomenta la relación entre ellos.
153
 Finalmente, al interior de cada uno de los ambientes se desarrollan funciones que
complementan la vida de los adultos mayores residentes. Uno de los ambientes
principales es el de los servicios higiénicos y dormitorios, estos ambientes se
encuentran separados y originan largos traslados para ser usados, esto no es una
característica correcta en un centro para personas de la tercera edad debido a que
aumenta la probabilidad de accidentes por el propio recorrido o por la propia salud
de los adultos mayores.

4.5. Casa Hogar “La Piedad”

4.5.1. Historia del edificio.

Nombre Casa Hogar La Piedad

Arquitectos Isaac Libaque Saenz

Ciudad Lima

País Perú

Área 2050 m2

Año Proyecto 2009

El centro para adultos mayores “Casa Hogar La Piedad” se ubica en la ciudad de

Lima – Perú, exactamente en el distrito de Breña. El terreno del proyecto cuenta
con un área de 2050m2 los cuales fueron entregados a inicios del año 2006. En
octubre de ese mismo año se iniciaron las coordinaciones y los trámites para llevar
a cabo el proyecto que concluyó en mayo del año 2009. El centro ha sido
financiado con el apoyo de diversas familias extranjeras, la Fundación Wilhel
Oberle, y con el apoyo de empresas como Corporación Aceros Arequipa,
Asociación Tocongo, Cementos Lima, Cerámica Lima y Ladrillos Forte.

El asilo fue inaugurado hace 10 años, es administrado por las hermanas de la

Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad. Además,
son ellas las encargadas de atender a los adultos mayores que residen en las

154
 instalaciones, los cuales tiene como característica el no necesitar atención médica
constante debido a que el centro no cuenta con un cuerpo médico permanente.

Figura [Link]: Fachada Casa Hogar La Piedad.

Fuente: (Google Maps , s.f.)

4.5.2. Relación con el entorno.
La Casa Hogar “La Piedad” se encuentra en una zona céntrica de la Ciudad de
lima, a unos 2.9 kms del Centro Histórico y en una zona en la que los edificios
multifamiliares comienzan a ser protagonistas. Este proyecto se encuentra muy
cerca a la Av. Brasil, una de las más importantes de la ciudad, y exactamente en
la cuadra 16 de la Av. General Varela.

Figura [Link]: Ubicación de la ciudad de Lima.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

155
 Figura [Link]: Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

Las vías de transporte principales cercanas a la Casa Hogar son la Av. Brasil y
Av. Aguarico, seguido de estas se encuentran la Calle Independencia y la Av.
General Varela. En esta última se ubica el proyecto Casa Hogar La Piedad, por lo
tanto, es por donde se da el ingreso peatonal y vehicular.

Figura [Link]: Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

156
 La zona en la que se ubica, en promedio, es de tránsito peatonal medio debido a
la cercanía con grandes avenidas, centro comercial y comercio zonal bajo.
Además, cerca al proyecto existen vías de transporte público, por lo tanto, se
ubican ciertos paraderos que permiten que la Casa Hogar sea accesible.

Figura [Link]: Ubicación del proyecto en la ciudad de Lima.

Fuente: Google Earth. Modificado por autor.

4.5.3. Programa y relaciones programáticas.

El siguiente análisis muestra el aporte porcentual de cada ambiente el centro. Las áreas
generales se dividen por las características de los servicios que ofrece: área
administrativa, servicios complementarios, residencia para adultos mayores y área de
trabajadores.

157
 Figura [Link]:
Planta dividida por áreas – nivel 1.

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

158
 Figura [Link]:
Planta dividida por áreas – nivel 2.

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

159
 Tabla [Link]: Cuadro de áreas

AREA ADMINISTRATIVA DE LA CASA HOGAR LA PIEDAD

AREA DETALLE DE AREA %
Hall de atención 2.3
Área de atención Oficina 2.3
Sala de reunión 3.0
Comedor 6.7
1 Habitantes 46.9
Religiosas Lavandería 0.1
Salones 14.4
Baños 9.7
Circulación 14.4
Total 100,0
AREA DE RESIDENCIA DE LA CASA HOGAR LA PIEDAD
AREA DETALLE DE AREA %
Cocina 3,6
Baño 0.7
Servicios Lavandería 1.7
Depósito 3.2
Tópico 1.6
Enfermería 1.6
Farmacia 1.6
2 SUM 3.3
Salón 2.4
Recreación
Gimnasio 2.7
Capilla 5.8
Comedor 2.8

Habitaciones 1.3
Habitaciones
Baño 42.2

Circulación Circulación 24.8

Total 100,0
Fuente: Por autor

160
4.5.4. Estrategias de emplazamiento.

Figura [Link]: Estrategias de emplazamiento

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

La Casa Hogar “La Piedad”, es un proyecto de forma casi regular ubicado entre
linderos, por lo tanto, tiene el reto de optimizar el espacio ante esta limitante.

Desde el exterior se observa un proyecto que se aísla del entorno con un gran muro
y dos puertas. Esto evita una conexión entre el centro y el entorno en el que se
encuentra, rompiendo así una relación de integración.

161
 Al ingresar al proyecto, se observa un gran patio central rodeado de volúmenes 3
volúmenes que virtualmente forman una “U”. Por otro lado, para ganar ingresos de
luz y ventilación, el proyecto toma como estrategia el retirarse algunos metros de dos
de sus linderos, de esta forma genera pequeños tragaluces en los que se ha utilizado
la vegetación.

4.5.5. Flujos y circulaciones.

El siguiente análisis muestra la intensidad de flujo peatonal en cada zona de la Casa

Hogar. Se puede observar cuales son las áreas con mayor acceso y las más privadas.
Las áreas con mayor flujo de personas son en las que se desarrollan las actividades
diurnas para los adultos mayores, además, es importante resaltar que el proyecto
cuenta con una gran capilla a la que también pueden ingresar los vecinos de la zona
en los horarios de misa, por lo tanto, es uno de los espacios más concurridos.
Por otro lado, las áreas de menor flujo de personas son el área de servicio del personal,
los dormitorios de los residentes del instituto y el área en el que viven las religiosas.

162
 Figura [Link]: Plano de flujos y circulaciones

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

163
 Figura [Link]: Plano de flujos y circulaciones

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

164
4.5.6. Área construida y área libre.
Este proyecto tiene pequeñas áreas libres en sus bordes que tienen como función
el retirarse de los linderos, estos espacios no cuentan con ningún tipo de actividad
debido a sus mínimas dimensiones. Por otro lado, la Casa Hogar “La Piedad”
ubica su área libre en el patio central que articula y une visualmente todo el
proyecto.

4.5.7. Relaciones espaciales.

Figura [Link]: Esquema de área construida y área libre

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

165
 Figura [Link]: Esquema de área construida y área libre

Fuente: (Congregación Religiosas de Las Hijas de Nuestra Señora de la Piedad, 2016).

Modificado por autor.

166
4.5.8. El dormitorio.
A diferencia de los proyectos anteriormente analizados, la Casa Hogar “La Piedad”
tiene una propuesta de dormitorios compartidos de 2 y 4 adultos mayores, además,
cada una de las habitaciones cuenta con un baño completo.

4.5.9. Impacto social.

La Casa Hogar “La Piedad” es uno de los 500 centros de atención para el adulto
mayor que hay en Lima. Actualmente cuenta con un apoyo parcial de donaciones
de alimentos e implementos algunas ONGs y empresas que se han sumado al
compromiso de darles una mejor calidad de vida a las personas de la tercera edad.

4.5.10. Conclusiones.
[Link] Parciales
Este capítulo explica proyectos existentes con características referenciales que se
deben aplicar en la “Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos
y Alto Perú”.
De los ejemplos se concluye que los centros para personas de la tercera edad que
se ubican en zonas urbanas pueden funcionan óptimamente, y que no es necesario
tener que alejarse del entorno en el que el adulto mayor ha vivido a lo largo de su vida
para crear un lugar en el que puedan encontrar tranquilidad, descanso y especialmente
en el que sigan desarrollando sus capacidades físicas y mentales.
Asimismo, cada uno de estos cuenta con características que ayudan a que la
estancia del adulto mayor sea placentera y segura. Basándonos en la definición de
neuroarquitectura, se puede señalar que los proyectos desarrollados cumplen con la
definición de este concepto. Por ejemplo, estos son tener en cuenta el orden y
ubicación de los ambientes que se relacionan entre sí, las dimensiones necesarias de
los espacios sociales y privados, el uso de diversos colores y materiales que le dan
identidad a los espacios, el trabajo con los ingresos de iluminación y ventilación a los
ambientes más concurridos, la conexión con los patios y áreas verdes, etc.
Finalmente, se concluye que son importantes los ambientes de reunión como
actividad para que las personas de la tercera edad puedan seguir relacionándose entre
ellos. Esto logra fomentar la integración del adulto mayor y también reduce la
sensación de soledad y aislamiento que se puede padecer a esta edad.

167
En el siguiente cuadro comparativo se resume cada uno de los casos estudiados.

168
REFERENTES
EJEMPLOS DE PROYECTOS PARA ADULTOS MAYORES

Instituto Benèfico Social Residencia para personas mayores Hogar para personas mayores Residencia Casa Hogar
PADRE RUBINOS EL MOLINO DULCE ESTANCIA SAINT HELIER LA PIEDAD

UBICACIÓN
LOS PROYECTOS USADOS COMO REFERENTES TIENEN DIVERSAS CARACETRISTICAS QUE APORTAN IDEAS PARA LA RESIDENCIA Y CENTRO DE DÌA PARA ADULTOS MAYORES EN CHORRILLOS. LA UBICACIÓN VARIADA DE LOS EJEMPLOS NOS AYUDA A TENER UNA IMAGEN
MÀS AMPLIA DE LAS POSIBLES CARACTERISTICAS DE DISEÑO,TECNOLOGÌA Y FUNCIONAMIENTO DE LOS CENTROS PARA ADULTOS MAYORES EN OTRAS PARTES DEL MUNDO.

1 2 5
3

A CORUÑA, ESPAÑA CUENCA, ESPAÑA GUADALAJARA, MEXICO RENNES, FRANCIA LIMA, PERÙ

CONTEXTO Y ENTORNO
LOS PROYECTOS REFERENTES SE DESARROLLAN EN CONTEXTOS URBANOS CON ACTIVIDAD COMERCIAL MEDIA Y ALTA.

A CORUÑA ES UNA CIUDAD COSTERA QUE TIENE COMO MOTA DEL CUERVO ES UN DISTRITO UBICADO EN LA GUADALAJARA ES UNA GRAN CIUDAD AL OESTE DE RENNES ES UNA GRAN CIUDAD UBICADA AL NOROESTE LIMA ES UNA GRAN CIUDAD UBICADA EN LA COSTA
CARACTERÍSTICA TENER VEGETACIÓN EN ABUNDANCIA. CIUDAD DE CUENCA, TIENE COMO CARACTERISTICA ESTAR MÉXICO. EL PROYECTO ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA DE FRANCIA. LA ZONA DEL PROYECTO ESTÁ UBICADA PERUANA. LA ZONA DEL PROYECTO SE ENCUENTRA EN
EL PROYECTO ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA CERCA AL RODEADO DE GRANDES CULTIVOS Y TENER POCA URBANA BASTANTE DESARROLLADA Y CON GRAN ENTRE EL RÍO VILAINE Y LA ESTACIÓN CENTRAL DEL UN DISTRITO CON EDIFICACIONES MEDIANAS ENTRE 1-7
MAR CONFORMADA POR GRANDES EDIFICIOS COMERCIALES ACTIVIDAD COMERCIAL. EL PROYECTO ESTÁ UBICADO EN ACTIVIDAD EN LAS AVENIDAS CERCANAS. LA MAYORÍA TREN, LA MAYORÍA DE EDIFICACIONES SON VIVIENDAS O PISOS. ADEMÁS, CERCA AL PROYECTO SE UBICAN
Y MEDIANOS EDIFICIOS DE VIVIENDA. UNA ZONA CONFORMADA POR PEQUEÑAS VIVIENDAS Y DE EDIFICACIONES EN EL ENTORNO SON VIVIENDAS DE COMERCIOS LOCALES CON ALTURAS DE ENTRE 3 Y 7 CALLES CON ACTIVIDAD COMERCIAL DE ESCALA VECINAL.
NEGOCIOS VECINALES. ENTRE 2-4 NIVELES. NIVELES.

PLANTA GENERAL - ESQUEMA PATIOS

EN LAS PLANTAS GENERALES DE LOS PROYECTOS ANALIZADOS SE PUEDE OBSERVAR QUE EST0S TIENEN EN COMÚN LA DIVERSIDAD DE PATIOS COMO ELEMENTOS ARTICULADORES, DE ORDEN Y ESPACIOS DE ENCUENTRO DE LOS USUARIOS.
LA DIVERSIDAD EN TAMAÑO Y FORMA DE LOS PATIOS LES DA UNA IDENTIDAD A CADA UNO, ASÍ MISMO, AYUDA A QUE EL ADULTO MAYOR PUEDA TENER DISTINTAS PERCEPCIONES EN AMBIENTES AL AIRE LIBRE.

6 PATIOS 3 PATIOS 4 PATIOS 2 PATIOS 1 PATIO

FOTOGRAFÍA
LAS IMAGENES DE CADA UNO DE LOS PROYECTOS NOS AYUDAN A TENER UN PANORAMA REAL DE CADA PROYECTO EN CUANTO A MATERIALIDAD, CONTEXTO, DETALLES, ETC.

PROGRAMA
EN LAS PLANTAS GENERALES DE LOS PROYECTOS ANALIZADOS SE PUEDE OBSERVAR QUE EST0S TIENEN EN COMÙN LA DIVERSIDAD DE PATIOS GENERADOS COMO RESPUESTA A LOS VOLUMENES INTERIORES. LOS DIFERENTES TAMAÑOS Y FORMAS DE ESTOS GENERA
UNA IDENTIDAD A CADA UNO Y AYUDA A QUE EL ADULTO MAYOR PUEDA TENER DISTINTAS PERCEPCIONES EN AMBIENTES AL AIRE LIBRE.

ÀREA DE RESIDENCIA ÀREA ADMINISTRATIVA ÀREA DE CENTRO DE DÌA ÀREA DE SERVICIO OTROS USOS

DORMITORIO
EL DORMITORIO PARA LOS ADULTOS MAYORES TIENE CARACTERÍSTICAS PARTICULARES QUE SE DIFERENCIAN AL RESTO EN LAS MEDIDAS MÍNIMAS NECESARIAS PARA ASEGURAR UNA CIRCULACIÓN SEGURA Y CONFORTABLE PARA LOS ANCIANOS. EN LAS
SIGUIENTES PLANTAS SE OBSERVAN DISTINTAS POSIBILIDADES DE DISEÑO PARA ESTOS AMBIENTES.

0 1 2 3 0 1 2 3 0 1 2 3 0 1 2 3 0 1 2 3
 CAPÍTULO V: MARCO CONTEXTUAL

[Link]ón a la zona.

De la investigación se puede concluir que cuando una persona llega a la etapa de

vejez es complejo que se adapte rápidamente a nuevas situaciones, a pesar de esto, los
adultos mayores pasan por múltiples cambios que, de no ser tratados con cuidado,
podrían ser perjudiciales para su salud física y mental. Estos cambios se explican en
el capítulo III de la investigación y se dividen en 5 teorías que se tomarán en cuenta
desde el inicio del desarrollo del proyecto.

En una de las teorías se explica que para los adultos mayores es perjudicial el
cambio en las actividades cotidianas que inician o dejan de realizar, así como, el
distanciamiento con sus seres queridos y el notar la aparición de ciertas dificultades
físicas. Por lo tanto, se considera que los centros de atención al adulto mayor que se
encuentran alejados del entorno cotidiano pueden generar impacto negativo en la
relación entre los adultos mayores, familiares y trabajadores debido al quiebre de
relación generada por la lejanía entre estos.

Por otro lado, según los estudios realizados por el Instituto Nacional de
Estadísticas e Informática (INEI), se sabe que actualmente en nuestro país por cada
10 hogares hay 4 que tienen como miembro de familia un adulto mayor; además, es
común que en las familias actuales los adultos del hogar salgan a trabajar para
mantener la economía, de esta manera, dejan a los adultos mayores solos en casa, con
la responsabilidad del cuidado de los nietos o viceversa.

Por esta razón, el proyecto busca emplazarse en una zona urbana para así mantener
la conexión con el entorno del adulto mayor, además, como respuesta a la situación
de las familias actuales, se creará un lugar para Centro de Día en donde los adultos
mayores puedan pasar su tiempo en un espacio en el que encuentren actividades y
cuidado acorde a sus características.

169
 Por otro lado, se concluye que la ubicación de los centros de asistencia para
adultos mayores está focalizada en la zona central de Lima Metropolitana, en distritos
como: San Borja, Surco, Miraflores, Pueblo Libre, Magdalena y San Miguel. A
consecuencia de esto, en el mapa de análisis de ubicación (Figura 7.1), se observa que
hay zonas en la ciudad que no están cubiertas por centros que brindan atención a los
adultos mayores. Esto sucede debido al poco interés y falta de organización de los
municipios y el gobierno nacional que no priorizan los proyectos dirigidos a este
sector de la población.

Es importante resaltar que los factores a tener en cuenta para el desarrollo de un

proyecto para personas de la tercera edad parte desde una buena ubicación, es decir,
considerar las características ambientales, de seguridad, accesibilidad y que el
equipamiento urbano cercano sea complementario con las actividades y la seguridad
para los ancianos.

Por tal motivo, se considera que una ubicación favorable para el proyecto a
desarrollar es en el distrito de Chorrillos, zona de Lima sur ubicada en el límite costero
de la ciudad. Chorrillos, es un distrito con múltiples características positivas que
responden a los requerimientos necesarios para hacer que la estancia de los adultos
mayores sea placentera.

5.2. Distrito de Chorrillos.

Chorrillos es un distrito costero que está ubicado en la zona sur oeste de Lima
Metropolitana, limita por el norte con Barranco y Surco, al este con Villa el Salvador
y San Juan de Miraflores y al sur y oeste con el Océano Pacífico. Tiene un área
aproximada de 38.94 km2 y se encuentra a 37m.s.n.m.

Su nombre oficial es San Pedro de Chorrillos y se origina debido a los chorrillos

de agua dulce subterránea que caía del acantilado hacia la zona de la playa Agua
Dulces ([Link], s.f.), y dado que desde un principio inicio como un pueblo de
pescadores. La fundación se da en 1688, época en la que las primeras construcciones
fueron chozas de caña, luego le sucedió el adobe, con lo que se fue consolidando el

170
progreso urbano del distrito iniciando con una población de 581 hombres y 470
mujeres. (Mar del Sur, s.f.)

Chorrillos es un distrito con acontecimientos históricos importantes, fue

protagonista durante la Guerra del Pacífico con Chile, además fue una de las zonas
más golpeados durante el terremoto de 1940 en el que quedó casi en escombros. Sin
embargo, es un distrito que con organización ha logrado ser reconstruido y que hoy
refleja en edificaciones parte de la historia.

Figura 5.1.: Chorrillos en 1940

Fuente: ([Link], s.f.)

Figura 5.2: Chorrillos en 1940

Fuente: ([Link], s.f.)

171
 El distrito se ubica a unos 20kms del centro de la Ciudad de Lima, y actualmente
tiene un área de 44km2 aproximadamente y cuanta con una población de 325 547
habitantes. (INEI, 2015). De los cuales 39 065, que representa el 12% son personas
de la tercera edad, por lo cual, es un distrito potencial para generar proyectos para este
sector de la población.

Además, cuenta con hitos importante para la ciudad que enriquecen la importancia
de este distrito. El morro solar es el más característico de este y desde el año 2010
cuenta con el planetario y observatorio más modernos del país, además, se ubica una
gran Cruz que se puede observar desde cualquier punto de toda la costa verde.
Chorrillos también es característico por sus playas, la más conocida de estas es la
playa Agua Dulce, la cual es la más visitada por los limeños en época de verano.

[Link]ísticas de la zona.

Figura 5.3.1: Ubicación de terreno.

Fuente: Google Earth modificada por autor.

El proyecto está ubicado en la Zona Monumental del distrito, por lo cual,

las construcciones tienen una densidad promedio entre 2 y 4 pisos, además, frente
a este se encuentra el malecón de Chorrillos que cuenta con una vista privilegiada
del mar y de toda la Costa Verde, así mismo, existen 3 plazas o parques en las
que se podrán desarrollar diversas actividades complementarias a las del Centro
de Día.
172
 El proyecto se ubica en una zona de fácil acceso, la avenida de mayor
relevancia es la Av. Malecón Grau, la cual tiene conexión directa con el Circuito
de Playas, vía que une a varios distritos de Lima que limitan con el mar; además,
en la Av. Defensores del Morro, cercana al proyecto, se ubican paraderos de
transporte público. El acceso peatonal y las otras vías que vuelven la zona
accesible se detallarán más adelante.

Cerca de la ubicación del proyecto se desarrollan múltiples actividades

que complementan el funcionamiento de la Residencia y Centro de día. Por
ejemplo el Centro de Asistencia Chorrillos y Centro de Salud Lanatta Luján son
de gran relevancia por si alguno de los adultos mayores requiere una atención
especializada o de emergencia; los mercados y supermercados ayuda a evitar
grandes desplazamientos del personal administrativo y operativo que realiza
compras de alimentos e insumos necesarios para el funcionamiento del centro; la
comisaría de Chorrillos y la estación de bomberos voluntarios estarán atentos
ante cualquier eventualidad o emergencia y solo deberán recorrer pocos metros
para llegar al proyecto; finalmente, la ubicación de la Municipalidad de
Chorrillos es importante para realizar operaciones y coordinaciones con esa
entidad.

Figura 5.3.2: Ubicación de terreno.

Fuente: Google Earth. Adaptado por autor.

173
 Figura 5.3.3: Cortes

Fuente: Elaborado por autor.

Figura 5.3.4: Análisis de zona.

Fuente: Elaborado por autor.

174
[Link] Humano Alto Perú.

Alto Perú es un asentamiento humano ubicado en la falda del Morro Solar,

a pocos metros del terreno, y es un lugar considerado peligroso debido a la
informalidad y constantes actos de delincuencia que existe dentro de los límites
de esta zona. Además, es una zona que no cuenta formalmente con los servicios
básicos de agua, desagüe y luz, por lo que los pobladores tienen instalaciones
ilegales.
Según los propios pobladores, actualmente en Alto Perú viven 47 adultos
mayores en condiciones lamentables y con gran probabilidad de sufrir algún tipo
de accidente en las viviendas precarias que hay en la zona. Además, los accesos
a Alto Perú son deplorables debido a que aún existen calles que no están
asfaltadas, lo que perjudica en tránsito peatonal de los vecinos e imposibilita el
acceso vehicular en caso de accidentes. Esta información resalta la importancia
de reubicar con urgencia a los adultos mayores de la zona que viven en constante
peligro.
Por otro lado, desde hace 10 años existen ONG’s con diversos programas
que están dirigidos a los jóvenes y niños que viven en este asentamiento humano,
y que tienen como objetivo darles la oportunidad de pasar el tiempo realizando
actividades positivas. Por tal motivo, la Residencia y Centro de día contará con
un programa organizado de jóvenes voluntarios que ayude con las diversas
actividades y labores que se desarrollaran en el proyecto.

Figura 5.4.1: Alto Perú

Fuente: (El Comercio, 2017)

175
[Link] ambientales.

En el distrito de Chorrillos la temperatura promedio es de 17.0°C, durante la

temporada de verano la temperatura puede alcanzar hasta 23.0°C y durante el
invierno la temperatura puede bajar hasta 10.7°C. Por esta razón, el proyecto
propone el uso de diversos patios para optimizar la iluminación y ventilación
natural en cada ambiente, así mismo, se propone trabajar con materiales que
ayuden a generar un ambiente cálido en cada espacio utilizado por los adultos
mayores. Es importante resaltar que la ubicación del Morro Solar es una ventaja
debido a que actúa como una barrera que ayuda a controlar los fuertes vientos
que provienen del sur.

Por otro lado, el índice de contaminación es un factor importante al proponer un

centro de atención al adulto mayor, debido a que, en caso el lugar no sea óptimo,
puede traer consecuencias en la salud de los ancianos. Por tal motivo, el distrito
de Chorrillos se adapta a este requerimiento ya que el nivel del ambiente está por
debajo del límite permitido, además, es uno de los distritos con menor
contaminación en la ciudad.
Figura 5.5.1: Niveles de contaminación ambiental.

Fuente: Estación de muestro Lima – Callao

176
[Link].

El proyecto está ubicado en una zona estratégica y accesible por diversos medios
de transporte desde distintos puntos de la ciudad.

5.6.1. Vías peatonales.

El proyecto está ubicado en una zona con calles de flujo variado,
frente a este se ubica la Av. Malecón Grau que se conecta directamente
con una vía Metropolitana. El malecón, que se ubica en esta avenida,
cuenta una vereda amplia en la que se desarrolla gran actividad peatonal
de transito lento, las personas se dirigen a este lugar para poder tener una
mejor vista del mar y la Costa Verde. Las calles auxiliares al proyecto son
de menor dimensión y tienen un flujo bajo debido a la poca actividad en
los terrenos adyacentes. Por otro lado, la Av. Defensores del Morro, se
desarrolla un flujo peatonal intenso durante todo el día debido a la gran
actividad económica que se desarrolla en este lugar, además, de ser una
avenida con paraderos de transporte público.

Figura [Link]: Flujo peatonal Av. Defensores del Morro

Fuente: Google Earth

177
 Figura [Link]: Flujo peatonal Malecón Grau.

Fuente: (Salazar Sanches, s.f.)

5.6.2. Vías vehiculares.

El acceso vehicular al proyecto se puede dar en transporte privado y público.

El primero de estos tiene dos importantes avenidas por las cuales se puede
acceder: La Avenida Malecón Grau que conecta todo el Circuito de Playas
conformado por 7 distritos y la Avenida Defensores del Morro, las más
importante del distrito. Por otro lado, es posible acceder al proyecto en
transporte público como el Metropolitano, transporte que une dos extremos
de la ciudad y que cuenta con una estación muy cercana a la Av. Defensores
del Morro, el usuario que llegue a esta estación puede acceder a los buses
que transitan por esta concurrida avenida y que se encuentra a escasos metros
del lugar elegido para el proyecto.

178
Figura [Link]: Congestión vehicular Av. Defensores del Morro

Fuente: Google Earth.

Figura [Link]: Congestión vehicular Av. Malecón Grau

Fuente: Google Earth

179
[Link]ón.

Según el distrito de Chorrillos, el terreno está clasificado como RDA

(Residencia de densidad Alta), y RDM (Residencia de densidad Media),
en los parámetros generales del distrito esta zonificación permitiría
alcanzar 8 niveles. Sin embargo, la zona en la que se ubicará el proyecto,
que está entre las Avenidas Defensores del Morro y Mariscal Castilla,
tiene características distintas por ser una Zona Monumental.
Esto limita el crecimiento vertical de proyecto debido a que, por norma
del distrito, la altura en la fachada frontal es máximo 13m. y en la fachada
posterior 9.75m.

Figura 5.7.1: Zonificación.

Fuente: (Ministerio de Vivienda, 2019)

180
[Link]ón Final.

El distrito de Chorrillos cuenta con las características antes mencionadas

que lo hacen muy apropiado para la ubicación de un proyecto que busca mejorar
la calidad de vida de las personas mayores, pero sin apartarlos del ritmo de vida
que siempre han llevado.

La importancia de la accesibilidad a la zona es una de las características

más importantes en una ciudad caótica y poco inclusiva, debido a que se le da
oportunidad a la mayor cantidad de personas de acceder al proyecto. La cercanía
al comercio e instituciones brinda una sensación de mayor seguridad y de
constante actividad en la zona. Por otro lado, el clima y el ambiente poco
contaminado es un gran punto a favor para la salud de los ancianos, así como la
conexión que existe entre Chorrillos y el mar es un factor positivo para las
personas adultas mayores que constantemente buscan tener contacto con la
naturaleza.

Además, su ubicación permite generar una conexión entre dos zonas con
características distintas del distrito de Chorrillos, una residencial y una más
urbana, por lo cual, el proyecto pretende ser un espacio de integración para los
adultos mayores con la participación de los vecinos de la zona.

Finalmente, una de las características más importantes del terreno es que

le pertenece al Arzobispado de Lima, institución que vela por el bien de las
personas y con la cual se trabajará para el desarrollo del proyecto como se
explicará en el siguiente capítulo.

181
 CAPÍTULO VI: ANÁLISIS DE CONTEXTO.
6. Láminas de análisis de contexto.

El siguiente análisis nos ayuda a conocer mejor el contexto en el que está ubicado
el terreno para el proyecto “Residencia y Centro de Día para el Adultos Mayores
de Chorrillos y Alto Perú”. En cada lámina se desarrollarán los siguientes temas:

• L-6.1: Chorrillos
Esta lámina explica las características generales del distrito de Chorrillos
y la cantidad de adultos mayores que actualmente habitan en él.
• L-6.2: Vulnerabilidad.
Es importante conocer el contexto en el que se encuentra el terreno, el
tipo de piso, y la calidad de las construcciones aledañas.
• L-6.3: Condiciones Ambientales:
El nivel de contaminación en Chorrillos se encuentra muy por debajo del
límite, por lo cual, se considera un distrito óptimo para la salud. Por otro
lado, el clima en el distrito cuenta con una temperatura promedio de 23°C
durante el verano y en invierno la sensación de frío ha llegado hasta los
10°C debido al porcentaje de humedad por tener una ubicación frente al
mar, por tal motivo, en el capítulo de proyecto se explicará de qué manera
se generará una solución.

• L-6.4: Áreas libres:

El conocer las áreas verdes y espacios públicos cercanos, se podrán
organizar ciertas actividades variadas para los adultos mayores.
• L-6.5: Sistema de cuerpos edificatorios:
En esta lámina se explica el equipamiento cercano al proyecto que ayuda
a entender mejor el contexto en el que se ubica y que puede contribuir al
funcionamiento del mismo.
• L-6.6: Bordes – Barrios:
Esta lámina nos explica los límites geográficos del distrito de Chorrillos
y de la zona del proyecto, los cuales le dan un plus a la ubicación. Así
mismo, se explica un poco del A.A.H.H Alto Perú debido a que se
trabajará con sus pobladores adultos mayores.

182
• L-6.7: Hitos – Nodos – Sendas:
Los puntos de referencia y estratégicos cercanos al terreno le dan
importancia al proyecto y ayudan a que este pueda ser identificado con
mayor facilidad.
• L-6.8 y L-6.9: Flujos:
El análisis de los flujos vehiculares y peatonales de la zona nos ayuda a
entender el movimiento de las personas y cuáles son los puntos más
importantes y de conexión cercanos al proyecto.
• L-6.10: Zonificación:
Por la ubicación frente a una avenida, el terreno debería ser zonificación
RDM, sin embargo, está ubicado dentro de una zona monumental, lo cual
tiene parámetros distintos para ayudar a la conservación del entorno.
• L-6.11: Percepción:
La zona en la que se encuentra el proyecto es una de las más privilegiadas
por estar ubicados en el límite de la Costa Verde y tener una vista
privilegiada, sin embargo, muy cera al proyecto se encuentra el A.A.H.H
Alto Perú, en el cual la realidad es completamente distinta. La percepción
al interior de este lugar es completamente opuesta a la del proyecto, es
una zona con altos índices de delincuencia e inseguridad, además, no
cuenta con los servicios básicos para vivir, por lo cual, se considera que
no es una zona favorable para que los adultos mayores residan.
• L-6.12:
Esta lámina resume todas las potencialidades del terreno en el que se
desarrollará el Centro de Día y Residencia para el Adulto Mayor de
Chorrillos y Alto Perú, así como las limitaciones a las que se intentará
encontrar solución para favorecer al adulto mayor y la zona del proyecto.

183
CHORRILLOS L-6.1

TERRENO

Chorrillos se ubica a unos 20km de distancia del centro de la Ciudad de Lima. Por el norte limita con el distrito de

CHORRILLOS Barranco, por el noreste con Santiago de Surco, el este con el distrito de San Juan de Miraflores, el sur con Villa el
Salvador y por el oeste tiene como límite al Océano Pacifico. Tiene una superficie de 44 km2 y se encuentra a
43 metros sobre el nivel del mar, en la Costa Verde.
Según el último censo poblacional, este distrito cuenta con 325 547 habitantes de los cuales 39 065 son adultos
mayoresTítulo del gráficoel 12% de la población.
que representan

12%
15.9% Niño.
Adolescente.

16.8% Joven.
42.2%
Adulto.
Adulto Mayor.
18%

OCEANO PACÍFICO 1 2 3 4 5
VULNERABILIDAD L-6.2
VULNERABIBILIDAD POR MANZANA.
Según INDECI (2011), la vulnerabilidad ante un desastre natural en Chorrillos es medio y ZONAS VULNERABLES
alta debido a las caracteristicas del suelo sobre el que se encuentra el distrito, es en POR CAPAS
su mayoría arena de gran espesor, sin embargo, hay medidas y recomendaciones por INDECI
y la municipalidad para poder realizar una construcción en óptimas condiciones.
La zona más vulnerable cerca al terreno del proyecto es el Asentamiento Humano Alto
Perú, el cual se ubica sobre el Morro Solar, esta zona además de tener un suelo no óptimo
Título delcuenta Título del gráfico
gráficocon viviendas de material precario.
para la construcción,

10.7%
18.2% 26.3%

39.6%
81.8% 23.4%

Porcentaje de Tipos de suelo.

1 vulnerabilidad
2 1 2 3 4
en zona estudiada.
Rellenos.
Arena de gran espesor.
Vulnerabilidad alta.
Granular fino y arcilloso.
Vulnerabilidad media.
Suelos rocosos.
EDIFICACIONES VULNERABLES
Un estudio realizado en el año 2010 por INDECI indica la vulnerabilidad de las edificaciones POR CAPAS
en el distrito de Chorrillos. Estas se agrupan de acuerdo al peligro en el que se encuen-
tran tomando en cuenta el tipo de suelo y la calidad de la construcción.
VULNERABIBILIDAD DE LOTES. En los resultados se observa lo siguiente: 45,46% de las viviendas se encuentran en
riesgo alto, 8% en riesgo medio, 21,2% de las viviendas son de bajo riesgo y el 25,5% de
construcciones no se encuentran en peligro. Además, se indica que la mayor de las
construcciones han sido realizadas de materiales como adobe, quincha y mampostería.
Los siguientes gráficos explican el resultado del analizis realizado en la zona cercana a
la ubicación del terreno a intervenir.
Ventas

15.6%
25,5%
45,46% 14.2% 52.1%
8%
18.2%
21,2%

Alto Medio Bajo Sin riesgo

Porcentaje de vulnerabilidad Materialidad predominante

en zona estudiada. en edificaciones

Edificaciones con peligro alto. Adoble, quincha, mamposterìa y otros màs precarios.
Edificaciones con peligro medio. Adobe reforzado y albañilerìa.
Edificaciones con peligro bajo. Albañilerìa confinada.
Edificaciones sin peligro. Concreto armado, acero y otros.

El terreno en el que se ubicará la Residencia y Centro de Día para Adultos Mayores no

está catalogado dentro de este estudio debido a que actualmente es un terreno vacío
que se encuentra en estado de abandono.
CONDICIONES AMBIENTALES L-6.3

TEMPERATURA EN CHORRILLOS (ESTACIÓN VILLA 2006)

Latitud: 12 12' 52.32''
35
Longitud: 76 59' 58''

30
El distrito de Chorrillos está ubicado al Suroeste de la
25
Ciudad de Lima, tiene como límite natural el mar, lo cual
influye en la temperatura y humedad. La temperatura
20
más alta está registrada en el mes de Febrero con
15
29.9C° y la más baja es 12.5 °C en el mes de mayo.
Además, el porcentaje promedio de humedad es 82%.
10
Además, Chorrillos es un distrito que tiene los niveles
5
de contaminación de área aceptables.

0
Temperatura más alta. Temperatura media. Temperatura baja.

Verano - Chorrillos.

0 100

23 ° C 10.7 ° C 82%
Invierno - Chorrillos.

Dirección de viento. Mar. Arena.

AREAS LIBRES L-6.4

Chorrillos cuenta con 2.1m2 de área verde por habitante, cifra muy por debajo de los 9m2
4
14

s.
recomendados por la Organización Mundial de la Salud (OMS). Debido a que el trabajo del

ya
pl a
municipio con estas áreas se limita a los bordes de calles y vermas centrales de algunas

de
avenidas.

ito
Esta situación se da pese a que el distrito cuenta con importantes áreas como Los Pantanos

cu
Cir
de Villa y la Costa Verde, los cuales deberían complementar la implementación de parques y
13 espacio público en el distrito.

A
u
n Gra10 23% 24.5%
B Ma lecó
11 Av. A’ Laurel
9
De
8 7 B’ fe
ns
C D’ or
es 52.3%
12
d
el
1 Mo
D C’ rr
o. Area verde publica Plaza y parques Area verde privada
Pino
Area verde publica Plaza y parques Area verde privada

NOMBRE AREAS
1 Plaza San Pedro. 1720 m2
2 Parque San Francisco. 1930 m2
3 Parque Juan de Espinoza. 1800 m2 Molle
4 Parque Rosario de Villa. 2830 m2
5 Area verde Av. Seminario. 740 m2
6 Area verde Av. Mariscal Castilla. 350 m2
7 Area verde Jose Olaya 780 m2
6 8 Area verde Av. Malecon Grau 1340 m2
9 Area verde Av. Malecon Grau 1780 m2
Palmeras
5 10 Area verde Av. Malecon Grau 910 m2
11 Area verde Malecon Grau 2400 m2
15 12 Area verde Defensores del Morro 1720 m2
13 Area verde Circuito de Playas 5600 m2
2 3 14 Area verde Costa Verde 3170 m2
Ficus
15 Area deportiva 8800 m2

Cortes.

0 100
A-A’ B-B’ Poinciana

Cortes.

Area verde publica. Area verde privada. Plazas y parques.

D-D’ C-C’
SISTEMA DE CUERPOS EDIFICATORIOS L-6.5

En Chorrillos, la zona ubicada cerca a las Avenidas Malecón Grau y Av. Defensores del Morro tiene el tipo de equipamiento que
complementa a las grandes instituciones de la zona como: Municipalidad, Mercado y Centros de salud. El dinamismo que genera el
comercio de diferentes escalas, hace que esta zona se identifique como economicamente activa.
Llegando a la Av. Mariscal Castilla, los lugares de comercio, educación y salud disminuyen debido a que deja de ser una zona
.
yas totalmente comercial para ser más residencial.
pla En los siguientes gráficos, se puede identificar los diversos usos y actividades que hay en zona cercana al proyecto, muchas de
o de
cuit estas complementan el uso de la Residencia de Ancianos y centro de día.
Cir

IE N° 7434 Clínica Parroquial San Francisco de Asis.

Instituto Superior Tecnológico Libertador Posta Médica
Escuela de música PUCP Centro de Salud Lanatta Lujan.
u Colegio Av. Defensores del Morro. Centro de asistencia Chorrillos.
Gra
ón
Malec CETPRO piloto Jose Pardo Consultorios médicos Av. Defensores del Morro.
Av. De I.E.P Cristo Rey Clínica Guadalupe
fe
ns
or Mercado Municipal N°1.
es
de Terminal pesquero de Chorrillos. Municipalidad de Chorrillos.
lM Plaza Vea.
or Bomberos Estación Gribaldi N°6.
ro Farmacias. Comisaría Chorrillos.
.
Restaurantes. Banco de la Nación.
Ma

Bodegas y tiendas zonales.

ris

Bancos.
ca
lR
am

Estadio Municipal Chorrillos.

ón
Ca

Parque San Francisco. Parroquia San Pedro.

st
illa

Parque Juan de Espinoza Medrano. Otros: Iglesia con Castilla.

.

Áreas verdes en Av. Malecón Grau. Iglesia Advientista del Séptimo día.
Parque Angélica Recharte. Huaca La Lechuza.
Parque Rosario de Valle.

Dentro del 41.2% de comercio, se encuentra el mercado, terminar Porcentaje de usos en zona
pesquero, farmacias y tiendas de comida; estas actividades
comerciales tienen una relación directa con el proyecto debido a
que constantemente se necesitará de estos. Así mismo, es
importante resaltar la cercanía con las zonas de recreación debido 21.5% 15%
a que se puede generar un relación entre las actividades
realizadas al interiore del proyecto y los espacios que ofrece el
distrito. 5.5% 41.2
18.1%%
6.8%
Otra caracteristica importante del proyecto, que brinda seguridad
a los usuarios, es la cercanía con los grandes centros de salud y 9.4% 15.6% 8.1%
las instituciones que brindan ayuda y primeros auxilios como
0 100
bomberos, comisaría y municipalidad.

Educacion. Salud. Comercio. Zona de Recreaciòn.

Institucional Otros. Terreno.

BORDES - BARRIOS L-6.6

BORDES:
Elementos lineales que no se consideran sendas. Son los límites entre dos fases que rompen con la continuidad, son referencias
y no ejes coordinados. Los bordes pueden ser vallas que separan un sector de otro, y que tienen carácteristicas especiales en la

s.
ya
Océano Pacífico. función., por ejemplo el contorno de una ciudad por playas, ríos, murallas, montañas, etc.

pla
de
1. Malecón de Chorrillos: Es el límite natural de Chorrilos y marca la diferencia entre el distrito y el már, además es un

ito
1

cu
borde para la Ciudad de Lima. Aproximadamente hay una diferencia entre 44 metros de altura entre el distrito y el mar.

Cir
u
Gra

Av.
Malec
ón
3 Vista desde parte alta del malecón. Vista desde parte baja del malecón.
ZONA De 2. Morro solar: Conjunto de cerros del distrito de Chorrillos, este tiene una relación directa con el entorno estudiado
MONUMENTAL fe
ns debido a que marca un borde natural en el distrito, además de la zona de Alto Perú que esta ubicada a pocos metros del
or
es terreno elegido. Así mismo, el Morro Solar separa la conexión directa entre el mar y el distrito por el lado suroeste.
de
lM
Ma

or
ris

ro
.
ca
lR
am
ón

ALTO PERÚ
Ca
st
illa
.

Vista desde parte alta del malecón. Vista desde parte baja del malecón.

4 BARRIOS
Son medianas o grandes secciones en la ciudad, en las cuales el usurario se siente parte de un grupo o lugar debido a las
características comunes que lo identifica como persona. Los barrios son reconocidos por su apariencia y son puntos referentes en
la ciudad.

2 3. Alto Perú: Es un barrio formado por invaciones informales y que ubicado en la parte suroeste del distrito de Chorrillos,
en la zona baja del Morro solar. Las características de las viviendas en Alto Perú contrastan a la de las otras calles de
Chorrillos debido a la precariedad de estas. Alto Perú es barrio conocido por su peligrosidad.
4. Zona Monumental: Es una parte del distrito de Chorrillos que está conformada por edificaciones antiguas que son el
reflejo de la historia del distrito y la ciudad.

Vista de Alto Peru. Murales característicos en la zona

Relaciones:
1-4: Zonas ubicadas en el límite del distrito, tiene como borde el maleción. Solo hay conexión visual, además, la zona 2 esta
Limites Ubicación. Bordes. ubicada sobre otro borde, el morro solar.
1-3: Zonas ubicadas al límite del distrito, tiene como borde el gran malecón que solo permite una conexión visual directa.
3-4: La diferncia entre estas es que la zona 3, aun siendo antiguas, no son precarias a comparación con la zona 2 (Alto Perú).
Alto Perú. Océano Pacífico. Morro Solar
HITOS - NODOS - SENDAS. L-6.7

HITOS:
Los hitos son puntos de referencia, por lo general se trata de un objeto físico que logra que el usurario pueda ubicarse con mayor
facilidad en la ciudad. La zona cercana al proyecto tiene grandes hitos que pueden ser vistos a lo largo de todo el malecón, y

s.
Océano Pacífico.

ya
pla
otros puntos que son referentes al interior del distrito.

de
2

ito
cu
Terminal

Cir
Pesquero
Club
Regatas.
Mar. Terminal Pesquero Club Regatas.
1
u
Gra
ón
M alec
Av.
De Cruz del Papa. Cristo del Pacífico. Estadio Municipal.
fe
ns
or
es
de
lM
3 or
ro
.
Municipalida de Chorrillos.
Ma
ris

4 NODOS:
ca

Municipalida
lR

Son los puntos estratégicos y de grandes confluencias en una ciudad, los nodos estan relacionados con las sendas debido a que
de Chorrillos.
am

ambos elementos tienen como carácteristicas el movimiento de grandes masas.

ón

Cruz del
En el distrito de Chorrillos hay diversos nodos relacionados con el comercio y transporte que se explican a continuación
Ca

Papa. ALTO PERÚ

st
illa
.

1 Terminal Pesquero: Gran actividad económica diaria. Radio de antención Lima Sur.

Estadio 2 Acceso a circuito de playas.: lugar de intercambio víal.

Municipal.

3 Supermercado Plaza Vea.: Actividad económica en la zona. Radio de antención zonal.

4 Mercado Municipal N°1: Actividad económica en distrito. Radio de antención distrital.

Cristo del
Pacífico.
SENDAS:
Son los conductos que sigue generalmente el usuario y observador que une los elementos de la zona, generalmente son caminos,
calles y vías principales.

Av. Defensores del Morro: Una de las avenidas principales del distrito. Conecta grandes edificos institucionales.

Sendas. Av. Malecón Miguel Grau: Borde zonal, distrital y metropolitano. Vista a la Costa Verde.
Hitos. Nodos.

Circuito de playas: Eje que conecta los siguientes distritos de Lima: Barranco, Chorrillos, Miraflores, San Isidro,
Magdalena, San Miguel y Callao.
Océano Pacífico. Morro Solar
Vía que sube al Morro Solar, se puede observar todo el distrito.
FLUJOS L-6.8

En la zona de análisis hay diferentes intensidades de flujos peatonales, las mayores y principales se dan a lo largo de la Av.
Defensores del Morro debido a la gran cantidad de comercio y servicios que hay en esta. Las esquinas de mayor flujo peatonal

s.
Océano Pacífico.

ya
son las que cruzan con las Av. José Olaya, Av. Alejandro Iglesias, Jr. Emilio Sandoval, debido a que en estas hay regular actividad

pla
comercial que complementa a la de la avenida principal, además, la ubicación de los paraderos de buses genera mayor concentración

de
ito
de personas.

cu
Cir
Cruce
peatonal

7:00 AM 1:00 PM 7:00 PM

u Cruce de Av. Defensores del Morro con Av. José Olaya.
n Gra 1

Malecó
Av. Lun - Jue
1

De Vie - Dom
fe
ns
2 or
es
4 de
lM
or
Ma

ro
.
ris

Cruce de Av. Defensores del Morro con Av. Alejandro Iglesias.

ca

3 2
lR
am
ón

Lun - Jue
Ca
st
illa
.

ALTO PERÚ Vie - Dom

3 Cruce de Av. Alejandro Iglesias con Carrera Barrera (Mercado Municipal)

Lun - Jue

Vie - Dom

4 Cruce de Av. Mariscal Castilla con Calle Luis Villarán.

0 100

Lun - Jue
Flujo Alto. Flujo Medio. Flujo Bajo. Cruce peatonal.

Flujo Alto. Flujo Medio. Flujo Bajo. Vie - Dom

Dirección de flujo.

Océano Pacífico. Morro Solar Puntos analizados por horas

FLUJOS L-6.9

En la zona de análisis hay diferentes intensidades de flujos vehiculares, las mayores y principales se da a lo largo de la Av.
Defensores del Morro debido a la gran cantidad de comercio y servicios que hay en esta, Av. Malecón Grau que recorre el malecón

s.
ya
de Chorrillos y tiene acceso directo al Circuito de playas, que también es una vía con alto movimiento vehicular. A lo largo de la

pla
Av. Huaylas hay 3 paraderos, esto genera congestión vehicular y gran flujo de personas en dichos puntos. Otra vía importante

de
es la Av. Ramón Castilla, en esta circula vehículo privado y moto taxis que bajan desde la zona de alto Perú.

ito
cu
Cir
7:00 AM 1:00 PM 7:00 PM
u
Gra Paradero bus. 1. Cruce de Av. Defensores del Morro con Av. Alejandro Iglesias.
ón
Malec 3
Av.
Lun - Jue
1
Vie - Dom

4
Ma

2
ris
ca
lR

De 2. Cruce de Av. Defensores del Morro con Calle Urugay.

am

fe
ón

ns
Ca

or
es Lun - Jue
st
illa

de
.

lM
or
ro
. Vie - Dom

3. Av. Malecón Grau.

Lun - Jue

Vie - Dom

4. Cruce de Av. Mariscal Castilla con Calle Luis Villarán.

0 100

Lun - Jue
Flujo Alto. Flujo Medio. Flujo Bajo. Vías en las que
circulan moto taxis
Flujo Alto. Flujo Medio. Flujo Bajo. Vie - Dom
Dirección de flujo.

Océano Pacífico. Morro Solar Puntos analizados Paradero de bus.

por horas
ZONIFICACIÓN L-6.10

En la zona estudiada, la mayoría de terrenos tiene zonificación como residencial densidad media, seguido de comercio zonal sobre
todo en la avenida Defensores del Morro y la avenida Alejandro Iglesias. La primera de estas, Av. Defensores del Morro, tiene
gran actividad debido a que es una de las vías principales del distrito, por lo cual, tienen gran flujo vehicular y es por esta aveni-
da pasan los principales medios de transporte público urbano . Por otro lado, en la Av. Alejandro Iglesias se ubica el Mercado
Municipal N°1 de Chorrillos, lo que genera un flujo importante en la vía, por lo cual, se concentra una importante cantidad de nego-
cios que complementan el mercado. Finalmente, como conclusión, la tendencia de la zona estudiada es de residencia de
densidad media, por lo tanto, las edificaciones construidas son de mediano tamaño.

17.6%

7
Título del gráfico

6
2.1% 17.6%

5
Zonificación de área de estudio

4
por porcentaje. (%)
66.2%

3
3.1%

2
4.3%

1
2.1%

Parámetros Generales del Distrito de Chorrillos.

Uso Lote mínimo Frente Area libre

Zona Altura Estacionamientos mínimos
compatible (m2) mínimo (ml) mínima
No exigible
Comercio Metropolitano 1.5(a+r) RDA 1 cada 50m2
para uso
Existente o
comercial. Para
Comercio Zona 1.5(a+r) RDA/RDM segun 1 cada 50m2
vivienda
proyecto.
revisar
Comercio Vecinal 5 pisos. RDM 1 cada 50m2
requisitos.
Rresidencial de Densidad Uni: 3 pisos. Unifamiliar.
200 m2. 10 ml. 30/35% 1 cada 1.5 viv.
Baja Multi: 4/5 p. Multifamiliar.
Uni: 3 pisos. Unifamiliar. Uni: 120 m2. Uni: 6 ml. Uni: 30%
Residencial de Densidad
Multi: 4/7 p. Multifamiliar. Multi: 150/300 Multi: 6/10ml. Multi: 35% 1 cada 1.5 viv.
Media
CR: 8 pisos. C Residen. CR: 1600 m2. CR: 20 ml. CR: 40%
Residencial de Densidad Multi: 8 Multifamiliar Multi: 300/450 Multi: 10 ml. Multi:35/40%
1 cada 1.5 viv.
Alta CR: 1.5(a+r)3 C Residen. CR: 2500 m2. CR: 10/25ml. CR: 50%
0 100

Sin embargo, el proyecto tiene unos parametros especiales debido a que está ubicado dentro de la Zona Monumental del
Residencial Densidad Alta (RDA) Residencial Densidad Media (RDM) Zona de Recreaciòn Pùblica (ZRP) distrito de Chorrillos. Esta parte del distrito es la más conservadora y sus edificaciones aún tienen características de la Lima
Antugua, por lo tanto, la altura de las constrcciones no puede pasar los 13ml en las calle principal paralela a la Av. Malecón
Comercio Zonal (CZ) Comecio Vecinal (CV) Educaciòn (E1) Educaciòn (E2) Grau, y de 9.75ml en las calles secundarias.
PERCEPCIÓN. L-6.11

VISUAL.

s.
Océano Pacífico. Visual A. Visual B. Visual C.

ya
pla
de
ito
cu
Cir
a u
el Gr
n Migu
ecó Visual D. Visual E.
Mal
Av.
B C
B’
A
A
D De
fe
B ns
or
Ma

es
ris

E A’
Comercio de ESPACIALIDAD.
ca

lM
lR

CORTE A-A’
or
am

ro
ón

Mercado .
Ca
st
illa
.

ALTO PERÚ CORTE B-B’

CORTE B-B’

CONTAMINACIÓN.

0 100

Zona Insegura Zona con alta Contaminación sonora. La zona investigada tiene variadas características, por tal motivo, la percepción de cada lugar es distinta e influye mucho de
contaminación. acuerdo a cada contexto. En la zona colindante al cerro, A.A.H.H Alto Perú, es donde se percibe mayor inseguridad debido a que
es en donde se encuentra la mayor cantidad de delincuencia y pandillaje, además, no cuenta con los servicios básicos de agua, luz
Océano Pacífico. Morro Solar Robos y asaltos. ni desahue, las conexiones que tienen con ilegales.
A los alrededores del Mercado Municipal no hay buena limpieza, al salir del mercado hay muchos desechos y bolsas de basura, por
Terreno para lo cual esa zona da la sensación de ser la más contaminada. Sobre contaminación sonora, la Av. Defensores del Morro es la que
proyecto. Cortes. Visuales. cuenta con mayor porcentaje de este tipo de contaminación, debido
POTENCIALIDADES Y LIMITACIONES. L-6.12
POTENCIALIDADES
Vías.
El gráfico muestra las vías más importartes, de acuerdo a intensidad de línea, que ayudan a que exista un mejor acceso al terreno.,
transporte público metropolitano, transporte público zonal, trasporte privado.
1. Estación Terán (Metropolitano): a 1.09 Km. del terreno, conecta varios distritos de Lima, antepenultimo paradero del sur.
2. Paraderos en la Av. Defensores del Morro.: Acceso de 4 líneas de autobus del sur.
8 3. Av. Malecón Grau: Acceso y salida directa para transporte privado, conexión directa con el circuito de playas.

Instituciones y servicios.
El gráfico muestra las instituciones y servicios más importartes de la zona que son de apoyo, aportan y facilitan funciones y
actividades para el asilo de adultos mayores y centro de día.
1. Hospital de la Solidarídad: Importante para atención ambulatoria gratuita.
2. Comisaría: Brinda seguridad.
3. Centro de Salud Chorrillos: Atención ambulatoria y hospitalaria.
1 4. Municipalidad: Atención legal, programa de alfabetización.
5. Mercado y supermercado.
6 6. Bomberos: Seguridad y atención de emergencia.
7 7. Áreas verdes: Ayuda para actividades de recreación de adultos mayores.

5 Potencialidades naturales.
8. El mar: Hay conexión visual directa con el mar. ayuda a la conexión importante con la naturaleza, importante para la salud de los
adultos mayores.
5 4 9. Morro Solar: Con respecto al terreno, ayuda a que la intensidad del viento sea menor.
3

7 Estación Teran Hospital y Municipalidad Mar

LIMITACIONES.
Alto Peru:
La zona Alto Perú, muy cercana al terreno, es conocida por alto nivel tener un alto de índice de robos, pandillas y asaltos sobre
todo por las noches. Por lo cual, es un lugar que perjudica a los adultos mayores que viven en esta zona. Por tal motivo, se
trabajará directamente con los ancianos de este lugar para favorecerlos y se buscará activar la zona para disminuir el indice de
9 peligro.
Costa Verde:
Es una barrera natural que impide la conexión fisica directa con el Circuito de playas y el más. Además también origina una barrera
entre el terminal pesquero y el club regatas.

Humedad:
El distrito de Chorrillos tiene niveles de humedad altos y bajos niveles de temperatura en algunas épocas del año, por tal motivo, la
orientación y materialidad en el proyecto, ayudara a reducir la sensación de frío y generará lugares más confortables para los
adultos mayores.

Vía Calle Santa Teresa.

La vereda de la calle es angosta, aproximadamente 1 metro. Además la vía veicular es de dos carriles angostos..

Potencialidades. Limitaciones.

Mar. Arena.
 CAPITULO VII: PROYECTO
7. Panorama general del proyecto.

[Link]ón.

“La Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto

Perú” es un proyecto dirigido a las personas de la tercera edad para que gocen de
sus facultades físicas y mentales. Tiene como objetivo mejorar su calidad de vida
y contribuir a que sigan desarrollando sus capacidades en un espacio y ambiente
adecuado a sus necesidades.

El terreno, ubicado en la calle José Olaya frente a la Av. Malecón Grau del
distrito de Chorrillos, le pertenece al Arzobispado de Lima, institución que realiza
labores pastorales y sociales a favor de las personas necesitadas, y la cual será una
de las colaboradoras para el desarrollo y funcionamiento de este proyecto.
Además, la localización del terreno pertenece a la zona monumental del distrito,
por tal motivo, las alturas máximas de los dos volúmenes del proyecto son de 3 y
4 niveles respectivamente, los cuales son unidos por un puente central en un
terreno de 2336.37m2.

El proyecto cuenta con un área construida de 4939.85m2 en la que se realizan

ambas funciones. La zona de Centro de Día ocupa el 70% del proyecto y son áreas
a las que pueden acceder todos los ancianos inscritos en las actividades que se
brindan en este lugar; por otro lado, la zona de residencia se distingue por ser el
área utilizada para las habitaciones de los 58 usuarios que viven en el proyecto,
quienes también pueden acceder a todas las actividades realizadas en el centro de
día e integrarse con más de 1260 adultos mayores divididos en 3 grupos de 420
asistentes diarios.

El proyecto considera las teorías desarrolladas en el capítulo III las cuales

hablan de los diferentes estados y percepciones del adulto mayor al llegar a la
etapa de vejez. Además, se explican teorías arquitectónicas que se han
considerado desde la toma de partida del diseño del proyecto. La permeabilidad,
es de las principales características porque se busca generar un proyecto que no se
aísle del entorno y que invite al vecino de Chorrillos a participar de este. Por otro
lado, se explica la importancia de la Neuroarquitectura que se aplicará a cada

184
 ambiente del proyecto generando distintas percepciones que ayuden a que el
adulto mayor pueda lograr identificar y encontrar ambientes con diversas
características y que le generen sensaciones utilizando elementos como agua,
vegetación, mobiliario, texturas, etc.

Por otro lado, todas las actividades del centro de día están pensadas para
ayudar a que el adulto mayor siga manteniéndose activo, e involucra, por un lado,
el trabajo físico con actividades deportivas adecuadas; y, por otro lado. el mental,
con manualidades, jardinería, lecturas, aprendizaje, etc.

Finalmente, el proyecto busca ser una ayuda para integrar mejor las zonas
aledañas, por tal motivo, se podrán realizar actividades programadas con vecinos
y familiares con el fin de sensibilizar y dar a conocer la importancia y el cuidado
que merece el adulto mayor, además de exponer los trabajos realizados en los
talleres del centro de día.

[Link]ón y características.

“La Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto

Perú” es un proyecto ubicado en la zona monumental del distrito de Chorrillos en
un terreno con doble frente que le pertenece al Arzobispado de Lima.

Es un terreno de 2336.37m2 que se encuentra entre medianeras y tiene una

forma longitudinal con 103.47 metros de profundidad, 19.90 metros en su fachada
principal, y 22.85 metros en la fachada posterior. Este logra conectar dos calles
paralelas que caracterizan a dos zonas distintas, una con cualidades más urbanas
y la otra con rasgos más barriales. Este contraste nos da la oportunidad de realizar
un proyecto que genere integrar ambos frentes.

El contexto urbano en el que se encuentra el proyecto es morfológicamente

heterogéneo, la fachada principal está ubicada en el cruce de la Calle José Olaya
con la Calle Malecón Grau, estas son paralelas a la Av. Malecón Grau la cual
conecta directamente al distrito con todo el borde costero de Lima conocido como
La Costa Verde. Además, por su ubicación, el proyecto tiene una vista privilegiada
del malecón de Chorrillos lo que genera una conexión visual directa con el mar.

185
 Por otro lado, la fachada posterior del proyecto está ubicada en la Calle José
Olaya, zona residencial con edificaciones que tienen como máximo 3 niveles
altura y con calles angostas de flujos vehiculares y peatonales bajos.

Por otro lado, es importante resaltar la cercanía con la Av. Defensores del
Morro, esta tiene actividad económica importante y se ubican los centros de
asistencia en casos de emergencia que le dan mayor seguridad al proyecto; así
como la cercanía con el Morro Solar como hito de la ciudad, y el asentamiento
humano Alto Perú, barrio de población vulnerable con la que se desea trabajar en
el proyecto.
Tabla 7.2.1:Análisis FODA

FORTALEZA OPORTUNIDADES

• Ayudar al cuidado y desarrollo

de un grupo vulnerable de la
población (los adultos mayores)
• Tendencia de crecimiento en • Relacionar a los adultos
el grupo de la población mayores con el entorno
objetiva. haciendo uso de los espacios
• Bajo índice de contaminación públicos de Chorrillos aptos
en el distrito. para ellos.
• Cercanía con equipamiento y • Desarrollar un proyecto
asistencia complementaria de arquitectónico para adultos
otras entidades. mayores que sea referente.
• Accesibilidad. • La forma irregular y
condiciones del terreno son un
reto para desarrollar un
proyecto arquitectónico.
DEBILIDADES AMENAZAS

• El proyecto se encuentra
regularmente cerca de una
• Límite de altura para el zona peligrosa del distrito de
desarrollo del proyecto. Chorrillos.
• Terreno entre medianeras. • En un eventual movimiento
• El ruido producido por los sísmico de gran intensidad que
autos en los días de mayor desencadene una alerta de
congestión vehicular en la Av. tsunami, los adultos mayores y
Malecón Grau. el personal que se encuentre
en el proyecto deberá evacuar.
Fuente: Elaborado por autor.

186
7.3. Estudio de cabida
El terreno de forma irregular y alargada tiene 2335.37m2, mide
19.90m en su fachada principal, en la fachada posterior: 22.85, y 103.47
metros en su profundidad. Se desea optimizar la forma del terreno y
optimizar la importancia del mar, sin perjudicar la idea principal de
generar recorridos que direccionen a diversos ambientes de encuentro que
incentiven las relaciones entre los adultos mayores.

Figura 7.3.1: Conexión entre ambas calles.

Fuente: Elaborado por autor.

En primer lugar, se realiza el retiro de las medianeras para poder

generar ambientes con mayor iluminación y ventilación. Como resultado
de esto, se considera que las diagonales son la mejor opción pues se
generan espacios intermedios, mayor recorrido y se logra optimizar el uso
de los ambientes.

187
 Figura 7.3.2: Diagonales para optimizar espacio y generar patios.

Fuente: Elaborado por autor.

Para lograr contener los ambientes de encuentro, se cierran

siguiendo la forma del propio terreno, de esta manera se generan 3 patios
paralelos a lo largo del terreno que serán rodeados por los volúmenes del
proyecto. Además, como requisito de los parámetros del proyecto, en
ambos frentes es necesario que no existan los retiros y, por el contrario,
las edificaciones estén a plomo con las de toda la cuadra.

La forma responde a la necesidad de desarrollar dos funciones con

características distintas pero que se complementan como lo es la zona del
Centro de Día y la de Residencia para adultos mayores. Por lo tanto, se
obtienen dos volúmenes y en cada uno se desarrolla una actividad, sin
embargo, logran unirse por unos puentes superiores y un gran patio central
que conecta todo el proyecto.

188
[Link] arquitectónico.

El proyecto tiene las funciones de Residencia y Centro de Día para

personas de la tercera edad, lo que genera dos flujos de usuarios distintos
que comparten las mismas actividades, pero que llegan desde lugares
distintos. Esto nos lleva a pensar en los recorridos que cada uno de estos dos
grupos debe realizar para mantener su día activo y como resultado de eso
generar el proyecto que se explicará a continuación.

El acceso principal se da en el cruce de las Calle José Olaya y Malecón

Grau a través de un patio público ubicado en la parte izquierda del ingreso,
y que remata en una Capilla a la que pueden asistir los adultos mayores
usuarios y los vecinos de la zona. Como límite del área publica y el centro
se trabaja con un espejo de agua que solo permite la conexión visual hacia el
interior.

Figura 7.4.1: Análisis programa en planta.

Fuente: Elaborado por autor.

Paralelo al patio se ubica en el siguiente orden desde el ingreso: Una

amplia recepción, que permite el ingreso de las personas mayores a los
diversos servicios que brinda el centro, luego se ubica la zona de servicios y

189
circulación, y finalmente un SUM con ingreso a través del patio público y la
recepción, esto con la finalidad que el SUM pueda ser utilizado tanto como
por los usuarios como por un público exterior en la oportunidad requerida.
Continuando con el recorrido se observa una rampa que conecta la primera
con la segunda planta, más adelante el proyecto se abre al núcleo que conecta
los dos volúmenes. Es un patio central que tiene distintas características a lo
largo de su recorrido, inicia con una pequeña plaza como complemento de
la rampa que se amplía llegando a un centro de doble y triple altura, posterior
a esto hay un desnivel para ingresar a una zona jardín paralelo al siguiente
volumen. En esta nueva área se ubica la cocina, el comedor y una sala de
estar que es utilizado por los ancianos de la residencia y centro de día, este
bloque tiene acceso a un tercer patio-terraza ubicado en la parte posterior del
proyecto. Finalmente, en el primer nivel de este bloque se ubica el centro de
voluntariado dirigido a jóvenes, este ambiente da a la calle Santa Teresa y
actúa como filtro entre el exterior y la residencia.

En el segundo nivel los bloques están separados por la doble altura

del patio central. Al subir por la rampa se llega a la zona administrativa del
centro, continuando el recorrido el usuario se topa de nuevo con el núcleo de
servicios y circulación para finalmente llegar a los 3 salones en los que se
desarrollarán actividades artísticas, culturales y de entretenimiento para los
ancianos. Estos 3 ambientes dan a la fachada principal y tienen la vista
privilegiada de todo el malecón y el mar. Por otro lado, el bloque posterior
tiene fachada en la Calle Santa Rita, se ubica el primer grupo de habitaciones
para los residentes, en este nivel hay 20 dormitorios individuales con baño
incluido, todos estos se ubican en un corredor central a lo largo del volumen
y tienen vista a cada uno de los patios posteriores. En la parte central del
bloque se encuentra el núcleo de servicios y circulación, además, también se
ubica una estación de enfermeras y una sala de estar con vista a la calle.

En el tercer nivel, ambos bloques se conectan mediante un puente que

funciona como sala de estar, cada uno de estos bloques contiene
habitaciones. Al igual que en el segundo nivel, las habitaciones están
ubicadas a lo largo de cada volumen y divididas por un corredor central, en

190
este nivel hay 32 plazas con habitaciones para 1 y 2 personas. Este nivel es
el último en el bloque que da a la Calle Santa Rita, por lo cual, en todo el
corredor centra se trabaja con teatinas que ayudan a la iluminación y
ventilación.

En el cuarto nivel del volumen con fachada en la Calle Malecón Grau,

se ubica toda la zona de terraza alta, un ambiente que se trabajará con mucha
vegetación. Saliendo del núcleo de circulación se puede observar al frente el
área de terapias; en la zona que da a la fachada principal, se ubica una
biblioteca y un estar con balcón; en la zona posterior se encuentra el
gimnasio y termina el recorrido con un gran vivero ubicado el cuarto nivel
de la parte central del proyecto.

Por último, el ingreso al sótano se da por la Calle Santa Teresa a través

de una rampa que dirige a los vehículos al estacionamiento que cuenta con
11 espacios. En este nivel subterráneo también se ubica la zona de
trabajadores que cuenta con lavandería, baños, vestidores y un salón de estar;
así mismo, se ubican los espacios complementarios como depósitos, cuarto
de bombas, cuarto de tableros, cuarto de basura, etc. El acceso peatonal a
este piso es a través del núcleo de circulaciones del bloque posterior.

191
Figura 7.4.2: Elevación principal del proyecto - Calle Malecón Grau.

Fuente: Elaborado por autor

Figura 7.4.3: Elevación posterior del proyecto – Calle Santa Teresa.

Fuente: Elaborado por autor

192
Figura 7.4.4.: Corte del proyecto.

Fuente: Elaborado por autor

Figura 7.4.5: Corte del proyecto.

Fuente: Elaborado por autor

193
 Figura 7.4.6: Corte del proyecto.

Fuente: Elaborado por autor

Figura 7.4.7: Planta de habitación típica.

Fuente: Elaborado por autor

194
 La Residencia y Centro de Dia se enfoca en generar distintos ambientes que le
resulten confortables al usuario, uno de los más importantes es la habitación. En este
proyecto, las habitaciones son personales y dobles, y cada habitación cuenta con baño
propio con las medidas reglamentarias, que permiten que el anciano se pueda desplazar
de forma cómoda y segura.

En las áreas exteriores , se busca que el adulto mayor pueda utilizar a lo largo del
día los diversos patios, salas y terrazas; los cuales se relacionan entre sí y que por su
diseño generan contacto con la naturaleza. Además, busca generar un recorrido dinámico
para los usuarios que, conforme realizan su rutina diaria se encuentran con espacios de
distintas características.

Tabla 7.4.1: Cuadro de áreas.

Residencia y Centro de Día para Adultos Mayores de Chorrillos y Alto Perú

Área techada
Piso Ambiente Área u. Porcentaje u.
Hall de ingreso 136.65 m2 2.77 m2
[Link] Mujeres 3.00 m2 0.06 m2
[Link] Hombres 3.00 m2 0.06 m2
[Link]
Área de uso 3.17 m2 0.06 m2
Discapacitados
comunal
[Link]
3.36 m2 0.07 m2
Empleados
SUM 54.1 m2 1.10 m2
Capilla 72.33 m2 1.46 m2
Closets 2.04 m2 0.04 m2
Depósitos 3.84 m2 0.08 m2
Primer Área de
27.15 m2 0.55 m2
nivel circulación.
Pasadizo 86.98 m2 1.76 m2
Rampa 57.62 m2 1.17 m2
Área de uso
Cocina 41.98 m2 0.85 m2
mixto
(Residencia y [Link] cocina 2.74 m2 0.06 m2
Centro de día) Entrega de
8.63 m2 0.17 m2
alimentos
Comedor 120.6 m2 2.44 m2
Sala de estar 2 115.16 m2 2.33 m2
[Link] Sala de
18.71 m2 0.38 m2
estar
Pasadizo 80.09 m2 1.62 m2

195
 Área de
127.4 m2 2.58 m2
voluntariado
Voluntariado Seguridad 13.28 m2 0.27 m2
Área de
30.86 m2 0.62 m2
Circulación 2
Salón de
83.32 m2 1.69 m2
actividades 1
Salón de
58.58 m2 1.19 m2
actividades 2
Área de uso Salón de
49.15 m2 0.99 m2
mixto actividades 3
(Residencia y [Link] Mujeres 3.00 m2 0.06 m2
Centro de día) [Link] Hombres 3.00 m2 0.06 m2
[Link]
3.17 m2 0.06 m2
Discapacitados
Área de
27.15 m2 0.55 m2
circulación.
Hall área
98.69 m2 2.00 m2
administrativa
Of. Psicólogo 14.53 m2 0.29 m2
Sala de
15.27 m2 0.31 m2
reuniones
Of. Asistente
15.56 m2 0.31 m2
social
Segundo Archivo 9.44 m2 0.19 m2
Área
nivel administrativa Kitchenette 12.07 m2 0.24 m2
[Link]
1.98 m2 0.04 m2
administración
Director de
23.73 m2 0.48 m2
centro
[Link] Director
2.36 m2 0.05 m2
de centro
Of.
17.02 m2 0.34 m2
Administrador
Hab. adultos
377.81 m2 7.65 m2
mayores
Estación de
7.94 m2 0.16 m2
enfermeras 1
Archivo 1 4.67 m2 0.09 m2
Zona de [Link]
Residencia 3.86 m2 0.08 m2
Enfermeras 1
Área de
30.86 m2 0.62 m2
Circulación 2
Salas de estar 105.6 m2 2.14 m2
Pasadizo 72.91 m2 1.48 m2
Tercer Zona de Hab. adultos
646.09 m2 13.08 m2
nivel Residencia mayores

196
 Sala de estar 1 117.75 m2 2.38 m2
Tópico 1 22.56 m2 0.46 m2
Closet 4.68 m2 0.09 m2
Archivo 4.68 m2 0.09 m2
[Link]
2.96 m2 0.06 m2
enfermeras
Estación de
19.71 m2 0.40 m2
enfermeras 1
Área de
27.15 m2 0.55 m2
circulación.
Pasadizo 199.56 m2 4.04 m2
Sala de estar
230.57 m2 4.67 m2
central
Estación de
7.94 m2 0.16 m2
enfermeras 2
Archivo 2 4.67 m2 0.09 m2
[Link]
3.86 m2 0.08 m2
Enfermeras 2
Sala de estar 2 31.01 m2 0.63 m2
Área de
30.86 m2 0.62 m2
Circulación 2
Sala de lectura 117.84 m2 2.39 m2
Terraza techada 66.49 m2 1.35 m2
Terraza sin
24.96 m2 0.51 m2
techar
Área de
27.15 m2 0.55 m2
circulación.
[Link] Mujeres 3.00 m2 0.06 m2
Área de uso
[Link] Hombres 3.00 m2 0.06 m2
Cuarto mixto
[Link]
nivel (Residencia y 3.17 m2 0.06 m2
Discapacitados
Centro de día)
Consultorio
19.06 m2 0.39 m2
terapia física
Piscina 51.29 m2 1.04 m2
Gimnasio y
93.41 m2 1.89 m2
terapia física
Vivero 222.79 m2 4.51 m2
Pasadizo 126.18 m2 2.55 m2
Lavandería 49.98 m2 1.01 m2
[Link]-vestidor
31.13 m2 0.63 m2
caballeros
[Link]-vestidor
30.19 m2 0.61 m2
Sótano damas
Sala para
72.79 m2 1.47 m2
trabajadores
Terraza
16.19 m2 0.33 m2
trabajadores
197
 [Link] Sala de
18.71 m2 0.38 m2
estar
Área de
30.86 m2 0.62 m2
Circulación 2
Cuarto de
22.78 m2 0.46 m2
bombas
Depósito 17.08 m2 0.35 m2
Cuarto de basura 20.39 m2 0.41 m2
Cuarto de
17.97 m2 0.36 m2
tableros
Área de carga 5.05 m2 0.10 m2
Estacionamiento 331.12 m2 6.70 m2
Pasadizo 108.86 m2 2.20 m2

Total 4939.85 m2 100.00 m2

Fuente: Elaborado por autor

[Link] y aforo permitido.

En el siguiente gráfico se muestra el aforo máximo permitido en cada ambiente

por cada área libre o funcional, y en base al Reglamento Nacional de
Edificaciones (RNE) y de acuerdo a los diversos capítulos relacionados con los
servicios brindados al interior de los edificios que forman parte del proyecto. Por
otro lado, es importante resaltar que existen actividades que pueden ser realizadas
en los patios y áreas libres del proyecto como yoga, taichí, baile, etc.

Tabla 7.5.1: Aforo

Residencia y Centro de Día para Adultos Mayores de Chorrillos y Alto Perú

Área techada
Área
Piso Ambiente Ratio Aforo
(m2)
m2 x
SUM 54.1 1 54.1
Área de uso persona
comunal m2 x
Capilla 72.33 1 72.3
Primer persona
nivel m2 x
Área de uso mixto Cocina 44.72 9.3 4.8
persona
(Residencia y Centro de
día) Entrega de m2 x
8.63 4 2.2
alimentos persona

198
 m2 x
Comedor 120.6 1.5 80.4
persona
Área de m2 x
127.4 10 12.7
voluntariado persona
Voluntariado
m2 x
Seguridad 13.28 10 1.3
persona
Salón de m2 x
83.32 4 20.8
actividades 1 persona
Área de uso mixto
Salón de m2 x
(Residencia y Centro de 58.58 4 14.6
día) actividades 2 persona
Salón de m2 x
49.15 1.5 32.8
actividades 3 persona
m2 x
Of. Psicólogo 14.53 10 1.5
persona
Sala de m2 x
15.27 1.5 10.2
reuniones persona
Segundo Of. Asistente m2 x
15.56 10 1.6
nivel social persona
Área administrativa
m2 x
Kitchenette 12.07 5 2.4
persona
Director de m2 x
23.73 10 2.4
centro persona
Of. m2 x
17.02 10 1.7
Administrador persona
Hab. adultos
377.81 20 hab. 20.0
mayores
Zona de Residencia
Estación de m2 x
7.94 5 1.6
enfermeras 1 persona
Hab. adultos
646.09 32 hab. 35.0
mayores
m2 x
Tópico 1 22.56 5 4.5
Tercer persona
Zona de Residencia
nivel Estación de m2 x
19.71 5 3.9
enfermeras 1 persona
Estación de m2 x
7.94 5 1.6
enfermeras 2 persona
m2 x
Sala de lectura 117.84 10 11.8
persona
m2 x
Terraza techada 66.49 4.5 14.8
persona
Consultorio m2 x
Área de uso mixto 19.06 10 1.9
Cuarto terapia física persona
(Residencia y
nivel m2 x
Centro de día) Piscina 51.29 4 12.8
persona
Gimnasio y m2 x
93.41 5 18.7
terapia física persona
m2 x
Vivero 222.79 5 44.6
persona

199
 m2 x
Lavandería 49.98 10 5.0
persona
[Link]-vestidor m2 x
31.13 3 10.4
hombre persona
Sótano Área de servicios
[Link]-vestidor m2 x
30.19 3 10.1
damas persona
Sala para m2 x
72.79 1.5 48.5
trabajadores persona

Total 560.91

Fuente: Elaborado por autor

7.6. Análisis del lugar y usuario.

El distrito de Chorrillos tiene una Casa para el Adulto Mayor que cuenta con
3 niveles y fue inaugurada en el año 2009. Sin embargo, desde el año 2016, los
dos últimos niveles del centro son utilizados por el Poder Judicial del Perú para
atender a los distritos de Lima Sur.
Este nuevo uso del centro llevó a reducir el aforo permitido de personas de la
tercera de edad, y actualmente, es perjudicial para los pocos ancianos que
continúan asistiendo ya que no tienen un lugar propio para desarrollar sus
actividades debido a que estas se ven interrumpidas por el movimiento y los flujos
que genera el funcionamiento de las oficinas del Poder Judicial.

Figura 7.6.1: Centro del Adulto Mayor – Poder Judicial

Fuente: (Municipalidad Chorrillos, s.f.)

200
 Figura 7.6.2: Centro del Adulto Mayor – Poder Judicial

Fuente: (Poder Judicial, 2014)

[Link] general del proyecto.

Para La ley N°29230 y el Decreto legislativo 1238 y sus correspondientes

reglamentos regulan en el Perú la modalidad de inversión denominada” Obras por
Impuestos-OXI”, son normas creadas para beneficiar a nuestro país haciendo más
eficientes las ejecuciones de obras públicas. Consiste en permitirle a alguna (s)
empresa (s) privada(s) financiar y ejecutar proyectos prioritarios para el Estado
con el fin de agilizar el beneficio a los ciudadanos. Además, se les permite
recuperar la inversión a través de un certificado para el pago del impuesto a la
renta de las empresas que participan. Por tal motivo, se utilizará este mecanismo
o modalidad de inversión para beneficiar a un grupo vulnerable de la sociedad y
de gran importancia y prioridad del estado peruano, que son las personas de la
tercera edad.

El terreno donde se desarrollará el proyecto “Residencia y Centro de Día

para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú” le pertenece al Arzobispado de
Lima, esta institución forma parte de la Iglesia Católica y busca velar por el bien
de las personas, por lo cual, el estado de salud de las poblaciones vulnerables,
como los adultos mayores, están dentro de sus prioridades. Por este motivo, la
institución realizará la donación del terreno ubicado en el distrito de Chorrillos
para construir el presente proyecto, además, ellos apoyarían en el funcionamiento
y operatividad del mismo.

201
 Por lo tanto, para que el proyecto pueda desarrollarse, se realizaran dos (2)
importantes Convenios entre actores públicos y privados, .Para la elaboración de
los estudios y construcción de la Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor
se realizara el primer convenio para el financiamiento bajo la modalidad de
inversión denominada Obras por Impuesto – OxI, entre la empresa privada y el
Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables MIMP- INABIF, y para, la
operatividad, mantenimiento y sostenibilidad de este proyecto se realizará un
segundo convenio entre el MIMP-INABIF y el Arzobispado de Lima.
Figura 7.7.1:
Pirámide de Maslow

Fuente: (Sevilla Arias, 2017)

Según Maslow, el proyecto se ubica en el campo de las necesidades fisiológicas

debido a que busca satisfacer las necesidades básicas como: alimentación,
descanso y abrigo, es decir, salud y calidad de vida para un sector vulnerable. Por
lo tanto, dada las características eminentemente sociales del proyecto, este no
puede ser evaluado desde la perspectiva social del costo beneficio monetario
directo, sino, con una evaluación social de costo-efectividad dado que los
beneficios a lograr como salud, calidad de vida, impacto que puede lograrse en la
familia y en los barrios, etc., no se pueden valorar. Por ejemplo, para los usuarios
no se puede medir la recurrencia de enfermedades que originen mayores gastos
monetarios en salud; para los familiares se reduce la preocupación de dejar a los
adultos mayores solos en casa y con riesgo de accidentes, además, de contar con
un nuevo espacio en el cual puedan compartir; así mismo, el barrio se activa al

202
 existir un nuevo lugar que genera dinamismo en el entorno y reduce la sensación
de peligro.

Finalmente, para la 2da etapa relacionada a la operatividad y mantenimiento de la

“Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú” los
recursos financieros o presupuestales requeridos se generarán de dos (2) fuentes
de financiamiento denominadas: 1) Recursos Directamente Recaudados-RDR,
que se generaran de los ingresos propios del mismo proyecto; 2) Recursos
Ordinarios asignados por la Unidad Ejecutora “INABIF” perteneciente al
Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables-MIMP, quienes tienen la
finalidad de “ Contribuir con el desarrollo integral de las familias en situación de
vulnerabilidad y riesgo social, con énfasis en niños, niñas, adolescentes, personas
adultas mayores y personas con discapacidad en situación de abandono, y
propiciar su inclusión en la sociedad y el ejercicio pleno de sus derechos”
(Ministerio de la Mujer y Poblaciones Vulnerables - INABIF, 2012, pág. 5)
además, se contará con el apoyo de personal voluntario por parte del Arzobispado.
Los detalles de esto se explican más adelante.

[Link], sostenibilidad y tecnología del proyecto.

7.8.1. Viabilidad.
El proyecto se da como resultado de la investigación que identifica la falta de
interés que existe por los adultos mayores, quienes son un grupo vulnerable de la
población. Así mismo, según un análisis realizado con los datos del MINSA por la
Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL, 2016) en nuestro país
existen 1,840 centros que brindan atención solo a 43,885 de los 3,011,050 de adultos
mayores que viven en la actualidad. Por lo tanto, existe un déficit de atención de más
de 2 millones 900 mil ancianos, cifra que puede incrementarse si no se les da la
importancia y prioridad necesaria. Además, las actuales condiciones de las residencias
y centros de días para los adultos mayores que son de mayor accesibilidad no gozan
de las características ni implementación necesaria para garantizar el bienestar de los
ancianos.

En el distrito de Chorrillos viven 39,065 adultos mayores, de los cuales

aproximadamente 28,517 tienen un estrato medio, medio bajo y bajo; de este grupo
aproximadamente 1836 viven en hogares con ingresos per cápita menor a S/. 575.63,

203
 esto quiere decir que el 4.7 % no cuenta con los ingresos básicos para vivir de manera
estable. (Instituto Nacional de Estadisticas e Informática, 2016). Por otro lado, según
los propios pobladores, actualmente hay 47 adultos mayores residen en el [Link]
Alto Perú, zona del distrito con alto índice de peligro, como se explicó en párrafos
anteriores, por lo tanto, son un sector de población con mayor vulnerabilidad debido
a que viven expuestos a situaciones que comprometen su integridad y estabilidad
emocional y física.

Por tal motivo, el objetivo principal del proyecto es generar un nuevo lugar que
ayude a acoger y dar cobertura a una mayor cantidad de adultos mayores, lograr que
vivan establemente en un lugar seguro en el cual puedan lograr desarrollar sus
capacidades y mejorar su calidad de vida. Finalmente, se desea ser un referente para
los futuros centros de asistencia que se desarrollen para las personas de la tercera edad
que se desarrollara.

7.8.2. Sostenibilidad.
La “Residencia y Centro de día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú”
pretende ser un proyecto con carácter social que beneficie a una población
vulnerable. Es importante mencionar que, para llevar a cabo la construcción y el
desarrollo de este proyecto, se trabajara con dos mecanismos o modalidades distintas.
Para el financiamiento de la construcción se utilizará la modalidad de Obra por
Impuesto-OxI, debido a que, por sus características, el tipo de proyecto es de gran
prioridad para el gobierno peruano por tener como beneficiario a un grupo excluido
de población que se considera de alto riesgo.

Debido a que el terreno le pertenece al Arzobispado de Lima, institución que tiene

como fin la ayuda a los más necesitados, esta también se hará presente en el
funcionamiento del proyecto apoyando con personal voluntario que ayude a la
organización y cuidado de los adultos mayores. Este personal pertenecerá a los
“Hnos. Franciscanos Capuchinos”, comunidad que se ubica a pocos metros del
proyecto.

Por otro lado, para asegurar la sostenibilidad del proyecto a través del tiempo se
formará una alianza entre el arzobispado y el Sector Público para cubrir los gastos de
mantenimiento y operativos. Los cuales se darán de la siguiente manera.

204
 - El área de residencia del centro cuenta con una capacidad de 58 plazas, de las
cuales, 47 serán gratuitas para los adultos mayores del A.A.H.H Alto Perú y 11
tendrán un costo mínimo mensual para cubrir necesidades básicas.
- Las actividades de centro de día tendrán un costo mínimo de S/. 5.00 diarios
para que los adultos mayores puedan ingresar a las diversas actividades. Se
formarán 3 grupos de trabajo intercalando días, con esto se brindará mayores
opciones a los adultos mayores.
o Grupo A: Lunes-Jueves
o Grupo B: Martes – Viernes
o Grupo C: Miércoles – Sábado.
o Libre: Domingos.
- Como resultado de los trabajos realizados en los diversos talleres, se
organizará trimestralmente una feria de exposición y venta de los
productos aprendidos en cada uno de estos talleres.
- Alquiler del SUM y aulas para el dictado de cursos y conferencias, así
como para el desarrollo de talleres y actividades externas en los horarios
de no funcionamiento del Centro de Día.
- La capilla es un espacio de culto gratuito y abierto al público, sin
embargo, para actividades específicas como bautizos, matrimonios, etc.,
se fijará una donación mínima para gastos administrativos

Tabla 7.8.1:
Cuadro de ingresos mensuales y anuales “Residencia y Centro de Día para el
Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú”.

Ingresos "Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú"

Precio x persona Cantidad #veces Mes Anual

Residencia S/500.00 S/11.00 S/1.00 S/5,500.00 S/66,000.00
Centro de día S/5.00 S/420.00 S/30.00 S/63,000.00 S/756,000.00
Alquiler SUM S/500.00 S/1.00 S/12.00 S/6,000.00 S/72,000.00
Alquiler aulas S/3,500.00 S/3.00 S/1.00 S/10,500.00 S/126,000.00

TOTAL INGRESOS S/1,020,000.00

Fuente: Elaborado por autor

205
 Tabla 7.8.2:
Cuadro de presupuesto de operación y mantenimiento del Proyecto “Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y
Alto Perú” para el horizonte de 10 años.

Presupuesto de operación y mantenimiento "Residencia y Centro de Día para el Adulto mayor de Chorrillos y Alto Perú"

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10
S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400. S/1,202,400.
Personal 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00
Consumibles oficinas S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00 S/3,600.00
Seguridad S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00 S/32,400.00
Mantenimiento de
equipos S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/30,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/30,000.00
Ornato y limpieza S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00 S/12,000.00
Alimentaciones
residentes S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00 S/20,880.00
Agua S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00
Luz S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00 S/41,760.00
Gas S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00 S/6,790.00
Teléfono, internet,
cable. S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00 S/10,800.00
Publicidad y
propaganda S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00 S/1,000.00

TOTAL S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,403,390.00 S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,385,390.00 S/1,403,390.00

Fuente: Elaborado por autor

206
7.8.3. Tecnología.
El proyecto, a pesar de estar ubicado en la ciudad, busca una conexión con
la naturaleza, por lo tanto, es importante generar visuales, sensaciones,
iluminación y ventilación que hagan de este un lugar confortable.

Por tal motivo, la forma del Centro optimiza la ventilación y los ingresos
de luz natural al interior del inmueble mediante la orientación y el trabajo de
ingresos de luz empleando teatinas, sol y sombra, y una fachada dinámica.

[Link]ón económica financiera.

La “Residencia y Centro de día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto
Perú” es un proyecto que tiene 2336.37m2 de terreno y en el que el 34%
es área libre y el 66% es área construida, esta está dividida en dos bloques
de 3 y 4 niveles que en su totalidad suman 4939.85m2. En el siguiente
cuadro se puede observar el costo del proyecto en dos etapas.

Tabla 7.9.1:
Tabla de costos.

Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú

ITEM Descripción Metrado Precio (S/.) Parcial (S/.)

1 Primera fase
Habilitación de terreno 2336.37 S/580.00 S/1,355,094.60
Gastos notariales y registrales
Estudio topográfico
Movimiento de tierras
Trabajos preliminares
Patios y jardinería

2 Segunda fase
Edificación 4939.85 S/3,465.00 S/17,116,580.25
Cimentación y estructuras S/1,650.00
Instalaciones Sanitarias y eléctricas S/693.00
Arquitectura y acabados S/1,122.00

COSTO TOTAL S/. S/18,471,674.85

Fuente: Elaborado por autor

207
 Cronograma de proyecto “Residencia y Centro de Día para el Adulto Mayor de Chorrillos y Alto Perú"

Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Anteproyecto
Diseño
Proyecto
Habilit Inicio de proyecto y entrega
ación de terreno.
de Habilitación de terreno y
terreno excavación.
Cimentación sótano,
tabiquería e instalaciones.
Casco nivel 1 +
especialidades (volumen 1 y
2)
Casco nivel 2 +
especialidades (volumen 1 y
2)
Constru Casco nivel 3 +
cción especialidades (volumen 1 y
2)
Casco nivel 4 +
especialidades.
Tabiquería nivel 1
Tabiquería nivel 2
Tabiquería nivel 3
Tabiquería nivel 4
Acabados interiores nivel 1
Acabad Acabados interiores nivel 2
os Acabados interiores nivel 3
Acabados interiores nivel

208
 Acabados exteriores
(Instalación de fachadas)
Desarrollo de plazas,
Jardine jardinería e instalación de
ría y mobiliario externo.
mobilia
rio Instalación de mobiliario
interior.
Entrega y conformidad de
Entrega
obra.

Tabla 7.9.2: Cronograma de proyecto

Fuente: Elaborado por autor

209
7.10. Especialidades

• Estructuras:
El proyecto se divide en 2 volúmenes unidos por un puente
suspendido en los niveles +3 y +4 del proyecto. Estos volúmenes se
dividen en dos estructuras en la zona de quiebre del volumen, cada una
de estas trabajan de forma independiente con un sistema aporticado con
luces de 6mts aproximadamente con vigas de 25cm de peralte. Las
columnas son redondas o rectangulares dependiendo la ubicación de esta
y sus dimensiones son de 30cm de diámetro y 30x25 o 50x25.
Finalmente, el tipo de losas es aligeradas de 25cm en todos los casos.

• Instalaciones Sanitarias:
El proyecto cuenta con una conexión independiente de agua desde
la red pública la cual llega a la cisterna general y distribuye a todas las
redes del proyecto. El cálculo de dotación de agua se realizó en base al
RNE norma IS 010.
El proyecto tiene en cuenta las actividades que se realizan al
interior del proyecto como: SS. HH por cada habitación, SS. HH
generales, SS. HH de personal, lavandería, piscina para terapia, sistema
de riego para jardines, sistema de circulación en espejos de agua.
Para las áreas verdes se utilizará un económico sistema de regadío
por manguera con puntos ubicados estratégicamente para que no
interfiera con la estética del proyecto, y para los espejos de agua se
implementará un sistema de rebose que permitirá la propia recirculación
de este.
Cálculo de dotación de agua: 48’796 litros/día.

• Instalaciones Eléctricas:
Con respecto a las instalaciones eléctricas, el proyecto cuenta con
un tablero general y un tablero independiente en cada volumen y/o piso.
Además, para este proyecto es necesario el uso de grupo electrógeno en
caso de emergencias.

210
 ANEXO:
a. Cuadro comparativo entre SNP y SPP.

DIFERENCIAS ENTRE SNP y SPP.

SNP SPP
Tú eres el único dueño de tu
Propiedad de El fondo es común, no es
fondo a través de tu Cuenta
aportes personal
Individual.
Como trabajador activo y Como trabajador activo y
Derecho a servicios
también una vez pensionado, también una vez pensionado,
de salud
puedes acceder a los servicios de puedes acceder a los servicios de
(ESSALUD)
salud. salud.
Limitada. Hasta el 100% de la Sin límite. El monto de la
remuneración de referencia y pensión resultará del tamaño de
actualmente hasta un monto fondo acumulado, el mismo que
Pensión Máxima
máximo de S/. 857.36; acceso crecerá según el valor de los
sujeto a un mínimo de años de aportes y de la rentabilidad que
aportación. sobre estos se obtenga.

A partir de los 65 años y sólo si A partir de los 65 años y según

aportas 20 años como mínimo; los requisitos de ley; recibes
Pensión Mínima
recibes catorce pagos al año de doce pagos al año de S/.484.17 o
S/.415. 14 pagos igual al SNP.

Descuento del 10% de tu

Remuneración Mensual por
Aportes Descuento del 13% de tu
Aporte obligatorio al Fondo, más
Obligatorios remuneración mensual.
la Prima de Seguro y la comisión
de la AFP.
Puedes realizas Aportes
Voluntarios con Fin Previsional
(desde el momento de la
Aportes Voluntarios No existen.
afiliación) y Sin Fin Previsional
(Al cumplir 5 años de
incorporación al SPP)
Profuturo otorga el 50% o 70%
del promedio de tus
Pensión por Se otorga el 50% de la remuneraciones percibidas en los
Discapacidad remuneración de referencia. 48 meses anteriores al siniestro,
reajustadas de acuerdo al Índice
de Precios al Consumidor (IPC).

Profuturo otorga un reembolso

Gastos de Sepelio Monto fijo. de gastos de sepelio, hasta por el
tope máximo reajustable cada

211
 tres meses por el Índice de
Precios al Consumidor (IPC),
vigente a la fecha de
fallecimiento del afiliado.

Requisitos documentarios:
Gastos de sepelio

En caso de fallecimiento,
Profuturo otorga una pensión a tu
cónyuge o concubino, hijos
menores de 18 años extensible si
continúen sus estudios
ininterrumpidamente hasta
máximo los 28 años de edad,
hijos con discapacidad total y
Se calcula sobre un porcentaje de permanente, padre (mínimo 60
la remuneración de referencia años) y madre (mínimo 55 años)
Pensión de (cónyuge, concubino o considerando el devengue a
Sobrevivencia concubina, hijos sanos hasta los partir de agosto de 2013. La
18 años, hijos con discapacidad y pensión se obtiene producto de
padres). calcular el promedio de las 48
remuneraciones anteriores a la
fecha de siniestro reajustadas con
el Índice de Precios al
Consumidor (IPC).

Requisitos documentarios:
Sobrevivencia de pensionistas
Sobrevivencia (no pensionistas)

De manera permanente a través

de tu estado de cuenta, que
El asegurado puede solicitar un
Informes sobre tus recibirás mensualmente por
reporte de sus aportes cada 5
aportes correo electrónico o estará
años
visible en tu zona privada de la
WEB de Profuturo AFP.

En Profuturo, tu cuenta
No aplica para el asegurado, es Individual obtiene un
Rentabilidad solo para el Fondo (es común, no rendimiento producto de la
personal) inversión efectuada con el Fondo
de Pensiones.
Tiempo mínimo de En Profuturo, no existe tiempo
Es imprescindible contar con 20
aportes para mínimo de aportes para recibir
años de aporte.
jubilación. una pensión de jubilación.
Edad de Jubilación
65 años (hombres y mujeres) 65 años (hombres y mujeres)
Legal

212
 Puede ser a cualquier edad antes
de cumplir 65 años, si el monto
de tu Cuenta Individual así lo
permite, y bajo determinadas
Jubilación Condiciones según edad y años condiciones de la ley del Sistema
Anticipada. de aportes. Privado de Pensiones (SPP)
podrás acceder a la Jubilación
Anticipada Ordinaria o a la
Jubilación por Desempleo
(REJA).
Tú eliges: en Nuevos Soles
(nominales, ajustados o
Unidad monetaria
Nuevos Soles. indexados) o en Dólares de los
para tu pensión.
E.U.A. (Estados Unidos de
América) ajustados.
Tienes derecho al Bono de
Reconocimiento si cumples con
Bono de los requisitos de ley. Este bono
No aplica.
Reconocimiento. reconoce los aportes que has
realizado en el Sistema Nacional
de Pensiones (SNP).

Puedes elegir la modalidad de

pensión que más te convenga,
con o sin Gratificación: Retiro
Programado, Renta Vitalicia
Familiar, Renta Temporal con
Vitalicia Diferida, Renta Mixta,
Renta Combinada o Renta
Modalidades de
Única preestablecida. Vitalicia Bimoneda;
Pensión.
adicionalmente, podrás contratar
en el caso de la Renta Vitalicia
Familiar - Inmediata o Diferida –
un periodo garantizado como
producto complementario
(excepto en la Renta Vitalicia
Bimoneda).

Existe la posibilidad de retirar

parte de tu Cuenta Individual,
siempre y cuando cumplas con
las condiciones establecidas para
la Pensión de Régimen Especial
Retiro de su Fondo. No es posible.
de Jubilación Anticipada (REJA)
por desempleo (vigente hasta el
31 de diciembre de 2018) o para
el Retiro del Excedente de
Pensión.

213
 No puedes mejorarla, salvo que Si es posible; Profuturo te brinda
Puedes mejorar tu el afiliado postergue el momento la asesoría necesaria para obtener
pensión. de su jubilación para incrementar una pensión de acuerdo a tus
el tiempo de aportación. expectativas.
Si eres jubilado del Sistema
Sí, sin embargo, es necesario
Privado de Pensiones (SPP),
comunicar este hecho a la ONP,
puedes volver a trabajar sin dejar
quien suspenderá el pago de tu
de percibir tu pensión de
pensión en curso; al concluir tu
jubilación y también optar por la
nueva relación laboral, el tiempo
Si eres jubilado, jubilación sin dejar de trabajar;
aportado se considerará en un
¿puedes volver a además, mantienes el derecho a
proceso de recalculo del monto
trabajar? realizar Aportes Voluntarios con
de la pensión. Si la pensión
Fin Previsional (solo bajo un
percibida más la remuneración
Retiro programado) y Aportes
del trabajador es menor que el
Voluntarios sin Fin Previsional.
50% de una UIT, no se suspende
No tienes el deber de realizar
el pago de la pensión
Aportes Obligatorios.
Puede existir herencia de los
saldos no usados en el pago de
Al no haber propiedad sobre los pensión, si no hay beneficiarios y
Herencia aportes, no existe herencia de los el causante fallecido es un
mismos. afiliado activo o pasivo en Retiro
Programado, Renta Temporal o
Periodo Garantizado.
Si cumples con los requisitos de
la normativa, se puede transferir
tu fondo al exterior, incluido el
No existe posibilidad alguna de
Transferencia de valor del Bono de
transferir el aporte efectuado por
Fondos al Exterior Reconocimiento, en caso de que
el trabajador.
ya exista, pagado por la Oficina
de Normalización Previsional
(ONP).

Esquema Multifondos. Son

cuatro tipos de fondos:
Tipo 0 - Protección de Capital.
Tipo 1 - Preservación de Capital.
Tipo de Fondo. Único.
Tipo 2 - Mixto o Balanceado.
Tipo 3 - Apreciación de Capital.
Tú eliges el que más se ajuste a
tu perfil y objetivos.

Las pensiones vitalicias en

nuevos soles se reajustan
Reajuste de la Sujeto a disponibilidad de trimestralmente con el Índice de
Pensión. recursos del Estado. Precios al Consumidor (IPC) o la
tasa de ajuste pactada. La
Pensión bajo Retiro Programado

214
 se recalcula cada año, incluyendo
los rendimientos obtenidos.
El afiliado que cuente con 65
Devolución de años o más podrá solicitar la
No disponible
saldo. entrega de hasta el 95.5% del
saldo disponible de su cuenta

Fuente: (PROFUTURO, s.f.)

215
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