LEONIDAS NOBOA & ASOCIADOS
Abogados-Notarios- Administración de Propiedades
Calle Odfelismo No.30, Ensanche Ozama, Santo Domingo Este
CONTRATO DE ALQUILER COMERCIAL
ENTRE: De una parte, el LIC. ARSENIO ROBERTO CORPORAN DIAZ, dominicano,
mayor de edad, casado, portador de la cedula de identificación personal y electoral
No. 001-0211196-0, domiciliado y residente en la casa marcada con el No. 44, de la
calle José Francisco Castellano, del sector Trinitario II, Municipio Santo Domingo
Este, Provincia Santo domingo, quien para todos los fines y consecuencias legales
del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte, el Sr.
SAULO JOSE CUELLO MATOS, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
cedula de identificación personal y electoral No. 223-0108555-5, el cual adquiere su
domicilio en el inmueble alquilado, quien para los fines y consecuencias de este
contrato denominará EL INQUILINO
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a el inquilino, quien acepta conforme el local
comercial No.2-C, ubicado en el Apto. 1-C, del edificio marcado con el número Doce
(12) de la Avenida Simón Orozco, Manzana 4721, del sector Invivienda, municipio
Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, en buen estado, que lo ha visto,
examinado, revisado completamente y encontrado en perfecto estado físico, por lo
que el inquilino lo recibe con plena satisfacción, quien lo usara para COMERCIO
(VENTA Y REPARACION DE CELULARES Y EXHIBICION DE ELECTRODOMESTICOS).
SEGUNDO: Queda prohibido hacer cualquier tipo de modificación o alteración a la
estructura física del inmueble sin el consentimiento escrito por el propietario,
quedando convenido y pactado, que en caso de obtener el consentimiento por
escrito del propietario para hacer alguna modificación al inmueble, las
modificaciones quedaran en el local comercial sin compensación económica de
ninguna especie por los trabajos realizados.-------------------------------------------
TERCERO: El inquilino se compromete y de hecho queda obligado a mantener el
local comercial en buen estado físico, y todos los desperfectos en sus paredes,
pisos, puertas, ventanas, cristales, petillos, cerraduras, instalaciones, desagüe,
rotura de llaves, etc., todo esto será reparado a repuesto dependiendo de la parte
que se trate, a su costo, sin responsabilidad alguna para el propietario. También
queda convenido que la pintura interior del inmueble queda a cargo de los
inquilinos. Así mismo queda terminantemente prohibido clavar clavos o cualquier
otro objeto punzante en las paredes o el piso de dicho local comercial.---------------
CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o
fracción de mes a partir de la firma de este contrato los suma de Catorce Mil
Quinientos pesos dominicanos (RD$ 14,500.00) que deberán pagar mes por mes y
sin retardo alguno, a defecto del pago del alquiler, cinco días después de vencido,
deberá pagar el cinco (5%) por ciento por concepto de Mora. -----------------------
QUINTO: Este contrato durara Dos (02) añoe a contar del día Primero (1ro.) del mes
de Octubre del año Dos mil Veintiuno (2021) quedando entendido entre las partes,
que durante el primer año el inquilino pagara como mensualidad la suma
establecida en el artículo cuarto (4to) de este mismo contrato, y los años
subsiguientes de continuarse dicho contrato, un incremento de un diez por ciento
(10%), sobre el monto establecido en los artículos cuarto y quinto (4to y 5to) de
este mismo contrato, y su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las
partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.------
SEXTO: El inquilino entrega en calidad de depósito la suma de Veintinueve mil
pesos dominicanos (RD$ 29,000.00), suma que declara El propietario haber
recibido de manos del inquilino, suma esta que no podrá ser aplicada a las
mensualidades atrasadas ni a las reparaciones previas que ocasione el inquilino,
siempre y cuando no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.-------------
SEPTIMO: Es entendido que los servicios de teléfono, luz y agua son por cuenta de
el Inquilino y además no obstante este Local se alquila para negocio, que el
inquilino no podrá exigir ningún valor, ni ninguna remuneración por concepto de
punto comercial al termino o rescisión del contrato de inquilinato.--------------------
OCTAVO: Para la ejecución de este contrato, el inquilino elige domicilio en el
inmueble alquilado cuando aun lo ocupe, y en su nueva residencia cuando lo haya
desocupado.------------------------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en la cuidad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, el Primero (1ro.) del mes de Octubre del año
Dos mil Veintiuno (2021).---------------------------------------------------
LIC. ROBERTO CORPORAN DIAZ SR. SAULO JOSE CUELLO MATOS
PROPIETARIO INQUILINO
SRA. FINA MARTE
001-0310506-0
FIADORA SOLIDARIA
Yo, LICDO GUERY M. OROZCO CARAM, Abogado Notario Público de los del número
del Distrito Nacional, matricula No. 6679, del Colegio Dominicano de Notarios Inc.,
Certifico y doy fe que las firmas que anteceden fueron puesta de forma libre y
voluntariamente por los firmantes del mismo, el LIC. ROBERTO CORPORAN DIAZ,
SR. SAULO JOSE CUELLO MATOS y la SRA. FINA MARTE, quienes me manifestaron
bajo la fe del juramento que esas son sus firmas auténticas, las mismas que usan
en todos los actos de sus vidas, en la Cuidad de Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo, República Dominicana, el día Primero (1ro.) del mes de Octubre del
año Dos mil Veintiuno (2021).---------------------------------------------------
LICDO. GEURY M. OROZCO CARAM
Abogado Notario Público
