Exp. No.
Sec.:
Escrito No. 01
Cuaderno : Principal
Sumilla: Demanda de Nulidad de Actos Jurídicos, de reivindicación y
entrega de bien, e indemnización por daños y perjuicios
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANCAYO
SERAFIN ROJAS TOVAR identificado con DNI No. 06580874 con
domicilio real en la Mz. 147 L.T 4 Asentamiento Humano San Martin del
Distrito de los Olivos provincia y departamento de Lima: y señalando por
mi domicilio procesal en el Jr. Chiclayo No. 321 del distrito de El
Tambo; a Ud., atentamente digo:
PETITORIO:
Que, al amparo del Art. 2° del Código Procesal
Civil, que me concede el derecho de acción me apersono a su digno Despacho a efectos
de lograr solución a un conflicto de intereses intersubjetivos con connotaciones
jurídicas, promoviendo DEMANDA SOBRE NULIDAD DE ACTO JURIDICO, y
en forma acumulativa y originaria de pretensiones en la modalidad de accesorias
se demanda las siguientes pretensiones:
1) ORDENANDO LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONTRATO DE LA COMPRA Y
VENTA DE UN INMUEBLE de fecha: 07 de junio del 2007,OTORGADO POR HERNA
PEDRO TELENTINO HERQUINIGO Y DECLARANDO NULA LA VENTA POR EL AREA de
320 (TRESCIENTOS VEINTE ) METROS CUADRADOS .
Asimismo, de conformidad al art. 85, 86, y 87 a título de ACUMULACIÓN OBJETIVA
ORIGINARIA, SUBJETIVA, ACCESORIA, demando, DEMANDANDO INDEMNIZACION POR
DAÑOS Y PERJUICIOS POR LA SUMA DE DIEZ MIL NUEVOS SOLES; que deberá ser
abonada a razón de cinco mil nuevos soles por cada una de las demandadas;
Estas acciones judiciales la dirijo en contra de las siguientes personas naturales.
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A.- SERGIO DIAZ CARHUALLANQUI con domicilio real en la Av. Real
No. 429 DEL DISTRITO DE HUAYUCACHI DE LA PROVINCIA DE
HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN.
B.- TEREZA CONDOR DE DIAZ. EN LA Av. Real No. 429 DEL
DISTRITO DE HUAYUCACHI DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN.
C.- DORIS NOEMI DIAZ CONDOR, EN LA Av. Real No. 429 DEL
DISTRITO DE HUAYUCACHI DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN.
2)
SOLICITANDO A SU DESPACHO SE SIRVA EN SU OPORTUNIDAD DECLARAR
FUNDADA MI DEMANDA, bajo los fundamentos siguientes:
I. FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO:
I.1 Ciertamente, el recurrente celebró a favor de los demandados JUAN CRISOSTOMO
BEJARANO MUNICO y FELICIA IPARRAGUIRRE DE BEJARANO, la Minuta de compra venta
de fecha: 06 de abril del 2009, el área de 80 (Ochenta) metros cuadrados, conforme
a lo previamente convenido por la suma de SIETE MIL CUATROCIENTOS DIEZ
NUEVOS SOLES.
I.2 Sin embargo, los demandados de manera dolosa en contubernio del Secretario del
notario alteran esta decisión, y me inducen al error para suscribir la Minuta de
compra venta de fecha: 06 de abril del 2009, con el Area de 100 metros cuadrados, no
obstante que el acto jurídico celebrado acordado era solamente por 80 (Ochenta
metros cuadrados); elevada posteriormente a Escritura Pública de fecha: 14 de abril
del 2009, correspondiente al Lote de terreno ubicado en el Jr. San Martín No. 730
Interior, del distrito y provincia de Huancayo, departamento de Junín, de la extensión
superficial de 100.00 metros cuadrados (cien metros cuadrados), cuyo linderos y
medidas perimétricas son los siguientes: por el Norte con propiedad de uso común,
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con 8.00 metros lineales, por el Sur con Pasaje Gutarra, con 8.00 metros lineales, por
el Este, con la propiedad de doña Elsa Palomino Gutarra, con 12.50 metros lineales, y
por el Oeste, con el Pasaje Gutarra, con 12.50 metros lineales.
I.3 Ene efecto, el día de la realización del Acto jurídico consistente en la celebración del la
Minuta de compra venta de fecha: 06 de abril del 2009, ésta fue realizada por el área
de terreno de 80 (Ochenta) metros cuadrados, porque mi voluntad fue solo vender dicha
área, pero de ninguna manera jamás 100 (CIEN METROS CUADRADOS), conforme a los planos
de los terrenos de mi propiedad.
I.4 El mencionado día, el recurrente me encontraba muy enfermo, ya que tengo parálisis de medio
cuerpo (hemiplejia), a cuya consecuencia sufro crisis temporales imprevistos de bochornos,
calambre y dolores musculares; y pérdida intempestiva de conocimiento, (ataques), por lo que
al presentarme los síntomas respectivos durante la redacción del documento de Compra venta,
opté por retirarme del despacho Notarial, circunstancia aprovechada por los demandados
(compradores) para variar el área vendida de 80 metros cuadrados, por 100 metros
cuadrados; sin mi conocimiento, ni mi consentimiento ni manifestación de mi voluntad; por lo
que confiando en el trato realizado previamente con los demandados, al retornar luego de la
crisis sufrida, pasé a firmar de buena fe, sin haber previamente leído el contenido. Circunstancia
donde Secretario del Notario, nos manifiesta que la Minuta nos iba hacer entrega recién al día
siguiente, por lo que al encontrarme delicado de salud, acepto y le digo al comprador mañana
me entrega el duplicado, y es así que nunca me entregó a pesar de haber ido varias veces a
pedirle el documento.
I.5 Tan es así que el recurrente, luego de ocurrido estos hechos, pasado más de un año de estos
trámites, empiezo a construir mi casa en mi terreno, por lo que recién con dicho motivo, los
demandados me presentan LA ESCRITURA PÚBLICA de fecha: 14 de abril del 2009, y
MINUTA DE COMPRA VENTA de fecha: 06 de abril del 2009, con la extensión de venta
del área de 100 (CIEN) METROS CUADRADOS, cuando lo correcto debe ser SOLO POR
EL AREA DE 80 (OCHENTA) METROS CUADRADOS . Si hubiera sido así el recurrente nunca
hubiera firmado, incluso le hubiera devuelto su plata, es decir no se hubiera hecho ningún
trato con esa calidad de gente.
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I.6 Por lo que siendo así los Actos jurídicos en cuestión padecen de causal de nulidad, por
las causales de: a) simulación absoluta, b) Por falta de manifestación de voluntad del
agente, c) Su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable, y
d) Su fin sea ilícito, de conformidad a los incisos: 1), 3), 4) y 5) del art. 219 y art. 220 del
Código Civil, por lo que en consecuencia debe DECLARARASE FUNDADA mi demanda
respectiva
I.7 De igual manera, téngase en cuenta que es nula el acto jurídico en cuestión, p or
falta de manifestación de voluntad del recurrente.
I.8 Por lo que siendo así es amparable mi demanda conforme a la las Casaciones que
indico, toda vez que en la misma demanda debe ser resuelta la demanda principal y
los accesorios, no existiendo contradicción alguna:
CASACIÓN 694 – 98: en esta sentencia, la Sala civil transitoria Suprema
sostiene que puede determinarse el mejor derecho de propiedad en el
mismo proceso de reivindicación.
CASACIÓN No. 1320 – 2000: En ella (emitida por la sala Constitucional y
Social de la sala Suprema) se establece que dentro del mismo proceso de
reivindicación se puede dilucidar quien tiene mejor derecho de propiedad.
Indicándose además que la reivindicación procede contra quien también
tiene título de propiedad.
I.9 Asimismo, a título de ACUMULACIÓN OBJETIVA ORIGINARIA, SUBJETIVA Y
ACCESORIA, DEMANDO REIVINDICACIÓN, Y ENTREGA de los INMUEBLES materia de
Demanda de Nulidad de Acto jurídico de mi propiedad de mi representada.
I.10 Por lo que siendo así, el recurrente es el legítima propietaria de los 25 metros
cuadrados en cuestión, amparándome en consecuencia la reivindicación del bien
inmueble y la respectiva entrega a favor de mi representada, conforme a derecho.
I.11 La reivindicación es la acción real por excelencia, mediante el cual el propietario de
una cosa singular de la cual no tiene posesión, pide que el poseedor de ella se la
restituya; como dice Alessandri y Somarriva, la acción reivindicatoria es la que tiene el
dueño no poseedor contra el poseedor no dueño. De ello sigue, lógicamente, que lo
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que se reclama por la acción reivindicatoria es la posesión y no el dominio. Si el
poseedor hubiera adquirido el dominio por medio de la posesión prolongada, la acción
reivindicatoria necesariamente seria rechazada, lo que sí es verdad es que la acción
revindicatoria del dominio le sirva al actor como antecedente, como causa para
reclamar la posesión, ya que ésta, es uno de los efectos más importantes de aquél,
conforme al art. 923 del Código Civil.
I.12 Asimismo como anota Ruggiero, la reivindicatoria tiende al reconocimiento del
derecho de propiedad y a la restitución de la cosa por quien ilegítimamente la retiene.
Para que la acción reivindicatoria prospere deberá acreditarse el título que justifica el
dominio del reivindicante, la identidad de la finca y la circunstancia de que el
demandado es el poseedor de la cosa materia de la reivindicación, en este caso, el
recurrente, es el legítimo propietaria del bien inmueble materia sub litis
I.13 En consecuencia, conforme señala los artículos del Código Civil, como son: el art. 927
DEL CÓDIGO CIVIL, "LA ACCIÓN REIVINDICATORIA ES IMPRESCRIPTIBLE. NO PROCEDE
CONTRA AQUÉL QUE ADQUIRIÓ EL BIEN POR PRESCRIPCIÓN", y el “Artículo 923.-
DERECHO DE PROPIEDAD: ATRIBUCIONES.- La propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con
el interés social y dentro de los límites de la ley”.(*) Rectificado por Fe de Erratas
publicado el 24-07-84”.
I.14 Por lo que en consecuencia, conforme a ley, en defensa mi derecho a la propiedad de
mi representada, interpongo la presente demanda solicitando se declare fundada en
su debida oportunidad.
I.15 Señor Juez, como se sabe el Art. 140 del Código Civil vigente define al acto jurídico
como “la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas. Para su validez se requiere:
a. Agente capaz
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b. Objeto física y jurídicamente posible
c. Fin lícito
d. Observación de la forma prescrita bajo sanción de nulidad”
I.16 En su texto clásico sobre el tema, referido al Código Civil 1936, José León Barandiarán,
considera “que el acto jurídico es una especie dentro del género de hecho jurídico” al
que clasifica como voluntario e involuntario, dependiendo la producción del primero
de la voluntad humana. Ahora bien, dentro de la especie de hecho jurídico voluntario,
dicho autor habla de los ACTOS LÍCITOS Y DE LOS ACTOS ILÍCITOS. No obstante al
referirse a los requisitos del acto jurídico León Barandiarán, menciona al objeto lícito,
para luego añadir que el ACTO ES NULO, CON NULIDAD ABSOLUTA, SI SU OBJETO ES
ILÍCITO. La licitud, por lo tanto, es uno de los requisitos fundamentales del acto
jurídico, tanto a la luz del Código Civil de 1936 como del Código vigente de 1984.
I.17 Según León Barandiarán “el acto afectado de nulidad se reputa como inexistente, sin
surtir efecto alguno y no siendo susceptible de confirmación”. La nulidad puede ser
alegada y demandada por todo aquel que tenga interés, incluyendo por cierto a las
partes, como es el caso del recurrente.
I.18 En el ámbito nacional y doctrinario moderno la doctora Shoschana Zusman Tinman,
indica que “la nulidad se produce cuando el negocio jurídico carece de un requisito
esencial, atenta contra el orden público o las buenas costumbres o infringe una
norma imperativa”. De acuerdo a la citada autora la nulidad tiene los siguientes
efectos:
a. Produce ipso jure la ineficacia del negocio afectado con nulidad, aunque en
determinados casos será indispensable una sentencia declarativa de nulidad.
b. Como consecuencia de lo anterior la nulidad puede ser declarada de oficio por
el juez aunque no haya sido demandada.
c. Cualquiera con legítimo interés económico o moral puede demandarla, y
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d. El negocio nulo no puede ser fundamento de ningún efecto negocial.
I.19 El artículo 219 del Código Civil establece ocho causales de nulidad absoluta de estas
ocho causales nos interesan de manera específica las consignadas en los incisos 4° y 5°
o sea cuando el fin del acto es ilícito (inc. 4°) o cuando adolezca de simulación
absoluta (inc.5°). El artículo 220 indica que la nulidad a que se refiere el artículo 219
puede ser alegada por quienes tengan interés o por el Ministerio Público y puede ser
declarada de oficio por el Juez cuando resulte manifiesta, no siendo subsanable por
confirmación.
I.20 En este orden de ideas el artículo VI del Título Preliminar del Código Civil establece que
“para ejercitar o contestar una acción es necesario tener legítimo interés económico o
moral”. SIENDO ASÍ, LA NULIDAD RETROTRAE SUS EFECTOS AL MOMENTO DE LA
CELEBRACIÓN DEL ACTO DECLARADO NULO. En este caso siendo nulo los actos
jurídicos celebrados, estas deben retrotraerse hasta el momento de su realización
I.21 José León Barandiarán señala que “EL ACTO ES SIMULADO CUANDO SE DECLARA EN
ÉL ALGO QUE NO CORRESPONDE A LA REAL VOLUNTAD DE LAS PARTES. Y luego
añade que las notas lógicas de esa figura son los siguientes:
a. Disconformidad entre la declaración externa de voluntad y la voluntad sincera
de los declarantes: y
b. Concertación entre las partes para darle a lo declarado y no querido visos de
autenticidad. En ese orden de ideas el maestro León Barandiarán, indica que
la simulación “es absoluta cuando la declaración no responde a ninguna
determinación realmente querida...”, como es el caso ocurrido con el
recurrente.
I.22 El diccionario de la Lengua Española de la Real Academia define a la simulación como
la “alteración aparente de la causa, la índole o el objeto verdadero de un acto o
contrato”. Asimismo, señala que simular es “representar una cosa, fingiendo o
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imitando lo que no es”. Vemos, por lo tanto, que en la definición gramatical o literal
de la simulación existe un elemento principalísimo el de engaño a terceros.
I.23 El Código Civil de 1984 contempla la simulación en los artículos 190 al 194 inclusive. En
el artículo 190 define a la simulación absoluta como aquella en la que “se aparenta
celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente la voluntad para celebrarlo”. La
simulación absoluta siempre conduce a la nulidad por cuanto no existe voluntad de
celebrar ningún acto y así lo establece el inciso 5° del artículo 219 del vigente Código
Civil de 1984.
I.24 Del mismo modo, al haber sido el recurrente de un despojo indebido de su
propiedad, con maldad y mala fe, se me ha causado daño y perjuicios morales y
económicos irreparables, toda vez que a cuya consecuencia se empeora mi salud
física y mental, causándome perjuicios morales y económicos, al estar sufriendo
estos actos abusivos de los demandados, hecho por el cual solicito que se
indemnice con la suma de DIEZ MIL NUEVOS SOLES.
I.25 Asimismo, téngase en cuenta, que Doctrinariamente, que como señala Aníbal
Torres Vásquez, “el daño moral resarcible comprende: a) el daño emergente
(damnum emergen) o empobrecimiento del patrimonio, esto es, la pérdida,
detrimento o menoscabo patrimonial; b) el lucro cesante (lucrum cessans) o la
frustración de ventajas económicas esperadas; es decir, la no obtención de ganancias
previstas, c) el daño a la persona o daño subjetivo que es el agravio implicado con la
violación de algunos de los derechos personalísimos (la vida, la integridad física,
atentados al honor, a la libertad, etc.. Afecta al ser de la persona, único ente que
goza de libertad que le permite trazar su proyecto de vida de acuerdo a acierta
escala de valores; d) el daño moral, es es el dolor, pena o sufrimiento de la víctima, o
sea el quebrantamiento de la paz, tranquilidad de espíritu. El daño moral afecta la
vida sentimental del ser humano, por consiguiente es también una modalidad de
9
daño a la persona (…)” Torres Vásquez, Aníbal. Código Civil, pag. 676. Cuarta
edición.
“Artículo 1321 C. C...- Indemnización por dolo, culpa leve e inexcusable
Queda sujeto a la indemnización de daños y perjuicios quien no ejecuta sus
obligaciones por dolo, culpa inexcusable o culpa leve.
El resarcimiento por la inejecución de la obligación o por su cumplimiento parcial,
tardío o defectuoso, comprende tanto el daño emergente como el lucro cesante, en
cuanto sean consecuencia inmediata y directa de tal inejecución.
Si la inejecución o el cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de la obligación,
obedecieran a culpa leve, el resarcimiento se limita al daño que podía preverse al
tiempo en que ella fue contraída.
Artículo 1322.- Indemnización por daño moral
El daño moral, cuando él se hubiera irrogado, también es susceptible de resarcimiento.
I.26 JURISPRUDENCIAS:
"El hecho de que los montos indemnizatorios se expresen en sumas determinadas de
dinero, no les hace perder su calidad de obligaciones de valor, puesto que el
resarcimiento deriva de una relación extra contractual en la que el daño causado se
encuentra en conexión con el acto ejecutado con el responsable y en tal virtud, la
reparación es integral y plena".
(Exp. N° 1236-90-Lima, Gaceta Jurídica N° 30, p. 6-8)
"La pretensión indemnizatoria de suma determinada de dinero no le hace perder su
calidad de deuda de valor en la medida que su objeto no es un número determinado
de monedas sino el resarcimiento de un daño que tiene su origen en una relación extra
contractual en la que el mismo se encuentra en conexión con el acto ejecutado por la
responsable, razón por la cual la reparación debe ser integral y plena".
(Exp. ~ 476-94-Lima, Gaceta Jurídica ~ 33, p. 3-A)
"Cuando se ha provocado un menoscabo patrimonial y moral, el agraviado tiene
derecho a una compensación por el desmedro en su patrimonio (daño emergente),
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por la utilidad dejada de percibir a causa de la desaparición de los bienes e
instrumentos con que el actor ejerce su profesión, por el tiempo en que
permanecieron secuestrados los bienes embargados (lucro cesante), y por el daño
moral causado al actor como profesional médico por el embargo ilegal de sus bienes".
(Exp. N° 836-91-Lima, Gaceta Jurídica N° 17, p. 16-A)
"En nuestro ordenamiento jurídico está establecido que el monto de la indemnización
derivado de la responsabilidad extracontractual devenga intereses legales desde la
fecha en que se produjo el daño".
(Exp. N° 1850-98, Resolución del 24/06/98, Sala de Procesos Abreviados y de
Conocimiento de la Corte Superior de Lima)
"La indemnización debe fijarse prudencialmente con criterio de equidad, de manera
que el monto indemnizatorio no constituya un enriquecimiento indebido del autor con
el consiguiente perjuicio económico a la parte demandada".
(Exp. N° 47-1-97. Exp/orador Jurisprudencia/. Gaceta Jurídica).
"Del mandato imperativo que emana del articulo 1985 del Código Civil, según el cual,
el monto de la indemnización devenga intereses legales desde la fecha en que se
produjo el daño, se infiere que para la exigibilidad de dicha obligación no será
necesario efectuar su reclamo expreso en el petitorio de la demanda".
(Exp. N° 3490-97. Exp/orador Jurisprudencia/. Gaceta Jurídíca)
"La responsabilidad contractual se deriva del incumplimiento de una obligación (dar,
hacer, no hacer), por lo que el acreedor puede exigir el cumplimento de la obligación y
la indemnización correspondiente"
(Cas. Nº 1548-96-Lima, Sala Civil de la Corte Suprema, El Peruano, 6/7/98, p. 1402).
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"En nuestro sistema de responsabilidad civil, rige la regla según la cual el daño,
definido como el menoscabo que sufre un sujeto dentro de su esfera jurídica
patrimonial o extrapatrimonial, debe ser reparado o indemnizado, teniendo como
daños patrimoniales el daño emergente y el lucro cesante; y como daños
extrapatrimoniales, el daño moral y el daño a la persona"
(Cas. Nº 114-2001. Diálogo con la Jurisprudencia Nº 36. Setiembre 2001, p. 296).
"Procede el resarcimiento del daño moral cuando éste se hubiere irrogado en la
inejecución de obligaciones (...)
Si bien es cierto que en doctrina se discute la reparación económica del daño
extrapatrimonial, aparece de los artículos 1322, 1984 Y 1985 del Código Civil vigente
que el legislador optó por dicha solución (...) la reparación del daño moral debe
abarcar el proveniente del incumplimiento de cualquier obligación que se pueda
valorar en función de la gravedad objetiva del menoscabo causado (...) Que, como es
sabido, la reparación en especie es la más idónea cuando se trata del daño a una
entidad patrimonial, sin embargo, pese a su capacidad reparativa origina problemas
prácticos cuando se trata de una entidad subjetiva como el daño moral; no obstante,
de no poder valorizarse en dinero este daño, es necesario recurrir por criterios de
equidad (..) al resarcimiento del daño con el pago de un monto dinerario o en su
defecto a través de otras vías reparatorias que las circunstancias particulares del caso
aconsejen al juzgador"
. (Cas. Nº 949-95. Diálogo con la Jurisprudencia Nº 12. Setiembre. 1999. p.267).
"Si bien no existe un concepto unívoco del daño moral, es menester considerar que
éste es el daño no patrimonial inferido en derechos de la personalidad o en valores
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que pertenecen más al campo de la afectividad que al de la realidad económica; en
cuanto a sus efectos, es susceptible de producir una pérdida pecuniaria y una
afectación espiritual. El daño moral es cuantificable patrimonialmente aun cuando su
valuación sea difícil, desde que el interés del acreedor puede ser patrimonial o no,
cuestión que no debe confundirse con el carácter patrimonial de la obligación. El dolor,
la pena, la angustia, la inseguridad, etc., son sólo elementos que permiten aquilatar la
entidad objetiva del daño moral padecido"
(Cas. Nº 1070-95. Diálogo con la Jurisprudencia NI! 12. Setiembre. 1999, p. 269).
I.27 Cito JURISPRUDENCIAS relativos a mi pretensión de nulidad de acto jurídico, mejor
derecho de propiedad y reivindicación para su mejor apreciación de su ilustre
despacho:
a. CASACIÓN 694 – 98: en esta sentencia, la Sala civil transitoria Suprema sostiene
que puede determinarse el mejor derecho de propiedad en el mismo proceso de
reivindicación.
b. CASACIÓN No. 1320 – 2000: En ella (emitida por la sala Constitucional y Social de
la sala Suprema) se establece que dentro del mismo proceso de reivindicación se
puede dilucidar quien tiene mejor derecho de propiedad. Indicándose además que
la reivindicación procede contra quien también tiene título de propiedad.
c. “La facultad de revindicar o ius vindicando, es el derecho del propietario de
recurrir a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la
intromisión de un tercero" (Cas. No. 3034 Arequipa. El Peruano, 02.05.2002.Pag.
8756).
d. "La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, pues protege el derecho
real de la propiedad uno de cuyos atributos es, precisamente, la posesión, siendo
oportuno señalar mediante dicha acción el propietario no poseedor de un bien
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obtiene la restitución por parte del poseedor no propietario" (Cas. No. 3017-2000.
Lima. El Peruano.05.11.2001. Pag.7959).
e. "La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, ya que protege el derecho
real más completo y perfecto que el dominio, por ella se reclama no solo la
propiedad sino también la posesión" Cas. No. 2539-2000. Lima. El
Peruano.05.11.2001. Pag.7974).
f. REIVINDICACIÓN (A).- "La acción de reivindicación faculta al propietario de un bien
determinado y no poseedor de éste, solicitar la entrega al poseedor no propietario.
La solicitud versa sobre la entrega física de la totalidad del bien, por lo que no es
procedente la reivindicación de acciones y derechos dado su carácter inmaterial".
( Expediente 823-95.- AREQUIPA.- Lima, diecisiete de mayo de mil novecientos
noventiséis.)
g. REIVINDICACIÓN: PRUEBA DE LA PROPIEDAD.- "Para ejercitar la acción
reivindicatoria se debe demostrar la propiedad del bien reclamado, que el mismo
esté individualizado en forma clara e inequívoca y que el demandado se halle
poseyéndolo indebidamente".- Expediente 3684-97.- Sala Nº 3.- Lima, ocho de abril
de mil novecientos noventiocho.
h. PRESCRIPCIÓN: ALCANCES.- IMPROCEDENCIA.- Las acciones imprescriptibles son las
que se sustentan en derechos o actos meramente facultativos. el otorgamiento de
escritura pública como una formalidad para dar seguridad a un acto o contrato, no
está sujeto a término de prescripción alguno" (Exp. No. 68-93.-Lima veintiséis de
enero de mil novecientos noventicuatro)
i. Exp. No. 106-93- Cuzco.- CARÁCTER GENERAL DE LAS NULIDADES EN EL CÓDIGO
CIVIL.- “El autor sostiene que la teoría de las nulidades sirve al sistema para
garantizar su legalidad. La nulidad se retrotrae hasta el inicio para liquidar los
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efectos que se hubieren producido y se proyecta al futuro para impedir que se sigan
produciendo. Basado en esta premisa analiza las diversas especies de nulidad”.
j. Exp. No. 878-94-Lima.- “SIMULACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.- “Por la simulación
absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad
para celebrarlo, requiere por tanto la concurrencia de tres presupuestos, tales como
la disconformidad entre la voluntad real y la manifestación, el concierto entre las
partes para producir el acto simulado y el propósito de engaño. En el caso de autos
el contrato fue celebrado con el objeto de simular una transferencia de acciones
para aparentar un patrimonio menor al real y ganar seguridad frente a posibles
actos criminales”
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Se ampara la pretensión en lo establecido por art. 140° (Definición. Requisitos de validez
del Acto Jurídico), 141° (manifestación de voluntad), 190° (simulación absoluta del Acto
Jurídico, que establece: “por la simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico
cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo), 193° ( Acción de nulidad por
simulación, que indica: “ La acción para solicitar la nulidad del acto simulado puede ser
ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero perjudicado, según el caso”, 194°
(Inoponibilidad de la simulación), 219°, incisos: 1), 3), 4) y 5) del art. 219 y art. 220 del
Código Civil (Causales de Nulidad del Acto Jurídico), 225° (Documentación del acto y la
nulidad), art. V del TP del CC (nulidad del Acto jurídico, que considera “es nulo el acto
jurídico contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas costumbres), y
el art. 210 (dolo causante) del Código Civil vigente, ART. 70 de la constitución Política del
Perú, que consagra que del derecho de propiedad es inviolable y el estado lo garantiza; y
los arts. 905, 923, 924, 1321, 2016, y demás pertinentes del Código Civil; arts. I del Título
Preliminar, 424 y 425 del Código procesal Civil
IV.- LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR:
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La legitimidad para el inicio de la presente acción corresponde a mi representada, en
condición de perjudicada, y ser legítima propietaria de lo inmuebles materia litis mi
representada.
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con lo establecido por el 475 inc. 1, 2 y 3 del Código Procesal Civil
corresponde la vía procedimental a través de PROCESO DE CONOCIMIENTO.
VI.- MONTO DEL PETITORIO:
De acuerdo a la naturaleza de la demanda no existe monto de petitorio.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:
7.1 Copia del DNI de la recurrente. (Anexo: 1- A)
7.2 Copia de ESCRITURA PÚBLICA de fecha: 14 de abril del 2009, cuya original
deberá presentar los demandados por ante el Juzgado. (Anexo: 1- B)
7.3 Copia de la MINUTA DE COMPRA VENTA de fecha: 06 de abril del 2009, cuya
original deberá presentar los demandados por ante el Juzgado. (Anexo: 1- C)
7.4 Dos vistas fotográficas del área a reivindicarse. (Anexo: 1- D)
7.5 Una vista fotográfica de propiedad de los demandados. (Anexo: 1- E)
7.6 Copia de Plano del terreno de propiedad del recurrente. (Anexo: 1- F)
7.7 Copia legalizada de Testamento por Escritura Pública No. 050, Testamento de doña
MARIA RICARDINA GUTARRA PAUCAR POR ESCRITURA PUBLICA, a favor del
recurrente. (Anexo: 1- G)
7.8 Copia de Constancia de Habilitación de mi Abogado defensor (Anexo: 1- H)
7.9 El Mérito de la inspección judicial del inmueble sub litis, que se debe ordenar en
su debido momento.
Por tanto:
A Ud. Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda y tramitarla conforme a
su naturaleza y en su oportunidad DECLARARLA FUNDADA.
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PRIMER OTROSI DIGO.- De conformidad con el art. No. 80 del Código Procesal Civil, otorgo al
Señor Abogado que nos patrocina Dr. VICTOR MARINO MONTERO YARANGA, las facultades
generales de representación del art. 74 del mismo Código, debiéndose tener presente mi
domicilio personal señalado en el recurso y declarando que el suscrito está instruido de la
representación que otorgo.
SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que, ejerciendo mis derechos, vengo a solicitarle se sirva
ORDENAR la MINISTRACIÓN PROVISIONAL DE POSESIÓN, bajo apercibimiento de ley ; a
favor de mi representada correspondiente al Area de VEINTICINCO (25) METROS
CUADRADOS ubicado en el mismo Lote de terreno ubicado en el Jr. San Martín No. 730
Interior, del distrito y provincia de Huancayo, departamento de Junín, de la extensión
superficial de 25.00 metros cuadrados (veinticinco cuadrados), cuyo linderos y medidas
perimétricas son los siguientes: Por el Norte con propiedad de la Familia Espinoza, con 10.00
metros lineales, por el Sur con Propiedad vendida al demandado, con 10.00 metros lineales,
por el Este, con propiedad del recurrente Miguel Angel Romero Gutarra, con 2.50 metros
lineales, y por el Oeste, con el Pasaje Gutarra, con 2.50 metros lineales; conforme acredito de
modo indubitable con los medios probatorios que adjunto al presente; por el derecho que
corresponde a mi representada, conforme al art. 1 y 2 del Decreto Legislativo No. 312, y el
art. 70 de la Constitución, y el art. 923 del Código Civil, Principios de legalidad, del debido
proceso y la tutela jurisdiccional, respectivamente.
Artículo 70.- INVIOLABILIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD
El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien
común y dentro de los límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y
previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el
eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que
el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.
Artículo 923 del Código Civil .- DERECHO DE PROPIEDAD: ATRIBUCIONES
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“La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley”.
Huancayo, 20 de setiembre del 2011
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