GESTIÓN FINANCIERA UNIDAD 2: RENTAS

1. ¿Qué cantidad depositaremos en un banco que opera al 6 % para percibir durante 13. Calcular la cuantía anual necesaria para al final de 8 años disponer, en un banco
los 10 años siguientes, una renta de 60 € anuales? que opera al 8,5% de interés anual, de un capital de 9.000 €
Solución: 441,61 € Solución: 830,98 €
2. ¿Qué cantidad debemos entregar hoy para percibir una renta de 60,10 € anuales, 14. Al objeto de que su hijo de 14 años de edad, reciba al alcanzar los 23 la suma de
durante 6 años, al 5 %? 10.000 €, el Sr. X desea saber la cuantía que debe entregar al final de cada año en una
Solución: 305,05 € entidad bancaria que computa intereses al 8,5 %.
3. Una capital de 240,90 € se conviene en devolverlos mediante 10 anualidades Solución: 784,24 €
constantes y por vencido. Valorando al 6 %, calcular el importe de dichas anualidades. 15. Calcular el tanto de valoración de una renta postpagable de duración 8 años siendo
Solución: 32,73 € el termino anual de 3.000 €, en los casos:
4. ¿Qué cantidad es necesario depositar en un banco que opera al 10 % de interés a) Valor final de 30.779,41 €
compuesto anual para recibir al final de cada año y durante 10, una renta de 300 €? b) Valor inicial de 16.004,78 €
Solución: 1.843,37 € Solución: a) 0,07; b) 0,10
5. Hemos acordado cancelar una deuda de 405,54 € mediante una renta de 50 € 16. Un club deportivo compra terrenos adicionales por un valor de 2.300 € pagando
anuales vencidas. Evaluando la operación al 4 % ¿Cuántos términos tendrá esta renta? 800 € al contado y comprometiéndose a pagar el resto en 6 pagos anuales iguales.
Solución: 10 años ¿Cuál será el importe anual de cada pago si el tipo de interés pactado es el 10 % anual?
6. Calcular la cuantía constante que debe entregarse al final de cada año y durante Solución: 344,41 €
10 para cancelar una deuda que en el momento actual asciende a 614,46 € si la 17. Se ha convenido, con cierta entidad financiera, en formar un capital de 15.000 €
operación ha sido estipulada al 10 % de interés. mediante imposiciones anuales postpagables de 722,82 € ¿Durante cuánto tiempo se
Solución: 100 € han de depositar tales cantidades si la operación se evalua al 10 %?
7. ¿Cuál es el valor de una casa por la que piden 3.000 € al contado, más 10 Solución: 11,79 años
anualidades de 1.800 € cada una si se estiman intereses al 12 %? 18. ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 10 % de
Solución: 13.170,40 € interés compuesto anual, para recibir al principio de cada año, durante los próximos 8
8. Un piso puede ser adquirido haciendo uso de una de las 3 siguientes opciones: años, una renta de 200 €?
a) Pago al contado de 1.800 € Solución: 1.173,68 €
b) Abono de 15.000 € dentro de 5 años. 19. Calcular el valor actual de una renta prepagable e inmediata de cuantía constante
c) Mediante una renta de 1.800 € durante 15 años. anual de 500 € y evaluada al tanto del 13 % de interés, si la duración es 10 años.
Seleccionar la opción más conveniente utilizando un tanto de valoración del 10 % Solución: 3.065,83 €
anual. 20. Calcular el valor final de una renta constante, prepagable e inmediata de 400 €
Solución: a) 1.800 €; b) 9.313,82 € anuales, durante 9 años, sabiendo que el interés de la operación es del 8 % anual.
9. Para adquirir un piso, el Sr. A ofrece 33.000 € al contado; el Sr. B 6.600 € en el Solución: 5.394,63 €
acto de la firma del contrato y 4.800 € anuales durante 10 años y el Sr. C ofrece 4.500 € 21. Una renta de cuantía anual constante de 350 €, diferida en 5 años se valora a
durante 15 años. Razonar la oferta más conveniente para el vendedor si los tipos de rédito constante del 7,5 % anual. Se desea saber su valor actual, si es postpagable y
interés son del 12 %. tiene 10 términos.
Solución: a) 33.000 €; b) 33.721,07 €; c) 30.648,89 € Solución: 1.673,43 €
10. Si de las 518,98 € que deposite en una banco que capitaliza al 5 %, retiró al final de 22. ¿Qué cantidad anual habré de depositar en un banco que capitaliza al 4,5 % anual
cada año 50 €. Determinar durante cuantos años podré retirar este dinero. para que un recién nacido pueda desde que cumpla los 18 años hasta que cumpla los
Solución: 15 años 28, cobrar 240 € en cada cumpleaños?
11. Mediante el pago de 2.000 € al final de cada año se pretende cancelar una deuda. Solución: 968,56 €
Si el tanto anual de valoración es el 10 % anual. ¿Cuál será el número de pagos a 23. ¿Qué cantidad anual constante se tendría que depositar en un banco que capitaliza
realizar en los siguientes casos: intereses al 7,5 % para que un recién nacido pueda cobrar una renta de 2.000 € anuales
a) Valor actual de la deuda: 8.712,52€ en cada uno de los cumpleaños desde el 18 al 28 si las imposiciones se efectúan en los
b) Valor actual de la deuda: 15.656,35 € 10 primeros cumpleaños?
Solución: a) 6 años; b) 16,02 años Solución: 623,37 €
12. Deseamos acumular al cabo de 5 años un capital de 30.000 €. Si evaluamos al 5 % 24. ¿Qué valor actual de una renta prepagable, constante y diferida 3 años de 2.000
¿Qué cantidad ahorraremos al final de cada año? € anuales, si su duración es de 12 años y el interés del 10 % anual?
Solución: 5.429,24 € Solución: 11.262,30 €
 GESTIÓN FINANCIERA UNIDAD 2: RENTAS

25. A cierta institución se le ha concedido una renta perpetua de cuantía anual 37. ¿Cuál será el valor actual de una renta prepagable, constante y diferida 3
constante de 2.500 €. Se desea saber su valor actual si se evalúa a rédito anual años de 200 € anuales, si tiene 12 términos y eI interés del 10 por 100 anual?
constante del 7 %. Solución: 1.126,23 €
26. ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 12
por 100 de interés compuesto anual, para recibir al final de cada año, durante 38. ¿Qué valor actual tendrá una renta prepagable, constante, de 145 €, si su
duración es perpetua y el rédito de la operación financiera es del 9 por 100
los próximos 12 años, una renta de 3.000 €? anual, con un diferimiento de 4 años?
Solución: 18.583,12 € Solución: 1.244,07 €
27. Determinar el número de términos de una renta constante anual de 5.000 €, 39. Calcular el valor final de una renta pospagable y constante, de 305 €, si su
sabiendo que valorada al 13 por 100 % de interés compuesto anual, su valor duración es de 7 años y el rédito de la operación financiera es del 12 por 100
actual es de 35.123,76 € anual.
Solución: 20 años. Solución: 3.077,15 €
28. Calcular el valor final de una renta constante, pospagable e inmediata de 40. Al señor Navarro, que pretende adquirir un apartamento en la costa, se le
240 € anuales, durante 12 años, sabiendo que el interés de la operación es del ofrecen por parte de la empresa vendedora las siguientes opciones:
12 por 100 anual. a) Pago al contado de 8.000 €
Solución: 5.791,95 € b) Abono de 15.000 € dentro de 6 años
29. ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 16 c) Ochenta pagos anuales de 200 €, a partir de la firma del contrato
por 100 de interés compuesto anual, para recibir al principio de cada año, Sabiendo que el interés del mercado es del 16 por 100 anual. Determinar cuál
durante los próximos 8 años, una renta de 5.000 €? de las tres opciones le interesa al señor Navarro desde el punto de vista
Solución: 25.192,82 € financiero.
30. Determinar el valor final de una renta prepagable, constante e inmediata de Solución: a) 8.000 €; b) 6.156,63 € y c) 1.249,99 €
250 € anuales durante dos años, si el interés de la operación financiera es deI 41. Determinar la renta que recibirá una señora durante 16 años si estuvo
12 por 100 anual. pagando durante 25 años 100 €, sabiendo que el interés de la operación
Solución: 593,60 € financiera es del 8,5 por 100 anual.
31. Calcular el valor final de una renta constante, prepagable e inmediata de 40 Solución: 917,37 €
€ anuales, durante 3 años, sabiendo que el interés de la operación es del 13 por 42. Determinar la renta que recibirá una señora durante 16 años si estuvo
100 anual. pagando durante 25 años 100 € anuales, además de entregar en el momento de
Solución: 153,99 € la firma del contrato 500 €, sabiendo que el interés de la operación financiera es
32. ¿Qué valor actual tendrá una finca rústica si su alquiler anual es de 3.200 €, del 8,5 por 100 anual
el tipo de interés del mercado es del 12 por 100 anual y el alquiler es a Solución: 1.365,56 €
perpetuidad?. 43. Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 9 por
Solución: 26.666,67 € 100 de interés anual:
33. ¿Qué valor actual tendrá una vivienda si su alquiler anual es de 60 € a) Para recibir al final de cada año, durante los próximos 5 años 40 €
sabiendo que el tipo de interés del mercado es del 12 por 100 anual y el alquiler b) Para recibir al principio de cada año, durante los próximos 5 años, 500 €
es a perpetuidad y prepagable? Solución: a) 155,59 € b) 2.119,86 €
Solución: 560 € 44. ¿En qué cantidad se fijará el precio de venta de una finca rústica si su renta
34. Calcular el valor actual de una renta pospagable de 150 €, si su duración es anual es de 400 € y el interés del mercado es del 12,5 por 100 anual?
de 8 años y el rédito del mercado es del 16 por 100 anual, con un diferimiento Solución: 3.200 €
de 3 años. 45. ¿Cuál será el precio exigido por un casero a su inquilino, si paga de renta
Solución: 417,41 € anual 300 y el precio del dinero está en un 17 por 100 anual?
35. Determinar el valor actual de una renta pospagable, constante, de 5.000 € Solución: 1.764,71 €
anuales, si su duración es perpetua y el rédito de la operación financiera anual 46. Entregando a un banco 300 € al comienzo de cada año durante 6 años,
es del 12 por 100, con un diferimiento de 4 años. ¿qué renta anual percibiremos durante los 15 años siguientes si el interés de la
Solución: 26.479,93 € operación es del 9 por 100 interés anual?
36. Calcular e] valor final de una renta prepagable y constante, de 325 €, si su Solución: 305,20 €
duración es de 10 años y el rédito de la operación financiera es del 5 por 100
anual.
Solución: 4.292,21 €