CONTRATO DE ARRAS DE COMPRAVENTA
Conste por el presente documento un CONTRATO DE ARRAS DE
COMPRAVENTA de Inmueble,que celebran:
- De una parte, como LOS PROMITENTES VENDEDORES, doña
AAA con DNI No. ..............., don BBB con DNI No. .............., y
don DDD identificado con DNI No.................................................,
todos
con domicilio común para los efectos de este
contrato en
................................del Distrito de .........., Provincia y
Departamento de Arequipa; y
- de la otra parte, como LOS PROMITENTES COMPRADORES, don
Abel Ladron de Guevara, peruano, con DNI No, con domicilio
en ..........................del Distrito de , Provincia y
Departamento de Arequipa; bajo los términos siguientes y
cláusulas:
PRIMERO.-
LOS PROMITENTES VENDEDORES son copropietarios de una vivienda
ubicada en Lote 14 de la Manzana F de la Urbanización Barrio
Magisterial #2 del Distrito de Yanahuara, Provincia y Departamento de
Arequipa, y que figura inscrito en la Ficha No. 01088065 del Registro de
la Zona Registral Nº XII – Sede Arequipa.
LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran que el inmueble descrito
anteriormente se encuentra dentro de la Jurisdicción del Distrito de
Yanahuara
SEGUNDO.-
Por el presente documento LOS PROMITENTES VENDEDORES
prometen dar en venta real y enajenación perpetua a favor de LOS
PROMITENTES COMPRADORES el inmueble descrito en la cláusula
primera.
TERCERO.-
El precio de venta pactado por la enajenación total del inmueble
descrito en la cláusula primera, es la suma de US $ 420 000
( CUATROSCIENTOS VEINTE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS)
que se pagarán en dos armadas de la forma siguiente:
- 1º Armada:
US $ 20 000 ( VEINTE MIL DOLARES y 00/100 Dólares
Americanos) en calidad de arras que es entregado por LOS
PROMITENTES COMPRADORES a LOS PROMITENTES
VENDEDORES a la firma del presente contrato, en dólar billete
en efectivo, sin mas constancia de su entrega y recepción que
las firmas puestas en el presente documento.
- 2º Armada:
US$ 400 000( CUATROSCIENTOS y 00/100 Dólares Americanos)
a la firma de la minuta y escritura publica de compraventa y en
un plazo de quince (15) días calendarios contados a partir de la
suscripción del presente documento, acto jurídico en el cual
LOS PROMITENTES VENDEDORES deberán entregar a LOS
PROMITENTES COMPRADORES para cancelación del precio de
venta el Certificado de Jurisdicción y asimismo acto en que
entregaran las llaves y posesión del inmueble materia de venta
a LOS PROMITENTES COMPRADORES.
CUARTO.-
Siendo el presente un contrato de arras confirmatorias, en
consecuencia, el monto entregado en arras se imputará al pago del
precio total de venta al momento de celebrarse la minuta de
compraventa.
QUINTO.-
En caso que, LOS PROMITENTES VENDEDORES no cumplan con
suscribir la minuta y escritura publica de compra venta y entregar el
Certificado de Jurisdicción del inmueble materia de venta o se
retracte de la venta, dentro del plazo establecido en el inciso b) de la
cláusula tercera, deberán devolver a LOS PROMITENTES
COMPRADORES las arras recibidas dobladas, es decir la suma de US$
40 000 ( CUARENTA MIL y 00/100 Dólares Americanos).
Y en caso, LOS PROMITENTES COMPRADORES no cumplieran con
entregar la suma de dinero pactada dentro del plazo establecido en el
inciso b) de la cláusula tercera, perderán las arras entregadas, es
decir la suma de US$ 20 000
(VEINTE MIL y 00/100 Dólares Americanos).
SEXTO.-
Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales
de Arequipa para todos y cada uno de los efectos del presente
contrato, así como para las acciones y procedimientos que pudieran
derivarse del mismo, señalando como domicilio el indicado en la
introducción del presente contrato.
En fe de lo antes expuesto, los contratantes proceden a firmar el
presente documento en duplicado de un mismo tenor y efecto.
Arequipa, ...... de septiembre del
2024
LOS PROMITENTES VENDEDORES:
........................................... ...............................................
AAA BBB
..............BBB....................... ...............................................
(por) CCC DDD
LOS PROMITENTES COMPRADORES:
...............................................
EEE
