IMPUESTOS

MARCO MUNICIPALES EN
CONSTITUCIONAL MONTERREY
como bien es sabido, la constitucion mexicana es la IMPUESTO SOBRE LA
UNIVERSIDAD AUTONOMA ley suprema de nuestro pais, mediante la cual se ADQUISICION DE INMUEBLES
DE NUEVO LEO
establecen tanto derechos como obligaciones a las
FACULTAD DE DERECHO Y
CRIMINOLOGIA personas dentro del territorio nacional. esta ley
suprema, tambien es la regidora de todas aquellas
IMPUESTOS LOCALES Y FEDERALES
leyes de inferior gerargia dentro de la nacion, es decir,
DOCENTE: JOSE FERNANDO que todas las leyes deberan establecerse a core a lo
GUTIERREZ LEAL. estipulaado en ella.
ACT. TRIMPTICO MARCO es una contribución sobre la compra de un
CONSTITUCIONAL Y LEGAL.
ARTICULO 31, terreno, casa o departamento con el fin de
avalar ante la Secretaría de Hacienda y
FRACCION IV.
Crédito Público (SAT) que el comprador es
ALUMNO: GUILLERMO ELORDUY LOPEZ dueño de la propiedad que se adjudicó.
DE LA FUENTE.
MATRICULA: 1735546.
GRUPO: 047
en este articulo se estanlecen principalmente las IMPUESTO PREDIAL
oblic¿¿gaciones para los mexicanos, en la cual se Se trata de una aportación económica obligatoria
establece la obligacion de los mexicanos a pagar que los propietarios de una vivienda (casa,
impuestos. dicho articulo dice textualmente lo departamento, terreno o edificio) deben pagar
siguiente: anualmente a sus gobiernos municipales.
“ Son obligaciones de los mexicanos:
IV.- Contribuir para los gastos públicos, así de la
Federación, como de los Estados, de la Ciudad de
México y del Municipio en que residan, de la manera
proporcional y equitativa que dispongan las leyes

- Es objeto de este impuesto:

I.- La propiedad de los predios urbanos;
III.- La propiedad de predios rústicos;
IV.- La posesión de predios urbanos o rústicos, en
los casos siguientes: a) Cuando no exista
propietario. b) Cuando se derive de cualquier acto
jurídico que permita la ocupación del inmueble. c)
Cuando por causas ajenas a la voluntad de los
propietarios, éstos no se encuentren en posesión de
los inmuebles. d) Cuando siendo propiedad del
Estado, de sus Municipios o de la Federación, se den
en explotación por cualquier título a terceros. El
objeto del impuesto predial incluye la propiedad o
posesión de las construcciones permanentes,
A 16 DE OCTUBRE DE 2024. edificadas sobre los predios.
 IMPUESTO CONCLUSION
Borcelle
el pago de impuestos es una de las formas
PREDIAL
- Son sujetos de este impuesto:
de reponer a la sociedad de forma
economica lo que diariamente
I.- Los propietarios, copropietarios y condóminos de
predios urbanos, suburbanos o rústicos y de las aprovechamos de ella, es decir, contribuimos
construcciones permanentes sobre ellos edificadas. a la reparacion de calles, avenidas, pasos
II.- Los poseedores de predios urbanos, suburbanos, peatonales, entre otras cosas que son de uso
rústicos y de las construcciones permanentes sobre
casi insispensable en la vida cotidiana.
ellos edificadas, en el caso a que se refiere la fracción
IV del Artículo 21 bis. el impuesto predial es una forma de retribuir
III.- Los fideicomitentes mientras sean poseedores del al estado la oportunidad de tener un bien
predio objeto del fideicomiso, o a los fideicomisarios inmueble en el cual habitamos dentro de un
que estén en posesión del predio, en cumplimiento municipio, este pago contribuye al estado a
del fideicomiso. IV.- Con responsabilidad objetiva los
adquirentes por cualquier título de predios urbanos,
que este mismo nos siga dando los servicios
sub-urbanos o rústicos. V.- Con responsabilidad que aprovechamos dia con dia como son las
solidaria:
a) Los propietarios de predios a que se refiere el
inciso b) de la fracción IV del Artículo 21 bis. La
calles y avenidas, puentes urbanos, etc.
contribuir al gasto publico es una de las
obligaciones interpuestas en nuestra
fuentes
responsabilidad solidaria cesará en este caso, desde
el bimestre siguiente a aquél en que el propietario
hubiere comprobado fehacientemente ante la
constitucion politica de los estados unidos
mexicanos, en su articulo 31 fraccion IV.
consultadas
autoridad fiscal competente, mediante los elementos
de prueba que ésta exija, que ha recibido el pago total
del precio pactado en la operación de enajenación y
que la falta de escrituración no le es imputable.
b) La fiduciaria en el caso previsto por la fracción III de
este Artículo
c) Los promitentes vende
dores y los vendedores con reserva de dominio, en LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS
relación con los adquirentes a que se refiere la DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN
fracción VII de este Artículo, en lo que respecta al CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
Impuesto y sus accesorios insolutos a la fecha de la ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
adquisición.
d) Los funcionarios, empleados y fedatarios públicos
que autoricen o den trámite a algún documento,
mediante el cual se adquiera, transmita, modifique o
extinga el dominio o la posesión
VI.- Los usufructuarios, usuarios y habituarios.
VII.- Los arrendatarios en contratos de arrendamiento
financiero de predios en los que se establezca que al
término del plazo pactado se le transferirá la propiedad del
bien objeto de éstos.