República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental Politécnica de la

Fuerza Armada Nacional Bolivariana

Núcleo-Cojedes

MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA CORREGIR FILTRACIONES

DEL TECHO Y CANAL EN EL ALA OESTE DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LA FUERZA ARMADA
NACIONAL BOLIVARIANA (UNEFA) NÚCLEO COJEDES PERÍODO
2024-2025.

Tutor académico: Bachilleres:

Ing. Jean Véliz. Edgardo Hernández. V-30208538.

Gabriel Páez. V-28339652.

Caliser Vásquez. V-30169201.

Jesús Rodríguez. V-29867415.

Tutor comunitario: Máximo Calderón. V-30586034.

Ing. Luis Diamon. Renso Almanza. V-30242424.

José Martínez. V-30242206.

Noviembre, 2024.
 CONTENIDO
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. .................................................................................................. 3

JUSTIFICACIÓN. ...................................................................................................................................... 5

OBJETIVO GENERAL. ............................................................................................................................ 7

OBJETIVOS ESPECÍFICOS. .................................................................................................................... 7

METAS ....................................................................................................................................................... 8

COBERTURA GEOGRÁFICA Y POBLACIONAL. ............................................................................... 9

ACTIVIDADES Y TAREAS .................................................................................................................... 10

RECURSOS .............................................................................................................................................. 12

TIEMPO ................................................................................................................................................... 13

CRONOGRAMA DE ACTICVIDADES (DIAGRAMA DE GRANTT) ................................................ 14

 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Un techo es la envolvente superior de un edificio o estructura. También puede definirse como el

conjunto de elementos que cierra y protege la parte superior de un espacio interior, delimitando el
volumen arquitectónico y proporcionando aislamiento térmico, acústico e hidrófugo. Una de sus
funciones más resaltantes es evitar la infiltración de agua de lluvia, nieve o granizo, preservando la
estructura interna del edificio. Por otro lado, un canal de agua es un conducto diseñado para transportar
agua de un lugar a otro. Puede ser natural o artificial, y su forma y tamaño varían según su propósito.
En el caso de las instituciones educativas, los canales de agua que mencionas son canales artificiales
que se instalan en los techos para recoger el agua de lluvia y dirigirla a un punto específico.

Es importante mencionar que ambos elementos trabajan en conjunto para garantizar la integridad
de un edificio y su entorno. En este sentido, el techo actúa como la superficie principal de captación
de agua de lluvia. Al caer sobre él, el agua es dirigida de manera eficiente hacia los canales gracias a
la pendiente natural o artificial del techo. Al mismo tiempo, los canales conducen el agua de lluvia
lejos de las paredes y cimientos del edificio. Esto evita la humedad excesiva que puede provocar daños
como filtraciones, grietas, corrosión y el crecimiento de moho, prolongando así la vida útil de la
estructura.

A escala internacional, tanto el techo como los canales de agua desempeñan un papel crucial en la
gestión del agua de lluvia y especialmente, en la protección de las infraestructuras. Es de resaltar que,
al igual que en cualquier edificio, los canales de agua protegen las instalaciones universitarias de daños
causados por la acumulación de agua de lluvia. Al canalizar el agua de manera controlada, se evita la
acumulación de agua en el techo y en las zonas adyacentes, lo que reduce el riesgo de inundaciones y
los daños asociados. Los canales también protegen los acabados exteriores del edificio, como
fachadas, revestimientos y pinturas, al evitar que el agua los erosione o los manche.

Alrededor del 1710 a.n.e. antiguos palacios europeos, como el de Knossos en Creta y el de
Alhambra en Granada, contaban con sofisticados sistemas mediante la utilización de los techos y la
construcción de cisternas, piscinas y fuentes. Por otra parte, Venecia es una ciudad que por varios
siglos ha venido practicando esta forma de abasto y almacenamiento de agua, más de 6 700 cisternas
subterráneas filtrantes, llamadas pozos, fueron construidos en la Edad Media. El sistema partía de
recolectar la lluvia desde los tejados de las casas y conducirla por canales hacia estos depósitos. En
su interior se encontraba un lecho de arena para mantener el agua fresca y pura, que era extraída por
un pozo, bordeando la cisterna se hallaba una capa de arcilla, que servía para impedir la intrusión del
agua salada [1].

Sin embargo, estos elementos pueden verse afectados negativamente con el pasar del tiempo,
debido a diferentes factores como la exposición a la lluvia, el sol, el viento, el granizo y los cambios
de temperatura, los cuales aceleran el desgaste de los materiales. Así mismo, la acumulación de hojas,
ramas y otros residuos por falta de mantenimiento obstruye los canales, lo que provoca estancamiento
de agua y aumentando la humedad. Otro factor que puede influir es que, con el paso del tiempo, los
materiales se degradan y pierden sus propiedades originales.

En este orden de ideas, en el núcleo Cojedes de la Universidad Nacional Experimental Politécnica

de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana, situado en el Municipio de Tinaquillo, Sector Hilandería,
se ha podido observar que naturalmente y con el pasar de los años, la casa de estudios se ha visto
deteriorada en algunas áreas de la instalación. En el tiempo actual se han llevado a cabo inspecciones
a la institución en el área de las canales del ala oeste, las cuales hacen la función de drenar las aguas
pluviales; donde se observaron daños producto del deterioro; como lo son: grietas, fisuras y corrosión,
tanto en la canal como en las láminas del techo, causando esto filtraciones las cuales afectan la
estructura de la universidad.

Es por ello que, en conocimiento del problema encontrado por dicha inspección, se considera
necesario realizar un mantenimiento preventivo a una superficie estimada de 60 m2 a lo largo de la
canal, llevando a cabo un saneamiento de grietas y fisuras en la misma, para mitigar los daños,
preservar las condiciones óptimas y poder seguir con la dinámica de aprendizaje que se produce en
las instalaciones de la Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada (UNEFA)
del estado Cojedes.
 JUSTIFICACIÓN.

La planificación y ejecución del presente servicio basado en el mantenimiento de tipo preventivo

para la sede de la Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada núcleo
Cojedes, proyecta en saneamiento de filtraciones de aguas pluviales, corrigiendo problemas de
humedad y encharcamientos, lo cual beneficiará con un óptimo funcionamiento de estos espacios a
una densidad poblacional de 600 estudiantes, que hacen vida en esta casa de estudio.

Cabe destacar que el mantenimiento se define como todas las acciones que tienen como objetivo
mantener un artículo o restaurarlo a un estado en el cual pueda llevar a cabo alguna función requerida.
Entre los tipos de mantenimiento, se encuentra el mantenimiento correctivo, que es aquel que corrige
los defectos observados en instalaciones, es la forma más básica de mantenimiento y consiste en
localizar averías o defectos y corregirlos o repararlos para su puesta en servicio a modo que garanticen
un buen funcionamiento y fiabilidad.

En este contexto, los proveedores del servicio realizarán un diagnóstico para conocer los problemas
que enfrenta la universidad, con el fin de identificar las necesidades existentes y determinar cómo
abordarlas. Tras evaluar la situación, se elaborará un plan de acción para resolver los problemas
detectados dentro del plazo estipulado por la Ley de Servicio Comunitario del Estudiante de
Educación Superior, publicada en la Gaceta Nro. 38.272 en septiembre de 2005. Esta ley, en su
artículo 4, define el Servicio Comunitario como la actividad que deben llevar a cabo los estudiantes
de educación superior en las comunidades, aplicando los conocimientos adquiridos durante su
formación académica en áreas científicas, técnicas, culturales, deportivas y humanísticas, con el
objetivo de contribuir al bienestar social, conforme a lo establecido en la Constitución de la República
Bolivariana de Venezuela.

De igual manera, el proyecto se fundamenta en la Ley de Consejos Comunales, que en su artículo

2 establece que estos consejos son instancias de participación ciudadana para la gestión del desarrollo
local, promoviendo la organización y movilización del pueblo. El artículo 4 resalta el derecho de los
ciudadanos a participar en la planificación y ejecución de proyectos que impacten su comunidad. Estas
normativas nos brindan un respaldo legal para abordar necesidades específicas y apoyar a los
ciudadanos en la gestión de su propio desarrollo. Al mismo tiempo, la Ley de Infraestructura, por su
parte, establece los principios y normas para el desarrollo, mantenimiento y mejora de la
infraestructura pública, garantizando así el acceso equitativo a servicios esenciales. Además, la Ley
de Salud destaca la importancia del acceso a servicios con una sanidad normativa y de calidad, lo cual
es esencial para el bienestar comunitario.
 OBJETIVO GENERAL.

Realizar el mantenimiento preventivo para corregir filtraciones del techo y canal en el ala oeste de
la Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana
(UNEFA) núcleo Cojedes período 2024-2025.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

1. Diagnosticar las posibles fallas en el sistema de captación y drenaje de aguas pluviales para así
determinar los problemas de filtración en la UNEFA núcleo Cojedes
2. Programar las actividades de saneamiento y adquisición de materiales para los canales y techo del
ala oeste de la institución.
3. Ejecutar el mantenimiento preventivo de acuerdo a las actividades programadas.
4. Evaluar la efectividad del trabajo realizado.
 METAS

1. Ejecutar el saneamiento de filtraciones del techo y canal del ala oeste de la Universidad Nacional
Experimental Politécnica de la Fuerza Armada (UNEFA), sector Hilandería, municipio
Tinaquillo, estado Cojedes, con el fin de beneficiar a la población estudiantil que utilizan estas
instalaciones y el personal que labora en las mismas, en un tiempo de ejecución establecido de
120 horas durante los meses de octubre, noviembre, diciembre y enero.
2. Diagnosticar las posibles fallas en el sistema de captación y drenaje de aguas pluviales para poder
identificar los problemas de filtraciones en la UNEFA núcleo Cojedes en un lapso de tiempo
establecido de 20 horas distribuido en cuatro semanas aproximadamente del mes de octubre con
la finalidad de conocer específicamente el estado actual en el que se encuentran dicha área.
3. Programar las actividades de saneamiento y compra de materiales para los canales y techo del ala
oeste de la UNEFA núcleo Cojedes en un lapso de tiempo establecido de 40 horas aproximadas
distribuidas en cuatro semanas aproximadas durante el mes de noviembre con la finalidad de tener
un control preestablecido de todas y cada una de las actividades de limpieza y saneamiento que se
realizarán.
4. Ejecutar el mantenimiento preventivo de acuerdo a las actividades programadas en un período de
tiempo comprendido de 30 horas distribuidas en las primeras dos semanas del mes de diciembre,
con el fin de lograr la corrección total de las filtraciones del techo y canal del ala oeste de la
UNEFA núcleo Cojedes.
5. Evaluar la efectividad del trabajo realizado en un período de tiempo establecido de 30 horas
distribuidas en aproximadamente tres semanas del mes de enero, con la finalidad de garantizar la
efectividad de las actividades realizadas en el techo y canal del ala oeste de la UNEFA núcleo
Cojedes.
 COBERTURA GEOGRÁFICA Y POBLACIONAL.

Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana

correspondiente al municipio Tinaquillo-Edo Cojedes, está ubicada en la Avenida León Mishkin, entre
calle Real las Mercedes y vía las Mercedes. La cual tiene como límites:

Norte: Los Nevados

Sur: Av. León Mishkin.

Este: Urb. Villas del Progreso.

Oeste: Espacios de CONSTRUPATRIA.

 ACTIVIDADES Y TAREAS

ACTIVIDAD 1: Diagnóstico detallado de las áreas deterioradas.

Tareas:

 Visita a la institución.
 Reunión con el conserje a cargo de la supervisión de las instalaciones.
 Observación de las áreas deterioradas.
 Análisis.

ACTIVIDAD 2: Planificación de acciones a ejecutar.

Tareas:

 Investigación sobre los métodos de saneamiento de techos y canales para prevenir filtraciones y
la importancia que esto tiene.
 Reunión de equipo para establecer roles y responsabilidades.
 Realizar un calendario con las fechas establecidas para la ejecución de las actividades.

ACTIVIDAD 3: Compra de materiales.

Tareas:

 Determinar el tipo de material más adecuado para el saneamiento.

 Recorrer las tiendas de ferretería para conocer el mejor precio y calidad.
 Dividir el presupuesto total entre los miembros del grupo.
 Comprar el cemento plástico.

ACTIVIDAD 4: Desarrollo del mantenimiento del techo y canal.

 Diseño del plan de Mantenimiento.

 Limpiar la canal removiendo la mugre, suciedad y basura.
 Almacenar y botar la basura.
 Secar la canal y asegurarse de que las partes deterioradas del techo no estén húmedas.
 Aplicar el cemento plástico en las zonas deterioradas de la canal y del techo.

ACTIVIDAD 5: Comprobación del mantenimiento.

 Tareas:

 Establecer un horario para la supervisión de la efectividad del trabajo.

 Reunión de equipo para determinar los días específicos.
 Realizar la supervisión de acuerdo a lo establecido.
 RECURSOS

Recursos Humanos:

Edgardo Hernández.

Gabriel Páez.

Caliser Vásquez.

Jesús Rodríguez.

Máximo Calderón

Renso Almanza.

José Martínez.

Recursos Materiales:

Espátula.

Cepillo.

Trapo seco.

Cemento plástico.

Objeto para untar el cemento plástico.

Papel y lápices.
 TIEMPO

El Objetivo General se lleva a cabo en un periodo de 120 horas, distribuido de la siguiente manera:

 Actividad 1: Incluye un periodo de ejecución de 20 horas, distribuidas de la siguiente forma: Visita

a la institución 3 horas. Reunión con el conserje a cargo de la supervisión de las instalaciones 4
horas. Observación de las áreas deterioradas 8 horas. Análisis 5 horas.
 Actividad 2: Integra un lapso de ejecución de 20 horas divididas en las siguientes actividades:
Investigación sobre los métodos de saneamiento de techos y canales para prevenir filtraciones y
la importancia que esto tiene 9 horas. Reunión de equipo para establecer roles y responsabilidades
3 horas. Realizar un calendario con las fechas establecidas para la ejecución de las actividades 8
horas.
 Actividad 3: Se desarrolla en un período de ejecución de 20 horas distribuidas de la siguiente
manera: Determinar el tipo de material más adecuado para el saneamiento 2 horas. Recorrer las
tiendas de ferretería para conocer el mejor precio y calidad 15 horas. Dividir el presupuesto total
entre los miembros del grupo 1 hora. Comprar el cemento plástico 2 horas.
 Actividad 4: Incluye un periodo de ejecución de 30 horas distribuidas de la siguiente forma en las
actividades pertinentes: Diseño del plan de mantenimiento 3 horas. Limpiar la canal removiendo
la mugre, suciedad y basura 5 horas. Almacenar y botar la basura 2 horas. Secar la canal y
asegurarse de que las partes deterioradas del techo no estén húmedas 8 horas. Aplicar el cemento
plástico en las zonas deterioradas de la canal y del techo 6 horas.

 Actividad 5: Integra un lapso de ejecución de 30 horas divididas en las siguientes actividades:

Establecer un horario para la supervisión de la efectividad del trabajo 6 horas Reunión de equipo
para determinar los días específicos 3 horas. Realizar la supervisión de acuerdo a lo establecido
21 horas.
 CRONOGRAMA DE ACTICVIDADES (DIAGRAMA DE GRANTT)

Tiempo Total de
Objetivos Octubre Noviembre Diciembre Enero horas
Actividad Tarea
Específicos 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
1s 2s
s s s s s s S S s s S
Visita a la
institución.
Reunión
con el
Diagnóstico
conserje a Total,
detallado de
cargo. horas
Diagnosticar las áreas
Observació octubre
deterioradas
n de las : 20h
áreas
deterioradas

Análisis.

Investigació
n sobre los
métodos de
saneamient
o de techos
y canales.

Reunión de
equipo para
Total,
establecer
Planificación horas
roles y
Programar de acciones a noviem
responsabili
ejecutar. bre:
dades.
40h
Realizar un
calendario
con las
fechas
establecidas
para la
ejecución
de las
actividades.
 Determinar
el tipo de
material
más
adecuado
Recorrer las
tiendas de
ferretería
para
conocer el
Compra de mejor
materiales precio y
calidad.

Dividir el
presupuesto
total.

Comprar el
cemento
plástico.

Diseño del
plan de
Mantenimie
nto.
Desarrollo del Total,
mantenimiento horas
Ejecutar del techo y diciem
canal. bre:
Limpiar la 20h
canal
removiendo
la mugre,
suciedad y
basura.
 Almacenar
y botar la
basura.

Secar la
canal y
asegurarse
de que las
partes
deterioradas
del techo no
estén
húmedas.
Aplicar el
cemento
plástico en
las zonas
deterioradas
de la canal
y del techo.

Establecer
un horario
para la
supervisión
de la
efectividad
Comprobación del trabajo. Total,
del horas
Evaluar
mantenimiento enero:
30h
Reunión de
equipo para
determinar
los días
específicos.
Realizar la
supervisión
de acuerdo
a lo
establecido.