UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

“Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la

conmemoración de las heroicas batallas de Junín y Ayacucho”

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

CONSTRUCCIÓN I

MG. ARQ. JOSÉ FERNANDO LABRÍN CARO

TEMA

Informe de Obra

INTEGRANTES

Pacherres Nizama Emmanuel Michael

Chunga Eche Leonela Solangie

Namuche Jacinto Jefferson

Basturin Barillas Heyder David

 INTRODUCCIÓN

El presente informe aborda la construcción de una casa multifamiliar en la ciudad de

Piura, empleando como principales materiales el concreto y el ladrillo. Como se
sabe Piura, conocida por su clima cálido y seco, requiere soluciones constructivas
que aseguren durabilidad, confort térmico y resistencia a las condiciones locales.
Este proyecto se enmarca en el crecimiento urbano de la región, donde la demanda
de viviendas multifamiliares ha aumentado significativamente debido al incremento
poblacional y la necesidad de optimizar espacios en áreas urbanas.

El uso de concreto y ladrillo en la construcción de edificaciones en Piura se ha

vuelto lo más tradicional actualmente ya que el proceso constructivo es el más
conocido por los maestros de obra , este informe detalla el proceso de
construcción, desde la fase de planificación y diseño hasta la ejecución y acabados
finales, poniendo énfasis en las técnicas empleadas para asegurar la calidad,
seguridad y sostenibilidad del edificio. Además, se analizan los desafíos específicos
enfrentados durante la construcción en Piura, tales como las características del
terreno y el clima, así como las soluciones implementadas para superarlos.

Este documento servirá como una guía comprensiva para entender los aspectos
técnicos, económicos y ambientales involucrados en la construcción de viviendas
multifamiliares en esta región, contribuyendo así al desarrollo de proyectos futuros
en contextos similares.
 DESCRIPCIÓN DE OBRA
Ubicación: Mz. BL lt. 18 - Country Club

Fecha de Inicio: 6 de mayo

Descripción del terreno : El terreno cuenta con un área de 140 m2,cada piso
cuenta con una altura de 3,50 m ,el tipo de construcción inicial era una vivienda
multifamiliar de tres pisos ,pero al final por falta de presupuesto y poca logística
solo se ha construido el primer nivel y será alquilado para una vagueaderia, el
diseño arquitectónico era ubicar dos departamentos en cada piso y el primer piso
cumplir la función de local multifuncional,el terreno era plano, ,contaba con
accesibilidad para todos los servicios básicos ,tanto como agua potable , luz ,y
sistema de alcantarillado ,además de estar rodeado por áreas comunes bien
mantenidas como parques ,áreas de recreación ,etc .

la distribución de cada piso se presenta a continuación (Anexo 1)

La construcción de la obra estuvo a cargo del grupo: NILO M.Y.C

(ruc:20608270842) ,por ende se encargó de gestionar los trabajadores y personal.
Proceso constructivo :
Primera etapa : En estas primera etapa se realiza lo que es el estudio de suelo ,
mediante el cual se determina si el terreno necesita alguna intervención antes de
iniciar el proceso de cimentación ,en el terreno mediante este estudio se determina
que el terreno presentaba tierr muerta lo que se tuvo que hacer excavación en el
terreno lo que generó que se detuviera el inicio de la cimentación una semana
.(anexo del 2 al 7)

En este proceso se utilizó :

● alambre
● concreto
● cemento
● arena y grava
● madera para el encofrado
● piedra
● varillas de ½ pulgada y 8/8 pulgadas
● hormigón

Para el cimiento se realizaron excavaciones hasta 70 cm bajo tierra ,funcionando

como centro de contención .
Primero se hizo una compactación de toda las zanjas y luego se procedió al
armado de columnas y parrillas ,para las estructuras perimetrales se utilizaron 6
varillas de ½ y para las columnas centrales se reforzaron con 8 varillas de 8/8
pulgadas.
para las estructuras perimetrales se utilizó concreto de 12 x 40,ahora para la mezcla
de concreto se utilizó una proporción dada de la siguiente manera :
5 partes de grava por 1 parte de bolsa de concreto armado ,con piedra chica y ½
parte de arena.

Una estrategia que se utilizó para combatir el salitre fue que antes del llenado del
cimiento se puso plástico en todo el borde .
Después se procede a introducir piedra grande en las zanjas antes de empezar el
llenado .
se procede a llenar las bases del cimiento ( se debe deja un dia para que el
concreto se compacte) y se procede a realizar el encofrado para realizar la otra
parte del sobrecimiento .
Herramientas utilizadas:
(ANEXOS 8 AL 13 )
En esta primera etapa se utilizó :
● un trompo de construcción
● amoladoras
● grifas de construcción
● martillos
● alicates
● palas
● carretillas
● madera para el encofrado

Segunda etapa: Colocación de la estructura de acero:Después de los cimientos, se

procede a la colocación de las columnas de acero que formarán la estructura de la
edificación. Las varillas de acero se posicionan en la ubicación adecuada para
proporcionar resistencia y estabilidad a la futura edificación. Se puede observar en
la imagen parte de esta estructura en los laterales.

En esta etapa se instalan las formas o moldes, conocidos como encofrados, que
darán forma a los elementos estructurales (columnas, vigas, etc.) cuando se vierta
el concreto. Estos moldes suelen ser de madera, y se puede observar en la imagen
su disposición alrededor de las columnas y posibles muros. El encofrado también es
crítico para asegurar que el concreto adquiera la forma y el tamaño correcto.

Tercera etapa:
Antes de verter el concreto o rellenar los cimientos, se colocan tuberías de agua,
drenaje, electricidad y otros servicios que deberán estar embebidos en las
estructuras. Es común ver conducciones como las de la imagen, que podrían ser
parte de estas instalaciones previas.
Con el encofrado en su lugar y las estructuras de acero instaladas, se vierte el
concreto en los moldes y cimientos. El concreto debe vibrarse adecuadamente para
eliminar las burbujas de aire y asegurar que llene todos los espacios.

Cuarta etapa: Levantamiento de muros, en paralelo o después de las estructuras

principales, se levantan los muros de la edificación. Estos muros pueden ser de
ladrillo, bloques o paneles prefabricados, dependiendo del diseño.
Etapa de acabados y cerramientos, luego de que la estructura principal está lista, se
empiezan a colocar elementos como puertas, ventanas y acabados internos y
externos. Estos incluyen pisos, revestimientos, pintura, entre otros.

Asentado de ladrillo:
● Preparación de la superficie:
Antes de comenzar a asentar los ladrillos, es fundamental asegurarse de que la
superficie esté limpia y libre de residuos o polvo que pueda interferir con la adhesión
del mortero.

● Colocación de la primera fila de ladrillos (capa base):

La primera capa de ladrillos es crucial porque define el nivel y la alineación de las
siguientes capas. Normalmente, se coloca sobre una capa de mortero (mezcla de
cemento, arena y agua), que sirve tanto para nivelar como para unir los ladrillos al
cimiento o a la estructura existente.
● Alineación y nivelación:
A medida que se asienta cada ladrillo, se debe comprobar continuamente la
alineación y nivelación con un nivel de burbuja y una línea guía (o plomada). Esta
técnica garantiza que la pared esté vertical y que los ladrillos estén colocados de
manera uniforme.
● Aplicación del mortero:
El mortero se aplica entre los ladrillos para unirlos. Generalmente, se extiende sobre
la fila inferior de ladrillos y también en las juntas laterales entre ladrillo y ladrillo. El
espesor del mortero suele ser uniforme para asegurar la estabilidad del muro. En la
imagen, aunque no se distingue con detalle el mortero, se puede inferir que se ha
aplicado con precisión dado el aspecto uniforme de la pared.
● Intercalado o trabado de ladrillos:
El patrón de asentado de los ladrillos sigue una disposición intercalada o trabada, lo
cual es fundamental para la resistencia estructural del muro. En esta obra parece
que los ladrillos están colocados en un patrón común (trabado) donde cada ladrillo
de la siguiente fila se coloca a la mitad del ladrillo inferior. Esto asegura que las
juntas no coincidan verticalmente, evitando debilidades estructurales.
● Relleno de juntas y limpieza:
Mientras se levantan las filas de ladrillos, se va rellenando las juntas con mortero y,
si es necesario, se retira el exceso de mortero para dar un acabado limpio. Este
proceso también ayuda a mantener la estética del muro. Una vez terminado el muro,
se limpia la superficie de los ladrillos para eliminar cualquier resto de mortero seco.

Acabados:
● Pintura de paredes:
Se observan dos colores predominantes en las paredes: un gris claro en la
mayor parte del espacio y un color rojo más llamativo en una de las paredes.
Estos colores sugieren una elección estética moderna y funcional, donde el
gris sirve como base neutral y el rojo se utiliza como un acento para destacar
una zona específica del interior.El acabado de la pintura parece ser liso,
probablemente aplicado con rodillo o pistola para lograr una textura uniforme
y sin imperfecciones visibles. La pintura puede ser de tipo vinílica o acrílica,
que es común en interiores por su durabilidad y facilidad de limpieza.
● Techos con iluminación empotrada:
El techo es un cielo raso de color blanco, y se ha utilizado iluminación
empotrada de tipo LED en una disposición regular a lo largo del espacio.
Estos focos empotrados no solo proporcionan una iluminación uniforme y
moderna, sino que también le dan un aspecto limpio al techo, sin la presencia
de lámparas o accesorios colgantes que pudieran romper la estética
minimalista.El techo parece ser de gypsum (yeso), un material común en la
construcción de interiores modernos por su capacidad de ocultar
instalaciones eléctricas y ductos, además de proporcionar un acabado
estético y limpio.
● Columnas y divisiones internas:
 Las columnas en el espacio están pintadas en el mismo color blanco que el
techo, integrándose visualmente y proporcionando un contraste elegante con
las paredes grises. Estas columnas parecen ser parte integral del diseño
estructural, y su acabado liso sugiere que fueron enlucidas antes de ser
pintadas.
● Pisos:
Aunque no se observan con gran detalle los pisos en la imagen, parece que
son de un material liso y uniforme, posiblemente cerámico o porcelanato.
Este tipo de piso es común en espacios comerciales o interiores modernos
debido a su durabilidad, facilidad de limpieza y resistencia al desgaste,
especialmente en zonas de alto tráfico.
● Acabados de carpintería y mobiliario:
En este proyecto se puede ver un mobiliario oscuro, probablemente de
madera o con acabados en MDF (fibra de densidad media) con laminado, lo
cual es común en la carpintería moderna para mesas y sillas. Las líneas
limpias y el estilo sencillo del mobiliario sugieren que el diseño busca
funcionalidad y simplicidad.

● Detalles decorativos:
Aunque no se pueden observar todos los detalles decorativos, parece que se
están colocando elementos adicionales en el espacio, como plantas y
mobiliario. Esto sugiere que se está finalizando la decoración para darle vida
y calidez al espacio. Las plantas ayudan a humanizar el entorno, además de
proporcionar un toque natural que contrasta con los acabados industriales y
modernos.
● Ventilación e iluminación natural:
En la parte superior, se puede observar una abertura que podría ser una
ventana alta o un tragaluz, permitiendo la entrada de luz natural al espacio.
Este tipo de apertura es común en diseños modernos que buscan aprovechar
la luz natural para mejorar la iluminación y el ambiente interior.
● Revestimientos:
No se observan revestimientos específicos como azulejos o paneles en las
paredes visibles, lo que indica que el diseño busca una estética más limpia y
 minimalista, donde las superficies lisas y pintadas predominan. Esto suele dar
al espacio un aspecto más moderno y funcional.

SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL

Medidas de Seguridad Implementadas

Equipo de Protección Personal (EPP):

- Casco de Seguridad: Todos los trabajadores están obligados a usar cascos
de seguridad en todo momento para prevenir lesiones por caída de objetos.

- Chaleco Reflectante: Se requiere el uso de chalecos reflectantes para

mejorar la visibilidad de los trabajadores en el sitio de construcción,
especialmente durante horas de baja iluminación.

- Guantes y Botas de Seguridad: Se proporcionan guantes y botas de

seguridad con punta de acero para proteger las manos y los pies de posibles
cortes, pinchazos y golpes.

- Protección Ocular y Auditiva: Los trabajadores que operan maquinaria

pesada o que están expuestos a ruidos fuertes deben usar gafas de
seguridad y protección auditiva.

Señalización de Seguridad:
- Señales de advertencia: Se han colocado señales de advertencia en áreas
peligrosas, como zonas de excavación, para alertar a los trabajadores sobre
los riesgos.

- Cintas de Peligro: Se utilizan cintas de peligro para restringir el acceso a

áreas donde se realiza trabajo en altura o manejo de materiales peligrosos.
Control de Acceso:
- Registro de Ingreso:Todos los trabajadores y visitantes deben registrarse al
ingresar y salir del sitio, para mantener un control estricto de quién está
presente en la obra.
- Capacitación de Seguridad: Antes de iniciar labores, todos los trabajadores
reciben una capacitación en seguridad, que incluye procedimientos de
emergencia, uso de EPP y manejo seguro de herramientas y materiales.

Medidas de Salud Implementadas

Protocolos de Higiene
- Lavado de Manos: Se han instalado estaciones de lavado de manos con
jabón y desinfectante en varios puntos del sitio de construcción. Los
trabajadores deben lavarse las manos antes de comer y después de usar el
baño.

Control de Temperatura:
- Espacios Ventilados: Se ha garantizado la ventilación adecuada en todos los
espacios cerrados de la obra para evitar la concentración de contaminantes.

Protocolos de Salud:
- Política de No Asistencia: Se fomenta que los trabajadores no asistan a la
obra si presentan síntomas de enfermedad, con el fin de proteger la salud de
todo el equipo.

Supervisión y Cumplimiento:
- Inspecciones Regulares: Se realizan inspecciones regulares para asegurar el
cumplimiento de todas las medidas de seguridad y salud. Cualquier
incumplimiento es corregido de inmediato.
 PROBLEMAS Y SOLUCIONES

Problema 1: Tierra Muerta (Pantanosa) en el Terreno.

Descripción del Problema: Durante la excavación inicial, se encontró una capa

significativa de tierra muerta o pantanosa en el terreno. Esta condición hizo que el
suelo fuera inestable, lo que representaba un riesgo para la estabilidad de los
cimientos y las estructuras que se construirían sobre él.

Solución Implementada: La obra se paralizó durante una semana para evaluar la

situación y determinar la mejor manera de proceder. Se optó por realizar un
reemplazo del suelo afectado. Se excavó hasta encontrar una capa de suelo firme,
removiendo la tierra pantanosa. Posteriormente, se rellenó el área con material de
mejor calidad y compactado para asegurar una base sólida. Este procedimiento
garantizó la estabilidad de los cimientos y permitió continuar con la construcción sin
comprometer la seguridad estructural.
 CONCLUSIÓN

Durante la visita a la obra, se pudieron observar varios aspectos clave del proceso
constructivo que subrayan la complejidad y la importancia de cada fase en el éxito
del proyecto. Desde el inicio, con la identificación y resolución del problema de la
tierra muerta en el terreno, hasta la implementación de medidas correctivas para
asegurar la estabilidad de las estructuras, cada decisión tomada ha tenido un
impacto directo en la viabilidad y seguridad de la construcción.

Uno de los aprendizajes más significativos es la importancia de la planificación y la

capacidad de respuesta ante imprevistos. El manejo adecuado de situaciones como
la detección de suelos inestables, los retrasos en la entrega de materiales, y las
inclemencias del tiempo ha sido crucial para mantener el proyecto en marcha sin
comprometer la calidad ni la seguridad.

Además, se destacó la relevancia de seguir estrictamente los protocolos de

seguridad y salud ocupacional. La implementación de medidas de protección
personal, la supervisión constante, y la capacitación adecuada son fundamentales
para evitar accidentes y garantizar un entorno de trabajo seguro para todos los
involucrados.

Reflexionando sobre la importancia del proceso constructivo, se hace evidente que

cada etapa, desde la preparación del terreno hasta el montaje de las estructuras, es
esencial para el éxito del proyecto. No solo se trata de construir una estructura
física, sino de asegurar que cada paso se realice con precisión y cuidado, ya que
cualquier omisión o error puede tener consecuencias a largo plazo en la durabilidad
y seguridad de la construcción.

En resumen, la visita a la obra no solo ha permitido comprender mejor los desafíos

técnicos que se presentan en el campo, sino también la importancia de una
ejecución disciplinada y bien coordinada. El proceso constructivo es, sin duda, la
columna vertebral del éxito de cualquier proyecto, y su correcta gestión es esencial
para lograr los objetivos establecidos de manera eficiente y segura.
ANEXOS

ANEXO N°2 ANEXO N°3

ANEXO 4

ANEXO N°5
ANEXO N°6 ANEXO N°7

ANEXO N°8: ANEXO N°9 :

ANEXO N°10 : ANEXO N°11:

ANEXO N°12 ANEXO N°13 :

Anexo 14: Anexo 15:

Anexo 16: Anexo 17:

Anexo 18: Anexo 19:

ANEXOS DE ACABADOS :
Anexo 20:

Anexo 21:
Anexo 22:

Anexo 23:

Anexo 24:
Anexo 25: Anexo 26:

Anexo 26: Anexo 27:

Anexo 28: