SÍLABO

Derechos reales (100000D13H)

2024 - Ciclo 2 Agosto

1. DATOS GENERALES

[Link]: Derecho

1.2. Créditos: 4
1.3. Enseñanza de curso: Presencial
1.4. Horas semanales: 4

2. FUNDAMENTACIÓN
La importancia de la asignatura radica en que el estudiante aprende, internaliza, valora y pone en ejecución la
Teoría de los Derechos Reales y las normas contenidas en el Código Civil, lo cual resulta muy importante para
que esté en capacidad de afrontar y solucionar conflictos relacionados a esta materia, durante el ejercicio
profesional, como asesor, defensor, docente o magistrado.

3. SUMILLA
El curso es de naturaleza teórica y trata acerca de la Teoría General de los Derechos Reales, la comprensión y
aplicación de esta normatividad a la solución de problemas de índole civil – patrimonial.
Los contenidos de esta asignatura son los siguientes: Posesión, Propiedad, Servidumbre, Usufructo, Uso,
Superficie y las Garantías Reales como son la Hipoteca, la Garantía mobiliaria, Anticresis y el Derecho de
Retención.

4. LOGRO GENERAL DE APRENDIZAJE

Al finalizar el curso, el estudiante propone estrategias de solución a los diferentes conflictos jurídicos
relacionados con los Derechos Reales, con base en la normativa, doctrina y jurisprudencia.

5. UNIDADES Y LOGROS ESPECÍFICOS DE APRENDIZAJE

Unidad de aprendizaje 1: Semana 1,2 y 3

Disposiciones generales y los bienes.

Logro específico de aprendizaje:

Al término de la unidad, el estudiante reconoce las disposiciones generales sobre los Derechos Reales, así como de
las clases de bienes, frutos y productos.

Temario:
1.1. Disposiciones Generales 1.2. Bienes 1.3. Clases de bienes
1.4. Partes integrantes y Accesorios
1.5. Frutos y productos

Unidad de aprendizaje 2: Semana 4,5 y 6

Derechos reales principales: La Posesión.

Logro específico de aprendizaje:

Al término de la unidad, el estudiante interpreta las disposiciones sobre la posesión, a través de casuística
propuesta.

Temario:
2.1. Disposiciones Generales 2.2. Adquisición y conservación de la posesión 2.3. Clases de posesión y sus
efectos
2.4. Presunciones legales 2.5. Defensa Posesoria 2.6. Extinción de la posesión
2.7. Mejoras 2.8. Derecho de Retención
 Unidad de aprendizaje 3: Semana 7,8 y 9
Derechos reales principales: La Propiedad.

Logro específico de aprendizaje:

Al término de la unidad, el estudiante distingue el concepto y la naturaleza jurídica de la Propiedad, así como sus
especiales características como objeto de regulación por el Derecho.

Temario:
3.1. Disposiciones Generales 3.2. Adquisición de la Propiedad 3.3. Apropiación 3.4. Especificación y Mezcla 3.5.
Accesión
3.6. Transmisión de la Propiedad 3.7. Prescripción Adquisitiva 3.8. Derechos del Propietario
3.9. Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común 3.10. Extinción de la propiedad 3.11. Copropiedad
3.11.1. Derechos y obligaciones de los copropietarios 3.11.2. Partición 3.11.3. Extinción de la copropiedad
3.11.4. Pacto de indivisión 3.12. Medianería

Unidad de aprendizaje 4: Semana 10,11,12 y 13

Derechos Reales Principales: Usufructo, uso y habitación, superficie y
servidumbre.

Logro específico de aprendizaje:

Al término de la unidad, el estudiante aplica las diferentes relaciones que surgen con el usufructo, uso y habitación,
superficie y servidumbre de los bienes.

Temario:
4.1. Usufructo 4.2. Deberes y derechos del usufructuario
4.3. Cuasiusufructo 4.4. Extinción y modificación del Usufructo
4.5. Uso y Habitación
4.6. Superficie 4.7. Servidumbres

Unidad de aprendizaje 5: Semana 14,15,16,17 y 18

Derechos Reales de Garantía.

Logro específico de aprendizaje:

Al término de la unidad, el estudiante distingue las características de los Derechos Reales de Garantía a los diversos
casos relacionados con la materia.

Temario:
5.1. La Garantía Mobiliaria
5.2. La Anticresis
5.3. La Hipoteca 5.3.1. Rango de las Hipotecas 5.3.2. Reducción de las Hipotecas
5.3.3. Efectos de la Hipoteca frente a terceros 5.4. Hipotecas legales 5.5. Extinción de la Hipoteca

6. METODOLOGÍA
Para el desarrollo de los aprendizajes del curso, una de las estrategias que se propone es la exposición del
docente que proporciona la construcción de los conocimientos a partir de ejemplos y casuísticas que faciliten la
comprensión. Asimismo, se promueve la participación activa y permanente del estudiante a través del
desarrollo de ejercicios, lecturas, absolución de preguntas, en forma individual y grupal (aprendizaje
colaborativo) lo que permite un trabajo metacognitivo, a través de la actividad autónoma del estudiante en el
desarrollo de las evaluaciones del curso (aprendizaje autónomo). Por ello es importante que el estudiante asista
a las clases, habiendo leído los temas correspondientes a cada sesión. Finalmente, se utilizan otros recursos,
como: pizarra, multimedia, videos (aprendizaje para la era digital) y comunicación a través de medios
complementarios como correos electrónicos para fomentar una mayor interacción con el estudiante.

7. SISTEMA DE EVALUACIÓN
El cálculo del promedio final se hará de la siguiente manera:

(15%)PC1 + (10%)TA1 + (25%)PC2 + (15%)TA2 + (10%)PA + (25%)EXFI

Donde:

Tipo Descripción Semana Observación

PC1 PRÁCTICA CALIFICADA 1 4

TA1 TAREA ACADÉMICA 1 7

 Tipo Descripción Semana Observación

PC2 PRÁCTICA CALIFICADA 2 10

TA2 TAREA ACADÉMICA 2 14

PA PARTICIPACIÓN EN CLASE 17

EXFI EXAMEN FINAL INDIVIDUAL 18

Indicaciones sobre Fórmulas de Evaluación:

1. La nota mínima aprobatoria final es de 12.

2. El estudiante que no rinde el examen final puede rendir un único examen de rezagado. La nota obtenida en
este examen de rezagado reemplaza al examen final no rendido.
El estudiante rinde el examen de rezagado en la fecha programada por la Universidad, previa presentación
de solicitud y pago de los derechos por examen de rezagado dispuesto en el tarifario vigente y publicado
en Portal del Estudiante. Los exámenes de rezagados se aplican al final del período lectivo y abarcan todos
los temas vistos en la asignatura.

3. En caso un estudiante no rinda una práctica calificada (PC) y, por lo tanto, obtenga NSP, este es
reemplazado por la nota obtenida en el examen final. Si también tiene NSP en el examen final, este es
reemplazado por la nota obtenida en el examen rezagado. Este reemplazo de nota es automático. No es
necesario que el estudiante realice trámite alguno para que proceda el remplazo de la nota. En caso de que
el alumno tenga más de una práctica calificada no rendida, solo se reemplaza la práctica calificada de
mayor peso.

8. FUENTES DE INFORMACIÓN
Bibliografía Base:
Campos Lozada, Mónica - Autor. Bienes y derechos reales. IURE Editores.
[Link]
Medina Pabón, Juan Enrique. Derecho Civil. Bienes. Derechos reales (2a. ed.). Editorial Universidad del
Rosario. [Link]
Campos Lozada, Mónica. Bienes y derechos reales. IURE Editores . [Link]
bin/koha/[Link]?biblionumber=32698
Ferreira de de la Rúa, Angelina - Rodríguez Juárez, Manuel. Derecho Procesal Civil I. En: Selección de
Guías de Estudio: Derecho. Pearson. [Link]
biblionumber=38236
Bibliografía Complementaria:
Torres Lana, José Ángel - Autor. Cuaderno I: introducción al estudio de los derechos reales, la
posesión. Dykinson. [Link]
Banacloche Palao, Julio - Coordinador. La prueba en el proceso civil. Wolters Kluwer España.
[Link]
Robusté Antón, Francesc. Logística del transporte. Universitat Politècnica de Catalunya.
[Link]

9. COMPETENCIAS

Carrera Competencias específicas

Derecho Derecho Civil y Comercial

[Link] DE ACTIVIDADES

Actividades y
Unidad de aprendizaje Semana Sesión Tema
evaluaciones

1.1. Disposiciones Generales 1.2. Bienes

Test de
1.3. Clases de bienes
conocimientos
1 1-2 previos
Clase expositiva y
debate
Unidad 1
Disposiciones generales y
1.4. Partes integrantes y Accesorios
los bienes 2 3-4 Clase expositiva y
debate

1.5. Frutos y productos

Clase expositiva y
3 5-6
debate

2.1. Disposiciones Generales 2.2.

Clase expositiva y
Adquisición y conservación de la
debate
posesión 2.3. Clases de posesión y sus
efectos
4 7-8
Evaluación
PRÁCTICA
Unidad 2 CALIFICADA 1
Derechos reales
principales: La Posesión
2.4. Presunciones legales 2.5. Defensa
Clase expositiva y
5 9 - 10 Posesoria 2.6. Extinción de la posesión
debate

2.7. Mejoras 2.8. Derecho de Retención

Clase expositiva y
6 11 - 12
debate

3.1. Disposiciones Generales 3.2.

Debate entre
Adquisición de la Propiedad 3.3.
grupos acerca de
Apropiación 3.4. Especificación y Mezcla
un tema
3.5. Accesión
determinado
7 13 - 14

Evaluación
TAREA ACADÉMICA
1

Unidad 3
3.6. Transmisión de la Propiedad 3.7.
Derechos reales Debate entre
Prescripción Adquisitiva 3.8. Derechos
principales: La Propiedad 8 15 - 16 grupos acerca de
del Propietario
un tema
determinado

3.9. Régimen de propiedad exclusiva y

Debate entre
propiedad común 3.10. Extinción de la
grupos acerca de
propiedad 3.11. Copropiedad 3.11.1.
un tema
9 17 - 18 Derechos y obligaciones de los
determinado
copropietarios 3.11.2. Partición 3.11.3.
Extinción de la copropiedad 3.11.4. Pacto
de indivisión 3.12. Medianería

4.1. Usufructo 4.2. Deberes y derechos

Debate entre
del usufructuario
grupos acerca de
un tema
determinado
10 19 - 20

Evaluación
PRÁCTICA
CALIFICADA 2

4.3. Cuasiusufructo 4.4. Extinción y

Debate entre
Unidad 4 modificación del Usufructo
grupos acerca de
Derechos Reales 11 21 - 22
un tema
Principales: Usufructo,
determinado
uso y habitación,
superficie y servidumbre
4.5. Uso y Habitación
Debate entre
grupos acerca de
12 23 - 24
un tema
determinado
 4.6. Superficie 4.7. Servidumbres
Debate entre
grupos acerca de
13 25 - 26
un tema
determinado

5.1. La Garantía Mobiliaria

Clase expositiva y
debate
14 27 - 28
Evaluación
TAREA ACADÉMICA
2

5.2. La Anticresis
Clase expositiva y
15 29 - 30
debate

Unidad 5 5.3. La Hipoteca 5.3.1. Rango de las

Clase expositiva y
Derechos Reales de 16 31 - 32 Hipotecas 5.3.2. Reducción de las
debate
Garantía Hipotecas

5.3.3. Efectos de la Hipoteca frente a

Clase expositiva y
terceros 5.4. Hipotecas legales 5.5.
debate
Extinción de la Hipoteca
17 33 - 34
Evaluación
PARTICIPACIÓN EN
CLASE

Evaluación
EXAMEN FINAL
18 35
INDIVIDUAL