TAREA -VALLA DE CITACIÓN A VECINOS Y VALLA DE LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
ESTUDIANTE:
JUAN ESTEBAN BERNAL TORRES
PRESENTADO A:
ING. OSCAR MAURICIO BAQUERO
PONIFICIA UNIVERISDAD JAVERIANA
FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
2024
1. VALLA DE CITACIÓN A VECINOS
En el ámbito de la construcción en Colombia, una "valla de citación a vecinos" es un aviso que se
coloca en el lugar donde se va a realizar una obra o proyecto constructivo. Esta valla sirve para
informar a los vecinos y a la comunidad cercana sobre el inicio de una obra, modificaciones
estructurales, ampliaciones, o cualquier otra actividad de construcción que podría afectar su
entorno.
La valla suele incluir información como:
Información Esencial
1. Identificación del Proyecto:
o Nombre del proyecto o una descripción breve.
o Número de radicación de la solicitud de licencia.
o Dirección exacta del predio donde se realizará la obra.
2. Solicitante:
o Nombre completo o razón social del propietario o constructor.
o Número de identificación (NIT o cédula).
o Información de contacto (teléfono, correo electrónico).
3. Autoridad Competente:
o Nombre de la curaduría urbana o entidad encargada de otorgar la licencia.
o Número de radicación del trámite.
4. Alcance de la Obra:
o Tipo de obra (construcción, remodelación, demolición, etc.).
o Uso del suelo previsto.
o Área de intervención.
5. Plazos:
o Fecha estimada de inicio de las obras.
o Fecha estimada de finalización de las obras.
6. Información de Contacto:
o Número de teléfono y correo electrónico para que los vecinos puedan presentar
inquietudes o reclamos.
o Horario de atención al público del constructor o supervisor de obra.
Características de la Valla
• Visibilidad: Debe ubicarse en un lugar visible desde la vía pública y de fácil acceso para
los vecinos.
• Materiales: Debe ser resistente a las condiciones climáticas y estar fabricada con
materiales duraderos.
• Letras: Las letras deben ser claras, legibles y de un tamaño adecuado para ser vistas desde
una distancia prudencial.
• Color: AMARILLA
Tomado de: [Link]
edificios.556189/page-773
2. VALLA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
La valla de licencia de construcción es un requisito legal en Colombia que debe ser
instalada en el lugar donde se llevará a cabo una obra. Su principal objetivo es informar a
la comunidad sobre el proyecto en desarrollo, sus características y los trámites
administrativos correspondientes.
Información que Debe Contener la Valla
• Identificación del Proyecto:
o Nombre del proyecto o una descripción breve.
o Número de radicación de la licencia de construcción.
o Dirección exacta del predio donde se realizará la obra.
• Solicitante:
o Nombre completo o razón social del propietario o constructor.
o Número de identificación (NIT o cédula).
• Autoridad Competente:
o Nombre de la curaduría urbana o entidad encargada de otorgar la licencia.
o Número de radicación del trámite.
• Alcance de la Obra:
o Tipo de obra (construcción, remodelación, demolición, etc.).
o Uso del suelo previsto.
o Área de intervención.
• Plazos:
o Fecha estimada de inicio de las obras.
o Fecha estimada de finalización de las obras.
• Información de Contacto:
o Número de teléfono y correo electrónico para que los vecinos puedan presentar
inquietudes o reclamos.
o Horario de atención al público del constructor o supervisor de obra.
• Gráficos o Imágenes:
o En algunos casos, se pueden incluir renders o planos simplificados del proyecto
para facilitar su comprensión.
Características de la Valla
• Visibilidad: Debe ubicarse en un lugar visible desde la vía pública.
• Materiales: Debe ser resistente a las condiciones climáticas y estar fabricada con
materiales duraderos.
• Letras: Las letras deben ser claras, legibles y de un tamaño adecuado para ser vistas desde
una distancia prudencial.
• Colores: BLANCA
Tomado de: [Link]
construccion_R7mtZHLTycFbKpm
3. Aspectos del decreto
Citando el decreto 1469 de 2010 (Hoja 22) “En la citación se dará a conocer, por lo menos, el
número de radicación y fecha, el nombre del solicitante de la licencia, la dirección del inmueble o
inmuebles objeto de solicitud, la modalidad de la misma y el uso o usos propuestos conforme a la
radicación. La citación a vecinos se hará por correo certificado conforme a la información
suministrada por el solicitante de la licencia.”
“Si la citación no fuere posible, se insertará un aviso en la publicación que para tal efecto tuviere
la entidad o en un periódico de amplia circulación local o nacional. En la publicación se incluirá
la información indicada para las citaciones. En aquellos municipios donde esto no fuere posible,
se puede hacer uso de un medio masivo de radiodifusión local, en el horario de 8:00 A.M. a 8:00
P.M.”
Desde el día siguiente a la radicación de una solicitud de licencia para proyectos de parcelación,
urbanización o construcción, es obligatorio que el solicitante instale una valla visible desde la vía
pública. Esta valla debe ser resistente a la intemperie, con un fondo amarillo y letras negras, y tener
un tamaño mínimo de 1 metro por 70 centímetros. La valla debe incluir información clave como
el número de radicación, la fecha, la autoridad que tramita la solicitud, el uso propuesto y las
características básicas del proyecto.
En el caso de licencias de construcción para viviendas de interés social o ciertas obras en propiedad
horizontal, se permite un aviso más pequeño, de 30 por 50 centímetros, que debe colocarse en un
lugar visible desde la vía pública o en un área de circulación común en los edificios.
Es necesario tomar una fotografía de la valla y anexarla al expediente administrativo dentro de los
cinco días hábiles siguientes a la radicación, de lo contrario, se entenderá que la solicitud ha sido
desistida. Esta valla no requiere permisos adicionales y debe permanecer en su lugar hasta que se
resuelva la solicitud.
La valla es un requisito obligatorio para tramitar la licencia y no implica ningún costo o permiso
adicional más allá de los propios de la licencia. Debe permanecer instalada en el lugar hasta que
la solicitud de licencia sea resuelta.
BIBLIOGRAFÍA
• Decreto 1469 de 2010 tomado y descargado de:
[Link]
• Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
[Link]
