NUMERO UNO (1).
En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, el veintinueve de octubre del
año dos mil veinticuatro. ANTE MI: MANASES EZEQUIAS YAT MAQUIN, Notario,
comparecen: Por una parte los señores: Armando Lemus Argueta, cincuenta y tres años de
edad, soltero, guatemalteco, carpintero, y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- dos mil
cuatrocientos sesenta espacio diecisiete mil doscientos ochenta y siete espacio dos mil
doscientos nueve (2460 17287 2209) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala y Marilú Juárez Fuentes, de cincuenta y cinco años de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- dos mil
cuatrocientos sesenta y ocho espacio ochenta y siete mil cincuenta y dos espacio mil
doscientos doce (2468 87052 1212) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quienes en el transcurso de este instrumento se denominan los
VENDEDORES y por la otra parte el Señor Erick Donaldo Argueta de cuarenta y dos
años de edad, soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de
Identificación -CUI- mil novecientos siete espacio catorce mil ciento sesenta y seis espacio
cero ciento uno (1907 14166 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala quien el curso de este instrumento se le denominara el
VENDEDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiestan los VENDEDORES, que son propietarios de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número cinco
mil cien ( 5100) , Folio cien (100), del Libro doscientos noventa y uno E (291E) de
Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro. SEGUNDA: Expresan los VENDEDORES que por el precio de UN MIL
QUETZALES EXACTOS (Q1,000.00) venden al contado a favor de señor ERICK
DONALDO ARGUETA la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento en
la que se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde. El pago se hace
en efectivo en este momento a los vendedores por el señor ERICK DONALDO
ARGUETA. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, los vendedores
manifiestan en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajenan, no pesan
gravámenes, limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que están
enterados de los alcances legales de esta declaración y que en todo caso responden del
saneamiento por evicción y vicios ocultos. CUARTA: Que en los términos relacionados
el señor comprador ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la finca antes
relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- relacionados, así como el
testimonio de la escritura pública número OCHO (8), autorizado en esta ciudad el
diecinueve de febrero del año dos mil veintidós, por el notaria Lesbia Lorena Azurdia
Fuentes, con el cual los vendedores acreditan el derecho de propiedad objeto del presente
contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
