PETRA FLORES MIRABAL
INPREABOGADO N° 61.194
Yo, OBDULIO ALI QUIÑONES VALERO, de nacionalidad venezolano,mayor de edad, de
este domicilio, de estado civil soltero, titular de la cedula de identidad Nos, V-16.542.974,
por el presente documento, declaro: Que doy en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a los Ciudadanos DAYANA ANDREINA MARQUES RAMIREZ mayor de
edad, de este domicilio, venezolana, de estado civil soltera, titular de la cedula de
Identidad No V-16.092.401, el 80% de la propiedad del inmueble y DANIEL ANTONIO
LEON VIVAS, mayor de edad, de este domicilio, venezolano, de estado civil soltero,
titular de la cedula de Identidad No V-16.372.902, el 20 % de la propiedad del inmueble.
Un inmueble de mi exclusiva propiedad constituido por Un (1) apartamento destinado a
vivienda, distinguido con el numero Nª 1 (1) situado en la Planta baja (PB) del Edificio
NERONE, ubicado en la Urbanización de Bello Monte, Avenida Miguel Ángel, sección
tercera, Jurisdicción Distrito Sucre, del Estado Miranda, e identificado con el código
catastral Nª 15-3-1-11ª-1040-16-3-0-PB-1 según cedula catastral de fecha, 21-08-2024
emitida por la Dirección de catastro, Alcaldía de Baruta, cuyos linderos, medidas y demás
determinaciones, tanto del apartamento como del mencionado edificio, constan en el
respectivo Documento de Condominio, el cual está debidamente protocolizado por ante la
Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, en fecha 23 de abril
de 1965, inscrito bajo el No 19, tomo 7, adicional, folio 63, Protocolo Primero y que se dan
aquí por reproducidos.El inmueble objeto de la presente venta tiene una superficie
aproximada de Sesenta metros cuadrados (60,00 Mts2), y está conformado por las
siguientes dependencias: Dos (2) habitaciones, un (1) baño, un (1) estar comedor, una (1)
cocina, un (1) balcón y un (1) lavandero, sus linderos son los siguientes:NORTE: Pared
que los separa del apartamento Nº 2 y pasillos del edificio; SUR: Fachada Sur del Edificio;
ESTE: Fachada Este del Edificio; y OESTE: Fachada Oeste. Esta venta se hace bajo el
régimen de propiedad horizontal tanto en la vigente ley que rige la materia como en el
Documento de Condominio, y le corresponde un porcentaje de SEIS ENTEROS CON
SEISCIENTAS CUARENTA Y CUATRO MILESIMAS POR CIENTO (6,44 %) sobre los
bienes comunes y las cargas de la comunidad de propietarios. El mencionado inmueble,
tasas o contribuciones ni por ningún otro concepto y me pertenece según Documento
debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Publico del Primer Circuito del
Municipio Baruta, Estado Miranda, en fecha 27 de septiembre del Dos mil veintitrés,
inscrito bajo el No 2021.585, Asiento Registral 2, del inmueble matriculado con el Numero
241.13.16.1.21781 y correspondiente al libro de Folio Real del año 2021. El precio de
esta venta es por la cantidad de Bs Ochocientos Cincuenta mil (Bs. 850.000), que declaro
recibir del comprador en este acto en moneda de curso legal, a mi entera y cabal
satisfacción, mediante un (1) cheque identificado con el No S91 48002032, girado contra
la cuenta Nro. 01020532830000002778 10-10-2024. Con el otorgamiento de este
documento hago al comprador la tradición legal del inmueble aquí vendido lo pongo en
posesión del mismo y me obligoal saneamiento de ley. Nosotros, DAYANA ANDREINA
MARQUEZ RAMIREZ y DANIEL ANTONIO LEON VIVAS antes identificados
declaramos: Que aceptamos la venta que se nos hace por este documento en los
términos anteriormente expuestos. En Baruta a la fecha de su Protocolización.
