Arrendamiento capitalizable
1- Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila una nave para almacén por valor
A) El tiempo de arrendamiento es por 5 años.
B) La vida estimada es 6 años.
C) La tasa implícita de arrendamiento es de 11%, conocida por el arrendatario.
D) La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 13%.
E) El valor justo del mercado del bien es de RD$515,000.
F) Al término del arrendamiento se devuelve el bien al arrendatario.
G) El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
- Determine cuales condiciones se tomara en cuenta para considerar el arrendamiento capitalizable.
secumple ya que el tiempo de arrendamiento es mayor al 75% del tiempo de la vida util
el valor actual de los paos de arrendamiento es mayor al 90% del valor justo del bien arrendado
valor justo 515,000.00 90% 463,500.00
valor actual ($498,946.10)
- Realice los asientos, de capitalización, tabla de amortización y pagos periódicos de arrendamiento
Tasa n Valor VF Tiempo VA
11% 5 135,000.00 675,000.00 5 ($498,946.10)
Capital Interes Cuota Balance
498,946.10
1 80,115.93 54,884.07 135,000.00 418,830.17
2 88,928.68 46,071.32 135,000.00 329,901.49
3 98,710.84 36,289.16 135,000.00 231,190.65
4 109,569.03 25,430.97 135,000.00 121,621.62
5 121,621.62 13,378.38 135,000.00 0.00
Arrendatario
Edificaciones 498,946.10
@
Prestamo por pagar 498,946.10
1 Prestamo por pagar 80,115.93
Gasto de interes 54,884.07 1
@
Banco 135,000.00
2 Prestamo por pagar 88,928.68
Gasto de interes 46,071.32 2
@
Banco 135,000.00
3
3 Prestamo por pagar 98,710.84
Gasto de interes 36,289.16
@
Banco 135,000.00
4 Prestamo por pagar 109,569.03 4
Gasto de interes 25,430.97
@
Banco 135,000.00
5 Prestamo por pagar 121,621.62
Gasto de interes 13,378.38 5
@
Banco 135,000.00
una nave para almacén por valor de RD$135,000 pesos anuales pagaderos anualmente.
no capitalizable
no aplica no aplica por no tener opcion a compra
ndamiento capitalizable.
n=numeros de pagos
bien arrendado Tasa n Valor VF
11% 5 135,000.00 675,000.00
dicos de arrendamiento n= 5
135000
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 11% ´5
Tiempo 5 R= 1- ( 1 + 0.11 ) x 135,000
Capitalizableanual 0.11
Pagos 135,000.00
1.11
1.68505816 1.68505816
0.59345133 0.59
0.40654867 0.41
Arrendador 3.69589702 3.70
Cuenta por cobrar 675,000.00 498,946.10 461,987.13
@
Bien dado en arrendamiento 498,946.10
Intereses no devengado 176,053.90
Efectivo 135,000.00
Intereses no devengado 54,884.07
@
Ingreso por interes 54,884.07
Cuenta por cobrar 135,000.00
Efectivo 135,000.00
Intereses no devengado 46,071.32
@
Ingreso por interes 46,071.32
Cuenta por cobrar 135,000.00
Efectivo 135,000.00
Intereses no devengado 36,289.16
@
Ingreso por interes 36,289.16
Cuenta por cobrar 135,000.00
Efectivo 135,000.00
Intereses no devengado 25,430.97
@
Ingreso por interes 25,430.97
Cuenta por cobrar 135,000.00
Efectivo 135,000.00
Intereses no devengado 13,378.38
@
Ingreso por interes 13,378.38
Cuenta por cobrar 135,000.00
Tiempo
5
498,946.10
3_ Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila un apartamento para sus oficin
A. El tiempo de arrendamiento es por 5 años.
B. La vida estimada es 10 años.
C. La tasa implícita de arrendamiento es de 9%, conocida por el arrendatario.
D. La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 10%.
E. El valor justo del mercado del bien es de RD$350,000.
F. Al termino del arrendamiento se devuelve el bien al arrendatario.
G. El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
- Determine cuales condiciones se tomara en cuenta para considerar el arrendamiento capitalizable.
el valor actual de los paos de arrendamiento es mayor al 90% del valor justo del bien arrendado
valor justo 350,000.00 90% 315,000.00
valor actual $326,011.12
- Realice los asientos, de capitalización, tabla de amortización y pagos periódicos de arrendamiento
Tasa n Valor VF Tiempo VA
9% 5 83,815.00 419,075.00 5 $326,011.12
Capital Interes Cuota Balance
326,011.12
1 54,474.00 29,341.00 83,815.00 271,537.12
2 59,376.66 24,438.34 83,815.00 212,160.46
3 64,720.56 19,094.44 83,815.00 147,439.90
4 70,545.41 13,269.59 83,815.00 76,894.50
5 76,894.50 6,920.50 83,815.00 0.00
Arrendatario
Edificaciones 326,011.12
@
Prestamo por pagar 326,011.12
1 Prestamo por pagar 54,474.00
Gasto de interes 29,341.00 1
@
Banco 83,815.00
2 Prestamo por pagar 59,376.66
Gasto de interes 24,438.34 2
@
Banco 83,815.00
3
3 Prestamo por pagar 64,720.56
Gasto de interes 19,094.44
@
Banco 83,815.00
4 Prestamo por pagar 70,545.41 4
Gasto de interes 13,269.59
@
Banco 83,815.00
5 Prestamo por pagar 76,894.50
Gasto de interes 6,920.50 5
@
Banco 83,815.00
n apartamento para sus oficinas por valor de RD$83,815 pesos anuales pagaderos anualmente.
no capitalizable
no aplica por no tener opcion a compra
damiento capitalizable. n=numeros de pagos
en arrendado
Tasa n Valor VF
9% 5 83,815.00 419,075.00
cos de arrendamiento
n= 5
83815
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 9% ´5
Tiempo 5 R= 1- ( 1 + 0,09 ) x 83815
Capitalizableanual 0.09
Pagos 83,815.00
Arrendador
Cuenta por cobrar 419,075.00
@
Bien dado en arrendamiento 326,011.12
Intereses no devengado 93,063.88
Efectivo 83,815.00
Intereses no devengado 29,341.00
@
Ingreso por interes 29,341.00
Cuenta por cobrar 83,815.00
Efectivo 83,815.00
Intereses no devengado 24,438.34
@
Ingreso por interes 24,438.34
Cuenta por cobrar 83,815.00
Efectivo 83,815.00
Intereses no devengado 19,094.44
@
Ingreso por interes 19,094.44
Cuenta por cobrar 83,815.00
Efectivo 83,815.00
Intereses no devengado 13,269.59
@
Ingreso por interes 13,269.59
Cuenta por cobrar 83,815.00
Efectivo 83,815.00
Intereses no devengado 6,920.50
@
Ingreso por interes 6,920.50
Cuenta por cobrar 83,815.00
Tiempo
5
326,011.12
1.09
1.53862395
0.64993139
0.35006861
3.88965126
326011.121
4 Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila una maquina por valor de RD$8
A. El tiempo de arrendamiento es por 3 años.
B. La vida estimada es 3 años.
C. La tasa implícita de arrendamiento es de 9%, conocida por el arrendatario.
D. La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 10%.
E. El valor justo del mercado del bien es de RD1,350,000.
F. Al termino del arrendamiento se devuelve el bien al arrendatario.
G. El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
- Determine cuales condiciones se tomara en cuenta para considerar el arrendamiento
no aplicacapitalizable.
- Realice los asientos, de capitalización, tabla de amortización y pagos periódicos de arrendamiento
Tasa n Valor VF Tiempo VA
9% 3 85,000.00 255,000.00 3 $215,160.05
Capital Interes Cuota Balance
215,160.05
###
65,635.60 19,364.40 85,000.00 149,524.45
###
71,542.80 13,457.20 85,000.00 77,981.65
###
77,981.65 7,018.35 85,000.00 -
Arrendatario Arrenda
Edificaciones 215,160.05 Cuenta por cobrar
@ @
Prestamo por pagar 215,160.05 Bien dado en arrendamiento
Intereses no devengado
1 Prestamo por pagar 65,635.60
Gasto de interes 19,364.40 1 Efectivo
@ Intereses no devengado
Banco 85,000.00 @
Ingreso por interes
Cuenta por cobrar
2 Prestamo por pagar 71,542.80
Gasto de interes 13,457.20 2 Efectivo
@ Intereses no devengado
Banco 85,000.00 @
Ingreso por interes
Cuenta por cobrar
3 Efectivo
3 Prestamo por pagar 77,981.65 Intereses no devengado
Gasto de interes 7,018.35 @
@ Ingreso por interes
Banco 85,000.00 Cuenta por cobrar
4 Prestamo por pagar - 4 Efectivo
Gasto de interes - Intereses no devengado
@ @
Banco - Ingreso por interes
Cuenta por cobrar
5 Prestamo por pagar -
Gasto de interes - 5 Efectivo
@ Intereses no devengado
Banco - @
Ingreso por interes
Cuenta por cobrar
maquina por valor de RD$85,000 pesos anuales pagaderos anualmente.
n=numeros de pagos
Tasa n
9% 3
no capitalizable
no aplica por no tener opcion a compra n=
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 9%
Tiempo 3 R= 1- ( 1 + 0,09 )
Capitalizableanual 0.09
Pagos 85,000.00
s de arrendamiento
R=
Arrendador
uenta por cobrar 255,000.00
ien dado en arrendamiento 215,160.05
ntereses no devengado 39,839.95
85,000.00
ntereses no devengado 19,364.40
ngreso por interes 19,364.40
uenta por cobrar 85,000.00
85,000.00
ntereses no devengado 13,457.20
ngreso por interes 13,457.20
uenta por cobrar 85,000.00
85,000.00
ntereses no devengado 7,018.35
ngreso por interes 7,018.35
uenta por cobrar 85,000.00
85,000.00
ntereses no devengado -
ngreso por interes -
uenta por cobrar 85,000.00
85,000.00
ntereses no devengado -
ngreso por interes -
uenta por cobrar 85,000.00
Valor VF Tiempo
85,000.00 255,000.00 5
3
85,000
´3
( 1 + 0,09 ) *85.000 215,160.05
1.09
1.295029
0.77218348
0.22781652
2.53129467
215160.047
8- Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila una maquina por valor de RD$9
A. El tiempo de arrendamiento es por 4 años.
B. La vida estimada es 5 años.
C. La tasa implícita de arrendamiento es de 11%, conocida por el arrendatario.
D. La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 12%.
E. El valor justo del mercado del bien es de RD1,955,000.
F. Al termino del arrendamiento el arrendatario ejercerá
- la opción de compra del contrato.
G. El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
- Determine cuales condiciones se tomara en cuenta para considerar el arrendamiento capitalizable.
- Realice los asientos, de capitalización, tabla de amortización y pagos periódicos de arrendamiento
1 se ejerce opcion a comprar al termino del contracto
2. el tiempo de arrendamiento es mayor al 75% de la vida util del bien
Tasa n Valor VF Tiempo VA
11.0% 4 93,000.00 372,000.00 6 $288,527.45
Capital Interes Cuota Balance
288,527.45
1 61,261.98 31,738.02 93,000.00 227,265.47
2 68,000.80 24,999.20 93,000.00 159,264.67
3 75,480.89 17,519.11 93,000.00 83,783.78
4 83,783.78 9,216.22 93,000.00 -
Arrendatario
Edificaciones 288,527.45
@
Prestamo por pagar 288,527.45
1 Prestamo por pagar 61,261.98
Gasto de interes 31,738.02 1
@
Banco 93,000.00
2 Prestamo por pagar 68,000.80
Gasto de interes 24,999.20 2
@
Banco 93,000.00
3
3 Prestamo por pagar 75,480.89
Gasto de interes 17,519.11
@
Banco 93,000.00
4 Prestamo por pagar 83,783.78 4
Gasto de interes 9,216.22
@
Banco 93,000.00
uila una maquina por valor de RD$93,000 pesos anuales pagaderos anualmente.
372,000.00
n=numeros de pagos
Tasa n Valor VF
de línea recta. 11.00% 4 93,000.00 372,000.00
arrendamiento capitalizable.
no aplica por no tener opcion a compra n= 6
riódicos de arrendamiento 93,000
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 11.0% ´4
Tiempo 4 R= 1- ( 1 + 0.11) x 93,000
Capitalizableanual 0.110
Pagos 93,000.00
1.11 1.09
1.52 1.53862395
0.66 0.64993139
0.34 0.35006861
Arrendador 3.10 3.88965126
Cuenta por cobrar 372,000.00 288,527.45 0
@
Bien dado en arrendamiento 288,527.45
Intereses no devengado 83,472.55
Efectivo 93,000.00
Intereses no devengado 31,738.02
@
Ingreso por interes 31,738.02
Cuenta por cobrar 93,000.00
Efectivo 93,000.00
Intereses no devengado 24,999.20
@
Ingreso por interes 24,999.20
Cuenta por cobrar 93,000.00
Efectivo 93,000.00
Intereses no devengado 17,519.11
@
Ingreso por interes 17,519.11
Cuenta por cobrar 93,000.00
Efectivo 93,000.00
Intereses no devengado 9,216.22
@
Ingreso por interes 9,216.22
Cuenta por cobrar 93,000.00
Tiempo
6
288,527.45
Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila una maquina por valor de RD$75,8
o El tiempo de arrendamiento es por 9 años.
o La vida estimada es 10 años.
o La tasa implícita de arrendamiento es de 12%, conocida por el arrendatario.
o La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 13%.
o El valor justo del mercado del bien es de 83% del valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento.
VA $403,881.33 VALOR JUSTO 335,221.51
o Al termino del arrendamiento el arrendatario ejercerá la opción de compra del contrato.
o El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
- Determine cuales condiciones se tomara en cuenta para considerar el arrendamiento capitalizable.
- Realice los asientos, de capitalización, tabla de amortización y pagos periódicos de arrendamiento
Tasa n Valor VF Tiempo VA
12.0% 9 75,800.00 682,200.00 9 $403,881.33
Capital Interes Cuota Balance
403,881.33
1 27,334.24 48,465.76 75,800.00 376,547.09
2 30,614.35 45,185.65 75,800.00 345,932.75
3 34,288.07 41,511.93 75,800.00 311,644.68
4 38,402.64 37,397.36 75,800.00 273,242.04
5 43,010.96 32,789.04 75,800.00 230,231.08
6 48,172.27 27,627.73 75,800.00 182,058.81
7 53,952.94 21,847.06 75,800.00 128,105.87
8 60,427.30 15,372.70 75,800.00 67,678.57
9 67,678.57 8,121.43 75,800.00 0.00
Arrendatario
Edificaciones 403,881.33
@
Prestamo por pagar 403,881.33
1 Prestamo por pagar 27,334.24
Gasto de interes 48,465.76 1
@
Banco 75,800.00
2 Prestamo por pagar 30,614.35
Gasto de interes 45,185.65 2
@
Banco 75,800.00
3
3 Prestamo por pagar 34,288.07
Gasto de interes 41,511.93
@
Banco 75,800.00
4 Prestamo por pagar 38,402.64 4
Gasto de interes 37,397.36
@
Banco 75,800.00
5 Prestamo por pagar 43,010.96
Gasto de interes 32,789.04 5
@
Banco 75,800.00
6 Prestamo por pagar 48,172.27
Gasto de interes 27,627.73
@ 6
Banco 75,800.00
7 Prestamo por pagar 53,952.94
Gasto de interes 21,847.06
@
Banco 75,800.00 7
8 Prestamo por pagar 60,427.30
Gasto de interes 15,372.70
@
Banco 75,800.00
8
9 Prestamo por pagar 67,678.57
Gasto de interes 8,121.43
@
Banco 75,800.00
9
na maquina por valor de RD$75,800 pesos anuales pagaderos anualmente.
682,200.00
n=numeros de pagos
gos mínimos de arrendamiento. Tasa n Valor VF
12.00% 9 75,800.00 682,200.00
ra del contrato.
no aplica por no tener opcion a compra n= 9
N=NUMEROS DE PAGOS (MENSUAL 12, TRIMESTRAL 4,
ndamiento capitalizable.
icos de arrendamiento
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 12.0% 9
Tiempo 9 R= 1- ( 1 + 0.12%) X75800
Capitalizableanual 0.120
Pagos 75,800.00
1.12
2.77
0.36
0.64
5.33
403,881.33
Arrendador
Cuenta por cobrar 682,200.00
@
Bien dado en arrendamiento 403,881.33
Intereses no devengado 278,318.67
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 48,465.76
@
Ingreso por interes 48,465.76
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 45,185.65
@
Ingreso por interes 45,185.65
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 41,511.93
@
Ingreso por interes 41,511.93
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 37,397.36
@
Ingreso por interes 37,397.36
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 32,789.04
@
Ingreso por interes 32,789.04
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 27,627.73
@
Ingreso por interes 27,627.73
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 21,847.06
@
Ingreso por interes 21,847.06
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 15,372.70
@
Ingreso por interes 15,372.70
Cuenta por cobrar 75,800.00
Efectivo 75,800.00
Intereses no devengado 8,121.43
@
Ingreso por interes 8,121.43
Cuenta por cobrar 75,800.00
Tiempo
9
ENSUAL 12, TRIMESTRAL 4, ETC)
403,881.33
15- Un arrendador y arrendatario llega a un acuerdo en el cual el arrendador alquila una maquina por valor de RD$9
o El tiempo de arrendamiento es por 6 años.
o La vida estimada es 10 años.
o La tasa implícita de arrendamiento es de 13.5%, conocida por el arrendatario.
o La tasa de interés de financiamiento del mercado es de 12%.
o El valor justo del mercado del bien es de 85% del valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento.
374,537.93
vp 85% valor justo 318,357.24
o Al termino del arrendamiento el arrendatario ejercerá la opción de compra del contrato.
es capitalizable!
o El arrendatario tiene un bien similar el cual deprecia por el método de línea recta.
Tasa n Valor VF Tiempo VA
13.5% 6 95,000.00 570,000.00 6 $374,537.93
Capital Interes Cuota Balance
374,537.93
1 44,437.38 50,562.62 95,000.00 330,100.55
2 50,436.43 44,563.57 95,000.00 279,664.13
3 57,245.34 37,754.66 95,000.00 222,418.79
4 64,973.46 30,026.54 95,000.00 157,445.32
5 73,744.88 21,255.12 95,000.00 83,700.44
6 83,700.44 11,299.56 95,000.00 -
Arrendatario
Edificaciones 374,537.93
@
Prestamo por pagar 374,537.93
1 Prestamo por pagar 44,437.38
Gasto de interes 50,562.62 1
@
Banco 95,000.00
2 Prestamo por pagar 50,436.43
Gasto de interes 44,563.57 2
@
Banco 95,000.00
3
3 Prestamo por pagar 57,245.34
Gasto de interes 37,754.66
@
Banco 95,000.00
4 Prestamo por pagar 64,973.46 4
Gasto de interes 30,026.54
@
Banco 95,000.00
5 Prestamo por pagar 73,744.88
Gasto de interes 21,255.12 5
@
Banco 95,000.00
6 Prestamo por pagar 83,700.44
Gasto de interes 11,299.56
@ 6
Banco 95,000.00
a una maquina por valor de RD$95,000 pesos anuales pagaderos anualmente.
570,000.00
n=numeros de pagos
pagos mínimos de arrendamiento.
Tasa n Valor VF
13.50% 6 95,000.00 570,000.00
pra del contrato.
no aplica por no tener opcion a compra n= 6
95,000
Datos
Capital a determinar 1
Tasa 13.5% ´6
Tiempo 6 R= 1- ( 1 + 0.13 5) x 95,000
Capitalizableanual 0.135
Pagos 95,000.00
1.135 1.09
2.14 1.53862395
0.47 0.64993139
0.53 0.35006861
Arrendador 3.94 3.88965126
Cuenta por cobrar 570,000.00 374,537.93 0
@
Bien dado en arrendamiento 374,537.93
Intereses no devengado 195,462.07
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 50,562.62
@
Ingreso por interes 50,562.62
Cuenta por cobrar 95,000.00
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 44,563.57
@
Ingreso por interes 44,563.57
Cuenta por cobrar 95,000.00
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 37,754.66
@
Ingreso por interes 37,754.66
Cuenta por cobrar 95,000.00
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 30,026.54
@
Ingreso por interes 30,026.54
Cuenta por cobrar 95,000.00
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 21,255.12
@
Ingreso por interes 21,255.12
Cuenta por cobrar 95,000.00
Efectivo 95,000.00
Intereses no devengado 11,299.56
@
Ingreso por interes 11,299.56
Cuenta por cobrar 95,000.00
Tiempo
6
374,537.93
