Programa de
Derecho
DERECHO
REALES
Sesión 6
Tema:
POSESIÓN
MG. ANTERO ALFREDO GALLARDO LEZAMA
Resultado de aprendizaje Evidencia de aprendizaje
PRÁCTICA CALIFICADA
Determina las semejanzas diferencias y contenidos de los
derechos reales de posesión propiedad copropiedad usufructo
uso habitación superficie y servidumbre en el contexto de la
doctrina y la jurisprudencia nacional
Contenido
POSESIÓN
CLASES
POSESIÓN CODIGO CIVIL
LA SUMA DE LA POSESIÓN
REQUISITOS
Revisa el
siguiente
video:
Después de haber visualizado el video en la
slide anterior, reflexionamos y respondemos
las siguientes interrogantes:
01 ¿Cuál es la diferencia de posesión y propiedad?
02 ¿Cuáles son las características de un poseedor?
Tema
POSESIÓN
¿Seré un poseedor?
“es la tenencia de una cosa corporal,
con ánimo de señorío”
Como derecho es la consecuencia jurídica de la posesión
como hecho, es decir, la posesión se sustenta en la
apariencia de un derecho frente a terceros (conducta
posesoria)
Dice el artículo 896 del Código Civil que la posesión
es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad.
• Es poseedor el que tiene de hecho el
ejercicio
Código pleno, o no, de alguno de los poderes
inherentes al
dominio o propiedad
Civil 1936 • Art. 824: “Es poseedor el que ejerce de
hecho los poderes inherentes a la propiedad
o uno o mas de ellos “
Código • Art. 896
• La posesión es el ejercicio de hecho de
uno o mas poderes inherentes a la
Civil 1984 propiedad”.
Todos somos poseedores de algún bien en
algún momento de nuestras vidas.
• Ejemplos los encontramos a montones en la
vida cotidiana:
• el smartphone que usamos para chatear con
las la gente de nuestro entorno o incluso en
otros continentes
Pudiendo ser poseedores inmediatos (si
pagamos renta al propietario), o poseedores
mediatos (si siendo propietarios alquilamos
cuartos a terceros percibiendo con ello dinero)
La posesión es el poder que tiene una
persona sobre una cosa o cosas, y que
además de la el derecho de ejecutar
actos materiales para su
aprovechamiento, por lo general es el
propietario de la cosa el que tiene la
posesión de ella.
• Solo pueden ser objeto de posesión las
cosas y derechos que sean
susceptibles de apropiación
Posesión es un HECHO Posesión es un DERECHO
• Se encuentra • La sola posesión es un Dº
fundamentada en subjetivo, poseedor
circunstancias objetivas y legitimo tendría 2
materiales derechos: Titulo posesorio
• Lo jurídico e institucional y titulo de propiedad
son los medios empleados • La sola posesión es un Dº
por la ley para proteger ese Subjetivo, Todos los
hecho o destruirlo. ordenamiento jurídicos no
• LA POSESIÓN ES UN HECHO hablarían de “posesión
PORQUE TIENE FORMA, ilegítima”
OCUPA UN LUGAR EN EL • Este hecho no es inscribible
ESPACIO Y SUPONE UNA en el registroinmobiliario
DURACIÓN
Elementos de la Posesión
Derecho Romano
Corpus Possessionis: es el El corpus: Una es en forma de dueño, cuando
elemento material de la • es la posibilidad física de se es propietario absoluto y
posesión, es decir la cosa (se actuar sobre la cosa de disponer se cuenta con algún título que lo
avale
define así a los objetos de de ella y de
posesión) defenderla de cualquier acción.
Animus Possidendi: es la Animus: En forma de tenedor de la cosa o
voluntad de la persona de tener • La intensión de poseer como derecho, se refiere a
la cosa como su propiedad, es propietario conservar o disfrutar de la cosa,
perteneciendo el dominio a
decir, es la intención de
otra persona
comportarse como el
propietario de la cosa
Tipos de Posesión
• Posesión de Mala Fe
• Posesión de Buena Fe
• Al adquirir una cosa se cree en la existencia de un titulo de la cosa
que le dará el derecho de poseer sin que este exista en realidad, o
bien que habiendo titulo, este se encuentre viciado y lo ignore el
poseedor.
• Es la adquisición de cosas que no se encuentran en manos del
titular, es decir es quien realiza un acto sabiendo que es delictivo,
debido a que no es el propietario de la cosa.
• Posesión Útil
• Se da cuando forma un derecho a favor del poseedor, siempre y
cuando esta posesión sea en concepto de propietario en forma
pública, continúa y pacífica
En nuestro país será poseedor precario, por ejemplo: a) quien,
con o sin violencia, accede físicamente al bien en forma directa,
sin autorización de su titular o propietario; b) quien, por
cualquier razón, habiendo accedido al bien con anuencia de su Una razonable interpretación permitiría
propietario o titular del derecho o quien haga sus veces, o establecer que: la posesión sin título –
permanecido en él con su aquiescencia, no lo entrega al primer posesión precaria- es siempre una posesión
requerimiento; c) quien, habiendo tenido posesión legítima en ilegítima
virtud de un título válido, éste fenece por cualquier causa; d)
quien accedió al bien en virtud de un título jurídicamente
inexistente
Art. 906 del Código Civil vigente Será de buena fe aquella posesión que
señala: "La posesión ilegítima es se ejerce en virtud de un título que el
de buena fe cuando el poseedor poseedor considera legítimo
cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de
derecho sobre el vicio que
invalida su título"
Existirá mala fe en la posesión cuando el poseedor del bien
conoce perfectamente que no le asiste derecho alguno, que
conoce de la ilegitimidad de su título –en caso éste existiera- o
que ejerce la posesión sin título alguno, y es conciente que
ejerce un poder de hecho sobre dicho bien, en claro Perjuicio
de su titular.
Características de la Posesión
La posesión es legítima Es un derecho real que permite tener a la
cuando es continua, es decir cosa como suya
no es interrumpida, es
pacifica, publica y con
intención de tener la cosa
como propia
La posesión debe ser Debe ser pública, exenta de
pacifica, exenta de violencia clandestinidad, es decir el poseedor
durante la toma de la no deberá disimular su posesión
posesión y en el transcurso sobre la cosa a la persona que tenga
de la misma interés en conocerla
La posesión es discontinua La posesión es equivoca cuando
cuando el poseedor no realiza los actos realizados por el
los actos de dueño con la misma poseedor no rebelan
regularidad que un propietario. suficientemente Animus
Possidendi, es decir la voluntad
de la persona de tener la cosa
como su propiedad
Art. 898 La suma o Requisitos
Adición de plazo adición de
posesorio posesiones
• 1. Que la posesión
• El poseedor • Esto facilita la sea actual y
puede usucapión o que la suma sea a
adicionar a su prescripción nombre propio
plazo posesorio adquisitiva , con y no de terceros o
el de aquel que las ventajas que como servidor
le trasmitió esto supone o dependiente.
válidamente el para la 2. Que la posesión se
bien consolidación encuentre
del dominio relacionada con el
vinculo jurídico.
Oneroso o gratuito
3.Que exista
continuidad entre
ambas posesiones
La
Usufructo
Anticresis
Se entrega un inmueble en
Usufructo es la facultad
garantía de una deuda,
de usar y disfrutar
concediendo al acreedor el
EJEMPLOS temporalmente de un
derecho de explotarlo y
bien ajeno
percibir sus frutos
El uso y disfrute de La anticresis no seria eficaz
este bien se da por la si el acreedor no poseyese
posesión del bien el bien anticrético
Autoevaluación
Sesión 6
Enunciado
¿Cundo se considera poseedor?
Pregunta 1
¿Cómo se prueba la posesión?
Autoevaluación
¡Vamos por más logros!
¡Felicitaciones!
Ha concluido la autoevaluación
La posesión, en el derecho peruano, es un concepto
fundamental que implica la tenencia o el control de un bien, sea
mueble o inmueble, con la intención de ejercer sobre él
derechos de propiedad u otros derechos reales. Una de las
conclusiones más relevantes sobre la posesión es su capacidad
Conclusiones
para generar derechos, ya que una posesión prolongada y
pacífica puede, en ciertos casos, llevar a la adquisición de la
propiedad mediante la prescripción adquisitiva. Esto subraya la
importancia de la posesión como una vía no solo para disfrutar
de un bien, sino también para consolidar legalmente la
titularidad sobre él.
Otra conclusión significativa es la distinción entre la posesión
legítima y la posesión de mala fe. La posesión legítima,
respaldada por un título válido y ejercida de manera pacífica y
continua, tiene un respaldo jurídico fuerte, lo que protege al
poseedor frente a terceros. Por el contrario, la posesión de mala
fe, aunque también puede conferir ciertos derechos, está
limitada por la posibilidad de reclamación por parte del
propietario real. Esto evidencia que, aunque la posesión es un
estado de hecho, sus efectos legales varían considerablemente
dependiendo de las circunstancias y la buena fe con la que se
ejerce.
Aplicando lo
aprendido:
Al aplicar lo aprendido sobre la posesión en el derecho peruano, podemos observar su
impacto en casos reales, como en situaciones de ocupación de terrenos. Un individuo que
ha poseído un terreno de manera continua, pública y pacífica durante el período
requerido por la ley, podría solicitar la prescripción adquisitiva, obteniendo así el título de
propiedad. Este mecanismo protege a quienes han ejercido derechos sobre un bien de
manera consistente y sin oposición, permitiéndoles legalizar su situación y adquirir la
propiedad formalmente, lo que es fundamental en contextos donde la titularidad de
tierras puede ser incierta o disputada.
Por otro lado, en casos donde la posesión se ejerce de mala fe, como cuando alguien
ocupa un inmueble sabiendo que pertenece a otro, las implicaciones legales son
diferentes. Aunque el poseedor pueda haber disfrutado del bien durante un tiempo, el
propietario legítimo tiene el derecho de recuperar su propiedad mediante una acción
reivindicatoria. Esto demuestra que la posesión, aunque puede generar derechos, está
sujeta a evaluaciones jurídicas que consideran la buena fe y la legitimidad del título,
garantizando que el ejercicio de la posesión no se traduzca en un perjuicio injusto para el
propietario original.
Referencias
Material Bibliográfico Físico PO8 . 346.4 G64 DERECHOS REALES -
Gonzales Barron Gunther Hernan - 2010
