ESCUELA DE NEGOCIOS, GESTIÓN E INNOVACIÓN
TÉCNICO ADMINISTRACION DE NEGOCIOS Y GESTIÓN
COMERCIAL
Investigación sobre tipos de contrato
Docente: Dra. Diaz Cabello Cándida
Alumno: Andrade Filoteo Samuel
González Labraña Carlos
Santiago, mayo 2024
índice
1. Contrato de compraventa …………………………………………………………. 4
1.1 Características ………………………………………………………………….... 4
1.2 Elementos …………………………………………………………………………. 4
1.3 Formalidades ………………………………………………………………………. 4
1.4 Perfección …………………………………………………………………………. 5
1.5 Efectos ……………………………………………………………………………… 5
1.6 Resolución …………………………………………………………………………. 5
2. Contrato de Permuta ………………………………………………………………. 5
2.1 Características ……………………………………………………………………. 5
2.2 Elementos …………………………………………………………………………. 6
2.3 Formalidades ………………………………………………………………………. 6
2.4 Perfección …………………………………………………………………………. 6
2.5 Efectos ……………………………………………………………………………… 6
2.6 Resolución …………………………………………………………………………. 6
3. Contrato de donación ………………………………………………………………. 6
3.1 Características ……………………………………………………………………. 7
3.2 Elementos …………………………………………………………………………. 7
3.3 Formalidades ………………………………………………………………………. 7
3.4 Perfección …………………………………………………………………………. 7
3.5 Efectos ……………………………………………………………………………… 8
3.6 Resolución …………………………………………………………………………. 8
4. Contrato de arrendamiento ………………………………………………………… 8
4.1 Características ……………………………………………………………………. 9
4.2 Elementos …………………………………………………………………………. 9
4.3 Formalidades ………………………………………………………………………. 9
4.4 Perfección …………………………………………………………………………. 9
4.5 Efectos …………………………………………………………………………… 10
4.6 Resolución ………………………………………………………………………… 10
5. Contrato de arrendamiento rústico ………………………………………………. 10
5.1 Características …………………………………………………………………… 11
5.2 Elementos ………………………………………………………………………... 11
5.3 Formalidades ……………………………………………………………………... 11
5.4 Perfección ……………………………………………………………………….... 11
5.5 Efectos ……………………………………………………………………………. 12
5.6 Resolución ………………………………………………………………………… 12
6. Contrato de Sociedad ……………………………………………………………. 12
6.1 Características …………………………………………………………………… 13
6.2 Elementos ………………………………………………………………………... 13
ii
6.3 Formalidades ……………………………………………………………………... 13
6.4 Perfección ……………………………………………………………………….... 13
6.5 Efectos ……………………………………………………………………………. 14
6.6 Resolución ………………………………………………………………………… 14
6.7 Tipos de sociedades ……………………………………………………………. 14
7. Contrato de Mandato ……………………………………………………………… 15
7.1 Características …………………………………………………………………… 15
7.2 Elementos ………………………………………………………………………... 15
7.3 Formalidades ……………………………………………………………………... 16
7.4 Perfección ……………………………………………………………………….... 16
7.5 Efectos ……………………………………………………………………………. 16
7.6 Resolución ………………………………………………………………………… 16
8. Contrato de préstamo ……………………………………………………………... 17
8.1 Características …………………………………………………………………… 17
8.2 Elementos ………………………………………………………………………... 17
8.3 Formalidades ……………………………………………………………………... 18
8.4 Perfección ……………………………………………………………………….... 18
8.5 Efectos ……………………………………………………………………………. 18
8.6 Resolución ………………………………………………………………………… 18
Referencias Bibliográficas …………………………………………………………... 19
iii
1. Contrato de compraventa
El contrato de compraventa se define, según el artículo 1793 del Código Civil,
como un acuerdo entre dos partes donde una de ellas se obliga a dar una cosa y
la otra a pagarla en dinero. En otras palabras, es una transacción en la que una
persona (vendedor) transfiere la propiedad de un bien a otra persona (comprador)
a cambio de un precio en dinero.
1.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Oneroso: Ambas partes obtienen un beneficio.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Traslativo de dominio: La propiedad del bien se transfiere al comprador al
perfeccionarse el contrato.
1.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: El bien que se compraventa debe ser determinado y susceptible de ser
objeto de un contrato.
Precio: El precio debe ser determinado en dinero y no debe ser vil.
Causa: La causa del contrato debe ser lícita.
1.3 Formalidades
El contrato de compraventa no requiere una formalidad especial para su validez,
salvo que se trate de bienes inmuebles, en cuyo caso deberá celebrarse por
escritura pública e inscribirse en el Registro de Propiedad.
4
1.4 Perfección
El contrato de compraventa se perfecciona con el acuerdo de las partes sobre la
cosa y el precio. En el caso de los bienes inmuebles, el contrato se perfecciona
con la inscripción en el Registro de Propiedad.
1.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de compraventa, se produce la transferencia de la
propiedad del bien al comprador. El vendedor está obligado a entregar el bien al
comprador y el comprador está obligado a pagar el precio al vendedor.
1.6 Resolución
El contrato de compraventa puede resolverse por las mismas causas que
cualquier otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el
fraude.
2. Contrato de Permuta
El contrato de permuta se define, según el artículo 1897 del Código Civil, como un
acuerdo entre dos partes donde cada una se obliga a dar una especie o cuerpo
cierto por otro. En otras palabras, es un intercambio de bienes, donde no hay
intercambio de dinero.
2.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Oneroso: Ambas partes obtienen un beneficio.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Traslativo de dominio: La propiedad de los bienes se transfiere a las partes al
perfeccionarse el contrato.
5
2.3 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: Los bienes que se permutan deben ser determinados y susceptibles de ser
objeto de un contrato.
Causa: La causa del contrato debe ser lícita.
2.4 Formalidades
El contrato de permuta no requiere una formalidad especial para su validez, salvo
que se trate de bienes inmuebles, en cuyo caso deberá celebrarse por escritura
pública e inscribirse en el Registro de Propiedad.
2.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de permuta, se produce la transferencia de la
propiedad de los bienes a las partes. Cada parte adquiere la propiedad del bien
que recibe en el mismo momento en que la otra parte adquiere la propiedad del
bien que entrega.
2.6 Resolución
El contrato de permuta puede resolverse por las mismas causas que cualquier otro
contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el fraude.
3. Contrato de donación
El contrato de donación, según el artículo 862 del Código Civil, se define como un
acto entre vivos por el cual una persona, llamada donante, transfiere gratuitamente
el dominio de una cosa a otra, llamada donatario, que la acepta. En otras
palabras, es un acto de liberalidad en el que la donante entrega un bien a otra
persona sin recibir nada a cambio.
6
3.1 Características
Unilateral: Solo el donante tiene obligaciones, que son transferir el dominio del
bien y entregarlo al donatario. El donatario no tiene obligaciones, pero sí tiene la
facultad de aceptar o rechazar la donación.
Gratuito: El donante no recibe nada a cambio del bien que dona.
Irrevocable: Una vez perfeccionada la donación, el donante no puede revocarla,
salvo en los casos establecidos por la ley.
Traslativo de dominio: La propiedad del bien se transfiere al donatario al
perfeccionarse la donación.
3.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes, donante y donatario, deben prestar su
consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: El donante debe tener capacidad legal para donar y el donatario debe
tener capacidad legal para recibir la donación.
Objeto: El bien que se dona debe ser determinado y susceptible de ser objeto de
un contrato.
Causa: La causa de la donación debe ser la liberalidad, es decir, el donante debe
tener la intención de beneficiar al donatario.
3.3 Formalidades
La donación no requiere una formalidad especial para su validez, salvo que se
trate de bienes inmuebles, en cuyo caso deberá celebrarse por escritura pública e
inscribirse en el Registro de Propiedad.
3.4 Perfección
El contrato de donación se perfecciona con la aceptación del donatario. La
aceptación debe ser expresa y no puede ser condicional.
7
3.5 Efectos
Al perfeccionarse la donación, se produce la transferencia de la propiedad del bien
al donatario. El donante está obligado a entregar el bien al donatario y el donatario
no está obligado a pagar nada al donante.
3.6 Resolución
La donación puede resolverse por las mismas causas que cualquier otro contrato,
como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el fraude. Además, la
donación puede revocarse en los siguientes casos:
Ingratitud del donatario: Si el donatario comete injuria grave contra el
donante, este puede revocar la donación.
Sobreveniencia de hijos: Si al donante le nacen hijos después de la
donación, puede revocarla en parte para asignarles alimentos.
Inaprevisión de hijos: Si el donante no tenía hijos al tiempo de la donación y
luego los tiene, puede revocarla en parte para asignarles alimentos.
4. Contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento, según el artículo 1915 del Código Civil, se define
como un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a
conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra
a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado. En otras palabras,
es un acuerdo entre dos partes donde una (arrendador) se obliga a ceder el uso y
goce de un bien (mueble o inmueble) a otra (arrendatario) a cambio del pago de
una renta.
8
4.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Oneroso: Ambas partes obtienen un beneficio.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Traslativo de uso y goce: El arrendador transfiere al arrendatario el uso y goce del
bien arrendado, pero no la propiedad.
4.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: El bien que se arrienda debe ser determinado y susceptible de ser objeto
de un contrato.
Precio (renta): El precio que el arrendatario debe pagar al arrendador por el uso y
goce del bien debe ser determinado.
Plazo: El contrato de arrendamiento puede tener un plazo fijo o indefinido.
4.3 Formalidades
El contrato de arrendamiento no requiere una formalidad especial para su validez,
salvo que se trate de bienes inmuebles, en cuyo caso deberá celebrarse por
escrito y podrá inscribirse en el Registro de Propiedad.
4.4 Perfección
El contrato de arrendamiento se perfecciona con el acuerdo de las partes sobre la
cosa y la renta.
9
4.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de arrendamiento, el arrendador está obligado a
entregar el bien arrendado al arrendatario y el arrendatario está obligado a pagar
la renta. El arrendatario también tiene el derecho de usar y gozar del bien
arrendado de acuerdo con lo convenido en el contrato.
4.6 Resolución
El contrato de arrendamiento puede resolverse por las mismas causas que
cualquier otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el
fraude. Además, el contrato de arrendamiento puede terminar por:
Vencimiento del plazo: Si el contrato tiene un plazo fijo, termina al
vencimiento de este.
Desahucio: Cualquiera de las partes puede poner fin al contrato mediante
un aviso previo, en la forma y plazos establecidos por la ley.
Rescisión judicial: El juez puede resolver el contrato a petición de
cualquiera de las partes en caso de incumplimiento grave de la otra parte.
5. Contrato de arrendamiento rústico
El contrato de arrendamiento rústico se define, según el Decreto Ley N° 993 de
1975, como un acuerdo entre dos partes donde una (arrendador) cede a otra
(arrendatario) el uso y goce de un predio rústico a cambio del pago de una renta.
El predio rústico se define como aquel destinado a la explotación agrícola o
ganadera.
10
5.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Oneroso: Ambas partes obtienen un beneficio.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Traslativo de uso y goce: El arrendador transfiere al arrendatario el uso y goce del
predio rústico, pero no la propiedad.
Plazo: El contrato de arrendamiento rústico debe tener un plazo mínimo de cinco
años, que puede ser prorrogado por acuerdo de las partes.
5.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: El predio rústico que se arrienda debe estar determinado y ser susceptible
de ser objeto de un contrato.
Precio (renta): El precio que el arrendatario debe pagar al arrendador por el uso y
goce del predio rústico debe ser determinado.
Plazo: El contrato de arrendamiento rústico debe tener un plazo mínimo de cinco
años.
5.3 Formalidades
El contrato de arrendamiento rústico debe celebrarse por escrito y debe inscribirse
en el Registro de Propiedad.
5.4 Perfección
El contrato de arrendamiento rústico se perfecciona con la inscripción en el
Registro de Propiedad.
11
5.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de arrendamiento rústico, el arrendador está obligado
a entregar el predio rústico al arrendatario y el arrendatario está obligado a pagar
la renta. El arrendatario también tiene el derecho de usar y gozar del predio rústico
de acuerdo con lo convenido en el contrato y con las normas legales y
reglamentarias aplicables.
5.6 Resolución
El contrato de arrendamiento rústico puede resolverse por las mismas causas que
cualquier otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el
fraude. Además, el contrato de arrendamiento rústico puede terminar por:
Vencimiento del plazo: El contrato termina al vencimiento del plazo pactado,
salvo que las partes acuerden su prórroga.
Desahucio: Cualquiera de las partes puede poner fin al contrato mediante
un aviso previo, en la forma y plazos establecidos por la ley.
Rescisión judicial: El juez puede resolver el contrato a petición de
cualquiera de las partes en caso de incumplimiento grave de la otra parte.
6. Contrato de Sociedad
El contrato de sociedad, según el artículo 2053 del Código Civil, se define como un
acuerdo entre dos o más personas que estipulan poner algo en común con la mira
de repartir entre sí los beneficios que de ello provengan. En otras palabras, es un
acto jurídico por el cual dos o más personas se asocian para aportar bienes,
servicios o trabajo con el fin de obtener beneficios económicos.
12
6.1 Características
Pluripersonal: Debe ser celebrado por dos o más personas.
Consensual: Se perfecciona con el acuerdo de las partes.
Oneroso: Las partes buscan obtener un beneficio económico.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Asociativo: Las partes unen sus esfuerzos para lograr un fin común.
6.2 Elementos
Consentimiento: Las partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Aporte: Cada socio debe realizar un aporte de bienes, servicios o trabajo.
Afecto societarias: Las partes deben tener la intención de asociarse y colaborar
para lograr un fin común.
Objeto social: Debe ser lícito, determinado y susceptible de ser objeto de un
contrato.
6.3 Formalidades
El contrato de sociedad no requiere una formalidad especial para su validez, salvo
que se trate de una sociedad por acciones, en cuyo caso deberá celebrarse por
escritura pública e inscribirse en el Registro de Comercio.
6.4 Perfección
El contrato de sociedad se perfecciona con el acuerdo de las partes sobre los
elementos esenciales del mismo.
13
6.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de sociedad, se crea una nueva persona jurídica con
patrimonio propio y capacidad para actuar en el tráfico jurídico. Los socios
adquieren la calidad de copropietarios del patrimonio social en proporción a sus
aportes.
6.6 Resolución
El contrato de sociedad puede resolverse por las mismas causas que cualquier
otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el fraude.
Además, el contrato de sociedad puede terminar por:
Muerte de uno de los socios: La sociedad se disuelve si muere uno de los
socios, salvo que el contrato o la ley dispongan otra cosa.
Incapacidad de uno de los socios: La sociedad se disuelve si uno de los
socios queda incapacitado para contratar.
Renuncia de uno de los socios: Un socio puede renunciar a la sociedad,
pero la renuncia no tendrá efecto sino al cabo de un plazo determinado por
el contrato o la ley.
Exclusión de uno de los socios: Un socio puede ser excluido de la sociedad
por acuerdo de los demás socios o por resolución judicial.
6.7 Tipos de sociedades
El Código Civil chileno establece dos tipos de sociedades:
Sociedad de personas: Los socios responden de las obligaciones sociales
con todo su patrimonio.
Sociedad de capitales: Los socios responden de las obligaciones sociales
hasta el monto de sus aportes.
14
7. Contrato de Mandato
El contrato de mandato, según el artículo 2116 del Código Civil, se define como un
acuerdo entre dos partes donde una (mandante) confía la gestión de uno o más
negocios a otra (mandatario), que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera. En otras palabras, es un encargo que una persona (mandante) le da a
otra (mandatario) para que realice una o más acciones en su nombre y
representación.
7.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Gratuito o remunerado: El mandato puede ser gratuito o remunerado, según lo
acuerden las partes.
De representación o de gestión: El mandato puede ser de representación, cuando
el mandatario actúa en nombre del mandante, o de gestión, cuando el mandatario
actúa por cuenta propia, pero por encargo del mandante.
Unilateral o plurilateral: El mandato puede ser unilateral, cuando solo hay un
mandante y un mandatario, o plurilateral, cuando hay varios mandantes o
mandatarios.
7.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: El negocio o los negocios que el mandatario debe gestionar deben ser
determinados y susceptibles de ser objeto de un contrato.
Causa: La causa del mandato debe ser lícita.
15
7.3 Formalidades
El contrato de mandato no requiere una formalidad especial para su validez, salvo
que se trate de un acto o contrato que deba otorgarse por escritura pública, en
cuyo caso el mandato también deberá otorgarse por escritura pública.
7.4 Perfección
El contrato de mandato se perfecciona con el acuerdo de las partes sobre el objeto
del mandato.
7.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de mandato, el mandatario queda obligado a cumplir
el encargo que le ha dado el mandante y el mandante queda obligado a pagar al
mandatario la remuneración convenida, si la hubiere. El mandatario también tiene
la obligación de rendir cuentas al mandante de su gestión.
7.6 Resolución
El contrato de mandato puede resolverse por las mismas causas que cualquier
otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el fraude.
Además, el contrato de mandato puede terminar por:
Muerte del mandante o del mandatario: El mandato se extingue con la
muerte de cualquiera de las partes.
Revocación del mandato por parte del mandante: El mandante puede
revocar el mandato en cualquier momento, sin necesidad de causa.
Renuncia del mandatario: El mandatario puede renunciar al mandato en
cualquier momento, sin necesidad de causa.
16
8. Contrato de préstamo
El contrato de préstamo, según el artículo 1740 del Código Civil, se define como
un acuerdo entre dos partes donde una (mutuante) entrega a otra (mutuario)
dinero u otra cosa fungible, con condición de devolver otro tanto de la misma
especie y calidad. En otras palabras, es un acto jurídico por el cual una persona
(mutuante) entrega una cantidad de dinero u otra cosa fungible (como granos o
semillas) a otra persona (mutuario), quien se compromete a devolver la misma
cantidad de la misma especie y calidad en un plazo determinado.
8.1 Características
Bilateral: Ambas partes tienen obligaciones y derechos.
Oneroso: El mutuo es oneroso, ya que el mutuario debe pagar intereses al
mutuante por el uso del dinero o la cosa prestada.
Conmutativo: Cada parte conoce las prestaciones que recibirá al celebrar el
contrato.
Traslativo de dominio: La propiedad del dinero o la cosa prestada se transfiere al
mutuario al perfeccionarse el contrato.
8.2 Elementos
Consentimiento: Ambas partes deben prestar su consentimiento libre y voluntario.
Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.
Objeto: El dinero o la cosa fungible que se presta debe ser determinado y
susceptible de ser objeto de un contrato.
Precio (intereses): Los intereses que el mutuario debe pagar al mutuante por el
uso del dinero o la cosa prestada deben ser determinados.
Plazo: El contrato de préstamo puede tener un plazo fijo o indefinido.
17
8.3 Formalidades
El contrato de préstamo no requiere una formalidad especial para su validez, salvo
que se trate de un préstamo de más de $5.000.000, en cuyo caso deberá
celebrarse por escrito.
8.4 Perfección
El contrato de préstamo se perfecciona con la entrega del dinero o la cosa
prestada al mutuario.
8.5 Efectos
Al perfeccionarse el contrato de préstamo, el mutuario está obligado a devolver al
mutuante el dinero o la cosa prestada en el plazo convenido, junto con los
intereses acordados. El mutuante está obligado a entregar al mutuario el dinero o
la cosa prestada.
8.6 Resolución
El contrato de préstamo puede resolverse por las mismas causas que cualquier
otro contrato, como el incumplimiento de una de las partes, la lesión o el fraude.
Además, el contrato de préstamo puede terminar por.
Vencimiento del plazo: El contrato termina al vencimiento del plazo pactado.
Pago: El mutuario puede poner fin al contrato pagando al mutuante el
capital y los intereses adeudados
Rescisión judicial: El juez puede resolver el contrato a petición de
cualquiera de las partes en caso de incumplimiento grave de la otra parte.
18
Referencias Bibliográficas
Biblioteca del Congreso Nacional. (n.d.). Biblioteca del Congreso Nacional.
www.bcn.cl/leychile. Retrieved May 16, 2024, from
https://www.bcn.cl/leychile/codigos (Consultado 05 de mayo 2024)
Concepto, características y requisitos de las donaciones. (n.d.). vLex. Retrieved
May 16, 2024, from https://vlex.cl/vid/caracteristicas-requisitos-donaciones-
326633503 (Consultado 05 de mayo 2024)
Contrato de Arriendo. (n.d.). Notario express.Cl. Retrieved May 16, 2024, from
https://www.notarioexpress.cl/contratodearriendo (Consultado 05 de mayo
2024)
Contrato de Compraventa en Chile: elementos y tipos de contrato. (2022, febrero
8). Conceptos Jurídicos. https://www.conceptosjuridicos.com/cl/contrato-de-
compraventa (Consultado 05 de mayo 2024)
Palma, A. (2013, febrero 22). Contrato De Permuta. Definición.
Características. Derecho-Chile. https://derecho-chile.cl/contrato-de-permuta
(Consultado 05 de mayo 2024)
Permuta de inmuebles chile ｜ . (2020, Julio 8). DCWABOGADOS.
https://dcwabogados.cl/permuta-de-inmuebles-chile (Consultado 05 de
mayo 2024)
(N.d.). Diario constitucional.Cl. Retrieved May 16, 2024, from
https://www.diarioconstitucional.cl/temas-civicos/compraventa/ (Consultado
05 de mayo 2024)
19
