ESCRITURA
NOTARNA RUMERNEMERMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES (283) --- EN LA CIUDAD DE
PUEBLA, ESTADO DE PUEBLA A LOS CATORCE DIAS DEL MES DE OCTUBRE DE DOS MIL
VEINTIDOS, ANTE MII LICENCIADO VALENTIN JORGE MENESES ROJAS, NOTARIO PÚBLICO
NUMERO VEINTIOCHO
EN EJERCICIO HAGO CONSTAR LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD MEDIANTE DONACION A
TITULO GRATUITO Y CON PODER LIMITADO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO
"DONANTE", EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TEHUACAN,
REPRESENTADO POR SU MANDATARIO EL INSTITUTO NACIONAL DEL SUELO SUSTENTABLE
"INSUS" REPRESENTADO POR SU APODERADA CIUDADANA LICENCIADA ANA SHAREY
EULOGIO AGUILAR Y COMO "DONATARIA LA PERSONA QUE SE MENCIONA EN LA CLAUSULA
PRIMERA DE ESTA ESCRITURA, DE ACUERDO CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLAUSULAS-
ANTECEDENTES----
1-EL MUNICIPIO DE TEHUACAN, ESTADO DE PUEBLA, ES PROPIETARIO DEL SUELO DONDE SE
UBICA EL PREDIO DENOMINADO "PARCELA 427 Z- 1 P2/2", DEL EJIDO DE SAN LORENZO
TEOTIPILCO MUNICIPIO DE TEHUACAN, ESTADO DE PUEBLA, CON UNA SUPERFICIE DE 1-31-
08.46 HAS, (UNA HÉCTAREA, TREINTA Y UN AREAS, CERO OCHO PUNTO CUARENTA Y SEIS
CENTIAREAS), LO QUE ACREDITA CON LA ESCRITURA PÚBLICA, CONTENIDA EN EL
INSTRUMENTO NÚMERO 24,238 (VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO),
VOLÚMEN NUMERO 324, (TRESCIENTOS VEINTICUATRO) CELEBRADO EL DIA VEINTE DE
MARZO DEL DOS MIL DIECIOCHO, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO RAMIRO
RODRIGUEZ MACLUB, NOTARIO PUBLICO NÚMERO DOS DE TEHUACAN PUEBLA, PREDIO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN DE TEHUACAN PUEBLA, BAJO LA PARTIDA NUMERO
MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE A FOJAS CIENTO TRECE DEL LIBRO PRIMERO TOMO
DOSCIENTOS DIECINUEVE, DE FECHA OCHO DE JULIO DEL DOS MIL CUATRO, ACTUALMENTE
BAJO EL FOLIO REAL INMOBILIARIO 127139 (UNO, DOS, SIETE, UNO, TRES, NUEVE).
II. QUE EL INMUEBLE, OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CONOCIDO COMO TERRENO
DE TEHUACAN, ESTADO DE PUEBLA, CON UNA SUPERFICIE DE: 160 M2 Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
AL ESTE: MIDE OCHO METROS, COLINDA CON CALLE.
AL SURESTE VEITE METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVAD.
AL SUROESTE MIDE OCHO METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL NOROESTE MIDE VEITE METROS PROPIEDAD PRIVADA.
1.- DE EL MUNICIPIO.
1.1.- EL. MUNICIPIO DE TEHUACAN, ESTADO DE PUEBLA ES UNA INSTITUCION DE ORDEN
PUBLICO, AUTÓNOMO, PARA SU GOBIERNO
INTERIOR Y PARA LA ADMINISTRACION DE HACIENDA, SUSCEPTIBLE DE DERECHOS Y
OBLIGACIONES CON PATRIMONIO Y PERSONALIDAD JURIDICA PROPIOS, CON LAS
ATRIBUCIONES QUE LA LEGISLACION VIGENTE LE CONFIERE DE CONFORMIDAD CON LO
PRECEPTUADO CON EL ARTICULO 115 FRACCION I, II Y IV DE LA CONSTITUCION POLITICA
DEL INTERIOR Y PARA LA ADMINISTRACION DE HACIENDA, SUSCEPTIBLE DE DERECHOS Y
OBLIGACIONES CON PATRIMONIO Y PERSONALIDAD JURIDICA PROPIOS, CON LAS
ATRIBUCIONES QUE LA LEGISLACION VIGENTE LE CONFIERE DE CONFORMIDAD CON LO
PRECEPTUADO CON EL ARTICULO 115 FRACCION I, II Y IV DE LA CONSTITUCION POLITICA
DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA ASI COMO LOS ARTICULOS 102, 103 Y 105 DE LA
CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA Y 1, 2 Y 3RO
FRACCION XLVI Y XLIX DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL.
1.2. QUE CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 91 FRACCIONES XXXVIII Y XLVI DE
LA LEY ORGANICA MUNICIPAL, SON FACULTADES DEL PRESIDENTE MUNICIPAL, ACEPTAR
DONACIONES QUE SE HAGAN AL MUNICIPIO, ASÍ COMO SUSCRIBIR PREVIO ACUERDO CON
EL AYUNTAMENTO LOS CONVENIOS Y ACTOS QUE SEAN DE INTERÉS GENERAL PARA EL
MUNICIPIO, MOTIVO POR EL CUAL POR SESIÓN DE CABILDO DE FECHA CINCO DE ABRIL DEL
DOS MIL DIECIECHO Y ACTA DE SESIÓN DE CABILDO DE FECHA DIECISIETE DE MAYO DE
DOS MIL DIECIOCHO, SE AUTORIZÓ A LA C. ERNESTINA FERNANDEZ MENDEZ, EN SU
CALIDAD DE PRESIDENTA MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DE TEHUACAN PUEBLA, A
SUSCRIBIR TODA CLASE DE ACUERDOS, CONVENIOS Y CONTRATOS QUE SEAN DE INTERÉS
PARA EL, MUNICIPIO.-
1.4.- EN EL SUELO EN DONDE SE UBICA EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO
SE ENCUENTRA UN ASENTAMIENTO HUMANO IRREGULAR CONSTITUIDO POR CINCUENTA Y
DOS LOTES APROXIMADAMENTE, DE LOS CUALES SE ENCUENTRAN OCUPADOS TREINTA Y
DOS Y VEINTE DESOCUPADOS, CANTIDAD QUE PUEDE VARIAR CON MOTIVO DE
RECTIFICACIONES, FUSIONES O SUBDIVISIONES QUE AL EFECTO SE REALICEN; Y NO ESTA
COMPRENDIDO EN ZONAS DE RESERVA, NI EN ZONAS RESTRINGIDAS DE PRESERVACION
ECOLOGICA O DE RIESGO, TAL Y COMO LO SEÑALA LA CARTA DE MANDATO CELEBRADA
ENTRE EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TEHUACAN Y EL INSTITUTO NACIONAL
DEL SUELO SUSTENTABLE "INSUS" DE FECHA DIECINUEVE DE JULIO DEL DOS MIL
DIECIOCHO, PROTOCOLIZADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO RAMIRO RODRIGUEZ MACLUB,
NOTARIO PUBLICO NUMERO DOS DE TEHUACAN, PUEBLA, INSTRUMENTO NUMERO 24,537
(VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE), VOLUMEN NUMERO 328 (TRESCIENTOS
VEINTIOCHO), DE FECHA VEINTISIETE DE JULIO DEL DOS MIL DIECIOCHO, INSCRITO EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EL DIA CINCO DE AGOSTO DEL DOS
MIL VEINTIDOS, EN EL LIBRO APENDICE, AÑO 2022, ΤΟΜΟ 133 (CIENTO SESENTA Y TRES), DE
LAS FOJAS 160 (CIENT (CIENTO SESENTA) A 176 (CIENTO SETENTA Y SEIS). - UNIDOS MEXIC
TAD
IV. DECLARAN LAS PARTES:
IV.1.- CON FECHA DIECINUEVE DE JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO EL H. AYUNTAMIENTO
MUNICIPAL DE TEHUACAN, ESTADO DE PUEBLA, Y EL INSTITUTO NACIONAL DEL SUELO
SUSTENTABLE "INSUS" SUSCRIBIERON UN CONVENIO DE COLABORACIÓN PARA LA
ESCRITURACIÓN DE LA VIVIENDA CON EL OBJETO DE ESTABLECER LOS LINEAMIENTOS
BAJO LOS CUALES EL H. AYUNTAMIENTO DEL TEHUACAN Y EL INSTITUTO NACIONAL DEL
SUELO SUSTENTABLE "INSUS", UNEN SUS ESFUERZOS EJERCIENDO LAS ATRIBUCIONES QUE
A CADA UNO DE ELLOS LE CORRESPONDE, PARA LLEVAR A CABO EL PROGRAMA DE
REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS
IRREGULARES, LOCALIZADOS EN EL MENCIONADO MUNICIPIO.------
IV.3.- EL COSTO DE LA REGULARIZACIÓN SERÁ FIJADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DEL
SUELO SUSTENTABLE Y PODRA APLICARSE
-CLAUSULAS---
PRIMERA. EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TEHUACÁN, REPRESENTADO
POR SU MANDATARIO EL INSTITUTO NACIONAL DEL SUELO SUSTENTABLE, "INSUS", Y ESTE
A SU VEZ POR SU REPRESENTANTE REGIONAL LA CIUDADANA LICENCIADA ANA SHAREY
EULOGIO AGUILAR, TRANSMITE LA PROPIEDAD MEDIANTE LA DONACION A TITULO
GRATUITO A FAVOR DE:
TOMAS MORALES GARCIA, EL LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO TREINTA Y
OCHO, DE LA MANZANA UNO, ZONA CUATROCIENTOS VEINTISIETE, CON UNA SUPERFICIE
DE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL ESTE: MIDE OCHO METROS, COLINDA CON CALLE.
AL SURESTE VEITE METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVAD.
AL SUROESTE MIDE OCHO METROS COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL NOROESTE MIDE VEITE METROS PROPIEDAD PRIVADA.
EL PRECIO DE ESTÁ OPERACIÓN ES LA CANTIDAD DE $9,295.00 NUEVE MIL DOSCIENTOS
NOVENTA Y CINCO PESOS CEROS CENTAVOS: UNIDOR MONEDA NACIONALCQUE EL INSUS
RECONOCE LE FUE PAGADO CON ANTERIORIDAD A ESTE ACTO.
A SEGUNDA EL PRECIO FIJADO ES EL JUSTO Y LEGAL Y EN SU FIJACION NO EXISTE DOLO
ERROR NI LESION DE NULIDAD DE ESTE CONTRATO POR LAS CAUSAS INDICADAS:
RENUNCIANDO A ESTE MOMENTO EL PHS VALESTI JORGE EL DERECHO DE INDEMNIZACION
POR MENESES EMPOBRE PINIERANDERBUNA DE LAS PARTES CONTRATANTES Y LAS
PREINSCRIPCIONES LEGALES RELATICVAS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA
EN VIGOR.
TERCERA. PARA LA INTERPRETACION Y DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO
DE LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y TRIBUNALES FEDERALES COMPETENTES DE LA
ENTIDAD DONDE UBICA EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO, RENUNCIANDO AL
FUERO QUE PUDIERE CORRESPONDERLES EN RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE Y
FUTURO.
----GENERALES-----
POR SUS GENERALES Y PREVIA PROTESTA DE LA LEY QUE OTORGARON PARA CONDUCIRSE
CON VERDAD Y ADVERTIDOS DE LAS SANCIONES EN QUE INCURREN LAS PERSONAS QUE SE
CONDUCEN EN FALSEDAD, SE MANIFESTARON:
LA CIUDADANA LICENCIADA ANA SHAREY EULOGIO AGUILAR, ORIGINARIA DE ALTOTONGA
VERACRUZ, DONDE NACIO EL DIA SEIS DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
UNO, ESTADO CIVIL: SOLTERA, DE OCUPACION SERVIDORA PUBLICA, CON DOMICILIO EN
AVENIDA REFORMA TRESCIENTOS VEINTIDOS SEGUNDO PISO COLONIA CENTRO, MUNICIPIO
Y ESTADO DE PUEBLA, Y; TOMAS MORALES GARCIA, ORIGINARIO DE TEMAXCALAPA,
ZONGOLICA, VERACRUZ, DONDE NACIO EL DIA DIECIOCHO DE NOVIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y UNO, ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION OBRERO Y CON
DOMICILIO EN EL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.
