:
CONSTRUCCIONES
EDIFICACIONES
PROYECTOS
TASACIONES
SUPERVISIÓN DE OBRA
MODIFICACIONES
AMPLIACIONES
LOTIZACIONES
TELF.987082618
Av. Gran Chimú 224, 2do piso Oficina B2 – Urb. Zarate – Distrito de San Juan
de Lurigancho, Lima.
CORPORACION PALOMINO & ASOCIADOS
PROFORMA
Señores:
PROPIETARIOS PARCELA RIO SECO.
MEDIANTE LA PRESENTE LE HAGO LLEGAR UNA PROPUESTA TÉCNICA
ECONÓMICA, PARA LA ELABORACIÓN DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO DE
PROPUESTA DE ANTEPROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA, QUE
INCLUYE TRÁMITES MUNICIPALES DE LA FACTIBILIDAD DE USO DE
SUELO CON EXPANSIÓN URBANA.
1.- TRABAJO DE CAMPO:
De acuerdo a los requisitos de los tramites de AUTORIZACION MUNICIPAL
DISTRITAL, PROVINCIAL Y OTRAS ENTIDADES DEL ESTADO, según el
Reglamento Nacional de Edificación vigente, Normas Municipales, Normas de
Defensa Civil – CENEPRED y otras Normas Legales de Estudio de Suelos,
Impacto Ambiental y otros, se realiza el trabajo de campo LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO en forma integral de todo el Área que consta el Predio, con
Equipos Topográficos de alta Precisión ESTACION TOTAL. Para lo cual el
propietario estará presente durante el tiempo que se realice las mediciones,
indicando todos los detalles existentes en el campo, verificándose las medidas
del AREA TOTAL, colindantes y las vías de acceso existentes para llegar al
frontis del PREDIO.
2.- ELABORACION DE PLANOS Y EXPEDIENTES TECNICOS:
con todos los datos de medición tomados en campo, se procede a elaborar en
Gabinete los planos respectivos; SEGÚN LOS REQUISITOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL Y PROVINCIAL.
- Elaboración de Planos de Ubicación a escala 1/ 1000 y Localización
a escala 1/ 10,000 con coordenadas UTM SISTEMA WGS 84.
- Elaboración de Plano Perimétrico - Topográfico a escala 1/ 1,000 con
coordenadas UTM SISTEMA WGS 84. con su cuadro de datos técnicos
respectivos, y memoria descriptiva.
- Elaboración de Plano Catastral de Uso de Suelos de acuerdo a los
Requisitos de las normas de HABILITACION URBANA.
- Elaboración de Plano de Propuesta de Anexión al área Urbana de
acuerdo a los requisitos de las normas de HABILITACION URBANA.
- Elaboración de ANTEPROYECTO DE TRAZADO Y LOTIZACION. de
acuerdo a las normas de habilitaciones urbanas.
(La cantidad de Lotes de viviendas y otros usos para comercio pequeña
empresa y equipamiento urbano se determinarán de acuerdo al AREA TOTAL
DEL TERRENO y la identificación de zonas apropiadas, no incluye costos de
lotización lote por lote en esta proforma).
- Elaboración de Expediente Técnico para CERTIFICADO DE
PARAMETROS URBANISTICOS en la Municipalidad Distrital.
- Elaboración de Expediente Técnico para la Sub Gerencia de GESTION
DE RIESGOS - DEFENSA CIVIL, solicitando INFORME TECNICO
PRELIMINAR DE HABITABILIDAD.
- Elaboración de Expediente Técnico para CERTIFICADO DE
ZONIFICACION Y VIAS en la Municipalidad Provincial, de acuerdo a los
requisitos actuales.
- Elaboración de Plano de Ubicación, identificando y sugiriendo las
zonas para la futura excavación de las calicatas y ESTUDIO DE SUELOS
con fines de Habilitación Urbana.
(La cantidad de CALICATAS Y ESTUDIO DE SUELOS por cada calicata, se
determinarán de acuerdo al AREA TOTAL DEL TERRENO, no incluye costos en
esta proforma).
- Elaboración de Expediente Técnico para verificar si existe
superposición de Áreas con INC y descartar Zonas ARQUEOLOGICAS de
acuerdo a los requisitos del Ministerio de CULTURA.
(No CIRA, CERTIFICADO DE INEXISTENCIA DE RESTOS
ARQUEOLOGICOS, ya que dichos costos se determinarán después de la
verificación de INC MINISTERIO DE CULTURA).
- Elaboración de Expediente Técnico para verificar y descartar si existe
superposición de Áreas con ZONAS PROTEGIDAS ECOLOGICAS O LOMAS
NATURALES en MINISTERIO DEL AMBIENTE. Y FRANJA MARGINAL DEL
MAR, (No es, ESTUDIO DE INPACTO ANBIENTAL, ya que dichos costos se
determinarán después de la verificación en el MINISTERIO DE MEDIO DEL
AMBIENTE).
Todos los planos son elaborados con el Programa AutoCAD, es decir Planos
Computarizados, el mismo que se presentaran a las Entidades juegos originales
firmados por el Profesional más un juego para el interesado y los CD
conteniendo los Planos.
3.- TRAMITES ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL, PROVINCIAL Y
OTRAS ENTIDADES DEL ESTADO:
una vez elaborado todos los expedientes técnicos que incluye la firma del
profesional Ing. Civil, Arquitecto y otros profesionales que intervienen
HABILITADOS, así como la firma del propietario en el expediente, se tramitara
en la MUNICIPALIDAD, en los plazos establecidos administrativamente.
4.- TIEMPO DE ELABORACION DE LOS PLANOS Y EXPEDIENTE:
será de 30 días calendarios, a partir de la firma del contrato con el inicio del
trabajo de campo y la APROBACIÓN será de acuerdo al tiempo que manda los
procedimientos administrativos de las Municipalidades Distrital, Provincial y otras
Entidades del Estado.
5.- COSTO DEL SERVICIO:
El costo de los Servicios es un total de S/ 15,000.00 soles (Quince mil soles) y
la forma de pago será de la siguiente manera:
40% a la firma del Contrato y inicio del trabajo de campo.
35% al término de la elaboración del expediente técnico y presentación de todos
los tramites municipales y otras entidades.
25% a la aprobación de los expedientes en la Municipalidad y otras entidades.
Los costos o pagos de trámites en la municipalidad y otras entidades, serán
asumidas por el propietario.
Lima,04 de Enero del 2024.
------------------------------------------------------
JOSÉ LUIS PALOMINO VILLACRÉS
DNI 10124980
RESPONSABLE TECNICO AREA DE PROYECTOS Y OBRAS
