CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN

En Valencia, a 25 de agosto 2022

REUNIDOS

De una parte,

Alejandro Obiol Lisbona, mayor de edad, con domicilio en C/ Bon Aire, 7, 46120,
Albotaya, Valencia, DNI/NIF núm. 29196033V, y en su propio nombre y
representación.

En adelante, la "PARTE ARRENDADORA".

De otra parte,

Noemi Martinez Gutierrez, mayor de edad, con domicilio en C/ Jose Grau Miñoles,
nº54,EI, P02 4, Elche, Alicante, DNI/NIF núm. 77041963J, y en su propio nombre y
representación.

En adelante, la "PARTE ARRENDATARIA".

La PARTE ARRENDADORA y la PARTE ARRENDATARIA que, en adelante, podrán

ser denominadas, individualmente, "la Parte" y conjuntamente, "las Partes",
reconociéndose capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en la
representación que actúan, y siendo responsables de la veracidad de sus
manifestaciones,

EXPONEN

I. Que la PARTE ARRENDADORA es propietaria de una vivienda amueblada cuya

superficie útil es de 247 metros cuadrados y que se encuentra ubicada en: C/ Ramon
Gordillo, 7, puerta 14, 46010, Valencia, la cual cuenta con diez (10) habitaciones y
que, además, comprende:

Un acceso, cocina, comedor, sala TV, sala de estar, zona distribuidor 1, zona
distribuidor 2, 10 habitaciones, 5 baños, un aseo y un lavadero.
ALEJANDRO| Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|
LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL| cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,
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LISBONA
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:33:52 +02'00'
La vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de: Valencia nº1, con
los siguientes datos: Tomo 2183, libro 564, folio 52, finca registral 52231, inscripción
4ª. Su referencia catastral es: 7433802YJ2773C0187LY. Se adjunta como Anexo V al
presente documento una copia del Certificado de Eficiencia Energética regulado en el
Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico
para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Asimismo, se incorpora
al presente un Anexo de inventario de bienes muebles (ANEXO I), con el mobiliario
existente en la vivienda y su estado de uso y conservación al momento de firmarse
este documento.

En adelante, esta será denominada la "Vivienda".

II. Que una de las habitaciones de la Vivienda cuenta con el siguiente número
identificativo 7, el cual figura en plano adjunto (ANEXO II), y con una superficie útil de
9,20 metros cuadrados. Esta habitación se encuentra amueblada con el siguiente
mobiliario, enseres y objetos:

Una base y colchón de medidas 1,05 x 1,90 m de la marca Max Colchon, un armario
de medidas 1,00 x 2,36 m marca Ikea modelo Pax incluyendo dos baldas, tres cajones
y una barra, una mesa escritorio en Madera Kailo Style - Colores : Blanco Roto -
Madera Natural, una mesita de noche en MDF y Madera de Pino Lucka - Colores :
Blanco, una silla de oficina con Ruedas Yener - Color Tela : Marrón Trigo - Gris Topo,
una estanteria de pared marca IKEA y un flexo modelo Tertial de la marca IKEA.

En adelante, la misma será denominada la "Habitación".

III. Que ambas Partes conocen perfectamente y aceptan la superficie y demás

características de la Habitación y de la Vivienda, incluyendo su mobiliario, así como
su estado de uso y conservación. No obstante, la Habitación se arrienda como cuerpo
cierto; así, de diferir la superficie real y la aquí descrita, esto no afectará de forma
alguna a las condiciones y cláusulas que aquí se fijan, particularmente en lo relativo
al precio de la renta.

IV. Que la PARTE ARRENDATARIA necesita una habitación para su uso personal
como vivienda habitual y permanente.

V. Que la PARTE ARRENDADORA tiene facultades legales para celebrar un contrato

de arrendamiento total o parcial sobre la Vivienda y consiente dicha cesión, y la
PARTE ARRENDATARIA, al encontrarla adecuada a sus necesidades, está
interesada en el arrendamiento de la Habitación para el uso mencionado en el
Expositivo anterior.

VI. Y que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia
mutua de sus voluntades, formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE HABITACIÓN, en adelante, el "Contrato" o el "Contrato de arrendamiento", al
objeto de constituir y regular su acuerdo, el cual se regirá por las siguientes,
ALEJANDR Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

O|OBIOL| Page 2 of 18
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
LISBONA, ou=CIUDADANOS,

LISBONA o=ACCV, c=ES

Fecha: 2022.08.25 21:34:02 +02'00'
 ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto.

La PARTE ARRENDADORA, en su condición de propietaria, cede en arrendamiento

a la PARTE ARRENDATARIA la Habitación descrita en los Expositivos del presente
Contrato.

Igualmente, se concede a la PARTE ARRENDATARIA, quien lo acepta, el derecho a

utilizar de forma compartida con el resto de habitantes de la Vivienda las dependencias
o zonas comunes de la misma. La PARTE ARRENDATARIA se compromete a utilizar
las zonas comunes de acuerdo con lo establecido en este documento, y
particularmente, en el estricto respeto de las normas de convivencia establecidas en
el presente Contrato. El presente arrendamiento no da derecho a utilizar el resto de
dormitorios de la Vivienda.

Ambas Partes aceptan dicho arrendamiento bajo las condiciones por ellas pactadas y
así recogidas en este mismo Contrato.

Que, ambas partes aceptan y pactan que la habitación objeto de arrendamiento es de

uso exclusivo de la Arrendataria, Doña Noemi Martinez Gutierrez, que no podrá
compartir el uso de la misma con otras personas, siendo el incumplimiento de este
extremo causa de resolución del contrato.

SEGUNDA.- Destino y estado de conservación.

La PARTE ARRENDATARIA arrienda a la PARTE ARRENDADORA la Habitación

para destinarla exclusivamente a ser su propia vivienda habitual y permanente. En
este sentido, la PARTE ARRENDATARIA hace constar que actualmente no tiene
arrendada ninguna otra vivienda o habitación destinada a la finalidad de satisfacer su
necesidad permanente de vivienda.

La PARTE ARRENDATARIA no podrá modificar el uso de la Habitación aquí

convenido. Igualmente, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a no realizar ningún uso
o disposición de la misma que sea de carácter ilícito, o contraria a la Ley, la moral o
el orden público, o que de cualquier otro modo pueda acarrear lesión o daños a
terceras personas, cosas, la propia Habitación o la Vivienda.

El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos será motivo de resolución del

Contrato.

La Habitación se pondrá a disposición de la PARTE ARRENDATARIA con la entrega

de las llaves de acceso a la misma y a la Vivienda, recibiéndola en un estado
adecuado al fin al que se destina y con conocimiento previo de todas y cada una de
las características de la misma y de las zonas comunes de la Vivienda cuyo derecho
de uso se le concede, incluyendo su estado de uso y conservación.

En este acto, la PARTE ARRENDATARIA declara que ha revisado suficientemente la

Habitación, incluyendo su mobiliario comprobando que se corresponde con el que se
detalla en el Expositivo II del presente Contrato, así como las zonas y servicios
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ALEJANDRO|
LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA, Page 3 of 18
OBIOL|LISBONA
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:34:10 +02'00'
comunes de la Vivienda cuyo derecho de uso se le concede, confirmando que se
encuentran en perfecto estado de conservación para servir al uso que constituirá su
destino. Asimismo, la PARTE ARRENDATARIA declara que el mobiliario de las zonas
comunes de la vivienda se corresponde con el detallado en el Anexo de inventario de
bienes muebles incorporado al presente Contrato.

La Habitación y las zonas comunes de la Vivienda estarán siempre en condiciones de

habitabilidad. La Vivienda y su mobiliario son propiedad de la PARTE
ARRENDADORA y deberán serle devueltos, en el momento de la finalización del
presente Contrato, en igual estado de conservación y limpieza con que los entrega,
salvo el desgaste normal y apropiado de los mismos. Por esta razón, al finalizar el
Contrato se comprobará que haya habido una correcta conservación de la Vivienda y
de su mobiliario; en caso contrario, la PARTE ARRENDATARIA incurrirá en
responsabilidad en los términos previstos en este Contrato.

TERCERA.- Derecho de acceso a la Vivienda por la PARTE ARRENDADORA.

Las Partes acuerdan que la PARTE ARRENDATARIA renuncia expresamente a

impedir el libre acceso de la PARTE ARRENDADORA a las zonas comunes de la
Vivienda y al resto de habitaciones de la misma que no se encuentren arrendadas en
el momento de acceso. En este sentido, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a no
cambiar la cerradura de la puerta de la Vivienda sin el previo consentimiento de la
PARTE ARRENDADORA, salvo casos de urgencia.

El incumplimiento de lo previsto en la presente estipulación por la PARTE

ARRENDATARIA o por cualquier persona que se encontrare en la Vivienda será
motivo de resolución del Contrato. La PARTE ARRENDATARIA incurrirá en
responsabilidad por los daños y perjuicios que el impedimento del acceso a la Vivienda
causaren a la PARTE ARRENDADORA, incluyendo la pérdida de beneficios por no
poder arrendar el resto de las habitaciones.

CUARTA.- Duración.

El arrendamiento se pacta por el plazo de 1 año, a contar desde el día 1 de septiembre

2022. En consecuencia, el presente Contrato finalizará el día 31 de agosto de 2023.

Sin embargo, llegado el día del vencimiento del Contrato, si ninguna de las Partes
hubiese notificado a la otra como mínimo con 30 días de antelación, y siguiendo el
procedimiento de notificaciones previsto, su voluntad de no renovar el presente
Contrato, se entenderá que este entra en períodos sucesivos de prórroga automática.
Estos períodos de prórroga serán de 1 año, y se prolongarán de forma sucesiva hasta
alcanzar un máximo de 3 años. Alcanzado este límite, el Contrato terminará de forma
automática, es decir, sin necesidad de requerimiento alguno.

Durante los periodos de prórroga, las Partes podrán, igualmente, notificar, siguiendo
el procedimiento de notificaciones previsto, a la otra Parte, con como mínimo 30 días
de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de
no renovarlo.
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|

ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,

OBIOL|LISBONA
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL Page 4 of 18
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:34:20 +02'00'
A la finalización del Contrato, o de sus prórrogas, la PARTE ARRENDATARIA deberá
dejar la Habitación y el resto de la Vivienda libre de sus efectos personales u otros
enseres propios, y deberá ponerlas a disposición de la PARTE ARRENDADORA con
la entrega de las llaves de acceso a la Habitación y a la Vivienda. Esto será de
aplicación, salvo que las Partes en su momento lleguen a un acuerdo para otorgar un
nuevo contrato de arrendamiento, o proceder de forma distinta.

Tanto la parte ARRENDATARIA como la PARTE ARRENDADORA tendrá derecho a

desistir anticipadamente del Contrato. En todo caso, la Parte cuya voluntad sea
desistir del Contrato deberá notificar esto, expresamente y por escrito, a la otra Parte
con como mínimo: 30 días de antelación al momento en la que el desistimiento sería
efectivo. El desistimiento no generará ningún tipo de indemnización o penalidad.

En todo caso, cuando se resuelva el Contrato por voluntad de la PARTE

ARRENDATARIA, ésta deberá, no obstante, abonar a la PARTE ARRENDADORA
todo pago devengado y no pagado por el arrendamiento durante el tiempo que el
Contrato ha estado en vigor. Ambas Partes son, además, conscientes de que el
ejercicio del derecho de desistimiento aquí otorgado sin respetar el preaviso de 30
días podría acarrear el pago de una indemnización por daños y perjuicios.

QUINTA.- Renta del arrendamiento.

La renta pactada por las Partes es de trescientos cincuenta euros (350 €) por mes. La
obligación de la PARTE ARRENDATARIA de pagar dicha renta nace a partir del
momento de la entrada en vigor del presente Contrato.

El pago de la renta se realizará cada mes, anticipadamente, dentro de los siete (7)
primeros días del mes.

El pago de la renta se realizará mediante ingreso o transferencia bancaria al número

de cuenta (IBAN): ES07 0186 0091 2505 0881 9465 y código (SWIFT) BFIVESBB de
la entidad bancaria BANCO MEDIOLANUM y cuyo titular es Alejandro Obiol Lisbona.
El comprobante de ingreso o transferencia servirá como comprobante o justificante
del pago.

La renta satisfecha por la PARTE ARRENDATARIA será actualizada con la siguiente

periodicidad o frecuencia: anualmente. Este incremento se realizará por referencia al
siguiente índice: IPC. La revisión se efectuará tomando como base la última renta
pagada por la PARTE ARRENDATARIA y utilizando el último índice que estuviera
publicado en la fecha de revisión del Contrato. Cuando la tasa de variación de este
índice se sitúe por debajo de 0 por ciento, se tomará este valor como referencia, lo
que equivaldría a la aplicación de la regla de no revisión.

La renta actualizada será exigible a la PARTE ARRENDATARIA a partir del pago

siguiente al momento en que la PARTE ARRENDADORA se lo notifique
expresamente y por escrito. La demora por la PARTE ARRENDADORA a la hora de
proceder a aplicar la actualización no supondrá la renuncia o caducidad de dicha
actualización de la renta.

ALEJANDRO|
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
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LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:34:27 +02'00'
El incumplimiento por la PARTE ARRENDATARIA de la obligación de pago de la renta
en el plazo fijado será motivo de resolución del Contrato, debiendo en tal caso restituir
inmediatamente la Habitación a la PARTE ARRENDADORA, siendo por cuenta de
aquella Parte los gastos que la resolución pudiera ocasionar, así como el interés de
demora legalmente establecido.

SEXTA.- Gastos generales y suministros.

La PARTE ARRENDATARIA no será responsable de llevar a cabo con el

Ayuntamiento ni con las compañías correspondientes la contratación de los servicios
y suministros individualizados de luz, agua, gas, ni internet.

El pago de todos los servicios y suministros individualizados será por cuenta y a cargo
de la PARTE ARRENDADORA. No obstante, las Partes acuerdan que la PARTE
ARRENDADORA solo asumirá los gastos que correspondan a la Habitación de
acuerdo al prorrateo de los gastos totales de la Vivienda entre el número de
habitaciones de la misma que se encuentren ocupadas durante el período facturado
hasta un máximo de un cincuenta euros (50 €) mensuales. La diferencia deberá ser,
en su caso, abonada por la PARTE ARRENDATARIA en la misma forma prevista para
la renta. Es decir, en el caso de que los gastos mensuales por servicios y suministros
exceda de 50 euros por cada una de las habitaciones que estén alquiladas en dicho
mes, el exceso se prorrateará entre cada uno de los arrendatarios de las citadas
habitaciones

Los gastos generales u ordinarios de Comunidad que correspondan a la Vivienda y

que dicha Comunidad gire para la misma, por cuotas ordinarias, con las
modificaciones en su cuantía, según las variaciones en el costo de los servicios, que
se establezcan durante la vigencia del Contrato, y con arreglo a las modificaciones o
incrementos permitidos por la ley serán por cuenta y a cargo de la PARTE
ARRENDADORA en su totalidad.

Los gastos extraordinarios de Comunidad que correspondan a la Vivienda serán por

cuenta y a cargo de la PARTE ARRENDADORA en su totalidad.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que corresponda a la Vivienda será por
cuenta y a cargo de la PARTE ARRENDADORA en su totalidad.

SÉPTIMA.- Garantías de cumplimiento.

7.1. Fianza

En este acto, la PARTE ARRENDATARIA hace entrega a la PARTE ARRENDADORA

de setecientos euros (700 €) en concepto de fianza o depósito de garantía con el
objetivo de garantizar, hasta donde alcance, el cumplimiento de sus obligaciones
legales y contractuales. Se adjunta justificante de pago de la fianza (ANEXO III)
realizado por La PARTE ARRENDATARIA, el presente documento constituye carta de
pago siempre y cuando dicha transferencia se haga efectiva en el número de cuenta
del ARRENDADOR. Dicho pago constituye la más formal y solemne carta de pago
que en derecho corresponda.
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|

ALEJANDRO|
LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
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OBIOL|LISBONA
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:34:41 +02'00'
La misma servirá, por ejemplo, para reparar los daños ocasionados en la Habitación
o en cualquier zona de la Vivienda o de su mobiliario, de los cuales siendo su
responsabilidad no se hubiese hecho cargo la PARTE ARRENDATARIA; para hacer
frente a la falta de pago de la renta u otros conceptos.

Esta fianza será devuelta a la PARTE ARRENDATARIA una vez se haya comprobado
el estado y condiciones en las que se entrega la Habitación y el resto de la Vivienda a
la PARTE ARRENDADORA al finalizar el Contrato, así como el cumplimiento del resto
de sus obligaciones.

7.2. Aval

Se constituye en AVALISTA personal y solidario de las obligaciones que contrae la

ARRENDATARIA, dimanantes de este contrato de arrendamiento Zaira Gutierrez
Marrinez con DNI nº 74363290N y con domicilio en C/ Jose Grau Miñoles, nº54,EI,
P02 4, Elche, Alicante y Francisco Javier Martinez Molina con DNI nº 74237860R y
con domicilio en C/ Azorin, nº29,EI, Algorfa, Alicante

El AVALISTA se obliga a responder solidariamente de todas y cada una de las

obligaciones de la ARRENDATARIA en caso de incumplimiento por parte de ésta,
incluyendo la obligación de responder de los gastos judiciales establecidos en el
artículo 1827 del Código Civil.

Manifiesta el AVALISTA que la su obligación será vinculante tanto durante el periodo

contractual como durante las sucesivas prórrogas que pudieran producirse en el
presente arrendamiento, del tipo que sean e, incluso, para el caso de tácita
reconducción.

El AVALISTA renuncia en este acto al beneficio de orden y al derecho de excusión,

así como al derecho de división para el caso de que se tuviere que adicionar nuevo
avalista al contrato

OCTAVA.- Obras.

Siendo la finalidad de este Contrato la cesión en arrendamiento del disfrute normal de

la Habitación y el derecho de uso compartido de las zonas comunes de la Vivienda
mencionadas en la estipulación primera, la PARTE ARRENDATARIA no podrá realizar
sin el consentimiento expreso y por escrito de la PARTE ARRENDADORA ningún tipo
de obra, particularmente, aquellas que modifiquen la configuración estructural de la
Habitación, de la Vivienda o de cualesquiera otras dependencias, espacios o
superficies colindantes o accesorios a la misma. Asimismo, la PARTE
ARRENDATARIA no podrá realizar obras que provoquen una disminución en la
estabilidad o seguridad de la Habitación, de la Vivienda o que contravengan las
normas de la Comunidad o la normativa urbanística.

En caso de realización de obras no autorizadas, sin perjuicio de la facultad de resolver

el Contrato y de una posible indemnización por daños y perjuicios, la PARTE
ARRENDADORA, podrá exigir que la PARTE ARRENDATARIA reponga las cosas al
estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que la PARTE
ARRENDATARIA pueda reclamar indemnización alguna.
ALEJANDRO| Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|
LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL| cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,
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LISBONA ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:34:50 +02'00'
Las obras que sí fueran autorizadas quedarían en beneficio de la Vivienda, no
pudiendo reclamar la PARTE ARRENDATARIA indemnización alguna, sin perjuicio de
que las Partes, en el momento de otorgar la autorización convengan algo distinto. Aun
habiendo sido las obras autorizadas por la PARTE ARRENDADORA, la PARTE
ARRENDATARIA será exclusivamente responsable de los daños que puedan
causarse a la Habitación, a la Vivienda o a cualquier tercero como consecuencia de
dichas obras realizadas.

Salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable a la PARTE

ARRENDATARIA en virtud de los artículos 1563 y 1564 del Código Civil, la PARTE
ARRENDADORA está obligada a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas
las reparaciones que sean necesarias para conservar la Habitación y la Vivienda en
las condiciones de habitabilidad para servir adecuadamente al uso convenido en el
presente Contrato. Igualmente está obligada a requerir a la Comunidad de
Propietarios, a instancias de la PARTE ARRENDATARIA, para la realización de las
obras de reparación o adecuación que puedan necesitar los elementos comunes.

Sin embargo, las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de
la Habitación serán a cargo de la PARTE ARRENDATARIA. Las pequeñas
reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las zonas comunes de la
Vivienda serán a cargo de todos los habitantes de la Vivienda con derecho de uso
sobre las mismas, a prorrata.

NOVENA.- Normas de la Comunidad y normas de convivencia.

Estando ubicada la Vivienda en un inmueble organizado en una Comunidad de

Propietarios, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a cumplir en todo momento, y
durante toda la vigencia del Contrato y de sus prórrogas las normas estatutarias o
reglamentos y los acuerdos de la Comunidad que pudieran estar vigentes o que se
establezcan, especialmente las relativas al establecimiento de buen orden de
convivencia, y a la utilización de los servicios, y/o elementos comunes del inmueble.
El incumplimiento de esta obligación dará lugar a la resolución del presente Contrato.

Mediante el presente Contrato, la PARTE ARRENDATARIA acepta utilizar de forma

compartida con el resto de habitantes de la Vivienda las zonas comunes de la misma
indicadas en la estipulación primera. Con este fin, se obliga al cumplimiento de las
normas de convivencia, mantenimiento, respeto y conducta contenidas,
particularmente, en la presente estipulación, así como en el documento relativo a
dichas normas que se adjunta como Anexo al presente Contrato (ANEXO IV). Además
de a lo previsto en dicho documento, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a
mantener las zonas comunes de la Vivienda sobre las que se le concede el derecho
de uso en buenas condiciones de orden e higiene.

Respecto a la limpieza de las zonas comunes de la Vivienda sobre las que se le

concede el derecho de uso compartido, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a lo
siguiente:

- Limpiar siempre después de cocinar la encimera, la mesa, horno, placa

vitrocerámica o de gas o cualquier utensilio que hayas usado.
- No dejar restos de alimentos en el fregadero, recogerlos y tirarlos a la basura.
ALEJANDRO
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

|OBIOL| Page 8 of 18
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:00 +02'00'
 - Barrer y pasar la fregona después de usar la cocina si has manchado el suelo.
- Sacar la basura cuando la bolsa esté llena y poner una bolsa nueva;
- Recoger siempre todos los utensilios que hayas utilizado tras cocinar, lavarlos
o meterlos en el lavavajillas, aclarar con agua siempre los utensilios antes de
meterlos al lavavajillas.
- Dejar el baño recogido, el wc limpio, el lavabo sin cabellos, restos de pasta de
dientes u otros productos. Tus enseres de higiene personal no deben quedar
en la encimera del lavabo o similar, recógelo en tu neceser y guárdalos en el
armario del baño o en tu habitación.
- No olvidar ropa en el cuarto de baño.
- Pasar la fregona si después de ducharte si el pavimento está mojado.

Respecto de los horarios de utilización de las zonas comunes sobre las que se le
concede derecho de uso compartido, la PARTE ARRENDATARIA se obliga a lo
siguiente:

- No usar la lavadora, el lavavajillas ni ningún otro electrodoméstico que haga

ruido después de las 23:00h.
- Cuando uses las zonas comunes después de las 23,00h. o por la mañana
temprano piensa en tus compañeros de piso y respeta el horario de descanso
establecido entre las 23,00 h y las 8,00 h.

Se prohíbe de forma expresa a la PARTE ARRENDATARIA introducir, tener y

mantener en la Habitación y en la Vivienda cualquier tipo de animal de compañía o
mascota, particularmente aquellos considerados peligrosos. El incumplimiento de esta
obligación dará lugar a la resolución del presente Contrato.

La Vivienda es una vivienda de no fumadores, por lo que la PARTE ARRENDATARIA

se compromete a no fumar.

Asimismo, la PARTE ARRENDATARIA se compromete a cumplir las normas de

convivencia razonables relativas al uso de las zonas comunes de la Vivienda que por
mayoría decidan los habitantes de la misma, y a no adoptar comportamientos que
perturben la normal convivencia.

La PARTE ARRENDATARIA acepta las normas a las que aquí se hace referencia, así
como los costes que las mismas puedan generarle.

DÉCIMA.- Responsabilidades.

10.1. Responsabilidad de la PARTE ARRENDADORA

La PARTE ARRENDADORA no se responsabilizará de las eventuales pérdidas o

hurtos que puedan tener lugar en la Habitación o en la Vivienda. A estos efectos, la
Habitación cuenta con puerta con cerradura privada.

La PARTE ARRENDADORA tampoco se responsabilizará de los eventuales daños

que puedan surgir en los dispositivos eléctricos enchufados a la red eléctrica de la
ALEJANDRO| Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|
LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL| cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,
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LISBONA ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:10 +02'00'
Vivienda ni de los desperfectos producidos por una incorrecta utilización de los
mismos.

En el resto de supuestos, se estará al régimen de responsabilidad vigente en la

legislación aplicable.

10.2. Responsabilidad de la PARTE ARRENDATARIA

La PARTE ARRENDATARIA se responsabilizará y estará, por tanto, obligada a la

compensación y/o reparación de cualquier tipo de daño, deterioro o pérdida que
ocasione en la Habitación o en la Vivienda durante toda la vigencia del Contrato y de
sus prórrogas. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1564 del Código Civil,
la PARTE ARRENDATARIA también será responsable del daño, deterioro o pérdida
causado por las personas que invite a la Habitación y a la Vivienda.

DECIMOPRIMERA.- Seguros.

La PARTE ARRENDADORA manifiesta tener contratado un seguro de la siguiente

clase: CAJAMAR DAÑOS HOGAR en la compañía aseguradora: CAJAMAR
SEGUROS GENERALES. Las Partes declaran que la póliza de dicho seguro ha sido
puesta en conocimiento de la PARTE ARRENDATARIA.

DECIMOSEGUNDA.- Derecho de adquisición preferente.

Las Partes acuerdan que en caso de que la PARTE ARRENDADORA enajenare la

Vivienda, la PARTE ARRENDATARIA no tendrá derecho de adquisición preferente o
de tanteo y retracto ni sobre la Vivienda ni sobre la Habitación. Por tanto, la PARTE
ARRENDATARIA renuncia expresamente en este acto al derecho de adquisición
preferente sobre las mismas que la legislación aplicable pudiera atribuirle.

No obstante, la PARTE ARRENDADORA comunicará a la PARTE ARRENDATARIA

con una antelación suficiente a la fecha de formalización del contrato de compraventa,
su intención de vender el inmueble.

DECIMOTERCERA.- Subarriendo y cesión.

Se prohíbe expresamente a la PARTE ARRENDATARIA la cesión de este Contrato,

así como el subarriendo parcial o total de la Habitación.

El incumplimiento por parte de la PARTE ARRENDATARIA de esta prohibición dará

lugar a la resolución del presente Contrato de forma inmediata.

DECIMOCUARTA.- Resolución del Contrato.

El presente Contrato podrá ser resuelto por el mutuo acuerdo de las Partes, con los
efectos que ellas determinen. Igualmente, podrá ser resuelto a petición de una de las
Partes, previa notificación a la otra Parte con una antelación mínima de: 30 días. Por
último, el Contrato podrá ser resuelto en cualquier momento por cada una de las
ALEJANDRO|
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
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OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:20 +02'00'
Partes, a su elección, sin necesidad de intervención judicial, y sin perjuicio de la
responsabilidad en la que incurra la otra Parte por su incumplimiento contractual, por
"causa justificada", descrita aquí como:

a) el incumplimiento total o parcial por la otra Parte de alguna de las condiciones,

términos u obligaciones que emanan de este Contrato;

b) la falta de pago de la renta, de la fianza o de cualquiera de las cantidades cuyo

pago corresponda a la PARTE ARRENDATARIA;

c) dar un uso a la Habitación distinto del aquí convenido o uno que resulte
insalubre, nocivo, peligroso o ilícito y/o contrario a la Ley, la moral o el orden
público;

d) causar daños dolosamente en la Habitación o en la Vivienda o realizar obras

no consentidas por la PARTE ARRENDADORA cuando su consentimiento sea
necesario;

e) el incumplimiento de las normas de convivencia establecidas por la Comunidad

de Propietarios, por el presente Contrato, y por el documento Anexo al presente
Contrato al que se hace referencia en la estipulación novena; y

f) las demás establecidas por el presente Contrato y por la Ley.

De forma general, el incumplimiento por cualquiera de las Partes de las obligaciones

que emanan para estas mismas del presente Contrato dará derecho a la Parte que sí
hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la
resolución del Contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código
Civil.

Cualquiera de las causas de resolución antedichas, dará derecho a la otra Parte que
no hubiera incurrido en ella o no la hubiera provocado, a la indemnización de daños y
perjuicios derivados de la misma.

El hecho de que la Parte no utilice una de las causas previstas en esta estipulación
para resolver el Contrato no será considerado nunca como una renuncia a sus
derechos derivados del incumplimiento de la otra Parte ni limitará sus derechos para
hacerle cumplir las obligaciones derivadas del presente Contrato.

DECIMOQUINTA.- Fin del Contrato de arrendamiento.

Llegada la fecha de finalización del Contrato o de la correspondiente prórroga o

prórrogas en los términos de la estipulación cuarta, la PARTE ARRENDATARIA
deberá entregar a la PARTE ARRENDADORA las llaves de acceso a la Habitación y
a la Vivienda. En este momento, se comprobará que durante el Contrato de
arrendamiento haya habido una correcta conservación de la Habitación, de la Vivienda
y de su mobiliario.

Si llegado este momento, no se hiciera entrega de la Habitación, la PARTE

ARRENDATARIA queda obligada a satisfacer, como penalización, la cantidad de
veinticinco euros (25 €) por cada día de retraso, además de todos los gastos directos
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|

ALEJANDRO| LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN): cn=ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA, serialNumber=29196033V,
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OBIOL|LISBONA givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:30 +02'00'
e indirectos que dicho retraso genere de cara a hacer efectiva la recuperación de la
Vivienda y de la Habitación, y sin perjuicio de una posible acción por daños y perjuicios
y/o acción de desahucio.

DECIMOSEXTA.- Elevación a público y Registro de la propiedad.

Tanto la PARTE ARRENDADORA como la PARTE ARRENDATARIA podrán

promover la elevación a escritura pública del documento privado de este Contrato de
arrendamiento e, igualmente, inscribir el presente Contrato de arrendamiento en el
Registro de la Propiedad en el que se encuentre registrada la Vivienda, ello sin
necesidad de expresa autorización de la otra Parte. Los gastos que esta elevación a
público e inscripción conlleven serán asumidos por la Parte que promueve la
elevación, y/o acude al Registro para efectuar la inscripción, y se repartirán a partes
iguales si interesara a ambas Partes.

En caso de elevación a público, dicha Parte deberá enviar requerimiento a la otra

Parte designando un Notario o Notaria. La otra Parte se compromete a firmar el
instrumento público cuando para ello fuera requerida.

DECIMOSÉPTIMA.- Notificaciones.

Todas las comunicaciones que en virtud de este documento deban o debieren ser
enviadas lo serán por un medio fehaciente que deje constancia del momento en que
ha sido enviada, a qué dirección ha sido enviada y el momento de su recepción por la
otra Parte, y se interpretarán como correctamente enviadas a la PARTE
ARRENDADORA o a la PARTE ARRENDATARIA, si se dirigen a las direcciones de
las mismas que figuran en este Contrato. Cada una de las Partes puede, por medio
de notificación escrita enviada a la otra Parte, cambiar la dirección a la que deban
mandarse cualesquiera comunicaciones.

No obstante, siempre y cuando sea posible garantizar la autenticidad del emisor, del
destinatario, y del contenido del mensaje, y con el objetivo de mantener una
comunicación fluida entre las Partes, se facilitan las siguientes direcciones de correo
electrónico:

La PARTE ARRENDADORA:

[email protected]

La PARTE ARRENDATARIA:

[email protected]

DECIMOCTAVA.- Integridad del Contrato y anulabilidad.

Este Contrato deja sin efecto todo acuerdo, entendimiento, compromiso y/o
negociación que se hubiese desarrollado previamente entre las Partes.

Asimismo, las Partes reconocen que los documentos anexos y/o adjuntos al presente
Contrato forman parte o integran el mismo, a todos los efectos legales.
ALEJANDRO
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
Page 12 of 18
|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS,
o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:39 +02'00'
Además, si se diese el caso de que una o varias cláusulas devinieran ineficaces o
fuesen anulables o nulas de pleno derecho, se tendrán por no puestas, manteniendo
el resto del Contrato toda su fuerza vinculante entre las Partes. Llegado este caso, las
Partes se comprometen, si fuera necesario, a negociar de forma amigable y/o de
buena fe un nuevo texto para aquellas cláusulas o partes del Contrato afectadas.

DECIMONOVENA.- Legislación aplicable.

Las Partes reconocen quedar obligadas por el presente Contrato así como sus
correspondientes anexos, y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento
de buena fe.

Todo litigio relativo, especialmente, pero no solo, a la formación, validez,

interpretación, firma, existencia, ejecución o terminación de este Contrato de
arrendamiento y, en general, a la relación establecida entre las Partes, será sometido
a la legislación española. Particularmente, a las normas establecidas en el presente
Contrato, y supletoriamente al Código Civil.

Las referencias aquí realizadas a cualquier norma legal o reglamentaria, o disposición

de las mismas, deben entenderse realizadas a las normas o preceptos que puedan
sustituirlas en el futuro.

VIGÉSIMA.- Jurisdicción.

En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Contrato, o

en relación al o derivado del mismo, las Partes, con renuncia a su propio fuero en lo
menester, acuerdan que se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales
competentes del lugar donde se encuentra ubicada la Vivienda.

Y en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido, ambas Partes, al

igual que el AVALISTA, firman en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento, a
un solo efecto, todas las hojas de este Contrato en tantos ejemplares como miembros
de cada Parte resultan del encabezamiento de este documento, y como miembros del
AVALISTA resultan de la estipulación séptima del mismo.
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|

ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,

OBIOL|LISBONA
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:35:51 +02'00'

...........................................
LA PARTE ARRENDADORA

...........................................
LA PARTE ARRENDATARIA

...........................................
EL AVALISTA

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 ANEXO I - ANEXO DE INVENTARIO DE BIENES MUEBLES

ALEJANDR
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

O|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO,

LISBONA
sn=OBIOL LISBONA,
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES Page 14 of 18
Fecha: 2022.08.25 21:36:01 +02'00'
 ANEXO DE INVENTARIO DE BIENES MUEBLES

‐ MICRO TEKA MWE225FI 20L INOX C/GRILL – 2 UNIDADES

‐ LAVAJ WHIRLPOOL WRIC3C26 INTEGR INOX – 2 UNIDADES
‐ HORNO HISENSE BI62216AX MF INOX 77L – 2 UNIDADES
‐ LAV HISENSE LF WFQY901429VJM 9 1400 INVERT – 2 UNIDADES
‐ SECADORA AEG T7DBG841 8KG BCALOR INV – 2 UNIDADES
‐ CONGELADOR VERTICAL HISENSE MOD FV354N4BIE – 1 UNIDAD
‐ FRIGORIFICO UNA PUERTA HISENSE MOD RL481N4BIE – UNIDAD
‐ ENCIMERA INDUCCION FAGOR MOD 3IF‐301AC – UNIDA
‐ TELEVISION LG MODELO LED 65 LG 65UQ90006LA – 1 UNIDAD
‐ SOFA IKEA SÖDERHAMN SO 3 VIARP BEIGE/MARRON – 6 UNIDADES
‐ HAMACA COLGANTE DE RATAN SITETICO ZOSKY COLOR NATURAL SKLUM – 2
UNIDADES.
‐ CAMPANA EXTRACTORA MEPANSA MOD 120 ACERO INOX – 1 UNIDAD.
‐ CALDERA DE GAS PROTHERM PUMA 24 KW – 1 UNIDAD
‐ ACUMULADOR CYFE MOD INTER 300 S – 1 UNIDAD
‐ MESA DE CENTRO DE MADERA BISELADA ZARA REF9279/072 – 2 UNIDADES
‐ PILA KITMINISTONE2 + MARMOL – 1 UNIDAD
‐ MAMPARA ESSENTIAL CUAD TP CR (LEROY MERLIN)– 5 UNIDADES
‐ MUEBLE MADRID 60X45 3C ROBLE – 5 UNIDADES
‐ UNIDAD EXTERIOR MXZ‐3F68VF MITSUBISHI – 4 UNIDADES
‐ UNIDAD INTERIOR MSZ‐BT25 MITSUBISHI – 12 UNIDADES
‐ UNIDAD MSZ – AP50 MITSUBISHI – 1 UNIDAD
‐ UNIDAD MSZ‐AP50VGK MITSUBISHI – 1 UNIDAD

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ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,

OBIOL|LISBONA
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:36:12 +02'00'
 ANEXO II - PLANO

ALEJANDR
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

O|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS,
o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:36:26 +02'00' Page 15 of 18
ALEJAND Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

RO|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO,
sn=OBIOL LISBONA,

LISBONA ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES

Fecha: 2022.08.25 21:36:39 +02'00'
ANEXO III - JUSTIFICANTE DE PAGO DE LA FIANZA

Firmado digitalmente por

ALEJAND ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,

RO|OBIOL| serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO,
sn=OBIOL LISBONA,

LISBONA ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES

Fecha: 2022.08.25 21:36:51
+02'00'

Page 16 of 18
 ANEXO IV – NORMAS DE CONVIVENCIA

ALEJANDRO|
Firmado digitalmente por ALEJANDRO|
OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:37:03 +02'00' Page 17 of 18
 Página 1 de 3

NORMAS DE CONVIVENCIA

1. Paga a tiempo lo acordado

No te retrases en hacer los pagos o transferencias que te corresponden según
el contrato.
2. Las zonas comunes son: salón, cocina, aseo, lavadero y baño. El salón no
se usará nunca como habitación, es una zona común y debe de estar
disponible para todos en todo momento.
3. Limpieza de las zonas comunes (salón, cocina, aseo, lavadero y baño) de
la casa:
3.1. En el caso de la cocina:
 Cuando uses algo, intenta que se quede después tal cual estaba.
Recoge siempre todos los utensilios que hayas utilizado tras cocinar,
lávalos o mételos en el lavavajillas, aclara con agua siempre los
utensilios antes de meterlos al lavavajillas.
 Limpia siempre después de cocinar la encimera, la mesa, horno, placa
vitrocerámica o de gas o cualquier utensilio que hayas usado.
 No dejes restos de alimentos en el fregadero, recógelos y tíralos a la
basura.
 Barre y pasa la fregona después de usar la cocina si has manchado el
suelo
GESTIÓN DE RESIDUOS
 Procura reciclar la basura (plástico, papel, vidrio y compuestos
orgánicos), separándola en bolsas diferentes.
 Cuando la bolsa de basura esté llena, ciérrala y pon otra nueva.
Deposita la(s) bolsa(s) en el lugar y horarios que procedan.
USO DEL LAVAVAJILLAS
 Aclara siempre los utensilios que metas al lavavajillas, no los metas
con restos de alimentos.
 Asegúrate cuando cargues el lavavajillas antes de ponerlo en marcha
que ningún utensilio este obstaculizando el aspa de lavado, impedirá
el lavado.
 Vacía y coloca los utensilios en su sitio

ALEJANDRO
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:37:14 +02'00'
 Página 2 de 3

3.2. En el caso del baño:

 Tras su uso, procura dejarlo siempre limpio (el wáter limpio, el lavabo
sin cabellos, restos de pasta de dientes u otros productos), recogido y
seco (pasa la fregona si después de ducharte el pavimento está
mojado).
 No olvides ropa en el cuarto de baño.
4. Respeta el sueño y horario de tus compañeros
Es importante que mantengas especial cuidado con hacer ruido en casa
cuando sabes que tus compañeros necesitan descansar.
5. Al salir de casa cierra la puerta y apaga todas las luces
Si eres el último en salir de casa, no te olvides de echar la llave y comprobar
que las luces están apagadas, ventanas cerradas, grifos sin gotear…
6. El cuarto y las posesiones de los demás son sagradas
No entres en las habitaciones de los demás sin permiso y menos aún, no cojas
nada de lo que te pertenece (véase la comida ajena).
7. Si vas a hacer una cena con tus amigos o cualquier invitación, avisa y pide
autorización a tus compañeros.
8. Está estrictamente prohibido:
 Fumar en las habitaciones y espacios comunes.
 Hacer fiestas, botellones, guateques o análogos en la vivienda a
cualquier hora y cualquier día de la semana. Si tienes invitados a cenar
y se alarga la velada, se moderará el tono de voz y se quitará la música
a las 00:00 horas.
Si hay problemas con los vecinos o llega la policía como consecuencia
de ruidos o comportamiento inadecuado de convivencia en el que
resultes responsable, tendrás que abandonar la vivienda
inmediatamente desde el momento en que se te requiera para ello por
el arrendador.
 Las mascotas.
 Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones)
sustancias peligrosas o prohibidas legalmente.
 Introducir armas blancas o de fuego en el inmueble.
ALEJANDR
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

O|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO,

LISBONA
sn=OBIOL LISBONA,
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:37:26 +02'00'
 Página 3 de 3

9. Seguridad:
 Evitar escapes de gas, incendios o inundaciones. En caso de olor a gas,
abrir las ventanas, cerrar la caldera y la llave de paso del gas. En caso
de no saber donde está, llamar inmediatamente al ARRENDADOR.
No manipular el calentador ni la caldera, avisar siempre en caso de
que no funcione la calefacción o el agua caliente. Si se detecta algún
fallo en los electrodomésticos o instalaciones (fuga de agua, mal
funcionamiento de la caldera o de los electrodomésticos, etc…) deberá
avisarse de inmediato. Existe un seguro de la vivienda para estas
situaciones pero es necesario avisar de manera inmediata.
 No abrir la puerta a personas desconocidas como técnicos del gas o
del teléfono, el ARRENDADOR te avisará de cuando van a pasar y
siempre que sea necesario los acompañará, si llegan antes,
amablemente invítales a que esperen fuera de la vivienda.
 No escribir nunca la dirección del piso en el llavero de la casa.

ALEJANDRO| Firmado digitalmente por ALEJANDRO|OBIOL|

LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

OBIOL| cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL LISBONA,

LISBONA
ou=CIUDADANOS, o=ACCV, c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:37:39 +02'00'
 ANEXO V - CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

ALEJANDRO
Firmado digitalmente por
ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL

LISBONA
LISBONA, ou=CIUDADANOS,
o=ACCV, c=ES Page 18 of 18
Fecha: 2022.08.25 21:37:53 +02'00'
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
DEL EDIFICIO TERMINADO ETIQUETA
DATOS DEL EDIFICIO Tipo de edificio VIVIENDA INDIVIDUAL
Normativa vigente construcción / rehabilitación
Dirección
Año: 1970 C/ RAMÓN GORDILLO 7, 14º, 14ª

Anterior
Municipio Valencia

Referencia/s catastral/es C.P. 46010

7433802YJ2773C0187LY C. Autónoma Comunitat Valenciana

Consumo de energía Emisiones

ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA kW h / m² año Kg CO 2 / m² año

A más eficiente

B
C
D 73 14
E
F
G menos eficiente

REGISTRO

17/08/2032
E2022VT067439 Válido hasta dd/mm/aaaa

ALEJANDR Firmado digitalmente por

ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA
Nombre de reconocimiento (DN):

O|OBIOL|
cn=ALEJANDRO|OBIOL|LISBONA,
serialNumber=29196033V,
givenName=ALEJANDRO, sn=OBIOL
LISBONA, ou=CIUDADANOS, o=ACCV,
ESPAÑA
LISBONA c=ES
Fecha: 2022.08.25 21:38:05 +02'00' Directiva 2010 / 31 / UE