Semestre Grupo Maestro Integrantes de Equipo
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Integrantes de equipo:
VENTAJAS DESVENTAJAS
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero funciona muy parecido a un crédito. En éste, el
arrendador financia la propiedad al arrendatario. La propiedad legal de ese activo
es de quien lo compra, pero la propiedad fiscal es del arrendatario, es decir, de
quien lo usa. No es un arrendamiento puro y se parece mucho a un crédito
bancario.
VENTAJAS DESVENTAJAS
EJEMPLO
Un ejemplo de arrendamiento financiero sería una empresa que necesita un equipo
de maquinaria para su producción. En lugar de comprar la maquinaria, la empresa
opta por un contrato de arrendamiento financiero con una entidad financiera. Este tipo
de arrendamiento es común en empresas que buscan flexibilidad y gestión eficiente
de su capital. El objeto del arrendamiento sería una maquinaria industrial valorada en
100,000 pesos. En un plazo del arrendamiento de 5 año, con una cuota mensual de
2,000 pesos. Al finalizar el contrato, la empresa tiene la opción de comprar la
maquinaria por 20,000 pesos
C) Crédito comercial:
El crédito comercial es una forma de financiamiento a corto plazo que ocurre
cuando un proveedor permite a su cliente comprar productos o servicios sin
necesidad de pagar de inmediato, estableciendo un plazo de pago posterior.
Generalmente, el crédito comercial tiene una duración de 30, 60 o 90 días.
Ventajas y desventajas del crédito comercial:
Ventajas:
Mejora el flujo de caja: Al permitir aplazar los pagos, las empresas pueden utilizar
los bienes o servicios antes de realizar el desembolso.
Facilita la planificación: Las empresas pueden ajustar mejor sus presupuestos,
alineando sus pagos con los ingresos futuros.
Sin intereses directos: A diferencia de los préstamos, el crédito comercial no suele
implicar pagos de intereses, lo que puede reducir los costos de financiamiento.
Desventajas:
Riesgo de sobreendeudamiento: Si la empresa abusa del crédito comercial, podría
tener problemas de liquidez si no gestiona adecuadamente sus pagos.
Perjuicio en la relación con el proveedor: si se
Costos ocultos:
Ejemplos prácticos:
Una tienda de ropa compra 1,000 unidades de camisetas a un proveedor que le
ofrece 60 días de crédito comercial. El costo total de las camisetas es de $5,000,
pero la tienda no tiene que pagar este monto inmediatamente. Durante esos 60
días, la tienda vende parte del inventario y genera ingresos que le permitirán pagar
al proveedor al final del plazo sin afectar su flujo de caja.
E) Crédito hipotecario
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra,
ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o
locales comerciales.
Las ventajas
Facilidad de pago: Los créditos hipotecarios permiten a las personas comprar una
vivienda mediante pagos mensuales a largo plazo, en lugar de pagar el monto
total de una vez.
Beneficio de habitar la casa: Mientras el cliente paga el crédito, puede vivir en la
casa, lo que le permite evitar el pago de alquiler.
Proceso simplificado: Gracias a los canales digitales, es más fácil comparar
opciones y realizar trámites de crédito hipotecario en línea, incluyendo la
preaprobación.
Requisitos básicos: Los bancos suelen exigir mayoría de edad, ingresos estables y
un buen historial crediticio, aunque hay diferentes opciones de crédito disponibles.
Tipos de crédito: Los créditos en pesos ofrecen mensualidades fijas, mientras que
los créditos en UVR permiten cuotas iniciales más bajas y son más accesibles
para quienes tienen ingresos más bajos.
Las desventajas
Compromiso a largo plazo: Es una deuda a pagar en 20 o 30 años, y no cumplir
con los pagos durante este tiempo puede resultar en la pérdida de la vivienda.
Plazo adecuado: Es mejor evitar plazos demasiado largos, ya que, aunque las
mensualidades sean más bajas, terminarás pagando más por el crédito en su
totalidad.
Leer el contrato completo: Es esencial leer todas las cláusulas del contrato, ya que
puede haber costos ocultos que afecten tu presupuesto y aumenten el riesgo de
incumplimiento.
Gastos adicionales: Además de la mensualidad, tendrás que pagar seguros
obligatorios de vida y hogar, que pueden contratarse con el banco o con otra
compañía.
Revisar y ajustar tu presupuesto es clave para pagar más rápido un crédito
hipotecario. Al analizar ingresos y gastos mensuales, puedes identificar áreas
donde reducir costos y destinar más dinero al pago de la hipoteca, acelerando así
su liquidación.
Realizar pagos adicionales es una estrategia eficaz para acelerar el pago de un
crédito hipotecario, utilizando ingresos extra o ahorros para reducir el capital del
préstamo.
Negociar tasas de interés es una estrategia útil para acelerar el pago de un crédito
hipotecario. Si tienes un buen historial crediticio y una relación estable con tu
entidad financiera, puedes intentar obtener una tasa más baja. Para hacerlo,
primero investiga las tasas actuales y compáralas con la tuya.
Refinanciar implica transferir tu hipoteca a otra institución financiera que ofrezca
mejores condiciones, como una tasa de interés más baja, mensualidades
menores, plazos más flexibles o un mejor Costo Anual Total (CAT). Antes de
hacerlo, es esencial comparar cuidadosamente las condiciones del nuevo
préstamo con las de tu crédito actual para asegurarte de que realmente obtendrás
ahorros y una reducción en el tiempo de pago.
Recuerda que es importante encontrar un equilibrio entre tu trabajo y tu vida
personal al buscar fuentes de ingresos adicionales. No te sobrecargues de trabajo
y asegúrate de cuidar tu bienestar físico y emocional.
Ej. Si el Crédito Hipotecario que necesitas es de $1,000,000, este sería un cálculo
mensual aproximado de lo que deberías pagar:
Crédito solicitado: $1,000,000.00
Pagos mensuales requeridos: $12,325.00
Duración: 15 años
Tasa de interés anual: 12% (Más gastos y comisiones)
Por lo que tu ingreso mensual aproximado tendrá que ser de $41,084. Recuerda
que dependiendo el banco o institución este pago puede ser compartido
Los créditos hipotecarios son un tipo de financiamiento específico para la compra
de bienes raíces, respaldados por la propiedad adquirida, lo que permite tasas de
interés más bajas y plazos más largos (15 a 30 años). A diferencia de los
préstamos personales, que se pueden utilizar para diversos fines, son
generalmente sin garantía, tienen montos más bajos y plazos más cortos (1 a 7
años), además de presentar requisitos más flexibles. En resumen, los créditos
hipotecarios son ideales para quienes buscan adquirir una propiedad, mientras
que los préstamos personales son más adecuados para necesidades financieras
diversas.
F) crédito de exportación
Es un instrumento de pago que recibe un (exportador/ vendedor/ beneficiario) por
medio de un banco confirmador/notificador con el compromiso de honrar el pago a
su favor, contra la presentación conforme de documentos relativos a la venta de
mercancías o prestación de servicios, los cuales deben de cumplir estrictamente
Ventajas
Ventajas para el Importador: la emisión del crédito puede ser un factor
influyente a la hora de negociar las condiciones de venta ya que da
seguridad al exportador.
Ventajas para el Exportador: tiene la seguridad de cobro siempre y cuando
cumpla con todos los términos del crédito; aunque el importador no tenga
fondos, su entidad le pagará. Si además el crédito es confirmado la garantía
de cobro es doble y podrá obtener financiación/ anticipo de este crédito en
su entidad basado en este crédito con mayor facilidad. En caso de
desacuerdo con el comprador en términos de mercancía, él cobraría y dicha
disputa se tendría que resolver fuera del crédito en el ámbito jurídico.
Desventajas
Inconvenientes para el Importador: comisiones, obtención de límite de
riesgo en su entidad; riesgo de que toda la transacción está basada en
documentos, su anulación o modificación siempre será bilateral y ambas
partes tendrán que estar de acuerdo.
Inconvenientes para el Exportador: Comisiones, es un medio de cobro más
complejo que otros. Es necesario que los documentos sean presentados sin
discrepancias para que el cobro quede garantizado.
Estrategias
El forfaiting representa un medio de financiación a medio/largo plazo y
consiste en un descuento de documentos cambiarios de aceptación
internacional.
la venta se realiza a una sociedad de leasing, la cual adquiere la propiedad
y procede al arrendamiento con opción a compra para el importador. Se
trata de otro de los medios de financiación útiles para este tipo de
operaciones, puesto que está diseñado para bienes de medio y largo plazo
(con una vida útil superior a 2 años).
El factoring internacional consiste en un servicio de adelanto de las cuentas
por cobrar. Dicho de otro modo, un adelanto de facturas.
Ej. crédito de exportación es la carta de crédito, que es un instrumento de pago
que se utiliza en el comercio exterior. En este caso, el banco emisor se
compromete a pagar a un tercero, a solicitud y de acuerdo con las instrucciones
del cliente
El crédito de exportación es un tipo de financiamiento especializado que apoya a
las empresas en sus operaciones de exportación, ofreciendo condiciones
favorables como tasas de interés más bajas y plazos más largos. A diferencia de
otros financiamientos más generales, se enfoca en facilitar transacciones
internacionales, a menudo incluye coberturas contra el riesgo cambiario y puede
requerir menos colateral gracias a garantías gubernamentales. Además, la
documentación requerida es más específica, lo que lo convierte en una
herramienta clave para empresas que buscan expandirse en mercados
internacionales.
I) CRÉDITOS PRENDARIOS:
¿Qué es el crédito prendario?
Es un crédito a corto plazo con garantía prendaria destinado para capital de
trabajo.
Los créditos prendarios son una opción de financiamiento que se basa en el
respaldo de bienes tangibles como garantía.
Financiamiento a Corto Plazo de los Créditos Prendarios
¿Qué es? El financiamiento a corto plazo mediante créditos prendarios implica
obtener dinero a cambio de dejar en prenda ciertos bienes. Estos bienes pueden
ser vehículos, acciones, depósitos bancarios u otros activos físicos o financieros.
La entidad prestamista retiene la custodia de estos bienes hasta que se devuelva
el préstamo.
Características:
Rapidez: Obtienes el dinero de manera ágil.
No requiere historial crediticio: Es una ventaja para quienes no tienen
historial bancario.
Monto basado en el valor de la garantía: La cantidad máxima depende del
valor del bien prendado.
Menor tasa de interés: En comparación con otros préstamos personales.
Flexibilidad en los plazos de pago.
Los beneficios que puedes obtener son:
Recupera tu garantía al 100% al pago de tu crédito
Servicios y apoyo técnico de FIRA (Fideicomisos Instituidos en Relación con la
Agricultura).
Asesoría personalizada de nuestros ejecutivos y ejecutivas.
Liquidez inmediata.
Financiamiento de hasta el 80% sobre el valor de las mercancías depositadas en
almacenes generales.
Pagos a capital sin penalización
.Desventajas de los Créditos Prendarios
Perdida de la garantía: Si no puedes cumplir con las cuotas, pierdes el bien
prendado.
Riesgo de sobreendeudamiento: Es importante evaluar si puedes asumir el
compromiso.
Restricciones en la elección de la garantía: No todos los bienes son
aceptados como prenda.
Posibilidad de tasaciones desfavorables: El valor estimado del bien puede
afectar el monto del préstamo.
Intereses y comisiones adicionales.
5. Los créditos prendarios son aquellos en los que se utiliza un bien mueble o
inmueble como garantía del préstamo.
Crédito Automotriz: Cuando compras un vehículo y utilizas ese mismo vehículo
como garantía para
obtener un préstamo. Si no puedes pagar, el prestamista puede quedarse con el
auto.
Crédito Hipotecario: Al adquirir una vivienda, el inmueble se convierte en garantía
para el préstamo hipotecario. Si no cumples con los pagos, el banco puede
ejecutar la hipoteca y quedarse con la propiedad.
J) CRÉDITO REFACCIONARIO:
EL Crédito Refaccionario tiene como finalidad financiar a los productores la
adquisición, reposición o sustitución de maquinaria o equipo y otros activos fijos
relacionados con su actividad productiva. Está dirigido principalmente a personas
físicas y morales con actividades agropecuarias, forestales, pesqueras y demás
actividades económicas vinculadas al medio rural.
De las 20 entidades requeridas completaron el proceso 10, toda vez que una no
respondió al requerimiento y 9 reportaron no haber colocado producto en el
periodo requerido e igualmente quedaron fuera de la evaluación: Protección
Patrimonial, Define, Comarca Lagunera, Industria de la Construcción de
Aguascalientes, Industria Litográfica, Provincia Mexicana, Mixta de Coahuila,
Progreso y Tabasco.
. Financiamiento a Largo Plazo de Crédito Refaccionario
Crédito Refaccionario
Financiamiento para compra, rehabilitación, mejora, ampliación o establecimiento
de maquinaria u otros activos fijos y semifijos.
¿Qué es? En este caso, el crédito refaccionario se establece para proyectos de
mayor envergadura, como la construcción de nuevas estructuras o la
modernización de instalaciones. El bien inmueble en cuestión sirve como garantía
para el préstamo.
. Beneficios
Mejora tu infraestructura empresarial
Con tasa fija, conoce siempre cuánto tienes que pagar
Atractivos plazos de pago
Con tasa fija, conoce siempre cuánto tienes que pagar
Acceso a programas de fomento
Fomenta la actualización y/o renovación de los activos fijos de tu empresa
De fácil disposición
Desventajas del Crédito Refaccionario
Tasas de interés más altas: En comparación con otros tipos de
financiamiento.
Requisitos estrictos: Cumplir con criterios rigurosos puede dificultar la
obtención, especialmente para pequeñas empresas.
Garantías adicionales: Algunas instituciones financieras requieren garantías
adicionales, lo que implica mayor riesgo para el solicitante.
Restricciones en el uso de fondos: Los recursos están destinados a fines
específicos, limitando la flexibilidad.
5. El crédito refaccionario le permite al agricultor invertir en su negocio sin tener
que desembolsar todo el dinero de una sola vez, el crédito refaccionario permite a
las empresas invertir en activos fijos para fortalecer y hacer crecer su negocio. Ya
sea en el sector agrícola, industrial o comercial, esta herramienta financiera
impulsa la productividad y la competitividad en el mercado. A medida que la
maquinaria comienza a generar beneficios, él va pagando gradualmente el
préstamo.
K) Factoraje Financiero
El factoraje financiero es un proceso por medio del cual una empresa comercializa
sus cuentas por cobrar, es decir, vende sus facturas a una institución financiera.
Gracias a esto obtiene efectivo de forma inmediata, lo cual es muy útil para que
pueda continuar con su operación.
ventajas y desventajas del factoraje financiero:
Ventajas:
Liquidez inmediata: Permite a las empresas obtener efectivo rápidamente al
vender sus cuentas por cobrar.
Mejora del flujo de caja: Ayuda a mantener un flujo de caja constante, lo
que es crucial para las operaciones diarias.
Reducción del riesgo de impago: El riesgo de que los clientes no paguen se
transfiere al factor.
Gestión de cobros: La entidad financiera se encarga de la gestión y el cobro
de las facturas, lo que puede reducir costos administrativos.
Desventajas:
Costos: Las comisiones y tarifas del factoraje pueden ser altas, lo que
reduce el beneficio neto.
Impacto en la relación con clientes: La intervención de un tercero en el
cobro de facturas puede afectar la relación con los clientes.
Limitaciones: No todas las facturas pueden ser factorizadas, especialmente
si los clientes tienen un historial de crédito deficiente.
El Factoraje es un método de financiamiento práctico que permite a las empresas
financiar su crecimiento sin tener que acceder a deuda.
Cuando optas por hacer factoraje puedes adelantar tus cuentas por cobrar,
obteniendo liquidez inmediata
L) Papel comercia
El papel comercial es un pagaré negociable que no tiene una garantía específica.
Es emitido por sociedades anónimas con autorización de la Comisión Nacional
Bancaria y de Valores y cuyas acciones se cotizan en la Bolsa Mexicana de
Valores. Su precio es bajo y sirve como una inversión de corto plazo para utilizar
recursos temporales.
Ventajas: Beneficia a las sociedades anónimas porque les posibilita el acceso a
una fuente de financiamiento rápida y a muy corto plazo.
Desventajas: No asegura el cumplimiento del pago por parte del deudor, lo que
puede representar un riesgo para el acreedor
Características: Generalmente, no está respaldado por ninguna garantía
específica y se emite con un descuento sobre su valor nominal². Los vencimientos
suelen ser de menos de un año
Conclusiones
Antony Alejandro Bernal Zamarrón
El financiamiento es esencial para las empresas, permitiéndoles cubrir
necesidades a corto plazo o realizar inversiones a largo plazo. Existen distintos
tipos de crédito según las situaciones específicas. El crédito comercial mejora el
flujo de caja a corto plazo, mientras que el crédito de habilitación financia sectores
productivos, como insumos y maquinaria. El crédito hipotecario facilita la compra
de bienes inmuebles, y el crédito de exportación apoya las operaciones
internacionales. Otros tipos incluyen el crédito de pre-exportación, que financia la
producción antes del envío, el crédito quirografario, un préstamo sin garantías
para necesidades de liquidez a corto plazo, y el crédito prendario, que usa bienes
tangibles como garantía. El crédito refaccionario financia activos fijos, el factoraje
financiero ofrece liquidez inmediata al vender cuentas por cobrar, y el papel
comercial es un pagaré sin garantía para financiamiento rápido. Cada instrumento
fortalece el crecimiento y estabilidad de las empresas.