Universidad Nacional Experimental

De Los Llanos Occidentales

Ezequiel Zamora
UNELLEZ
Programa Académico
Ciencias Jurídicas y Políticas
Derecho Semi Presencial
San Carlos Cojedes

CONTRATO DE GARANTÍA

Prof. Abg. Ángela Rendo

Estudiantes:

Frade Anthony C.I: V-24.245.914

Gómez Jairo C.I: 12.710.879

Meza Magaly C.I: 12.448.114

Módulo IV

Sección 4

San Carlos, Octubre 2024

 INTRODUCCIÓN

El contrato de garantía en el Derecho Civil es una figura jurídica

fundamental que busca asegurar el cumplimiento de obligaciones. Su
naturaleza se distingue de la fianza, ya que puede ser unilateral y no
requiere el incumplimiento previo del deudor para su ejecución. Este
contrato se basa en la confianza entre las partes y puede clasificarse en
garantías reales, como hipotecas y prendas, y garantías personales,
como la fianza.

La función principal de la garantía es proteger al acreedor del

riesgo de incumplimiento del deudor. En este sentido, el contrato de
garantía permite al acreedor reclamar el cumplimiento sin necesidad de
demostrar la validez de su reclamo, lo que resulta ventajoso en
transacciones comerciales y financieras. A pesar de su importancia, la
regulación varía según las jurisdicciones, lo que refleja la autonomía de
las partes en la determinación de los términos contractuales.

El estudio del contrato de garantía revela no solo su aplicación

práctica en el ámbito mercantil, sino también las implicaciones legales que
surgen en caso de incumplimiento. La falta de una regulación uniforme
genera incertidumbres que deben ser consideradas por los operadores
jurídicos. Por tanto, es crucial analizar tanto las características específicas
del contrato como su evolución y su impacto en el tráfico jurídico actual.
 INTRODUCCIÓN A LAS GARANTÍAS

Una garantía es un medio para garantizar que se cumpla una

obligación y proteger los derechos de alguna de las partes en una relación
legal o comercial.

Las garantías son contratos que nos obligan a cumplir y otorgan al

acreedor un derecho, es decir, una demanda de prestación por parte del
deudor. El sujeto pasivo de la relación jurídica, o el deudor, decide si la
prestación se cumple o se satisface. Es posible que la obligación no se
cumpla debido a la supeditación del derecho del acreedor a la conducta
del deudor. El legislador ha establecido los instrumentos o normas legales
para lograr el cumplimiento forzoso o coactivo de la obligación en
atención a tal situación y previendo la misma.

La garantía es la protección que un deudor brinda a su acreedor

para que se sienta seguro al pagar una obligación principal al respaldarla
con una garantía que se crea en beneficio del acreedor.

En el ámbito jurídico, se puede decir que las garantías son

fundamentalmente actos accesorios cuyo propósito es garantizar el
cumplimiento de una obligación principal. Por lo tanto, la existencia de lo
principal es esencial para su subsistencia. En este caso, el acreedor no
solo tiene la obligación personal de pagar el pago, sino que también tiene
la obligación de un tercero o la obligación de una cosa para responder por
el cumplimiento, o ambas a la vez.

En el Derecho Civil, observa Ferrajoli (2000); el concepto de

garantía hace relación a técnicas normativas diseñadas para asegurar el
cumplimiento de las obligaciones y la tutela de los correspondientes
derechos patrimoniales. Este es el caso, por ejemplo, de la prenda y la
hipoteca que mediante un bien mueble en el primer caso, e inmueble en
elsegundo, aseguran el cumplimiento de una obligación. Este concepto de
garantía experimenta una primera extensión o transformación en el
Derecho Penal, al aludir a los diversos principios del debido proceso del
encausado y la tutela de sus derechos a la vida, integridad y libertad
frente al poder punitivo del Estado.

En el caso de obligaciones crediticias, la finalidad de la garantía es

proteger el crédito concedido, reduciendo así el peligro de incumplimiento
en caso de no pago. Por lo tanto, la garantía protege al acreedor del
riesgo.

Las garantías pueden ser reales y personales. Son del tipo real: la
hipoteca, la prenda y la anticresis; por su parte, se consideran garantías
personales, entre otras, la fianza y la solidaridad pasiva.

GARANTÍAS INDIVIDUALES

El significado de garantía personal, es importante comprender el

concepto de derecho personal, que es simplemente la facultad de una
persona titular que le permite exigir una prestación específica a una
persona dada.

Teniendo en cuenta lo anterior, la garantía personal se puede

definir como la obligación de un tercero o garante de cancelar la
obligación del deudor en caso de que este incumpla al acreedor.

El aval, la fianza y la garantía personal serán examinadas.

GARANTÍAS REALES

Antes de definir el significado de un derecho real, igual que en el

punto anterior, se debe definir el significado de una garantía real.

El derecho real es el poder legal completo o parcial sobre algo que

debe ser respetado por todos. Por lo tanto, una garantía real es la que
tiene un impacto en un bien específico y otorga al acreedor los derechos
de preferencia y persecución.
 El mismo deudor o un tercero pueden constituir garantías reales,
exigibles en todos los casos que se trate del propietario del bien.

Se analizarán las garantías reales como la prenda, la anticresis, la

hipoteca, el derecho de retención y el endoso en garantía de títulos
valores.

GARANTÍAS FINANCIERAS

Es el tipo de garantía que solo puede expedirse a través de

entidades financieras. Entre estas tenemos:

1.-Fideicomiso de Garantía:

El fideicomiso en garantía es una forma legal de transferir bienes a

una fiduciaria para asegurar el cumplimiento de una o más obligaciones
propias o de terceros. Si las obligaciones no se cumplen a tiempo y de
manera adecuada, la fiduciaria tiene derecho a vender los bienes de
acuerdo con las instrucciones del fiduciante y destinar su producto para
cancelar la deuda. La calidad de acreedor y fiduciario son excluyentes en
este negocio jurídico.

2.- Carta de crédito standby:

Es válido incluso en el contexto de Venezuela. La obligación

subyacente del contrato originario o fundamental en la carta de crédito
standby ya no es de dar como en la compraventa, sino de hacer, es decir,
ejecutar la obra o pagar una determinada suma de dinero.

De esta manera, mientras que las cartas de crédito convencionales

tienen un antecedente positivo, que es el cumplimiento del vendedor de
sus obligaciones de transportar los bienes y entregar los documentos, las
cartas de espera tienen un antecedente negativo, que es el
incumplimiento del ordenante, lo que da como resultado el derecho del
beneficiario a exigir el pago simplemente demostrando que el ordenante
no ha cumplido con sus obligaciones.
 3.-Las Garantías Bancarias Simples:

Las entidades financieras pueden utilizar estos instrumentos para

asegurar a una persona con total seguridad y claridad de su contenido.
Esta garantía es solidaria, incondicional, irrevocable y de realización
automática (se ejecuta sin proceso judicial). Esto permite al Banco
proteger a un cliente frente a un tercero.

De acuerdo con el Decreto 1.526 de 2001, las entidades

financieras de Venezuela tienen la capacidad de emitirlas.

RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR

La responsabilidad del deudor se refiere a las obligaciones que

tienen un individuo o entidad que adeuda una deuda o cumplimiento de
un contrato. En la responsabilidad del deudor abarca la obligación de
pagar la deuda contraída y responder con todo su patrimonio por el
cumplimiento de dicha obligación. Es un principio clave del derecho de
obligaciones.

Esto implica que el deudor es legalmente responsable de:

1. Pagar la deuda en su totalidad y a tiempo según los términos

establecidos.

2. Responder con todo su patrimonio presente y futuro por el

cumplimiento de esa obligación. Es decir, el deudor compromete todos
sus bienes, tanto los que posee actualmente como los que pueda adquirir
en el futuro.

3. En caso de incumplimiento, el acreedor puede iniciar las

acciones legales pertinentes para reclamar el pago de la deuda,
incluyendo el embargo o ejecución de los bienes del deudor.

La responsabilidad del deudor se refiere a la situación en la que los

bienes, no la persona, están sujetos al poder o derecho de agresión del
deudor. Si el deudor no cumple con la prestación, el acreedor puede
hacer cumplir su deuda en el patrimonio del deudor mediante la
intervención de los órganos jurisdiccionales competentes. En ocasiones,
el acreedor no puede estar contento con el sistema legal que regula la
responsabilidad del deudor, especialmente si su crédito no cuenta con un
privilegio.

En la responsabilidad del deudor abarca la obligación de pagar la

deuda contraída y responder con todo su patrimonio por el cumplimiento
de dicha obligación. Es un principio clave del derecho de obligaciones.

Las garantías legales son principalmente las tres siguientes:

- La responsabilidad patrimonial universal, de acuerdo con el art.

1911 CC del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con
todos sus bienes presentes y futuros.

- Los privilegios. Si hay varios acreedores todos tienen derecho a

cobrar igual del deudor, y si no hay bastante con los bienes de éste, todos
sacrifican una parte de lo que se les debe para poder cobrar. Pero la regla
tiene excepciones, ya que hay acreedores -a veces. Privilegiados, que
tienen preferencia para cobrar antes que otros: así por ejemplo el estado,
los acreedores que tengan créditos hipotecarios, etc.

- La acción subrogativa (art 1.111 CC). Se permite a los acreedores

tras intentar cobrar lo que se les debe con los bienes del deudor, si con
ellos no tuvieran bastante para cobrar, que ejerciten todos los derechos y
acciones del deudor (excepto los de carácter personal).

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES

Los principales principios fundamentales de la responsabilidad del

deudor son:

1. Universalidad de la responsabilidad:
 - El deudor responde con la totalidad de su patrimonio, presente y
futuro, por las deudas que haya contraído.

- No hay limitación a ciertos bienes o activos específicos.

2. Indivisibilidad de la responsabilidad:

- La responsabilidad es única e indivisible, no se puede fragmentar.

- Todos los bienes del deudor quedan afectos al cumplimiento de la

obligación.

3. Igualdad de los acreedores:

- Todos los acreedores tienen el mismo derecho sobre el patrimonio

del deudor.

- En caso de ejecución, se respeta el principio de par

condiciocreditorum (igualdad de los acreedores).

4. Accesoriedad de la responsabilidad:

- La responsabilidad patrimonial es accesoria a la obligación

principal.

- Surge y se extingue con la obligación.

5. Inembargabilidad de ciertos bienes:

- Existen algunos bienes que, por ley, son inembargables e

inalienables.

- Protegen un mínimo vital del deudor y de su familia.

Estos principios fundamentales rigen la responsabilidad patrimonial del

deudor en el ordenamiento jurídico.

PRIVILEGIOS

Los privilegios, si hay varios acreedores todos tienen derecho a

cobrar igual del deudor, y si no hay bastante con los bienes de éste, todos
sacrifican una parte de lo que se les debe para poder cobrar. Pero la regla
tiene excepciones, ya que hay acreedores -a veces. Privilegiados, que
tienen preferencia para cobrar antes que otros: así por ejemplo el estado,
los acreedores que tengan créditos hipotecarios, etc.

En el contexto de la responsabilidad patrimonial del deudor, existen

ciertos privilegios o excepciones que la normativa establece:

1. Bienes inembargables:

- Determinados bienes del deudor se consideran inembargables, es

decir, no pueden ser objeto de ejecución por parte de los acreedores.

- Esto incluye, por ejemplo, los bienes de primera necesidad, los

salarios o prestaciones sociales.

2. Vivienda habitual:

- La vivienda habitual del deudor y su familia suele tener un

régimen de protección especial, limitando la posibilidad de embargo.

3. Deudas de alimentos:

- Las deudas alimenticias (por ejemplo, pensiones de manutención)

tienen preferencia y prioridad sobre otro tipo de deudas.

4. Créditos laborales:

- Los créditos de los trabajadores frente al empresario tienen

privilegio y preferencia en el cobro.

5. Créditos tributarios:

- Los créditos de la Hacienda Pública gozan de privilegios y

preferencias para su cobro.

Estos privilegios buscan proteger ciertos bienes o créditos,

estableciendo excepciones a la regla general de la responsabilidad
patrimonial universal del deudor.
 LA HIPOTECA

La hipoteca es un préstamo que se utiliza para comprar una

propiedad, como una casa. El prestamista, generalmente un banco,
presta el dinero y la propiedad se usa como garantía. El prestatario debe
pagar el préstamo con intereses a lo largo de un período de tiempo
determinado, normalmente entre 15 y 30 años.

La hipoteca ha sido definida por el Código Civil de la siguiente

forma:

Artículo 1.877.- La hipoteca es un derecho real constituido sobre

los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para
asegurar sobre estos bienes elcumplimiento de una obligación. Esta figura
tiene la particularidad de que el inmueble no deja de estar en posesión del
deudor y que concede al acreedor los derechos de persecución,
preferencia y venta judicial del bien hipotecado.

CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA

1.- La hipoteca es un derecho real de garantía:

La hipoteca es un derecho real de garantía: este tipo de derecho

tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de una obligación
mediante la creación de obstáculos para evitar la enajenación de lo que
está destinado a responder al titular del crédito o derecho. En principio,
esta garantía hipotecaria real solo puede aplicarse a bienes inmuebles,
pero también puede aplicarse a bienes muebles. El derecho real de
garantía es oponible a todos y permite al acreedor hipotecario ejercer su
autoridad sobre los bienes hipotecados.

-Derecho a ordenar la ejecución de la cosa para satisfacer su

crédito.

-Derecho de preferencia para cobrar con el producto del remate de

la cosa hipotecada por encima de los demás acreedores.
 - Derecho contra la persecución.

2.- La Hipoteca es un Derecho Accesorio: Puesto que garantiza la

existencia y validez de una obligación principal. El deudor tiene el derecho
de oponer las siguientes excepciones en resguardo de su derecho:

-Excepciones personales: se aplican cuando la obligación se

extingue debido a circunstancias que dependen o son inherentes a la
persona obligada.

-Las excepciones reales: son aquellas que tienen como objetivo

anular las demandas del acreedor debido a circunstancias objetivas
relacionadas con el crédito o la garantía.

3.- La Hipoteca no otorga al Acreedor Hipotecario los Derechos de

Uso, Disfrute Y Disposición del Bien Hipotecado: En otras palabras, la
hipoteca no permite que el acreedor transfiera la propiedad del bien. El
constituyente o dueño de la cosa tiene el derecho de poseer y tenerla.

4.- La hipoteca es un contrato solemne: La hipoteca es un contrato

solemne porque necesita la escritura y el registro adecuados para que
funcione y tenga efecto. La hipoteca no es perfeccionada por el
consentimiento legalmente expresado ni por la tradición de la cosa, por lo
que no se considera un contrato consensual sino solemne, ya que está
sometido a la escritura pública solemne, sin la cual no tendría valor.

5.- La hipoteca se basa en bienes muebles e inmuebles.

6.- La hipoteca es un derecho especial:Por lo que, además de la

publicidad, se requiere una designación especial de los bienes sobre los
cuales debe ser constituida para que pueda tener efecto. Debe realizarse
de acuerdo con la característica de los bienes, incluyendo su ubicación,
límites, nombre específico si lo posee, el Estado, Parroquia o Municipio
donde se encuentra, características únicas, etc. La especificación de la
cantidad de dinero por la cual se constituye la hipoteca es otro requisito.
La razón detrás de esta decisión es brindar a terceros información precisa
sobre todos los impuestos que afectan al bien, con el fin de prevenir
posibles acuerdos fraudulentos entre el prestamista y el deudor. Además,
esto permite la ejecución de la hipoteca.

7.- La Hipoteca es un Derecho Indivisible: por lo que si el deudor o

cualquiera de sus herederos cancela una parte de la deuda, no pueden
solicitar que una parte del bien hipotecado se declare libre. Hay dos
excepciones establecidas por la ley:

La primera: se otorga a los adquirientes de apartamentos en

propiedad horizontal para protegerlos. Los artículos 33, 7, 25, 26 de la Ley
de Propiedad Horizontal y el CCV de 1.877, 1885 son citas relevantes.

La segunda medida: protege a los propietarios de terrenos rurales

o urbanos que han sido objeto de una oferta pública. Los artículos 13, 6 y
10 de la Ley de Ventas de Parcelas, así como el artículo 1.877 de la CCV.

-La hipoteca cubre el capital y los intereses que devengue.

- Monto del préstamo: Es la cantidad de dinero que el banco presta

para la compra de la propiedad.

- Plazo de pago: Es el tiempo que se tiene para pagar la hipoteca,

normalmente entre 15 y 30 años.

- Tasa de interés: Es el porcentaje que se paga al banco por el

préstamo, puede ser fijo o variable.

- Cuota mensual: Es la cantidad que se debe pagar cada mes al

banco para amortizar el préstamo.

- Garantía: La propiedad comprada se usa como garantía del

préstamo.

- Requisitos: Para obtener una hipoteca se deben cumplir ciertos

requisitos como tener un nivel de ingresos y un historial crediticio
adecuado.
 ELEMENTOS DE LA HIPOTECA

Los elementos principales de una hipoteca son:

1. Prestatario: la persona que solicita y recibe el préstamo

hipotecario.

2. Prestamista: la institución financiera (banco, caja de ahorros,

etc.) que otorga el préstamo hipotecario.

3. Bien inmueble: la propiedad (casa, apartamento, etc.) que se

utiliza como garantía del préstamo.

4. Cuota mensual: el pago periódico que el prestatario debe realizar

al prestamista.

5. Interés: el costo del préstamo que el prestatario debe pagar al

prestamista.

6. Plazo: el período de tiempo en el que se debe devolver el

préstamo.

7. Escritura pública: el documento legal que formaliza la hipoteca.

CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA

Las hipotecas se pueden clasificar de la siguiente manera:

1. Según el tipo de interés:

- Hipotecas a tipo de interés fijo: el interés no cambia durante toda

la vigencia del préstamo.

- Hipotecas a tipo de interés variable: el interés puede variar a lo

largo del tiempo según un índice de referencia.

2. Según el plazo:

- Hipotecas a corto plazo: con plazos de devolución de 5 a 10 años.

- Hipotecas a medio plazo: con plazos de 10 a 20 años.

 - Hipotecas a largo plazo: con plazos de 20 a 30 años.

3. Según el tipo de bien:

- Hipotecas sobre vivienda: cuando el bien es una casa o

apartamento.

- Hipotecas sobre locales comerciales o naves industriales.

- Hipotecas sobre terrenos o solares.

4. Según el tipo de prestatario:

- Hipotecas para primera vivienda.

- Hipotecas para segunda vivienda o vivienda de vacaciones.

- Hipotecas para inversores o propietarios de alquileres.

NATURALEZA JURÍDICA DE LA HIPOTECA

Siguiendo con los autores que critican la naturaleza mobiliaria de la

hipoteca, tomemos a Aubry et Rau, quienes en su obra" critican la teoría
que afirma que la hipoteca es un derecho accesorio sobre un crédito y
que por lo tanto sigue la naturaleza de éste. Dicen los autores que no
debemos olvidar que la hipoteca es un desmembramiento del derecho de
propiedad, pero como no inviste al acreedor hipotecario de ninguno de los
derechos

La naturaleza jurídica de las hipotecas se puede describir de la

siguiente manera:

1. Derecho real: La hipoteca es un derecho real que se constituye

sobre un bien inmueble. Este derecho real otorga al acreedor
(prestamista) una garantía sobre el bien en caso de impago del préstamo.

2. Accesoriedad: La hipoteca es un contrato accesorio, es decir,

depende de la existencia de otro contrato principal, que es el préstamo. Si
el préstamo se extingue, también lo hace la hipoteca.
 3. Indivisibilidad: La hipoteca grava el bien inmueble en su
totalidad, no se puede dividir. Si el bien se divide, la hipoteca se mantiene
sobre todo el bien.

4. Especialidad: La hipoteca debe determinar con precisión el bien

inmueble que se hipoteca. Y También debe especificar la cantidad
máxima garantizada por la hipoteca.

5. Publicidad: La hipoteca debe inscribirse en el Registro de la

Propiedad para que tenga efectos frente a terceros.

BIENES SUSCEPTIBLES DE HIPOTECA

El Art. 1.881 CCV establece los bienes sobre los cuales la hipoteca
puede ser constituida al expresar; «son susceptibles de hipoteca:

-Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados como

inmuebles.

-El usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con

excepción del usufructo legal de los ascendientes.

-Los derechos del concedente y del enfiteuta sobre los bienes

enfitéuticos.

-Además de estos también son bienes hipotecables:

-Los créditos hipotecarios.

-Las naves y aeronaves que son bienes muebles de naturaleza

especial.

Según el Art. 21 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin

Desplazamiento de Posesión sólo podrán ser objeto de hipoteca:

-Los establecimientos mercantiles o fondos de comercio.

-Las motocicletas, automóviles y camionetas de pasajeros,

autocares, autobuses, vehículos de carga, vehículos especiales y otros
aparatos aptos para circular. Podrán también hipotecarse las locomotoras
y vagones de ferrocarril.

-Las aeronaves.

-La maquinaria industrial.

-El derecho de autor sobre las obras de ingenio y la propiedad.

GRADUACIÓN DE HIPOTECAS

De acuerdo con el artículo 1.896 del Código Civil Venezolano, la

hipoteca tiene efecto y se incorpora a la graduación desde el momento de
su registro, independientemente de si se trata de una obligación futura o
simplemente eventual.

Según el artículo 1.897 del Código Civil Venezolano, las hipotecas

serán graduadas en el orden en que se hayan registrado y serán
registradas en el orden en que se presentaron.El grado de la hipoteca se
determinará de acuerdo con el orden establecido en el protocolo.

El Registro del documento es lo que otorga el derecho de hipoteca,

y la fecha del Registro establece el orden en que deben graduarse en
comparación con otros préstamos hipotecarios.

La graduación de la hipoteca es simplemente la determinación del

orden en que deben cancelarse los créditos en caso de que el bien objeto
de la garantía sea rematado judicialmente.

EFECTOS DE LA HIPOTECA:

Entre las partes, frente a los terceros poseedores

La hipoteca tiene efectos no solo entre las partes sino también con
terceros. En cuanto a los efectos de la hipoteca, es esencial mencionar
que es un derecho real (Art. 1877CCV), por lo que es erga omnes y
otorga tres derechos al acreedor:

1.-Derecho de persecución.

2.-Derecho de remate judicial.

3.-Derecho de pago preferencial.

Para poder hablar de los efectos de la hipoteca es necesario

estudiar las relaciones que se presentan entre:

1.-El acreedor hipotecario y el deudor constituyente;

2.-El acreedor hipotecario y los demás acreedores; y,

3.-El acreedor hipotecario y los terceros no acreedores.

RELACIONES ENTRE LAS PARTES

Desde el momento en que se produce el incumplimiento de la

obligación principal, el acreedor hipotecario tiene frente al deudor
constituyente de la hipoteca el derecho de ejecutar la cosa hipotecada.
Esto es como:

1.-Tiene derecho a la integridad económica del inmueble en

garantía.

2.- Goza de derecho preferente sobre el precio obtenido en remate

del bien por sobre los demás acreedores de inferior grado.

El deudor constituyente mantiene las facultades que la Ley le otorga en

relación al derecho de propiedad, lo que significa que el propietario tiene:

1.-La libertad de: ceder, enajenar, ceder o permutar la propiedad, la

cual será gravada por la hipoteca para el nuevo propietario.

2.-Modificar la propiedad.

3.-Construya hipotecas de grados inferiores adicionales.

 4.-Darlo en uso, habitación o anticresis, sin afectar los derechos del
acreedor hipotecario sobre el bien y sus frutos. Por ser posteriores a la
hipoteca, la constitución de estas figuras queda subordinada a esta.

5.-Construir servidumbres sobre la propiedad.

6.-Realizar todos los procedimientos administrativos necesarios

para mantener y explotar el edificio.

7.-Explotar el edificio directamente o a través de terceros.

FRENTE A LOS TERCEROS POSEEDORES

El ejercicio de los derechos de persecución y remate judicial

determina estas relaciones.

El acreedor hipotecario puede solicitar la ejecución del bien

hipotecado y hacerlo rematar aunque esté en posesión de terceros; pero
existe la excepción cuando este tercero ha adquirido el bien hipotecado
en remate judicial con citación de los acreedores hipotecarios, cuyo
derecho se traslada al precio del remate; de igual forma no puede ejercer
este derecho respecto de los bienes muebles accesorios al inmueble
hipotecado que ha sido enajenado a título.

LA EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA

Al igual que se extinguen todos los contratos accesorios: En

consecuencia, como derecho accesorio, se extingue cuando se extingue
la obligación principal que lo garantiza, pero hay casos en los que la
obligación principal se extingue parcialmente debido a su naturaleza
indivisible. Por lo tanto, la hipoteca desaparece como resultado de las
siguientes razones:

1.- La hipoteca se extingue con el pago completo de la obligación

principal.
 2.- La extinción de la hipoteca que garantiza se extingue en
principio con la novación de la obligación principal, salvo que se haya
hecho una reserva específica para que sigan garantizando el nuevo
crédito. (Artículos 1.320 y 1.321 del CCV).

3.- La compensación: si el deudor rechaza pagar al acreedor

hipotecario, la hipoteca se extingue.

4.- La hipoteca se extingue si el acreedor y el deudor se confunden.

5.-La dación en pago: aunque la dación en pago del bien

hipotecado extingue la hipoteca.

6.-La anulación de la dación en pago hace que la hipoteca vuelva a

tener efecto en el momento en que se estableció.

7.-La prescripción: la prescripción de la obligación principal tiene

como resultado la extinción de la hipoteca (Art. 1.908 CCV). De ahí se
deducen las siguientes hipótesis:

8.-La hipoteca establezca la obligación principal.

9.-La hipoteca se otorga a los 10 años si hay un tercero poseedor

de buena fe.

10.-La hipoteca se otorga a los 20 años si un tercero es consciente

del gravamen del bien al momento de su adquisición.

11.-La vía principal implica que la hipoteca también puede

desaparecer sin la extinción de la obligación principal, y esto puede ocurrir
en una de las siguientes situaciones: (Art. 1.907 CCV).

12.-La hipoteca se extingue en caso de que el bien gravado muera,

con la excepción de los derechos otorgados por la Ley. La renuncia del
acreedor: siempre y cuando el acreedor pueda enajenar su crédito, la
hipoteca se extingue por su renuncia, ya sea total o parcial, de forma
expresa o tácita.
 13.-Por el pago del valor de la propiedad hipotecada: El pago al
acreedor del precio de la propiedad hipotecada en cumplimiento de la
obligación de rescindir la hipoteca.

14.-La extinción del término a que las haya limitado ocurre cuando
el acreedor deja pasar el tiempo establecido sin tomar medidas legales
contra el deudor ni exigir su pago.

15.-Por haber cumplido con la condición resolutoria establecida en

ellas: Cuando la existencia depende de una condición resolutoria, la
hipoteca se extingue.

16.- La prescripción hipotecaria a favor del tercer propietario puede

ocurrir de dos maneras:

17.-Si el mismo deudor posee los bienes hipotecados, la hipoteca

también se prescribe.

18.-Si los bienes hipotecados están en posesión de terceros, si el

tercero es honesto, no está al tanto del impuesto y si es de mala fe, lo
hace a los 10 años.

19.-La hipoteca se extingue debido a la consolidación o confusión

que surge al adquirir el acreedor la propiedad de la cosa hipotecada.

20.-La hipoteca se anula al anularse el contrato que la originó.

HIPOTECA MOBILIARIA

La hipoteca de bienes raíces: Es el derecho real establecido sobre

bienes específicos o de un tercero en beneficio de un acreedor y para
garantizar que esos bienes cumplan con una obligación.

Se pueden resumir las principales características de las hipotecas

inmobiliarias en:

-Realidad: Según la Ley, la hipoteca mobiliaria es un derecho real

mueble con el propósito a que se refiere.
 -La accesoriedad:Se refiere a la presencia de una obligación
principal sin la cual no puede existir. El derecho real hipotecario es un
elemento adicional del crédito garantizado y está sujeto a él.

-La subrogación: es la acción y efecto de sustituir una cosa en

lugar deotra, y puede ocurrir en tres situaciones hipotéticas:

-El primer supuesto se refiere a bienes y materias primas.

-El segundo supuesto se refiere a los productos y resultados de las

actividades de industrialización o de utilización económica de los bienes
hipotecarios.

-El tercero se refiere al gravamen que se extiende a las

indemnizaciones que resulten del avenimiento sobre el precio o la
valoración realizada en un juicio de expropiación o siniestros según los
términos de la póliza.

LA PRENDA. GENERALIDADES

La Prenda ha sido definida por el Código Civil Venezolano de la

siguiente manera:

Artículo 1.837.- La prenda es un contrato por el cual el deudor da a

su acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito, la que deberá
restituirse al quedar extinguid a la obligación. Un elemento primordial de
este tipo de garantía es la entrega física o jurídica del bien. Es de anotar
que el contrato de prenda confiere al acreedor el derecho de hacerse
pagar con privilegio sobre la cosa obligada.

1.- Requisitos de validez

-Que quien grave el bien sea su propietario, o tenga autorización

legal para realizar dicho acto.

-Que el bien se entregue físicamente al acreedor.

 -La prenda civil para su constitución no requiere de ninguna
formalidad; sin embargo, si el bien dado en prenda tiene un valor que
exceda los dos mil bolívares (BOL 2.000,oo), será necesario que las
partes suscriban un contrato por escrito. Los contratos comerciales de
prenda siempre deben constar por escrito.

2.- Modalidades

- Civil o de comercio. Es civil cuando garantiza obligaciones

corrientes y es de comercio cuando garantiza obligaciones de personas
que se dedican profesionalmente al comercio (comerciantes).

3.-Características especiales

-En el documento en que conste la prenda se debe detallar la

obligación a la que accede y el bien gravado. Adicionalmente, en éste
debe constar la fecha de su constitución y vencimiento.

-La prenda es indivisible.

-El acreedor prendario no puede apropiarse la cosa recibida en

prenda ni disponer de ella, aunque así se hubiere estipulado; pero cuando
haya llegado el tiempo en que deba pagársele tendrá derecho a hacerla
vender judicialmente.

-El acreedor es responsable de la pérdida o del deterioro de la

prenda sobrevenida por su negligencia.

-El deudor debe rembolsar al acreedor los gastos necesarios que

éste haya hecho para la conservación de la prenda.

-El deudor no podrá exigir la restitución de la prenda, sino después

de haber pagado totalmente la deuda para cuya seguridad se haya dado
la prenda, los intereses y los gastos. Si el mismo deudor hubiere
contraído otra deuda con el mismo acreedor, con posterioridad al
perfeccionamiento de la prenda, y esta deuda se hiciere exigible antes del
pago de la primera, no podrá obligarse al acreedor a desprenderse de la
prenda antes de que se le hayan pagado totalmente ambos créditos,
aunque no haya ninguna estipulación para afectar la prenda al pago de la
segunda deuda.

LA PRENDA

Es un acuerdo donde el deudor entrega un bien mueble al acreedor

como garantía de una obligación. Este contrato es real, se perfecciona
con la entrega del bien y otorga al acreedor derechos de persecución y
preferencia en el pago, es indivisible y no transfiere la propiedad del bien,
que sigue siendo del deudor. Además, requiere que el bien esté en poder
del acreedor o un tercero designado, y su validez depende de que el
deudor sea propietario del bien. Según el artículo 1837 del Código Civil,
asegura el crédito y debe ser restituida una vez que la obligación se
extinga.

ELEMENTOS DE LA PRENDA:

Consentimiento: Acuerdo entre las partes para constituir la prenda.

Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal; el deudor debe

ser propietario del bien o tener autorización para gravarlo.

Objeto: Debe ser un bien mueble, determinado y en el comercio,

que pueda ser objeto de ejecución forzosa.

Causa: La razón que motiva el contrato, relacionada con la

obligación garantizada

NATURALEZA JURÍDICA

Accesorio: Su existencia depende de una obligación principal

válida; sigue la suerte de esta.
 Indivisible: Permanece íntegra a pesar de pagos parciales de la
obligación.

No traslativa de propiedad: El bien sigue siendo propiedad del

deudor, quien lo recupera al cumplir con la obligación

EFECTOS

Derecho de Retención: El acreedor puede retener el bien hasta que

se cumpla la obligación principal.

Preferencia en el Pago: En caso de incumplimiento, el acreedor

tiene derecho a cobrar su deuda con el producto de la venta del bien
prendado, antes que otros acreedores.

Indemnización: Si el deudor no cumple, el acreedor puede reclamar

daños y perjuicios por el incumplimiento.

Obligación de Conservar: El acreedor debe cuidar el bien y no

puede usarlo, salvo pacto en contrario.

Extinción: La prenda se extingue una vez que se cumple la

obligación garantizada

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN

Es una figura que permite al deudor mantener la posesión del bien

mueble pignorado, mientras que el acreedor obtiene una garantía real
sobre dicho bien. Se regula principalmente por la Ley de Hipoteca
Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento. Esta modalidad busca facilitar el
acceso al crédito al permitir que el deudor mantenga la utilización del bien
mientras garantiza la obligación
 ANTICRESIS

Contrato en el que el deudor entrega un bien inmueble al acreedor

como garantía para el pago de una deuda. Durante este tiempo, el
acreedor tiene derecho a percibir los frutos del inmueble, que deben
aplicarse primero a los intereses y luego al capital de la deuda. Este
contrato es solemne y debe formalizarse por escrito, además de
registrarse para ser oponible a terceros. La anticresis se extingue una vez
que se cumple la obligación garantizada o si se destruye el bien

CARACTERÍSTICAS

Naturaleza Real: Es un contrato que actúa como garantía real,

donde se entrega un bien inmueble para asegurar el pago de una deuda.

Derecho a los Frutos: El acreedor tiene derecho a percibir los frutos

del inmueble, que deben aplicarse primero a los intereses y luego al
capital de la deuda.

Solemnidad: Debe formalizarse por escrito y registrarse en la

oficina correspondiente para ser oponible a terceros.

Accesoriedad: Es un derecho accesorio; su existencia depende de

la obligación principal.

Unicidad: No se pueden establecer múltiples contratos de anticresis

sobre el mismo inmueble.

Extinción: Se extingue al saldarse la deuda, o si el bien es

destruido o expropiado

ELEMENTOS

Consentimiento: Acuerdo de voluntades entre las partes.

Capacidad: Las partes deben tener capacidad legal para contratar.

 Objeto: Debe ser un bien inmueble que pueda generar frutos.

Causa: La razón que justifica el contrato, relacionada con la

obligación garantizada.

Elementos Propios de la Anticresis:

Tradición: Entrega del bien inmueble al acreedor.

Existencia de una Obligación Principal Válida: La anticresis

depende de una deuda preexistente que se garantiza.

NATURALEZA JURÍDICA

Se considera un derecho real de garantía. Este contrato implica

que el deudor entrega un bien inmueble al acreedor como seguridad para
el cumplimiento de una obligación. Sus características clave son:

Accesoriedad: La anticresis es un derecho accesorio, lo que

significa que su existencia depende de una obligación principal válida.

Derecho a los Frutos: El acreedor tiene derecho a percibir los frutos

del inmueble, que deben aplicarse al pago de intereses y, posteriormente,
al capital de la deuda.

Solemnidad y Registro: Debe formalizarse por escrito y registrarse

para ser oponible a terceros, según lo establecido en el Código Civil.

Indivisibilidad: La obligación debe cumplirse en su totalidad para

que el acreedor pueda recuperar el bien.

Desplazamiento de Posesión: Aunque generalmente implica la

entrega del inmueble al acreedor, puede haber excepciones donde el
deudor retenga la posesión.
 DERECHOS DEL ACREEDOR

Derecho a los Frutos: El acreedor puede percibir los frutos del

inmueble, aplicándolos primero al pago de intereses y luego al capital de
la deuda.

Custodia del Bien: Tiene la obligación de cuidar y mantener la

integridad del inmueble durante el tiempo que dure la anticresis.

Recuperación de Gastos: Puede reclamar el reembolso de gastos

necesarios para la conservación o mejora del inmueble, con privilegio
sobre los frutos.

Ejercicio de Acción Judicial: En caso de impago, el acreedor puede

solicitar judicialmente la ejecución de la garantía.

Restitución del Bien: Al extinguirse la obligación, el acreedor está

obligado a devolver el inmueble al deudor

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR

Obligación de Administrar: Debe gestionar adecuadamente el

inmueble, lo que implica: Imputar los frutos primero a intereses y luego al
capital de la deuda.

Asumir gastos de explotación, reparaciones y contribuciones.

Obligación de Custodia: Tiene que cuidar la integridad del inmueble

y notificar cualquier novedad dañosa.

Obligación de Rendir Cuentas: Al finalizar su gestión, debe informar

sobre la administración y el estado del inmueble.

Obligación de Devolver el Bien: Al extinguirse la obligación, el

acreedor está obligado a restituir el inmueble al deudor
 ANTICRÉTICO

Es un contrato entre un prestamista y su deudor. Quien pide el

préstamo, cede como garantía un inmueble. El prestamista se queda con
la propiedad mientras dure el plazo del contrato. Cuando termina el
contrato, el deudor se compromete a devolver el dinero pedido, y el
prestamista a entregar nuevamente el inmueble que servía de garantía.
Este contrato implica que el deudor (anticresista) cede temporalmente un
bien inmueble al acreedor como garantía de pago.

DERECHOS DEL DEUDOR ANTICRÉTICO

Derecho a la Restitución: El deudor anticrético tiene el derecho a

recuperar la posesión del inmueble una vez que haya pagado
completamente la deuda. No puede readquirir el goce del inmueble sin
haber pagado antes enteramente lo que debe.

Restablecer: Una vez cumplida la obligación garantizada, el deudor

anticrético tiene la obligación de restituir el inmueble al acreedor
anticrético.

Perpetuidad de la Garantía: La anticresis es un derecho real de

garantía perpetuo, lo que significa que perdura mientras subsista la
obligación garantizada.

Imposibilidad de Transferencia: El deudor anticrético no puede

transferir el inmueble sin el consentimiento del acreedor anticrético
mientras subsista la garantía.

Indivisibilidad: Es un derecho real indivisible, lo que significa que no

se puede dividir en partes separables.

Duración Máxima: La duración máxima de un contrato de anticresis

no puede exceder de cinco años.
 Posesión Limitada: Pierde la posesión del bien inmueble cedido al
acreedor anticrético hasta el total cumplimiento de la obligación
garantizada.

Imposibilidad de: El deudor anticrético no puede enajenar o gravar

el inmueble objeto de la anticresis sin el consentimiento del acreedor
anticrético mientras subsista la garantía.

OBLIGACIONES DEL DEUDOR ANTICRÉTICO

No poder pedir la restitución temprana

No puede pedir la restitución de la cosa dada en anticresis antes de

que se extinga totalmente la deuda. Debe esperar a que el acreedor se
pague la deuda completa antes de reclamar el bien.

Mantener la Obligación de Pago: Aunque el bien está en posesión

del acreedor, el deudor anticrético sigue siendo responsable de pagar la
deuda original. No se libera de esta obligación simplemente porque el
bien está en garantía.

Imposibilidad de Transferencia: No puede transferir o enajenar el

inmueble objeto de la anticresis sin el consentimiento del acreedor
mientras subsista la garantía.

Indivisibilidad: Es un derecho real indivisible, lo que significa que el

deudor anticrético no puede dividir la garantía en partes separables.

Posesión limitada: El deudor anticrético pierde la posesión efectiva

del bien inmueble cedido al acreedor hasta que se cumpla completamente
la obligación garantizada.
 FORMAS

Contrato de Anticresis Simple: Es el tipo más común de anticresis.

Implica que el deudor cede temporalmente un bien inmueble al acreedor
como garantía de pago.

Contrato de Anticresis con Pacto de Compensación: En este caso,

las partes convienen en que los frutos percibidos por el acreedor se
compensen con los intereses en todo o en parte.

Contrato de Anticresis con Pacto: Aquí, el acreedor tiene el derecho

de retener los frutos del inmueble hasta el pago completo de la deuda.

Contrato de Anticresis Con Pacto: El acreedor tiene prioridad sobre

otros acreedores para recibir los frutos del inmueble.

Contrato de Anticresis con Pacto de Cesión: En este caso, el

deudor cede temporalmente el dominio útil del inmueble al acreedor.

Contrato de Anticresis con Pacto de Usufructo: El acreedor obtiene

el usufructo del inmueble por el tiempo que dura la deuda.

Contrato de Anticresis con Pacto de Alquiler: El acreedor alquila el

inmueble a un tercero y percibe los alquileres para aplicarlos al pago de la
deuda.

Contrato de Anticresis con Pacto de Arrendatario: Similar al

anterior, pero el acreedor contrata a un arrendatario y percibe los
alquileres.

Contrato de Anticresis con Pacto de Permuta: El deudor cede el

inmueble al acreedor a cambio de otra cosa.

Contrato de Anticresis con Pacto de Cesión de Créditos: El deudor

cede temporalmente sus créditos contra terceros al acreedor.
 DURACIÓN

Duración Máxima: No puede exceder de cinco años. Esta

disposición establece un límite máximo para evitar que la garantía se
mantenga indefinidamente.

Flexibilidad en la Duración: A pesar de la duración máxima de cinco

años, el contrato de anticresis puede tener una duración menor a esta
cifra si así se acuerda entre las partes. Esto permite una mayor flexibilidad
en la negociación del plazo.

Renovación Automática: Si no se especifica una duración diferente,

el contrato de anticresis se entiende renovado automáticamente por
períodos iguales al inicialmente fijado, hasta que se cumpla la obligación
garantizada..

Extinción de la Garantía: Termina cuando se cumple la obligación

garantizada, independientemente de cuánto tiempo haya durado. Una vez
cumplida la deuda, el deudor anticrético tiene derecho a recuperar el
inmueble.

Consideraciones Importantes: La duración debe estar claramente

especificada en el contrato para evitar dudas posteriores.

Si el inmueble se vende como consecuencia del incumplimiento, el

deudor anticrético debe seguir pagando la diferencia entre el precio de
venta y la cantidad adeudada.

La duración máxima de cinco años puede variar según las

circunstancias específicas del caso y las leyes locales.

FIANZA

Es un contrato por medio del cual una persona llamada fiador se

compromete con otra llamada acreedor a cumplir la obligación del deudor
en caso de que éste no cumpla.
 CARACTERÍSTICAS

Unilateral: solo el fiador se obliga frente al acreedor.

Consensual: basta la simple manifestación de voluntad del garante

y la aceptación del acreedor.

Gratuito: nace como un favor, aunque puede ser oneroso si el

acreedor se obliga a remunerar al fiador.

Accesorio: depende de una obligación principal válida

No Produce Efectos Reales: el acreedor no tiene efectos reales

sobre los bienes del fiador.

NATURALEZA JURÍDICA

Obligación Accesoria: Es una obligación accesoria que surge para

garantizar el cumplimiento de una obligación principal.

Garantía Personal: Se trata de una garantía personal, no real. Esto

significa que el acreedor no tiene derechos reales sobre los bienes del
fiador.

Contrato Unilateral: Aunque involucra tres partes (acreedor, deudor

y fiador), solo genera obligaciones para el fiador.

Consensual: Se perfecciona con la simple manifestación de

voluntad del garante y la aceptación del acreedor.

Gratuita: No presupone remuneración, aunque puede ser onerosa

si el acreedor se obliga a remunerar al fiador.

CARACTERÍSTICAS

Unilateral: solo el fiador se obliga frente al acreedor.

 Consensual: basta la simple manifestación de voluntad del garante
y la aceptación del acreedor.

Gratuito: nace como un favor, aunque puede ser oneroso si el

acreedor se obliga a remunerar al fiador.

Accesorio: depende de una obligación principal válida

No Produce Efectos Reales: el acreedor no tiene efectos reales

sobre los bienes del fiador.

LA FIANZA CARACTERES:

CARÁCTER ACCESORIO.

La fianza tiene un carácter accesorio porque depende de una

obligación principal. Esto significa que:

La fianza existe solo si hay una obligación principal válida.

El fiador (quien otorga la fianza) se compromete a cumplir con la

obligación si el deudor principal no lo hace.

Si la obligación principal desaparece o es invalidada, la fianza

también pierde validez.

Este carácter asegura que la fianza siempre esté ligada a una

responsabilidad específica y no exista por sí sola.

CARÁCTER SUBSIDIARIO.

EL CARÁCTER SUBSIDIARIO DE LA FIANZA IMPLICA QUE:

El acreedor debe agotar primero todos los medios legales contra el

deudor principal antes de reclamar al fiador.

El fiador solo entra en escena cuando el deudor principal ha

incumplido y no puede pagar.
 Este carácter protege al fiador de ser demandado prematuramente
sin darle oportunidad al deudor principal de cumplir.

Esta característica garantiza que el fiador sea la última opción para

el acreedor, respetando el orden natural de las responsabilidades.

CARÁCTER EXPRESO.

El carácter expreso de la fianza significa que:

Debe ser expresamente manifestada por el fiador.

No se presume; debe haber una declaración clara y voluntaria del

fiador.

Generalmente se formaliza por escrito para evitar malentendidos.

Este carácter asegura que nadie pueda ser considerado fiador sin
su consentimiento explícito y conocimiento pleno de sus
responsabilidades.

REQUISITOS DEL FIADOR

Los principales requisitos para ser fiador son:

Capacidad legal: Debe tener capacidad jurídica para contratar y

obligarse.

Consentimiento libre: Debe dar su consentimiento voluntariamente

y sin coacción.

Conocimiento de la obligación: Debe estar enterado de los términos

exactos de la obligación principal.

Solvencia económica: Se espera que tenga los medios económicos

para hacer frente a la obligación en caso de necesidad.
 Ausencia de conflicto de intereses: No debe tener conflictos de
interés con ninguna de las partes involucradas.

Formalización adecuada: La aceptación de la fianza debe

formalizarse según lo establecido por la ley local.

Es importante notar que estos requisitos pueden variar ligeramente

según la legislación de cada país o región. Es recomendable consultar la
normativa específica aplicable en cada caso para obtener información
precisa y actualizada.

EXTENSIÓN DE LA FIANZA.

Se refiere a la cobertura y alcance de la responsabilidad del fiador.

Algunas consideraciones importantes son:

Cobertura: La fianza cubre todas las obligaciones incluidas en el

contrato principal, salvo que se especifique lo contrario.

Duración: Generalmente dura por el tiempo que dure la obligación

principal, pero puede tener una duración diferente según lo acordado.

Cantidad: El monto de la fianza suele corresponder al importe total

de la obligación principal, aunque puede ser menor si así se pacta.

Obligaciones adicionales: Puede incluirse la responsabilidad por

intereses, costas judiciales u otras cargas relacionadas con la obligación
principal.

Es crucial que tanto el fiador como el deudor principal entiendan

claramente cuál es el alcance exacto de la fianza para evitar
malentendidos posteriores.
 EFECTOS DE LA FIANZA.

Son significativos y afectan tanto al fiador como al deudor principal:

Responsabilidad del fiador: En caso de incumplimiento por parte

del deudor principal, el fiador se convierte en responsable solidario junto
con el deudor.

Protección al deudor principal: Permite al deudor principal obtener

financiamiento o contratar servicios que podría no poder hacer sin la
garantía adicional.

Seguridad para el acreedor: Ofrece al acreedor una seguridad

adicional para confiar en la ejecución de la obligación.

Posible liberación: La fianza puede ser liberada parcial o totalmente

si se cumple con la obligación principal.

Efectos en el crédito: Una buena gestión de la fianza puede

mejorar el crédito del deudor principal, mientras que un incumplimiento
negativo puede dañarlo.

Es importante recordar que la fianza es una herramienta de

garantía y no una sustituta de la obligación principal. Ambas deben
cumplirse simultáneamente.

PRINCÍPIO GENERAL ENTRE ACREEDOR Y FIADOR.

Gira en torno a la relación de garantía y responsabilidad. Algunos

puntos clave son:

Confianza mutua: Existe una relación de confianza entre ambas

partes, donde el fiador se compromete a respaldar al deudor principal.

Responsabilidad compartida: En caso de incumplimiento, el fiador y

el deudor principal son responsables solidarios.
 Derecho de subrogación: El acreedor puede ejercer su derecho de
subrogación, pasando a exigir directamente al fiador si el deudor principal
incurre en mora.

Prohibición de novación unilateral: Sin consentimiento del fiador, el

acreedor no puede modificar unilateralmente la obligación principal.

Presunción de pago: El fiador puede beneficiarse de la presunción

de pago, lo cual puede utilizarse en su favor en caso de disputas.

Protección del fiador: El fiador tiene ciertos derechos, como el de

recibir notificación previa de cualquier modificación de la obligación
principal.

Este principio general busca equilibrar los derechos y deberes de

ambos, asegurando que la fianza funcione como una herramienta eficaz
de garantía sin exponer injustamente al fiador.

BENEFICIO DE EXCUSIÓN (IUS EXCUSIONI) BENEFICIO DE DIVISIÓN

(IUS DIVISIONI) ENTRE FIADOR Y DEUDOR Y PRINCIPIO GENERAL.

Son derechos importantes que protegen a los fiadores en relación

con sus obligaciones frente al acreedor y otros codeudores. Vamos a
analizar estos conceptos:

EL BENEFICIO DE EXCUSIÓN.

Es un derecho fundamental del fiador que establece que antes de

poder demandar al fiador, el acreedor debe haber agotado todos los
medios legales para cobrar la deuda del deudor principal. Esto significa:

El acreedor debe intentar ejecutar primero los bienes del deudor

principal.
 Solo después de que se haya demostrado que los bienes del
deudor no son suficientes para pagar la deuda, el acreedor puede dirigirse
contra el fiador.

Este beneficio protege al fiador de ser demandado prematuramente

por el acreedor.

EL BENEFICIO DE DIVISIÓN.

Es un derecho del fiador que le permite exigir que el acreedor divida la

ejecución entre todos los codeudores solidarios5Esto implica:

Si hay varios fiadores o codeudores solidarios, el acreedor debe

dividir su reclamo proporcionalmente entre todos ellos.

El fiador puede pedir que se disculpe primero los bienes de los

otros codeudores antes de ser demandado él mismo.

Este beneficio evita que un solo fiador sea responsable de toda la

deuda cuando existen múltiples responsables.

Consideraciones.

Estos beneficios son fundamentales para proteger al fiador de una

ejecución prematura o desproporcionada.

El acreedor debe cumplir con estos requisitos antes de poder exigir

al fiador.

Los beneficios pueden ser renunciados por el fiador en el contrato

de fianza, pero esto debe hacerse explícitamente.

Importar.

La existencia de estos beneficios:

Protege los intereses del fiador evitando que sea demandado

injustificadamente.
 Obliga al acreedor a seguir un procedimiento legal establecido para
cobrar la deuda.

Permite al fiador exigir que se agoten todas las vías legales contra
el deudor principal antes de ser responsable.

En este sentido los Beneficios de Excusión y División son derechos

importantes que protegen al fiador y establecen un orden legal en la
ejecución de las obligaciones garantizadas por una fianza.

Principio general.

Subyace a estos beneficios es la protección del fiador y la

distribución justa de las responsabilidades en relación con la garantía
prestada. Estos beneficios buscan equilibrar la posición del fiador frente al
acreedor y al deudor principal, evitando que se le impongan cargas
desproporcionadas o injustificadas.

EFECTOS ANTERIORES AL PAGO.

Antes de que se realice el pago, existen varios aspectos

importantes a considerar:

Notificación al deudor: El fiador debe notificar al deudor antes de

realizar un pago anticipado. Si no lo hace, el deudor puede oponer todas
las excepciones que podría haber opuesto al acreedor.

Derechos del fiador: El fiador tiene derecho a solicitar el relevo de

la fianza en ciertas circunstancias, como cuando el deudor principal disipa
temerariamente sus bienes o se obliga a obtener el relevo dentro de un
plazo determinado.

Obligación del acreedor: El acreedor debe notificar al fiador antes

de realizar cualquier acto que pueda perjudicar los derechos del fiador
para subrogarse en las acciones contra el deudor principal
 EFECTOS POSTERIORES AL PAGO.

Después de realizado el pago por parte del fiador, ocurrirán los

siguientes efectos:

Acción de reembolso: Si el fiador paga anticipadamente sin

notificación al deudor y este último paga la deuda ignorando que ya ha
sido pagada por el fiador, el fiador pierde su derecho a la acción de
reembolso contra el deudor2.

Derechos del fiador: En caso de que el fiador haya pagado sin

notificación al deudor y este último pago nuevamente, el fiador puede
repetir contra el acreedor por el pago de lo no debido.

Plazo para ejercitar la acción de reembolso: Si el fiador paga antes

del vencimiento del plazo, deberá esperar hasta que se cumpla este para
poder ejercitar su acción de reembolso contra el deudor principal

Efectos entre cofiadores.

Cuando existen múltiples fiadores para una misma deuda, se

producen los siguientes efectos:

División de la deuda: La deuda se divide entre los cofiadores en

partes iguales de iure.

Derecho de reembolso: El cofiador que paga más de lo que le

corresponde tiene derecho a que sus cofiadores le reembolsen el exceso.

Excepciones: Los cofiadores pueden oponer al que pagó las

mismas excepciones que habrían correspondido al deudor principal contra
el acreedor y que no fueran puramente personales del mismo deudor o
del fiador que hizo el pago.

Insolvencia de un cofiador: Si alguno de los cofiadores resulta

insolvente, la parte que le corresponde recaerá sobre todos en la misma
proporción.
 Beneficio de división: Este beneficio no tiene lugar entre los
fiadores en ciertas circunstancias específicas, como cuando se renuncia
expresamente o cuando cada uno se ha obligado mancomunadamente
con el deudor.

FIANZA LEGAL Y FIANZA JUDICIAL.

Fianza Legal: Es la cantidad estándar establecida por ley para

ciertos delitos en una jurisdicción específica.

Fianza Judicial: Es la cantidad determinada por un juez en un caso

individual, que puede ser mayor o menor que la fianza legal según las
circunstancias.

Ambos tipos de fianzas sirven como garantía de que el acusado

comparará ante el tribunal, pero la fianza judicial ofrece más flexibilidad
para adaptarse a situaciones individuales.

EXTINCIÓN DE LA FIANZA.

Ocurre cuando se termina la obligación del fiador de responder por

el deudor principal. Esto puede suceder por varias razones, que se
clasifican en dos categorías principales:

Causas que extinguen la obligación principal y la del fiador.

Causas que extinguen únicamente la obligación del fiador.

CAUSAS DE EXTINCIÓN.

Estas causas afectan tanto a la obligación principal como a la

fianza que la garantía:

Pago o cumplimiento de la obligación principal.

 El pago total y eficaz de la obligación principal extingue tanto la
obligación del deudor como la del fiador.

También puede extinguirse por el pago parcial de la misma, en

cuyo caso la fianza se extinguirá en la proporción correspondiente.

Pérdida de la cosa debida.

Si el deudor pierde la cosa objeto de la obligación dentro de los

límites establecidos en los artículos 1182 a 1186 del Código Civil, se
resolverá la obligación principal y desaparecerá la fianza.

Confusión.

Cuando el fiador hereda al deudor principal o viceversa, se produce una

confusión que extingue la fianza.

CAUSAS QUE EXTINGUEN LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL Y LA DEL

FIADOR.

Estas causas afectan solo a la fianza sin extinguir la obligación

principal:

Liberación del fiador: El acreedor puede liberar al fiador de su

obligación sin necesidad de consentimiento del deudor principal.

Prórroga o espera concedida al deudor: Si el acreedor otorga un

plazo adicional para el pago al deudor principal sin consentimiento del
fiador, esto puede extinguir la fianza.

Quiebra del acreedor: La quiebra del acreedor puede extinguir la

fianza si impide al fiador subrogarse en los derechos del acreedor.

Falta de promoción judicial: Si el acreedor no requiere judicialmente

al deudor dentro del plazo establecido, el fiador puede quedar libre de su
obligación.
 CAUSAS QUE EXTINGUEN ÚNICAMENTE LA OBLIGACIÓN DEL
FIADOR.

Estas causas pueden aplicarse tanto a la obligación principal como

a la fianza:

Prescripción: El transcurso del tiempo puede hacer prescribir tanto

la obligación principal como la fianza.

Renuncia del acreedor: Si el acreedor renuncia a sus derechos,

ambas obligaciones pueden extinguirse.

Muerte del acreedor sin herederos: Si el acreedor fallece sin dejar

herederos, ambas obligaciones pueden extinguirse.

La extinción de la fianza puede ocurrir independientemente de la

obligación principal en ciertos casos, como cuando hay causas
específicas que afectan solo a la garantía prestada por el fiador. Además,
algunas causas de extinción pueden tener efectos reflejos sobre la otra
obligación, como en el caso de la compensación entre el acreedor y el
deudor principal.
 CONCLUSION

El contrato de garantía, en el ámbito del Derecho Civil, es una

herramienta esencial para la seguridad jurídica en las relaciones
obligacionales. Su función principal es asegurar el cumplimiento de las
obligaciones del deudor, brindando al acreedor una protección adicional
frente a posibles incumplimientos. Este contrato puede clasificarse en
garantías reales, como hipotecas y prendas, y garantías personales,
como la fianza.

La flexibilidad que ofrece el contrato de garantía permite a las

partes adaptar sus términos a las necesidades específicas de cada
transacción. Sin embargo, esta misma flexibilidad puede dar lugar a
incertidumbres legales, especialmente en contextos donde la regulación
varía significativamente entre jurisdicciones. Por lo tanto, es crucial que
tanto acreedores como deudores comprendan los derechos y
obligaciones que surgen de estos contratos.

Además, el contrato de garantía se enfrenta a desafíos

contemporáneos en un entorno económico globalizado, donde las
relaciones comerciales son cada vez más complejas. Las garantías a
primera demanda han ganado popularidad, ya que permiten al acreedor
ejecutar la garantía sin necesidad de demostrar el incumplimiento del
deudor. Esto plantea interrogantes sobre la equidad y la protección del
deudor, destacando la necesidad de un equilibrio entre seguridad y
justicia en la ejecución de estos contratos.

En conclusión, el contrato de garantía no solo es un mecanismo

para asegurar obligaciones; también refleja la confianza entre las partes y
su capacidad para gestionar riesgos. Su estudio es fundamental para
entender las dinámicas del Derecho Civil contemporáneo y su aplicación
en el comercio moderno. La evolución de este contrato seguirá siendo un
tema relevante en el ámbito jurídico, demandando un análisis continuo y
adaptaciones normativas que respondan a las realidades del mercado
actual
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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