Contrato de arrendamiento
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. Edgar
Alcides Chili Cahuana identificado con DNI N° 02296704 con domicilio Daniel Alcides Carrión 201
Urb. Jesús María Paucarpata y de la otra parte como el ARRENDADO, el Señor (a): Angélica Vilca
Zúñiga identificado con DNI Nº 29442799, natural de Arequipa, quienes convierten en el mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA:EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en domicilio Daniel Alcides
Carrión 201 Urb. Jesús María Paucarpata, 01 Departamento 1er nivel la misma q se encuentra
inscrito en la partida del registro de propiedades de inmueble de Arequipa, cuya área linderos y
medidas perimétricas se hallan consignados en los reflejos documento registral
SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clausula anterior
se encuentra desocupado, y en buen estado de conservación y habitalidad y sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Mediante el presente contrato el ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDARIO, el
inmueble descrito en la clausula primera para destinado únicamente a vivienda, el cual es recibido
en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la clausula segunda .Por su parte,
el ARRENDADO el monto de la renta pactada en la clausula siguiente; en la forma y oportunidad
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad
de contrarrestacion por el alquiler del inmueble asciende a la suma de s/ 1,000 (mil 00/100 nuevos
soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere a la clausula siguiente.
A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de s/
1.000(mil 00/100 nuevos soles) correspondiente al mes adelantado y; la suma de s/ 1.000(mil
00/100 nuevos soles ) por concepto de un mes de mensualidad en garantía de pago, los cuales no
generan intereses rentas y serán devueltos a la entrega del bien, previa verificación del
cumplimiento de todos los pagos a los que esta obligado el ARRENDATARIO.
QUINTA: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas en el ARRENDATARIO
pagara en el domicilio del ARRENDADOR el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA: El plazo del presente contrato es de seis (06) meses, el cual se regirá a partir del 01 de
julio del 2023 hasta el 31 de diciembre del 2023 fecha en que se compromete LA ARRENDATARIA a
desocupar el departamento
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEPTIMA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien, objeto de la prestación a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la entrega de las llaves
OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta
NOVENA: A si mismo, EL ARRENDATARIO esta obligado a pagar puntualmente el importe de todos
los servicios públicos tales como agua desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en el
beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clausula la obligación de pagar los tributos EL ARRENDADOR
también deberá pagar cualquier derecho municipal que por licencia municipal, obtenga el
ARRENDATARIO.
DECIMA: EL ARRENDATARIO esta obligado a permitir inspección del bien arrendado por parte del
ARRENDADOR, para cuyo afecto este deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación
no menor de dos días.
Queda convenido que forma parte de la inspección del departamento, la exhibición de los recibos
debidamente cancelados correspondientemente a los servicios y tributos que se confiere a la
clausula novena
DECIMOPRIMERA: EL ARRENDATARIO esta obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y manteniendo que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido
DECIMOSEGUNDA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso y por
escrito del ARRENDADOR todas las mejoras inclusive las del recreo, será de beneficio al
ARRENDADOR sin obligación de pagoalguno
DECIMATERCERA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún titulo, ni submandato total o parcialmente, ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de el ARRENDADOR en cuyo caso
suscribirán los documentos que fueron necesarios
DECIMOCUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga desocupar el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la clausula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo
CLAUSULA PENAL:
DECIMOQUINTO: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clausula decimo cuarto, el
ARRENDATARIO deberán pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
s/.35.00(treinta y cinco y 00/100nuevos soles) por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMA SEXTA: En la fecha de suscripción del presente documento el ARRENDATARIO la suma de
s/ 1.000(mil 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de deposito, en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtual de este contrato.
El mencionado depósito de garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas al
vencimiento del presente contrato, una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento
del bien ARRENDADO.
Las partes dejan establecidos que el depósito de garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningún periodo.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:
DECIMOSETIMA: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la clausula de
allanamiento a futuro, prevista en el articulo 594 del CODIGO PROCESAL CIVIL. En consecuencia,
en casi de incurrir en más de un mes de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de
haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATORIO deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos de l mencionado articulo.
En ese sentido, el ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado
las rentas convenidas o el contrato aun sigue vigente.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA: Asimismo las partes acuerdan conocer al árbitro las facultades para la ejecución
forzosa del audo; estas facultades comprendenhasta el último acto procesal antes del uso de la
fuerza pública.
En señal de conformidad las señales suscriben el presente contrato en la ciudad de
Arequipa al primer día del mes de julio de 2023.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
NºDNI 02296704 NºDNI 29442799
Edgar Alcides Chili Cahuana Angélica Vilca Zúñiga
