MUNICIPALIDAD DE MONJAS, JALAPA
ADMINISTRACIÓN 2024-2028
PLANIFICACION OPERATIVA DEL AÑO
OFICINA MUNICIPAL DEL IMPUESTO ÚNICO
SOBRE INMUEBLES
POA-2025
ELABORADO POR: OFICINA MUNICIPAL DEL IUSI
FECHA DE ELABORACIÓN: 05/09/2024
INTRODUCCIÓN
El presente Plan Operativo Anual (POA) tiene como objetivo establecer las
acciones, metas y recursos necesarios para la gestión eficiente del Impuesto
Único sobre Inmuebles (IUSI) en Monjas, Jalapa. Este plan busca optimizar la
recaudación, mejorar los servicios a los contribuyentes y fortalecer los
mecanismos de control y fiscalización.
El Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) grava la propiedad de los bienes
Inmuebles tanto Urbanos como Rurales, es administrado y recaudado por los
gobiernos municipales su finalidad es generar ingresos para las
administraciones públicas tales como el mantenimiento de servicios básicos y
distintos proyectos. El monto a pagar depende del valor de la propiedad.
PRESENTACIÓN
ANTECEDENTES DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE INMUEBLES
AÑO EVOLUCIÓN
1,873 Contribución territorial (sobre extension). Reducida posteriormente a la mitad por presión popular.
1,881 Decreto No. 263 Código Fiscal. “Inflexibilidad ante extrema desigualdad”. El impuesto no atendia ni
al valor del bien inmueble ni a la renta que este produce.
1,921 Decreto legislativo 11-53. Ley de contribuciones: capitulo IV, contribuciones sobre inmuebles. 3%
1,945 Institucionalización del catastro en la Municipalidad de Guatemala.
1,953 Arbitrio RENTA INMOBILIARIA para la Municipalidad de Guatemala.
1,966 Decreto legislativo 16-27 “Folio personal” a nivel departamental. Impuesto adicional del 3% a capital
total mayor a Q20,000.00.
1,967 Incremento en 300% al valor de los bienes inmuebles inscritos y de los cuales no se presentará
declaración jurada.
1,974 Decreto No. 80-74 Reforma a la Ley de Papel Sellado y Timbres Fiscales (Decreto Legislativo 1831),
capitulo VI Contribución Sobre Inmuebles, Artículo 19 3% 6% y 8%
1,978 Decreto No. 37-78. 50% recaudación a Municipalidades. Acuerdo Gubernativo de fecha 28 de
diciembre de 1978 Creación de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI).
1,980 A través del Instituto de Fomento Municipal (INFOM) el 60% de la recaudación del impuesto se
repartiría a todas las Municipalidades, sin destino especifico.
1,986 El IUSI pasa de la Dirección General de Rentas Internas (DGRI) a la Direccion de Catastro y Avalúo De
Bienes Inmuebles (DICABI).
1,987 Decreto No.62-87: Ley de IUSI. Fusión de impuesto sobre bienes inmuebles y el arbitrio de renta
inmobiliaria. Establecimiento de un Nuevo mecanismo para evalúar los bienes inmuebles: el
autoavalúo.
1,994 Decreto No.57-94: Reforma a los articulos 2 y 8 del Decreto No.62-84. Fortalece la desentralización
de IUSI a las Municipalidades.
1,997 Decreto No.122-97: Nueva Ley de IUSI pero no ad valorem si no tipo impostivo sobre extención de
terreno y costrucción para area urbana y solamente terreno para area rural.
1,998 Decreto No.15-98: Nueva Ley de IUSI que retoma método ad valorem. A las municipalidades que
recauden y administren el impuesto les corresponde el 100%.
El Decreto 15-98 regula el Impuesto Único Sobre Inmuebles, mejor conocido como IUSI.
Este impuesto grava la propiedad de bienes inmuebles en Guatemala. Los recursos
financieros provenientes del gravamen pretenden capitalizar tanto a las municipalidades
como el gobierno central. El iusi es un impuesto que cobran las municipalidades, sobre el
valor de los bienes inmuebles (terreno y construcciones), para que lo inviertan en
servicios básicos y obras de mi infraestructura de interés y uso colectivo para la
población.
JUSTIFICACIÓN
Fortalecer los procedimientos legales del cobro del Impuesto Único
Sobre Inmuebles en el Municipio de Monjas, Jalapa para
acrecentar, los fondos del Municipio en beneficio de la misma
población para la construcción de obras logrando el desarrollo
eficiente de la oficina.
VISIÓN
Disponer el control adecuado a los inmuebles del municipio
Aportar conocimientos para el desarrollo de la oficina, servir
de manera ordenada, eficiente y equitativa generando así un
mejor trabajo a las personas del municipio.
MISIÓN
Promover el desarrollo y las planificaciones territoriales,
actualizar el registro de la matricula municipal de los bienes
inmuebles fortaleciendo el catastro y el órden.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Establecer un POA de la Oficina del Impuesto Único Sobre
Inmuebles que contenga los insumos, unidades, para el consumo de
estas, en la oficina logrando alcanzar las metas fisicas y financieras
para el mejoramiento de la oficina.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Debida atención a los diferentes contribuyentes del IUSI.
Supervisar, controlar y administrar las actividades de la oficina.
Promover cualquier información que soliciten las personas del
Municipio.
Llevar un control presente, cualquier documento en donde se de
información escrita.
Aumentar la recaudación del Impuesto Único sobre Inmuebles.
Mejorar la atención y los servicios ofrecidos a los
contribuyentes.
Fortalecer la fiscalización y control sobre el cumplimiento de las
obligaciones tributarias.
Implementar mejoras tecnológicas para facilitar el proceso de
pago y gestión de datos.
EJE DE TRABAJO
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
EJE NO 1: COBRAR EL IMPUESTO: Se encargan de que las personas
paguen el impuesto sobre sus propiedades, fijando fechas
asegurandose de su buen manejo.
EJE NO 2: ACTUALIZAR LA LISTA DE PROPIEDADES: Mantienen al día
un registro de todas las propiedades, con detalles como ubicación,
tamaño y valor, para saber cuanto debe pagar cada dueño.
EJE NO 3: CALCULAR EL VALOR DE LAS PROPIEDADES: Cada cierto
tiempo revisa cuanto valen las propiedades para calcular bien el
impuesto que cada dueño tiene que pagar.
EJE NO 4: AYUDAR A LOS CIUDADANOS: Dan información y resuelven
dudas sobre el pago de impuesto.
EJE NO 5: VERIFICAR QUE TODO ESTE EN ÓRDEN: Se aseguran de que
todos cumplan con sus pagos de impuestos y detectan si alguien esta
tratando de pagar menos de lo que deberia.
EJE NO 6: COBRAR DEUDAS: Si alguien no paga a tiempo, envian
recordatorios y aplican multas o recargos.
EJE NO 7: PAGO DEL IMPUESTO: Los propietarios deben realizar los
pagos establecidos, pueden ser de forma anual o trimestral.
EJE NO 8: ACTUALIZACIÓN DE DATOS: Actualizar los registros de los
Inmuebles, por los cambios que se pueden presentar.
