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ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
OFICINA REGISTRAL - LIMA
ÁREA DE CATASTRO
LIMA, Miércoles 14 de Agosto de 2024
INFORME TECNICO N° 021931-2024 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/UREG/CAT
A : NOLE DIAZ, KARINA MILAGROS
CERTIFICADOR
DE : ELIZABETH JANET VICTORIO CISNEROS
GEOGRAFO DE CATASTRO
ASUNTO : ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL.
REFERENCIA : PUBLICIDAD : 04950528 – 2024 (Presentación Virtual)
I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Plano de Ubicación lámina UL-1, Plano Perimétrico lámina P-1 y Memoria Descriptiva
de fecha Agosto 2024, con firma y sello del Ing. Cayo Noe Justiniano Martel CIP N°
76106.
1.2. Documentación registral evaluada
- Base Gráfica Registral (BGR) de la Zona Registral N° IX - Sede Lima. Ubigeo 150128.
- Partida N° 47159016, TITULO ARCHIVADO N° 1444 de fecha 23.08.1895.
II. Evaluación Técnica
2.1. El presente expediente, esta referido a la búsqueda de antecedentes registrales de un
área de 40.42 m2, según información del usuario el polígono en consulta está ubicado
en Callejón Presa N° 181, Distrito de Rímac, Provincia y Departamento de Lima.
2.2. Se reconstruyó el polígono en consulta de acuerdo al desarrollo del cuadro de datos
técnicos de coordenadas UTM presentado en el sistema de coordenadas Datum
WGS84 zona 18S, generándose el polígono del predio concordante en área y medidas
perimétricas, descrito en el plano presentado y memoria descriptiva.
2.3. Se ubicó al polígono en consulta en la BGR de acuerdo a las coordenadas UTM Datum
WGS84 zona 18S, descritas en el plano presentado.
2.4. Efectuadas las comparaciones gráficas correspondiente entre la información técnica
remitida y nuestra BGR disponible a la fecha y en proceso de actualización y/o
modificación continua, se informa que se visualiza gráficamente al polígono en consulta
de la siguiente manera:
2.4.1 Totalmente dentro del ámbito inscrito en la Partida N° 47159016 (Antecedente
Registral Tomo 14 Fojas 195 Asiento 1), según referencia en Titulo Archivado N°
1444 de fecha 23.01.1895, el cual no se encuentra en los archivos de SUNARP,
Signed by VICTORIO CISNEROS Elizabeth Janet FAU 20260998898
soft
C=PE
L=Jesus Maria Página 1 de 2
S=Lima-Lima
OU=20260998898
O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
Issuer=ECEP-RENIEC
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ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
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ÁREA DE CATASTRO
por ser muy antiguo.
2.5. Se deja constancia que la presente evaluación técnica esta referida exclusivamente a
la posición del polígono en consulta que arroja el desarrollo del cuadro de coordenadas
UTM Datum WGS84 presentadas, toda vez a que, en los planos presentados, no se
indica la distancia a esquina más cercana a un vértice en consulta. Tenerlo en cuenta
para posteriores consultas.
2.6. De acuerdo con la base grafica digital disponible a la fecha en el Registro de Predios,
no se visualizan títulos en trámite, que hayan sido remitidos al área de catastro e
involucren al polígono en consulta.
III. Conclusiones
3.1. El polígono en consulta, se ubica de acuerdo a lo indicado en ítem 2.4 del presente
informe técnico.
3.2. Comparados los datos técnicos de área, medidas perimétricas y perímetro en
documentación gráfica adjunta, los mismos corresponden al plano y Memoria
Descriptiva.
3.3. Se emite el presente Informe Técnico en merito a la información que a la fecha consta
en la Base Grafica Registral (BGR).
3.4. Se deja constancia que el presente informe técnico corresponde a un diagnóstico
referencial, siendo que la Oficina de Catastro SUNARP Zona IX realiza las
evaluaciones de naturaleza técnica íntegramente en gabinete, sobre la mesa de
información remitida por el usuario y la disponible en esta Oficina, no se realizan
trabajos de campo.
3.5. No se adjunta gráfico referencial, según ítem 2.4 del presente informe.
Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines
Atentamente,
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