CASOS PRÁCTICOS PARA PROCESOS SUMARÍSIMOS
I
Don Miguel Llerena Sánchez y doña Victoria Velásquez Marino desean poner fin al
vínculo matrimonial contraído ante la Municipalidad Provincial de Trujillo el 25 de
Noviembre del 2018 por incompatibilidad de caracteres. Han acordado que la menor
Nelly Llerena Velásquez de 9 años de edad quede en poder de la madre y que el padre le
pase 400 soles mensuales como pensión alimenticia para dicha menor, debiendo
visitarla los días sábados y domingos de 9 a 12 del día, y con respecto a los bienes
conyugales, la casa ubicada en Junín 234 queda para la madre e hija. Preguntan que
deben hacer para conseguir su deseo.
II
Don José Saldaña Sandoval acude a Ud. y le manifiesta que tiene un hermano llamado
Manuel Saldaña Sandoval que es soltero, sin hijos, tiene 62 años de edad, es pensionista
del Estado. Que hace aproximadamente un año ha caído en el mundo de la drogadicción
en el que invierte toda su pensión jubilatoria que cobra, descuidando además de su
persona, salud y bienes materiales. Le informa asimismo que tiene una hermana
llamada María Saldaña Sandoval de 50 años de edad y que los 3 hermanos viven en el
mismo domicilio situado en la calle Pizarro No 589 de esta ciudad. Don José Saldaña
es el mayor de los hermanos, está muy preocupado por la situación que está atravesando
su hermano y desea evitar que su hermano cobre directamente la pensión jubilatoria,
pretendiendo hacerlo él, a fin de someterlo un proceso de rehabilitación para reordenar
su vida. Pregunta qué debe hacer para conseguir su objetivo.
III
Don Alberto Quintana Méndez, con fecha 20 de Octubre del 2023 alquiló a don
Rubén Masines Arteaga la casa habitación de su propiedad situada en la calle Manuel
Tejada No 300 de la Urbanización San Fernando de esta ciudad por el plazo de 2 años,
mediante contrato privado de alquiler con firmas legalizadas ante Notario. El arrendador
le manifiesta que el arrendatario a la fecha está adeudando 3 meses de renta que está
pactada en 1,200 soles mensuales. Don Alberto Quintana pregunta qué debe hacer para
lograr la desocupación del inmueble por parte de su inquilino ya que mucho le molesta
la impuntualidad en el pago de la renta mensual.
IV
Don Enrique Landeras Mendoza le manifiesta que es propietario de la casa
habitación ubicada en la calle Colón 357 de esta ciudad y que desde hace 15 días ha
advertido en la pared del costado derecho entrando que existe una mancha de humedad
en una dimensión de 1 metro de alto desde el piso, por 2 metros de largo, humedad que
cada vez se va haciendo más notoria, indica que tiene la plena convicción de que la
humedad proviene de filtraciones de agua que emana de la tubería de la casa contigua
que está ubicada en la calle Colón 359 que es de propiedad de don Pedro González
Aguilar porque las tuberías de agua y desague de su casa pasan por la parte central del
inmueble. Agrega que las manchas de humedad han ocasionado un daño en la pintura de
la pared y en el muro de ladrillo de la misma. Pregunta qué debe realizar para que cese
esta perturbación.
DEMANDA DE INTERDICTO POR DAÑO TEMIDO
Señor Juez:
[Nombre del Juzgado]
Presente.
Don Enrique Landeras Mendoza, mayor de edad, identificado con DNI [número de
DNI], con domicilio en la calle Colón 357, en esta ciudad, ante usted respetuosamente
comparezco y digo:
I. Nombres y Generales de Ley de las Partes
1. Demandante: Don Enrique Landeras Mendoza, mayor de edad, identificado con
DNI [número de DNI], con domicilio en la calle Colón 357, en esta ciudad.
2. Demandado: Don Pedro González Aguilar, mayor de edad, con domicilio en la
calle Colón 359, en esta ciudad.
II. Petitorio
Solicito que se ordene el cese inmediato de las filtraciones de agua que provienen de la
propiedad colindante ubicada en calle Colón 359, de propiedad de don Pedro González
Aguilar, por medio de las medidas que considere pertinentes. Además, pido que el
demandado se haga responsable de la reparación de los daños ocasionados en mi
inmueble, incluyendo la pintura y los muros dañados.
III. Fundamentos de Hecho
1. Soy propietario de la casa ubicada en la calle Colón 357 de esta ciudad, lo cual
acredito con la copia del título de propiedad adjunto.
2. Desde hace aproximadamente quince (15) días he observado en la pared
derecha, al ingresar a mi domicilio, una mancha de humedad de
aproximadamente un metro de alto por dos metros de largo. Esta mancha de
humedad ha ido en aumento, afectando la pintura y el muro de ladrillo.
3. Estoy plenamente convencido de que dicha humedad proviene de una filtración
de agua originada en la tubería de la propiedad colindante ubicada en calle
Colón 359, de propiedad del señor Pedro González Aguilar, dado que las
tuberías de agua y desagüe de dicho inmueble pasan por el área central de mi
casa.
4. La persistencia de estas filtraciones representa un daño inminente y continuo a la
estructura de mi propiedad, con el riesgo de empeorar de no tomarse las medidas
necesarias para detener la causa de la humedad.
IV. Fundamentos de Derecho
1. La Constitución y el Código Civil reconocen el derecho a la propiedad y a su
posesión pacífica. En virtud de este derecho, ningún propietario debe permitir
que de su inmueble emanen acciones o efectos que perturben a los colindantes.
2. El interdicto de daño temido permite al propietario afectado reclamar el cese
de un daño que esté próximo a realizarse o que se encuentre en curso, cuando la
causa proviene de un inmueble vecino.
V. Medios Probatorios
1. Copia simple del título de propiedad de la casa ubicada en calle Colón 357.
2. Fotografías de las manchas de humedad en la pared afectada de mi inmueble.
3. Informe técnico de un profesional en el que se concluye que la filtración
proviene de las tuberías de la propiedad contigua.
4. Testimonio personal y declaración de los vecinos que puedan dar fe de los
hechos.
VI. Anexos
1. Copia de mi documento de identidad (DNI).
2. Copia simple del título de propiedad.
3. Fotografías de los daños ocasionados.
4. Informe técnico de un perito, si aplica.
Por lo expuesto:
A usted, Señor Juez, solicito tener por interpuesta esta demanda de interdicto de daño
temido, ordenar el cese de las filtraciones y las reparaciones correspondientes a cargo
del demandado, en garantía de mi derecho a la posesión pacífica y segura de mi
propiedad.
Es justicia que pido en [ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año].
Firma
Enrique Landeras Mendoza
4o
Don César Tejada Robles le manifiesta que con fecha 13 de Enero del presente año
don Arturo Ortega Méndez le vendió mediante minuta la casa ubicada en el Jirón Junín
264 de esta ciudad por la suma de ciento ochenta mil soles, dinero que le fue cancelado
al firmar la minuta mediante un cheque girado a la orden del Banco de Crédito del Perú
Sucursal de Trujillo, que el inmueble se encuentra inscrito en la Ficha Nº 245987 del
Registro de la Propiedad Inmueble de esta ciudad. Que con fecha 17 de Enero último
llevó la minuta a la Notaría de la doctora Doris Paredes Haro para que la elevara a
Escritura Pública la misma que ya está confeccionada y ha sido firmada por el
comprador, faltando solamente la firma del vendedor. Indica además que le ha pedido a
su vendedor que se acerque a la Notaría para firmar la Escritura Pública habiéndole
manifestado que se ha desanimado de la compra-venta y que el cheque aún no lo cobra
y desea devolverle. Qué es lo que haría en condición de asesor de don César Tejada
Robles.
CASO EN OTRA VÍA PROCEDIMENTAL.
Don Samuel Villacorta Núñez le informa que es casado con doña Perla Rojas Alvarez,
habiendo procreado dos hijos llamados Javier y Perla Villacorta Rojas de cuatro y cinco
años de edad respectivamente; que por la difícil situción económica que vivían, su
esposa decidió viajar a Italia donde laboró por 5 años como auxiliar de enfermería,
habiendo dejado a sus hijos bajo su custodia y cuidado y durante ese tiempo si envío
pensiones para los niños. Que el regresar su esposa del extranjero vino acompañada don
Jesús Gallego Váscones quien es su actual pareja y que por este motivo se encuentran
los esposos separados de hecho. Que luego su esposa le pidió que le entregara sus hijos
para que pasen una temporada con ella a lo cual él accedió para que sus hijos restauren
sus relaciones materno-filiales con su madre. Que luego de 2 meses los niños le
manifestaron que su madre los trataba bien, pero no sucedía lo mismo con don Jesús
Gallego quien no deseaba que los niños vivieran con su madre y menos que el padre los
visitara, por lo que deseaban regresar a su poder y que sea su madre quien los visite. En
su condición de asesor del señor Samuel Villacorta qué es lo que haría.
MEDIDA CAUTELAR DE ASIGNACIÓN ANTICIPADA DE ALIMENTOS
En el proceso de alimentos Nº 232-2024 seguido por María Llatas Pérez contra don
Carlos Soberón Miñano ante el Cuarto Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, Especialista
Legal Manuel Salas, se ha admitido la demanda, el demandado labora como empleado
de la Empresa Molinera Inca S.A. Qué es lo que haría para que la madre del menor
pueda recibir un determinado monto provisional para atender sus necesidades mientras
se tramita el proceso y salga la sentencia definitiva?.
