Lima, 28 de octubre del 2024
Señor
José Américo Peña Niño de Guzmán
Gerente General
J&S Asesores Inmobiliarios
Calle Loma Blanca 260 Oficina 402 Urb Prolongación Benavides- Santiago de Surco- Lima
De nuestra mayor consideración:
Por intermedio de la presente, nos dirigimos a usted en virtud al Contrato de Prestación de
Servicios de Administración Integral de Propiedad suscrito con su representada desde el
01.10.2021.
Al respecto, hacemos de su conocimiento que, mediante junta general de propietarios del 16
de octubre del 2024, los propietarios del edificio “View” acordaron por unanimidad prescindir
de los servicios que viene otorgando la empresa J&S Asesores Inmobiliarios.
En ese contexto, y en cumplimiento de lo descrito en la cláusula 9 del contrato mencionado, se
les comunica con 30 días de anticipación la decisión de resolver el contrato con su
representada, a fin de que su servicio culmine el 30 de noviembre del 2024.
Cabe precisar que agradecemos los servicios brindados y les solicitamos se sirvan entregar a los
representantes de la junta de propietarios Ana María Ramos Niño Neira y Zarela Lorenza
Salinas Ganiza, dentro de los 15 días calendario siguiente a la recepción de la presente
comunicación, la siguiente información:
- Recibos de pago en físico de los mantenimientos preventivos realizados, incluyendo el
pago del agua y la luz de las zonas comunes desde octubre 2021 a la fecha.
- Listado de mantenimientos preventivos realizados señalando la fecha de la última
intervención. Asimismo, indicar los mantenimientos preventivos que no han sido
realizados precisando los motivos por los cuales no se gestionaron. (incluir ascensores,
extintores, intercomunicadores, puerta de garaje, grupo electrógeno, bombas de agua,
ductos de ventilación, entre otros).
- Informes de los mantenimientos preventivos programados, de los equipos del edificio.
- Lecturas de agua de los medidores de los departamentos de los 8 últimos meses.
- Presupuesto mensual del edificio
- Detalle y estructura para la elaboración de la cuota mensual de mantenimiento.
- Liquidación de los montos pendientes de pago a su representada, la cual deberá estar
debidamente sustentada.
Finalmente, en nuestro afán de que culminen de manera ordenada el servicio, les convocamos
a una reunión el 30.11.2024 a las 10:00pm en las instalaciones del Edificio “View” en la cual se
realizará la entrega del cargo y se levantará un acta donde se constatara los implementos que
se quedan y los que se retiran de las instalaciones del Edificio “View”.
Atentamente,
Representantes de la junta de propietarios del Edificio “View”
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Ana María Ramos Niño Neira Zarela Lorenza Salinas Gainza
DNI Nº 40053375 DNI Nº 29453996
Av. Arequipa 4252, Miraflores
