SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
Conste por el tenor de un CONTRATO PRIVADO DE ANTICRESIS DE
UN INMUEBLE, el mismo que al solo reconocimiento de firmas surtirá
de documento público, la cual se suscribe al contenido de las siguientes
clausulas:
PRIMERA. - (DE LAS PARTES) Son partes intervinientes del presente
Contrato Privado de alquiler de una tienda comercial las siguientes
partes:
1.1. PATRICIA CAHUASIRI LLANOS, con C.I N° 9733482 S, mayor de
edad, hábil por ley, de estado civil soltera, vecina de esta ciudad
APODERADA LEGAL de LILIANA TORRICO QUINTEROS, con C.I.
6315533, mediante testimonio N° 911/2024, ante la Notaria de Fe
Pública N° 136 a cargo de la Dra. ARMINDA AVILA QUENTA, con domicilio
en esta ciudad, quien en adelante y para fines del presente documento
se denominará "LA APODERADA".
1.2. ARMANDO VACA CUELLAR, quien es mayor de edad, hábil por
ley, con C.I. 12418713, con domicilio en esta ciudad, quien en adelante y
para fines de este contrato se denominará “EL ANTICRESISTA”.
SEGUNDA. - (DEL DERECHO PROPIETARIO). - Yo, PATRICIA
CAHUASIRI LLANOS a la fecha declaro ser APODERADA LEGAL de
LILIANA TORRICO QUINTEROS quien es LEGITIMA PROPIETARIA de
un inmueble ubicado en LA PROVINCIA ANDRÉS IBÁÑEZ SEGUNDA,
PAURITO DEL DEPARTAMENTO DE SANTA CRUZ DESP. DEL
DENOMINADO VILLA PARAÍSO PUEBLO NUEVO, LOTE N° 5 CON
UNA SUPERFICIE DE 504.70 MTS.2, que se encuentra registrado en
las oficinas de derecho reales bajo la matrícula computarizada
7.01.2.02.0010844.
TERCERA. - (DEL OBJETO). - El objeto del presente documento y por
así convenir a los intereses de mi poderdante, la Sra. LILIANA
TORRICO QUINTEROS, yo LA APODERADA LEGAL (Sra. PATRICIA
CAHUASIRI LLANOS), es que otorgo en contrato de ANTICRESIS de un
inmueble, a favor de EL ANTICRESISTA (Sr. ARMANDO VACA
CUELLAR), inmueble que se encuentra ubicado y descrito en la cláusula
segunda, inmueble que sera destinado para vivienda familiar del
ANTICRESISTA.
CUARTA. - (DEL CANON DEL ANTICRESIS). Por el anticresis del
mencionado INMUEBLE de común acuerdo entre partes se establece el
monto de Bs. 61.000.- (SESENTA Y UN MIL 00/100 BOLIVIANOS),
dinero que deberá ser restituido por parte de la APODERADA LEGAL a
EL ANTICRESISTA una vez se concluya con el presente contrato,
siempre y cuando no se observe ningún desperfecto en el mencionado
inmueble, caso contrario la APODERADA LEGAL descontara del monto
del anticresis a efecto de las refacciones, pintura y otros que precise el
inmueble y el remanente se le entregara a EL ANTICRESISTA, aclarando
que la misma se le entrega debidamente pintada y en óptimas
condiciones de habitabilidad.
QUINTA. - (DEL PLAZO). – El tiempo de duración del presente contrato
de ANTICRESIS será de un (1 año) año computable a partir del 01 de
noviembre del 2024 al 01de noviembre del 2025.
SEXTA. - (DE LAS PROHIBICIONES Y LAS OBLIGACIONES). - Así
mismo de común acuerdo se han establecido las siguientes
prohibiciones para EL ANTICRESISTA en el inmueble objeto del
presente documento:
1. Queda terminantemente prohibido para EL ANTICRESISTA sub-
alquilar, donar, ceder o dar bajo cualquier otra forma de enajenación el
INMUEBLE objeto del presente contrato, ya sea parcial o totalmente.
2. De igual manera EL ANTICRESISTA no podrá darle el INMUEBLE otro
uso más que el descrito en la cláusula tercera del presente documento,
como también no podrá darle otro uso reñidos con la moral, las buenas
costumbres, ni desarrollar actividades ilegales o ilícitas en la
mencionada EL INMUEBLE, dejando expresa constancia la prohibición
de que EL ANTICRESISTA también introduzca en el inmueble
sustancias prohibidas por la ley 1008 u otras sustancias penadas por la
ley.
3. Se establece que cualquier modificación, mejora, construcción, y
otros que EL ANTICRESISTA quiera realizar en la mencionada EL
INMUEBLE, previamente deberá ser comunicada y autorizada por la
APODERADA LEGAL, poniéndose de acuerdo entre ambas partes por
escrito y en el costo y quién asumirá dicho costó del trabajo.
6. Cómo APODERADA LEGAL me comprometo a garantizar la tranquila
y pacifica habitabilidad del inquilino durante la duración del contrato.
SEPTIMA. - (DE LOS PAGOS BASICOS). EL ANTICRESISTA se obliga
a pagar el consumo de los servicios básicos de forma mensual (luz,
agua, gas) dejando constancia que el no pago puntual de los servicios
básicos constituirá un perjuicio para LA APODERADA LEGAL quién
podrá seguir las acciones respectivas en contra de ANTICRESISTA.
Dejando constancia de que dichos servicios básicos se encuentran
totalmente día.
OCTAVA. (CONFORMIDAD). - Nosotros, PATRICIA CAHUASIRI
LLANOS como APODERADA LEGAL y por otra parte ARMANDO VACA
CUELLAR como EL ANTICRESISTA, manifestamos nuestra plena
conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas
precedentes del presente contrato privado de anticresis de un inmueble,
firmando en constancia en doble ejemplar para un solo efecto jurídico.
Santa Cruz de la Sierra, 24 de octubre del 2024.-
PATRICIA CAHUASIRI LLANOS
ARMANDO VACA CUELLAR
APODERADA LEGAL
EL ANTICRESISTA
