CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA ACCESORIA “C”, POR UNA
PARTE, LA C. MARÍA DE LA LUZ ÁLVAREZ RAMÍREZ, CON RFC.
AARL3907043XA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA LA
ARRENDADORA. POR OTRA LA C. ELIBETH HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ,
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO, DEL
INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LAS TORRES S/N LOTE 1,
MANZANA 1, CALLE NEZAHUALPILLI, BARRIO CANTEROS, MUNICIPIO
DE CHIMALHUACÁN, CÓDIGO POSTAL 56356, ESTADO DE MÉXICO,
CONFORME A LO ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO
CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO, MISMO QUE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES:
CLÁUSULAS.
PRIMERA. EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento y el
ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su
entera satisfacción, el bien inmueble ubicado en Avenida de las Torres S/N, Lote
1, Manzana 1, Barrio Canteros, Municipio de Chimalhuacán, Código Postal
56356, Estado de México, el cual se destinara única y exclusivamente para
Farmacia y queda expresamente prohibido ala arrendatario hacer un uso
distinto.
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de un año, por lo
que empezando a surtir sus efectos en fecha primero de agosto de dos mil
diecisiete, termina en fecha primero de agosto de dos mil dieciocho; por tanto,
en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la
posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo estado en que lo
recibió al firmar el contrato, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando
expresamente al derecho de prórroga.
TERCERA. El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de
renta, la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, más
el Impuesto al Valor Agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato,
es decir, por el periodo comprendido del día primero de agosto de dos mil
diecisiete, termina en fecha primero de agosto de dos mil dieciocho; esta
cantidad deberá ser pagadera en doce mensualidades completas, por
adelantado dentro los tres primeros días de cada mes, además la cantidad de
$800 (Ocho cientos pesos 00/100 M.N.) cada mes por el Impuesto al Valor
Agregado, en el domicilio del ARRENDADOR, ubicado en C. 12 #57, Colonia
Porvenir, Nezahualcóyotl, Código Postal 57430, Estado de México. No obstante
lo anterior, durante la vigencia del contrato la renta se incrementará, conforme el
Índice de Precios al Consumidor que en el renglón de alquiler de inmuebles.
Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue
ocupando el inmueble sin autorización del ARRENDADOR, expresada ésta para
que sea válida solo mediante la celebración de un nuevo contrato de
arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, parará por
concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio
especificado en el primer párrafo de esta cláusula la cantidad de $5,000.00
(Cinco mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado
por la cantidad de $800 (Ocho cientos pesos 00/100 M.N.) el cual también se
incrementará en los términos especificados en el primer párrafo de esta
cláusula. Esta renta no implica penalidad a cargo del ARRENDATARIO, sino
solo renta pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta
también se exigirá durante el juicio de desocupación correspondiente.
CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo
entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará
motivo a que se le aplique una pena equivalente al 10% de la renta que
debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que
se prorrogue o renueve este documento. Esta pena se hará efectiva por el solo
retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida
en la cláusula Tercera.
Quinta. Todos los arreglos, composturas, tanques de agua, gas y reposición de
cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato,
serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la
reparación de los daños y desperfectos que hubiera ocasionado su omisión,
tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el
ARRENDADOR responderá
