MEMORIA DESCRIPTIVA LOTE A INDEPENDIZAR
1).- PROPIETARIA:
SEÑORA: MILAGROS REYNA VARGAS
2).- TRÁMITE:
SANEAMIENTO FISICO LEGAL
3).- DESCRIPCIÓN:
El Predio sobre el cual se procederá a realizar la independización consiste en un terreno de
forma irregular y está delimitado en su extensión con cercos de alambre de púa y arboles de
eucalipto, está ubicado en el casco urbano de la ciudad de Chachapoyas en el Pasaje Sin
Nombre entrando por la Ca. Alfalfar Cdra.01, a la mano izquierda, en la Manzana “74” en el
sector Alfalfar, distrito de Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Región de Amazonas;
tomando como referencia el plano del Plan de Desarrollo Urbano de la Municipalidad
Provincial de Chachapoyas lo que indica que se encuentra en zona de reglamentación
especial ZRE, la cual puede ser utilizada como ampliación urbana compatible con ZRB, ZRM,
ZRA, entre otros, el predio se independiza de otro predio de mayor extensión inscrito en la
partida electrónica N° 02010548, de los registros públicos de Chachapoyas, el predio se
encuentra ubicado en el sector Alfalfar, además cuenta con ancho de vía delimitado por
cercos naturales, este predio se encuentra en Posesión libre y pacífica de los propietarios.
4).- UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : AMAZONAS
PROVINCIA : CHACHAPOYAS
DISTRITO : CHACHAPOYAS
SECTOR : ALFALFAR
DATUM : WGS84 HEMISFERIO SUR ZONA 18
5).- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL FRENTE PRINCIPAL (OESTE)
Colinda con la Prop. De la Sra. Milagros Reyna Vargas, propiedad de la Sra. Hilda
Rodríguez de Vilcarromero y con el Pasaje Sin Nombre, en doce (12) tramos, partiendo
del vértice 1 al 13, teniendo las siguientes medidas:
Tramo 1: Partiendo del vértice 1 al vértice 2, con 16.17 m.
Tramo 2: Partiendo del vértice 2 al vértice 3, con 9.01 m.
Tramo 3: Partiendo del vértice 3 al vértice 4, con 5.10 m.
Tramo 4: Partiendo del vértice 4 al vértice 5, con 19.07 m.
Tramo 5: Partiendo del vértice 5 al vértice 6, con 39.68 m.
Tramo 6: Partiendo del vértice 6 al vértice 7, con 24.21 m.
Tramo 7: Partiendo del vértice 7 al vértice 8, con 15.19 m
Tramo 8: Partiendo del vértice 8 al vértice 9, con 6.94 m.
Tramo 9: Partiendo del vértice 9 al vértice 10, con 17.53 m.
Tramo 10: Partiendo del vértice 10 al vértice 11, con 6.44 m.
Tramo 11: Partiendo del vértice 11 al vértice 12, con 8.84 m.
Tramo 12: Partiendo del vértice 12 al vértice 13, con 3.96 m
Sumando por este lado un subtotal 172.14 m.
POR LA DERECHA ENTRANDO (SUR)
Colinda con la Propiedad de los herederos del Sr. Adolfo Reyna Reyna y propiedad del
Sr. Jorge Valdemar Meza Torres, en Quince (15) tramos, partiendo del vértice 13 al 28,
teniendo las siguientes medidas:
Tramo 1: Partiendo del vértice 13 al vértice 14, con 2.68 m.
Tramo 2: Partiendo del vértice 14 al vértice 15, con 4.51 m.
Tramo 3: Partiendo del vértice 15 al vértice 16, con 5.10 m.
Tramo 4: Partiendo del vértice 16 al vértice 17, con 24.76 m.
Tramo 5: Partiendo del vértice 17 al vértice 18, con 8.56 m.
Tramo 6: Partiendo del vértice 18 al vértice 19, con 9.28 m.
Tramo 7: Partiendo del vértice 19 al vértice 20, con 7.17 m.
Tramo 8: Partiendo del vértice 20 al vértice 21, con 9.45 m.
Tramo 9: Partiendo del vértice 21 al vértice 22, con 7.14 m.
Tramo 10: Partiendo del vértice 22 al vértice 23, con 7.79 m.
Tramo 11: Partiendo del vértice 23 al vértice 24, con 7.53 m.
Tramo 12: Partiendo del vértice 24 al vértice 25, con 18.46 m.
Tramo 13: Partiendo del vértice 25 al vértice 26, con 3.94 m.
Tramo 14: Partiendo del vértice 26 al vértice 27, con 1.70 m.
Tramo 15: Partiendo del vértice 27 al vértice 28, con 7.74 m.
Sumando por este lado un subtotal de 125.85 m.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (NORTE)
Colinda con la Propiedad del Instituto Peruano del Deporte y con la Prop. Del Sr.
Conrado Tuesta Inga, en treinta y ocho (38) tramos, partiendo del vértice 1 al 53,
teniendo las siguientes medidas:
Tramo 1: Partiendo del vértice 1 al vértice 90, con 18.28 m.
Tramo 2: Partiendo del vértice 90 al vértice 89, con 11.77 m.
Tramo 3: Partiendo del vértice 89 al vértice 88, con 8.80 m.
Tramo 4: Partiendo del vértice 88 al vértice 87, con 11.79 m.
Tramo 5: Partiendo del vértice 87 al vértice 86, con 3.94 m.
Tramo 6: Partiendo del vértice 86 al vértice 85, con 12.48 m.
Tramo 7: Partiendo del vértice 85 al vértice 84, con 9.57 m.
Tramo 8: Partiendo del vértice 84 al vértice 83, con 3.64 m.
Tramo 9: Partiendo del vértice 83 al vértice 82, con 6.89 m.
Tramo 10: Partiendo del vértice 82 al vértice 81, con 3.74 m.
Tramo 11: Partiendo del vértice 81 al vértice 80, con 7.63 m.
Tramo 12: Partiendo del vértice 80 al vértice 79, con 3.65 m.
Tramo 13: Partiendo del vértice 79 al vértice 78, con 5.61 m.
Tramo 14: Partiendo del vértice 78 al vértice 77, con 5.03 m.
Tramo 15: Partiendo del vértice 77 al vértice 76, con 10.39 m.
Tramo 16: Partiendo del vértice 76 al vértice 75, con 6.02 m.
Tramo 17: Partiendo del vértice 75 al vértice 74, con 0.01 m.
Tramo 18: Partiendo del vértice 74 al vértice 73, con 2.72 m.
Tramo 19: Partiendo del vértice 73 al vértice 72, con 1.09 m.
Tramo 20: Partiendo del vértice 72 al vértice 71, con 0.96 m.
Tramo 21: Partiendo del vértice 71 al vértice 70, con 0.92 m.
Tramo 22: Partiendo del vértice 70 al vértice 69, con 0.62 m.
Tramo 23: Partiendo del vértice 69 al vértice 68, con 0.98 m.
Tramo 24: Partiendo del vértice 68 al vértice 67, con 0.31 m.
Tramo 25: Partiendo del vértice 67 al vértice 66, con 5.86 m.
Tramo 26: Partiendo del vértice 66 al vértice 65, con 4.07 m.
Tramo 27: Partiendo del vértice 65 al vértice 64, con 10.60 m.
Tramo 28: Partiendo del vértice 64 al vértice 63, con 16.78 m.
Tramo 29: Partiendo del vértice 63 al vértice 62, con 10.37 m.
Tramo 30: Partiendo del vértice 62 al vértice 61, con 3.70 m.
Tramo 31: Partiendo del vértice 61 al vértice 60, con 3.54 m.
Tramo 32: Partiendo del vértice 60 al vértice 59, con 6.44 m.
Tramo 33: Partiendo del vértice 59 al vértice 58, con 4.80 m.
Tramo 34: Partiendo del vértice 58 al vértice 57, con 0.45 m.
Tramo 35: Partiendo del vértice 57 al vértice 56, con 0.34 m.
Tramo 36: Partiendo del vértice 56 al vértice 55, con 0.08 m.
Tramo 37: Partiendo del vértice 55 al vértice 54, con 4.04 m.
Tramo 38: Partiendo del vértice 54 al vértice 53, con 7.79 m.
Sumando por este lado un subtotal de 215.70 m
POR EL FONDO (ESTE)
Colinda con la Propiedad del Sr. Conrado Tuesta Inga y con la prop. Sr. Jorge
Valdemar Meza Torres, en Veinticinco (25) tramos, partiendo del vértice 28 al 53,
teniendo las siguientes medidas:
Tramo 1: Partiendo del vértice 28 al vértice 29, con 12.97 m.
Tramo 2: Partiendo del vértice 29 al vértice 30, con 6.21 m.
Tramo 3: Partiendo del vértice 30 al vértice 31, con 7.24 m.
Tramo 4: Partiendo del vértice 31 al vértice 32, con 6.17 m.
Tramo 5: Partiendo del vértice 32 al vértice 33, con 11.81 m.
Tramo 6: Partiendo del vértice 33 al vértice 34, con 3.36 m.
Tramo 7: Partiendo del vértice 34 al vértice 35, con 9.37 m.
Tramo 8: Partiendo del vértice 35 al vértice 36, con 17.78 m.
Tramo 9: Partiendo del vértice 36 al vértice 37, con 17.83 m.
Tramo 10: Partiendo del vértice 37 al vértice 38, con 18.35 m.
Tramo 11: Partiendo del vértice 38 al vértice 39, con 12.13 m.
Tramo 12: Partiendo del vértice 39 al vértice 40, con 4.48 m.
Tramo 13: Partiendo del vértice 40 al vértice 41, con 0.35 m.
Tramo 14: Partiendo del vértice 41 al vértice 42, con 1.15 m.
Tramo 15: Partiendo del vértice 42 al vértice 43, con 1.76 m.
Tramo 16: Partiendo del vértice 43 al vértice 44, con 1.37 m.
Tramo 17: Partiendo del vértice 44 al vértice 45, con 1.54 m.
Tramo 18: Partiendo del vértice 45 al vértice 46, con 0.97 m.
Tramo 19: Partiendo del vértice 46 al vértice 47, con 1.01 m.
Tramo 20: Partiendo del vértice 47 al vértice 48, con 1.01 m.
Tramo 21: Partiendo del vértice 48 al vértice 49, con 1.41 m.
Tramo 22: Partiendo del vértice 49 al vértice 50, con 1.23 m.
Tramo 23: Partiendo del vértice 50 al vértice 51, con 1.05 m.
Tramo 24: Partiendo del vértice 51 al vértice 52, con 0.95 m.
Tramo 25: Partiendo del vértice 52 al vértice 53, con 0.49 m.
Sumando por este lado un subtotal de 142.00 m.
6).-ÁREA Y PERÍMETRO:
ÁREA : El lote de terreno cuenta con un área 22466.38 m2.
HECTARIA : El lote de terreno cuenta con una área 2.24664 ha
PERIMETRO : El lote de terreno cuenta con un perímetro 655.69 ml.
7).-OTROS:
Se ha utilizado para el contraste de la información datos en, (DATUM WGS84), el cual
posee la Cartografía del Perú actualizada.
Me someto a las TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES SEGÚN Base Legal.
Ley 28294, Ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el
Registro de Predios.
RESOLUCION N° 03-2008-SNCP/CNP, DIRECTIVA N° 01-2008-SNCP/CNP, de
Tolerancias Catastrales y Registrales.
