Al finalizar la sesión el estudiante aplica los conocimientos y herramientas
básicas de contabilidad aplicados a la gestión de empresas constructoras.
Realiza el análisis de los estados financieros y el modelo de un estado de
situación financiero de una empresa constructora.
Ámbito de la Contabilidad
Contabilidad: Es el proceso de identificar, clasificar,
resumir y medir la información financiera de una
organización, para que los usuarios puedan formular
juicios y tomar decisiones.
ES EL LENGUAJE DEL MUNDO DE LOS NEGOCIOS
Tipos de Contabilidad
Contabilidad Financiera (o general)
• Entrega información contable a las unidades externas a la empresa, como
instituciones financieras, accionistas, acreedores, superintendencias, etc.
• Ayuda a inversionistas y acreedores a decidir dónde invertir sus recursos.
• Se basa en criterios y principios de aceptación universal.
Contabilidad Tributaria
• El propósito es medir la utilidad tributaria, que es la base para la determinación del
impuesto a la renta.
• Se basa en las normas de la Ley de Impuesto a la Renta y del Servicio de
Impuestos Internos (SII).
Usuarios de la Información Contable
Tipo de
Productos Usuarios
Contabilidad
Estados Financieros:
- Inversionistas
- Estado de situación financiera
Contabilidad - instituciones financieras
- Estado de resultados
Financiera - acreedores
- Estado de flujo de efectivo
- superintendencias
- Estado de cambios en el patrimonio neto
- Balance tributario
Contabilidad - Impuesto a la renta
- SII
Tributaria - Fondo de Utilidades
Tributables
Principio de la Empresa en Marcha
La contabilidad supone que la empresa seguirá operando
en forma indefinida, por lo que las cifras presentadas no
reflejan necesariamente los valores de realización.
SIEMPRE QUE NO EXISTAN PRUEBAS DE LO CONTRARIO SE
SUPONDRA LA INDEFINIDA MARCHA DE LA EMPRESA.
Principio de Dualidad
Plantea la Igualdad del Inventario o Ecuación
Fundamental de la Contabilidad:
ACTIVO = PASIVO + PATRIMONIO
Principio de Dualidad
ACTIVO :
• Conjunto de Bienes y Derechos de Propiedad de la Empresa.
• Uso o Destino de los Recursos
PASIVO :
• Conjunto de Obligaciones de la Empresa con Terceros
• Fuente u Origen de los recursos que provienen de Terceros
PATRIMONIO :
• Diferencia entre el Activo y el Pasivo o los Derechos de los Propietarios sobre la Empresa
• Origen o Fuente de Recursos Provenientes de los Propietarios de la Empresa.
Principio de Dualidad
PATRIMONIO = CAPITAL + RESULTADOS
RESULTADO = INGRESOS - GASTOS
RESULTADO MAYOR QUE CERO UTILIDAD
RESULTADO MENOR QUE CERO PERDIDA
INGRESOS : Valor de los servicios prestados o mercaderías vendidas. Son aumentos de
Patrimonio.
GASTOS : Valor de los recursos empleados (bienes, servicios o derechos) durante un
período, con el objeto de generar los ingresos del mismo período. Son disminuciones de
Patrimonio.
Variaciones de Patrimonio
Los aumentos de patrimonio serán consecuencia de:
• Aportes de Capital
• Utilidades Provenientes de las Operaciones del negocio
Las disminuciones de patrimonio serán consecuencia de:
• Retiros de Capital
• Pago de dividendos (o retiros de utilidades)
• Pérdidas Provenientes de las Operaciones del Negocio
Ejemplo de registro de transacciones en la ecuación
❑ El Sr. Jorge Martínez se instala con un negocio que
comercializará enchapados para acabados. Su aporte de
capital es de $500.000 en efectivo.
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 500 Capital aportado 500
❑ Abre una cuenta corriente en el banco con un
depósito inicial de $450.000.
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 50 Capital aportado 500
Banco 450
Total 500 Total 500
❑ Compra mercadería con un cheque por
valor de $350.000.
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 50 Capital aportado 500
Banco 100
Mercadería 350
Total 500 Total 500
❑ Compra muebles para el uso del negocio, a
crédito, por $60.000. Se deprecian en dos años
(2500 $/mes).
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 50 Pasivos:
Banco 100 Cuentas por pagar 60
Mercadería 350 Patrimonio:
Muebles 60 Capital aportado 500
Total 560 Total 560
❑ Se paga arriendo en efectivo por $10.000.
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 40 Pasivos:
Banco 100 Cuentas por pagar 60
Mercadería 350 Patrimonio:
Muebles 60 Capital aportado 500
Gasto -10
Total 550 Total 550
❑ Se abonan 40.000 a las cuentas por pagar
(cheque).
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 40 Pasivos:
Banco 60 Cuentas por pagar 20
Mercadería 350 Patrimonio:
Muebles 60 Capital aportado 500
Gasto -10
Total 510 Total 510
❑ Se vende mercadería por valor de $150.000, a
crédito. El costo de la mercadería vendida es de
$100.000.
Activos Pasivos y Patrimonio
Efectivo 40 Pasivos:
Banco 60 Cuentas por pagar 20
Mercadería 250 Patrimonio:
Muebles 60 Capital aportado 500
Cuentas por cobrar 150 Gasto -110
Ingreso 150
Total 560 Total 560
[Link]
[Link]
[Link]
VEAMOS UN EJEMPLO
Análisis de estados financieros
▪¿En términos reales estaré ganando o perdiendo?
▪¿Realmente las utilidades que estoy obteniendo son las mejores?
▪¿Mi negocio ha progresado?
▪Durante este periodo ¿podré obtener los recursos suficientes para hacer frente a mis
gastos inmediatos?
▪¿Contaré con los recursos suficientes, en caso de necesitar una nueva maquinaria o
equipo?
▪¿Tendré capacidad suficiente para cubrir tanto el capital como los intereses y en que
tiempo?
▪¿Mi política de ventas es la adecuada?
▪¿El cobro a clientes se realiza en el plazo establecido?
Índices de Liquidez
• Razón Liquidez General: corresponde a las veces que el activo
circulante sobrepasa al pasivo circulante
Current Ratio = Activo Circulante
Pasivo Circulante
Idealmente su valor debe ser mayor que 1.0 (situación de riesgo), pero menor que 1.5
(situación de recursos ociosos)
Índices de Liquidez
•Prueba Ácida: muestra la capacidad de la empresa para responder a
sus obligaciones de corto plazo con sus activos circulantes excluidos
aquellos de no muy fácil liquidación, como son las existencias y los
gastos pagados por anticipado.
Ratio = Activo cte – Existencias - Gastos pag. x antic.
Pasivo Circulante
Idealmente debería fluctuar entre 0.5 y 1.0
Índices de Gestión
• Miden la eficiencia con que una organización hace uso de sus recursos.
Mientras mejores sean estos índices se estará haciendo un uso más
eficiente de los recursos utilizados. Los índices más utilizados son los
siguientes:
Índices de Gestión
Rotación de Cuentas por Cobrar: muestra la velocidad (en veces) en
que empresa convierte sus Cuentas por Cobrar en Caja.
Clientes / Ventas Netas* Días del Estado de Resultados
24800
𝑥 360 = 33 𝑑í𝑎𝑠
267000
Índices de Gestión
• Rotación de Existencias: muestra la velocidad (en veces) en que la
empresa convierte sus Inventarios en Ventas.
Inventarios / Costo de ventas* Días del Estado de Resultados
37.150
𝑥 360 = 71 𝑑í𝑎𝑠
189570
Índices de Gestión
• Rotación de Cuentas por Pagar: muestra las veces en que la empresa
convierte sus Compras de Mercaderías en Cuentas por Pagar.
Proveedores / Costo de ventas* Días del Estado de Resultados
5875
𝑥 360 = 11 𝑑í𝑎𝑠
189570
Este índice señala que en promedio los proveedores otorgan 11 días para
que liquidemos nuestras compras
Índices de Gestión
• En el caso que se disponga de la información, conviene separar las
ventas que generaron crédito de las pagadas en efectivo:
Deudores por Venta·365
Ingresos por Venta
Deudores por Venta·365
Ventas a Crédito
Índices de Solvencia o Endeudamiento
• Miden la proporción de financiamiento hecho por terceros con respecto a
los dueños de la empresa. De la misma forma, muestran la capacidad de
la empresa de responder de sus obligaciones con los acreedores. Los
índices más utilizados son los siguientes:
Índices de Solvencia o Endeudamiento
• Razón de Endeudamiento: muestra que proporción de los activos
han sido financiados con deuda. Desde el punto de vista de los
acreedores, equivale a la porción de activos comprometidos con
acreedores no dueños de la empresa.
Pasivos
Activos
Índices de Solvencia o Endeudamiento
• Apalancamiento Financiero (Razón Deuda-Patrimonio) : muestra
la proporción de los activos que ha sido financiada con deuda.
Desde el punto de vista de los acreedores, corresponde al aporte de
los dueños comparado con el aporte de no dueños.
Pasivos
Patrimonio
Índices de Solvencia o Endeudamiento
• Razón Deuda Corto Plazo-Deuda Total: muestra que proporción de
los pasivos tienen vencimiento en el corto plazo.
Pasivos Corto Plazo
Pasivos
Rentabilidad sobre ventas
• Esta razón mide la relación entre las utilidades netas e ingresos por
ventas.
Escriba aquí la ecuación.
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑁𝑒𝑡𝑎 41 736
𝑥100 = = 16%
𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠 𝑛𝑒𝑡𝑎𝑠 267 000
Este índice muestra que por cada solo de ventas se generan S/. 0.16 de
utilidad.
Rentabilidad sobre Activos
• Este indicador permite conocer las ganancias que se obtienen con
relación a la inversión en activos, es decir, las utilidades que generan
los recursos totales con los que cuenta el negocio.
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑁𝑒𝑡𝑎 41 736
𝑥100 = = 24%
𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 176 225
Por cada sol que tiene invertido, la empresa está obteniendo 24
centimos de utilidad neta.
Rentabilidad sobre el capital
• Este indicador señala la rentabilidad de la inversión de los dueños del
negocio.
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑁𝑒𝑡𝑎 41 736
𝑥100 = = 30%
𝐶𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 140 750
Esta razón indica que por cada sol que los socios tienen invertido en la
empresa, están obteniendo 30 centimos de utilidad
VEAMOS UN EJEMPLO
CONCLUSIONES
• Los estados financieros constituyen una representación financiera
estructurada de la situación financiera y de las transacciones
efectuadas por una empresa .
• El objetivo de los estados financieros es proporcionar información
sobre la situación financiera, resultado de las operaciones y los flujos
de efectivo de una empresa, la cual es útil para una amplia gama de
usuarios en la toma de decisiones económicas.
CONCLUSIONES
• El objetivo fundamental del estado de situación financiera es mostrar
los bienes y derechos que constituyen el activo de la empresa, y las
obligaciones que forman el pasivo de la misma, especificando el
patrimonio.
• El estado de ganancias y pérdidas es una herramienta financiera que
suministra información acerca del desempeño de la empresa en el
pasado.
• A través del análisis de los estados financieros se obtiene información
acerca de la posición de una empresa en un punto en el tiempo y
acerca de sus operaciones con relación a algún periodo anterior.
