DERECHO EMPRESARIAL
TEMA: CONTRATOS EMPRESARIALES
Autor:
Pérez Fretel, Deberlith Lisbith (ORCID: 0009-0005-2224-4799)
Asesor:
Abogado: Campos Chávez, Carlos Jesús
Trujillo - 2024
Autoevaluación: Sesión 3
¿Qué se entiende por contratos empresariales?
Los contratos empresariales son acuerdos formales y vinculantes celebrados
entre dos o más empresas o entidades comerciales para establecer
obligaciones y derechos mutuos en el marco de una relación comercial o de
negocios. Estos contratos son fundamentales para definir los términos bajo los
cuales las partes llevarán a cabo transacciones, servicios, o acuerdos de
colaboración.
Aspectos clave de los contratos empresariales son:
Objeto del contrato: Especifica el propósito o la razón del acuerdo, como
la venta de bienes, prestación de servicios, o colaboración estratégica.
Obligaciones de las partes: Detalla los compromisos y responsabilidades
que asume cada parte, como la entrega de productos o el pago de los
servicios.
Condiciones y términos: Incluye los plazos, precios, formas de pago,
entregas, y cualquier otro detalle que rija la relación comercial.
Cláusulas de incumplimiento: Establece las consecuencias en caso de
que una de las partes no cumpla con sus obligaciones, como sanciones,
indemnizaciones o la terminación del contrato.
Resolución de conflictos: Se indican los mecanismos para solucionar
disputas, ya sea mediante arbitraje, mediación o tribunales.
Algunos tipos comunes de contratos empresariales incluyen los contratos de
compraventa, contratos de distribución, contratos de franquicia, contratos de
prestación de servicios y contratos de arrendamiento comercial.
Estos acuerdos son esenciales en el ámbito empresarial porque aseguran
claridad, legalidad y protección para las partes involucradas en una transacción
o alianza.
¿Qué tipos de contratos existen en el Perú?
Tipos De Contrato En El Perú
CONTRATO DE COMPRA – VENTA
El contrato de compraventa es uno de los más comunes en el comercio. A
través de este acuerdo, una de las partes, denominada vendedor, se obliga a
transferir la propiedad de un bien a otra parte, denominada comprador, quien
se compromete a pagar un precio acordado. Este contrato significa que ambas
partes tienen obligaciones y se forma por el simple acuerdo de voluntades, sin
necesidad de una forma específica, salvo para casos excepcionales como la
venta de bienes inmuebles, donde se requiere escritura pública.
La compraventa implica la transferencia de la propiedad de un bien a cambio
de un precio pactado entre el comprador y el vendedor.
CONTRATO DE DACION DE PAGO
El contrato de dación en pago es un acuerdo mediante el cual el deudor
entrega un bien distinto al originalmente pactado para extinguir una deuda, con
el consentimiento del acreedor. En lugar de pagar con dinero u otro medio
previsto inicialmente, el deudor ofrece bienes o servicios, y el acreedor los
acepta como pago definitivo, dando por cancelada la obligación.
La dación en pago es una forma de cumplir con una deuda mediante la entrega
de algo diferente a lo inicialmente acordado, siempre que el acreedor esté de
acuerdo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento es un acuerdo por el cual una parte, denominada
arrendador, cede temporalmente el uso y disfrute de un bien (mueble o
inmueble) a otra parte, llamada arrendatario, a cambio de un pago periódico
denominado renta. El arrendatario adquiere el derecho de utilizar el bien
durante un plazo acordado, mientras que el arrendador conserva la propiedad
del mismo. Este contrato es ampliamente utilizado en el alquiler de bienes
inmuebles y también en la industria, donde se arriendan máquinas o equipos
especializados para la producción.
El arrendamiento es la cesión temporal del uso de un bien a cambio de una
renta, sin que se transfiera la propiedad.
CONTRATO DE OBRA
El contrato de obra es un acuerdo en el que una parte, llamada contratista, se
compromete a realizar una obra o proyecto determinado para otra parte,
denominada comitente o cliente, a cambio de un precio previamente pactado.
El contratista asume la responsabilidad de ejecutar la obra, utilizando sus
propios medios y recursos, bajo las condiciones y plazos acordados.
El contrato de obra obliga al contratista a entregar un trabajo terminado a
cambio de un pago, garantizando que se cumplan las especificaciones
acordadas por ambas partes.
CONTRATO DE DONACION
El contrato de donación es un acuerdo mediante el cual una parte, llamada
donante, transfiere de manera gratuita y voluntaria la propiedad de un bien a
otra parte, denominada donatario, sin recibir ninguna contraprestación a
cambio. Este contrato puede ser revocable en ciertos casos específicos
establecidos por la ley, pero una vez aceptado por el donatario, generalmente
es irrevocable.
La donación es la transferencia gratuita de un bien de una persona a otra, sin
que medie un pago o compensación.
CONTRATO DE PERMUTA
El contrato de permuta es un acuerdo mediante el cual dos partes,
denominadas permutantes, se obligan mutuamente a intercambiar la propiedad
de bienes o derechos, sin que intervenga dinero como contraprestación
principal. Cada parte entrega un bien a cambio de recibir otro bien, y ambos
deben ser de valor equivalente o consensuado.
La permuta es un contrato en el que se intercambian bienes o derechos entre
las partes sin involucrar dinero como pago principal.
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS
El contrato de prestación de servicios es un acuerdo en el que una parte,
llamada prestador, se compromete a realizar un servicio específico para otra
parte, denominada cliente o contratante, a cambio de un pago o remuneración.
A diferencia de los contratos laborales, en este tipo de contrato no se establece
una relación de subordinación, y el prestador realiza el servicio de manera
independiente.
La prestación de servicios es un contrato donde una parte realiza un servicio
para otra, recibiendo una compensación económica, sin que exista una relación
laboral directa.
CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS
El contrato de locación de servicios es un acuerdo mediante el cual una
persona, denominada locador, se compromete a prestar servicios a otra parte,
llamada locatario, a cambio de una retribución. Este contrato no implica
relación laboral, ya que el locador presta sus servicios de manera
independiente y autónoma, sin subordinación ni dependencia con respecto al
locatario.
La locación de servicios es un contrato donde una persona realiza un servicio a
cambio de un pago, sin establecerse vínculo laboral
¿Dónde se regulan los arrendamientos?
Los arrendamientos están regulados principalmente por el Código Civil,
específicamente en el Libro VII, Título II. Este conjunto de normas establece las
disposiciones generales y específicas sobre los derechos y obligaciones tanto
del arrendador como del arrendatario, así como los aspectos relacionados con
la duración del contrato, el pago de la renta, la conservación del bien arrendado
y las causas de terminación del contrato.
Adicionalmente, existen normativas especiales que pueden regular ciertos tipos
de arrendamiento, como los arrendamientos de inmuebles urbanos que están
sujetos a la Ley N.º 30201, que promueve el acceso a la vivienda y regula el
arrendamiento en el ámbito urbano. Esta ley establece un marco legal
específico para fomentar el alquiler de viviendas, permitiendo la solución de
conflictos mediante mecanismos extrajudiciales como el arbitraje y otorgando
ciertas facilidades en la relación arrendador-arrendatario.
En resumen, los arrendamientos en Perú están regulados principalmente por el
Código Civil, pero en el caso de arrendamientos de inmuebles urbanos puede
haber normativas especiales que también sean aplicables.
