CONTRATO COMPRA-VENTA
OCOSINGO, CHIAPAS A 18 DE ABRIL DE 2023. CONTRATO DE
COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA VICTORIA
GUZMAN GOMEZ, A QUIEN SE LE DENOMINA COMO EL VENDEDOR Y POR
OTRA PARTE EL SR. ALBERTO FLORES GOMEZ, A QUIEN SE LE DENOMINA
EL COMPRADOR, Y SE REALIZA ESTE CONTRATO BAJO LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
----------------------------------- D E C L A R A C I O N E S
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I.- DEL VENDEDOR:
1.1. LA C. VICTORIA GUZMAN GOMEZ, DECLARA SER PROPOPIETARIA
LEGITIMA DEL PREDIO UBICADO EN LA LOCALIDAD CALIFORNIA,
OCOSINGO, CHIAPAS, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS
SIGUIENTES:
AL NORTE: 20 METROS, CON SEVIDUMBRE DE PASO
AL SUR: 20 METROS, COLINDA CON LA C. MARIA VICTORIA HERRERA
JIMENEZ
AL PONIENTE: 20 METROS, CON AVENIDA MEXICALI
AL ORIENTE: 20 METROS, CON AVENIDA TEXAS
1.2. DECLARA QUE DICHO PREDIO ESTÁ LIBRE DE DEUDA ALGUNA
TANTO CON EL BARRIO ASÍ COMO EL GOBIERNO FEDERAL, ESTATAL O
MUNICIPAL TAL Y COMO LO CITA EL ARTÍCULO SEGUNDO DEL
DECRETO PRESIDENCIAL QUE SE DEBE REGULARIZAR DE
CONFORMIDAD CON LAS DISPOSICIONES JURÍDICAS APLICABLES, LA
TENENCIA DE LA TIERRA EN DONDE EXISTAN ASENTAMIENTOS
HUMANOS IRREGULARES UBICADOS EN PREDIOS EJIDALES,
COMUNALES Y DE PROPIEDAD FEDERAL.
1.3. DECLARA VENDER DICHO PREDIO SIN PRESIÓN ALGUNA Y
MANIFIESTA QUE LO HACE CON PLENA VOLUNTAD PROPIA Y CON
PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA LLEVAR A CABO ESTA COMPRAVENTA.
II.- DEL COMPRADOR:
2.1. QUE ÚNICAMENTE OCUPARA EL PREDIO OBJETO DE ESTA
OPERACIÓN UBICADO EN LA LOCALIDAD CALIFORNIA, CON
COLINDANCIAS MENCIONADAS EN EL PUNTO 1.1.
2.2. QUE COMPRA EL PREDIO OBJETO DE ESTA OPERACIÓN, EN EL
ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE.
2.3. DECLARA ACEPTAR EL PRECIO PACTADO DE DICHO PREDIO Y QUE
NADIE LE OBLIGA A REALIZAR ESTA COMPRAVENTA.
---------------------------------------- C L A U S U L A S-------------------------------------
PRIMERA: EL VENDEDOR CEDE Y TRANSFIERE SIN RESERVA ALGUNA LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE DICHO PREDIO UBICADO EN LA
LOCALIDAD CALIFORNIA
SEGUNDA: PRECIO: EL COMPRADOR ACEPTA EL PRECIO PACTADO DEL
PREDIO CON UN VALOR DE $ 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS M/N)
TERCERA: CONVIENEN AMBOS CONTRATANTES QUE DESDE ESTE
MOMENTO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, TOMA POSESIÓN EL
COMPRADOR EN RELACIÓN AL TERRENO RUSTICO YA MENCIONADO.
CUARTA: DE LOS GASTOS Y CONTRIBUCIONES: LOS GASTOS,
IMPUESTOS, COOPERACIONES Y CUALQUIER OTRA CONTRIBUCIÓN
CORRERÁN A CARGO DEL COMPRADOR A PARTIR DE ESTA FECHA DEL
CONTRATO DE COMPRAVENTA.
PREVIA LECTURA Y TOTAL ACEPTACIÓN DEL CONTENIDO Y ALCANCE
LEGAL DEL MISMO, SE OTORGA Y FIRMA EL PRESENTE CONTRATO,
TANTO DEL VENDEDOR, COMPRADOR Y TESTIGO, PARA LOS EFECTOS
JURÍDICOS CONDUCENTES Y LEGALES QUE ASÍ CONVENGAN.
OCOSINGO, CHIAPAS A 18 DE ABRIL DE 2023.
VENDEDOR
VICTORIA GUZMAN GOMEZ
COMPRADOR
ALBERTO FLORES GOMEZ
ATESTIGUA DE DICHO CONTRATO DE COMPRAVENTA
JOSE ANTONIO MUÑOZ CRUZ
AGENTE AUXILIAR
SIN TEXTO
SIN TEXTO
SIN TEXTO
