8/5/24, 14:13 Correo: Juzgado 15 Civil Municipal - Santander - Bucaramanga - Outlook

NOTIFICACION PERSONAL SURTIDA 2024-151

litigante2@[Link] <litigante2@[Link]>
Mié 8/05/2024 2:02 PM
Para:​Juzgado 15 Civil Municipal - Santander - Bucaramanga <j15cmbuc@[Link]>
CC:​FANDRES1098@[Link] <FANDRES1098@[Link]>​

1 archivos adjuntos (4 MB)

[Link];

Respetado
JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA
j15cmbuc@[Link]
E. S. D.

REF.: NOTIFICACION PERSONAL SURTIDA.

RADICADO: 68001400301520240015100.
PROCESO: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: ASEGURAR LTDA.
DEMANDADO(A): FREDDY ANDRES SOLANO MORENO.

Reciban un cordial saludo.

LUCY MARCELA GUARIN AMOROCHO, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No.
1095823744, abogada en ejercicio, con T.P. No. 32021 del C.S.J., obrando en mi condición de
apoderada judicial sustituta de ASEGURAR LTDA., respetuosamente acudo ante su Despacho, con el fin
de allegar en formato PDF, acta de envío mediante correo electrónico certificado de la notificación
personal del auto admisorio de la demanda, dentro del proceso de marras, recibidas por el
demandado, tal como se evidencia en los siguientes archivos:

1. PDF de CUATRO (4) páginas denominado (Acta1097183) contentivo de acta con acuse de recibo de la
notificación y apertura de la notificación del auto mencionado, enviada y recibida el 03 de abril
2024 al correo electrónico FANDRES1098@[Link] , de FREDDY ANDRES SOLANO
MORENO.

Lo anterior, para que de conformidad con el artículo 8 de la Ley 2213 de 2022, se tenga por
notificado al demandado al día 08 de abril de 2024, acorde con los términos correspondientes,
EMPEZANDO A CORRER LOS TÉRMINOS PARA DAR CONTESTACIÓN A PARTIR DEL 09 DE ABRIL DE
2024.

Vale resaltar que la notificación fue remitida vía correo electrónico por E- ENTREGA, mail certificado de
Servientrega y los documentos adjuntos enviados pueden ser cotejados al DESCARGAR el acta
respectiva, para lo cual, debe ubicarse el ícono del (CLIP) si se utiliza Adobe Pdf y dar clic en el
mismo, donde podrán corroborar la remisión de la demanda, sus anexos, y el auto notificado. ES
IMPORTARNTE SEÑALAR QUE, PARA REALIZAR EL COTEJO DE LOS ARCHIVOS ADJUNTOS, EL
ACTA NO DEBE SER MODIFICADA NI UNIDA A OTROS ARCHIVOS, YA QUE, SOLO EN SU FORMATO
ORIGINAL PUEDE CORROBORARSE SU CONTENIDO.

[Link] 1/2
8/5/24, 14:13 Correo: Juzgado 15 Civil Municipal - Santander - Bucaramanga - Outlook

Así las cosas, se da cumplimiento a lo establecido en la precitada normatividad y demás concordantes,

como a lo ordenado por los autos emitidos por su Despacho, y, en consecuencia, de manera comedida
solicito tener en cuenta los términos mencionados.

Finalmente, manifiesto que en cumplimiento de lo establecido en la Ley 2213 de 2022, se envía

simultáneamente este memorial a los demandados/ejecutados, encontrándose dirigido con copia a los
e-mails de notificaciones así:

FREDDY ANDRES SOLANO MORENO: FANDRES1098@[Link]

POR FAVOR ACUSAR RECIBIDO, A FIN DE CONSTATAR QUE FUE CORRECTAMENTE RECEPCIONADO
EL PRESENTE CORREO ELECTRÓNICO.

Agradezco su amable atención y colaboración.

Atentamente,

LUCY MARCELA GUARIN AMOROCHO

C.C. No. 1095823744
T.P. No. 320021 del C.S.J.
litigante2@[Link]

[Link] 2/2
 Acta de Envío y Entrega de Correo
Electrónico

e-entrega Certifica que ha realizado por encargo de MAIBETH SUÁREZ DÍAZ identificado(a) con C.C. 1098794244 el servicio de envío de la
notificación electrónica, a través de su sistema de registro de ciclo de comunicación Emisor-Receptor.

Según lo consignado los registros de e-entrega el mensaje de datos presenta la siguiente información:

Resumen del mensaje

Id mensaje: 1097183

Emisor: litigante1@[Link]

Destinatario: fandres1098@[Link] - FREDDY ANDRES SOLANO MORENO

NOTIFICACIÓN AUTO ADMISORIO DEMANDA RESTITUCION INMUEBLE

Asunto:
ARRENDADO 2024-151

Fecha envío: 2024-04-03 16:58

Estado actual: El destinatario abrio la notificacion

Trazabilidad de notificación electrónica

Evento Fecha Evento Detalle

Mensaje enviado con estampa de Fecha: 2024/04/03 Tiempo de firmado: Apr 3 [Link] 2024 GMT
Hora: [Link] Política: [Link].4.1.31304.[Link].0.
tiempo
El mensaje de datos se tendrá por expedido cuando
ingrese en un sistema de información que no esté
bajo control del iniciador o de la persona que envió
el mensaje de datos en nombre de éste - Artículo
23 Ley 527 de 1999.

Acuse de recibo Fecha: 2024/04/03 Apr 3 [Link] cl-t205-282cl postfix/smtp[3967]:

Hora: [Link] 890E01248838: to=<fandres1098@[Link]>,
Con la recepción del presente mensaje de datos en relay=[Link][172.253
la bandeja de entrada del receptor, se entiende que . 63.26]:25, delay=0.84, delays=0.05/0.03/0.14/0.61,
el destinatario ha sido notificado para todos los dsn=2.0.0, status=sent (250 2.0.0 OK 1712181723 f11-
efectos legales de acuerdo con las normas 20020a05620a408b00b0078bbdf64c59si16
aplicables vigentes, especialmente el Artículo 24 7 11256qko.91 - gsmtp)
de la Ley 527 de 1999 y sus normas
reglamentarias.

El destinatario abrio la notificacion Fecha: 2024/04/03 Dirección IP: [Link]

Hora: [Link] Agente de usuario: Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1; rv:
11.0) Gecko Firefox/11.0 (via [Link]
GoogleImageProxy)

De acuerdo con los artículos 20 y 21 de la Ley 527 de 1999 se presumirá que el destinatario ha recibido el mensaje, cuando el emisor del mismo recepcione el acuse de recibo que
puede ser automatizado, en ese orden de ideas, el presente documento constituye acuse de recibo automatizado y constituye prueba de entrega del mensaje de correo electrónico así
como sus archivos adjuntos en la fecha y hora indicadas anteriormente.

Importante: En el aparte Acuse de Recibo, en los casos en que aparece la frase “Queued mail for delivery” se debe a las características del servidor de correo electrónico Microsoft
Exchange, en estos casos, si el mensaje no pudo ser entregado dicho servidor enviará una segunda respuesta indicando que no fue exitosa la entrega del mensaje, si no hay una segunda
respuesta del servidor de correo electrónico, quiere decir que tu mensaje fue entregado satisfactoriamente por lo que este documento pasa a constituir acuse de recibo

Contenido del Mensaje

 Asunto: NOTIFICACIÓN AUTO ADMISORIO DEMANDA RESTITUCION INMUEBLE
ARRENDADO 2024-151

Cuerpo del mensaje:

Señor
FREDDY ANDRES SOLANO MORENO
fandres1098@[Link]

POR FAVOR LEER EN SU TOTALIDAD Y ACUSAR RECIBIDO

REF.: NOTIFICACIÓN AUTO ADMISORIO.

PROCESO: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
RADICADO: 68001400301520240015100.
DEMANDANTE: ASEGURAR LTDA.
DEMANDADO(A): FREDDY ANDRES SOLANO MORENO.
JUZGADO: QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA.
FECHA DE PROVIDENCIA: 11 DE MARZO DE 2024.
CORREO ELECTRÓNICO DEL DESPACHO:j15cmbuc@[Link] de 8:00
am a 4:00 pm jornada continua de lunes a viernes.
SEDE JUDICIAL: CALLE 35 #11-12 Palacio de Justicia - Oficina 204 BUCARAMANGA -
SANTANDER.

De manera respetuosa y de conformidad con lo establecido en los artículos 6 y 8 de la Ley 2213 de

2022, de los cuales se citan los apartes pertinentes en líneas siguientes, como demás normas
concordantes, remito auto admisorio dentro de proceso de restitución de inmueble arrendado
adelantado en su contra, el cual cursa en el Juzgado Quince Civil de Bucaramanga bajo los datos de
No. de radicado, partes y tipo de proceso señalados en la referencia.

“Artículo 6. (…)

En caso de que el demandante haya remitido copia de la demanda con todos sus anexos al
demandado, al admitirse la demanda la notificación personal se limitará al envío del auto
admisorio al demandado”. (Negrilla y subrayado por fuera de texto)

“Artículo 8.

Notificaciones personales. Las notificaciones que deban hacerse personalmente también podrán
efectuarse con el envío de la providencia respectiva como mensaje de datos a la dirección
electrónica o sitio que suministre el interesado en que se realice la notificación, sin necesidad del
envío de previa citación o aviso físico o virtual. Los anexos que deban entregarse para un
traslado se enviarán por el mismo medio.

(…)

La notificación personal se entenderá realizada una vez transcurridos dos días hábiles siguientes
al envío del mensaje y los términos empezarán a contarse cuando el iniciador recepcione acuse
de recibo o se pueda por otro medio constatar el acceso del destinatario al mensaje.

(…)”.
ASÍ LAS COSAS Y EN APLICACIÓN DE LA MENCIONADA NORMATIVA, A TRAVÉS
DEL PRESENTE CORREO ELECTRÓNICO LE NOTIFICO PERSONALMENTE, LA
PROVIDENCIA PROFERIDA POR EL JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE
BUCARAMANGA – SANTANDER EL 11 DE MARZO DE 2024, QUE SE ADJUNTA EN
ARCHIVO PDF CON EL NOMBRE DE (06A.AdmiteRest2024-151), MEDIANTE LA QUE SE
DISPUSO ADMITIR LA DEMANDA DE LA REFERENCIA. En concordancia con ello, le
recuerdo que esta se entenderá realizada una vez transcurridos dos (2) días hábiles siguientes al
envío del mensaje y los términos empezarán a contarse cuando el iniciador recepcione acuse de
recibo o se pueda por otro medio constatar el acceso del destinatario al mensaje. Los términos para
contestar la demanda, empezarán a correr a partir del día siguiente al de la notificación.

Es de advertir que para efectos de contestación de la demanda (en ejercicio del derecho de defensa y
contradicción), ha de tenerse en cuenta que esta debe ser remitida DE MANERA PREFERENTE
VÍA CORREO ELECTRÓNICO, al e-mail institucional del Despacho que fue mencionado en
precedencia. Ello, en atención a lo dispuesto en la Ley 2213 de 2022.

Por otra parte y aun cuando en oportunidades anteriores se habían remitido, junto a la presente
notificación envío los archivos relativos al escrito de demanda y sus anexos, como el auto admisorio
de la misma en documentos PDF, así:

Un primer archivo PDF comprimido, denominado "00DocDdaRestSolanoF" (30 páginas),

contentivo de los documentos enviados con la radicación, esto es, escrito de demanda como sus
anexos, así:

00DdaRestSolanoFreddy (4 páginas).
01PoderRestSolanoMFreddy (2 páginas).
02CertiExisRepre (8 páginas).
03CtoArrendamiento (10 páginas).
04LinderosInmueble (2 páginas).
05CertPNSolanoFreddy (4 páginas).

Un segundo archivo PDF, , el auto admisorio de la demanda, providencia que se le notifica

personalmente en esta oportunidad:

-06A.AdmiteRest2024-151 (2 páginas).

AGRADEZCO ACUSAR RECIBIDO, sin perjuicio de lo establecido en la normatividad

anteriormente señalada y aquella mencionada en la providencia que se está notificando.
 Atentamente,

MAIBETH SUÁREZ DÍAZ

Abogada Parte Demandante
C.C. No. 1098794244
T.P. No. 362033 del C.S.J.
litigante1@[Link]
(607) 7008230 ext 128

Adjuntos

Nombre Suma de Verificación (SHA-256)

[Link] 84d3dd79a473f596f5f9f7a1218a3dc9fe00222c485da9048b4ceceeb0799e26

[Link] 73d0523f4ed04ee0a94aacd9704bbf5be66563c2ad6851d8afd00d7cb2e22392

Descargas

--

De conformidad con el artículo 9 de la Ley 527 de 1999, la presente notificación electrónica como los documentos adjuntos a esta, son documentos íntegros, ya que es posible
determinar que los mismos no han sido modificados ni alterados desde el momento en que fue enviado el mensaje de datos por parte del emisor del mensaje, por lo tanto dichos
documentos tienen plena validez jurídica y probatoria.

[Link]
Respetado
JUZGADO CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA
E. S. D.

REF: DEMANDA.
PROCESO: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: ASEGURAR LTDA.
DEMANDADO(A): FREDDY ANDRES SOLANO MORENO.

MAIBETH SUÁREZ DÍAZ, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía

No.1098794244, abogada en ejercicio, con T.P. No. 362033 del C.S.J., obrando en mi
condición de apoderada de ASEGURAR LTDA., identificada con N.I.T. 890208873-7, con
domicilio en Bucaramanga, Calle 38 No. 36-23 y con correo electrónico de notificaciones
judiciales contabilidad@[Link], representada legalmente por JUAN
PABLO RUEDA SANMIGUEL, mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No.
13828333, domiciliado en Bucaramanga, Santander, o por quien haga sus veces,
respetuosamente acudo ante usted con el fin de demandar, por el trámite del PROCESO
VERBAL SUMARIO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO a FREDDY ANDRES
SOLANO MORENO, mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No.
1098708842, domiciliado en Bucaramanga, Santander, para que en su contra se profiera
sentencia, declarando lo siguiente:

I. PRETENSIONES

PRIMERA. DECLARAR terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre

ASEGURAR LTDA., en calidad de arrendadora, suscrito con FREDDY ANDRES SOLANO
MORENO, en calidad de arrendatario(a), sobre el inmueble ubicado en la CALLE 35 # 20 -
33 LOCAL 1 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA - SANTANDER, por el incumplimiento
en el pago de los siguientes conceptos, teniendo en cuenta los incrementos, condiciones y
fecha de pago pactadas en el contrato, MÁS LAS SUMAS QUE SIGAN CAUSANDO MES A
MES:

CÁNONES DE ARRENDAMIENTO
AÑO 2023
MES VALOR CANON SALDO

Septiembre ($2.554.640) ($2.165.564)

Octubre ($2.554.640) ($2.554.640)
Noviembre ($2.554.640) ($2.554.640)
Diciembre ($2.554.640) ($2.554.640)
AÑO 2024
Enero ($2.554.640) ($2.554.640)
Febrero ($2.554.640) ($2.554.640)
TOTAL: ($14.938.764)
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS M/CTE ($14.938.764)

SEGUNDA. En consecuencia, ORDENAR a la parte demandada RESTITUIR completamente

desocupado el inmueble descrito e identificado en el numeral anterior, inmediatamente
resulte ejecutoriada la sentencia.

TERCERA. Si la parte demandada no restituye el inmueble dentro del término indicado en

la sentencia que así lo ordene, SOLICITO se lleve a cabo la diligencia de lanzamiento.

CUARTA. CONDENAR en costas procesales, gastos judiciales y agencias en derecho a la

parte demandada.
QUINTA. RECONOCER a la suscrita abogada, personería para actuar en representación
judicial de la parte demandante.

II. HECHOS

1. Entre la sociedad ASEGURAR LTDA., identificada con N.I.T. 890208873-7, en calidad

de arrendadora, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO, mayor de edad, identificado(a)
con cédula de ciudadanía No. 1098708842, en calidad de arrendatario, se celebró
contrato de arrendamiento de bien inmueble ubicado en la CALLE 35 # 20 - 33 LOCAL
1 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA - SANTANDER , contados a partir del 01 DE
SEPTIEMBRE DE 2022, estipulando el pago de DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL
PESOS M/CTE ($2.200.000) como valor/precio/canon de arrendamiento, que debe ser
cancelado por el/la arrendatario(a) y/o su deudor solidario en la modalidad de
mensualidad anticipada, dentro del PRIMER (01) día de cada mes.

2. En el mencionado contrato de arrendamiento se obligaron en calidad de deudores(as)

solidarios(as) JULIAN ANDRES MEJIA DUARTE, mayor de edad, identificado(a) con
cédula de ciudadanía No. 1095919302, y RODRIGO SOLANO LOZANO, mayor de
edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. 91211664, siendo responsable de
todas las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, de manera solidaria,
junto al arrendatario.

3. El/La arrendatario(a) y/o sus deudores solidarios se obligaron a asumir el pago de los
reajustes del precio/canon de arrendamiento, los cuales se dan cada DOCE (12) meses
de ejecución del contrato, de manera automática, en un porcentaje igual al CIEN POR
CIENTO (100%) DEL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR –IPC- del del año anterior
MÁS TRES (3) UNIDADES PORCENTUALES, porcentaje que en ningún caso podrá ser
inferior al 7%. En tal sentido, el reajuste que se debe pagar es el pactado, siendo aplicable
el último a partir del 01 de septiembre de 2023, estando actualmente el valor del canon
en DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS
CUARENTA PESOS M/CTE ($2.554.640).

4. A la fecha, la parte demandada ha incumplido sus obligaciones contractuales, omitiendo

el pago del canon de arrendamiento dentro de los términos convenidos, discriminados
así:

CÁNONES DE ARRENDAMIENTO
AÑO 2023
MES VALOR CANON SALDO

Septiembre ($2.554.640) ($2.165.564)

Octubre ($2.554.640) ($2.554.640)
Noviembre ($2.554.640) ($2.554.640)
Diciembre ($2.554.640) ($2.554.640)
AÑO 2024
Enero ($2.554.640) ($2.554.640)
Febrero ($2.554.640) ($2.554.640)
TOTAL: ($14.938.764)
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS M/CTE ($14.938.764)
 III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento de derecho los artículos 26, 82, 84, 88, 90, 368 y siguientes; 384, 390 y
siguientes del Código General del Proceso; el 1602, 1608,1996 y siguientes del Código Civil
y demás normas concordantes.

IV. CLASE DE PROCESO

La presente demanda deberá adelantarse bajo los trámites del proceso VERBAL SUMARIO
DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO, consagrado en el Código General del
Proceso.

V. COMPETENCIA Y CUANTÍA

Señor(a) Juez, es usted competente en razón a la naturaleza del proceso, la ubicación del
inmueble y la cuantía, la cual estimo en el grado de MÍNIMA por la suma de TREINTA
MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA PESOS
M/CTE ($30.655.680).

VI. ANEXOS

A la presente demanda me permito anexar lo referido en el acápite de pruebas y los

siguientes:

1. Poder conferido a la suscrita, otorgado desde el correo electrónico de notificaciones

judiciales registrado en el Certificado de Existencia y Representación Legal de
ASEGURAR LTDA., contabilidad@[Link] a
litigante1@[Link], el miércoles, 21 de febrero de 2024 4:31 p.
m., tal como es posible evidenciarlo en hilo de correo electrónico que antecede al de
radicación de la demanda, como este mismo, exportado en formato PDF.

2. Certificado de existencia y representación legal de ASEGURAR LTDA. expedido por

la Cámara de Comercio de Bucaramanga.

VII. PRUEBAS

Solicito se decreten y se tengan en cuenta como pruebas documentales las siguientes:

3. Original del contrato de arrendamiento. En este punto me permito manifestarle

bajo la gravedad de juramento y de manera respetuosa, señor(a) Juez, que el
contrato de arrendamiento original referido, constante de 5 folios – 10 páginas,
se encuentra en poder de la suscrita, quien adoptará las medidas de custodia y
conservación de dicho documento para ser aportado en caso de que su Señoría
así lo requiera.

4. Copia de los linderos del inmueble arrendado.

5. Certificado de persona natural comerciante expedido por la Cámara de Comercio de

Bucaramanga.

VIII. NOTIFICACIONES

Las partes reciben notificaciones en las siguientes direcciones:

LA PARTE DEMANDANTE:
 • ASEGURAR LTDA., persona jurídica demandante y su representante legal en el
correo electrónico: contabilidad@[Link] y/o en la dirección CL. 38
No. 36-23, Bucaramanga - Santander.

• A la suscrita apoderada, al correo electrónico:

litigante1@[Link] y/o en la dirección Carrera 27 No. 36-14
Oficina 305, Centro Empresarial Suramericana, Bucaramanga - Santander. Número
de contacto: (607)7008230 EXT 128 o al celular 3143275075.

LA PARTE DEMANDADA:

• FREDDY ANDRES SOLANO MORENO, en calidad de arrendatario(a), las recibirá a

los correos electrónicos: fandres1098@[Link] y/o en la dirección Calle 35 # 20
– 33 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA - SANTANDER. Número de
contacto/WhatsApp: 3154086143.

Manifiesto bajo la gravedad de juramento que la dirección electrónica para notificación del
demandado, fue obtenida de la relacionada, en la página 09 del contrato de arrendamiento
suscrito por las partes, asimismo de la registrada en el Certificado de Persona Natural Comercial
del demandado, expedido por la Cámara de Comercio de Bucaramanga, lo cual se encuentra
soportado en archivo PDF que se anexa a la demanda.

Sin otro particular, agradezco su atención y colaboración.

Atentamente,

MAIBETH SUÁREZ DÍAZ

C.C. No. 1098794244
T.P. No. 362033 del C.S.J.
Correo electrónico notificaciones: litigante1@[Link]
litigante1@[Link]

De: Contabilidad Seguridad Inmobiliaria <contabilidad@[Link]>

Enviado el: miércoles, 21 de febrero de 2024 4:31 p. m.
Para: litigante1@[Link]
Asunto: REF: PODER PROCESO RESTITUCIÓN SOLANO MORENO FREDDY ANDRES (114616).

Marca de seguimiento: Seguimiento

Estado de marca: Marcado

Respetado
JUZGADO CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA
E. S. D.

REF: PODER ESPECIAL.

PROCESO: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.
DEMANDANTE: ASEGURAR LTDA.
DEMANDADO: FREDDY ANDRES SOLANO MORENO.

JUAN PABLO RUEDA SANMIGUEL, mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. 13828333,
domiciliado en Bucaramanga, actuando como Representante Legal de ASEGURAR LTDA., identificada con
N.I.T. 890208873-7, con domicilio en Bucaramanga, Calle 36 No. 36-23 y con correo electrónico de notificaciones
judiciales contabilidad@[Link], en calidad de arrendadora del inmueble ubicado en la CALLE 35
# 20 - 33 LOCAL 1 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA - SANTANDER, por medio del presente escrito
manifiesto que otorgo poder especial, amplio y suficiente a MAIBETH SUÁREZ DÍAZ, mayor de edad,
identificada con cédula de ciudadanía No. 1098794244 expedida en Bucaramanga, abogada en ejercicio, portadora
de la tarjeta profesional No. 362033 del C.S.J. y correo electrónico litigante1@[Link], para que
en mi nombre y representación, inicie, tramite y lleve hasta su culminación PROCESO VERBAL SUMARIO DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO en contra de FREDDY ANDRES SOLANO MORENO,
mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. 1098708842 en su calidad de arrendatario(a) dentro del
contrato de arrendamiento celebrado sobre el inmueble de nomenclatura antes referida.

Mi apoderada queda ampliamente facultada para ejercer todas las acciones tendientes a llevar a término la labor encomendada,
gozando de las especiales facultades de recibir dineros del/los demandado(s), títulos de depósito judicial consignados a órdenes
del Despacho para el pago de la deuda, los cuales deben ser elaborados a nombre de la apoderada para su cobro ante el Banco
Agrario de Colombia, conciliar, desistir, sustituir, incoar tutelas, renunciar, cobrar, reasumir, transigir, pedir, suscribir
documentos, proponer incidentes y tachas, aportar pruebas, interponer los recursos del caso, acumular demandas sin límite de
cuantía y por cualquier obligación adeudada en virtud del/los título (s) ejecutivo (s) principales y/o compuestos, iniciar procesos
ejecutivos por costas u otras condenas derivadas de providencias judiciales, solicitar nulidades y llevar a culminación todas las
gestiones derivadas de acciones de tutela en cualquier instancia, incidentes de desacato o trámites relacionados con las mismas,
como las demás facultades del artículo 77 del C.G.P., en defensa de los legítimos derechos e intereses de la sociedad a la cual
represento.

Este poder especial se confiere como mensaje de datos, por medios electrónicos, de conformidad con el artículo 5 de la Ley
No. 2213 del 13 de junio de 2022, o normas que complementen, adicionen, sustituyan, modifiquen y/o regulen este
mecanismo.

Atentamente,

JUAN PABLO RUEDA SANMIGUEL

C.C. No. 13828333
1
Correo electrónico notificaciones judiciales: contabilidad@[Link].
Poderdante – Arrendador (a)

Acepto,

MAIBETH SUÁREZ DÍAZ

C.C. No. 1098794244
T.P. No. 362033 del C. S. de la J.
Correo electrónico notificaciones judiciales: litigante1@[Link]
Apoderada

ASEGURAR LTDA
CRISTINA LEON FLOREZ
Contabilidad
Calle 38 No 36 23 Bucaramanga
Tel. 6451616 cel. 3008827541

2
 Cámara de Comercio de Bucaramanga
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL
Fecha expedición : 06/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11324868, Valor: $15.800

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: H9P927FAAB

Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a

[Link] y digite el respectivo código, para que visualice la
imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar
de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
--------------------------------------------------------------------------------

CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO

MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA:

NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO

Razón Social: ASEGURAR LTDA.

Sigla: No Reportó
Nit: 890208873-7
Domicilio principal: Bucaramanga

MATRÍCULA

Matrícula No. 05-016212-03

Fecha de matrícula: 03 de Junio de 1982
Ultimo año renovado: 2023
Fecha de renovación: 30 de Marzo de 2023
Grupo NIIF: GRUPO II.

UBICACIÓN

Dirección del domicilio principal: CL. 38 NO. 36-23

Municipio: Bucaramanga - Santander
Correo electrónico: contabilidad@[Link]
Teléfono comercial 1: 6451616
Teléfono comercial 2: 3008827541
Teléfono comercial 3: No reportó

Dirección para notificación judicial: CL. 38 NO. 36-23

Municipio: Bucaramanga - Santander
Correo electrónico de notificación: contabilidad@[Link]
Teléfono para notificación 1: 6451616
Teléfono para notificación 2: 3008827541
Teléfono para notificación 3: No reportó

La persona jurídica ASEGURAR LTDA. SI autorizó para recibir notificaciones

personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo establecido en
los artículos 291 del Código General del Proceso y 67 del Código de
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSTITUCIÓN

Por Escritura Pública No 1688 del 26 de Mayo de 1982 de Notaria 03 de

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Signature Not Verified

Firma
Electrónica
 Cámara de Comercio de Bucaramanga
CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL
Fecha expedición : 06/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11324868, Valor: $15.800

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: H9P927FAAB

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imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar
de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
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Bucaramanga, inscrito en esta Cámara de Comercio el 03 de Junio de 1982, en el

folio 167 del libro IX, tomo 113, se constituyó la sociedad de naturaleza
COMERCIAL denominada AGENCIA DE SEGUROS RUEDA ARDILA LIMITADA." ASEGURAR LTDA."

REFORMAS ESPECIALES

Por Escritura No.2944 del 2 de julio de 2.001, aclarada por la escritura

publica no.3152 del 09 de septiembre de 2.001 y 3366 del 24 de agosto de 2.001
de la notaria 3 de Bucaramanga, inscritas en esta camara de comercio el 29 de
agosto de 2.001, consta la transformacion de la sociedad " Agencia De Seguros
Rueda Ardila Ltda" a empresa unipersonal bajo la denominacion social de "
Asegurar Empresa Unipersonal" Sigla " Asegurar E.U.".

C E R T I F I C A
Por Escritura No. 3197, del 10 de julio de 2003, de la notaria 3 de
Bucaramanga, inscrita en esta camara de comercio el 25 de julio de 2003, bajo
el nro. 54871, del libro IX, consta la transformacion de la sociedad al tipo de
las limitadas bajo la razon social de: Asegurar Ltda.

TÉRMINO DE DURACIÓN

La persona jurídica no se encuentra disuelta y su duración es hasta 10 de Julio

de 2033.

OBJETO SOCIAL

Objeto social: Ofrecer a traves de su propia organizacion como agencia y a

nombre de una o varias compa nias, en un determinado territorio, seguros de
via, seguros generales y titu los de capitalizacion, promoviendo la celebracion
de dichos contratos y obte niendo la renovacion de los mismos. En desarrollo o
cumplimiento de tal obje to, la sociedad podra hacer en su propio nombre o por
cuenta de terceros o en participacion con ellos, toda clase de operaciones
comerciales, civiles, indus triales o financieras, sobre bienes inmuebles y
constituir cualquier clase de gravamenes sobre estos, celebrar contratos
civiles o administrativos con perso nas naturales o juridicas, sean de derecho
privado o derecho publico, conve nientes para el logro de los fines sociales;
el desempeno de comisiones comer ciales; la administracion y arrendamiento de
toda clase de bienes de terceros; efectuar operaciones de prestamos, cambio o
descuento o cuenta corriente, dan do o recibiendo garantias reales o
personales, inclusive hipotecarias, girar, endoar, descontar instrumentos
negociables, adquirir y negociar creditos de cualquier indole, cedulas o bonos,
suscribir, adquirir y enajenar acciones de toda clase de sociedades, con
arreglo a la ley; incorporarse en negocios de cualquier compania, asociadion o
empresa, que tenga o se proponga, similar a la que por el presente se funda con
arreglo a la ley y a los reglamentos de la superintendencia bancaria, pero en

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ningun caso en el caracter de socio colecti vo y especialmente podra: A-

recaudar dineros referentes a los contratos o ne gocios que celebre; b-
inspeccionar riesgos; c- intervenir en salvamentos; d- promover celebracion de
contratos de seguros por si misma o por medio de agen tes colocadores que la
compania mandante ponga bajo su dependencia, de acuerdo con su sistema propio
de promocion de negocios. "

LIMITACIONES, PROHIBICIONES Y AUTORIZACIONES DE LA CAPACIDAD DE LA PERSONA

JURÍDICA:

Prohibiciones: La sociedad no podra constituirse garante de obligaciones aje

nas ni caucionar o gravar sus bienes por obligaciones distintas a las suyas
propias.

CAPITAL

El CAPITAL SOCIAL corresponde a la suma de $59.240.000,00 dividido en 5.924

cuotas con valor nominal de $10.000,00 cada una, distribuido así:

Socios Capitalistas
RUEDA SANMIGUEL JUAN PABLO C.C. 13828333
No de cuotas: 2.962 valor: $29.620.000,00
ARDILA SERRANO MARIA ISABEL C.C. 37838998
No de cuotas: 2.962 valor: $29.620.000,00

Mediante Escritura pública del 21 de Marzo de 2001 de la Notaria 03,

inscrita el 02 de Agosto de 2001 con el No con el No 48326 del libro IXdel
libro IX, consta: POR DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, SE
ADJUDICAN A JUAN
PABLO RUEDA SANMIGUEL Y A MARIA ISABEL ARDILA SERRANO LAS CUOTAS DE QUE
SON TITULARES EN DICHA SOCIEDAD.

Responsabilidad de los socios: Limitada al monto de sus aportes.

REPRESENTACIÓN LEGAL

Representacion legal: Los socios delegan la representación legal de la sociedad

y la administración inmediata de sus bienes y negocios at gerente y a un(a)
subgerente el cual es nombrado por el gerente. Adicionalmente se contara con un
representante legal suplente para fallas temporales accidentales o definitivas
de cualquiera de los dos representantes titulares.

FACULTADES Y LIMITACIONES DEL REPRESENTANTE LEGAL

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Facultades del representante legal: ". A- representar a la sociedad y a los

asociados, ante terceros y an te toda clase de autoridades del orden
administrativos o jurisdiccional. B- ejecutar todos los actos u operaciones
comprendidos dentro del objeto social o que se relacionen con la existencia y
el funcionamiento de la sociedad. C- au torizar con su firma todos los
documentos, publicos o privados, que deben otorgarse en desarrollo de las
actividades sociales o en interes de la compa nia. D- presentar a la junta
general de socios, en su primera reunion ordina ria del ano, un balance general
de fin de ejercicio, con un inventario general un informe escrito sobre la
situacion de la sociedad, un detalle completo de la cuenta de perdidas y
ganancias y un proyecto de distribucion de utilidades. E- presentar a la junta
general de socios, cada mes, el balance de prueba del mes anterior y
sunistrarle los informes que esta le solicite en relacion con la compania y las
actividades sociales. F- nombrar y remover los empleados de la sociedad cuyo
nombramiento y remocion no correspondan a la junta de socios. Todos los
empleados de la compania, con excepcion de los designados por la jun ta de
general de socios, estaran sometidos al gerente en el desempeno de sus cargos.
G- tomar las medidas que reclame la conservacion de los bienes socia les,
vigilar la actividad de los empleados de la sociedad e impartir las orde nes e
instrucciones que exija la buena marcha de la compania. H- convocar la junta
general de socios a sus reuniones ordinarias y extraordinarias cuando lo juzgue
necesario o cuando se lo solicite un numero de socios que represente no menos
del 70% del capital social. I- cumplir oportunamente los requisitos y
exigencias legales que se relacionen con el funcionamiento y las actividades de
la sociedad. J- manejar los fondos sociales, girar, cancelar, recibir, fir mar
letras, pagares, cheques, giros, libranzas y cualesquiera otros titulos va
lores, asi como negociarlos, tomarlos, pagarlos, descontarlos etc. K- el ge
rente en ejercicio de sus funciones podra celebrar todos los actos y contratos
para el normal desarrollo de la sociedad, sin limite de cuantia. L- cumplir las
demas funciones que le senalen la junta general de socios y aquellas que le
sean propias de acuerdo con la ley y los estatutos, como organos ejecutivos de
la sociedad. "

NOMBRAMIENTOS

REPRESENTANTES LEGALES

Por Escritura pública No 2944 del 25 de Julio de 2001 de Notaria 03 inscrita

en esta cámara de comercio el 29 de Agosto de 2001 con el No 48565 del libro
IX, se designó a:

CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN

GERENTE RUEDA SANMIGUEL JUAN PABLO C.C. 13828333
Aclaración: Por Escritura pública No 3152 del 09 de Agosto de 2001 de Notaria
03
Aclaración: Por Escritura pública No 3366 del 24 de Agosto de 2001 de Notaria
03

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Por Acta No 19 del 07 de Mayo de 2019 de Junta Extraordinaria De Socios

inscrita en esta cámara de comercio el 13 de Mayo de 2019 con el No 167956 del
libro IX, se designó a:

CARGO NOMBRE IDENTIFICACIÓN

SUBGERENTE ARDILA SERRANO MARIA ISABEL C.C. 37838998
REP. LEGAL SUPLENTE LEON FLOREZ CRISTINA C.C. 63281058

REFORMAS A LOS ESTATUTOS

Los estatutos de la sociedad han sido reformados así:

DOCUMENTO INSCRIPCION
No 3925 de 16/10/1985 Notaria 03 de Bucaramanga 169 23/10/1985 Libro IX
EP No 6547 de 14/12/1990 Notaria 03 de Bucaramanga 11565 02/01/1991 Libro IX
EP No 2628 de 15/05/1992 Notaria 03 de Bucaramanga 16054 19/05/1992 Libro IX
EP No 3772 de 31/05/1994 Notaria 03 de Bucaramanga 22785 02/06/1994 Libro IX
EP No 1060 de 21/03/2001 Notaria 03 de Bucaramanga 48326 02/08/2001 Libro IX
No 3152 de 09/08/2001 Notaria 03 de Bucaramanga 48407 14/08/2001 Libro IX
EP No 3152 de 09/08/2001 Notaria 03 de Bucaramanga 48565 28/08/2001 Libro IX
EP No 2944 de 25/07/2001 Notaria 03 de Bucaramanga 48565 29/08/2001 Libro IX
EP No 3366 de 24/08/2001 Notaria 03 de Bucaramanga 48565 29/08/2001 Libro IX
EP No 3197 de 10/07/2003 Notaria 03 de Bucaramanga 54871 25/07/2003 Libro IX
EP No 1871 de 27/07/2012 Notaria 08 de Bucaramanga 105122 17/08/2012 Libro IX
EP No 583 de 10/04/2019 Notaria 08 de Bucaramanga 167031 30/04/2019 Libro IX
EP No 1396 de 10/07/2023 Notaria 08 de Bucaramanga 213684 17/07/2023 Libro IX

RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN

De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo

y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos
administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de
recursos. Para estos efectos, se informa que para la Cámara de Comercio de
Bucaramanga, los sábados NO son días hábiles.

Una vez interpuestos los recursos, los actos administrativos recurridos quedan
en efecto suspensivo, hasta tanto los mismos sean resueltos, conforme lo prevé
el artículo 79 del Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso
Administrativo.

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso

ningún recurso.

CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU

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Actividad principal Código CIIU: 6621.

Actividad secundaria Código CIIU: 6820.

AFILIACIÓN

El comerciante es afiliado a la CAMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA desde el: 15

de Agosto de 2017

ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO

A nombre de la persona jurídica, figura(n) matriculado(s) en la Cámara de

Comercio de Bucaramanga el (los) siguientes(s) establecimiento(s) de comercio:

Nombre: ASEGURAR
Matricula No: 16100
Fecha de matrícula: 03 de Junio de 1982
Último año renovado: 2023
Categoría: Establecimiento de Comercio
Dirección: CL. 38 NO. 36-23 CALLE
Municipio: Bucaramanga - Santander

Nombre: SEGURIDAD INMOBILIARIA

Matricula No: 38358
Fecha de matrícula: 16 de Septiembre de 1992
Último año renovado: 2023
Categoría: Establecimiento de Comercio
Dirección: CL. 38 NO. 36-23
Municipio: Bucaramanga - Santander

Si desea obtener información detallada de los anteriores establecimientos de

comercio o de aquellos matriculados en una jurisdicción diferente a la del
propietario, deberá solicitar el certificado de matrícula mercantil del
respectivo establecimiento de comercio.

La información correspondiente a los establecimientos de comercio, agencias y

sucursales, que la persona jurídica tiene matriculados en otras cámaras de
comercio del país, podrá consultarla en [Link].

TAMAÑO EMPRESARIAL

De conformidad con lo previsto en el artículo [Link].2.1 del Decreto 1074 de

2015 y la resolución 2225 de 2019 del DANE, el tamaño de la empresa es :
Micro Empresa

Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito

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en el formulario RUES:

Ingresos por Actividad Ordinaria: $552.506.195

Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el periodo:

CIIU: 6820

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

No aparece inscripción posterior de documentos que modifique lo antes enunciado

------------------------------------------------------------------------------
| El presente certificado no constituye conceptos favorables de uso de suelo, |
| normas sanitarias y de seguridad. |
-------------------------------------------------------------------------------

Este certificado refleja la situación jurídica registral de la sociedad, a

la fecha y hora de su expedición.

Importante: la firma digital del secretario de la Camara de Comercio de

Bucaramanga contenida en este certificado electrónico se encuentra emitida por
una entidad de certificación abierta autorizada y vigilada por la
superintendencia de industria y comercio, de conformidad con las exigencias
establecidas en la ley 527 de 1999.

En el certificado se incorporan tanto la firma mecánica que es una

representación gráfica de la firma del secretario de la Cámara de Comercio de
Bucaramanga, como la firma digital y la respectiva estampa cronológica, las
cuales podrá verificar a través de su aplicativo visor de documentos pdf.

No, obstante si usted expidió el certificado a través de la plataforma virtual

puede imprimirlo desde su computador con la certeza de que fue expedido por la
Cámara de Comercio de Bucaramanga. La persona o entidad a la que usted le va a
entregar el certificado puede verificar, por una sola vez, su contenido
ingresando a [Link] opción certificados electrónicos y digitando
el código de verificación que se encuentra en el encabezado del presente
documento. El certificado a validar corresponde a la imagen y contenido del
certificado creado en el momento en que se generó en las ventanillas o a través
de la plataforma virtual de la cámara.

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA COMERCIO

ARRENDADOR: ARRENDATARIO:
JASEGURAR LIMITADA FREDDY ANDRES SOLANO MORENO
z C.C.[Link] DE BUCARAMANGA
DIRECCION DEL INMUEBLE: 35 4 20-33 MUNICIPIO
2

LOCAL 1 BUCARAMANGA
CANON: FECHA DE INICIACION:
$2.200.000 0 1 SEP 202
TERMINO DE ARRENDAMIENTO: DESTINACION INMUEBLE:
DOCE (12) MESES COMERCIO
Entre ASEGURAR LTDA con NIT. 890.208.873-7 como dueña del establecimiento de comercio
denominado Seguridad Inmobiliaria, sociedad comercial constituida de conformidad con las normas
colombianas, mediante escritura pública No. 1688 de 1982/05/26 de la notaria 03 inscrita en la
cámara de comercio de Bucaramanga en 1982/06/03 en el folio 167 del libro 9, tomo 113, y con
matrícula de arrendador No. 2927 /96 de Bucaramanga y 0010 /04 de Floridablanca, representada en
este acto por JUAN PABLO RUEDA SANMIGUEL identificado con la cédula de ciudadanía número
13.828.333 de Bucaramanga, quien para efectos del presente contrato se denominará EL
ARRENDADOR, por una parte; y por la otra FREDDY ANDRES SOLANO MORENO identificado
con cedula de ciudadanía N* [Link] DE BUCARAMANGA, quien en el presente contrato se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento, el cual se
regirá por las siguientes cláusulas y en lo no estipulado en ellas, por lo previsto en la ley. PRIMERA -
OBJETO. EL ARRENDADOR entrega, a título de arrendamiento, a EL ARRENDATARIO el inmueble
ubicado en CALLE 35 # 20-33 LOCAL 1 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA y cuyos linderos se
podrán relacionar en documento separado que hace parte integral de este contrato y a su tumo, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR tanto el precio establecido en la cláusula
tercera del presente contrato, como cualquier otro emolumento que se derive del uso y goce del
inmueble arrendado. SEGUNDA — DESTINACIÓN. EL ARRENDATARIO destinará el inmueble
arrendado exclusivamente para local comercial en el que funcione el establecimiento de comercio
RESTAURANTE, destinación que no podrá ser modificada o alterada por EL ARRENDATARIO en
todo o en parte, pues en el evento que esto ocurra EL ARRENDADOR puede dar por terminado el
presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble arrendado, así como la correspondiente
indemnización de perjuicios y clausula penal. PARÁGRAFO PRIMERO. EL ARRENDATARIO no
destinará el inmueble para fines ilicitos, y en consecuencia mantendrá indemne a EL ARRENDADOR
obligándose el primero de forma especial a no utilizarlo para ocultar o depositar armas, explosivos o
dineros de grupos terroristas o artículos de contrabando o hurtados, para que en él se elaboren,
almacenen o vendan drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas y afines; de igual manera EL
ARRENDATARIO se obliga a no guardar o permitir que se guarden en el inmueble arrendado
sustancias inflamables o explosivas que pongan en peligro la seguridad del mismo; y en caso que
ocurriera dentro del inmueble enfermedad infecto-contagiosa, serán de EL ARRENDATARIO los
gastos de desinfección y esterilización que ordenen las autoridades sanitarias. PARÁGRAFO
SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que la reglamentación de utilización del
suelo que regula la zona en que el inmueble se encuentra ubicado permite el funcionamiento de
establecimientos de comercio de la naturaleza del que es titular EL ARRENDATARIO. En tal sentido,
EL ARRENDATARIO libera de cualquier responsabilidad a EL ARRENDADOR y al propietario del
inmueble arrendado, respecto de cualquier circunstancia o inconveniente relacionado con los requisitos,
tramites y licencias que de forma especifica requiera el inmueble, para el funcionamiento del
establecimiento de comercio de EL ARRENDATARIO. PÁRAGRAFO TERCERO. Será de cargo de EL
ARRENDATARIO todo procedimiento tendiente a la obtención de las licencias y permisos necesarios
para el funcionamiento de su establecimiento de comercio, asumiendo los costos de trámites, planos,
licencia de construcción y compensación de parqueaderos en el evento que le sean exigidos, respecto
de lo cual ni EL ARRENDADOR ni el propietario del inmueble tienen responsabilidad o injerencia
L/
AR

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

alguna. TERCERA - PRECIO. El precio mensual del arrendamiento es de DOS MILLONES

DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($2.200.000), el cual deberá ser pagado por EL
ARRENDATARIO, en forma anticipada, el primer (01) día calendario de cada mes, cualquiera que se
la fecha de inicio de la vigencia del presente contrato, en las oficinas de EL ARRENDADOR, o
entidad financiera que éste designe para tal efecto. PARÁGRAFO PRIMERO. Se conviene que
periodos no serán divisibles, salvo el primero, si la fecha de iniciación del contrato no coincide col
fecha en la que principia el mes calendario. En tal caso, EL ARRENDATARIO deberá pagar la su .
que, en proporción, corresponda a la fracción del mes, luego de lo cual los periodos no podrá "ºuy“
fraccionarse. Este pago deberá hacerse previamente a la entrega del inmueble en las oficinas de ‘EL
ARRENDADOR o en la entidad financiera que éste designe para el efecto. PARÁGRAFO SEGUNDO.
La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con
posterioridad al plazo previsto para tal fin, no será suficiente para modificar las previsiones que al
respecto han acordado las partes. Tampoco se considerarán variadas las estipulaciones relativas al
precio del arrendamiento por la recepción de pagos parciales. De conformidad con lo anterior, la
aceptación de pagos parciales no invalidará los efectos que la mora produzca a cargo de EL
ARRENDATARIO. PARÁGRAFO TERCERO. En caso de mora en el pago del precio del
arrendamiento, EL ARRENDATARIO, además del canon o cánones debidos, reconocerá y pagará
durante ella AL ARRENDADOR intereses moratorios calculados con la tasa máxima permitida para la
mora en los créditos de libre consumo. Si el pago se hiciere en cheque y éste resultare impagado, EL -
ARRENDATARIO pagará, además, la sanción del veinte por ciento (20%) del valor del cheque, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del Código de Comercio. Todo lo anterior sin perjuicio
de que EL ARRENDADOR pueda iniciar las acciones que, por incumplimiento, correspondan.
PARÁGRAFO CUARTO. En caso de que EL ARRENDATARIO realice el pago en entidad financiera o a
través de medios electrónicos que se autoricen para tal efecto, se obliga hacer llegar por correo
certificado o a los coreos - electrónicos “ [Link] o
caja@[Link], a más tardar el dia siguiente de haberla efectuado, pues de lo contrario
el pago no será descargado y en consecuencia no será válido, así como aquellos pagos realizados en
cuentas bancarias o mediante medios electrónicos no autorizados ni suministrados por EL
ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO. CUARTA - REAJUSTE. Cada doce meses de ejecución
contractual, el precio del arriendo se reajustará automáticamente en un porcentaje igual al índice de
precio al consumidor (IPC) del año anterior MAS TRES (3) UNIDADES PORCENTUALES, porcentaje
que en ningún caso podrá ser inferior al 7%, a menos que las partes acuerden otro porcentaje para
acomodarse a las condiciones del mercado. Este reajuste se hace obligatorio, aun si el ARRENDADOR
en desarrollo de los artículos 518 y 520 del código de comercio, ha comunicado al ARRENDATARIO
que el contrato no será renovado o prorrogado; igualmente si es EL ARRENDATARIO quien le
manifiesta a EL ARRENDADOR su decisión de no renovar o prorrogar el contrato. Vencido el término
inicial de vigencia del contrato, de conformidad con las disposiciones mercantiles se encuentran -
reunidas las condiciones para que el ARRENDATARIO tenga derecho a la renovación del contrato, las
partes acordarán las condiciones económicas que habrán de regir dicha renovación y en caso de no
hacerlo regirá lo acordado en esta cláusula. QUINTA - ENTREGA. EL ARRENDATARIO declara que
recibe el inmueble arrendado en buen estado, de acuerdo a las condiciones en que lo vio y negoció, y
de conformidad con el inventario que como anexo, hace parte integral del presente contrato. Así mismo,
declara que recibe el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, de gas,
telefónicas y estructurales en perfecto estado de funcionamiento, todo lo cual consta en el referido
anexo. SE)S'E)A 2-[]'55RMINO. El término del Arrendamiento es de Doce meses, contados a partir del
§ . Vencido el término inicial del contrato, este se prorrogará automáticamente
por periodos sucesivos de un año, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con
anticipación no menor a tres (3) meses, su intención de no renovarlo o prorrogario a su vencimiento.
SÉPTIMA - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Son obligaciones de EL ARRENDATARIO:
1) pagar dentro del plazo previsto para el efecto, el precio que se ha fijado para el arrendamiento,
junto con las cuotas de administración, 2) abstenerse de usar el bien para fines distintos a los
estipulados, 3) observar el reglamento de propiedad horizontal, 4) conservar el inmueble en el mismo
estado en que lo recibió, salvo el deterioro normal y hacer, a su costa las reparaciones que sean

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

necesarias para mantener el mismo, 5) informar oportunamente a EL ARRENDADOR por escrito,

sobre la ocurrencia de daños que demanden la ejecución de reparaciones necesarias, PARÁGRAFO:
En caso de arreglos cuyo costo no superen el valor equivalente a 2 SMDLV, este será a su cargo,
6)
stenerse de adelantar mejoras o reformas cuando no medie autorización expresa y por escrito
de
ARRENDADOR para tal efecto, 7) pagar oportunamente, los servicios públicos y demás
aciones a su cargo, 8) abstenerse de ceder el contrato o de celebrar subarriendos sin que medie
rización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, 9) reconocer y pagar a EL ARRENDADOR
. 1‘\,i reses moratorios en caso de mora en el cumplimiento de las obligaciones dinerarias contraidas
3 , 10)
Salvo su deterioro normal, restituir el inmueble a la terminación del contrato en las mismas condiciones
que lo recibió, especialmente en lo referente al estado de su pintura general, para lo cual debe
estar
debidamente resanado y pintado en el mismo color con que se le entrego 11) El arrendatar
io se
abstiene tomar servicios, seguros y/ o comprar productos cuyo costo sea cargado a la cuenta
de los
servicios públicos de agua, luz o administración, Y 12) las demás que se deriven del presente contrato o
de la ley. PARAGRAFO. Sin perjuicio de lo aquí dispuesto, algunas de las obligaciones de EL
ARRENDATARIO son objeto de especial regulación en cláusulas posteriores. OCTAVA -
OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR. Son obligaciones de EL ARRENDADOR: 1) entregar a
EL ARRENDATARIO el bien inmueble arrendado, 2) mantener dicho bien en estado de servir
para el
fin para el que ha sido arrendado y, en consecuencia, hacer a su costa, las reparaciones necesaria
s
que EL ARRENDATARIO le solicite de forma oportuna,3) de conformidad con la ley, librar
a EL
ARRENDATARIO de toda turbación o embarazo en el goce del bien arrendado, 4) al momento
de la
terminación del contrato recibir de EL ARRENDATARIO o de quien éste haya designado para tal
efecto, el inmueble arrendado, y 5) las demás que se deriven del presente contrato o de
la ley.
PARÁGRAFO. Sin perjuicio de lo aquí dispuesto, algunas de las obligaciones de EL ARRENDA
DOR
son objeto de especial regulación en cláusulas posteriores. NOVENA - SERVICIOS PÚBLICOS.
Los servicios públicos tales como energía eléctrica, alumbrado público, gas, acueducto y sus
anexos,
alcantarillado, teléfono, servicios especiales de telefonía, intemet, publicaciones, cuota de sostenimi
ento
de T.V. cable, recolección de basuras, celaduría, Juntas Comunales, etc., serán pagados con todos sus
anexos directamente por EL ARRENDATARIO sin que el ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna
por la correcta o deficiente prestación de tales servicios. EL ARRENDATARIO también es responsable
de los costos de los servicios antes mencionados aun si después de entregado el inmueble dichas
empresas prestadoras envían cobros que corresponden al tiempo o periodo en que éste ocupó el
inmueble. PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble se entrega con los servicios públicos de Agua y
Luz. PARAGRAFO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las sanciones, costos y multas
que las Empresas de servicios públicos o cualquier otra autoridad impongan por hechos ocurridos,
durante la vigencia del presente contrato, por las infracciones de los respectivos reglamentos o por no
haber pagado oportunamente los correspondientes servicios. PARAGRAFO TERCERO: En caso que
de las infracciones u omisiones de EL ARRENDATARIO se deriven perjuicios para EL ARRENDADOR
éste deberá ser indemnizado. Dentro de tales perjuicios pueden encontrarse, entre otros, los costos
relativos a la pérdida de los servicios, a su suspensión, reconexión y nueva instalación. PARAGRAFO
CUARTO: Es entendido que EL ARRENDADOR podrá, si lo considera conveniente, hacer las
respectivas cancelaciones para obtener la normalización de los mencionados servicios, asi como
también podrá pagar las sanciones y multas, todo lo cual deberá serle reembolsado en forma inmediata
por EL ARRENDATARIO, a quien se le podrá exigir tal cumplimiento por la vía ejecutiva, con la
presentación de este contrato y de los respectivos recibos debidamente cancelados. En caso de mora,
EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará, sobre las sumas pendientes de pago, intereses moratorios
calculados con la tasa máxima permitida para la mora en los créditos de libre consumo. PARAGRAFO
QUINTO: Queda expresamente prohibido que EL ARRENDATARIO adquiera productos o servicios
como seguros, créditos, electrodomésticos o auxilios funerarios, etc., con las entidades de servicios
públicos de agua, luz y gas; en caso de que pese a esta prohibición EL ARRENDATARIO los
adquiriera, para la devolución del inmueble debe presentar el original de la certificación de la entidad
correspondiente con el paz y salvo y cancelación total de la deuda adquirida. DÉCIMA — LÍNEA
TELEFÓNICA. Se deja expresa constancia que el inmueble se arrienda sin línea telefónica. Si
durante la vigencia de este contrato se instalare en el inmueble arrendado una o más líneas

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 ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

telefónicas EL ARRENDATARIO se compromete al pago del servicio telefónico correspondiente.

DÉCIMA PRIMERA- REPARACIONES LOCATIVAS. Las reparaciones locativas serán de cargo
de que medie
de EL ARRENDATARIO, quien deberá proceder a ellas de inmediato y sin necesidad
que deban
autorización de EL ARRENDADOR. Se entiende por reparaciones locativas aquellas
ordinaria mente se producen por culpa de EL
hacerse para arreglar los deterioros que
ejemplo, descalabr os de paredes, rotura de
ARRENDATARIOo de sus dependientes, como, por
cristales, etc. DÉCIMA SEGUNDA - REPARACIONES NECESARIAS. Las reparaciones
TARIO
necesarias o indispensables no locativas serán de cargo de EL ARRENDADOR. EL ARRENDA
forma oportuna y mediante comunicac ión escrita, de la
deberá avisar a EL ARRENDADOR, de
de reparación . En dicha comunicac ion
ocurrencia del daño que origina la necesidad
ARRENDATARIO deberá indicar la naturaleza del daño y su gravedad. En caso de especial urgencia
ente, K
aviso podrá darse inicialmente de manera verbal o telefónica, sin perjuicio de que, posteriorm
E -.*'
reitere por escrito. Una vez conocida la ocurrencia del daño y dentro de un término prudencial,
cargo de EL ECE
ARRENDADOR deberá adelantar la correspondiente reparación. No serán de
ARRENDADOR aquellas reparaciones que se hayan hecho necesarias por culpa de EL
reparaciones
ARRENDATARIO, de sus dependientes, huéspedes o familiares. Se entiende por
así como
necesarias aquellas indispensables para que la cosa pueda prestar su uso ordinario,
aquellas sin las cuales la cosa podría perecer. DÉCIMA TERCERA - MEJORAS Y REFORMAS.
EL ARRENDATARIO no podrá adelantar mejoras ni reformas en el inmueble sin que previamente
haya sido autorizado por EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR no estará obligado a pagar las
las
mejoras y/o reformas que no haya autorizado. En todo caso, EL ARRENDATARIO podrá retirar
a ello sin
mejoras y/o reformas introducidas en el inmueble, siempre y cuando se pueda proceder
en caso contrario, las mejoras quedarán de propiedad de EL
detrimento del inmueble;
por tal concepto, suma alguna a favor de EL
ARRENDADOR, quien no estará obligado a reconocer,
ARRENDATARIO. DÉCIMA CUARTA - GOOD WILL. EL ARRENDA TARIO no podrá pretender
haber
contra el ARRENDADOR o el propietario del inmueble, suma alguna por conceptos tales como
primas, buen nombre o
logrado una buena clientela, haber acreditado y posicionado el establecimiento,
QUINTA - FIJACIÓN DE AVISOS. EL ARRENDATARIO podrá
“Good Wil” o similares. DÉCIMA
nte con
fijar en los muros, puertas y ventanas del inmueble avisos y logos que tengan que ver directame
impidan el buen desplazam iento de los
el objeto social de la empresa, siempre y cuando éstos no
entidades gubemame ntales y del
peatones y cumplan con las normas urbanísticas que implemente las
código de policía vigente. DÉCIMA SEXTA - DEVOLUCIÓN SATISFACTORIA. A la terminación
del contrato, EL ARRENDATARIO deberá restituir el inmueble en las mismas condiciones en que lo
en lo referente a pintura general del mismo, tal y como está expresado en la
recibió, especialmente
cláusula SEPTIMA, Artículo 10 de este documento. El inmueble deberá restituirse a paz y salvo por
caso
concepto de cánones, administración de la copropiedad por todo concepto y servicios públicos. En
de EL ARRENDA TARIO, o que el inmueble no
que existan obligaciones pendientes de pago a cargo
esté en las condiciones pactadas para su restitución, EL ARRENDADOR podrá negarse a recibir el
inmueble. En este caso EL ARRENDATARIO mantendrá a su cargo las obligaciones contraídas en
virtud de este contrato, sin que por ello se entienda prorrogado el mismo. PARÁGRAFO UNO: EL
ARRENDATARIO en este mismo acto autoriza y confiere el correspondiente poder a EL
ARRENDADOR para que efectúe las reparaciones que corresponden al primero y que deban realizarse
luego de cotejar el inventario efectuado al iniciar el presente contrato, con el inventario final o de
restitución del inmueble. A fin de dar cumplimiento al poder conferido, bastará con que EL
ARRENDADOR realice dos (2) cotizaciones con similares materiales, calidades, y mano de obra,
escogiendo siempre la que ofrezca mejores condiciones económicas a EL ARRENDATARIO. Los
costos originados por las reparaciones efectuadas y los faltantes de inventario, serán cancelados por
EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR, dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de
presentación de la correspondiente cuenta de cobro. Con todo, vencido el término para el pago de la
cuenta de cobro sin que la misma haya sido cancelada, podrá EL ARRENDADOR iniciar la
correspondiente acción ejecutiva presentando para el efecto el presente contrato de arrendami ento y
las facturas impagadas. PARÁGRAFO DOS: En caso de que incumpla el ítem 11 de la cláusula
séptima, para entregar el inmueble es indispensable la certificacién de la empresa prestadora del

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

servicio público en donde se especifica que el producto o servicio tomado por el arrendatario está
totalmente cancelado y a paz y salvo; si se trata de refinanciación del servicio, certificación del pago
total de la deuda refinanciada; si se trata de un servicio adicional, también debe aclarar que ya está
desconectado. DÉCIMA SEPTIMA - EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DEL
ARRENDATARIO. En caso de incumplimiento del presente contrato por parte de EL
ARRENDATARIO y, especialmente, en caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, podrá
EL ARRENDADOR dar por terminado el contrato e iniciar la correspondiente acción de restitución, sin
perjuicio del cobro de intereses moratorios y/o de las indemnizaciones a que haya lugar. DÉCIMA
OCTAVA - EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD. EL ARRENDADOR no asume responsabilidad
una por los daños o perjuicios que EL ARRENDATARIO pueda sufrir por caso fortuito, fuerza mayor
usas atribuibles a terceros. EL ARRENDATARIO asume la responsabilidad por los daños que se
n causar al inmueble o a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros, cuando éstos
Yengan del descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO, de sus dependientes, familia,
pedes o subarrendatarios. DECIMA NOVENA - EXTINCION DEL DERECHO DEL
ROPIETARIO. Si como consecuencia de la pérdida del derecho del propietario sobre el inmueble, se
generare la terminación del contrato, EL ARRENDADOR no será obligado a responder por la eventual
indemnización de perjuicios, la cual deberá pretender EL ARRENDATARIO contra quien inicialmente
M fuese el propietario del inmueble. VIGESIMA - CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento de
las obligaciones no dinerarias a cargo de EL ARRENDATARIO, dentro de las que se encuentran
entre otras, las relativas a (1) abstenerse de usar el bien para fines distintos a los estipulados; (1I)
conservarlo en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro normal; (III) abstenerse de
adelantar mejoras o reformas en el inmueble, sin autorización previa de EL ARRENDADOR; (IV)
abstenerse de ceder o subarrendar el inmueble sin autorización previa de EL ARRENDADOR y (V)
las análogas que se desprendan del presente contrato y de la ley, EL ARRENDATARIO deberá pagar
a EL ARRENDADOR, a título de pena de apremio, una suma equivalente a tres cánones de
arrendamiento. La pena prevista en esta cláusula se entiende sin perjuicio del cumplimientg de la
obligación incumplida, cuando a ello haya lugar, y de la indemnización de perjuicios. VIGÉSIMA
PRIMERA - AUTORIZACIONES. EL ARRENDATARIO y sus DEUDORES SOLIDARIOS,
autorizan de manera previa, expresa e irrevocable a EL ARRENDADOR o a quien represente sus
derechos u ostente en el futuro la calidad de acreedor, a consultar, solicitar, suministrar, reportar,
procesar y divulgar toda la información que se refiera al comportamiento crediticio, financiero,
comercial, de servicios, a CIFIN, DATACREDITO, FIANZACREDITO INMOBILIARIO DE
SANTANDER S.A., LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE SANTANDER, INVESTIGACIONES Y
COBRANZAS EL LIBERTADOR S.A. E INMOFIANZA S.A.S., o cualquier otra entidad encargada del
manejo de datos comerciales, personales o económicos, y para que en el evento en que se
constituya en mora en el pago de cualquier servicio público, arrendamiento cualquier otro concepto
que sea a su cargo, durante el término inicial o el de sus prórrogas o a la terminación del contrato, se
incorporen sus nombres, apellidos y documento de identificación a los archivos de deudores morosos
o con referencias negativas que lleve CIFIN, DATACREDITO, FIANZACREDITO INMOBILIARIO DE
SANTANDER S.A., LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE SANTANDER, INVESTIGACIONES Y
COBRANZAS EL LIBERTADOR S.A. E INMOFIANZA S.A.S., o cualquier otra entidad encargada del
manejo de datos comerciales, personales o económicos. EL ARRENDATARIO y su(s) DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S) exoneran de toda responsabilidad por la inclusión de tales datos tanto a EL
ARRENDADOR como a la entidad que produzca el correspondiente archivo. EL ARRENDATARIO y
su(s) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) conocen que el alcance de esta autorización implica que el
comportamiento frente a sus obligaciones será registrado con el objeto de suministrar información
suficiente y adecuada al mercado sobre el estado de sus obligaciones financieras, comerciales,
crediticias, de servicios etc. En consecuencia quienes se encuentren afiliados y/o tengan acceso a
las centrales de información y entidades aquí relacionadas o cualquier otra entidad encargada del
manejo de datos comerciales, personales o económicos, podrán conocer esta información, de
conformidad con la legislación y jurisprudencia aplicable. La información podrá ser igualmente
utilizada para efectos estadisticos. Los derechos y obligaciones del ARRENDATARIO y su(s)

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=
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

DEUDORES SOLIDARIO(S) así como la permanencia de su información en las bases de datos

corresponden a lo determinado por el ordenamiento jurídico aplicable del cual, por ser de carácter
público, manifiesta que está enterado. Así mismo, manifiesta EL ARRENDATARIO y su(s)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) que conocen el contenido del reglamento de las citadas entidades. En
caso de que en el futuro, EL ARRENDADOR, efectúe, a favor de un tercero, una venta de cartera, o
una cesión a cualquier título de las obligaciones a cargo del ARRENDATARIO y su(s) DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S), los efectos de la anterior autorización se extenderán a este en los mismos términos y
condiciones. Así mismo, autorizan a las entidades encargadas del manejo de la información, a que,
en su calidad de operadores, pongan la información a disposición de otros operadores nacionales o
extranjeros, en los téminos que establece la ley, siempre y cuando su objeto sea similar al aquí
establecido. La autorización contenida en la presente cláusula la extiende EL ARRENDATARIO y
su(s) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), a EL ARRENDADOR, según lo dispuesto y requerido en la Le;
1581 de 2012 y el Decreto No. 1377 de 2013, atendiendo a que EL ARRENDADOR es socieda
establecimiento de comercio, responsable de datos personales suministrados por sus clientes,
presente autorización se hace necesaria para que sus funcionarios, o terceros vinculados cong
desarrollo del objeto social, permitan que toda la información o datos personales entregados, pued
ser objeto de disposición, uso, circulación, actualización, procesamiento, almacenamiento,
recolección, exclusión, intercambio, compilación para el tratamiento de la información o datos
personales, a través de gestiones tales como: Llamadas telefónicas a fin de realizar la confirmacion -
de los datos, cobranza prejurídica y jurídica, reportes ante entidades de control y centrales de
información, informacion publicitaria; todo de conformidad con la respectiva Política de Privacidad y
Protección de Datos Personales. PARÁGRAFO PRIMERO: EL ARRENDATARIO y el (los)
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S), autorizamos a EL ARRENDADOR, para que, previa solicitud del
propietario o consignante del inmueble, se le haga entrega de copia simple del presente contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso tal de que el inmueble objeto del presente contrato de
arrendamiento, se encuentre bajo la figura de LEASING con cualquier entidad bancaria o fiduciaria;
tanto EL ARRENDATARIO, como — el (los) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) autorizamos a que EL
ARRENDADOR, reporte a dicha entidad bancaria o fiduciaria, nuestros nombres, documentos de
identificación, y demás información a que haya lugar. Una vez se haya efectuado el reporte, EL
ARRENDADOR, se compromete a notificar por medio escrito, qué información se reportó, y cuál fue
la entidad bancaria o fiduciaria encargada del manejo y administración de dichos datos. VIGÉSIMA
SEGUNDA - ABANDONO DEL INMUEBLE. Al suscribir este contrato EL ARRENDATARIO
faculta expresamente a EL ARRENDADOR para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia con
el solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el
desmantelamiento de tal inmueble siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado y/o desocupado por el término de treinta (30) días y que la exposición al riesgo sea tal
que amenace la integridad física del bien o la seguridad del vecindario. VIGÉSIMA TERCERA - -
COBRO EXTRAJUDICIAL. Si el incumplimiento de la obligación de cancelar oportunamente los
cánones de arrendamiento, o los servicios públicos o las cuotas de administración, celaduría y/o
vigilancia así como cualquier otra erogación derivada del presente contrato, diere lugar a alguna
diligencia de cobro extrajudicial, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a la entidad encargada de tal
gestión, los costos que ello genere (Gestión de cobro, Intereses, Honorarios), ello en razón a que los
gastos que ocasione la obtención del pago son de cuenta del deudor; lo anterior sin perjuicio de lo
estipulado por la entidad aseguradora o afianzadora en sus manuales de cobranza, y aquello que el
juez ordenare acerca de las costas judiciales, conforme disposición expresa del artículo 1629 del
Código Civil. VIGÉSIMA CUARTA - DEUDORES SOLIDARIOS. El(Los) suscrito(s): JULIAN
ANDRES MEJIA DUARTE identificado con cedula de ciudadanía N* [Link] DE GIRON y
RODRIGO SOLANO LOZANO identificado con cedula de ciudadanía N* C.C. 91.211.664 DE
BUCARAMANGA, por medio del presente documento me(nos) declaro(amos) deudor(es) del
ARRENDADOR en forma solidaria e indivisible junto con FREDDY ANDRES SOLANO MORENO de
todas las cargas y obligaciones contenidas en el presente contrato, tanto durante el término
inicialmente pactado como durante sus prórrogas o renovaciones expresas o tácitas y hasta que se
produzca la entrega material del inmueble al ARRENDADOR, por concepto de arrendamiento,

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

servicios públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble, cuotas de administración, intereses

moratorios, honorarios causados en caso de mora en el pago del arriendo por las gestiones
de
cobranza extrajudicial o judicial y las costas procesales a que sea condenado
EL ARRENDATARIO
en la cuantía señalada por el respectivo juzgado en el caso del proceso de restitución, cláusulas
penales, etc., las cuales podrán ser exigidas por EL ARRENDADOR a cualquiera
de los obligados por
la vía ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a
los cuales renunciamos
expresamente, sin que por razón de esta solidaridad asumamos
el carácter de fiadores ni
arrendatarios del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad
la asume exclusivamente
FREDDY ANDRES SOLANO MORENO y sus respectivos causahabientes. Todo
lo anterior sin
perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de el (los)
deudor(es) solidario(s)
pueda hacer entrega válidamente del inmueble a EL ARRENDADOR o a quien
este señale, bien sea
judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo efecto EL ARRENDATARIO
otorga poder amplio y
ficiente a EL (LOS) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S) en este mismo acto y
al suscribir el presente
trato. Autorizo(amos) a EL ARRENDADOR o a quien represente sus derechos u ostente en el
ro la calidad de acreedor, para que en los mismos términos señalados en la
cláusula vigésima
mera de este contrato, consulten, suministren, reporten, procesen
, y divulguen toda nuestra
rmacion, que se refiera al comportamiento crediticio, financiero,
comercial, de servicios etc, a
CIFIN, DATACREDITO, FIANZACREDITO INMOBILIARIO DE SANTANDER S.A., LONJA DE
-.PROPIEDAD RAIZ DE SANTANDER, INVESTIGACIONES Y COBRANZAS EL LIBERTADOR S.A. E
INMOFIANZA S.A.S., o cualquier otra entidad encargada del manejo de
datos comerciales,
personales o económicos y se incorporen nuestros nombres y apellidos en
los archivos de deudores
morosos o con referencias negativas. Aceptamos desde ahora cualquier cesión que EL
ARRENDADOR haga respecto del presente contrato y aceptamos, expresam
ente, que la notificación
de que trata el artículo 1960 del Código Civil se surta con el envío por correo
certificado y a la
dirección que registramos al pie de nuestra firma, de la copia de la
respectiva nota de cesión
acompañada de la copia simple del contrato, direcciones donde se recibirán
todas las notificaciones
relacionadas directamente o indirectamente con este contrato. El (LOS) DEUDOR(ES)
SOLIDARIO(S) manifiesta(n) que han recibido copia del presente contrato, con
las firmas originales.
VIGÉSIMA QUINTA - MÉRITO EJECUTIVO. El presente contrato, junto con los documentos a
que haya lugar de conformidad con la ley, presta mérito ejecutivo para exigir el
pago de las sumas
estipuladas como cláusula penal, los cánones de arrendamiento que se adeuden,
los servicios
públicos, cuotas de administración, celaduría y/o vigilancia, intereses moratorio
s cuando se hayan
causado incluso estando en ejecución el contrato, gestiones de cobro, daños
y faltantes del inmueble
arrendado, así como cualquier otra suma a cargo de EL ARRENDATARIO. Los
contratantes otorgan
al clausulado del presente contrato los efectos de cosa juzgada material. PARÁGRA
FO: El pago de
cualquier cantidad de dinero que EL ARRENDATARIO realice a EL ARRENDADOR
en razón de las
sumas que se llegaren a adeudar, tendrá el siguiente orden de imputación, a menos
que las partes
acuerden por escrito algo diferente: 1. A los gastos de la cobranza prejudicial
y/o judicial cuando a
ello hubiere lugar. 2. A los daños y faltantes ocasionados al inmueble arrendado.
3. A los intereses de
mora. 4. A la cláusula penal pactada. 5. A servicios públicos adeudados.
6. A capital. 7. A
obligaciones no vencidas. La imputación se realizará en primer lugar a la obligació
n con mayor
antigliedad y posteriormente a la más reciente, conforme el orden referido. VIGESIM
A SEXTA -
CESIÓN Y SUBARRIENDO POR PARTE DE EL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO no
podrá ceder el presente contrato ni subarrendar, sin previa autorización escrita de EL ARREND
ADOR,
so pena de que éste pueda dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata
del inmueble. Si
se autoriza la cesión, continuarán vigentes todas las estipulaciones derivadas de este contrato y EL
ARRENDATARIO y los CESIONARIOS responderán de conformidad con lo previsto en
el artículo 893
del Código de Comercio. Si la cesión es consecuencia de la enajenación del estableci
miento de
comercio que funciona en el inmueble arrendado, EL ARRENDATARIO se obliga
a avisar a EL
ARRENDADOR, por escrito, tal circunstancia dentro de los diez (10) días siguientes
contados a partir
de la enajenación, a cumplir con los requisitos que el artículo 528 del Código de Comercio
estipula para
estas operaciones y a otorgar, en el término de un (1) mes y a favor de EL ARREND
ADOR, las
garantías o seguridades que éste exija. Si EL ARRENDATARIO no cumple dichos requisitos
b
o no‘&d
ARRS

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 ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
endo, de forma solidaria,
presta las garantías solicitadas por EL ARRENDADOR, continuará respondi
entiende sin perjuicio de la oposición que
por todas las obligaciones del contrato. Lo anterior se
admitir como su deudor al adquirente del
eventualmente puede plantear EL ARRENDADOR a
MA SEPTIMA —
establecimiento, de conformidad con el artículo 528 del Código de Comercio. VIGÉSI
CESIÓN POR PARTE DE EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO y el (los) deudor(es)
desde ahora cualquier cesión que EL ARRE[\!DADOR haga del
solidario(s) aceptan expresamente
OCTAVA -
presente contrato y de los derechos y obligaciones que del mismo se deriven. VIGÉSIMA
podrá dar por
CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO. EL ARRENDADOR además
pago de los servicios
terminado el presente contrato por los siguientes motivos: 1) Cuando el no
Cuando EL ARRENDATARIO
públicos cause la suspensión, desconexión o pérdida del servicio. 2)
para actos delictivos o que
reiteradamente afecte la tranquilidad de los vecinos o destine el inmueble
adiciones , cambios o
impliquen contravención. 3) Cuando EL ARRENDATARIO realice mejoras,
del ARRENDADOR.
ampliaciones en el inmueble, o lo destruyan total o parcialmente, sin autorización
interno o de propied:
4) Cuando EL ARRENDATARIO viole las normas del respectivo reglamento
ATARIO.
horizontal, o no pague las expensas comunes cuando su pago esté a cargo del ARREND
necesite el inmueble para ocuparlo, o cuando el inmu
Cuando EL PROPIETARIO o POSEEDOR
construcc ión, o cuando se requiere desocup ado con el
haya de demolerse para efectuar una nueva
ES Q
de ejecutar obras indispensables para su reparación. VIGESIMA NOVENA - CAUSAL
o sea
PERMITEN LA NO RENOVACIÓN DEL CONTRATO. En caso que el inmueble arrendad
ocupado por EL ARRENDATARIO por dos años consecutivos, o más, y sea destinado a un mismo
de comercio, al vencimiento del plazo EL ARRENDADOR podrá negarse a la
establecimiento
el inmueble para su
renovación del contrato en los siguientes casos: 1) cuando el propietario necesite
empresa sustanci almente distinta de
propia habitación o para un establecimiento suyo destinado a una
d de reconstru ir el inmueble, o
la que tuviere EL ARRENDATARIO, y 2) cuando se presente la necesida
o desocupación, o
de repararlo con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega
AFO. En caso
demolerlo por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva. PARÁGR
deberá informárselo a
que EL ARRENDATARIO no esté interesado en la renovación del contrato, así
antelación
EL ARRENDADOR, mediante comunicación enviada a través del correo certificado, con una
vencimie nto del plazo. TRIGES IMA -
no inferior a tres meses referida a la fecha prevista para el
que tratan los
REQUERIMIENTOS. El arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos de
sables para su
artículos 2035 de C.C. y 424 del C., de P.C., relativos a la constitución en mora. indispen
reparación. TRIGÉSIMA PRIMERA - ESPACIOS EN BLANCO. EL ARRENDATARIO y su(s)
otorgan de forma expresa poder especial, amplio y suficiente a EL
DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S)
en este documento los espacios en blanco, mediante sellos o el
ARRENDADOR para llenar
diligenciamiento manual, sin que en momento alguno, se pueda alegar el
correspondiente
del texto integral del contrato de arrendamiento. TRIGÉSIMA SEGUNDA - En
desconocimiento
enviadas por el
aquellos casos donde exista diferencia alguna, entre las comunicaciones escritas
contractu al, siempre se entender á que la información
ARRENDADOR y lo predicado en el líbelo
ello, no podrá EL ARREND ATARIO tomar ventaja
correcta es aquella que consta en el contrato, y por
le
de dicha diferencia, en perjuicio de EL ARRENDADOR, pues a la presente indicación, las partes
CIÓN LAVADO
otorgan los efectos de cosa juzgada material. TRIGÉSIMA TERCERA - PREVEN
DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN DEL TERORISMO. EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO,
las medidas
utilizando los medios y la información a que tengan acceso, se obligan a implementar
tengan relación con la ejecución del presente
tendientes a evitar que las operaciones que se deriven o
consenti miento como instrume ntos para el
contrato, puedan ser utilizadas sin su conocimiento y
forma de dinero u otros bienes
ocultamiento, manejo, inversión o aprovechamiento en cualquier
a estas actividad es. En tal
provenientes de actividades delictivas o para dar apariencia de legalidad
sentido, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO conocen y aceptan que cualquiera de ellos podrá
al pago de
dar por terminado de manera unilateral e inmediata el presente contrato, sin que haya lugar
) llegaren a ser:
indemnización alguna en aquellos casos que aquellos (Personas Naturales o Jurídicas
o,
1. Condenados por parte de las autoridades competentes por delitos de narcotráfico, terrorism
de activos, financiación del terrorismo, administración de recursos relacionados con
secuestro, lavado

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

dichas actividades o en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisión de los anteriores
delitos; 2. Incluido en listas para el control de lavado de activos y financiación del terrorismo
administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera, tales como la lista de la Oficina de Control
de Activos en el Exterior - OFAC, la lista de la ONU y otras listas relacionadas con el tema de lavados
de activos y financiación del terrorismo. Para el efecto de la terminacion señalada, bastará con la
presentación de la sentencia de última instancia (Se deben haber agotado todos los recursos), que se
encuentre ejecutoriada y en firme; así como para el segundo caso, la resolución o documento donde se
ordene la inclusión en las referidas bases de datos, y el respectivo agotamiento de la vía
administrativa/gubemativa. TRIGESIMA CUARTA - GASTOS. EL ARRENDATARIO pagará por su
cuenta todos los gastos, incluyendo el impuesto de timbre, que ocasione el presente contrato, los de
su prórroga, o de renovación llegado el caso. TRIGESIMA QUINTA - COPIA CONTRATO. EL
ARRENDATARIO manifiesta que ha recibido copia del presente contrato a satisfacción, con las firmas
originales. TRIGESIMA SEXTA - NOTIFICACIONES. Para los efectos del articulo 12 de la Ley
820 del 2003, EL ARRENDADOR recibirá notificaciones en la CALLE 38 N* 36-23 BARRIO EL
ADO DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA y EL ARRENDATARIO en la CALLE 35 # 20-33
AL 1 DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA. TRIGESIMA SEPTIMA - VALIDEZ. El presente
rato no producirá ningún efecto sin la firma de las partes. TRIGESIMA OCTAVA-VISITAS. El
ndador podrá por medio de sus empleados visitar en cualquier tiempo el inmueble arrendado para
der constar su estado de conservación, empero, durante el últmo mes de arrendamiento y dentro de
las horas de las dos (2) a las seis (6) de la tarde. Los arrendatarios se obligan a pemitir que cualquier
persona o grupo de persona autorizadas por el Arrendador, visite y conozca detalladamente el inmueble
y tomen fotografías de todo o de cualquier parte del mismo inmueble. Durante dicho mes El arrendador
podrá fijar avisos de arrendamiento en el mismo inmueble. En constancia de estar expresamente
aceptado en todas sus partes el presente contrato se firma en Bucaramanga, por los obligados en él, a
los Treinta (30) Días Del Mes De Agosto (08) Del Año Dos Mil Veintidós (2022).

ANDRES SOLANO MORENO -

C.C.[Link] DE BUCARAMANGA
Correo Electrónico Notificación: fandres1098@[Link]
~ ARRENDATARIO

Qa
JULIAN ANDRES MEJIA DUARTE
E JULIAN ANDRES MEJIA DUARTE C.C.-[Link]
C.C.N0.[Link] DE GIRON
Dirección De Notificaciones: Avenida Búcaros # 3 - 155 Torre 7 Apartamento 306
Conjunto Residencial Marsella Real
Barrio Real de Minas
Bucaramanga
Correo Electrónico Notificación: juanmedu05@[Link]
DEUDOR SOLIDARIO
AR

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ASEGURAR LTDA, FREDDY ANDRES SOLANO MORENO Y OTROS

Nodu go Solans L.

RODRIGO SOLANO LOZANO C.C-91.211.664

[Link].91.211.664 DE BUCARAMANGA
Dirección De Notificaciones: CALLE 28 # 7-58
Barrio Girardot
Bucaramanga
Correo Electrónico Notificación: [Link]
DEUDOR SOLIDARIO

NIT. 890.208.873-7
ARRENDADOR

Espacio para reconocimiento de firmas e imposicién de huellas dactilares.

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ESCRITURA NUMERO TRESCIENTOS SETENTA:Y -i
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SEIS (No. 3?6)
VENTA DE PREDIoS URBANoS.- :

VENDB¡ CARMEN CECILIA COMEZ PMDA.

.TERESA CHACON DIAZ.- . - -

-COMPM: i

VALOR: $[Link] M0NEDA CORRIENTE. - -

E_91 Municlpio de Girón, Departanento

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de Santander,
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Rep6bli-
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ca de Colombla, a veintlcinco (2S) dfas [Link] de'Mayo --.---l

de ¡ail novecientos noventa (1.990); anto ¡ni Marina Dfaz de --
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Prada, IIIA
ffiffi$$-rsulo,,conpareci6 CARMEN CEC COt'lti :

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civll sortera. hábil, ldentlficada con la cédula de ciudada--
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nf a número 27.g35.266 expertiia en Bucaramanga, y,[Link] jo: - : - j

tr¿nsfier" i; -l
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NORTE, en exten-_
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en 14'18 metros con-u-gal% ------l

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 cuadrado s
vada de ocl¡enta y wl metros con trein fi:enúfrettqs

mezanine y cst6 alinderado asf:----- --por el N0RTE'

nf¡-
, cñ 4. t\-r netro5 y ¿e5 mctros ([Link] mts) con e1 aPattanento

L, el ORIENTE, q-lq:.
trre cros coD cusrenta centf metros (2,40. mts) con e1 aPaftanento

ttos (2)-- ---por er suB, on 5,ó0 metros con -:

3.:- 1: -:*1"
locat nú¡nero dos (Z);'
lgJ:_r.i:r."ijr¿g O.?O metros con'e'l
----por el OCCIDENTE, en 15.?
metros con propie¿a¿es que son o'fueron de sucesores de Luis F
Jiménez; ---- ---por e1 NADIR, con el terreno donde -
v
-.'-:j.""Tl:1_k..."d.1Iicaci6n ; pol :!_cEU::..:¡. "r1"r" d" s . oz l*
tros con placa que,lo separa de las oflcinas nGmeros doscien--
tos ties (203) y [Link] [Link].:(2OS).r--'-.-.-

B) un locaI (2) que hace parte de1 Edtficio ldANTr--

número dos
LLA, sltrrado en le calle t¡elnta y ctnco (55) Éntro carrür¡is
veinte y vcintiuna (20- y 21) del plano urbano de la cludad -
de Bucarainanga en el cost¿do. nbrte de es,i vfa, alinderado on -
genoral asf: por el NORTE, en oxtensl6nde 13.58_metros con pro
piedades que son o fueron de Satu¡nino- Joscano; al ORIENTE?
en 29.75 metros con propledades §ue sorFo fueron de Jorge'rrB-
Eririquo Ranfiez lroh199-¡_q!__S_9n, .t [Link] L.-Ert_" la calle - v
treinta y cinco (3§) y'por el 0CCIDENT!, crl 29.?5'netros con
-_*::-
leda«lcs que son o fueron de Luls P. Jlménez,- - -:- tst 1o-
lcal núnro dos (2)
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está sitt¡ado en el prirner nivel
....*-,,-- *.%- de Ia eilifi-
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lcación, tiene accoso por la_calle treinta y _cl¡rco (35) ¡narcada
lsu puerta con el nú[Link] trelnta y clnco (20-35), thte
lun área privada de sosentl I ggho netros'cuad¡[Link]-flq§._U4.-
lap¡oximadamente,
l-.:----..--- ..:.....:.-.
consta de un salón, un baño y u¡r ¡nezzanine
I'
|------ ¡linderado asf i --:--':'.":39¿ sLI9§I[.--SU
lestl
brada de [Link] metros

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 Cámara de Comercio de Bucaramanga
CERTIFICADO DE MATRÍCULA DE PERSONA NATURAL
Fecha expedición : 22/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11363282, Valor: $3.700

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: NJ81283BA2

Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a

[Link] y digite el respectivo código, para que visualice la
imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar
de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
--------------------------------------------------------------------------------

CON FUNDAMENTO EN LA MATRÍCULA E INSCRIPCIONES EFECTUADAS EN EL REGISTRO

MERCANTIL, LA CÁMARA DE COMERCIO CERTIFICA:

NOMBRE, IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO

Nombre: SOLANO MORENO FREDDY ANDRES

Identificación: 1098708842
Nit: 1098708842-2
Domicilio principal: Bucaramanga

MATRÍCULA

Matrícula No. 05-626469-01

Fecha de matrícula: 05 de Agosto de 2022
Ultimo año renovado: 2023
Fecha de renovación: 13 de Abril de 2023
Grupo NIIF: GRUPO III. MICROEMPRESAS

UBICACIÓN

Dirección del domicilio principal: Calle 35 # 20 - 33

Municipio: Bucaramanga - Santander
Correo electrónico: fandres1098@[Link]
Teléfono comercial 1: 3154086143
Teléfono comercial 2: No reportó
Teléfono comercial 3: No reportó

Dirección para notificación judicial: Calle 35 # 20 - 33

Municipio: Bucaramanga - Santander
Correo electrónico de notificación: fandres1098@[Link]
Teléfono para notificación 1: 3154086143
Teléfono para notificación 2: No reportó
Teléfono para notificación 3: No reportó

La persona natural SOLANO MORENO FREDDY ANDRES SI autorizó recibir

notificaciones personales a través de correo electrónico, de conformidad con lo
establecido en los artículos 291 del Código General del Proceso y 67 del Código
de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

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Signature Not Verified

Firma
Electrónica
 Cámara de Comercio de Bucaramanga
CERTIFICADO DE MATRÍCULA DE PERSONA NATURAL
Fecha expedición : 22/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11363282, Valor: $3.700

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: NJ81283BA2

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de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
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CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS - CIIU

Actividad principal Código CIIU: 5611.

Descripción de la actividad económica reportada en el Formulario del Registro

Único Empresarial y Social -RUES-: RESTATURANTE

INFORMACION FINANCIERA

El comerciante matriculado reportó la siguiente información financiera, la cual

corresponde a la última renovación de la matrícula mercantil, así:

Estado de situación financiera

Activo corriente: $2.000.000
Activo no corriente: $0
Activo total: $2.000.000

Pasivo corriente: $0
Pasivo no corriente: $0
Pasivo total: $0
Patrimonio neto: $2.000.000
Pasivo más patrimonio: $2.000.000

Estado de resultados
Ingresos actividad ordinaria: $0
Otros ingresos: $0
Costo de ventas: $0
Gastos operacionales: $0
Otros gastos: $0
Gastos por impuestos: $0
Utilidad operacional: $0
Utilidad neta: $0
Resultado del periodo: $0

RECURSOS CONTRA LOS ACTOS DE INSCRIPCIÓN

De conformidad con lo establecido en el Código de Procedimiento Administrativo

y de lo Contencioso Administrativo y la Ley 962 de 2005, los actos
administrativos de registro, quedan en firme dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a la fecha de inscripción, siempre que no sean objeto de
recursos. Para estos efectos, se informa que para la Cámara de Comercio de
Bucaramanga, los sábados NO son días hábiles.

Una vez interpuestos los recursos, los actos administrativos recurridos quedan
en efecto suspensivo, hasta tanto los mismos sean resueltos, conforme lo prevé
el artículo 79 del Código de Procedimiento Administrativo y de los Contencioso
Administrativo.

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CERTIFICADO DE MATRÍCULA DE PERSONA NATURAL
Fecha expedición : 22/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11363282, Valor: $3.700

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: NJ81283BA2

Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a

[Link] y digite el respectivo código, para que visualice la
imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar
de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
--------------------------------------------------------------------------------

A la fecha y hora de expedición de este certificado, NO se encuentra en curso

ningún recurso.

ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO

A nombre de la persona natural figura(n) matriculado(s) en esta Cámara de

Comercio de Bucaramanga el(los) siguiente(s) establecimiento(s) de comercio:

Nombre: RESTAURANTE LA LOLA

Matricula No: 427728
Fecha de matrícula: 22 de Marzo de 2019
Último año renovado: 2023
Dirección: CALLE 35 # 20 - 33 BARRIO CENTRO
Municipio: Bucaramanga - Santander

Si desea obtener información detallada de los anteriores establecimientos de

comercio o de aquellos matriculados en una jurisdicción diferente a la del
propietario, deberá solicitar el certificado de matrícula mercantil del
respectivo establecimiento de comercio.

La información correspondiente a los establecimientos de comercio, agencias y

sucursales, que la persona jurídica tiene matriculados en otras cámaras de
comercio del país, podrá consultarla en [Link].

TAMAÑO EMPRESARIAL

De conformidad con lo previsto en el artículo [Link].2.1 del Decreto 1074 de

2015 y la resolución 2225 de 2019 del DANE, el tamaño de la empresa es :
Micro Empresa

Lo anterior de acuerdo a la información reportada por el matriculado o inscrito

en el formulario RUES:

Ingresos por Actividad Ordinaria: $0

Actividad económica por la que percibió mayores ingresos en el periodo:

CIIU: 5611

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

No aparece inscripción posterior de documentos que modifique lo antes enunciado

------------------------------------------------------------------------------
| El presente certificado no constituye conceptos favorables de uso de suelo, |
| normas sanitarias y de seguridad. |

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CERTIFICADO DE MATRÍCULA DE PERSONA NATURAL
Fecha expedición : 22/02/2024 - [Link]
Recibo No. 11363282, Valor: $3.700

CÓDIGO DE VERIFICACIÓN: NJ81283BA2

Verifique el contenido y confiabilidad de este certificado, ingresando a

[Link] y digite el respectivo código, para que visualice la
imagen generada al momento de su expedición. La verificación se puede realizar
de manera ilimitada, durante 60 días calendario contados a partir de la fecha
de su expedición.
--------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------

Este certificado refleja la situación jurídica registral de la persona

natural, a la fecha y hora de su expedición.

Importante: la firma digital del secretario de la Camara de Comercio de

Bucaramanga contenida en este certificado electrónico se encuentra emitida por
una entidad de certificación abierta autorizada y vigilada por la
superintendencia de industria y comercio, de conformidad con las exigencias
establecidas en la ley 527 de 1999.

En el certificado se incorporan tanto la firma mecánica que es una

representación gráfica de la firma del secretario de la Cámara de Comercio de
Bucaramanga, como la firma digital y la respectiva estampa cronológica, las
cuales podrá verificar a través de su aplicativo visor de documentos pdf.

No, obstante si usted expidió el certificado a través de la plataforma virtual

puede imprimirlo desde su computador con la certeza de que fue expedido por la
Cámara de Comercio de Bucaramanga. La persona o entidad a la que usted le va a
entregar el certificado puede verificar, por una sola vez, su contenido
ingresando a [Link] opción certificados electrónicos y digitando
el código de verificación que se encuentra en el encabezado del presente
documento. El certificado a validar corresponde a la imagen y contenido del
certificado creado en el momento en que se generó en las ventanillas o a través
de la plataforma virtual de la cámara.

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 JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA
Palacio de Justicia - oficina 204
Email: j15cmbuc@[Link]

PROCESO: DECLARATIVO – Restitución de inmueble arrendado

RADICADO: 680014003015-2024-00151-00

Recibido de la oficina judicial, pasa al Despacho para proveer. Bucaramanga, once (11) de marzo de
dos mil veinticuatro (2024).

SANTIAGO HINESTROZA LAMUS

Secretario

JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL

………………………………………………………………
Bucaramanga, once (11) de marzo de dos mil veinticuatro (2024)

Revisada la demanda de RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO de mínima cuantía,

adelantada por ASEGURAR LTDA. representada legalmente por JUAN PABLO RUEDA
SANMIGUEL, actuando a través de apoderada judicial contra FREDDY ANDRES SOLANO MORENO
en su calidad de arrendatario, se observa que reúne los requisitos de los artículos 82, 384 y 390 del
C. G. del P. razón por la cual se admitirá.

Por lo expuesto, EL JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA,

R E S U E L V E:

PRIMERO: ADMITIR la demanda de RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO, de mínima

cuantía adelantada por ASEGURAR LTDA. representada legalmente por JUAN PABLO RUEDA
SANMIGUEL contra FREDDY ANDRES SOLANO MORENO en su calidad de arrendatario, por la
causal de mora en el pago de los cánones de arrendamiento.

SEGUNDO: De conformidad con el artículo 390 del C.G.P., désele a las presentes diligencias el
trámite del proceso verbal sumario.

TERCERO: NOTIFÍQUESE este auto a la parte demandada de conformidad con lo dispuesto en los
artículos 290 a 293 del C. G. del P. y córrasele traslado por el término de diez (10) días, haciendo
entrega de la copia de la demanda y sus anexos para que conteste. Adviértasele que para poder ser
oída deberá consignar a órdenes de este Juzgado los cánones de arrendamiento que alude el
demandante o presentar el recibo de pago o consignación conforme a lo de ley. De igual manera, si
la notificación de la demanda se hace bajo el mandato del artículo 8º de la ley 2213 de 2022,
ADVIÉRTASELE a la parte demandada que la notificación personal se entenderá realizada una vez
trascurridos dos (2) días hábiles siguientes al envío del mensaje al correo electrónico del demandado
y los términos empezarán a correr a partir del día siguiente al de la notificación. Igualmente, se le
recuerda a apoderado de la parte demandada que sea cual sea la forma de notificación que escoja –
CGP artículos 290 a 293 para correspondencia física o el artículo 8º de la ley 2213 de 2022 para
notificación a través de mensaje de datos al correo electrónico-, deberá informarle al demandado que
el canal de comunicación con este estrado es el correo electrónico:
j15cmbuc@[Link] de 8:00 am a 4:00 pm jornada continua de lunes a viernes.

CUARTO: Indíquese a la parte demandada que durante el traslado de la demanda deberá aportar los
documentos que estén en su poder y que hayan sido solicitados por el demandante de conformidad
con lo establecido en el inciso final del párrafo 1º del artículo 90 del C.G.P.

QUINTO: Recuérdese a las partes y sus apoderados que dentro de los deberes y responsabilidades
a su cargo establecidas en el artículo 78 del C.G.P., numeral 14, se encuentra el de “Enviar a las
demás partes del proceso después de notificadas, cuando hubieren suministrado una dirección de
correo electrónico o un medio equivalente para la transmisión de datos, un ejemplar de los memoriales
presentados en el proceso. Se exceptúa la petición de medidas cautelares. Este deber se cumplirá a
más tardar el día siguiente a la presentación del memorial”.

SEXTO: ADVIÉRTASE a los sujetos procesales -conforme a los artículos 3 y 11 de la ley 2213 de
2022 y la circular DESAJBUC20-71 del 24 de junio de 2020, emanada por la Dirección Ejecutiva
 JUZGADO QUINCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA
Palacio de Justicia - oficina 204
Email: j15cmbuc@[Link]

Seccional de la Administración Judicial de Bucaramanga-, que la presentación de memoriales deberá

realizarse únicamente a través de la radicación virtual al correo electrónico:
j15cmbuc@[Link], en formato PDF, y dentro del horario judicial establecido en el
acuerdo respectivo para éste Distrito Judicial, esto es, de lunes a viernes de 8:00 am a 4:00 pm jornada
continua.

SÉPTIMO: RECONOCER a la Dra. MAIBETH SUÁREZ DÍAZ, como apoderada de la parte

demandante, en los términos y para los efectos del poder conferido.

OCTAVO: Atendiendo a lo dispuesto en los artículos 2 y 9 de la ley 2213 de 2022 y artículos 6 y 28

de Acuerdo PSCJA20-11567 del 5 de junio de 2020, expedido por el Consejo Superior de la Judicatura,
NOTIFÍQUESE electrónicamente ésta providencia a los interesados (demandante y su apoderado),
en el micrositio de la página web de la Rama Judicial: [Link]
15-civil-municipal-de-bucaramanga.

NOTIFÍQUESE,

GUSTAVO RAMÍREZ NUÑEZ

Juez

El auto anterior se publica en anotación por estado electrónico, el día 12 de marzo de 2024.