Nosotros, xxxx, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-xxx, civilmente hábil, quien en lo

sucesivo y para los efectos de este documento se denominará “LA
COMODANTE” por una parte, y por la otra, los ciudadanos; xxx,
venezolanos, mayor de edad, de éste domicilio, titulares de la Cédula de
Identidad Nº V-xxx y Nº V-xxx, respectivamente, solteros, civilmente
hábiles; quienes en lo adelante y sucesivo y para los mismos efectos se
denominaran: “LOS COMODATARIOS”; hemos convenido de mutuo,
cordial y amistoso acuerdo, en celebrar el presente CONTRATO
GRATUITO DE COMODATO O PRÉSTAMO DE USO; el cual se regirá por
las estipulaciones aquí contenidas y por las disposiciones pertinentes del
Código Civil Venezolano. PRIMERA: “LA COMODANTE” da o entrega en
calidad exclusiva de Préstamo de Uso a “LOS COMODATARIOS” quienes
así lo reciben; un inmueble de su propiedad; constituido por un apartamento
vivienda, ubicado en xxx, Municipio Guaicaipuro, Los Teques, Estado
Miranda. SEGUNDA: Dicho apartamento está conformado de Tres (03)
habitaciones, Dos (02) Baños, Sala, Comedor, Cocina, Lavandero y Patio
Interno con Jardín techado con madera machihembrado y Un (01) puesto
de Estacionamiento distinguido como B-01. Posee los servicios de Luz
Eléctrica, Aseo Urbano Domiciliario, Gas Directo, Teléfono (Nº 0212-xxx),
Agua y Cloacas. Todo los pisos son de cerámica de primera calidad y
techos de platabanda, instalaciones de electricidad, aguas blancas y aguas
servidas en completo estado de funcionamiento por dentro. TERCERA:
“LOS COMODATARIOS” declaran expresamente recibir el inmueble objeto
de este Contrato de Comodato o Préstamo Gratuito de Uso; en
excelentes condiciones de uso, funcionamiento y conservación, en esas
mismas condiciones han de entregar al término de este contrato. CUARTA:
“LOS COMODATARIOS” por ningún concepto, podrán ceder, traspasar, ni
arrendar total ni parcialmente a ningún tercero el referido inmueble así
como tampoco podrán ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente los
derechos inherentes al presente Contrato de Comodato, cualquier
alteración a esta Cláusula dará derecho a “LA COMODANTE” a ejercer las
acciones legales correspondientes conforme al artículo 1.725 del Código
Civil Vigente. QUINTA: El presente Contrato de Comodato o Préstamo
Gratuito de Uso es completamente gratuito y tendrá una duración de un
(01) año, contado a partir del día Primero (01) de Abril de 2007, por lo
que, SEXTA: “LOS COMODATARIOS” deberán inexorablemente restituir y
entregar formalmente el inmueble objeto de éste Contrato, para la fecha del
Primero (01) de Abril 2008, en las mismas buenas condiciones de
habitabilidad, funcionamiento y conservación en que lo han recibido. Este
contrato podrá ser prorrogado por una (1) sola vez, por un tiempo que no
podrá exceder de seis (6) meses contados a partir de la fecha de
vencimiento del plazo fijo aquí estipulado, quedando en consecuencia en
plena vigencia y vigor el resto de las cláusulas aquí establecida en el caso
de la posible prorroga citada, por lo anterior expuesto éste contrato vence
para la fecha Primero (01) de Abril 2008. En caso de necesidad urgente de
parte de “LA COMODANTE” de servirse del apartamento motivo de este
contrato de comodato o préstamo de uso gratuito, antes del vencimiento del
término fijo o de la única posible prorroga ya establecida, esta podrá
solicitar a “LOS COMODATARIOS” la desocupación y entrega formal del
inmueble libre de bienes muebles como de personas antes del vencimiento,
con tan solo notificárselo por escrito a “LOS COMODATARIOS” por lo
menos con dos (2) meses de anticipación al vencimiento de dichos términos
mencionados, tal como prevé expresamente el artículo 1.732 del referido
Código Civil Vigente. De manera expresa se establece y así lo aceptan
“LOS COMODATARIOS” que la notificación que exprese la voluntad de
“LA COMODANTE” de no prorrogar o continuar al presente Contrato de
Comodato o Préstamo Gratuito de Uso, podrá hacerse en cualquiera de las
formas enunciativas que a continuación se señalan: 1-) Por medio de
Telegrama con acuse de recibo a la dirección del inmueble dado en
comodato; 2-) Personalmente por escrito a “LOS COMODATARIOS”; 3-)
Trasladando un Tribunal al inmueble dado en Comodato, donde la
Notificación Judicial se podrá hacer en la persona de cualquiera de “LOS
COMODATARIOS” o en la persona mayor de edad que se encuentre en el
inmueble objeto de éste contrato en el momento de practicarse la
Notificación; 4-) Por Publicación que a los efectos haga “LA
COMODANTE” en cualquier periódico de circulación en la ciudad de Los
Teques. A los fines de comprobar este extremo bastará que “LA
COMODANTE” exhiba ejemplar del periódico donde se insertó la
publicación. Cumplida cualquiera de las formas enunciativas anteriores;
“LOS COMODATARIOS” se considerarán completamente notificados de la
voluntad de “LA COMODANTE” de no continuar el presente Contrato de
Comodato o Préstamo Gratuito de Uso, y deberán entregar sin plazo
alguno, completamente desocupado tanto de bienes muebles como de
personas el inmueble objeto del presente contrato y en el mismo buen
estado de conservación y funcionamiento en que lo recibieron. Y
completamente solventes en todo sus servicios. SÉPTIMA: “LOS
COMODATARIOS” deberán en todo momento mantener y demostrar esa
conducta de moralidad, respetuosidad, prudencia, responsabilidad,
honestidad, cultura, cordialidad y consideración que la ha caracterizado
siempre en su vida pública y privada para con “LA COMODANTE” así
como para con el resto de los vecinos donde se haya el inmueble objeto de
éste contrato de comodato o préstamo gratuito de uso y con cualquier otra
persona natural en general. OCTAVA: Será por cuenta y riesgo de “LOS
COMODATARIOS” las reparaciones que necesite el inmueble dado en
comodato, siempre con la autorización dada por escrito por “LA
COMODANTE” quedando estas reparaciones en beneficio exclusivo del
inmueble sin obligación para “LA COMODANTE” de rembolsar gastos o
sumas de dinero de ninguna naturaleza por estos conceptos a “LOS
COMODATARIOS”, tal como lo establece el artículo 1.729 del Código Civil,
salvo pacto expreso entre las partes. Igualmente serán por cuenta de “LOS
COMODATARIOS” el pago de los servicios de: Energía Eléctrica, Aseo
Urbano Domiciliario, Agua, Teléfono, Gas Directo, etc., los cuales se
comprometen “LOS COMODATARIOS” a mantener los servicios siempre
totalmente solventes en sus pagos, no pudiendo por ningún concepto pasar
a sus nombres estos servicios o contratos, que seguirán estando a nombre
de “LA COMODANTE”. NOVENA: “LA COMODANTE” no será en ningún
caso responsable de cualquier daño y/o perjuicio sufrido por “LOS
COMODATARIOS”, derivado de robos, hurtos, incendios o cualquier otra
calamidad proveniente de caso fortuito o de fuerza mayor. DÉCIMA: “LOS
COMODATARIOS” deberán permitir a “LA COMODANTE” o a quién
esta designe previamente por escrito, el acceso al inmueble objeto de este
contrato, para los efectos de inspección y examen del estado de
mantenimiento y conservación del mismo, siempre previo aviso oportuno a
“LOS COMODATARIOS” y con las debidas consideraciones para con
estos y su familia, salvo las visitas cordiales y amistosas que no estén
dirigidas a fines de inspección debido precisamente a la amistad que los
aquí contratantes existe. DÉCIMA-PRIMERA: “LOS COMODATARIOS”
aceptan expresamente que “LA COMODANTE” realice cualquier tipo de
trabajo dentro del inmueble dado en comodato o préstamo gratuito de uso
relacionado con albañilería, plomería, herrería, pintura, electricidad,
carpintería; siempre con las consideraciones para con “LOS
COMODATARIOS” y su núcleo familiar, evitando en todo lo posible causar
molestias, salvo por el trabajo que se deba efectuar. DÉCIMA-SEGUNDA:
El incumplimiento por parte de “LOS COMODATARIOS” de cualquiera de
las obligaciones que por este documento asume, constituirá la perdida del
término del Contrato antes estipulado o de su posible y única prorroga, y
dará derecho a “LA COMODANTE” de considerar rescindido de pleno
derecho el presente contrato, siendo de la exclusiva cuenta de “LOS
COMODATARIOS” la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que
hubiere causado o causare a “LA COMODANTE”, al pedir “LA
COMODANTE” la entrega material inmediata del inmueble dado en
préstamo de uso, completamente desocupado de bienes muebles y de
personas, y por otra parte, como “LOS COMODATARIOS” conocen el
inmueble que reciben en calidad de préstamo gratuito de uso o comodato,
declaran recibirlo a todo riesgo y exoneran expresamente a “LA
COMODANTE" de toda responsabilidad que pudiera corresponderle por
vicios de la cosa, quedando sin efecto la normativa del artículo 1.734 del
tantas veces nombrado Código Civil. DÉCIMA-TERCERA: "LOS
COMODATARIOS" aceptan que no podrán realizar en el inmueble dado en
comodato, ningún tipo de trabajo, reforma o bienhechurías; sin el
consentimiento dado por escrito por "LA COMODANTE", la cual podrá
exigir en cualquier momento la restitución del inmueble objeto de este
contrato a su forma o estado original; se entenderá que los mencionados
trabajos, reformas o bienhechurías, quedaran en beneficio del inmueble,
cuando "LA COMODANTE" no le exigiera a "LOS COMODATARIOS"
restitución del inmueble a su estado o forma original y sin que pueda en
ningún caso exigir indemnización por estos conceptos. DÉCIMA -CUARTA:
"LOS COMODATARIOS" se obligan a no utilizar el inmueble dado en
comodato, con fines industriales, ni artefactos que produzcan ruidos
molestos, trepidaciones, malos olores, depósito de sustancias inflamables
explosivos, sustancias químicas mal olientes o de fácil descomposición,
depósito de materiales de construcción o herramientas de construcción, etc.
DÉCIMA-QUINTA: De la misma manera "LOS COMODATARIOS" se
comprometen formalmente a no utilizar en alto volumen aparatos de radio,
televisión, estereofónicos, que incomoden a los vecinos; lo mismo de no
realizar reuniones familiares o amistosas ruidosas y hasta altas horas de la
noche. De igual manera no se permitirá la estadía permanente de personas
ajenas al núcleo familiar sin previa notificación por escrito a "LA
COMODANTE" y por igual esta prohibida la tenencia de animales (perros
y/o gatos); el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones que por
Ley o por virtud de este contrato por parte de "LOS COMODATARIOS"
dará derecho a "LA COMODANTE" a dar por rescindido el Contrato de
Comodato o Préstamo Gratuito de Uso, y el pago de los daños y perjuicios
que de su incumplimiento se deriven y la entrega inmediata del inmueble
dado en préstamo de uso o comodato, teniendo en cuenta que los gastos
judiciales o extrajudiciales que el incumplimiento acarree será por cuenta de
"LOS COMODATARIOS". DÉCIMA-SEXTA: “LA COMODANTE" no
asume ninguna obligación que no esté convenida de manera expresa en el
presente contrato de comodato. Las modificaciones que se le pueda hacer
al presente contrato solo serán válidas cuando hayan sido convenidas entre
las partes y consten por escrito. DÉCIMA-SÉPTIMA: Las partes declaran
que a todos los efectos del presente Contrato y sus consecuencias eligen
como domicilio especial a la ciudad de Los Teques, Estado Miranda, a la
jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse en caso controversia.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto, en la
Ciudad de Los Teques, a la fecha de su presentación.