SINTESIS DEL DIAGNOSTICO
ESTRUCTURA FISICA.
-TOPOGRAFIA E HIDROGRAFIA.
La topografía del área de intervención presenta un descenso gradual de altitud, yendo de
mayor a menor. El sector más alto se encuentra a 250 metros sobre el nivel del mar,
ubicado en los alrededores del perímetro de la zona. Desde este punto, la altitud disminuye
paulatinamente hasta alcanzar el sector más bajo, que corresponde al borde del río
Amambay, el cual desciende hasta los 160 metros sobre el nivel del mar .
La pendiente natural del terreno contribuye de manera eficiente al drenaje del agua en su
transcurso al lago.
La hidrografía del área de intervención tiene centro en el Lago de la República, que se
conforma por el embalse del arroyo Amambay, arroyo que es afluente del arroyo Acaraymi
que a su vez es afluente del Paraná, siendo el arroyo del parque lineal afluente del Lago de
la República, esto favorece la sostenibilidad y el equilibrio del ecosistema, evitando
problemas de inundaciones o estancamientos en la región. Gracias a este diseño natural, la
zona puede gestionarse de manera óptima, lo que resulta beneficioso tanto para su
desarrollo urbano como para la preservación del entorno natural.
- SUPERFICIE CONSTRUIDA: El área total del área de intervención es de 272.07
Hectáreas siendo 479.529m2 de área construida, por consiguiente el índice de ocupación
es de 1.756,06 m² por hectárea.
El territorio está conformado en su mayor parte por el Lago de la República, parques y otras
áreas verdes. Siendo 17.6% de áreas construidas y 82.4% de áreas libres.
- DENSIDAD CONSTRUIDA El área presenta una densidad preponderantemente baja
resultante del predominio de construcciones de un piso y con densidad media sobre las
rutas estructurantes como la PY02.
- ÁREAS VERDES: Una gran proporción del terreno está ocupado por áreas verdes, dentro
de los cuales una porción es el Parque lineal, un gran porcentaje de ellas son usadas como
parques públicos, como el entorno del Lago de la República.
- ESTADO DE LAS VÍAS: De un total de 74 km, 44 km son de asfalto y 30 km de
empedrado, un porcentaje considerable se encuentran en mal estado, dificultando la
conectividad vehicular.
-DUREZA DE LA CONSTRUCCIÓN: La mayor dureza construida de 5 a más pisos se
encontran en la Avenida Bernardino Caballero, teniendo en cuenta que las áreas analizadas
fueron aquellas que se encuentran sobre las avenidas de mayor importancia, en general la
zona tiene un mayor porcentaje de edificaciones construidas de 1 a 2 pisos; un porcentaje
estándar de 3 a 4 pisos; y existe una zona concentrada de construcciones precarias sobre
el arroyo que sale del Lago de la República y cruza por el Parque Amambay estando en
paralelo con la Avenida Eugenio A. Garay.
-TRAMA URBANA: El análisis sugiere que el sector presenta una organización urbana
relativamente ordenada, con una buena conectividad entre las vías y una integración de los
espacios públicos:
El patrón de desarrollo urbano es una combinación de orgánico y cuadriculado. Hay
sectores donde las calles siguen un trazado regular en cuadrícula, mientras que en otras
zonas el trazado es más irregular, adaptándose a, quizás, la topografía o a elementos
naturales como el lago de la república.
La conectividad entre las calles es buena en general, especialmente en las zonas con el
patrón de cuadrícula. Sin embargo, en las zonas de trazado más orgánico, la conectividad
puede ser más limitada.
- ILUMINACIÓN: se observa que la mayor parte de las luminarias se concentra en las rutas
principales, evidenciando una clara prioridad hacia estas zonas. En lo que respecta a las
áreas residenciales, se ha identificado una preocupante escasez de luminarias. La
iluminación de los barrios depende principalmente de las fuentes de luz privadas de las
viviendas, lo que deja a estas áreas con poca o nula iluminación pública durante la noche.
- Relación urbana: Cuenta con una buena conexión con el resto de Gran Ciudad del Este,
las distintas arterias comunican el interior con las calles más importantes, siendo estas las
PY02 Y PY07, además de otras estructurantes. Existe una proximidad en relación a uno de
los puntos de más importancia de Ciudad del Este: el B. Centro y el anexo a Foz de iguazú.
- ESTRUCTURA DEMOGRAFÍA:
ESTRUCTURA MORFOLOGICA
-ESTRUCTURA VIARIA: las estructurantes son py02, considerada de alta intensidad y
bernardino caballero.-bernardino caballero lleva conecta al puente de integración y
presidente franco y las vías internas de 2do orden tienen predominancia en el borde del
lago de la república, que al ser de un solo sentido genera necesidad de cambios de
dirección para poder retornar a distintos [Link] avenidas de descarga son rogelio
benítez y eugenio a garay. comuneros
- USO DE SUELO: El área residencial y recreacional tiene un alto porcentaje, con incidencia
comercial en torno al lago de la república.
- ZONIFICACIÓN
-EQUIPAMIENTO URBANO:
El análisis de la zona muestra una distribución desigual de los equipamientos urbanos.
Existen sectores con una buena oferta de servicios, como centros educativos, hospitales y
áreas recreativas, mientras que otros presentan notables carencias. Los equipamientos de
salud y educación están concentrados en áreas específicas, lo que limita el acceso en
zonas más alejadas o periféricas.
La infraestructura de transporte es uno de los puntos débiles de la zona, con una baja
cobertura de paradas de ómnibus y una terminal que requiere mejoras, lo cual afecta la
movilidad y el acceso a los servicios.
En cuanto a los espacios recreativos, estos están concentrados en ciertas áreas, dejando
amplias zonas sin plazas ni parques accesibles, lo que limita las opciones de esparcimiento
de los residentes.
En resumen, es necesario redistribuir los equipamientos urbanos de forma más equitativa,
mejorar la infraestructura de transporte y aumentar los espacios recreativos, con el objetivo
de promover un desarrollo urbano más inclusivo y accesible en toda la zona.
PATRIMONIO HISTORICO INTANGIBLE
En Ciudad del Este, el patrimonio cultural intangible incluye diversas prácticas y tradiciones
que reflejan la rica diversidad cultural de la región. Aunque no hay una lista específica de
patrimonios intangibles reconocidos internacionalmente para Ciudad del Este, se pueden
destacar algunas manifestaciones culturales y tradiciones locales que son importantes para
la comunidad:
