NÚMERO OCHO.
Ante mi VITZA COLE DE LEON, Notaria Pública, con oficina en
San José, avenida central, calle tres, Edificio Bella Vista, oficina número cuatro
comparece: Ricardo Mena Sánchez, mayor de edad, soltero, aduanero, con
cédula de identidad número seis - trescientos setenta y seis - novecientos
veintinueve, vecino de Curridabat, cien sur del salón comunal, y DICE: Que se
constituye deudor de Alexander Valverde Solís, mayor, casado, doctor en
medicina, vecino de Tibás, doscientos cincuenta metros al norte del Banco Nacional
de Costa Rica, portador de la cédula de identidad número tres- ochocientos
cincuenta y seis- cuarenta y siete, por la suma de quince millones de colones. El
crédito será cancelado en cuotas anticipadas, de dos ciento cincuenta mil
colones cada una, a pagar mensualmente. La presente deuda se establece por un
plazo de ocho años, iniciando en el mes de agosto de dos mil veinticuatro y
finalizando en julio de dos mil treinta y dos, que será la fecha de vencimiento del
crédito. Que los pagos se harán en dinero efectivo en el domicilio del acreedor; que
en caso de mora reconocerá intereses al tipo de doce por ciento anual; y en caso
de atraso en el pago de una cuota al capital o intereses dará derecho al acreedor a
tener por vencida y exigible la totalidad de la obligación. En garantía del capital
adeudado, sus intereses corrientes y moratorios y las costas de una eventual
ejecución, impone hipoteca de primer grado sobre la finca inscrita en el Registro
Inmobiliario ha recibido en calidad de préstamo mercantil, partido de San José, con
matrícula ciento veinticinco mil doscientos setenta y seis - cero, cero, cero, que es
un terreno con una casa, situado en el distrito primero, Santiago, del cantón cuarto,
Puriscal, de la provincia de San José, con los siguientes linderos: Norte: calle
pública a la que tiene un frente de veinte metros; sur: Juan Mora Fernández; este:
Lorena Jiménez Morales; oeste: César Siles Mora; con una medida de
cuatrocientos metros cuadrados; con plano catastro número SJ ochocientos quince
mil treinta y seis - dos mil doce. La finca responderá, para el caso de remate, por la
suma de capital adeudado. Que la hipoteca incluye cualquier mejora, presente o
futura que tuviera el inmueble, así como cualquier exceso de cabida. Advertí al
deudor del valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. De las
renuncias. El compareciente quien se constituye en deudor renuncia al domicilio, a
los requerimientos de pago y a los trámites de juicio ejecutivo y se fija la base para
el remate en el total del capital adeudado, los intereses vencidos, más un cincuenta
por ciento adicional en pago de daños y perjuicios. El acreedor podrá dar por
vencida la obligación y con ello exigible la deuda en su totalidad, cuando el deudor
no pague una o más mensualidades. La suscrita notaria ha hecho las advertencias
de las consecuencias y trascendencia legal de las manifestaciones del
compareciente en el presente negocio jurídico. El acreedor Alexander Valverde
Solís, bajo la fe de juramento DECLARA: A) Que en este acto entrega al
compareciente Ricardo Mena Sánchez el monto de quince millones de colones
mediante dinero en efectivo. B) Que el dinero entregado proviene de la venta de un
vehículo, así como de su trabajo como médico. SIGA TOMANDO NOTA EL
REGISTRO. La suscrita notaria deja constancia en su Protocolo de Referencias de
toda la documentación relacionada con el origen de los recursos y la forma de pago
de la presente transacción. Es todo. Leída la presente escritura a su otorgante
resulta conforme, la aprueba y juntos firmamos en la ciudad de San José a las diez
horas del primero de julio de dos mil veinticuatro.
