Condiciones: 3 parciales; se promociona con seis; cada uno tiene su recuperatorio.

Los dos
primeros parciales escritos y el último oral.
Fecha del primer parcial: 18 de octubre
_________________________________________________________________________

Que es un contrato:
ARTÍCULO 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes
manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones
jurídicas patrimoniales.

● acuerdo de voluntades destinado a reglar derechos patrimoniales

● Contrato es el acto jurídico (259 y sg) mediante el cual dos o más partes
(sujetos de interés, sujetos con intereses contrapuestos) manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir
relaciones jurídicas patrimoniales. (ya sea de dchos personales, reales o
intelectuales).

Acto juridico:
ARTÍCULO 259.- Acto jurídico. El acto jurídico es el acto voluntario lícito que
tiene por fin inmediato la adquisición, modificación o extinción de relaciones o
situaciones jurídicas.

Como el contrato es un acto jurídico se le aplican todas las reglas jurídicas de un

acto jurídico como expresión de la voluntad, los vicios de la voluntad; las
modalidades de los actos jurídicos.

Las relaciones familiares no tienen carácter patrimonial (no son contratos).

Cual es la relación entre convencion simple, convención jurídica y contratos:

● Convención simple: acuerdo de voluntades que no produce ningún efecto

jurídico. (encontrarme con una amiga a tomar un cafe)
● Convención jurídica: el matrimonio no tiene efectos patrimoniales, nunca
podría ser un contrato. Es una convención porque es un acuerdo entre dos
partes.
● Contratos: se diferencia de la convención jurídica solo en el carácter
patrimonial. (art. 957). Es un acto entre vivos y como acto jurídico es bilateral
porque requiere la recurrencia de mínimo dos voluntades, dos o más partes,
sin perjuicio de que el contrato pueda ser unilateral.
Oferta y aceptación: cada una de ellas son declaraciones unilaterales y
recepticias, que recurren en esa voluntad común y consentimiento. Son esas
dos partes del contrato.
Dchos creditorios (son las obligaciones) en sí mismos; dchos reales (1884
ver) y los derechos intelectuales en su faz patrimonial.
 El contrato es susceptible de crear, extinguir o modificar el dcho real como
título que lo constituye.

Contratos del dcho público, son contratos pero no en el sentido del art 957. El
fin del estado es el bien general y cuando contrata lo hace teniendo en vista
ese fin, el bien general. Y en los contratos de derecho privado hay cierta
coordinación que no existe en los contratos de derecho público.

Expresión de la voluntad:
ARTÍCULO 262: Los actos pueden exteriorizarse oralmente, por escrito, por
signos inequívocos o por la ejecución de un hecho material.
En el dcho privado hay un único contrato pero podemos hablar de 3 bloques
que tienen sus propias reglas.

● Contrato paritarios: entre iguales

● Contratos de consumo:
● Contratos con cláusulas predispuestas

___________________________________________________________________

Clase 2: martes 20/08

CONTRATOS
Disposiciones generales: (art 957 hasta 965)

ARTÍCULO 957.- Definición. Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más
partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.

ARTÍCULO 958.- Libertad de contratación. Las partes son libres para celebrar un
contrato y determinar su contenido, dentro de los límites impuestos por la ley o el
orden público. Las normas legales siempre son de aplicación supletoria a la
voluntad de las partes expresada en el contrato, aunque la ley no lo determine en
forma expresa para un tipo contractual determinado, salvo que la norma sea
expresamente imperativa, y siempre con interpretación restrictiva.

ARTÍCULO 959.- Efecto vinculante. Todo contrato válidamente celebrado es

obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido por
acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.

ARTÍCULO 960.- Facultades de los jueces. Los jueces no tienen facultades para
modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea a pedido de una de
las partes cuando lo autoriza la ley.
ARTÍCULO 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y
ejecutarse de buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino
a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los
alcances en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y
previsor.

ARTÍCULO 962.- Carácter de las normas legales. Las normas legales relativas a los
contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a menos que de su modo de
expresión, de su contenido, o de su contexto, resulte su carácter indisponible.

ARTÍCULO 963.- Prelación normativa. Cuando concurren disposiciones de este

Código y de alguna ley especial, las normas se aplican con el siguiente orden de
prelación:

a) normas indisponibles de la ley especial y de este Código;

b) normas particulares del contrato;
c) normas supletorias de la ley especial;
d) normas supletorias de este Código.

ARTÍCULO 964.- Integración del contrato. El contenido del contrato se integra con:
a) las normas indisponibles, que se aplican en sustitución de las cláusulas
incompatibles con ellas;
b) las normas supletorias;
c) los usos y prácticas del lugar de celebración, en cuanto sean aplicables porque
hayan sido declarados obligatorios por las partes o porque sean ampliamente
conocidos y regularmente observados en el ámbito en que se celebra el contrato,
excepto que su aplicación sea irrazonable.

ARTÍCULO 965.- Derecho de propiedad. Los derechos resultantes de los contratos

integran el derecho de propiedad del contratante.

Autonomía de voluntad: no es ilimitada, tiene sus límites (art 958)

● Libertad de contratar: nadie está obligado a contratar
● Libertad contractual: posibilidad que uno tiene de fijar el contenido del
contrato; las cláusulas de este.

Ej en los contratos de adhesión tienes libertad de contratar pero no la libertad

contractual, es decir, definir su contenido.
El efecto vinculante (art 959): los contratos nacen para ser cumplidos y solo
pueden ser anulados por las partes mediante una rescisión bilateral o en aquellos
supuestos que la ley prevé:

El contrato hay que cumplirlo siempre y cuando se mantenga las mismas

condiciones que aquellas que le dieron origen.
Los jueces no tienen facultades para modificar las estipulaciones de los contratos,
excepto, a pedido de parte siempre y cuando lo autorice la ley o de oficio cuando se
afecta al orden público.
Hay muchas veces que nosotros intervenimos de oficio porque tenemos una
cláusula que lo autoriza como por ej la monolijeramos de los intereses.
Otro supuesto en el que los jueces pueden intervenir 1119 ccyc cláusulas abusivas
y en el caso del art 37 de la ley 24240.

Buena fe
ARTÍCULO 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse
de buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino a todas las
consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en
que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor.

Buena fe creencia o subjetiva: creer que me estoy comportando conforme al

dcho y es más propio de los derechos reales.
Buena fe lealtad o objetiva: es más propia de los contratos; es comportarse con
lealtad; con no engañar: con brindarle la info necesaria; no ocultar.

Hay un estándar de la buena fe y es subjetivo. No toda mala fe es dolo.

Norma imperativa: donar un mueble: escritura pública; único caso que sin
forma no hay acto.
El resto de las normas van a ser supletorias de la voluntad de las partes.
Y después están las normas prelativas: Cuando concurren disposiciones de
este Código y de alguna ley especial, las normas se aplican con el siguiente
orden de prelación:
a) normas indisponibles de la ley especial y de este Código;
b) normas particulares del contrato;
c) normas supletorias de la ley especial;
d) normas supletorias de este Código.

Límites de la voluntad: lesión y teoría de la

Vicio (lesión) como tal es congénito: desde el día que nació el contrato, nació con
un vicio. Va a ocurrir al momento de celebración del contrato.
En principio puede ser nulidad, esta acción sólo podrá ser ejercida por sus
herederos.

REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA LESIÓN

Un elemento subjetivo: respecto del lesionado, es la ligereza, la inexperiencia,
debilidad psíquica (que no debe ser tomada como incapacidad mental)
Un elemento objetivo: desproporción entre una prestación y la otra y sin que
exista una justificación jurídica.Tiene que subsistir al entablar la demanda y al
momento de la sentencia. (En una intención de donar si existe una
desproporción y está avalada)

ARTÍCULO 332.- Lesión. Puede demandarse la nulidad o la modificación de los

actos jurídicos cuando una de las partes explotando la necesidad, debilidad síquica
o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin justificación.
Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de
notable desproporción de las prestaciones.
Los cálculos deben hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción
debe subsistir en el momento de la demanda.
El afectado tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del
convenio, pero la primera de estas acciones se debe transformar en acción de
reajuste si éste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda.
Sólo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción.

La imprevisión:
A diferencia de la lesión no es un vicio congénito; necesitamos de un contrato que
empiece a andar. Da lugar a la resolución o adecuación/reajuste pero nunca a la
nulidad.
Intenta restablecer el equilibrio económico de las prestaciones cuando una de ellas
es excesivamente gravosa, por ej, para poder cumplir tengo que vender mi casa. No
hay una imposibilidad de cumplimiento, pero es muy gravoso.
La parte afectada puede pedir la resolución del contrato o un ajuste equitativo de las
prestaciones.
Art 1091: Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la
prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una
alteración extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su
celebración, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la
que es afectada, ésta tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un
juez, por acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su
adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos,
o asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la
prestación se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a su álea propia.
El abuso del derecho como otro límite a la autonomía de la voluntad: art 10 del
código civil. Ejercicio abusivo.

Integración del contrato.

El contenido del contrato se integra con:
a) las normas indisponibles, que se aplican en sustitución de las cláusulas
incompatibles con ellas;
b) las normas supletorias;
c) los usos y prácticas del lugar de celebración, en cuanto sean aplicables porque
hayan sido declarados obligatorios por las partes o porque sean ampliamente
conocidos y regularmente observados en el ámbito en que se celebra el contrato,
excepto que su aplicación sea irrazonable.

__________________________________________________________________

CLASE 3: 23/08
Clasificación de los contratos:
A partir del art.966 ccyc
Es importante clasificarlos primero por una cuestión didáctica porque nos permite
conocerlo con mayor claridad y ver las reglas que se le aplican.
Hay reglas que aplican a todos los contratos pero hay otras que son específicas de
cada contrato y luego hay ciertos institutos que aplican a ciertos contratos y a otros
no.
CLASIFICACIONES:
● Bilaterales y unilaterales:
Los contratos son unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin
que ésta quede obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan
recíprocamente la una hacia la otra. Las normas de los contratos bilaterales se
aplican supletoriamente a los contratos plurilaterales.

Que sea unilateral no significa que sea de una persona sino que solo una
de las partes tienen obligaciones. ej la donación.
Ej de bilateral es la compraventa porque genera obligaciones para ambas
partes.
Los contratos plurilaterales (completar) ej sociedad

● Onerosos y gratuitos:
Los contratos son a título oneroso cuando las ventajas que procuran a una de
las partes les son concedidas por una prestación que ella ha hecho o se
obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito cuando aseguran a uno o a otro
de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda prestación a su
cargo.
Esta distinción tiene mucha repercusión porque los alquileres a título oneroso
están mucho más protegidos por la ley que los alquileres a título gratuito.
 Hay varios institutos que solo en principio aplican a títulos onerosos.

● Conmutativos y aleatorios:
Los contratos a título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para
todos los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o
las pérdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto.

● Contratos formales:
Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma
para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando
la forma requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan
sus efectos propios, sin sanción de nulidad, no quedan concluidos como
tales mientras no se ha otorgado el instrumento previsto, pero valen como
contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la expresada
formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma
determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la
celebración del contrato.
Los contratos pueden ser requeridos de forma a los fines probatorios (a
probatione).
Y hay otra clasificación cuando la forma tiene carácter constitutivo o
solemne (ad solemnitatem) y estos a su vez pueden ser solemne
absoluto y solemne relativo:
Absoluto: si leo que dice bajo pena de nulidad me doy cuenta que es
solemne absoluta. Ej la donación.
Relativa: típico caso es la compraventa, el incumplimiento de la forma
solemne relativa no genera la nulidad pero habilita a exigir el
cumplimiento de la forma establecida por la ley.

El principio general es la libertad de formas y en determinados

casos la ley prevé una ley.

● Contratos nominados e innominados:

Contratos nominados e innominados. Los contratos son nominados e
innominados según que la ley los regule especialmente o no. Los
contratos innominados están regidos, en el siguiente orden, por:
a) la voluntad de las partes;
b) las normas generales sobre contratos y obligaciones;
c) los usos y prácticas del lugar de celebración.
d) las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines
que son compatibles y se adecuan a su finalidad.
Los contratos nominados son los que están establecidos en la ley; en el
código y los innominados resultan de la libre creación de las partes pero
teniendo en cuenta que hay ciertas normas de carácter hiperactivo o de
orden público que las tengo que respetar si o si. Pero la mayoría de las
normas son de carácter supletorio esto significa que rigen en ausencia de
coordinación de las partes, en ausencia de esta, el código te brinda la
solución.

Hay otras clasificaciones que no están en el código pero son:

● Ejecución inmediata que es cuando las partes cumplen con todas
sus obligaciones y derechos en el momento mismo de celebración
del contrato. Ej compra del alfajor.
● Ejecución diferida son aquellos donde existe una distancia entre el
momento en el que el contrato se celebra y en el momento que
comienza a ejecutarse; aquellos contratos que están sujetos a
condiciones.
● Ejecución instantánea, las partes cumplen sus obligaciones en un
solo instante pero puede ser al momento de celebrar el contrato o
después de su ejecución.
● Ejecución continuada/periódica o tracto sucesivo , estos son los
contratos que se desenvuelven a través de un periodo más o menos
prolongado. Ej contrato de locación, larga duración pero todos los
meses pago el alquiler.

Otra clasificación de los contratos según su función económica y social:

● Contratos de cambio de titularidad, son aquellos en los que se
transmite un dcho ej compraventa.
● Hay otros contratos que son de transferencia de uso, ej el
comodato.
● Hay otros contratos que son de crédito o financiero, ej el mutuo que
es un préstamo de dinero.
● Hay otros contratos que son de garantía, ej contrato de fianza.
● Hay contratos que tienen una función de custodio o cuidado, ej el
contrato de depósito.
● Hay otros contratos de colaboración como el mandato, el contrato
de servicios.
● Contratos asociativos, contrato de sociedades.
● Contratos de previsión, ej del seguro.
● Contrato de solución de controversias, ej el contrato de arbitraje.

___________________________________________________________
CLASE 4: 27/08
Los términos del consentimiento
Que es el consentimiento contractual: es el momento en donde el
contrato va a quedar concluido/perfeccionado y comienzan a surgir sus
efectos.
Oferta y aceptación: ambas son declaraciones unilaterales (emanan de un
solo sujeto, en el caso oferente) de voluntad recepticia (tiene que llegar a
la otra parte).
CADA UNA TIENE SUS CARACTERÍSTICAS.
La voluntad de alguna manera tiene que exteriorizarse, tiene que salir del
ámbito interno de la persona.
Requisitos internos: discernimiento, voluntad,
Requisitos externos: se expresa de manera verbal, escrita, por símbolos
inequívocos (manera expresa; tácita, etc).
Según el código para la interpretación de los contratos se tiene en cuenta
el principio de buena fe la voluntad declarada coincide con la interna,
confía en que ello es así.

Requisitos de la oferta:
● Dirección de la oferta: tiene que estar dirigida a personas
determinables o indeterminables. Aquella oferta a personas
indeterminadas, invita a escuchar ofertas (ejemplo cuando vas
caminando por la calle y ves un cartel que dice “vendo”)
● Intención de obligarse
● Autosuficiencia o completitud de la oferta: la oferta debe ser
completa, tiene que contener los elementos esenciales del contrato
del que se quiera celebrar.
ARTÍCULO 982.- Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de
las partes concluyen el contrato si todas ellas, con la
formalidad que en su caso corresponda, expresan su
consentimiento sobre los elementos esenciales particulares.
En tal situación, el contrato queda integrado conforme a las
reglas del Capítulo 1. En la duda, el contrato se tiene por no
concluido. No se considera acuerdo parcial la extensión de
una minuta o de un borrador respecto de alguno de los
elementos o de todos ellos.
La oferta puede ser retractada, es decir, dejó sin efecto un
comportamiento plenamente eficaz. Puede ser retractada si no tiene
plazo, siempre y cuando la comunicación de su retractación llegue al
sujeto futuro aceptante llegue simultánea o anterioridad a la oferta.
Pasa exactamente lo mismo con la aceptación.
La caducidad de la oferta y aceptación puede darse en caso de
fallecimiento, muerte o incapacidad de las partes. Si el aceptante realizo
gasto y esa oferta caduco, puede ser
La vigencia de la oferta: aunque no lo diga, siempre va a tener un plazo
de vigencia. Durante ese plazo el sujeto determinado al que yahoo se le
ofrecí, tiene tiempo de aceptar.
Art 977: contratos plurilaterales
Aceptación:
Para que el contrato se concluya se necesita de la aceptación. Es parca,
es antipática, es si acepto o no, no acepto. Tiene que estar en total
concordancia con la oferta porque si le hago reformas a la oferta,
estaríamos creando otro contrato.
Se manifiesta de forma verbal, por símbolos inequívocos, o por hechos
materiales ej entrego la plata.

¿Cuál es el instante en que un contrato queda perfeccionado y empieza a

surgir sus efectos?
En los contratos entre presentes y contratos celebrados entre ausentes y
estos no tienen nada que ver con la distancia física sino con la inmediatez.
Entre presentes, no se juzgan de perfeccionados si no hay una respuesta
inminente. En cambio, en los contratos celebrados entre ausentes, el
contrato se juzga perfeccionado desde el momento en que la aceptación
es recibida por el oferente (art. 983).

● Contratos paritarios
● Contratos de adhesión
● Contratos de consumo

CLASE 6: Tratativas precontractuales

3/09
Los elementos esenciales: consentimiento; objeto y causa.
INCAPACIDAD E INHABILIDAD PARA CONTRATAR
La capacidad es presupuesto del consentimiento, si no tengo capacidad
no puedo ni hacer ni aceptar una oferta.
Para poder prestar consentimiento se va a requerir capacidad.
Capacidad de hecho y de derecho
● De hecho: capacidad que la persona tiene para ejercer por sí
misma cualquier derecho; ej contraer obligaciones (capacidad de
ejercicio). La regla es que todas las personas tienen capacidad de
hecho salvo que la ley restrinja esa capacidad o alguna sentencia lo
haga.
● Derecho: facultad que tengo de titularizar ciertos derechos. No
existe capacidad de derecho absoluto. La capacidad es la regla y
únicamente puede ser limitada por disposición de la ley. En el caso
de los contratos dispone que yo no puedo contratar de
determinados objetos o de determinadas personas (ej contrato
entre cónyuges)
Incapacidad de hecho:
La regla es la capacidad salvo que la ley o la sentencia determinen que
para ciertos actos las personas tengan una capacidad restringida, es
decir, no puede ejercerlos por sí misma. Ejemplos: menores; las personas
por nacer; los declarados incapaces por sentencia y los inhabilitados.
Todas estas personas ejercen sus derechos por medio de sus
representantes legales.
Condición de viabilidad: que la persona nazca con vida, ya con un suspiro
es suficiente para adquirir derechos y obligaciones. Cesa esa incapacidad
de la persona al nacer en el momento que nacen con vida y luego
seguirán teniendo incapacidad por el hecho de ser menores.
Menores: capacidad progresiva, la persona por más de que sea menor, a
medida que va cumpliendo años va adquiriendo la posibilidad de ejercer
ciertos derechos o realizar ciertos actos y esto tiene que ver más con la
madurez de la persona.

Diferente clases de menores:

● menores de 10
● menores de 13
● menos de entre 13 y 16. (adolescentes)
● Capacidad para los actos ilícitos (a los 10) es más fácil discernir lo
que está mal que lo que está bien.
● Capacidad de los actos lícitos (a los 13)

Prohibiciones absolutas al menor de de 18 años:

● no puede aprobar
 ● disponer a título gratuito ni afianzar obligaciones (ni con
autorización judicial)

Los inhabilitados e incapacitados declarados por sentencia: solo van a

poder ejercer aquellos actos que la sentencia no haya restringido, los
demás van a tener que ser acompañados con el curador o el apoyo.
Ningún juez va a autorizar el acto si no tiene la aprobación del defensor
de menores (?)
Las personas adictas a cualquier sustancia.

ARTÍCULO 684.- Contratos de escasa cuantía. Los contratos de escasa

cuantía de la vida cotidiana celebrados por el hijo, se presumen realizados
con la conformidad de los progenitores.
Nulidad relativa porque están pensadas en beneficio de la persona
incapaz, entonces la legitimación activa es pequeña.
La sentencia que restringe la capacidad de los inhabilitados y de las
personas incapaces tiene que inscribirse en el registro civil para que sea
oponible a los terceros, para que estos la puedan conocer.
(art 44 y 45)
Son nulos (relativa, confirmable hasta por el propio incapaz cuando cesa
esa incapacidad) los actos
Aquellos actos celebrados con anterioridad a la inscripción de la sentencia
en el registro (art 45). Pueden ser declarados nulos si perjudican a la
persona incapaz o con capacidad restringida, tuvo que ser ostensible
(notorio) su incapacidad, quien contrató con él era de mala fe, el acto es
a título gratuito.
Incapacidad de ejercicio (de derecho): normas: 1000; 1001; 1002;
entre otras. Están pensadas de acuerdo al orden público, por lo tanto, la
nulidad es absoluta, insanable, inconfirmable, imprescriptible.

ARTÍCULO 1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en

interés propio o ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para
hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los contratos cuya
celebración está prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser
otorgados por interpósita persona.

ARTÍCULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en interés

propio:
a) los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o
enajenación están o han estado encargados;
b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y
mediadores, y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con
procesos en los que intervienen o han intervenido;
c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos
en los que intervienen o han intervenido;
d) los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de
compraventa sobre los bienes de las testamentarias que estén a su cargo.
Albacea: encargado de cumplir las disposiciones testamentarias.

Efectos: que pasa si una de estas persona spese a la prohibición legal

celebra un contrato
ARTÍCULO 1000.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad
del contrato celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida,
la parte capaz no tiene derecho para exigir la restitución o el reembolso
de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueció a la
parte incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya
enriquecido. (es pedido por la persona incapaz, ya que es a beneficio de
él).
__________________________________________________________
CLASE 7: 6/09
Contratos preliminares y preparatorios:
Hay ciertos contratos que son preparatorios de otros contratos, que no
obligan a contratar pero que si las partes se deciden a contratar van a
tener que hacerlo bajo la forma que establece este contrato preparatorio.
Ej
● póliza del seguro, que es un contrato tipo
● la mayoría de los servicios públicos.
● pólizas colectivas
● obras sociales
● los bancos; el sistema financiero
● las convenciones colectivas del trabajo (no forman parte del
derecho privado)
Marcan cuales van a ser las pautas o el contenido que formarán al otro
contrato.
Esto se diferencia de los contratos preliminares, que estos si nos obligan a
contratar. Obligación de hacer.
Todos estos contratos preliminares tiene que tener todos los elementos
esenciales del futuro contrato que yo me obligo a celebrar (cons, objeto,
causa). Tiene una validez de un año; no puede tratarse de aquellos
contratos que tienen exige una forma solemne absoluta.

Contratos preliminares
ARTÍCULO 994.- Disposiciones generales. Los contratos preliminares deben contener el
acuerdo sobre los elementos esenciales particulares que identifiquen el contrato futuro
definitivo.
El plazo de vigencia de las promesas previstas en esta Sección es de un año, o el menor
que convengan las partes, quienes pueden renovarlo a su vencimiento.
ARTÍCULO 995.- Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la
obligación de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos
para los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad. Es aplicable el régimen de
las obligaciones de hacer.

SIN FORMA NO HAY ACTO, LA LEY LOS SANCIONA CON NULIDAD: donación
de muebles; inmuebles; los bienes registrables.
ARTÍCULO 996.- Contrato de opción. El contrato que contiene una opción de concluir un contrato
definitivo, otorga al beneficiario el derecho irrevocable de aceptarlo. Puede ser gratuito u oneroso,
y debe observar la forma exigida para el contrato definitivo. No es transmisible a un tercero,
excepto que así se lo estipule. Tiene un plazo de duración de un año.

El boleto de compraventa NO es un contrato premilitar, es el mismísimo

contrato de compraventa porque tiene todas los elementos esenciales del
contrato, solo que para adquirir el dominio de la cosa me falta el modo
que es la tradición (escuchar clase). Es decir, no va a producir los efectos
propios que es adquirir la cosa, pero esto no quiere decir que yo tenga
que volver a contratar, solo elevarlo a la forma.
El pacto de preferencia está previsto como una cláusula especial de la
compraventa, es nada más que un pacto, no me obliga a contratar PERO
si decido contratar tengo que darle preferencia a mi contratante del
pacto.
Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad

ARTÍCULO 997.- Pacto de preferencia. El pacto de preferencia genera una obligación de hacer a
cargo de una de las partes, quien si decide celebrar un futuro contrato, debe hacerlo con la otra o
las otras partes. Si se trata de participaciones sociales de cualquier naturaleza, de condominio, de
partes en contratos asociativos o similares, el pacto puede ser recíproco. Los derechos y
obligaciones derivados de este pacto son transmisibles a terceros con las modalidades que se
estipulan.

ARTÍCULO 998.- Efectos. El otorgante de la preferencia debe dirigir a su o sus beneficiarios una
declaración, con los requisitos de la oferta, comunicando su decisión de celebrar el nuevo contrato,
en su caso de conformidad con las estipulaciones del pacto. El contrato queda concluido con la
aceptación del o de los beneficiarios.

ARTÍCULO 999.- Contrato sujeto a conformidad. El contrato cuyo perfeccionamiento depende de

una conformidad o de una autorización queda sujeto a las reglas de la condición suspensiva.

Es un contrato que requiere de una autorización o de la conformidad de una tercera persona para
que produzca sus efectos.

Condición suspensiva: el contrato no nace a la vida jurídica en tanto esa condición suspensiva se
cumpla (la autorización o la conformidad de una tercera persona). Ej: un menor de edad heredero,
que quiere vender su inmueble.

Condición resolutoria: hecho futuro e incierto, pero que va a resolver

Plazo, condición y cargo: cual es la diferencia

● El plazo es fatal, va a ocurrir.

● La condición es un hecho futuro e incierto, no se sabe cómo ni cuándo va a ocurrir
● El cargo es una obligación accesoria a cualquier otra obligación.
_____________________________________________________________________________

Clase 8: 10/09
Tratativas precontractuales:
Responsabilidad antes del contrato, obligación de no dañar.
Únicamente esta responsabilidad podrá formularse una vez formulada la oferta.
que pasa cuando una de las aportes se aparta de manera injustificada de las
tratativas precontractuales?
Si hay responsabilidad precontractual, si este apartamiento era injustificado sin
siquiera ser necesario que se haya formulado la oferta. Porque hay un acuerdo
tácito de celebrar un contrato obrando de buena fe.
Responsabilidad tiene cuatro requisitos:
● Relación de causalidad
 ● Antijuricidad
● Factor de atribución
● Daño
ARTÍCULO 990.- Libertad de negociación. Las partes son libres para promover tratativas dirigidas
a la formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento.

ARTÍCULO 991.- Deber de buena fe. Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya
formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El
incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado
por haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato.

De qué manera me comporto de buena fe?

● no rompiendo las tratativas de manera injustificada
● hablando claro, sin ocultar info necesaria

¿Qué factor de atribución está imponiendo la norma?

● Subjetivo
ARTÍCULO 1721.- Factores de atribución. La atribución de un daño al responsable puede
basarse en factores objetivos o subjetivos. En ausencia de normativa, el factor de
atribución es la culpa.

ARTÍCULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante las negociaciones, una de las

partes facilita a la otra una información con carácter confidencial, el que la recibió tiene el
deber de no revelarla y de no usarla inapropiadamente en su propio interés. La parte que
incumple este deber queda obligada a reparar el daño sufrido por la otra y, si ha obtenido
una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a indemnizar a la otra
parte en la medida de su propio enriquecimiento.

ARTÍCULO 993.- Cartas de intención. Los instrumentos mediante los cuales una parte, o
todas ellas, expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a
cuestiones relativas a un futuro contrato, son de interpretación restrictiva. Sólo tienen la
fuerza obligatoria de la oferta si cumplen sus requisitos.

Se debe analizar las conductas de las partes, antes, durante y después.

Las cartas de intención, minutos, borradores, no tienen carácter
vinculante. Son hojas donde las partes van dejando constancia de ciertos
aspectos del contrato que pretenden celebrar. Van a ser de gran valor
interpretativo a pesar de no tener efecto vinculante.
Respecto a los celulares:
ARTICULO 319.- Valor probatorio. El valor probatorio de los instrumentos particulares
debe ser apreciado por el juez ponderando, entre otras pautas, la congruencia entre lo
sucedido y narrado, la precisión y claridad técnica del texto, los usos y prácticas del
tráfico, las relaciones precedentes y la confiabilidad de los soportes utilizados y de los
procedimientos técnicos que se apliquen.

¿Qué daños vamos a resarcir?

● interés negativo: aquellos gastos que yo hice en plan de contratar.
Debe resarcirse todo el daño que este en relación de causalidad con esta
responsabilidad precontractual.
___________________________________________________________

CLASE 9: OBJETO
que es?
Está regulado a partir del art 1003 y nos remite a las disposiciones que
regulan el acto jurídico.
ARTÍCULO 279.- Objeto. El objeto del acto jurídico no debe ser un hecho imposible o
prohibido por la ley, contrario a la moral, a las buenas costumbres, al orden público o
lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad humana. Tampoco puede ser un bien que
por un motivo especial se haya prohibido que lo sea.

El objeto son los hechos positivos o negativos y los bienes (en sentido
amplio, cosas; derechos, objetos materiales) sobre las que recae el
contrato. Es la materia sobre la que recae el contrato.
El objeto tiene que ser física y jurídicamente posible.
Imposibilidad jurídica: ej prendar un inmueble, hipotecar un inmueble, ya
que solo las cosas muebles pueden.
No puede ser contrario a las buenas costumbres, a la moral o a la
dignidad humana.
Tienen que tener un valor económico y responder a un interés.
ARTÍCULO 1003.- Disposiciones generales. Se aplican al objeto del contrato las
disposiciones de la Sección 1a, Capítulo 5, Título IV del Libro Primero de este Código.
Debe ser lícito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoración
económica y corresponder a un interés de las partes, aun cuando éste no sea
patrimonial.
Tiene que ser determinado o determinable. Las cosas fungibles tienen que estar
determinadas respecto al género aunque puede ser determinable la cantidad.
Principio de conservación (leer)

Objetos prohibidos:

ARTICULO 1004.- Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos
que son imposibles o están prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al orden
público, a la dignidad de la persona humana, o lesivos de los derechos ajenos; ni los
bienes que por un motivo especial se prohíbe que lo sean. Cuando tengan por objeto
derechos sobre el cuerpo humano se aplican los artículos 17 y 56.

El cuerpo humano puede ser objeto de un contrato pero sólo en aquellos

casos que la ley prevé.
ARTÍCULO 17.- Derechos sobre el cuerpo humano. Los derechos sobre el cuerpo
humano o sus partes no tienen un valor comercial, sino afectivo, terapéutico, científico,
humanitario o social y sólo pueden ser disponibles por su titular siempre que se respete
alguno de esos valores y según lo dispongan las leyes especiales.
ARTÍCULO 56.- Actos de disposición sobre el propio cuerpo. Están prohibidos los actos
de disposición del propio cuerpo que ocasionen una disminución permanente de su
integridad o resulten contrarios a la ley, la moral o las buenas costumbres, excepto que
sean requeridos para el mejoramiento de la salud de la persona, y excepcionalmente de
otra persona, de conformidad a lo dispuesto en el ordenamiento jurídico.
ARTÍCULO 1005.- Determinación. Cuando el objeto se refiere a bienes, éstos deben
estar determinados en su especie o género según sea el caso, aunque no lo estén en su
cantidad, si ésta puede ser determinada. Es determinable cuando se establecen los
criterios suficientes para su individualización.
ARTÍCULO 1006.- Determinación por un tercero. Las partes pueden pactar que la
determinación del objeto sea efectuada por un tercero. En caso de que el tercero no
realice la elección, sea imposible o no haya observado los criterios expresamente
establecidos por las partes o por los usos y costumbres, puede recurrirse a la
determinación judicial, petición que debe tramitar por el procedimiento más breve que
prevea la legislación procesal.

Pueden venderse bienes presentes o futuros, lo que no podemos es contratar

respecto a bienes inexistentes, que no van ni tienen posibilidad de existencia. Y
cuando contratamos respecto bienes futuros, el contra
ARTÍCULO 1007.- Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de
los contratos. La promesa de transmitirlos está subordinada a la condición de que
lleguen a existir, excepto que se trate de contratos aleatorios.

Conmutativos sometido a condición; salvo que yo lo pacte como aleatorio y ahí

el contrato sería perfecto y nace al momento de celebración, lo que yo no sé es
si la cosa exista o no exista, o exista en más o en menos; asume ese riesgo.
Si yo al contrato se pactó como conmutativo y nada digo, someto al nacimiento
del contrato hasta que la condición se cumpla, la condición es que la cosa exista.
Bienes ajenos:
ARTICULO 1008.- Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos.
Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el éxito de la promesa, sólo está
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice y, si por su
culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daños causados. Debe también
indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y ésta no se cumple.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los daños si no
hace entrega de ellos.

ARTICULO 1009.- Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Los

bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares, pueden ser objeto de los
contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros.
Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres debe reparar los
daños causados a la otra parte si ésta ha obrado de buena fe.

Una herencia deja de ser futura en el segundo 0 en el que la persona murió.

ARTÍCULO 1010.- Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los
contratos ni tampoco pueden serlo los derechos hereditarios eventuales sobre objetos
particulares, excepto lo dispuesto en el párrafo siguiente u otra disposición legal
expresa.
Los pactos relativos a una explotación productiva o a participaciones societarias de
cualquier tipo, con miras a la conservación de la unidad de la gestión empresaria o a la
prevención o solución de conflictos, pueden incluir disposiciones referidas a futuros
derechos hereditarios y establecer compensaciones en favor de otros legitimarios. Estos
pactos son válidos, sean o no parte el futuro causante y su cónyuge, si no afectan la
legítima hereditaria, los derechos del cónyuge, ni los derechos de terceros.
CLASE 10
CLASE 20/09
FORMAS
ARTÍCULO 1015.- Libertad de formas. Sólo son formales los contratos a los cuales la ley
les impone una forma determinada.
La formalidad se puede establecer por ley o por convenio de partes.

La forma amplia es la materialización de la voluntad o la exteriorización del acuerdo.

La forma restringida tiene que ver más con lo que hace a la solemnidad del contrato

ARTÍCULO 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad,
las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de
prestaciones periódicas o vitalicias.
Donación de bien inmueble, mueble registrable o venta vitalicia: deben ser si o si por escritura
pública, si no se hace, es nulo de nulidad absoluta.

Bien mueble registrable: necesita una registración por ej los autos

CLASIFICACIÓN DE LAS FORMAS:

Hay una clasificación que se le dice cuatripartita

● puede ser solemne, legal o convencional

● Hay otra que puede ser relativa. Es relativa xq puede ser que la forma tenga que ver con la
formalidad que no hace la nulidad del contrato.

ARTÍCULO 1618.- Forma. La cesión debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los
casos en que se admite la transmisión del título por endoso o por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pública:
a) la cesión de derechos hereditarios;
b) la cesión de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre
inmuebles, también puede hacerse por acta judicial, siempre que el sistema
informático asegure la inalterabilidad del instrumento;
c) la cesión de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura
pública.
ARTÍCULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento
pendiente de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si el
futuro contrato no requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la parte
condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representación, siempre
que las contraprestaciones estén cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.
 ● Hay otra forma que es meramente probatoria, hay un ejemplo tipo de comodato.
Comodato: es un préstamo de uso.
● Hay otra forma que es informativa
ARTÍCULO 1100.- Información. El proveedor está obligado a suministrar
información al consumidor en forma cierta y detallada, respecto de todo lo
relacionado con las características esenciales de los bienes y servicios que
provee, las condiciones de su comercialización y toda otra circunstancia relevante
para el contrato. La información debe ser siempre gratuita para el consumidor y
proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.

Hay una segunda clasificación de las formas que es:

● Formales: Suelen ser como una protección para las partes. Es cuando la ley o las
partes exigen una solemnidad determinada para el contrato. A los solemnes se lo
llaman solemnes absolutos (cuando no se observan una de las formas es nulo de
nulidad absoluta) y los solemnes relativos (la forma no hace la obligatoriedad del
contrato pero si a sus efectos)
● Informales: son aquellos cuya validez no depende de la observancia de
solemnidades; basta para considerar válidas las voluntades de las partes fuera
cual fuera su forma. El principio general de estas formas informales figura en el
1019:
ARTÍCULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por
todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de
la sana crítica, y con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto
disposición legal que establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados
exclusivamente por testigos.

Ventajas y desventajas de las formas:

Art 42 de la cn: Los consumidores y usuarios de bienes y servicios tienen derecho, en
la relación de consumo, a la protección de su salud, seguridad e intereses económicos; a
una información adecuada y veraz; a la libertad de elección, y a condiciones de trato
equitativo y digno.
REVOCACIÓN:
ARTICULO 1110.- Revocación. En los contratos celebrados fuera de los establecimientos
comerciales y a distancia, el consumidor tiene el derecho irrenunciable de revocar la
aceptación dentro de los diez días computados a partir de la celebración del contrato.
Si la aceptación es posterior a la entrega del bien, el plazo debe comenzar a correr desde
que esta última se produce.
Si el plazo vence en día inhábil, se prorroga hasta el primer día hábil siguiente.
Las cláusulas, pactos o cualquier modalidad aceptada por el consumidor durante este
período que tengan por resultado la imposibilidad de ejercer el derecho de revocación se
tienen por no escritos.

Artículo 1017: la necesidad de la escritura pública

ARTÍCULO 1017.- Escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:
a) los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de
derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es
realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura pública;
d) los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser
otorgados en escritura pública.

Efecto de la omisión de la escritura pública: art 969

ARTÍCULO 969.- Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una
forma para su validez, son nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma
requerida para los contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin
sanción de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el
instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a
cumplir con la expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma
determinada, ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del
contrato.
El contrato no va a quedar como tal mientras la escritura no esté confirmada; si queda
concluido en que las partes se obligaron a cumplir con la escritura pública.
Art 1171:
ARTÍCULO 1171.- Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra. Los boletos de
compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a favor de adquirentes de buena fe
son oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado como mínimo el
veinticinco por ciento del precio. El juez debe disponer que se otorgue la respectiva
escritura pública. El comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo convenido. En
caso de que la prestación a cargo del comprador sea a plazo, debe constituirse hipoteca
en primer grado sobre el bien, en garantía del saldo de precio.
Demanda por escrituración: art 1018
ARTÍCULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente
de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si el futuro contrato no
requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es remisa,
el juez lo hace en su representación, siempre que las contraprestaciones estén
cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.

FORMALES RELATIVOS:
CLASE 11: 24/09
PRUEBA: demostración de un hecho de la cual depende la existencia de un
derecho
¿Qué es lo que hay que probar?
Los hechos (los que sean controvertidos); los actos jurídicos; el contrato y su
contenido; solo la ley extranjera hay que probarla.
Tengo que comprobar la existencia de un contrato y su contenido
La prueba me importa cuando el contrato no se cumple, cuando hay controversia
entre las partes. Me va a servir al momento que yo tenga que comprobar la
existencia del contrato y de su contenido.
● principio de amplitud probatorio: los hechos o los actos jurídicos se
pueden probar por cualquier medio de prueba siempre y cuando no
ofendan a la moral ni a las buenas costumbres (378 código procesal)
● principio de bilateralidad de la prueba: si yo soy actor en un expediente, la
parte contraria tiene que tener la posibilidad de conocer la existencia de
esa prueba
● Principio de adquisición procesal: incorporada una prueba a un expediente
queda adquirida para todas las partes, la beneficie o no la beneficie.
Teorías respecto de la valoración de la prueba:
Al juez hay que convencerlo de que ese contrato existe, de cuál es su contenido,
y de que el demandado incumple y ese demandado debe probar que cumplio. A
través de esos medios el juez va a formar su convicción a través de las sanas
críticas (convicción no lógica, sino psicológica. art 386 procesal) (456 y
477), va a tener que dar su razón, sus fundamentos, va a tener que explicar
porque le da valor a una prueba y no a la otra, o por que una tiene mayor valor
de convicción que la otra.
Otro sistema es el de la prueba atrasada o el de la prueba legal.
Otro sistema es el de la libre convicción que le permite al juez formar su
convicción no solo con los instrumentos obrantes en el expediente, sino con
elementos externos a la causa; ej una nota de un diario.
Hay que hacer una diferenciación entre medios y modos: el código civil y
comercial en el art 1019 elimina el listado de medios que establecía el código de
Vélez.
Los medios son los documentos, hechos, sucesos y tiene que ser regulados por
el código de fondo que es el código civil y comercial de la nación.
Los modos son las maneras en las que se hacen valer esos medios y son
establecidos por los códigos procesales propios de las autonomías provinciales.
(escuchar audio mín 25)
ARTÍCULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los
medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica, y
con arreglo a lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que
establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por
testigos.

Los contratos se prueban por todos los medios y por los modos que establecen
los códigos procesales. Un código procesal NO puede eliminar un medio
establecido en el código civil y comercial.
ARTÍCULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la
formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios,
inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido cumplida
la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de ejecución.
Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la
otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la
existencia del contrato.

Este artículo establece los contratos formales: Se refiere a los relativos (cuando
la ley da una forma y yo no cumplo con esa forma) y a los contratos que son de
uso instrumental.
NO ES EL SOLEMNE ABSOLUTO
Los que no son de uso instrumental se prueban por cualquier medio.
Aquellos contratos que eran formales relativos o de uso instrumental y yo no
cumpli con la forma relativa o a los efectos de la prueba, el código me abre el
campo y me permite acreditarse por cualquier medio de prueba incluso por
testigos pero para eso, tiene que ocurrir alguna de estas tres cuestiones:
● imposibilidad de obtener la prueba: caso fortuito: ej un incendio;
extravío. También cuando hay imposibilidad ética de procurarse por ej la
mamá, un hermano, un comodato de inmueble. Otro ejemplo es la
necesidad imperiosa.
● cualquier otro elemento o instrumento aunque no tenga firma que
emane de mi causante, de mi adversario, o de cualquier que
tenga interés en el caso y que haga verosímil la existencia del
contrato: ej una minuta; un ticket; un chat; un borrador, etc.
● o que haya principio de ejecución: hay mala fe, negar la existencia del
contrato verbalmente pero el contrato ya se empezó a ejecutar.
Los medios: prueba documental, confesional, informativa; reconocimiento
judicial; etc.
Prueba documental: son instrumentos, cualquier manera de registrar un suceso.
Ya sea en soporte papel, en fotos, chats, mails, etc.
El código distingue entre documentos públicos (311) que requieren la firma del
escribano, lugar, fecha entre otras formalidades. Estos instrumentos públicos son
las escrituras públicas, las actas de matrimonio, nacimiento, las actas judiciales
firmadas por el secretario, etc. Son todos hechos pasados por una persona a la
cual el estado le da la orden de fe pública.
No basta la simple prueba en contrario. (296)
Instrumento privado: requisito ineludible de su existencia: la firma. Todo aquel
a quien se le imponga un instrumento feriado tiene la carga procesal de conocer
o reconocer la existencia. Quien reconoce la firma, reconoce el contenido.
La firma es un requisito instrumental del instrumento privado, sin la cual,
instrumento privado no es.
Tenemos los instrumentos firmados y no firmados, que estos pueden ser chats,
ticket, la constancia de la sube.
El código le atribuye el mismo valor a la firma ológrafa y a la digital.
(escuchar audio min 55)

ARTÍCULO 319:
El valor probatorio de los instrumentos particulares debe ser apreciado por el
juez ponderando, entre otras pautas, la congruencia entre lo sucedido y
narrado, la precisión y claridad técnica del texto, los usos y prácticas del
tráfico, las relaciones precedentes y la confiabilidad de los soportes utilizados
y de los procedimientos técnicos que se apliquen.
ARTÍCULO 288:
ARTICULO 288.- Firma. La firma prueba la autoría de la declaración de voluntad
expresada en el texto al cual corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante o en
un signo.
En los instrumentos generados por medios electrónicos, el requisito de la firma de una
persona queda satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure indubitablemente la
autoría e integridad del instrumento.
427 del código procesal.
El testigo es del tribunal, no de la parte. (456)
Toda la prueba la va a valorar el juez en la sentencia.
Asistencia de un tercero: ejemplo un perito mecánico; un perito contador; etc.
LO QUE NO SE PRUEBA, NO EXISTE, POR MÁS DE QUE EXISTA.
_______________________________________________________________________
CLASE 12: EFECTOS SUBJETIVOS
Los subjetivos tienen que ver con los sujetos y luego se va a referir a otros efectos como
los bilaterales, las señas, la suspensión del cumplimiento, fuerza mayor: también a los
efectos propios que genera el contrato oneroso.
Hoy vamos a ver los efectos respecto a los sujetos.
Efecto relativo: art 1021
Principio general: establece que los contratos sólo producen efectos entre las aportes y
no respecto a terceros.
ARTÍCULO 1021.- Regla general. El contrato sólo tiene efecto entre las partes
contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la
ley
Los contratos abarcan derechos personales, por lo tanto, siempre van a producir efectos
para las partes salvo excepción de la ley.
¿Quiénes son las partes del contrato? art 1023
ARTÍCULO 1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:
a) lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno;
b) es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés;
c) manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o por
un agente sin representación.
Aquellas personas que contratan en parte de su propio interés, el mismo sujeto que manifiesta la
propia voluntad es el centro de interés y sobre las que va a recaer el efecto del contrato que están
celebrando.

El nuncio es una persona que transmite la voluntad contractual de una persona.

Los efectos del contrato se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales frente al
fallecimiento de la parte originaria. ¿Por qué? Porque en el instante en el que la persona se murió,
aunque no se haya iniciado sucesión, el herrero entra en posesión de herencia.

ARTÍCULO 1024.- Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen
sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza de
la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.
En principio no los afecta a los sucesores singulares, como por ejemplo en el contrato de
compraventa. A ellos el contrato no los afecta, salvo que el contrato verse sobre cosas
particulares de ellos. Legado de cosa cierta, es un ej de una sucesión singular.

ARTÍCULO 399.- Regla general. Nadie puede transmitir a otro un derecho mejor o más
extenso que el que tiene, sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas.
ARTÍCULO 400.- Sucesores. Sucesor universal es el que recibe todo o una parte indivisa
del patrimonio de otro; sucesor singular el que recibe un derecho en particular.

¿Quiénes son los terceros?

Tercero es quien no es parte del contrato, todos aquellos que no celebraron el contrato y
que no tienen ningún tipo de obligación en principio. El contrato no puede afectarlos.
Un acreedor es un tercero interesado, que ante el panorama de verse afectado pueden
presentar una medida cautelar; medidas conservatorias; acciones subrogatorias, es
decir, subrogarse a los derechos de su deudor para poder exigir que el contrato se
cumpla.

ARTÍCULO 1022.- Situación de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a

cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las
partes obligaciones que éstas no han convenido, excepto disposición legal.
ARTÍCULO 1024.- Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen
sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza de
la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.
ARTÍCULO 1025.- Contratación a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un
tercero sólo lo obliga si ejerce su representación. A falta de representación suficiente el
contrato es ineficaz. La ratificación expresa o tácita del tercero suple la falta de
representación; la ejecución implica ratificación tácita
ARTÍCULO 1026.- Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un tercero
queda obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el tercero acepte la
promesa. Si ha garantizado que la promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y
responde personalmente en caso de negativa.

Hay casos en los que se pueden beneficiar los terceros, y esos casos son los que la ley
prevé.
Quien no es parte de un contrato, puede incorporarse a un contrato y puede verse
beneficiado.
Una estipulación a favor de terceros: típico caso las obras sociales con los sanatorios,
que benefician a un tercero. Esto es un modo contractual (escuchar audio 60 min)
Osde: estipulante
Sanatorio: promitente
Tomas: tercero que seria el beneficiario

ARTÍCULO 1027.- Estipulación a favor de tercero. Si el contrato contiene una

estipulación a favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el
promitente le confiere los derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido con
el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la
aceptación del tercero beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del
promitente si éste tiene interés en que sea mantenida. El tercero aceptante obtiene
directamente los derechos y las facultades resultantes de la estipulación a su favor. Las
facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulación, y de prevalerse de ella
luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que haya cláusula
expresa que lo autorice. La estipulación es de interpretación restrictiva.
ARTÍCULO 1029.- Contrato para persona a designar. Cualquier parte puede reservarse
la facultad de designar ulteriormente a un tercero para que asuma su posición
contractual, excepto si el contrato no puede ser celebrado por medio de representante, o
la determinación de los sujetos es indispensable.
La asunción de la posición contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha del
contrato, cuando el tercero acepta la nominación y su aceptación es comunicada a la
parte que no hizo la reserva. Esta comunicación debe revestir la misma forma que el
contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su defecto, dentro de los
quince días desde su celebración.
Mientras no haya una aceptación del tercero, el contrato produce efectos entre las
partes.
Típico caso de compra en comisión.

Contrato sujeto a una suspensión suspensiva. Caso de un tercero que no es parte del contrato pero
puede llegar a serlo.

ARTÍCULO 1030.- Contrato por cuenta de quien corresponda. El contrato celebrado por
cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas de la condición suspensiva. El
tercero asume la posición contractual cuando se produce el hecho que lo determina
como beneficiario del contrato.
Ej un caso de un bien litigioso.

MARTES 1/10: SEÑA

La seña es una cláusula accesoria de un contrato bilateral.
¿Cuál es la seña? Es una cláusula accidental (las partes pueden pactar o no) de un
contrato mediante el cual una de las partes entrega a la otra una cosa como
confirmatoria de ese acto o con la posibilidad de arrepentirse. Sólo puede pactarse en un
contrato bilateral.
La seña tiene carácter real porque se necesita la entrega de la cosa para perfeccionarse.
Cosa en sentido amplio, por lo general es dinero pero puede ser demas cosas.
1059: se presume confirmatoria, salvo, que las partes la actúen penitencial, es decir,
capaces de arrepentirse.
En la confirmatoria NO me puedo arrepentir, solo INCUMPLO; incumplo el contrato.
ARTÍCULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de señal o arras se interpreta
como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de
arrepentirse; en tal caso, quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien
la recibió, debe restituirla doblada.
La señal tiene que ser claramente menor que el precio.
¿Hasta cuándo es posible arrepentirse?
Hasta el principio de ejecución.
O hasta el plazo que se establece para contestar la demanda.
ARTÍCULO 1067.- Protección de la confianza. La interpretación debe proteger la
confianza y la lealtad que las partes se deben recíprocamente, siendo inadmisible la
contradicción con una conducta jurídicamente relevante, previa y propia del mismo
sujeto.
La reserva no es seña, ni la seña es reserva.
La reserva me da como una prioridad pero eso no implica que no pueda arrepentirme sin
pedir la reserva, ya que esto no es una señal. La reserva es para que el vendedor me
tenga en cuenta o evalúe mi oferta.
ARTÍCULO 1060.- Modalidad. Como señal o arras pueden entregarse dinero o cosas
muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la señal se
tiene como parte de la prestación si el contrato se cumple; pero no si ella es de diferente
especie o si la obligación es de hacer o no hacer.
___________________________________________________________

Última clase antes del parcial:

Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor

ARTÍCULO 1031.- Suspensión del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las
partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento
de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. La suspensión puede ser
deducida judicialmente como acción o como excepción. Si la prestación es a favor de
varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución
completa de la contraprestación.
En contratos bilaterales; simultáneamente (al mismo tiempo); es una defensa sustancial
dilatoria que posterga el cumplimiento del contrato, NO LO EXTINGUE, lo posterga hasta
el momento en que quien reclama cumpla. Es una defensa porque se interpone al
contestar la demanda y es sustancial porque está prevista en un código de fondo; es
dilatoria porque posterga el cumplimento, lo delata, lo posterga, mantiene la existencia
del contrato. Se requiere la existencia de un contrato bilateral; con obligaciones de
cumplimiento simultáneo; que un cocontratante, el que reclama el cumplimiento haya
incumplido y que su obligación no esté sometido ni a plazo ni a condición; que la
articulación de la defensa no sea abusiva, que se trata de un incumplimiento grave.
Quien reclama es quien tiene que acreditar que cumplio que su obligación esta sujeta a
plano o a una condición suspensiva; si el demuestra todo esto en la sentencia hay que
aceptar la demanda y rechazar la excepción interpuesta por la otra parte.
El juez puede llegar a dictar una sentencia haciendo cumplir a ambos simultáneamente;
o una sentencia condicional diciendo que hasta que “X” no cumpla, la otra parte no está
obligada a pagar el precio.
Principio de congruencia: lo que dicte el juez debe ser respecto a lo que las partes hayan
aportado y no puede salirse de eso.
Esta defensa implica que yo no cumplo porque vos no cumpliste. El demandado puede
articular esta defensa diciendo que como está frente a un contrato bilateral se
excepciona diciendo que no cumple porque el reclamante no cumplió.
¿Cuál es el fundamento de esta defensa?
Que uno no puede exigir cumplimiento si el mismo no está cumpliendo.
Una variante de este instituto es la suspensión parcial:
Mariano cumplió de manera defectuosa y le reclama a Laura por cumplimiento. Laura le
opone la excepción de cumplimiento parcial y la carga de la prueba queda a cargo de
LAURA, esto es lo distinto, porque Mariano ya cumplió, pero Laura tiene que mostrar su
cumplimiento defectuoso.
El juez puede ser que haga lugar a la defensa de Laura haciendo una disminución en el
precio que Laura le debería pagar a Mariano.

ARTICULO 1032.- Tutela preventiva. Una parte puede suspender su propio

cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra parte
ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en su solvencia. La
suspensión queda sin efecto cuando la otra parte cumple o da seguridades suficientes de
que el cumplimiento será realizado.
Un cocontratante puede suspender su propio cumplimiento a fin de prevenir el daño si ve
que el otro cocontratante no va a cumplir.
Voy al juez y le digo que suspender el cumplimiento de mi obligación porque ve que mi
cocontratante tiene una disminución en su capacidad para cumplir o siesta solventando,
o cualquier situación que me haga pensar que mi cocontratante no va a cumplir.
El contrato se suspende hasta que vea que se pueda cumplir o de garantía suficiente.