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NUMERO CINCO (05). En el Municipio Coatepeque, Departamento de
Quetzaltenango, el ocho de agosto del año dos mil veinticuatro, ANTE
MÍ: NORVIN LEVI CARDONA CARRETO, Notario en ejercicio
comparecen: por una parte el señor PABLO CESAR TELLO LÓPEZ,
de treinta y cinco años, casado, Bachiller, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número cuatro mil
quinientos sesenta y siente espacio cincuenta y tres mil cuatrocientos
sesenta y siete espacio cero novecientos veinte (4567 53467 0920),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Y por la otra parte el señor BORIS ERNESTO SEIS
MORAN, de cuarenta y un años, casado, comerciante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número dos mil
cuatrocientos cincuenta y uno espacio noventa y seis mil novecientos
nueve espacios cero novecientos veinte (2451 96909 0920), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y libremente vienen a otorgar CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE FRACCION DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor PLABLO CESAR TELLO LÓPEZ, declara bajo
solemne juramento de Ley y enterado de las penas relativas a los
delitos de Perjurio y estafa, que es legítimo poseedor del bien
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inmueble rústico ubicado en el caserío Nueva Esperanza, de la Aldea
Nuevo Chuatuj del municipio de Coatepeque, departamento de
Quetzaltenango, el cual cuenta actualmente con un área de ocho mil
novecientos cuarenta y cuatro metros cuadrados, con las medidas y
colindancias que constan en la Escritura Pública número doscientos
treinta y cinco, autorizada en esta ciudad el veinte de junio de dos mil
veintitrés, por el Notario Cesar Osberto Dimas Rodas Continúa
manifestando que dicho bien inmueble lo ha poseído de manera
pública, continua, pacífica, de buena fe, a nombre propio y con justo
título, desde la fecha antes indicada, por compra que le hiciera a la
señora Mónica Nineth Archila, extremo que acredita con el primer
testimonio de la escritura pública antes identificada. SEGUNDA:
Continúa manifestando el señor PLABLO CESAR TELLO LÓPEZ, que
por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que tiene por
recibidos a su entera satisfacción del señor BORIS ERNESTO SEIS
MORAN, por este instrumento le vende, cede y traspasa una fracción
de dos mil mide treinta y tres punto cuatrocientos treinta y seis metros
(40 varas) y colinda con Vilman Leonel Tum, camino de por medio; al
Oriente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos metros
(80 varas) y colinda con Carlos Antonio Romero, camino de por medio;
y al Poniente: mide sesenta y seis punto ochocientos setenta y dos
metros (80 varas) y colinda con José Miguel López. Por advertencia
del Infrascrito Notario, el vendedor declara que sobre los derechos
posesorios de la fracción del bien inmueble que hoy enajena, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los
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derechos del comprador, y que responde por el saneamiento de Ley.
TERCERA: Por su parte el señor PABLO CESAR TELLO LÓPEZ,
manifiesta que acepta la venta de la fracción de derechos posesorios
de bien inmueble a su favor. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista los documentos que se mencionan
en este instrumento, así como el título con el que acredita la propiedad
EL VENDEDOR; y que, por designación de los otorgantes, les leí
íntegramente lo escrito, y bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente
conmigo. Firmas ilegibles ANTE MÍ: firma ilegible del Notario.
