MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren
a su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en la presente:
PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato:
1. RAMON GUTIERREZ LOZANO, con C.I. N° 8427850 S.C., mayor de edad, hábil
por derecho, en representación legal del señor RICARDO SANTOS GARCIA, con
C.I. N° 10463249 Pando, en mérito al Testimonio de Poder Nº ……../2022 de
fecha…. de Enero de 2022, suscrito por ante la Notaria de Fe Publica Nº 10 de
este Distrito Judicial a cargo del Dr. Enrique Lazarte Medrano, que para efectos
del presente contrato se denominará EL VENDEDOR - APODERADO.
2. .………………………………, con C.I. Nº …………….., mayor de edad, hábil
por derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL
COMPRADOR.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR -
APODERADO, declara que el señor RICARDO SANTOS GARCIA, es único y
legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes características:
Descripción del Inmueble: (PEQUEÑA PROPIEDAD), UBICACIÓN: COTOCA,
DENOMINACIÓN S/TÍT.: CENTURIÓN, SUPERFICIE: 35.9539 HECTÁREAS,
MEDIDAS: HECTÁREAS, debidamente registrado en las Oficinas de Derechos Reales
bajo la Matricula: [Link].0001701 TRANSFERENCIA MASIVA INRA.
TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR - APODERADO en pleno
uso de sus facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error,
violencia o vicio del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de
su mandante, de su libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE
VENTA REAL y ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres
y servidumbres, el lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en
favor del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs.
……………….- (………………………. 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero
que EL VENDEDOR - APODERADO, declara recibir satisfactoriamente al
momento de la firma de la presente minuta en moneda nacional y de curso
legal.
CUARTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- Los límites y colindancias del lote
de terreno materia de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte:
PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-283012 – Al Sur: PLANO ADJUNTO Nº 07-
01-03-66-383012 – Al Este: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012 y Al
Oeste: PLANO ADJUNTO Nº 07-01-03-66-383012.
QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente
transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones
preventivas, hipotecas u alguna otra prohibición”, obligándose en
consecuencia, como VENDEDOR - APODERADO de buena fe, a salir a las
garantías de evicción y saneamiento conforme a ley, garantizando al mismo
tiempo la quieta y pacífica posesión del inmueble transferido.
SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO). La presente minuta tendrá el
carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código
Civil, en caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o
circunstancia, así mismo ambas partes recíprocamente autorizan, que si esta
minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la
podrá protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.
SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señor RAMON
GUTIERREZ LOZANO, con C.I. N° 8427850 S.C., en representación legal del señor
RICARDO SANTOS GARCIA, como VENDEDOR – APODERADO, y por otro lado
el señor ………………………………………., como COMPRADOR, declaramos
nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas
del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y
estilo.
Santa Cruz,…….. de Enero de 2022.
RAMON GUTIERREZ LOZANO
C.I. N° 8427850 S.C.
EL VENDEDOR - APODERADO
………………………………………
……………………….
EL COMPRADOR
Dr. Enrique Lazarte Medrano
ABOGADO
MAT. RPA. Nº 6872410DGA
CORRESPONDE
TESTIMONIO
NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO/DOS MIL VEINTIDOS No.154/2022
ESCRITURA SOBRE LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN INMUEBLE QUE CONFIERE EL SEÑOR ANGEL
MERIDIANO EN FAVOR DE LA SEÑORA: FATIMA ORTUÑO COMO COMPRADOR. ---
------------------------------------------------------------------------------------------------------ En la ciudad de
Oruro, Capital de la Provincia Cercado del Departamento de Oruro del Estado Plurinacional de
Bolivia a horas diez y veinte minutos del día viernes tres del mes de diciembre del año dos mil
veintidós; ante mí, abogada Fatima Mejia , Notario de Fe Publica de Primera Clase Número
Dos, de la Jurisdicción del Tribunal Departamental de Justicia de Oruro, con residencia fija de la
Capital, fueron presentes en este despacho Notarial por una parte en su calidad de vendedor
el señor SEBASTIAN GIMENEZ, mayor de edad con Cédula de Identidad 7264509 O.R., de
nacionalidad boliviana, casado, profesor, con domicilio en la Av. Sevilla No 45, de la ciudad de
Oruro, con plena capacidad jurídica a quienes de identificarlos tal cual reza su cédula de
identidad. - doy fe y dijo: Que, para su inserción en el registro de escrituras públicas que corren
a mi caro pasan a una minuta la misma que transcrita literalmente es del temor siguiente:
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA. – En el registro de escrituras públicas que cursan a su cargo,
sírvase insertar la presente minuta sobre compra y venta de un bien inmueble de acuerdo a las
siguientes clausulas: -----------------------------------------------------------
PRIMERA. – SEBASTIAN GIMENEZ, mayor de edad con Cédula de Identidad 7264509 P.T., hábil
por derecho, en la fecha declaro ser legítimo propietario del bien inmueble ubicado en la calle
Roncal s/n, registrado en la oficina de Derechos Reales, bajo la Matricula Computarizada
[Link].0006666 de fecha de marzo de 2008. --------------------------------------------------------------
SEGUNDA. – Al presente por así convenir a los intereses de los propietarios sin mediar vicio o
dolo alguno de consentimiento transfiero en calidad de VENTA TOTAL y enajenación perpetua
el bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente documento con todas sus
mejoras, a favor de la señora RUTH GOMEZ con C.I.: 8395851 P.T., mayor de edad hábil por
derecho, por el precio libremente convenido entre partes de Bs.- 180.000 (180.000/100
BOLIVIANOS), suma de dinero que declaro recibir en su integridad a la suscripción del presente
documento. ---------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA. – El bien inmueble, materia de la presente venta no reconoce gravamen ni hipoteca
alguna, en su caso como vendedor de buena fe obligo a cumplir con las debidas garantías de
evicción y saneamiento conforme a la ley. ----------------------------------------------------
CUARTA. – Los límites del bien inmueble son: al NORTE con el lote No 5, al SUD con el lote No
7, al este con la Calle Roncal y al oeste con el lote No 19. --------------------------------------------
QUINTA.- (DE LOS GASTOS E IMPIUESTOS A LA TRANSFERENCIA). – Queda establecido que el
impuesto a la transferencia, gastos notariales y doto otro gasto o carga impositiva que el
impuesto a la transferencia, gastos notariales y todos otros gastos notariales y todo otro gasto
o carga impositiva que demande la presente transferencia y el perfeccionamiento de la
presente minuta deberán ser cancelados por el COMPRADOR.
-------------------------------------------------------------------------------------------------- Valor Bs.- 3
SEXTA. – Yo, SEBASTIAN GIMENEZ como vendedor y por otra RUTH GOMEZ como compradora
declaramos nuestra absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente
documento, firmando en dos ejemplares de un mismo temor y aun mismo efecto previa
lectura al final. -------------------------------------------------------------------------------------------------
Oruro, 7 de octubre de 2022-------------------------------------------------------------------------------------
Fdo. SEBASTTIAN GIMENEZ C.I. 7264509 O.R. ----------------------------- Fdo. RUTH GOMEZ C.I.
8395851 P.T. -------------------------- Fdo. Jaime Paredes Taboada ABOGADO --------------
CONCLUSION Y CIERRRE. - En cuya conformidad los expresados comparecientes, continuaron
dijeron que por Ante Mí, el suscrito notario ratifica, confirman y aprueban el temor integro de
la presente minuta inserta y se someten a su fiel y escrito cumplimiento, cual corresponde en
derecho. En su testimonio así dijeron, se ratifican y estampan firman los que saben juntamente
con los testigos instrumentales los señores: Flavia Cruz Cuestas con C.I. 10375634 O.R. y Juan
Mercado Tito C.I. 9886120 O.R., mayores de edad, oficinistas, vecinos de esta y hábiles por
derecho DOY FE. --------------------------------------------------------------
Fdo. RUTH GOMEZ C.I. 8395851 P.T.--------------Fdo. Flavia Cruz Cuestas con C.I. 10375634
O.R.---------Fdo. Juan Mercado Tito C.I. 9886120 O.R. TESTIGOS INSTRUMENTALES. --- ----- Ante
mi Fdo. Abogada Fátima Mejía Notaria de Fe Publica de Primera Clase Numero 2 de la
Jurisdicción del Tribunal Departamental de Justicia de Oruro. ----------------
CONCUERDA. – PLENAMENTE EL PRESENTE TESTIMONIO CON EL PROTOCOLO MATRIZ QUE
CURSA POR ANTE ESTA NOTARIA A MI CARGO, AL QUE EN SU CASO ME REMITO, EN FE DE
ELLO AUTORIZZO, SELLO, SIGNO Y FIRMOEN EL MISMO LUGAR Y FECHA DE SU
OTORGAMIENTO, DE LO QUE DOY FE---------------------------------------------------
Comprobante de Pago y el Detalle de Pago
