REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.
No. 2
AÑO: 2024
TESTIMONIO
DE LA ESCRITURA PUBLICA DE PROPIEDAD
DE: COMPRA VENTA
OTORGADO POR: RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA
A FAVOR DE: ALLAN JOSE PEREZ CHAGO
AUTORIZADO POR EL NOTARIO
MIGUEL ANGEL NAVARRO LOBO
CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA
REPUBLICA DE HONDURAS, C.A.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2024-2025
Nº.1177181
TESTIMONIO
INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1).- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los seis (16) días del mes de
Febrero del año dos mil veinticuatro (2024), siendo las tres horas con cuarenta minutos de
la tarde (03:40 p.m.).- Ante mi MIGUEL ANGEL NAVARRO LOBO, Abogado y Notario
Público de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el asiento
de Colegiación Número DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES (2243) y con
Exequátur de Notario en la Honorable Corte Suprema de Justicia Número DOS MIL
TRECIENTOS VEINTE (2320), con Domicilio Profesional en el BUFETE ORDOÑEZ Y
ASOCIADOS situado en la Colonia Prados Universitarios, Calle Principal, Bloque No. 9, Casa
Número 3 en la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, comparecen personalmente
los señores: RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA, maestro de obras, y ALLAN JOSE
PEREZ CHAGO, Arquitecto, ambos mayores de edad, casados, hondureños y vecinos del
Municipio de Talanga, Departamento de Francisco Morazán: quienes, encontrándose en el pleno
goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen.- PRIMERO: El señor
RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA declara: Que es dueño del siguiente inmueble:
Un Predio Rural que se describe así: Lote Número veinticinco (25) Residencial Villa Rosalía
ubicado en el Municipio de Santa Lucía, Departamento de Francisco Morazán, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide Siete punto cincuenta metros (7.50 mts) y colinda con
propiedad de la Señor Exequiel de Jesús Murillo Cardona; AL SUR: Mide Siete metros (7.00 mts)
y colinda con propiedades de los Señores Mario Humberto Solís López y María Virginia Ramírez
Zelaya; AL ESTE: Mide Ciento catorce metros (114.00 mts) y colinda con camino de por medio y
propiedad de Ricardo Josué Trifinio García: y AL OESTE: Mide ciento nueve metros (109.00
mtrs) y colinda con propiedad del Señor Carlos Armando Bendeck Mendoza; resultando un área
total de MIL CIENTO SESENTA Y TRES PUNTO CERO SEIS VARAS CUADRADAS
(1,163.06 Vrs2) equivalentes a OCHOCIENTOS DIEZ PUNTO NOVENTA Y UNO
METROS CUADRADOS (810.91 Mts2).- SEGUNDO: Continua manifestando el señor
RADOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA tener el título definitivo de Propiedad en Dominio
Pleno, otorgado por Director Ejecutivo del Instituto Nacional Agrario (I.N.A) el señor JORGE
ALBERTO CASTRO GUILLÉN, de fecha veinte (20) de mayo de Mil Novecientos Cincuenta y
Siete (1997), inscrito bajo el Número Treinta y tres (33) del Tomo Cincuenta y uno (51), del
Registro de la Propiedad de esta sección judicial de Francisco Morazán y de los Tomos del INA.-
TERCERO: Continúa manifestando el señor RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA, que
por tenerlo así convenido con el otro compareciente el señor ALLAN JOSE PEREZ CHAGO, la
venta del inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento; por este acto se lo da en
venta real, pura, perfecta e irrevocable por el convenido precio de CIENTO VEINTE MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L 120,000.00), Que declara haber recibido a su entera satisfacción de
manos del comprador, en consecuencia, se aparta del dominio, posesión, servidumbres y demás
anexidades y se lo traspasa al comprador libre de toda carga o gravamen, obligándose al
saneamiento de esta venta en caso de evicción de conformidad a la Ley.- CUARTO: El señor
ALLAN JOSE PEREZ CHAGO, declara que son ciertos los conceptos expuestos por el otro
compareciente el señor RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA, en lo referente a la venta
del inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento; en consecuencia, ACEPTA dicha
venta en los términos relacionados, dándose por recibido de dicho inmueble y recibiendo esta
Escritura en señal de tradición de dominio.- Quienes enterados del derecho que les confiere para
leer por sí este instrumento por su acuerdo le di lectura íntegra al mismo en clara y alta voz, cuyo
contenido ratifican y firman los otorgantes. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión u oficio, vecindad, nacionalidad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista el
antecedente de dominio relacionado, inscrito como queda dicho y la obligación de inscribir del pago
del impuesto de tradición de bienes inmuebles y los documentos personales de las otorgantes:
RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA con Documento Nacional de Identificación (DNI)
Número cero ocho veintitrés guion mil novecientos setenta y dos guion cero dos mil ochocientos
ochenta y siete (0823-1972-02887). – ALLAN JOSE PEREZ CHAGO con Documento Nacional
de Identificación (DNI) Número cero ocho cero dos guion mil novecientos ochenta guion quince
mil cuatrocientos sesenta y tres (0802-1980-15463). - DOY FE. - Asimismo, DOY FE de haber
tenido a la vista la copia del CHEQUE DE CAJA de BAC CREDOMATIC Número cero cero cero
siete ocho cuatro tres cinco seis cuatro dos (00078435642) por la cantidad de CIENTO VEINTE
MIL LEMPIRAS EXACTOS (L120,000.00) con fecha dieciséis (16) de febrero del año dos mil
veinticuatro (2024) a favor del Señor. - RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA. - DOY
FE. – (FIRMA Y HUELLA DIGITAL). – FIRMA Y SELLO NOTARIAL MIGUEL ANGEL
NAVARRO LOBO.
Ya requerimiento del señor RODOLFO ABEL IZAGUIRRE MENDOZA, con todas las
formalidades legales, libro, sello, firmo y rubrico esta PRIMERA COPIA, en el mismo lugar y
fecha de su otorgamiento; en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente
cancelados; quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo
del corriente año en donde anoté este libramiento. DOY FE
