m a

REG GRRL DE Lfl ^RQUINCIR

REG GRRL DE LR PROUINCIfl
19/09/2024 08 -58 INF 004S04
Zn
26/08/2021 11 11 USU 00G788 lllll^^^ANPASLO?f.\*CNii -For Om is ion*
f E«Cfm5fKNO INF 004585
-For Om is ion- 'I 2
V AGcTUACION^N CMD 006334 j %
Sa;i
USU 007601 v •V
2024518171 NORMHL
202133552 NORMRL 1 142 Of 19/09/2024 09 00
1 142 Of 26/E8/2021 11 11 iiiii mil mu uni mil mi mu mi ROlSlll^BS
*010002 001 81 71 438-- CE UN OC UN SI UN CU TR OC

1 PRIMER TESTIMONIO.- ESCRITURA NUMERO CIENTO SESENTA Y

2
NUEVE.- Er la ciudad de San Francisco, pedania Juarez Celman, departamento San
3
Justo, provincia de Cordoba, Republica Argentina, a los veinticuatro dias del mes de
4
agosto del ano dos mil veintiuno, ante mi, Escribano Nacional Juan Pablo PAVONE,
5
Adscripto al Registro niimero quinientos noventa, comparece el senor Carlos Luis
6
BLASI, argentine, nacido el veintiuno de iunio de mil novecientos sesenta y dos, Do-
Paridt
cumento Nacional de Identidad niimero 14.828.215, CUIL 20-14828215/4, casado en
8
primeras nupcias con Maria Cecilia Marin, dormciliado en calle Almafuerte niimero
9
168 de esta ciudad, quien acredita su identidad de acuerdo al articulo 306 inc “b” del
10
Codigo Civil y Comercial de la Nacion, doy fe, manifestando tambien el compare-
n ciente. con caracter de declaration jurada que no se encuentra en tramite, ni res-
12
tringida ni hmitada su capacidad juridica para el presente otorgamiento, doy fe.
13 como asi tambien de que concurre a este otorgamiento en nombre y representacion de
14 las seftoras Norma Albi RIERA, argentina, nacida treinta de julio de mil novecientos -TV

15 cuarenta y tres, Documento Nacional de Identidad niimero 4.735.112, CUIL 27-

Firmado
CASSINI digitalmente16 04735112-5, casada en primeras nupcias con Alberto Juan Giustetti, domiciliada en
Maria por CASSINI
Maria Teresa
17 calle Aguilar niimero 2646, piso 6, departamento A, de Capital Federal y Maria Lore-
Teresa Fecha:
Del Pilar
3C
Del Pilar 2024.09.19 18
14:56:12 -03'00'
na GIUSTETTI, argentina, nacida el diez de febrero de mil novecientos setenta y dos. ,

19 Documento Nacional de Identidad niimero 22.655.162, CUIL 27-22655162/5, casada

20 en primeras nupcias con Hugo Marcelo Dagum, domiciliada en calle 3 de Febrero nii-
21 mero 1674, piso 6, departamento B, de la ciudad de Buenos Aires, de quien es Apode-
22 rado ssgiin lo acredita con poder especial otorgado mediante escritura piiblica niimero
23 doscientos cuarenta y siete de fecha veinticinco de junio del ano dos mil veintiuno.
§3
_ 24
V
S
labrada por H escribano Norberto Victor Falbo, titular del Registro notarial niimero el
lili
25 i 603 de la ciudad Autonoma de Buenos Aires, cuya primera copia agrego a la presente,
 26
doy fe.- Y, el sen or Carlos Luis Blasi DICE: que en representacion de la senora Nor-

IS
27
ma Albi Riera constituye DERECHO REAL DE USUFRUCTO GRATUITO
28
VITALICIO a favor de la senora Maria Lorena Giustettf sobre los siguiente inmue-
29
blss a saber: a) UNA FRACCION DE TERRENO: con lo edificado, clavado, planta-

SI
Sa
dc> y demas adherido al suelo que contiene, fraccion situada en la parte Este del lote 30

31
numero CINCUENTA Y TRES de la Colonia Luis Sauze, Pedania Juarez Celman
Ipl
111 departamento San Justo, provincia de Cordoba, compuesta de mil metros en los costa-
H
32

slip dos Este y Oeste, por cuatrocientos metros en los costados Norte y Sud, que totaliza 33

34
ill una sjperficie de CUARENTA HECTAREAS, que linda: al Norte, con el lote cin-
35
cuenta y cuatro de Angel Opesso; al Sud, con lote cincuenta y dos de Vicente Fissore;
llll
111 36
al Este, con el lote sesenta de Alvino Davide y el Oeste, son propiedad de los senores
37
Juan Bautista Stola y Bartolome Stola hijo. Segun la Direccion General de Catastro de

la Prcvincia el innueble tiene las siguientes colindancias: al Norte, camino en medio 38

a
g- [’ill
con parcela 231/0661, al Este, camino en medio con parcela 231/0180; al Oeste, cami-

no en medio con parcela 231/0362 y al Oeste, con parte de la parcela 231/0459 y parte
39

40

con parcela 231/0359.- Y b) UNA FRACCI6N DE TERRENO: de campo, formado 41

,1 por la mitad parte este de los lotes numeros CINCUENTA Y UNO Y CINCUENTA Y 42

IPtl
ISSl DOS, de los que forman la Colonia Luis A. Sauze, Pedania Juarez Celman, departa- 43

Igg! mento San Justo, provincia de Cordoba y que segun piano de subdivision practicado 44

por el Ingeniero Civil Luis Angel Leonard!, se designa como lote A, encontrandose 45

s
-g inscripto en el Registro Protocolo de Planillas al numero ochenta y dos mil ciento cin- 46

gp&J
47
cuenta y mide: quinientos noventa y tres metros cuarenta y nueve centimetros en su

ccstado Norte; quinientos noventa y cinco metros treinta centimetros en su costado 48

49 _
Sud; novecisntos ochenta y siete metros dos centimetros en su costado Este y nove-
gr
cientos ochenta y cinco metros cincuenta y un centimetros en su costado Oeste, for- 50
 fJUM« pa:''.•:
fii
ACTjSSfciiSN NOTARIAL
0^6/69

%
"+-m' flOlSlllHTS
*010002 0013171439-.* CE UN OC UN SI JN CU TR NU

1
mando una superficie total de CINCUENTA Y OCHO HECTAREAS SEIS MIL
2
DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS, que linda: al Norte,
3
con terrenes de Adolfo Juan Riera; al Sud, con el lote letra B, de su misma subdivi-
4
sion, transferida a los senores Samuel Segal y Osvaldo Miguel Asis; al Este, con pro-
5
piedad de Juan, Pedro y Osvaldo Davide, en tres tramos camino publico de por medio
6
y al Ceste, con propiedad de los senores Samuel Segal y Osvaldo Miguel Asis.-
7
CONSTA EL DOMINIO con relacion a las matriculas numeros cuatrocientos cm-
8
cuenta y seis mil novecientos noventa y nueve y cuatrocientos cincuenta y siete mil
9
ambas del departamento San Justo.- LE CORRESPONDE por donacion efectuada a
10
su favor por los seflores Raul Ricardo Demarchi y Alberto Oscar Demarchi, argenti-
n nos, mayores edad, mediante escritura numero trescientos veintiuno fecha veintisiete
12
de diciembre del afio dos mil diecisiete, autorizada por la escribana Rosanna T. Rava
■;k.
13 Titular del Registro numero doscientos cincuenta, anotandose el dominio en la forma

14
expresada.- Lo asi relacionado surge del titulo que he tenido para este acto a la vista en 4:

15 el cual constan mas antecedentes correlativos, doy fe.- Con los certificados numeros -•4
16
cuarenla y nueve mil seiscientos setenta y dos y cuarenta y nueve mil seiscientos seten-

17 ta y cinco expedido por el Registro General de la Frovincia, con fecha veintinueve y

18
treinta de julio respectivamente del afio en curso, que tengo de manifiesto y se agrega a
U
19 la presente, se comprueba que los dominios constan, que los inmuebles no reconocen

20 gravamenes y que no figuran inhibiciones por el termino de ley.- Con los certificados
afrS
iritti
21 si
expedido por la Direccion General de Rentas, que tengo de manifiesto se justifica que
Ml: .
22
los inmuebles se encuentran empadronados bajo los numero “3002-0155369-9”, no-

23 menclatura catastral: Hoja Catastral 0231 y Parcela 30460 y tiene una base Valuacion

[Sg
24
I fiscal para el afio en curso de ocho millones seiscientos diez mil pesos ($ 8.610.000) y
25 I numero 3002-1691175-3 nomenclatura catastral: Hoja Catastral 0231 y Parcela 0160 i Pi
 25/8/2021

Si sterna de verifi cacion Notarial

Colegio de Escribanos de la Provincia de Cordoaa

0590162988254368267Y

SSI
sa tiene una base Valuacion fiscal para el ano en curso de trece millones noventa mil 26

27
seisc:enios sesenta y siete pesos ($ 13.090.667).- Declara el sefior Carlos Luis Blasi
I
28
que por la representacion que ejerce cede todos los derechos de posesion a favor de la
gS!
iggl senoia Maria Lorena Giustetti obligando a su representada por eviccion y vicios ocul- 29
I ?
30
tos conlorme a derecho.- El senor Carlos Luis Blasi, tambien Apoderado de la senora
^-8r

31
Maria Lorena Giustetti, acepta para esta por estar de acuerdo a lo convenido.- Mani

SU! fiesto haber cumplimentado en este acto notarial con el Protocolo de Bioseguridad para 32

33
el ejercicio de profesiones dispuesto por el COE Cordoba y Protocolo de Higiene
34

Pi Salud en el trabajo indicado por el Colegio de Escribanos.- En su testimonio, previa

lectura y ratificacion, la firma el compareciente en mi presencia de todo lo cual, doy 35

36
fe.- Hay una firma que file puesta por el senor Carlos Luis BLASI.- Esta mi tirma^
v/ 37
IS? Juan Pablo PAVONE y mi sello.- CERTIFICO: que concuerda con su original
paso por ante mi, doy fe.- Para el compareciente expido este primer testimonio enufi
If <4
y 38

is £
39
fojas deactuacion notarial numero 018171438 y 018171439 (la presente), que firmoytf >
40
sello en el lugar y fecha de su otorgamiento.-
41

42

43

44

H Bi-.CRISANO
I. 5»0
.
J
45

46

47

48

49 1/1

SI 50
V#NCCR!?*/pROV*
ViOENCIA 130
/
I ' I ey Mac.

rC’ na

Se prorroga de plena derecho ei plazo de 160 dias (Art. S-Inc. b)

de la Ley Nacional 17301 do acu-.rdo cor. el Aid. 10 de la Ley
provincial 5771, ^\ ^ CU cy. 0 ^ OCT 2U?1
!«' :